Maison avec cheminée à vendre à Sergy (01630)

SERGY – Maison familiale 103 m² – 3 chambres – Garage – Proche Genève Et si votre quotidien conjuguait enfin calme, verdure et proximité de Genève ? À Sergy, au cœur du Pays de Gex, découvrez cette maison mitoyenne de 103,19 m² habitables, implantée dans un environnement résidentiel agréable et arboré. Construite en 1975, elle bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante pour une famille comme pour des frontaliers travaillant à Genève, avec les bus TPG à proximité et un accès à la douane en une dizaine de minutes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle La maison propose des espaces bien pensés pour une vie de famille confortable. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, offre une atmosphère conviviale et chaleureuse. La cuisine est complétée par un cellier / buanderie attenant, très pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit accueille 3 chambres, permettant de répondre aux besoins d'une famille, mais également d'aménager un espace bureau pour le télétravail. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible et son installation électrique a été rénovée il y a moins de 10 ans. Garage, cave et terrain de tennis La maison dispose également d'un garage avec porte automatique ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage, les vélos ou les équipements saisonniers. Elle fait partie d'une petite copropriété de seulement 10 lots, entretenue et arborée, qui contribue au caractère paisible et résidentiel des lieux. Un avantage plutôt rare : la copropriété met également à disposition de ses résidents un terrain de tennis, idéal pour profiter pleinement du cadre de vie. Charges de copropriété : environ 250 € par trimestre. Un emplacement idéal entre Pays de Gex et Genève Vivre à Sergy permet de profiter d'un environnement plus calme et verdoyant tout en conservant une connexion pratique avec Genève grâce aux transports TPG et à la proximité de la frontière. Une localisation particulièrement adaptée aux familles et aux actifs frontaliers souhaitant concilier travail en Suisse et qualité de vie côté français. 103,19 m² habitables – 3 chambres – cheminée – climatisation réversible – garage – cave – terrain de tennis – petite copropriété – bus TPG – proximité Genève. Une maison familiale avec de vrais atouts, à découvrir sur place pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Roméo DRAGONETTI CAPIFRANCE PAYS DE GEX 06 12 37 00 98 Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 966535.

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE - Maison 6 pièces à Sergy Venez découvrir cette maison unique de 240 m² habitables, implantée sur un terrain de 1170 m² avec une piscine, idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur l'extérieur et la piscine, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. La maison propose une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing / bureau privatifs, véritable espace dédié au calme et à l'intimité. Quatre chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, ainsi qu'une salle de douche fonctionnelle. Un sous-sol complet de 150 m² vous propose un garage triple, une buanderie / salle de douche et wc, 2 pièces, une cave et le local piscine. Située dans un environnement résidentiel calme et très recherché, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate des écoles et des transports en commun, facilitant le quotidien. Un bien rare alliant volumes, luminosité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 7895.

Orpi vous propose en exclusivite : maison individuelle à sergy dans un cadre idyllique au cœur de la nature vous serez séduit par les volumes et la qualité de construction de cette villa individuelle. Elle offre un bel espace vie avec salon / salle à manger, une mezzanine actuellement aménagée en bureau (possibilité de créer une 4ème chambre), cuisine indépendante, 3 grandes chambres, salle de bains, 2 wc. En annexes : une buanderie, un double garage de 40 m². Calme et intimité grâce au grand terrain de 1475 m². Classe energie d référence agence : 7886.

À seulement 10 minutes du CERN, située dans un environnement résidentiel recherché, cette spacieuse maison familiale d'environ 180 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort (climatisation reversible dans toutes les pièces), volumes et proximité des axes vers Genève. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un séjour double avec veranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un coin bureau et lecture, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, un bureau pouvant etre utilisé en chambre et une salle de bains WC- À l'étage : un salon TV, trois chambres confortables et une salle d'eau. Implantée sur un terrain clos d'environ 930 m², la propriété offre de superbes extérieurs : Une piscine, un studio de jardin indépendant avec sauna et un jardin agréable avec barbecue et four à pizza - Stationnements aisés sur la parcelle. Emplacement stratégique pour les frontaliers, à proximité rapide de Genève tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et résidentiel. Classe énergie D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3 330€ et 4 520€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Sergy : excellent état général pour cette chaleureuse maison mitoyenne d'environ 113 m² habitables + 25 m² utiles. Elle offre au rdc : une spacieuse pièce de vie donnant accès à une véranda de 18 m², cuisine équipée et meublée neuve, wc, accès au garage. À l'étage 4 chambres et une salle de bains. Tous les travaux réalisés sur cette maison lui permettent une bonne classification énergétique. Les nombreux rangements, ainsi que le garage et le grenier en font une maison fonctionnelle. Vous profiterez d'un jardin de 235 m² clos et arboré. Tpg à proximité. Classe energie d référence agence : 7842.

Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette agréable maison individuelle vous séduira par son environnement paisible, sa belle luminosité et son magnifique terrain arboré d'environ 680 m² soigneusement entretenu. Développant 98 m² habitables pour 201 m² de surface utile, elle offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse donnant sur l'extérieur est agrémentée d'une cheminée parfaite pour vos soirées conviviales. Une mezzanine d'environ 10 m² complète cet espace et pourra accueillir un bureau, une chambre ou un coin détente selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace pratique et convivial au quotidien donnant également sur la terrasse. L'espace nuit, de plain-pied, se compose de trois belles chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau avec fenêtre et d'un WC indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 50 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Par temps dégagé, vous pourrez même admirer une vue sur le Mont-Blanc. Le jardin, véritable écrin de verdure, accueille de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers, poiriers, cognassiers, vignes) ainsi que diverses plantes aromatiques et médicinales, favorisant un environnement naturel riche et préservé. Grâce à sa double exposition sud et sud-est, la maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le sous-sol complet de 87 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage motorisé, un espace buanderie ainsi qu'une vaste zone de rangement et de stockage. Les plus : • Terrasse plein sud avec vue Mont-Blanc par temps clair • Sous-sol complet de 87 m² avec garage motorisé • Fibre optique • Adoucisseur d'eau • Chaudière récente (2019) • Maison de plain-pied, pratique et fonctionnelle • Terrain arboré avec arbres fruitiers et jardin nourricier • Environnement résidentiel calme et recherché À proximité des commodités, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 610467 ).

THOIRY Superbe villa familiale de 183 m² avec vue Mont-Blanc, Alpes et Jura L'Agence Bastien vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 183 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 800 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thoiry, au coeur du Pays de Gex. Offrant une belle vue sur le Mont-Blanc, les Alpes et le Jura, cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Genève, du CERN et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 56 m² réunissant un salon chaleureux avec poêle à bois, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées donnent accès à une première terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'à une seconde terrasse Sud-Ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également : un sas d'entrée, deux chambres, un espace bureau, une salle de douche, un WC visiteurs, un ancien espace SPA pouvant être transformé selon vos besoins en salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier ou espace bien-être. À l'étage, un second salon offre un espace de détente supplémentaire. Vous y trouverez également une chambre et une salle de douche, permettant d'aménager facilement une suite parentale ou un espace indépendant pour recevoir. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : un studio indépendant disposant de son entrée privative, d'une kitchenette, d'une salle de douche et de WC, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou créer un revenu locatif; un garage double; un atelier; une cave; une buanderie. Prestations DPE : C, garantissant une bonne performance énergétique. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Poêle à bois. Deux terrasses idéalement exposées. Garage double. Sous-sol complet. Studio indépendant. Lotissement résidentiel calme. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Thoiry, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Genève, les organisations internationales, le CERN, les écoles et les axes de communication. Les points forts ? Villa familiale de 183 m² habitables ? Terrain de plus de 800 m² ? Vue panoramique sur le Mont-Blanc, les Alpes et le Jura ? Grand espace de vie de 56 m² ? Trois chambres + bureau + second salon ? Studio indépendant avec accès privatif ? Garage double et nombreuses dépendances ? Climatisation réversible et poêle à bois ? DPE C ? Secteur calme et très recherché Une propriété rare sur le marché de Thoiry, offrant un excellent équilibre entre volumes, prestations, efficacité énergétique et qualité de vie aux portes de Genève. À découvrir sans tarder avec l'Agence Bastien Divonne / ST Genis Pouilly. réf 6894. honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT-GENIS-POUILLY. Dans un environnement résidentiel calme, au fond d'une impasse préservée des nuisances, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à proximité du centre-ville et des transports en commun. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 1 550 m², cette maison bénéficie de 140,68 m² habitables et d'un potentiel particulièrement intéressant, notamment grâce à la possibilité d'agrandir la surface existante. Son terrain généreux, sa grande piscine et ses nombreux espaces annexes sont des atouts tout en restant dans un environnement verdoyant proche des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour prolongé par une veranda, une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle de douche, une buanderie et de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande piscine, véritable atout pour les beaux jours, ainsi que d'un vaste garage d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Le terrain de plus de 1 550 m² constitue un véritable atout et permet également d'envisager une évolution de la maison selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Chauffage électrique. Une maison offrant de beaux volumes, un terrain exceptionnel et un fort potentiel d'évolution, le tout dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de toutes les commodités de Saint-Genis-Pouilly. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 966342.

