Maison avec cheminée à vendre Puy-de-Dôme (63)

Iad france - thomas chatard vous propose : maison de plain pied 132 m² avec grand terrain et dépendances. C'est à loubeyrat (lieu dit, les greniers), dans un environnement paisible et verdoyant, que je vous propose de découvrir cette maison avec dépendances, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. * description des pièces * la maison dispose actuellement de 2 chambres mais 3 voir 4 sont possible. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et salle d'eau, cuisine d'été. La cuisine équipée, ouverte sur le salon / salle à manger avec 47 m² de superficie. Les + terrain plat, terrasse couverte, garage et dépendances. * avantages :* située sur un terrain de 1410 m² très bien entretenu et clos, cette maison bénéficie d'un terrain spacieux où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Dotée d'un garage, vous avez la possibilité de stationner facilement vos véhicules. Avis de valeur offert de votre bien immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 345 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Sublime Domaine (ou Ferme Pédagogique) à 2 km du Mont-Dore, rare sur le secteur, avec une vue sur les volcans du Parc Régional des volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Niché au cOEur de la nature, ce splendide domaine offre un cadre de vie exceptionnel dans le massif du Sancy. Sur un vaste terrain de 19 500 m² clôturés, cette ancienne granges traditionnelles en pierre et ardoise entièrement rénovée à neuf d'une superficie totale de 231 m² saura combler les amateurs de tranquillité et d'espace, aimant les animaux. Une partie habitation de plain pied avec tout le confort en partie privée (1 chambre avec une extension prévue pour une 2ème chambre, 1 grande pièce de vie avec cuisine américaine et cheminée fermée / insert) Au 1er étage (rez de jardin) : 2 appartements (T3 + T2) exploités actuellement en location saisonnière pour des séjours inédits très appréciés, plus un dernière étage mansardé sous forme de loft qui offre une surface d'environ 60 m² au sol avec point d'eau, wc, coins couchages, nécessitant quelques aménagements d'amélioration pour être exploité. Ce domaine dispose de 5 chambres au total parfaitement aménagées pour offrir confort et intimité à ses habitants. Chacun pourra profiter d'un espace privé dédié à la détente et au bien-être. Les animaux de la ferme pédagogique bénéficient d'abris confortable esthétique sur le terrain. Possibilité de continuer ce concept de ferme pédagogique très attractif ou de profiter de ce lieu pour ajouter des chevaux ou simplement profiter d'un vaste terrain en résidence secondaire ou principale. La rénovation récente de cette propriété lui confère un charme authentique allié au confort moderne. Les finitions de qualité et les matériaux haut de gamme apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) offrent une luminosité naturelle exceptionnelle à tout moment de la journée. Vous pourrez profiter de la vue dégagée sur la nature environnante et respirer l'air pur depuis le domaine. À moins de 100 mètres des magnifiques cascades, ce lieu d'exception invite à la contemplation et à la sérénité. L'emplacement proche de la nature permet de profiter pleinement des activités en plein air et de se ressourcer loin de l'agitation urbaine. À 2 km du Mont Dore et ses fameuses cures thermales, 6km des pieds des pistes, 45 minutes de Clermont Ferrand. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vivez une expérience unique au sein de ce domaine somptueux à proximité du Mont-Dore, au coeur des volcans d'Auvergne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Exclusivité - Aix-La-Fayette. Cette découverte va confirmer votre projet familial ou touristique ! Charmante Maison de Campagne du 19ème Siècle, qui faisait partie de l'ancienne métaierie, rénovée avec matériaux de qualité, référencée gîte et à 942 m. d'altitude, îlot de fraîcheur après un été caniculaire. D'une surface habitable de 215.8 m² sur une parcelle de 800 m², vous apprécierez son authenticité et son confort. Solidement bâtie, elle offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la