Maison avec cheminée à vendre à Soullans (85300)

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison d’architecte – plain pied - rénovée - mezzanine - piscine avec dome - grand terrain 5770 m²- atelier lumineux - chauffage pàc air eau - insert bois - panneaux solaires achat revente - proche commodites - transport scolaire - dependances - proche challans - plages saint-gilles-croix-de-vie - sgxv - saint-jean-de-monts - potentiel locatif - studio coup de coeur garanti ! À 5 min de challans, 15min de saint-gilles-croix-de-vie et de saint-jean-de-monts. Maison d’exception ! Située dans le secteur prisé de soullans, sur son terrain arboré et fleuri de 5770 m² avec piscine de 9x4m, ce chef-d'oeuvre architectural d’environ 174 m², vous enchante dès le 1er regard. Sentez la bonne odeur des pins, admirez écureuils et lapins depuis votre chambre. Environnement non constructible. Rénovée récemment, ce qui suit date de 2 à 3 ans (factures à l'appui) : *electricité, * pompe à chaleur air / eau, * isolation des combles, * fausse septique, * panneaux solaires (6kw - achat / revente), * abris de piscine et * pergola d'un célèbre fabricant vendéen, * dalles sur plots pour la terrasse aux 3 expositions, * ouvertures en double vitrage qui apportent une belle luminosité dans chaque pièce. À l'intérieur, sols en pierres naturelles et parquet massif, appuient l'esthétique remarquable de cette maison, pourvue de 3 chambres de 13 à 14 m², dont 2 avec doubles placards, 1 avec salle d'eau et wc, une seconde salle d'eau et un wc séparé. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, ouvre sur un double salon séjour de 52 m², équipé d'un insert à bois. Accédez ensuite à une belle mezzanine de plus de 15 m² que vous pourrez utiliser comme salle de jeux, bureau ou encore couchage d'appoint. À ces prestations haut de gamme, s’ajoute une grande buanderie avec établi pour les amateurs de bricolages, 29 m² qui permettront aisément d’en faire un atelier d’artiste, ou bien d'envisager un studio à louer. Une pompe reliée à un puit permet d'un simple geste de réduire confortablement vos factures d'eau. Ses multiples dépendances en bois ne seront que cerise sur le gâteau quant à l'ensemble de ses caractéristiques. Sans plus tarder, venez découvrir ce havre de paix au coeur de la nature, pour autant proche de toutes commodités : commerces à 2km, transport scolaire accessible au bout de la rue. Davantage de photos + video de présentation sur 'alexis nicolas iad'. Exceptional property – single-story – premium renovation ​mezzanine – pool with dome – large 5,770 m² lot – bright workshop – air-to-water heat pump – wood-burning insert – solar panels (net metering) – near amenities – school transport – outbuildings – near challans & beaches (st-gilles-croix-de-vie / st-jean-de-monts) – rental studio potential ​located 10 minutes from challans and 15 minutes from the beaches of saint-gilles-croix-de-vie and saint-jean-de-monts, this is truly an exceptional home ! ​situated in the most sought-after area of soullans, on a beautifully landscaped 5,770 m² lot featuring a 9x4m swimming pool, this architectural masterpiece of approximately 174 m² will enchant you at first sight. Breathe in the scent of the pines and watch squirrels and rabbits from your bedroom window. Surrounded by protected non-building land, this property is a guaranteed 'coup de coeur.' ​recent upgrades (2–3 years old) : ​full electrical overhaul & air-to-water heat pump. ​attic insulation & new septic tank. ​6kw solar panels (self-consumption + resale). ​high-end pool dome and pergola from a renowned local manufacturer. ​large porcelain stoneware terrace (tiles on pedestals) with triple exposure. ​new double-glazed windows ensuring abundant natural light throughout. ​interior highlights : ​the interior features natural stone flooring and solid wood parquet, enhancing the home's remarkable aesthetic. ​sleeping quarters : 3 spacious bedrooms (13–14 m²), two with double closets, including one ensuite with its own shower room and toilet. An additional shower room and separate toilet are also available. ​living space : a contemporary, fully fitted and equipped kitchen opens onto a 52 m² double living / dining room featuring a cozy wood-burning insert. ​mezzanine : a beautiful 15 m² space, perfect for a playroom, home office, or guest sleeping area. ​bonus space : a large 29 m² laundry / utility room with a workbench—ideal for diy enthusiasts, an artist’s studio, or conversion into a rental studio. ​additional features : ​well with pump : significantly reduce water bills for garden maintenance. ​outbuildings : several wooden structures add the finishing touch to this unique property. ​location : a true haven of peace in the heart of nature, yet close to everything : shops are just 2km away and school transport is accessible at the end of the street. ​note : additional photos and a video presentation are available on the 'alexis nicolas iad' website. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, Orpi Challans Agence des Halles vous ouvre les portes de cette maison de plain-pied, nichée dans un environnement calme à Soullans. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie et sa cuisine dînatoire aménagée et équipée. Venez apprécier son espace extérieur arboré offrant un cadre idéal pour profiter de la piscine. Côté nuit, trois chambres, une salle d'eau et un WC assurent le confort de chacun. Une buanderie, un garage et un préau complètent cet ensemble, qui ne nécessite aucun travaux. Une maison aux multiples prestations, à ne pas manquer. Référence agence : 209.