Dans un environnement particulièrement recherché sur Crozet, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle de construction traditionnelle édifiée en 2005 s'impose comme une évidence pour qui recherche une valeur sûre. Ici, rien n'est laissé au hasard : une conception saine, durable, pensée pour traverser le temps avec sérénité. Implantée sur un terrain plat et joliment arboré de 1 000 m², la propriété offre un cadre de vie rare, presque confidentiel, avec un jardin aux allures bucoliques et une vue dégagée sur le Jura qui accompagne le quotidien en toute discrétion. La maison développe 145 m² habitables (158 m² au sol), auxquels s'ajoutent de généreuses annexes totalisant 73 m², incluant un vaste garage, une cave, une chaufferie et une buanderie, ainsi qu'un vide sanitaire, véritable gage de qualité de construction. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux de 39 m², baigné de lumière, en lien direct avec une terrasse exposée sud-ouest. Le séjour s'organise naturellement entre un espace salon et salle à manger, sublimé par un poêle à bois performant, tandis que le chauffage au sol assure un confort constant. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée avec son piano de cuisson, s'ouvre directement sur le jardin, renforçant cette sensation de maison tournée vers l'extérieur. L'organisation en demi-niveaux apporte une vraie fluidité de circulation. Le premier niveau accueille trois chambres avec parquet, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé. Plus haut, une mezzanine de 19 m² crée un espace de respiration, idéal pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente, et distribue une suite parentale composée d'une chambre de 15 m², d'un dressing, d'une salle de bains avec douche ainsi que d'un bureau bénéficiant d'un accès à un balcon. À l'extérieur comme à l'intérieur, tout ici évoque une maison pensée pour durer, facile à vivre, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le grand garage de 48 m², directement accessible depuis l'entrée, renforce encore le côté pratique au quotidien. Plus qu'une maison, c'est un lieu rassurant, cohérent, où l'on ressent immédiatement la qualité de construction et la justesse des volumes, dans l'un des emplacements les plus appréciés du Pays de Gex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 951831.

Pregnin - mérite une visite - rare sur le marché - au cœur de pregnin, maison de village mitoyenne avec jardin dans un environnement calme, à 2,5 km de la frontière suisse. Ecole primaire et transports scolaires à proximité. Cette maison de caractère fait partie d'un ancien corps de ferme (classé remarquable au cadastre). Elle offre de larges volumes répartis sur 3 niveaux : 1. Rez-de-chaussée : une cuisine séparée, équipée, de 22 m² avec un bel espace repas, un séjour de plus de 24 m², toilette et buanderie. 2.1er étage : 2 belles chambres de 23 m² et 14 m² et une salle de bains. 3.2ème étage : plateau de 57 m², aménagé en chambre (possibilité de division pour faire 2 chambres). Besoin de plus d'espace ? Les combles sont entièrement aménageables (très belle hauteur sous toiture). Pour compléter le tout : garage et joli jardin plat de 150 m² environ. N'hésitez pas à venir visiter, à partager vos impressions et à parler de votre projet. Nous sommes là pour vous écouter. Fiche détaillée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 911 632 - greffe de bourg en bresse) corinne rescanieres entrepreneur individuel 06 24 28 54 07 - réf. 939092.