nature. L'espace de vie se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, 3 wc et 2 salles d'eau. Au rdc, salle à manger conviviale et espace cuisine équipée, avec l'ancienne cheminée et son poêle à bois installé début 2025. Chambre spacieuse, Salle d'eau et wc. Les niveaux supérieurs offrent 4 chambres, pièce d'eau avec 2 douches, double vasque, 2 wc, et un vaste espace sous les toits, chauffé grâce au poêle à granules. La grange attenante offre de beaux volumes, sur deux niveaux, complétant ainsi le bâti. Idéalement située entre Issoire et Ambert, la propriété bénéficie d'un environnement paisible. Proche du Vernet-Chaméane et de ses commerces de proximité, école, pôle santé, base de loisirs, accrobranche, espace VTT. La route passante est une communale très peu empruntée. Confort thermique (murs et sous-rampants doublés, double vitrage) avec chaudière fuel en appoint. L'isolation et la ventilation mécanique vous garantissent un environnement sain et agréable. L'exposition offre un ensoleillement optimum tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin plat vous invite à la détente et à la sérénité. Beaux volumes, luminosité, cadre de vie idéal pour une grande famille ou les amateurs de tranquillité à la campagne. À visiter sans tarder ! (vidéo disponible sur demande) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Join vous propose : Maison de ville pleine de charme située à Royat, proche du parc Bargoin. Belle opportunité ! Cette maison se compose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon indépendant et d'une petite véranda donnant sur un jardinet. Vous trouverez également en RDC une chambre de 14 m², une salle d'eau et des toilettes. L'un des atouts est la vie de plain pied : avec une surface totale en rdc d'environ 90 m². La cuisine peut être entièrement ouverte sur la salle à manger offrant ainsi une belle pièce de vie pour allier le confort de la modernité au charme de l'ancien. L'étage bénéficie de 2 belles chambres spacieuses avec parquet en bois et cheminée ancienne, une petite salle d'eau et des toilettes. Une petite pièce supplémentaire peut faire l'objet d'un dressing ou d'une autre salle d'eau. Les combles accessibles depuis un autre escalier ont aussi été aménagées et peuvent faire une chambre d'appoint. Dans les idées d'aménagement, il est également possible de redivisera la maison comme auparavant en recréant a rdc un logement T2 d'environ 40 m² avec accès indépendant. Ce dernier pourra être loué ou faire office de local professionnel pour un travailleur indépendant ou une profession libérale. Double vitrage de bonne qualité, chauffage au gaz. 2 caves au sous sol. Stationnement environnant gratuit. Un garage (non attenant mais proche) est également proposé avec la maison. Dans les photos vous trouverez quelques idées d'aménagement pour qui permettent ainsi de mieux se projeter. Cette maison vient d'être remise en vente suite à un défaut d'un acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à condat-en-combrailles ! Charmante longère de 105 m² habitables sur un beau terrain arboré de 3 480 m². Au rdc : un long couloir desserre 2 belles pièces de vie dont l'une avec sa cheminée à réhabiliter, une souillarde, une salle d'eau avec wc. À l'étage un dégagement vous propose 3 belles chambres et un dressing. Elle dispose de nombreuses dépendances : grange, étable, poulailler, porcherie, garage… parfait pour un projet agricole, un gîte, des ateliers ou simplement un mode de vie proche de la nature. Un terrain non attenant vient compléter l'ensemble, idéal pour du jardinage, des animaux ou un espace supplémentaire pour vos projets. Une rénovation globale est à prévoir (plancher d'une pièce au rdc à reprendre-isolation-chauffage), offrant la possibilité de créer un lieu chaleureux et personnalisé. Située dans un hameau calme à seulement quelques minutes de pontaumur et de ses commodités (écoles-collège-maison de santé - commerces diverses,. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 70 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey arnaud, tél. : 07 83 55 36 58, e-mail : audrey.arnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839677317.

Iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : cet ancien presbytère, avec un beau potentiel de 180 m², sur 2 niveaux, avec de beaux volumes, pour en faire une maison familiale ou une maison d’hôte. Actuellement la maison se compose au rez de chaussée, d’un grand hall desservant la cuisine, deux pièces, la salle de bain, un WC, la chaufferie et l’accès au jardin par un escalier en pierre. Un bel escalier vous mène au 1er l’étage où vous trouvez 2 chambres et une grande pièce pouvant faire 2 belles chambres. Un grand grenier et une cave complètent ce bien. Les atouts de cette bâtisse : ses beaux volumes, ses poutres apparentes, ses nombreuses cheminées, ses grands placards intégrés dans la plupart des pièces, son grenier aménageable de 100 m²… Chauffage central avec chaudière fuel Des rénovations sont à prévoir. Raccordée au tout à l’égout. Contactez moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 346 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 878315225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville mitoyenne, entièrement à rénover, en centre ville, proche de toute commodités. Sous sol avec cave accessible via une trappe dans le séjour. Composé au rez-de-chaussée de 2 pièces séparées par une vieille cloison en bois pour une surface d' environ 30 m². À l'angle de la pièce se trouve l' emplacement de l'ancien compteur d' eau, retiré il y a années. Il y a également un ancien compteur d'électricité. Vous trouverez au première étage une cuisine d'environ 16 m² et une chambre côte rue de près de 15 m². Au deuxième étage un grand grenier en une pièce d'environ 30 m² avec toiture un pan refaite entièrement. L' ancien conduit de cheminée a été partiellement supprimé lors de la réfection globale de la toiture. Les ouvertures sont traversantes au rez-de-chaussée et au première étage, permettant une meilleure ventilation et davantage de luminosité. Idéal pour un première achat à petit budget ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 21 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Je vous présente cette très belle maison de 88 m² habitable avec ses prestations haute de gamme située à Ennezat implantée sur une parcelle de 880 m² dans un quartier pavillonnaire et très calme. Elle se présente ainsi : RDC : un garage de 56 m², une pièce attenante de 20 m² aux multiples possibilités avec accès à l'étage et à une terrasse couverte, et 1 pièce buanderie, chaufferie et local piscine. À l'étage : 1 véranda, 1 entrée avec grands placards, 1 séjour avec cheminée à bois et 1 cuisine puis un couloir même à 3 chambres, 1 wc et 1 salle d'eau. Coté extérieur : 1 piscine 10m / 5m avec une profondeur de 2m10 entièrement clôturée avec portillon pour plus de sécurité, 1 douche solaire, 1 terrasse couverte et un autre portail de 6m vous permettra de garer votre camping car, camion ou caravane sous l'abri conçu à cet effet. Cette maison attend juste un petit relooking afin de lui redonner modernité et luminosité. Chauffage fuel (les propriétaires ne consomment que 700l / an à 20 degrés). Taxe foncière : 1553€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Villa d'Architecte avec vue panoramique, piscine, parc paysager et forêt à Royat Située dans un cadre privilégié et paisible, cette maison d'architecte d'exception offre une superficie totale de 245 m² répartie sur 2 niveaux, sur un terrain exceptionnel de 2800 m² constructibles avec 5000 m² de foret privative. Érigée en 1994, cette propriété allie élégance, confort et qualité de vie pour ses résidents. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur Royat, Clermont-Ferrand, et le Puy-de-Dôme, que ce soit depuis les pièces de vie ou les terrasses. Nichée dans un environnement privilégié à l’abri des regards, cette propriété d’architecte rare de 245 m² habitables séduit par son architecture élégante et ses volumes généreux. Un cadre unique, où nature, confort et architecture contemporaine se conjuguent parfaitement. ________________________________________ Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied avec vue et lumière naturelle •Hall d’entrée lumineux de 10,08 m² •Séjour cathédrale de 40,19 m² avec cheminée insert et baies vitrées ouvrant sur la terrasse plein est •Cuisine équipée de 10,73 m² avec cellier / buanderie de 5,08 m² •Coin repas de 13,3 m² avec accès direct à la terrasse sous pergola •Salle à manger de 14,87 m² •Suite parentale de 37 m² avec chambre, salle de bain, dressing et espace sport •WC indépendant avec lave-mains ________________________________________ Demi-niveau