Transformez cette maison en votre lieu de vie à Fuveau

Sur un terrain de 725 m², au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 68 m² offrant un fort potentiel d'évolution.

Elle se compose actuellement d'un séjour avec cuisine d'environ 25 m², d'une chambre de 10,40 m², d'un bureau de 8,40 m², d'un espace salle d'eau avec WC séparé de 6,90 m².

Une véranda de 17,64 m² complète l'espace de vie et un garage attenant de 12,85 m² vient compléter le bâti.

Cette annonce est accompagnée de plans d'aménagement illustrant la transformation envisagée de la maison.

Ces documents permettent de visualiser une réorganisation des espaces et une extension du bâti, élaborées dans le respect des règles d'urbanisme applicables.

Les démarches administratives nécessaires à la réalisation de cette évolution sont engagées afin de vous accompagner dans votre réflexion.

Les plans présentés constituent une base de travail qui pourra, si besoin, être adaptée par vos soins dans le respect de la réglementation.

Le terrain offre une emprise au sol d'environ 200 m², laissant envisager une évolution harmonieuse de l'habitation tout en conservant un agréable jardin, sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y aménager une piscine.

Vous apprécierez particulièrement son environnement résidentiel, son calme ainsi que sa proximité avec les commodités.

La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en environ 25 minutes, l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes, tandis que les lignes de bus et les principaux axes routiers se situent à proximité.

Une maison à rénover qui se distingue par des plans d'aménagement, permettant d'apprécier immédiatement le potentiel d'évolution et les possibilités d'optimisation des espaces de ce lieu de vie Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.

963588.