SAINT-GENIS-POUILLY – Quartier des Moraines Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Saint-Genis-Pouilly, au fond d'une impasse, cette maison familiale de 143,66 m² au sol (136,08 m² Carrez) offre un cadre de vie privilégié alliant calme, espace et proximité de toutes les commodités. Construite en 1985 sur une belle parcelle de 1 030 m², cette propriété bénéficie d'un terrain plat aux proportions harmonieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ainsi qu'un potentiel piscinable. Son exposition et sa belle ouverture sur le Jura participent pleinement à la qualité de vie qu'elle procure. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un agréable salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un studio attenant disposant de son propre coin cuisine et de sa salle de bain. Cet espace indépendant constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. De nombreux espaces de rangement complètent le bien avec plusieurs greniers aménageables et un accès aux combles offrant un potentiel supplémentaire de rangement. Un grand garage double vient parfaire l'ensemble. Le chauffage est électrique. Le passage en DPE D est aisément atteignable grâce à des travaux limités, notamment l'installation d'une VMC Hygro B et d'un chauffe-eau thermodynamique. À quelques minutes seulement des commerces, écoles, services et infrastructures du centre-ville, cette propriété constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement résidentiel recherché tout en conservant un accès rapide à Genève. Bien ayant fait l'objet d'une expertise indépendante réalisée par le cabinet Berthier & Associés, conformément aux normes professionnelles françaises en vigueur ainsi qu'au Red Book 2025 de la RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 957047.

SAINT-GENIS-POUILLY. À proximité immédiate du centre-ville, cette belle maison individuelle de 8 pièces offre une superficie généreuse et de nombreux espaces de vie, idéale pour une grande famille à la recherche de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2010 et implantée sur une parcelle de 820 m², elle bénéficie de beaux volumes répartis sur deux niveaux et d'une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'un insert, ouvrant directement sur une grande terrasse d'environ 30 m². La cuisine équipée et indépendante, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. Le rez-de-jardin offre un espace particulièrement intéressant avec 3 chambres supplémentaires, une vaste salle de jeux bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, une seconde salle de bains ainsi qu'une buanderie avec WC. Un local technique complète cet espace et offre également de belles possibilités de rangement. La maison dispose ainsi de 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, de recevoir ou encore d'aménager certains espaces selon les besoins : bureau, salle de jeux, espace loisirs ou chambre d'amis. À l'extérieur, un garage situé sur le terrain complète les prestations. Chauffage électrique. Son emplacement constitue un véritable atout : vous bénéficiez d'un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité du centre-ville, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités de Saint-Genis-Pouilly. Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché à quelques minutes de Genève. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 952482.

U cœur d'un secteur résidentiel particulièrement prisé de Saint-Genis-Pouilly dans un environnement paisible et verdoyant, cette élégantropriété familiale séduit par la qualité de son entretien, ses volumes généreux et la sérénité de son cadre de vie. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de 2006 m² parfaitement préservée et non divisible, elle développe 171 m² habitables pour 282 m² de surfaces utiles. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique pièce de réception d'environ 50 m², où salon et salle à manger se déploient dans une atmosphère chaleureuse et baignée de lumière naturelle. Les volumes ouverts confèrent à cet espace une élégance intemporelle, idéale pour recevoir et partager des moments privilégiés. Dans son prolongement, une cuisine indépendante entièrement équipée offre un accès direct à une spacieuse terrasse exposée plein sud véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours et du cadre verdoyant qui entoure la propriété. Le niveau principal accueille également trois chambres confortables, un bureau, une salle de bain avec rangements ainsi qu'un WC indépendant composant un espace nuit harmonieux parfaitement adapté à la vie familiale. Le rez-de-jardin fonctionnel propose trois chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa salle d'eau constituant un espace idéal pour accueillir famille et invités. Ce niveau présente en outre un fort potentiel d'aménagement permettant la création d'un appartement indépendant, parfaitement adapté pour un projet locatif, une activité professionnelle ou un logement destiné à des adolescents ou proches en quête d'autonomie. Ce niveau se prolonge par un véritable sous-sol complet comprenant buanderie, chaufferie, cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Un grand garage de 36 m² avec porte motorisée vient compléter les prestations de cette propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements garantissant confort et pérennité : Chauffage au gaz avec chaudière remplacée en 2015 Fenêtres double vitrage récentes Volets aluminium récents Extension équipée d'un chauffage au sol Toiture entièrement refaite en 2011 Isolation complète des combles réalisée en 2014 Conduit de cheminée existant, permettant l'installation d'un poêle à bois L'emplacement constitue un atout majeur. La propriété bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate des commodités et des infrastructures internationales. La maison se trouve à proximité de l'arrêt de bus Saint-Genis Mitterrand (lignes 67 et 68 reliant Meyrin et Blandonnet) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 603079 ).