inférieur •Deux pièces de 10,31 m² et 7,82 m², idéales pour bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou de musique ________________________________________ Demi-niveau supérieur •Une chambre de 19,35 m² actuellement aménagée en bureau ________________________________________ Premier étage – Espace nuit panoramique •Deux suites de 22 m² et 20,5 m² avec salles d’eau privatives, dont une avec dressing •Mezzanine surplombant le séjour, apportant une belle perspective sur les volumes •Accès direct à deux terrasses : l’une avec vue sur la piscine et le jardin, l’autre avec panorama dégagé sur Clermont-Ferrand et les montagnes environnantes •WC indépendant avec lave-mains ________________________________________ Sous-sol semi-enterré de 80 m² •Garage double avec deux accès motorisés (2 à 3 véhicules) •Atelier et cave ________________________________________ Extérieurs – Parc, forêt et détente •Jardin paysager •Piscine chauffée 4x8m au sel avec régulation automatique, filtration au sable installée il y a 2 ans avec, volet sur mesure motorisé, PAC neuve et Pool House. Exposée Sud. •Terrasse équipée d’une pergola •Forêt privée attenante de 5 000 m² ________________________________________ Prestations et équipements •Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2023) •Cheminée insert •Aspiration centralisée •Fibre optique •Assainissement collectif •Interphone / visiophone •Nombreux rangements ________________________________________ Ce que l’on aime •Vue panoramique dégagée exceptionnelle sur Clermont-Ferrand, le Puy-de-Dôme et la Chaîne des Puys •Maison lumineuse et bien exposée (Est) •Piscine, terrasse et chaudière neuves •Volumes confortables et distribution fluide •Emplacement prisé à Royat, au calme et proche de toutes commodités ________________________________________ Un bien coup de cOEur, à remettre à votre goût pour lui redonner tout son éclat. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Avis de de valeur gratuit, confidentiel et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à proximité d'Issoire et de ses commodités, laissez-vous séduire par le cachet de cette superbe bâtisse en pierre, nichée dans un hameau paisible de la commune de Mareugheol. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une pièce de vie d'environ 50 m². Poutres apparentes, cheminée, tomettes au sol : chaque détail raconte une histoire et crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Cet espace bénéficie aussi d'une vue dégagée sur la nature, invitant à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing et une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Côté extérieur, le cœur de la propriété s'organise autour d'une charmante cour intérieure, bénéficiant d'une superbe vue panoramique. Vous y trouverez un second garage spacieux, une magnifique cave voûtée aménagée avec comptoir de bar, idéale pour les moments conviviaux, ainsi qu'un espace de rangement, une cave traditionnelle et un ancien pigeonnier plein de cachet. En contrebas, un terrain de 790 m² et à proximité, une parcelle boisée de 4090 m² complètent cet ensemble plein de potentiel. Système de chauffage pompe à chaleur géothermique complété par un insert bois dans la pièce de vie. Les chemins alentour invitent à de belles balades au cœur de la nature. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Ensemble Immobilier d'Exception à Vollore-Ville – Maison Principale & Gîte avec Piscine et Spa Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent en exclusivité un ensemble rare, où élégance, confort et nature se rencontrent. Idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique, cet ensemble se compose de : Maison Principale 192 m² – Élégance et Volumes Lumineux En entrant par la cuisine, vous découvrez un espace pensé pour vivre au quotidien : Cuisine / salle à manger de 36 m², pratique et conviviale, avec espace buanderie intégré Séjour de 67 m², lumineux et élégant, où la hauteur sous plafond et la beauté des volumes créent une atmosphère douce et accueillante À l'étage, un grand pallier dessert : 3 chambres, dont une suite parentale de 38 m² Salle d'eau fonctionnelle et espaces intimes Prestations haut de gamme : piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, sauna et hammam, jardin arboré… Un cadre où confort et raffinement se conjuguent avec la nature. Gîte en Pisé 85 m² – Charme et Sérénité À quelques pas, de l'autre côté du chemin, ce gîte rénové offre : Cuisine ouverte et salon lumineux À l'étage : 2 chambres, dont une avec terrasse privative Salle d'eau moderne, piscine et terrasse indépendantes Confort : double vitrage, chauffage électrique et assainissement individuel. Un Cadre Naturel et Paisible Situé dans un lieu-dit calme, à proximité de Thiers, Augerolles et Courpière, vous profitez d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, médecins, restaurants et grandes surfaces. Un Ensemble Unique et Polyvalent Résidence principale ou secondaire élégante Projet touristique ou location saisonnière Vie familiale confortable dans un cadre raffiné Un coup de cœur assuré, pour ceux qui recherchent l'élégance, la lumière et le bien-être dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 929616.