Maison avec cheminée à vendre en Moselle (57)

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : BOULANGE - MAISON de village - T5 100 m² - Cette maison de Boulange offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec ses 100 m² de surface habitable. Composée de 5 pièces, elle séduit par son agencement accessible et sa configuration, adaptée au quotidien. L'entrée distribue les différents espaces de la maison. Le séjour lumineux et la salle à manger forment un ensemble convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. La maison dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et personnalisée de la consommation énergétique. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Un sous-sol complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien de plain-pied par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Gaudé vous propose : Située dans la paisible commune de Malroy, cette maison de 119 m², construite en 1958, est implantée sur un terrain de 468 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol complète le bien avec une cave, une buanderie, un garage et un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. À l'extérieur, le jardin et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une famille en quête de calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Gaudé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 917556342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Froeliger vous propose : * Florange – Maison individuelle rénovée de 140 m² avec jardin, garage et DPE B * Située à Florange, dans un environnement calme et à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers, venez découvrir cette maison individuelle entièrement rénovée de 140 m² édifiée sur un terrain d’environ 8 ares. Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine spacieuse et équipée, d’une salle à manger, d’un salon, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, un dressing, une salle de bain et un second WC séparé. La maison dispose également d’un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de stockage, ainsi que de combles aménageables permettant d’envisager un espace supplémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, de plusieurs terrasses, d’un garage ainsi que de deux places de stationnement. Pour votre confort : chauffage par pompe à chaleur, fenêtres triple vitrage, isolation renforcée, cheminée fonctionnelle, fibre installée et excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. Une maison rénovée avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Froeliger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 945209930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Fersing vous propose : PUTTELANGE-LES-THIONVILLE / PROCHE FRONTIÈRE Maison avec Potentiel à Rénover à Puttelange-lès-Thionville Vous rêvez de laisser libre cours à votre imagination pour créer le foyer de vos rêves ? Cette maison située à Puttelange-lès-Thionville est l'opportunité parfaite. Avec une superficie totale de 102 m², cette maison offre un cadre idéal pour laisser place à votre créativité. Ce bien se compose en rez de chaussée : d’une entrée, une cuisine, un séjour avec cheminée, 1 salle d’eau avec wc. À l’étage : 2 chambres, 1 espace bureau. Sous-comble : un grenier pouvant devenir une chambre. Chaque espace peut être repensé et réaménagé selon vos envies. La maison offre un potentiel incroyable pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale. Bien que nécessitant une rénovation, cette maison présente de belles possibilités de personnalisation. Imaginez-vous réveiller le charme ancien de cette demeure et en faire un lieu qui vous ressemble vraiment. Située dans un quartier calme de Puttelange-lès-Thionville, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation de la ville. Les travaux à prévoir offrent l'opportunité de personnaliser chaque détail de ce bien et d'en faire un véritable cocon familial. Si vous êtes à la recherche d'un projet immobilier sur mesure, cette maison à rénover à Puttelange-lès-Thionville est l'occasion rêvée de laisser libre cours à votre créativité. N'attendez plus pour planifier une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 pièces de 167,80 m² – terrain de 1 194 m²- parcelle constructible - gaubiving cimm immbobilier forbach vous propose cette charmante maison individuelle située sur la commune de gaubiving. Édifiée sur un terrain de 1 194 m², cette maison développe une surface habitable de 167,80 m² et bénéficie d'une parcelle constructible de 333 m², offrant de belles possibilités d'aménagement ou de valorisation. Idéalement située à proximité des principaux axes routiers, cette propriété séduit par ses généreux volumes et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant les espaces de vie. D'un côté, une cuisine indépendante entièrement équipée de 22,19 m², idéale pour les repas en famille. De l'autre, un salon-séjour lumineux de 33,89 m², offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une spacieuse terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également un wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès direct à un garage pouvant accueillir un véhicule. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres aux surfaces comprises entre 17 m² et 21 m², offrant à chacun un espace confortable. Vous y trouverez également une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second wc. Une pièce aménagée dans les combles vient compléter ce niveau et pourra être utilisée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de loisirs. À l'extérieur, un second garage, attenant au premier, offre de beaux volumes et présente un fort potentiel d'aménagement dans un esprit grange, idéal pour un atelier, du stockage ou un futur espace de vie. Côté prestations, la maison bénéficie de : pompe à chaleur installée en 2023; menuiseries pvc double vitrage; installation électrique refaite en 2013; chauffage d'appoint cheminée taxe foncière : 493 euros. Notre avis cimm : cette maison aux volumes généreux, implantée sur un beau terrain avec parcelle constructible, constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un projet nécessitant un fort potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur - amandine gregorius - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 90045942100013 amandine gregorius 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret sarreguemines 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Iad France - Sabine Regin vous propose : Maison individuelle ORNY – 4 chambres - Garage - emplacements de parking - Jardin. Beau potentiel à seulement 8 min de Metz Technopôle ! Située dans un secteur calme et recherché, proximité immédiate des axes autoroutiers, découvrez cette charmante maison individuelle de 1977 offrant 112 m² habitables édifiée sur un terrain de 610 m². Dès l’étage principal, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à bois, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau. Au sol sol, de nombreux espaces supplémentaires s’offrent à vous : Une grande pièce pouvant être aménagée en 4ᵉ chambre, salle de jeux ou bureau. Une cuisine d’été ou une buanderie selon vos besoins. Un grand garage permettant de stationner 2 véhicules. Les + : Maison individuelle Terrain de 610 m² Menuiseries PVC et volets PVC Cheminée à bois Nombreuses possibilités d’aménagement Secteur très recherché, proche de toutes les commodités Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant Disponible même le week end pour vous répondre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Regin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 834775256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bernard Boulanger vous propose : Maison T6 de 103 m² – 4 chambres – Garage – Terrain de 566 m² – Très bon état À Delme, découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne construite en 2007, bien entretenue, offrant 103 m² habitables sur un terrain de 566 m². Lumineuse grâce à son exposition ouest, elle bénéficie d'un environnement agréable et d'un agencement fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon, séjour et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains ainsi qu'un second WC apportent un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un terrain de 566 m², idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Côté prestations, cette maison dispose de nombreux atouts : Garage. Deux places de stationnement privatives. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Convecteurs électriques à l'étage. Fibre optique. Ventilation mécanique contrôlée (VMC). Conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Une maison en excellent état, lumineuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Boulanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 312935778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sébastien wendels vous propose : découvrez cette maison semi-mitoyenne de type f4, développant environ 118 m² habitables, actuellement louée 621 € par mois, offrant une rentabilité brute d'environ 8,5 %. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un wc indépendant ainsi qu'un balcon. L'étage se compose de 3 chambres et d'une salle de bains. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie au fioul. À l'extérieur, une cour ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Cette maison constitue une excellente base pour un investissement patrimonial. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser le bien et d'en augmenter le potentiel de valorisation, tout en conservant un revenu locatif déjà en place. Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une opportunité intéressante alliant rendement locatif, beaux volumes et potentiel d'évolution. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien wendels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Audrey Naudé vous présente cette magnifique maison de caractère des années 30, développant 275 m² habitables sur une parcelle de 1 235 m². Une demeure pleine de charme, offrant de très beaux volumes, de hauts plafonds et une excellente performance énergétique. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres dont une avec son dressing et une spacieuse salle de bains. Le dernier niveau offre trois chambres supplémentaires, une grande pièce de loisirs pouvant faire office de salle de jeux, salle de cinéma ou espace détente, ainsi qu'une seconde salle de bains. Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une cuisine d'été, d'un agréable jardin arboré, de trois garages ainsi que d'un vaste espace permettant de stationner jusqu'à six véhicules. Les + : ? 7 chambres ? Grande pièce de vie lumineuse ? Pompe à chaleur + cheminée au bois ? Climatisation dans la pièce de vie ? Panneaux photovoltaïques ? Triple vitrage à l'avant (bas) et double vitrage ? Trois garages ? Stationnement pour six véhicules Une maison idéale pour une grande famille à la recherche d'espace, de cachet et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889966552.