Iad france - alexis nicolas vous propose : maison - t6 - 4 chambres - grand garage - grand terrain - proche centre-ville et commodites - challans à 6 km maison de 167 m² habitables, 6 pièces, sur terrain de 1600 m². Située aux portes de challans, précisément à soullans, proche du centre-ville, cette charmante maison de 1962 aux multiples possibilités, vous offre une surface habitable de 167 m², répartie sur 2 niveaux. À l’étage, un dégagement dessert un salon séjour exposé sud-ouest, un wc, une cuisine, une salle de bain. Vous disposez également d’une salle à manger avec cheminée et d’une chambre. Plusieurs idées de réaménagement des pièces s’offrent à vous, avec une configuration technique qui facilitera vos éventuels projets de redistribution de l’intérieur. De la cuisine et de la salle à manger, deux accès vers un toit terrasse couvert, donnant sur un beau terrain sans vis-à-vis. La présence d’une trappe permettra si vous le souhaitez, d’aménager les combles, déjà équipés de parquet massif. La visite se poursuit au rez-de-chaussée, un bel espace pouvant servir de buanderie, accueille le système de chauffage de la maison. Ce niveau dispose d’une salle d’eau, toilettes séparées, d’un second salon salle à manger avec placards, exposé sud-ouest, également équipé d’une cheminé, et enfin de 3 grandes chambres. Là encore, laissez libre cours à votre imagination car les surfaces permettent de belles perspectives d’évolutions. Concernant ces suggestions de travaux, des devis sont disponibles et vous seront présentés lors de votre visite. Un grand garage de 88 m², non attenant, vient compléter la propriété et offre lui aussi de nombreuses possibilités d’aménagements. ___________________________ house - 6-room - 4 bedrooms - large garage - large plot - close to town center and amenities - challans 6 km away house of 167 m² of living space, 6 rooms, on a plot of 1,600 m². Located at the gates of challans, precisely in soullans, close to the town center, this 1962 house with multiple possibilities offers you a living area of 167 m², spread over 2 levels. On the upper level, a hallway leads to a southwest-facing living room, a toilet, a kitchen, and a bathroom. You also have a dining room with fireplace and a bedroom. Several options for reconfiguring the rooms are available to you, with a technical layout that will facilitate any potential interior redistribution projects. From the kitchen and dining room, two accesses lead to a covered terrace roof, overlooking a beautiful plot with no overlooking neighbors. The presence of a hatch will allow you, if you wish, to develop the attic, which is already equipped with solid wood flooring. The visit continues on the ground floor, a spacious area that can serve as a laundry room, houses the home's heating system. This level has a bathroom, separate toilet, a second living dining room with cupboards, southwest-facing, also equipped with a fireplace, and finally 3 large bedrooms. Here too, let your imagination run free as the spaces allow for interesting development possibilities. Regarding these work suggestions, quotes are available and will be presented to you during your visit. À large 88 m² garage, detached, completes the property and also offers many possibilities for development. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexis nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 934738394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Soullans 85300 dans un cadre buccolique et sans vis a vis franck aubret – optimhome – luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous propose d'acquérir cette propriété rare et confidentielle au cœur de la vendée, entre challans, le marais breton et le littoral vendéen. Nichée au sein d'un domaine privé de 3,2 hectares entièrement clos, arboré, paysagé, cette ancienne propriété de type corps de ferme réunit une authentique longere vendéenne en pierres rénovée, des dependances en pierre, une vaste prairie pouvant accueillir des chevaux et un etang poissonneux avec presqu'île. Une propriété d'exception où authenticité, nature, espace et potentiel patrimonial s'accordent avec élégance. Une longère vendéenne de caractère – 235 m² entièrement de plain-pied, la longère rénovée développe environ 235 m² habitables et conserve l'âme des demeures anciennes : pierre, tomettes, poutres en chêne et cheminées fonctionnelles. Elle se compose comme suit : une entrée principale complétée par un couloir distribuant la piece de reception d'environ 80 m² avec cheminées qui constitue le cœur de la maison se prolongeant par une veranda esprit bow window, ouverte sur la terrasse, le kiosque et les jardins, la cuisine separee aménagée et équipée avec en extension le cellier / chaufferie, les tois chambres, dont deux en suite (salle de bains et salle d'eau privative). La troisième chambre bénéficie d'une kitchenette et peut convenir à un studio ou espace indépendant. 2 wc séparés avec cabinet de toilette. 