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Charmante maisonnette de village située à 7 km de Pontaumur. Idéale pour une résidence secondaire, un 1er achat ou un projet de gite. Au RDC : un séjour de 26 m² avec cheminée, une cuisine de 8 m² avec un accès au garage de 15 m² et WC A l'étage : 2 chambres de 13 et 11 m², Une 3-ème pièce de 26.9 m² à aménager suivant les besoins. Attenant à la maison, une dépendance de 10 m² avec mezzanine. Tous les murs extérieur ont été refait, crépi et pierres apparentes ainsi que dans le séjour, une partie des fenêtres sont neuves (PVC triple vitrage), le toit est en très bon état, reste à finir des travaux d'aménagement selon vos gouts, possibilité d'agrandir le rdc avec le garage. Si vous recherchez un petit cocon à la campagne, venez la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Maison de village à restaurer avec grange et grand terrain – Vue dégagée, beau potentiel – 66 000 € l’ensemble Saint-Maurice-de-Pionsat (63330) En bout de village, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison à finir de restaurer, accompagnée de sa belle grange. L’ensemble offre de beaux volumes et un potentiel rare, sur 4 000 m² de terrain plat avec une vue dégagée sur la campagne. - La maison (43 000 € – 124 m² habitables + grenier de 50 m² aménageable) Au rez-de-chaussée : Un séjour de 35 m² avec cheminée et four à pain, Une cuisine de 20 m², Une arrière-cuisine de 25 m² abritant la chaudière, le ballon d’eau chaude et un WC. À l’étage : Trois chambres, Une salle de bain avec WC, Un grenier aménageable d’environ 50 m² pour agrandir l’espace selon vos envies. Prévoir système de chauffage. Le tout sur un terrain de 3 000 m² bien exposé, idéal pour les amoureux de nature. Double vitrage, isolation, chauffage central à remettre en service. - La grange (23 000 € – 155 m² au sol sur 1 000 m² de terrain) Juste à côté de la maison, cette belle grange en pierre offre un grand volume et de multiples possibilités : stockage, atelier, aménagement futur.

Maison ancienne de 68 m² habitables située au lieu dit La Chomeilles commune de Saint-Victor-la-Rivière. Edifiée sur un terrain attenant de 763 m², cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour résidence principal, secondaire ou projet locatif. Le bien se compose d'un sous-sol complet avec une cheminée. Au premier étage, vous trouverez une entrée desservant un couloir, un cellier, deux pièces, ainsi qu'une cuisine à l'arrière. Un dégagement avec point d'eau mène à deux pièces traversantes et une seconde cuisine. À l'étage, les combles sont aménageables selon vos besoins. Un balcon complète l'ensemble. Travaux à prévoir : rénovation complète (toiture, isolation, électricité, plomberie, aménagement intérieur ). Le bien est non habitable dans l'état. Située à 10 minutes de Besse-et-Saint-Anastaise et 6 minutes de Murol, à proximité des lacs, des stations de ski, cette maison représente une belle opportunité dans un environnement calme et naturel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELAGE, Tél. : 06 88 97 91 44, E-mail : karine.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 989907407.

Bertrand dubien et adeline morera vous proposent de venir découvrir en exclusivité cette belle et grande maison de ville idéale pour une famille située 38 avenue victor cohalion à billom 63160 (section cadastrale ah 116 ). Les atouts de ce bien sont nombreux. Plus de 150 m² de superficie habitable (5 chambres ). Terrasse et jardin. Superbe cave. Situation géographique parfaite à proximité des écoles, du centre ville et des installations sportives. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et l'organisation de votre première visite. À très bientôt. Bertrand et adeline. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bertrand dubien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°794 255 539 greffe de clermont ferrand) 06 66 48 66 05 (réf. 593853 ).