À vendre, sur la commune très prisée de Crozet, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 600 m². Construite dans les années 1970, cette maison offre de beaux volumes, du cachet et un véritable potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. L'entrée se fait depuis le jardin et mène à un spacieux hall de 12,5 m². À l'étage, vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 48 m², chaleureux et lumineux. La cuisine ouverte sur le séjour s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, agrémenté d'une cheminée qui apporte charme et caractère à la pièce. De grandes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et donnent accès à une agréable terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur le Jura. L'espace nuit comprend actuellement 2 chambres. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage de 14,5 m² ainsi que d'un vaste espace d'environ 61 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est notamment envisageable d'y créer deux belles chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. La maison offre ainsi la possibilité de disposer à terme de 4 à 5 chambres, selon le projet et l'aménagement souhaité. Côté chauffage, le bien est actuellement équipé d'un chauffage au fioul ainsi que d'une cheminée. DPE : E Avec son terrain généreux d'environ 600 m², ses beaux volumes, son cachet, sa terrasse avec vue sur le Jura et ses nombreuses possibilités d'évolution, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Crozet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 968211.

Dans un environnement calme et verdoyant au cœur du quartier historique de Thoiry, je vous invite à découvrir cette maison ossature bois construite en 2018, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. Implantée sur un terrain plat de 780 m², cette maison propose 125 m² tournée vers ses espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille un séjour-cuisine de 32 m² avec deux grandes baies vitrées orientées sud-ouest profitant du jardin et d'une première terrasse avec pergola. Toujours de plain-pied : une chambre avec salle d'eau privative, une seconde chambre avec accès direct sur le jardin arrière, une salle de bains complète (baignoire, douche, vasque et fenêtre), un wc visiteur avec lave mains, la buanderie équipée du système de pompe à chaleur assurant chauffage par air pulsé et production d'eau chaude, économique et silencieux. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit modulable actuellement composé d'une grande pièce de 30 m² (possibilité de recréer les 3ème et 4ème chambres) avec salle d'eau (douche, WC, vasque). Un second accès indépendant mène à une superbe terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le Jura. Depuis celle-ci, vous accédez au studio entièrement équipé (cuisine selle d'eau, WC) idéal pour recevoir ou bénéficier d'un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin arrière propose une deuxième belle terrasse comme espace de détente avec véritable sauna, piscine hors sol et même mur d'escalade - un lieu de vie unique pensé pour la famille Les plus : garage attenant avec double accès sur les extérieurs / 2 places de stationnement privatives. Au plaisir de vous faire visiter cette nouvelle exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 946184.

Certaines maisons ont une âme. À Thoiry, cette maison de village de 240 m² habitables avec jardin attenant en est une parfaite illustration. Dès l'entrée, la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique, où chaque volume trouve naturellement sa place. La cuisine de 27 m², pleine de caractère, s'ouvre directement sur le jardin, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Le séjour de 42 m², équipé d'un poêle, est sublimé par l'escalier principal qui structure harmonieusement la maison. À l'étage, le parquet massif est omniprésent et dessert une mezzanine idéale pour un espace bureau, ainsi que quatre grandes chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse sur le jardin. Ancienne grange attenante à la partie habitable côté cuisine, elle a été repensée en vaste double garage offrant également de l'espace pour un atelier, complétée par une buanderie fonctionnelle. Une cave enterrée de 60 m² vient parfaire les annexes de cette bâtisse. Chauffée au gaz avec une installation neuve en 2025, cette maison allie beaux volumes, authenticité et confort moderne, tout en conservant une maîtrise des consommations énergétiques. Une maison de village de caractère, où le charme de l'ancien rencontre une vie contemporaine. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 462 267 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel 06 06 86 44 95 - Réf. 937483.