3,2 hectares de nature et de confidentialité le domaine offre un environnement préservé et totalement à l'abri des regards. L'étang privé poissonneux avec presqu'île constitue la véritable signature du lieu. Ses berges et sa végétation offrent un cadre bucolique et intimiste. Une vaste prairie permet d'envisager l'accueil de chevaux ou un projet équestre, sous réserve des autorisations nécessaires. Terrasse, patio, kiosque et espaces paysagers complètent les extérieurs. La propriété est entièrement close et dispose d'un portail automatique. Environ 330 m² de dépendances en pierre le domaine bénéficie de dépendances (granges entièrement viabilisées) et autres bâtiments en pierre de type petits toits, représentant environ 230 m² complémentaires, auxquels s'ajoute un hangar de 100 m² environ. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, collection automobile, activité professionnelle, ou espace complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme et autorisations applicables. Un bien de prestige aux multiples destinations résidence familiale, résidence secondaire proche du littoral, propriété équestre, domaine pour collectionneur ou projet touristique : cette propriété offre une remarquable capacité d'évolution. Son emplacement permet de profiter du calme d'un domaine privé tout en restant proche de challans, des commerces et services et des plages du littoral vendéen. Mon avis d'expert : certaines propriétés séduisent par leur architecture. D'autres par leur environnement. Les plus rares réunissent l'histoire, la nature, les volumes, la confidentialité et le potentiel. Cette propriété en est une parfaite illustration : une longère vendéenne rénovée, 3,2 hectares sans vis-à-vis, un étang poissonneux avec presqu'île, une prairie et environ 330 m² de dépendances en pierre. Une propriété qui ne se résume pas à des mètres carrés : elle offre un véritable art de vivre. Je vous invite à la découvrir lors d'une visite privée et confidentielle - 879.000 € fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 613540 ).

Soullans – maison familiale de charme entre nature, océan et douceur de vivre – dpe b à seulement quelques minutes de challans et des plages vendéennes, cette élégante maison familiale nichée dans le rétrolittoral vendéen vous ouvre les portes d'un art de vivre rare, entre campagne préservée, océan et confort moderne. Vous êtes dans un environnement calme et arboré. Au cœur de la campagne de soullans, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la sérénité qui s'en dégage. Ici, tout invite à ralentir, profiter et se reconnecter à la nature. Derrière son parc boisé de plus de 2 000 m², la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Elle est parfaitement pensée pour une vie de famille harmonieuse ou de précieux moments de vacances à proximité immédiate du littoral vendéen. À l'intérieur, des espaces ouverts sur la nature : le salon-séjour convivial, agrémenté d'un poêle à bois, offre une ambiance douce et authentique. La cuisine ouverte prolonge naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Véritable pièce coup de cœur, la véranda lumineuse ouverte sur la nature permet de profiter du jardin en toute saison, dans une atmosphère dedans-dehors particulièrement apaisante. La maison propose deux espaces nuit indépendants : - deux chambres de plain-pied, dont une vaste chambre de 19 m² avec arrivées prévues pour la création d'une salle d'eau privative, - une salle de bains avec douche et baignoire, - deux chambres supplémentaires à l'étage, avec un cabinet de toilette, idéales pour accueillir enfants, famille ou invités. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : - parc arboré de plus de 2 000 m², - terrasse exposée sud et terrasse ouest pour profiter pleinement des extérieurs, - carport double, idéal pour autos, motos anciennes ou collection, - buanderie et cave, - possibilité d'aménager un bureau, atelier ou espace collection. Côté confort, des équipements recherchés et performants : - pompe à chaleur, - climatisation, - panneaux solaires, - excellent dpe b pour une faible consommation énergétique. La localisation constitue un véritable atout : - entre challans et saint-gilles-croix-de-vie, à proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, marchés, gare sncf et grands axes. - les plages de sable fin, le golf de saint-jean-de-monts, le port de saint-gilles-croix-de-vie ainsi que les sables-d'olonne restent rapidement accessibles, tout comme nantes et son aéroport international. Résidence principale familiale, maison de vacances en vendée, ou lieu de vie paisible à deux pas de l'océan, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, confort et proximité du littoral. Un bien authentique et lumineux, dans un cadre privilégié du rétrolittoral vendéen. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce véritable havre de paix. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 955759.