Dans un petit village de la commune du vernet la varenne, à 20 minutes d'issoire, maison offrant 115 m² habitables sur 500 m² de terrain, avec garage et atelier. Idéale en maison de vacances, cette maison pourra également être habitée à l'année, avec quelques travaux de remises aux normes, pour améliorer le confort. Il dispose d'un beau séjour, une grande cuisine avec arrière cuisine, à l'étage 5 chambres, salle d'eau, deux wc. L'ensemble immobilier se présente en bon état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 595472 ).

Remis en vente suite à refus de prêt ! En exclisivité Capifrance Venez découvrir cette maison de ville à beau potentiel de 105 m² habitable avec nombreuses possibilités. Située à Lezoux, ville dynamique en pleine expansion, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et accessibilité. À seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand et 1h15 de Lyon, elle bénéficie d'un accès autoroutier rapide ainsi que des commerces, écoles et services accessible à pied. Un grand parking et un arrêt de bus à moins de 50m faciliteront également le quotidien. Un intérieur à moderniser selon vos envies. Cette maison sur deux niveaux dispose d'un agencement fonctionnel et modulable. Vous entrerez par le séjour ouvert sur la cuisine qui vous offrira un espace convivial et chaleureux de près de 47 m². À l'étage le dégagement vous mènera à deux chambres spacieuse et lumineuses, aux toilettes indépendantes ainsi qu'à la salle d'eau et une 3ème chambre parfaite pour chambres d'amis, dressing, bureau ou encore pour agrandir la salle d'eau. L'ensemble nécessite une mise au goût du jour, offrant la possibilité de repenser les espaces pour un intérieur personnalisé. Travaux à prévoir : toiture partielle (devis disponible), mise à jour électrique (devis tableaux disponible), système de chauffage (pour l'instant électrique par simple radiateurs). Un extérieur sécurisé et sans vis-à-vis. La maison dispose d'une cour privative sur le côté, fermée par un portail plein, garantissant une absence de vis-à-vis et permettant de stationner une voiture ou un fourgon en toute sécurité. Celle-ci étant agrémenté d'un four à bois, elle vous permettra ainsi de vous octroyer des moments conviviaux autour d'une belle table en période estivale. L'arrière de la cour vous mènera à un grand atelier, parfait pour un artisan, un bricoleur ou un espace de stockage en tout genre. Un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'atelier est doté d'une mezzanine menant aux combles de la maison aménageables de 44 m², un vrai atout pour créer des bureaux, une extension de la maison, un atelier d'artiste ou un espace indépendant selon vos besoins. Pour encore plus de rangement, vous disposerez de deux caves en sous-sol dont une aménagée pour recevoir les plus épicuriens. Les menuiseries sont en bois double vitrage, chauffage électrique (radiateurs) + cheminée (insert), assainissement au tout à l'égout, fonciers 850€. Afin de vous aider dans vos projections, plusieurs simulations d'aménagement ont été réalisés (voir photos de l'annonce). Plusieurs devis sont également en train d'être chiffré pour vous aider à la réalisation de vos futurs travaux. Opportunité à saisir alors n'attendez plus pour demander votre visite privée au 06 08 56 74 21. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 889908.