Iad france - eric dorveaux vous propose : oberdorff / maison village 150 m² / terrain 769 m² à oberdorff, cette maison de village de 1900 à rénover entièrement exposition sud et ouest. Elle offre 150 m² habitables répartis sur deux niveaux à rénover selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant aux pièces de vie, avec salon, salle à manger, cuisine indépendante et cellier. À l’étage, trois chambres profitent d’un ensoleillement généreux et d’une atmosphère chaleureuse grâce au chauffage au bois. Implantée sur un terrain de 769 m², elle offre un bel espace extérieur propice à des aménagements ou extensions. Malgré les travaux à prévoir, son charme et son potentiel en font une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

KNUTANGE - By orpi. Découvrez ce vrai coup de coeur des années 70, en parfait état d'entretien. Construction sur dalle et pierre de taille. Gros oeuvre récent : Toiture, façade, fenêtres. Cette maison d'architecte des années 70 va vous séduire. Au rez-de-chaussée, une magnifique entrée en marbre, desservant l'ensemble des pièces : un salon séjour de plus de 35 m², une cuisine avec un accès sur la terrasse isolée, sans vis-à-vis. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, et l'accès au sous-sol ainsi qu'au garage. Au 1er étage, sur le palier, au dessus du garage, une belle salle de jeux avec sa cheminée et son balconnet. Un palier et le dégagement en marbre, desservant 4 chambres, un bureau (ou deuxième cuisine), ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec wc. Si vous en avez pas assez, une trappe d'accès aux combles, sur dalle béton, avec une belle hauteur, peut être aménagé. Sans oublier son beau jardin, clôturé, arboré, et entretenu. Garage double en enfilade, ainsi que du stationnement dans l'allée du jardin. Double vitrage pvc blanc avec volets motorisés et centralisés. Chauffage au gaz par soufflerie (chaudière de 2020). Possibilité de transformer le système existant avec une pompe à chaleur (Devis HORS AIDE : 14 381 euros ). Produit rare et complet pour une grande famille. Référence agence : 5398.

Villa d'architecte d'exception – 219 m² habitables – Piscine chauffée – Sauna – Terrain de 3 298 m² À quelques minutes de Bitche, découvrez une propriété où élégance, confort et performance énergétique se conjuguent parfaitement. Située dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette magnifique villa d'architecte développe 218,97 m² habitables sur un superbe terrain clos et paysagé de 3 298 m², sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, son architecture contemporaine, ses lignes épurées et la qualité de ses prestations annoncent immédiatement le standing de cette demeure. Un intérieur conçu pour le confort Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la vaste pièce de vie offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le salon-séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse couverte et le jardin grâce aux larges baies vitrées, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Entièrement rénovée avec goût, la cuisine contemporaine haut de gamme, équipée d'un îlot central, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également plusieurs chambres confortables, une élégante salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un agréable espace bien-être avec sauna privatif. Une cheminée décorative électrique à effet flamme apporte une ambiance chaleureuse et raffinée au séjour. Un étage aux multiples possibilités Récemment aménagé, l'étage propose un vaste salon pouvant accueillir un espace télévision, une salle de jeux ou un bureau, une chambre supplémentaire, un dressing ainsi qu'une pièce restant à personnaliser selon vos envies. Les combles offrent encore un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des prestations haut de gamme • Pompe à chaleur récente • Chauffage au sol • Climatisation réversible • Panneaux solaires • Ballon thermodynamique • VMC hygroréglable • Cuisine équipée récente • Cheminée décorative électrique à effet flamme • Sauna privatif • Double garage avec portes motorisées • Borne de recharge pour véhicule électrique • Matériaux de qualité (granit, parquet…) • Excellent classement énergétique : DPE A Un extérieur privilégié À l'abri des regards, le parc arboré offre un véritable havre de paix. La vaste terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine chauffée de 8 x 4 mètres, parfaitement intégrée dans son environnement paysager, promet de merveilleux moments de détente en famille ou entre amis. Le calme des lieux, l'absence de vis-à-vis et les aménagements extérieurs soigneusement entretenus confèrent à cette propriété un cadre de vie particulièrement recherché. Les atouts 218,97 m² habitables Terrain clos et arboré de 3 298 m² Piscine chauffée 8 x 4 m Sauna privatif Cuisine contemporaine haut de gamme Grand salon à l'étage Chambre et dressing Pompe à chaleur avec climatisation réversible Chauffage au sol Panneaux solaires Borne de recharge pour véhicule électrique Double garage motorisé DPE A Aucun travaux à prévoir Une propriété rare sur le secteur Cette villa séduira les acquéreurs exigeants recherchant une maison familiale alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme, confort moderne et excellente performance énergétique. Une visite suffira à vous convaincre. Contactez dès aujourd'hui Didier Gein, votre conseiller immobilier Capi France, pour organiser votre visite et découvrir cette propriété d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 963513.