Nathalie Ramin, mandataire du réseau immobilier SAFTI, vous propose de découvrir cette maison d'environ 132 m² de plain pied, située au calme d'une impasse, sur la commune de Soullans, à environ 1 km du centre ville. Sur son terrain de 1127 m², ce bien se compose comme suit : Un hall d'entrée vous permet d'accéder à la pièce de vie de 35 m². Celle-ci, traversante est très lumineuse et ses 2 portes fenêtres donnent sur une terrasse exposée Sud / Sud-Est. Une cheminée à foyer fermé complète le système de chauffage. L'espace cuisine, aménagé est équipé et ouvert sur le séjour. Un cellier est attenant et dispose d'un accès extérieur. L'ancien garage a été transformé en une grande pièce de 27 m². Une baie vitrée a été mise en place, les portes battantes du garage sont toujours en place, il est donc facile de retrouver sa fonction d'origine. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres avec placard, dont une avec salle de bain. Vous disposez d'une salle d'eau supplémentaire et un toilette séparé. La maison est très bien entretenue, il n'y a pas de travaux à prévoir. Le système de chauffage fonctionne avec une chaudière au fuel et la cuve extérieure est neuve. Un puits alimente les robinets extérieurs et système bypass permet d'alimenter également la maison. Tentant non !? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie RAMIN, Tél. : 06 68 53 56 99, E-mail : nathalie.ramin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 499148617.

Iad france - christella foucaud vous propose : charme, lumière et confort pour cette authentique longere vendeenne, entièrement rénovée, d'une surface habitable de 132 m² dont : 1 entrée, 1 séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, 1 salon avec cheminée, 4 grandes chambres dont 3 avec dressings, 1 salle d'eau récente, 1 wc séparé avec lave-mains, 1 dégagement, 1 lingerie. Possibilité d'aménager une 2ème salle d'eau dans la lingerie. Prestations de qualités et décoration soignée : ouvertures alu et grandes baies vitrées, radiateurs récents, style alliant l'ancien et le moderne. Garage de 70 m², non attenant à la maison, avec la capacité d'entrer un camping-car et plusieurs véhicules. Patio avec cuisine d'été, cave et dépendances. Terrain paysagé de 1797 m², entièrement clos avec une terrasse et un puit branché à une pompe neuve pour alimenter le lave-linge, les toilettes et les robinets extérieurs. Située dans un quartier calme, très résidentielle, à 2 kms d'un centre commercial. Proche des écoles, collèges, lycées, la gare, l'hôpital et tous les services. Les plages à 20 mn. À voir absolument cette jolie pépite de l'architecture historique de la vendée. Réaménagée, avec goût, en gardant l'âme anciènne, avec tout le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christella foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ : Commequiers Située au calme, sur un terrain de 3 000 m², à seulement 2 km du bourg de Commequiers, je vous invite à découvrir cette propriété. De plain-pied, la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, complétée par un cellier attenant et de 3 chambres aux surfaces confortables, une salle d'eau et un wc indépendant. La chambre parentale de 14 m² bénéficie d'un espace dressing de 5 m² à finaliser selon vos envies. Les 2 autres chambres offrent également de beaux volumes (13 m² et 11 m²) et l'une d'entre elle possède un placard intégré et aménagé. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés programmable avec une distribution de chaleur dans les chambres. Toutes les ouvertures en PVC sont équipées de volets roulants électriques, les volets bois ont été conservés pour conserver l'esthétisme de la maison. L'arrière de la maison, représentant près de 2000 m² est entièrement clôturé et sécurisé par un portail coulissant. Sur cette partie se trouve un vaste préau, véritable espace de vie extérieur, il accueille actuellement une cuisine d'été, permettant de profiter pleinement des beaux jours à l'abri du soleil. Cette structure ouverte laisse libre cours à votre imagination d'aménagement : espace de réception, atelier, piscine, jacuzzi … Non attenant à la maison, vous disposez de 2 garages et d'un espace de stockage supplémentaire de 15 m². Cet ensemble de 55 m² peut aussi être aménagé en studio indépendant. Côté technique, la toiture a été refaite en avril 2021 et l'assainissement non collectif entièrement remplacé en 2024, garantissant une installation conforme. La maison est classée C au niveau de la performance énergétique. Qu'il s'agisse d'un projet familial, d'une activité artisanale ou simplement d'une recherche de grands espaces, cette propriété offre un cadre idéal pour donner vie à vos projets. Contactez-moi pour en savoir plus et la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 960049.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison au charme typique de notre région évoque l'âme des bourrines d'antan avec son toit en chaume emblématique. La maison est spacieuse (200 m²) et lumineuse, elle a été entièrement pensée pour allier le caractère traditionnel et le bien-être moderne. De grandes ouvertures s'ouvrent sur l'extérieur, la terrasse, la piscine, le jardin avec un bel espace boisé autour. Côté jour : une entrée, une belle pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une grande cheminée ouverte en pierre. Une cuisine équipée aménagée esprit provençale avec son espace dinatoire et une véranda qui relie la salle à manger et la cuisine. La pièce de vie est traversante et profite du soleil une grande partie de la journée. Une mezzanine qui peut être utilisé comme bureau. Une pièce indépendante située à l'écart de la maison principale offre multiples possibilités