Prévessin-moëns / brétigny – 187 m² – un loft comme on en voit très peu dans le pays de gex oubliez la maison traditionnelle. Ici, vous entrez dans un ancien atelier-forge du xixᵉ siècle entièrement réinventé. À seulement quelques minutes de genève, cette propriété de 187 m² habitables + 23 m² annexes offre une atmosphère et des volumes particulièrement rares sur le secteur. Dès l'entrée, le caractère du lieu s'impose : poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux et ancienne cheminée intégrant aujourd'hui la cuisine. La pièce de vie se prolonge vers un jardin d'hiver baigné de lumière, puis vers la terrasse et le jardin paysagé. En bordure de propriété, un petit ruisseau participe à cette ambiance étonnamment paisible, alors que genève est toute proche. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing, douche à l'italienne, wc séparés et sauna, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un grenier. La rénovation réalisée en 2016 a permis d'associer le cachet du bâtiment à un confort actuel : chauffage au sol, isolation performante, menuiseries aluminium, volets électriques et alarme. Jardin intimiste jardin d'hiver terrasse et espace barbecue sauna 2 places de stationnement aéroport de genève à environ 10 minutes cern, nations unies et organisations internationales à environ 15 minutes et son prix vient d'être repositionné. Oui, le bien est mitoyen d'un côté et ne possède pas de garage. Mais si votre priorité est ailleurs — 187 m², du caractère, de beaux volumes, un extérieur et une situation privilégiée aux portes de genève — alors il mérite réellement d'être découvert. Car derrière une annonce et quelques photographies, il y a surtout ici un lieu que l'on comprend beaucoup mieux une fois la porte franchie. Brétigny – prévessin-moëns vous pensez connaître l'offre immobilière du pays de gex ? Venez visiter celui-ci. Il pourrait bien vous surprendre. Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. Roméo dragonetti – capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 392 640 - greffe de bourg en bresse) roméo dragonetti entrepreneur individuel 06 12 37 00 98 - réf. 966794.

À Prévessin-Moëns, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Genève, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 172 m² habitables ( + de 200 m² hors CARREZ) implantée sur un beau terrain arboré et offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des frontaliers recherchant espace et tranquillité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. La vaste pièce de vie avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La maison propose plusieurs belles chambres confortables permettant d'accueillir une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis selon vos besoins. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage, cave, buanderie et pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1992, cette maison bénéficie déjà de nombreux équipements appréciables avec double vitrage, isolation existante, chaudière fioul à condensation installée en 2011 et VMC. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre rapidement Genève, le CERN, l'aéroport international ainsi que les écoles et commerces du Pays de Gex. Le terrain offre un cadre verdoyant et agréable pour profiter pleinement des beaux jours dans un secteur calme et très apprécié de Prévessin-Moëns. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser une maison de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays de Gex. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf. 961752.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, aux portes de la Suisse. Située à Prévessin-Moëns, dans un environnement recherché du Pays de Gex, cette belle propriété typiquement gessienne a été entièrement rénovée et se distingue par ses beaux volumes, son charme et son potentiel. Avec sa maison principale de 243 m², son gîte indépendant de 80 m² et sa grange attenante d'environ 80 m² au sol, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : grande maison familiale, résidence principale avec activité locative, projet touristique ou encore création d'espaces professionnels. La maison principale – 243 m² Répartie sur plusieurs niveaux, la maison séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et son authenticité, avec notamment des murs en pierres apparentes, une cheminée et une belle hauteur sous plafond. Elle comprend : - Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, - Un vaste séjour lumineux avec cheminée et pierres apparentes, - Un cellier spacieux et une buanderie, - À l'étage : trois chambres, un dressing, une salle de douche et une mezzanine, - Au deuxième étage, un espace d'environ 70 m², avec salle de bain, offrant encore un très beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace détente… Le gîte indépendant – 80 m² Véritable atout de la propriété, le gîte est actuellement exploité en maison d'hôtes. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle de douche et, à l'étage, de deux chambres. Une terrasse complète cet espace indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif grâce à une activité touristique. Une grange aux nombreuses possibilités Attenante à la maison, une grange d'environ 80 m² au sol sur deux niveaux vient compléter la propriété. Elle offre un potentiel particulièrement intéressant pour créer, selon vos besoins, un espace d'habitation supplémentaire, un bureau, un atelier, un espace professionnel ou simplement conserver un vaste espace de stockage. Les extérieurs La propriété est implantée sur un terrain clos de 508 m², entièrement sécurisé par un portail automatique, vous profiterez notamment d'une grande terrasse exposée plein sud, ainsi que de plusieurs places de stationnement. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une propriété avec revenus locatifs, un projet de maison d'hôtes ou un bien offrant encore un important potentiel d'évolution, cette propriété saura s'adapter à vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf. 938815.