BAISSE DE PRIX – Maison familiale avec grand terrain à Hayange Marspich Située dans le quartier recherché et paisible de Marspich, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes A30 / A31, cette maison de caractère d'environ 150 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant espace, tranquillité et potentiel. Implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 17 ares, elle séduira aussi bien les familles que les acquéreurs en quête d'un bien évolutif. Les atouts du bien Terrain exceptionnel de 17 ares, rare sur le secteur Construction saine (dalle béton) avec combles aménageables Système de chauffage performant et économique : pompe à chaleur, poêle à pellets et cheminée Bonne performance énergétique (GES B) Puits privatif pour réduction des consommations Double garage, dépendances et vaste cave Un rez-de-chaussée pratique et fonctionnel Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux avec poêle à pellets, apportant confort et convivialité. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi que deux grands garages offrant de multiples possibilités (stationnement, stockage, atelier). Un étage lumineux et chaleureux L'étage accueille une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une véranda et agrémentée d'une cheminée avec vue sur le jardin. Vous y trouverez également une cuisine aménagée ainsi que trois grandes chambres avec rangements, idéales pour une vie de famille confortable. Un extérieur rare et plein de potentiel Le jardin clos et arboré est un véritable atout : arbres fruitiers, terrasse, abri de jardin et ancienne piscine à rénover ou repenser selon vos envies. Un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement de Thionville et du Luxembourg. Visite virtuelle disponible sur demande pour une première découverte à distance. Les offres seront étudiées uniquement avec un dossier de financement sérieux (accord de principe ou justificatif de fonds). Contactez dès maintenant Christian Dillmann pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur de Hayange Marspich. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 612235 ).

Vous recherchez les volumes d'une maison, tout en profitant d'un mode de vie pratique, sans les contraintes d'entretien d'un jardin ? Située à proximité immédiate du centre-ville de Clouange, cette agréable maison en pierre de 168 m² habitables saura séduire les familles comme les acquéreurs en quête d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces généreuses mises en valeur par de belles hauteurs sous plafond, apportant une véritable sensation d'espace et de luminosité. Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux de près de 28 m², une vaste cuisine aménagée et équipée de près de 19 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. L'étage accueille trois belles chambres, un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'un second WC. Le véritable atout de cette maison se trouve au dernier niveau : une superbe pièce mansardée développant plus de 46 m² habitables (70 m² au sol). Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet notamment d'envisager facilement la création de deux magnifiques chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou encore d'un espace loisirs. Un vrai confort de vie… sans jardin à entretenir Ici, pas de pelouse à tondre, pas de haies à tailler ni d'entretien extérieur contraignant. Vous profitez des avantages d'une maison individuelle avec les facilités de vie que l'on retrouve dans un appartement : idéal pour les personnes souhaitant consacrer leur temps libre à leurs loisirs, aux voyages ou à leur famille. Un emplacement recherché À quelques minutes à pied, vous bénéficiez de toutes les commodités du quotidien : • Commerces de proximité ; • Boulangerie, pharmacie et supermarché ; • Écoles maternelle et primaire ; • Médecins et services de santé ; • Gare SNCF d'Hagondange accessible rapidement ; • Accès rapide aux autoroutes A31 et A4, facilitant les déplacements vers Metz, Thionville et le Luxembourg. Une maison offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement particulièrement pratique. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 611989 ).