comme bureau, atelier, salle de loisirs. Côté nuit : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec sa pièce sous le toit ou l'on voit de nombreuses poutres, une salle de bains. À l'étage : 2 chambres avec une salle d'eau et son toilette et une salle de jeux tel une cabane : nombreuses poutres apparentes. Côté pratique : une lingerie avec des placards, un garage avec 2 pièces de rangement, un bel espace de stationnement devant la maison, une annexe comme local pour la piscine, une pièce atelier, une cave voutée idéale pour les passionnés de vin et un cabanon de jardin, 3 toilettes. Côté détente : une piscine chauffée et sécurisée avec en annexe sa pièce douche et son toilette. Une grande terrasse relie la maison, la piscine et l'annexe. Côté jardin : dès en arrivant, on traverse un bel espace boisé, la maison et ses annexes sont situées dans la deuxième partie du terrain. Parcelle de 4960 m². Maison idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature. La maison est située à 3,5 km des premiers commerces, à 10 km d'une gare, à 13 km des premières plages, à 7 km de CHALLANS et à 10 km de SAINT GILLES CROIX DE VIE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf. 951014.

Une adresse confidentielle à quelques minutes des plages de la côte vendéenne : parc paysager, volumes lumineux et piscine à débordement composent une propriété rare dédiée à l'art de vivre. À seulement quelques minutes de l'océan, des plages et du port de Saint Gilles Croix De Vie, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié sur la côte vendéenne. Derrière son portail, la propriété se dévoile au cœur d'un magnifique parc paysager de plus de 6 000 m². Un véritable havre de paix où règnent calme, nature et intimité, à l'abri de toute agitation. La maison développe des volumes spectaculaires baignés de lumière. Le séjour cathédral, ouvert sur le jardin et les terrasses, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, devient le lieu naturel de partage et de convivialité. Pensée pour recevoir dans les meilleures conditions, la propriété propose plusieurs suites avec salles d'eau privatives, permettant d'accueillir famille et invités en toute indépendance. À l'extérieur, les terrasses invitent à profiter pleinement du parc et de la douceur du climat vendéen. La piscine à débordement, parfaitement intégrée dans l'environnement, offre un espace de détente privilégié face à la nature. À seulement quelques minutes des plages et des commerces de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette propriété conjugue avec harmonie espace, élégance et proximité de l'océan. Une adresse confidentielle idéale pour une résidence principale de standing ou une maison de vacances d'exception sur la côte atlantique. À 1h15 de l'aéroport de Nantes et à quelques heures de Paris, cette propriété constitue un refuge idéal entre océan et nature. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en Vendée. (Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf. 936567.

Saint Hilaire de Riez : Maison contemporaine de plain-pied construite en 2021 offrant des prestations de qualité et de beaux volumes Dès votre arrivée, l'ouverture du portail motorisé révèle un extérieur soigné et paysagé. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 66 m² qui inclue la cuisine résolument moderne avec son grand ilôt central, la salle à manger, le salon et le bureau subtilement délimité par une verrière. Cette vaste pièce de vie, sublimée par un carrelage maxi format, se prolonge sur la terrasse grâce à une baie à galandage de grande dimension qui, une fois ouverte efface les limites entre intérieur et extérieur. Un cellier fait office de pièce de transition, relié directement au préau puis au garage, cet espace constitue un véritable sas d'entrée secondaire. Tout son pan de mur équipé de grands placards coulissants sera apprécié pour déposer, chaussures et manteaux, une organisation qui facilite le quotidien. Avant de pénétrer dans la partie nuit, un wc indépendant est judicieusement placé pour toute la famille ou les amis. L'espace nuit, préservé par une porte à galandage, se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une suite parentale qui dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative avec douche et wc. La terrasse, exposée plein sud, bénéficie de 2 espaces distincts : un premier, dédié aux repas, proche de la cuisine, sous le store banne électrique et le second, conçu comme un salon d'été, sous les voiles d'ombrages. Une cabine de plage pour du rangement supplémentaire et une douche solaire pour les retours de plage viennent compléter l'ensemble. Les aménagements paysagés ont été réalisés par un paysagiste reconnu du secteur, ils bénéficient d'un arrosage automatique par goutte-à-goutte relié au puits; le soir, les parterres peuvent s'illuminer d'une lumière douce. Les robinets extérieurs tout comme les wc sont reliés également au puits. Côté confort : - Chauffage au sol pour une répartition douce et homogène de la chaleur, - Poêle à granulés, - Volets roulants électriques, - VMC hygroréglable, - Assainissement autonome écoresponsable, - Alarme et Fibre, - DPE : À Toutes les menuiseries sont en aluminium. Le garage, d'une surface de 33 m², accueille un point d'eau et bénéficie d'un grenier aménagé pour du stockage supplémentaire. Un espace goudronné, à gauche du garage peut accueillir un camping car ou un bateau sans gêner la circulation devant la maison. Sa localisation : - 7 km de la Plage de la Pège et de l'Hyper U, - 6 km de la gare de Saint Hilaire, Une visite suffira pour tomber sous le charme, contactez-moi pour venir la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 965412.