Iad France - Luc VAZEILLE vous propose : Au cOEur du parc naturel régional du Livradois-Forez, dans un hameau paisible et bucolique de la commune de La Chapelle Agnon, découvrez une propriété de caractère offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les monts du Forez et la campagne environnante. La maison principale séduit dès l’entrée avec sa grande cuisine dînatoire ouvrant sur une terrasse de 40 m², parfaite pour profiter de la vue et savourer le calme environnant. Le salon, chaleureux et lumineux, est sublimé par une belle cheminée et une mezzanine qui apporte cachet et volume. Trois chambres, une salle d’eau et une salle de bain, offrent un confort idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de charme. La seconde bâtisse attenante, aménagée pour une activité de gîte, dispose d'une grande cuisine, d’un grand séjour convivial et de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative. Un atout majeur pour accueillir famille, amis ou développer un projet touristique clé en main. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, cette propriété ne nécessite aucun travaux (hors assainissement à mettre aux normes). Les extérieurs aménagés offrent une immersion totale dans la nature et une sérénité rare. Idéalement située à proximité de Ambert, charmante ville dynamique au riche patrimoine, cette propriété bénéficie pleinement de l’attractivité touristique du Livradois-Forez : randonnées, forêts majestueuses, villages pittoresques, gastronomie locale et douceur de vivre. Un lieu unique, parfait pour une résidence principale ou pour un projet touristique prêt à exploiter. Calme, nature et authenticité sont les maîtres mots de ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc VAZEILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 883263725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent cette maison en pierre rénovée avec beaucoup de charme – 95 m² – Petit extérieur – Garage et cave – Village paisible Nichée au cœur d'un joli village, cette charmante maison en pierre de 95 m², mitoyenne des deux côtés, a été entièrement rénovée entre 2020 et 2022 avec beaucoup de goût. Elle allie authenticité et modernité dans une atmosphère douce et naturelle, où les pierres apparentes et les matériaux de qualité créent un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. L'entrée se fait par un petit escalier en pierre menant à un séjour traversant de 46 m², baigné de lumière, avec une cuisine équipée récente, parfaitement agencée. Côté salon, un poêle à granulés intégré dans une cheminée en pierre vient souligner le cachet de la pièce tout en offrant un confort moderne. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une pièce de 12,6 m² (actuellement habitable, à rafraîchir) donnant accès à l'étage. À l'étage, sous les toits, le charme opère encore : Une première pièce de 9 m² (26 m² au sol) à finir de rénover, Une suite parentale pleine de caractère : 12,4 m² (34 m² au sol) avec sa douche ouverte, WC indépendant, et un dressing de 8 m². Une élégante verrière sépare la chambre de l'espace salle d'eau. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un garage de 28 m² (porte motorisée) ouvrant à l'arrière sur un terrain communal facilement exploitable, ainsi que d'une grande cave de 46 m², idéale pour un atelier ou du stockage. À l'avant de la maison, un coquet terrain de 82 m² vous permettra de profiter de l'extérieur dès les beaux jours. Travaux récents et prestations : Rénovation complète entre 2020 et 2022 Double vitrage oscillo-battant (2020) Séjour en béton ciré, électricité et plomberie aux normes Raccordement au gaz de ville possible Assainissement individuel à prévoir Taxe foncière faible Une maison au charme fou, idéale en résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme, tout en conservant un vrai potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 927511.

Située au coeur de Meilhaud (63320), dans un environnement paisible à seulement 10 minutes d'Issoire. Cette maison spacieuse d'environ 160 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité immédiate avec l'école. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse donnant sur une cuisine équipée, un salon vouté avec un poele à granulés dans une ancienne cheminée ouverte ainsi que d'un grand cellier. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, deux dressings, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, d'une chambre confortable et un bureau traversant qui mène aux combles. À l'extérieur, une cour de 360 m² permet de profiter d'un bel espace avec un coin barbecue abrité. Un grand garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien combine volume, fonctionnalité et situation privilégiée dans un cadre calme. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELAGE, Tél. : 06 88 97 91 44, E-mail : karine.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 989907407.