Iad France - Laura-Nicoleta Rinja vous propose : FORBACH – Propriété d’exception de 330 m² Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Forbach, cette propriété d’exception de 330 m² offre des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Répartie sur trois niveaux, elle comprend 9 pièces, dont 3 salles de bains, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre aux besoins de ses futurs propriétaires. Édifiée sur un terrain de 28 ares, la propriété dispose d’une agréable terrasse ainsi que de deux garages, complétant harmonieusement l’ensemble. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une opportunité rare à Forbach, idéale pour les personnes à la recherche d’une propriété spacieuse, élégante et immédiatement habitable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-Nicoleta Rinja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 943862110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines maisons racontent une histoire. D'autres en font partie. Au cœur de Courcelles-Chaussy, découvrez une demeure de caractère connue sous le nom de “Les Fourmis”. Construite en 1905, elle aurait, selon l'histoire transmise par les propriétaires, constitué une annexe de l'ancien pensionnat de jeunes filles du village, à l'époque où Guillaume II séjournait au château d'Urville. Derrière cette façade discrète se dévoilent environ 333 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec des volumes que l'on rencontre rarement aujourd'hui. Les belles hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les cheminées, le superbe escalier en bois et plusieurs éléments d'époque donnent immédiatement à cette maison une atmosphère singulière. L'ensemble comprend notamment 10 pièces dont 5 chambres, ainsi que de vastes espaces de vie laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison dispose également d'une terrasse donnant sur un jardin à l'abri des regards, sur une parcelle d'environ 470 m². Cette demeure nécessite aujourd'hui un véritable projet de rénovation. Elle s'adresse donc à des acquéreurs prêts à s'investir pour préserver son authenticité tout en lui offrant une nouvelle vie. Située à proximité des commerces, des écoles et des principaux services de Courcelles-Chaussy, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant le charme d'une maison ancienne au cœur du village. Un bien atypique, qui ne se compare pas uniquement en mètres carrés, mais par son architecture, son histoire et son potentiel. Une maison qui ne se visite pas seulement. Elle se découvre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 06 88 83 13 62, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515191054.

Coup de cœur à frauenberg – maison familiale de 235 m² entièrement rénovée avec terrasse de 50 m², sauna et salle de sport cimm immobilier forbach vous propose en exclusivité cette maison familiale atypique de 235 m² habitables, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, située à frauenberg. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, chaleureuse et surtout sans travaux à prévoir ? Ce bien mérite toute votre attention ! Entièrement transformée et rénovée avec soin en 2007, cette maison offre aujourd'hui des volumes particulièrement généreux et des prestations peu communes, répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par les espaces et la fonctionnalité du bien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une exceptionnelle pièce de vie traversante de 60 m², baignée de lumière et sublimée par un magnifique kachelofe, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une cuisine entièrement équipée de 11 m² bénéficie d'un accès direct à l'extérieur et à une grande terrasse carrelée de plus de 50 m². Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la maison : idéal pour les repas en famille, les soirées entre amis, l'installation d'un salon de jardin ou encore la création d'un espace détente personnalisé. Il pourra également être repensé selon vos envies afin d'y intégrer davantage de végétation ou un espace extérieur plus verdoyant. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie / chaufferie de 15 m² avec toilettes, d'un garage double de 24 m² entièrement carrelé avec porte motorisée, ainsi que d'une double cave en enfilade soigneusement aménagée. À l'étage, place à l'espace nuit avec quatre chambres aux volumes généreux : une première chambre exceptionnelle de 39 m², climatisée; une seconde chambre de 26 m²; deux chambres supplémentaires de 12 m² et 9 m², actuellement en enfilade; une vaste salle de bains de 16 m². Et parce que cette maison réserve encore de belles surprises, le deuxième et dernier étage offre un véritable espace bien-être et loisirs de 50 m² ! Vous y découvrirez un espace détente de 30 m² avec sauna et cheminée, ainsi qu'une salle de sport de 20 m². Un espace rare qui pourra également évoluer au gré de vos besoins : salle de jeux, espace cinéma, bureau, salle de sport, espace bien-être ou encore espace dédié aux adolescents… à vous d'imaginer votre futur univers. Une maison rénovée de a à z le bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2007 : électricité, sols, murs, plafonds, menuiseries, volets, chauffage, cuisine, salle de bains, sanitaires, portes et dalle béton. Les travaux se sont poursuivis avec : toiture refaite en 2009; façade rénovée en 2010; chaudière de dietrich avec production d'eau chaude installée en 2017; isolation intérieure en laine de verre; murs de 55 cm d'épaisseur; fenêtres pvc double vitrage; raccordement au tout-à-l'égout. Pour davantage de sécurité, la maison est également équipée d'un système de protection anti-effraction en titane installé sur les fenêtres ainsi que sur la porte-fenêtre donnant accès à la terrasse. Taxe foncière : 1 175 euros notre avis cimm une maison comme on en voit peu ! Des volumes exceptionnels, une rénovation complète, une immense pièce de vie, quatre chambres, un garage double, une terrasse de plus de 50 m² et, cerise sur le gâteau, un espace bien-être avec sauna et salle de sport. Son absence de jardin traditionnel est largement compensée par une terrasse généreuse, facile à entretenir et entièrement personnalisable selon les envies de ses futurs propriétaires. Un bien atypique, chaleureux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort, sans les contraintes et les travaux d'une rénovation. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et les volumes de cette maison qui ne ressemblent à aucune autre ! Honoraires à la charge du vendeur - laura krauser - agent commercial - ei - rsac sarreguemines 888 248 101 00014 laura krauser 2fg - caisse de garantie qbe 110000 eur - siret sarreguemines 84042698500015 - cpi cpi57042023000000005 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr.

Iad France - Jeremy Strauss vous propose : CREUTZWALD - MAISON - 134 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Creutzwald offre 134 m² de surface habitable avec un jardin 744 m² et un atelier Construite en 1980, elle présente un volume intérieur bien distribué, avec des pièces de vie fonctionnelles. Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entée un wc, la buanderie, un séjour et un salon avec une cheminée, La cuisine, séparée offre un cadre pratique et bien dimensionné pour le quotidien. À l'étage on trouvera 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc. Les combles isolé peux être exploité. À l'extérieur vous trouvez un coin atelier et un grand garage. les points positif : - Chaudière au gaz récente. - Toiture et charpente on très bonne état. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 128500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,06% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Strauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 850389628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité - Maison individuelle avec jardin, garages et combles aménageables Secteur recherché de Gandren, à quelques minutes du Luxembourg Située dans le village prisé de Gandren, sur la commune de Beyren-lès-Sierck, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Habitable immédiatement, elle nécessitera néanmoins des travaux d'amélioration énergétique, notamment le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul, permettant ainsi à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies. Le niveau principal se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, ainsi que d'un salon offrant un espace convivial pour toute la famille. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles, entièrement aménageables, constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Le sous-sol comprend deux caves, dont une avec WC, ainsi qu'un grand garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour les beaux jours, d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un second garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et une localisation particulièrement recherchée par les frontaliers. Une opportunité à découvrir sans tarder ! 1.