ECHENEVEX – PAYS DE GEX. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible et préservé de toute nuisance, cette remarquable grange datant de 1808 a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie alliant authenticité, confort moderne et vues spectaculaires sur les montagnes environnantes et particulièrement le Mont-Blanc. Implantée sur une belle parcelle arborée de 786 m², cette propriété dispose de 170,10 m² au sol (145,55 m² carrez) et séduit dès les premiers instants par son charme, ses matériaux de caractère et ses volumes généreux. Pierre, bois et poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. La maison, mitoyenne, s'organise sur plusieurs niveaux, chacun profitant de ces magnifiques perspectives sur le Mont-Blanc ou la chaîne du Jura. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine conviviale ainsi qu'une salle à manger d'environ 23 m², baignée de lumière. En rez-de-jardin, le salon de plus de 30 m², agrémenté d'un insert, constitue un véritable espace de détente. Il s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une chambre, une buanderie et un local technique complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains familiale. Sous les toits, une charmante chambre mansardée apporte un espace supplémentaire plein de caractère. À l'extérieur, le jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix. Les vues dégagées sur le Mont-Blanc et le Jura participent pleinement à la qualité de vie exceptionnelle qu'offre cette propriété. Un vaste garage double avec espace de rangement ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent les prestations. Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'équipements performants, notamment d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une toiture entièrement refaite en juin 2024. L'école et les transports scolaires sont accessibles à seulement 7 minutes à pied, et le TAD offre une grande facilité de transport public. Un bien rare et plein de charme, offrant un équilibre idéal entre nature, tranquillité et proximité de Genève, dans l'un des villages les plus recherchés du Pays de Gex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 956438.

RARE sur la commune de SAINT-JEAN-DE-GONVILLE, emplacement stratégique à 20 min de l'aéroport de Genève et à 10 min du CERN. Cette élégante demeure du XIXe siècle allie charme de l'ancien au confort moderne. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 2 306 m² dont une partie encore constructible, elle séduira les familles en quête d'espace comme les investisseurs à la recherche de rendement locatif. Elle comprend : Un logement d'environ 180 m² avec jardin et terrasse, pièce de vie traversante avec cheminée, cuisine équipée ouverte, quatre chambres, deux salle d'eau, deux WC. L'étage est accessible par ascenseur ou escalier. Pièces annexes (buanderie, atelier, chaufferie, cave). Un logement d'environ 120 m², entrée avec espace bureau, cuisine équipée ouverte sur le séjour, accès terrasse orientée sud-ouest, deux chambres, une salle de douche avec WC. Buanderie, et un espace de stockage. Un logement d'environ 92 m² avec cuisine équipée, un spacieux séjour, une chambre, une mezzanine, une salle de bains avec WC. Un local de rangement. Plusieurs dépendances complètent ce bien : abri voiture pour 4 véhicules, grange et cave, espace barbecue couvert. Chauffage par géothermie au sol pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

À seulement 5 minutes de la frontière suisse et 20 minutes de l'aéroport international de Genève, découvrez cette superbe maison individuelle de caractère de 174 m² utiles (150 m² habitables), idéalement située à Saint-Jean-de-Gonville, dans un environnement calme, verdoyant et privilégié à proximité du golf. Vous serez séduits par cette grande maison familiale aux beaux volumes, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de Genève. Construite en 1986, cette propriété lumineuse séduit par ses prestations modernes et son excellent état général, avec notamment la fibre optique installée, une grande mezzanine idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou coin télévision, ainsi que 3 toilettes équipées de lave-mains. La maison se compose de 7 pièces réparties sur 2 niveaux : * 3 chambres, dont une avec mezzanine et salle de douche privative * Une suite parentale lumineuse avec fenêtre, accompagnée d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, douche et toilettes * Une cuisine indépendante entièrement équipée avec possibilité d'ouvrir facilement l'espace de vie pour créer une vaste pièce à vivre conviviale et moderne * Une magnifique véranda de 24 m² entièrement rénovée il y a 2 ans Prestations et équipements : * Chauffage électrique et cheminée à foyer fermé * Installation électrique entièrement refaite * Volets roulants électriques modernes sur la majorité des ouvertures, offrant confort, sécurité et isolation optimale * Portail électrique * Système de sécurité installé * Bornes de recharge pour véhicules électriques * Garage double isolé de 37 m² * Très bon état général, aucun gros travaux à prévoir * Façade repeinte cette année * Revêtements extérieurs et accès garages en béton désactivé neuf * Orientation sud-ouest offrant une excellente luminosité toute la journée Côté extérieur : * Terrain clos, arboré et soigneusement entretenu * Piscine hors sol * Nombreux arbres fruitiers * 3 dépendances, dont un atelier avec abri voiture * 3 places de parking supplémentaires Bus et commodités à proximité. Un véritable havre de paix aux portes de Genève, idéal pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie dans un cadre privilégié. Classe énergie et classe climat : en cours. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU, Tél. : 06 82 34 41 90, E-mail : severine.roucou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068.