Iad France - Sébastien PARADIS vous propose : CHALLANS- Charmante longère rénovée et agrandie en 2010 d'une surface habitable de 120 m² - A moins de 3 kms du cOEur de ville sur une parcelle de 889 m² sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace convivial et chaleureux composé de 4 parties ouvertes : - L'entrée et son coin vestiaire ou / et bureau. - La salle à manger pouvant accueillir aisément une grande tablée. - La cuisine aménagée et équipée au centre de cette belle pièce de vie. - Le salon en extension donnant sur la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison. La partie nuit se compose de 4 belles chambres dont une suite parentale, un espace de rangement donnant sur l'extérieur, une salle d'eau et sa douche à l'italienne et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, 3 cabanons de jardin et plusieurs place de parking. Un intérieur spacieux et accueillant ainsi que des extérieurs agréables et bien entretenus, cette maison vous offre un cadre de vie idyllique, à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette somptueuse maison de style Île de France, nichée au cœur de Challans, qui s'étend sur une généreuse surface de 187 m². Véritable havre de paix, elle se distingue par son élégance et son agencement spacieux, idéal pour une vie de famille épanouie. Avec ses huit pièces, dont quatre chambres confortables et un studio indépendant, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour recevoir vos proches. Le terrain de 2 500 m² qui entoure la maison est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un parc arboré et d'une piscine chauffée, parfaits pour des moments de détente en plein air. Le salon, orné d'une cheminée à l'éthanol, invite à la relaxation, tandis que la salle à manger conviviale et la cuisine moderne entièrement équipée stimuleront votre créativité culinaire. Une salle d'eau contemporaine, une buanderie pratique, un cellier et de nombreux rangements astucieux complètent cet intérieur harmonieux. À l'extérieur, une vaste terrasse prolonge les espaces de vie vers le jardin, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air. Le double garage avec porte motorisée et plusieurs places de stationnement extérieur facilitent le stationnement de vos véhicules. Cette maison est dotée de prestations modernes et confortables : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage individuel par pompe à chaleur et système d'alarme performant. Un sous-sol total, isolé et divisé en plusieurs pièces, abrite un studio indépendant de 14 m², ajoutant encore plus de flexibilité à cette demeure de haute qualité. À seulement 500 mètres des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 187 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1968 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 2 500 m² - Nombre de parkings : 6 - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur, individuel - Eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif afin de faciliter une première lecture du bien. Elles ne se substituent pas aux vérifications et contrôles nécessaires (état civil, servitudes, règles d'urbanisme, diagnostics techniques) que les acquéreurs ou leurs représentants devront effectuer auprès des autorités compétentes ou de professionnels qualifiés. Pour consulter les références officielles relatives aux risques et aux aléas, rendez‑vous sur le portail . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette charmante maison de 144 m² située à Challans, offrant 7 pièces lumineuses et spacieuses. Idéale pour une famille, elle propose un vaste séjour avec cheminée et une grande cuisine ouverte, parfaite pour vos moments de convivialité. La maison dispose de 5 chambres. Les espaces sont facilement modulables pour s’adapter à vos besoins et à votre décoration. L’ensemble est prêt à accueillir vos projets de vie, tout en assurant tranquillité et bien-être. Dotée d'un accès internet haut débit, cette maison répond aux besoins modernes de télétravail et de loisirs. Située dans un quartier calme de Challans, à proximité des commodités, elle constitue un cadre de vie privilégié pour toute la famille.