Iad France - Julien Ganne vous propose : En exclusivité, découvrez cette belle maison des années 30, édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m². Un bien de caractère offrant un fort potentiel ! Des travaux seront à prévoir. Elle se compose d’une belle entrée desservant un vaste double séjour agrémenté de deux cheminées. De l’autre côté, une pièce pouvant faire office de première chambre. Sur ce même niveau, vous trouverez une cuisine ouverte avec un accès direct sur l’extérieur, ainsi qu’une salle à manger (extension réalisée en 2010). Sous cette salle à manger se trouve une grande pièce lumineuse, dotée d’une immense baie vitrée donnant sur le jardin et d’une magnifique cheminée. Des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, quatre grandes chambres, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage, offre deux pièces pouvant servir de bureaux, une troisième chambre, une salle d’eau et des toilettes supplémentaires. Un sous-sol comprend la chaufferie et un espace de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin entièrement clos, d’un garage indépendant et de divers annexes. Un bien rare alliant charme, volumes et nombreuses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : À vendre – Maison atypique à Saint-Pierre-Colamine Avec son école primaire à proximité de Besse et de sites touristiques réputés, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature. Description du bien : Terrain de 4 900 m² attenant à la maison, offrant un grand espace extérieur plat et agréable Bois privé de 4 500 m² jouxtant la propriété, Hangar de 123 m² au sol Environnement calme et sans vis-à-vis Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : 1 chambre, 1 bureau (pouvant servir de chambre supplémentaire), 1 salle d’eau avec WC 1 chaufferie, 1 cave, 1 garage Étage : Cuisine fermée, Salon-séjour lumineux équipé d’un insert bois, 3 chambres, 1 salle d’eau WC indépendant Chauffage performant : insert bois, chaudière à granulés avec radiateurs, et pompe à chaleur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vichel, idéalement située sur l'axe issoire brioude, à 3 minutes de saint germain lembron, belle villa sur parc arboré avec piscine sans vis à vis. Un air de vacances pour cette belle maison familiale, qui offre 168.30 m² habitables en parfait état, la maison dispose d'une grande entrée, une cuisine aménagée, un séjour faisant salon avec coin cheminée s'ouvrant sur deux terrasses couvertes une au sud l'autre au nord, et salle à manger, un second salon à l'ambiance cocooning avec vue sur la piscine. En demi niveau trois chambres, salle d'eau, wc, au niveau supérieur dégagement faisant bureau, salle de bains wc, et chambre parentale avec rangement. Sous-sol, avec garage double, coin buanderie, un garage à moto avec cave en sous-sol, un carport pour deux voitures, bucher, chalet, piscine avec poolhouse, terrain de boules. Le terrain est parfaitement aménagé et dispose de plusieurs espaces propices à la détente. La maison dispose de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente du surplus, climatisation réversible, menuiseries neuves, isolation revus. Un bien en très bon état qui saura ravir les plus exigeant en matière de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 594899 ).

Yves DEMOLIE et Nicole CHAUVEAU vous présentent en exclusivité cette charmante maison en pierres située au Vernet-Chaméane, à seulement 25 minutes d'Issoire et 6 km du village du Vernet-la-Varenne. Nichée dans un environnement paisible, cette maison de campagne offre tout le confort d'un bien entretenu et prêt à vivre. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux équipé d'un insert bois, un salon cosy, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et un grand garage avec porte sectionnelle. À l'étage, la maison propose quatre chambres, une seconde salle d'eau et un WC. Les combles, bien que non aménageables, offrent un espace de rangement très pratique. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis Sur une parcelle de 376 m², profitez d'un jardin clos idéal pour vos moments de détente, d'une terrasse de 30 m², d'un atelier et d'un bûcher. Un village vivant avec toutes les commodités Le Vernet-la-Varenne dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, boucherie, épicerie, tabac / presse, pharmacie, maison médicale (3 médecins) et bureau de poste. Une maison de caractère à découvrir Si vous recherchez une maison en pierres authentique, offrant calme, confort et nature, cette belle propriété au Vernet-Chaméane est faite pour vous. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne, à seulement quelques minutes d'Issoire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact. Nicole Chauveau & Yves Demolie – Optimhome Toujours disponibles pour vos projets Visite virtuelle 360° sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves DEMOLIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 161 344 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 77 96 52 71 (réf. 594402 ).

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo vous proposent sur la commune de moriat cette charmante maison vigneronne individuelle de 172 m² de surface habitable à voir rapidement et comprenant : cave, chaufferie, atelier, garage, cour intérieure en rez de chaussée. Véranda, cellier, salle à manger avec cuisine équipée, salon, bureau et wc au premier étage. Trois chambres avec de beaux volumes, une vaste salle de bain avec douche et wc. La maison est en bon état général (toiture, façade) et la maison en bon état d’entretien. Huisseries double vitrage, isolation correcte, chauffage central aux pellets récent, assainissement relié au réseau communal mais passant pas une fosse septique à court circuiter. Pour plus de renseignements contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.