À vendre : Échenevex Villa rénovée avec piscine, vue dégagée sur les Alpes. Située dans un environnement résidentiel paisible à Échenevex, cette villa familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et tranquillité. D'une surface habitable de 170 m², elle se compose de 5 chambres, d'un séjour lumineux de 38 m², et de deux salles de bains entièrement refaites à neuf. L'ensemble est baigné de lumière grâce à une exposition plein sud et bénéficie d ? une vue dégagée sur les Alpes, sans aucun vis-à-vis. Le terrain arboré, d'environ 1 210 m², accueille une vaste terrasse en bois d'environ 80 m², une piscine, ainsi que plusieurs balcons / terrasses offrant des espaces extérieurs agréables et bien orientés. La maison comprend également une cave et 8 places de stationnement, le tout sans mitoyenneté. À seulement quelques minutes des écoles, transports et commodités, cette propriété combine qualité de vie, prestations soignées et emplacement recherché. Une opportunité rare à Échenevex ? Contactez-nous pour organiser une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 205, soit D, GES : 33, soit D. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85418.

ORPI vous propose en EXCLUSIVITE - Maison T5 à Saint-Jean-de-Gonville. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas de la nature, cette charmante maison familiale d'environ 130 m² (167 m² utiles) vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 800 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements, un salon-séjour baigné de lumière, une spacieuse cuisine conviviale, véritable cœur de la maison, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle de bains privative. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager, soigneusement entretenu, ainsi que d'une vaste terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour partager des repas en famille, recevoir vos proches ou simplement profiter des longues soirées d'été. Un sous-sol complet de 80 m² offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. Un abri de jardin, un puit et plusieurs places de parking viennent compléter les prestations de ce bien. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison a été régulièrement entretenue et modernisée. Les fenêtres ont été remplacées ainsi que les volets et velux et une pompe à chaleur assure aujourd'hui un excellent confort thermique tout en permettant de maîtriser les consommations énergétiques. La peinture des tuiles et la reprise des bordure de faitage en inox sont à noter également. Une propriété rare qui conjugue espace, confort, tranquillité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Référence agence : 7905.

Prévessin-moëns – exclusivité – maison familiale de 210 m² habitables + 116 m² de sous-sol sur parcelle de 780 m² – 5 chambres + bureau – double garage – dpe b / ges a. Dans un secteur résidentiel recherché, proche de magny, cette grande maison familiale séduit par ses volumes, sa rénovation et son environnement. Intégralement rénovée en 2022, elle bénéficie d'un chauffage par géothermie avec plancher chauffant sur les 3 niveaux, sous-sol compris. Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 55 m² avec cheminée insert et belle cuisine tout équipée. L'espace donne sur la terrasse et le jardin avec vue mont-blanc, 2 chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. À l'étage : 3 chambres et un bureau, dont une chambre de 35 m² pouvant être aménagée en suite parentale avec dressing. Une autre chambre donne accès à une agréable terrasse de 32 m² à l'abri des regards avec vue jura. Salle de bains / wc, nombreux rangements et wc sup. Sous-sol de 116 m² avec chauffage au sol et accès indépendant au jardin : atelier, cellier, buanderie, wc avec lavabo et pièce de 35 m² avec fenêtre, idéale pour chambre supplémentaire, salle de jeux, cinéma ou bureau. Possibilité d'y créer un espace indépendant pour recevoir famille, amis, fille au pair. À l'extérieur : jardin clos, plat et arboré avec vue sur les alpes, terrasses, abri ouvert, double garage et portail électrique. Centre-village à 500 m – bus tpg 64 et 66 à 500 m – douane à proximité – futur tramway à 2 km. Dpe b – ges a. Vidéo sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 224 350 - greffe de bourg en bresse) nathalie charnier entrepreneur individuel 06 78 22 48 16 - réf. 971307.