Iad france - sébastien paradis vous propose : - challans - centre-ville - maison de 121 m² - vie de plain-pied - grand garage - terrain 442m - venez découvrir cette belle maison d'architecte de 1998 sur une parcelle close de 442 m² comprenant une entrée avec wc et lave mains, une cuisine aménagée, une mezzanine surplombant un grand et chaleureux séjour de 46 m², 2 belles chambres, une salle de bains + douche et wc, un dressing et un grand cellier. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre. Côté jardin vous disposerez d'un grand garage de près de 28 m², d'un carport, de 2 terrasses et d'un jardin orienté plein sud. Le tout à quelques pas du centre-ville de challans. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien paradis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison située au cœur de Commequiers, de plain-pied avec mezzanine, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose d’une entrée spacieuse donnant accès à une grande pièce de vie lumineuse avec salon et espace repas, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, idéale pour allier convivialité et praticité. La partie nuit comprend deux chambres de plain-pied. Une troisième chambre est aménagée sur la mezzanine, offrant un espace indépendant et agréable. Le bien dispose de deux salles de bain et de WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. Une pièce supplémentaire permet la création d’une quatrième chambre, d’un bureau ou d’un espace selon les besoins. Une buanderie, un garage ainsi qu’une véranda complètent le bien, offrant des espaces pratiques et un lieu de vie supplémentaire. Le tout est implanté sur un terrain de 466 m², idéal pour profiter de l’extérieur, dans un environnement central proche des commerces, écoles et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. fr.

Maison de bourg de 123 m² — Idéal Famille ou Profession Libérale (Commequiers) Située en plein centre-bourg de Commequiers, cette maison de 123 m² habitables (200 m² d'espace utile total) propose un emplacement n°1 où tout se fait à pied : écoles, commerces et services au bout de la rue. Idéal Profession Libérale, Indépendant ou Télétravail Grâce aux 200 m² d'espace total et à la disposition des lieux, il est très facile de créer un espace de travail indépendant (bureau, cabinet d'consultation, atelier ou zone d'accueil du public) séparé de la partie vie privée, ou d'aménager un grand bureau pour le télétravail. Espaces intérieurs et fort potentiel Grande pièce de vie : Un séjour spacieux avec de belles ouvertures, idéal pour aménager un espace convivial. 4 à 5 chambres : 4 chambres existantes, avec la possibilité d'en créer une 5ᵉ (ou une suite parentale). Adaptabilité : Des volumes généreux qui s'adaptent aussi bien à une grande famille qu'à une activité professionnelle à domicile. Terrain clos & extérieur en centre-bourg Parcelle de 645 m² entièrement close, offrant un extérieur privé en centre-ville pour un coin terrasse ou du rangement. Structure solide & projet DPE disponible Gros œuvre impeccable : Structure saine et toiture en parfait état. Une base technique irréprochable. Rénovation à prévoir : Décoration et équipements à remettre au goût du jour. Optimisation énergétique : Une estimation des travaux permettant d'obtenir un excellent DPE est consultable sur place lors de la visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 812€ - DPE : G (consommation énergétique 371 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Pauline Malard vous propose : Maison à Challans Idéalement située au cOEur de Challans, découvrez cette maison d'environ 78 m², implantée sur un terrain de 640 m² environ. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour / salon convivial et lumineux, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée, donnant l'accès sur une véranda. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un garage complète le bien et apporte un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de 640 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et organiser une visite. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Malard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 911744571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Au cOEur de Challans, cette maison d’architecte des années 60 déploie 193 m² habitables sur deux niveaux, au calme d’un beau terrain arboré de plus de 1 400 m². Exposée sud-est, elle séduit par son caractère atypique, ses volumes généreux et les multiples possibilités qu’elle offre. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une large entrée qui distribue un F2 indépendant comprenant séjour avec cheminée, cuisine séparée, chambre, salle d’eau et WC. Une seconde chambre, ainsi qu’un ensemble de pièces pratiques, garage, cellier, débarras et buanderie complètent ce niveau. À l’étage, la pièce de vie avec cheminée et bibliothèque bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse. La cuisine est séparée, tandis qu’un dégagement dessert trois chambres avec rangements, une salle d’eau avec WC et un second WC indépendant. La maison dispose du chauffage au gaz de ville, d’une VMC et de la fibre optique. À l’extérieur, deux dépendances facilitent le stockage. Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un réel potentiel, que ce soit pour accueillir une grande famille, envisager une activité indépendante ou locative. Des travaux seront à prévoir pour lui redonner tout son éclat. * Accompagnement personnalisé pour la rénovation énergétique * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi Challans Agence des Halles, vous propose en exclusivité cette maison de ville à deux pas de la gare de Challans et de son centre ville. Vous y trouverez un salon séjour avec son insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. Côté nuit une vaste chambre. Pour votre confort, un cellier ainsi que deux dépendances viennent compléter l'ensemble. Référence agence : 187.

Iad france - alexandre merceron (06 84 39 64 19) vous propose : a challans, aux portes de l'atlantique, maison d'environ 70 m² environ habitable rénovée composée d'une pièce de vie, avec salon salle à manger, poêle à bois et cuisine ouverte, un dégagement desservant 1 chambre avec placard, une salle d'eau récente et placard, un wc, et de l'autre coté de la pièce de vie 1 chambre et une salle de bain avec wc à réhabiliter, chauffage électrique et tout à l'égout prévoir quelques travaux et c'est un parfait 1er engagement dans l'habitat ou en investissement locatif. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre merceron ei (id 37392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 408083459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Christian BOUZEREAU / SAFTI vous propose, à mi-chemin entre Challans et Saint Jean de Monts, ce bien dans un environnement naturel et préservé. Vous ne resterez pas insensible aux atouts de cette maison en lisière de zone Natura 2000, qui vous offrira de très beaux volumes dès la porte franchie : un salon de 57 m² environ et sa cheminée conviviale, dont la hauteur sous plafond rampant permet l'accès à une mezzanine que vous pourrez utiliser comme bon vous semble : bureau, espace jeux, chambre ouverte … Une cuisine ouverte aménagée et équipée complète cette belle pièce de vie. Equipée d'une pompe à chaleur air / eau, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol sur l'ensemble de la partie jour. 3 chambres composent la partie nuit, dont une avec salle de bain privative équipée de douche et baignoire. Une seconde salle d'eau judicieusement située entre les deux autres chambres apportera tout le confort nécessaire à vos invités. Côté jardin, cette grande parcelle de 3170 m² environ vous proposera une belle terrasse donnant sur une vaste piscine hors sol, ainsi qu'un double garage d'une surface totale de 90 m² environ, qui vous offrira jusqu'à 4 places de parking avec même la possibilité d'y garer un camping-car ! N'hésitez pas à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian BOUZEREAU, Tél. : 06 69 19 16 14, E-mail : christian.bouzereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 910105386.

Située sur la commune du Perrier, à 5min de Saint jean de Monts, 10min de Challans, 17min de Saint gilles croix de Vie. Cyrille Martineau vous propose cette charmante maison d'artisan de style Nantaise construite sur deux niveaux de près de 165 m² habitable. Elle comprend : un hall d'entrée, un salon / séjour avec cheminée de 38 m², une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur une véranda lumineuse, depuis laquelle vous profiterez d'une vue imprenable sur le jardin et la nature. Ce niveau comprend également un bureau, trois grandes chambres avec placards (13 m², 14 m², 17 m²), une salle de bain douche / baignoire balnéo, un wc. Le sous sol avec une entrée indépendante possible, propose une quatrième chambre, une salle d'eau, un wc, un espace cuisine d'été ouvrant sur la terrasse, une buanderie. Vous avez besoin de dépendances, de lieu de stockage, ce bien en possède plus de 150 m² entre atelier, garage préau. Les atouts : classement énergétique B, pompe à chaleur, panneaux photovoltaiques, aspiration intégrée, Sauna, climatisation, VMC double flux, assainissement autonome conforme, piscine de 50 m² hors sol. Le tout édifié sur un joli terrain arboré de plus de 3600 m²avec un étang. Idéale pour une famille en quête d'espace. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MARTINEAU, Tél. : 06 42 84 44 39, E-mail : cyrille.martineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 887793263.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Située à proximité de toutes les commodités de Challans, cette maison de plain-pied de 93 m², construite en 1969 sur un terrain clos de 590 m², offre un espace de vie agréable et lumineux. Elle comprend un salon-séjour avec insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Vous apprécierez le garage attenant avec faux grenier et porte motorisée, ainsi que le second garage indépendant avec cave, cheminée et barbecue. Des travaux récents ont été réalisés : menuiseries avec volets roulants électriques, chaudière gaz, isolation extérieure et VMC, assurant confort et économie d’énergie. Le terrain, entièrement clos et sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement de l’extérieur en toute intimité, idéal pour la vie de famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Boite vous propose : Située à 3 kms du centre ville, dans le secteur de le Marzelle, cette maison d'architecte se distingue par ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Matériaux Nobles et Confort Absolu - Cuisine Bulthaup, sublimée par un plan de travail en pierre du Brésil, mariant l'esthétisme minéral et la robustesse, ouverte sur une pièce de vie magistrale. - Un espace de plus de 70 m², baigné de lumière grâce à de larges et nombreuses baies vitrées, agrémenté d'une cheminée design à double foyer. Côté Nuit et Dépendances - Suite parentale de prestige : équipée d'un dressing et d'une salle de bain privative haut de gamme (douche, WC et baignoire balnéo). - deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau avec WC. Extérieur Privilégié Un jardin paysager clos et sans vis à vis, exposé Sud-Ouest. La terrasse en bois mène à la piscine de 11 x 4 mètres à électrolyse au sel. Un hall avec vestiaire, un WC indépendant, un cellier ainsi qu'un double garage complètent le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.