Iad france - nicolas clédat vous propose : * calme absolu * thionville guentrange * 4 chambres * véranda * jardin sans vis-a-vis * idéalement située au calme sur la commune de thionville et dans le quartier prisé de guentrange vieux village, à proximité immédiate des axes routiers, transports, écoles et commerces, venez découvrir cette maison individuelle très lumineuse de 164 m² construite en 1957 sur un terrain clos et arboré de 16,55 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée desservant la salle à manger, le salon et la cuisine. Sur le même niveau, en plus d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc séparé, vous aurez également directement accès à une magnifique véranda, à la terrasse et au magnifique jardin sans vis-à-vis. À l’étage, trois chambres dont une parentale de 20 m², un bureau, une salle de bain avec wc et un pallier pouvant accueillir par exemple un bel espace bibliothèque. Au sous-sol (complet) : une salle de jeux / musique, un garage, une buanderie et un cellier. * pour votre confort : double vitrage, cheminée avec insert, ballon d'eau chaud thermodynamique neuf, adoucisseur d'eau, fibre optique, carport, possibilité de garer 4 à 5 véhicules à l'intérieure de la propriété * contactez-moi vite pour avoir toutes les informations sur cette magnifique maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas clédat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 894443068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Marly, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 165 m², idéalement située au fond d'une impasse calme et sécurisée composée de seulement cinq habitations. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une maison pensée pour accueillir confortablement toute la famille. Le séjour de 35 m², lumineux et chaleureux, dispose d'une cheminée équipée d'un système de distribution d'air chaud permettant de profiter pleinement de sa chaleur dans la maison. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée et agréable. La maison comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que cinq chambres permettant d'adapter facilement les espaces aux besoins d'une famille, d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble, ainsi que de nombreux espaces de rangement offrant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée d'environ 530 m², offrant un espace agréable pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement profiter d'un environnement verdoyant et au calme. Un garage attenant de 39 m² vient compléter ce bien et offre de belles possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un emplacement recherché à Marly et d'un environnement particulièrement paisible. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ROUSSEAU, Tél. : 07 61 89 14 07, E-mail : sophie.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930562483.

Iad France - Jérôme Jubeaux vous propose : Idéalement située à Montigny Les Metz, dans le quartier cimetière du Sablon, cette maison individuelle de 130 m² habitables (construite en 1987) sur une parcelle de 583 m² saura vous ravir. Elle offre un cadre de vie pratique et bien organisé sur 2 niveaux principaux (et un sous-sol), à quelques pas des transports en commun, des commerces et des écoles. Au RDC : une entrée avec placards de rangement donne sur un beau séjour avec cheminée et accès jardin, sur une cuisine séparée et entièrement équipée avec arrière-cuisine pratique pour le rangement et enfin sur une salle d'eau avec WC. Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre est également présente sur ce niveau. À l'étage, 3 chambres dont une avec son propre dressing et son balcon. Placards dans les 2 autres. Une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté extérieur, le jardin privatif avec sa dépendance est entièrement clos et la terrasse sans vis à vis prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage et une place de parking complètent ce bien. Pour organiser une visite de ce bien idéalement situé, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Jubeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 989167218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec nombreuses dépendances – Fort potentiel – THICOURT (57380) Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme offre un fort potentiel grâce à ses volumes, ses dépendances et son terrain clos de 1 290 m² arboré, un véritable petit havre de paix. Cette proprièté avec ses 156 m² de surface habitable et ses nombreuses dépendances séduira aussi bien une grande famille qu'un artisan, un collectionneur de véhicules, un investisseur ou toute personne souhaitant développer un projet de gîtes, chambres d'hôtes, événementiel ou activité professionnelle. La partie habitation : La maison est équipée d'un chauffage au fioul avec chaudière Viessmann, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques sur une grande partie des ouvertures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée desservant une cuisine indépendante de près de 21 m² au charme rustique. - Une salle à manger d'environ 28 m², avec parquet d'origine et cheminée à bois. - Une vaste pièce de 23 m², idéale en salon, chambre ou bureau selon vos besoins. - Une seconde pièce communicante d'environ 26 m², offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une grande pièce supplémentaire d'environ 26 m² située de l'autre côté de l'entrée. - Une buanderie avec point d'eau et accès à la chaufferie. - Une salle de bains d'environ 6,80 m², comprenant baignoire, douche et lavabo, toilette. - Un WC indépendant. - Un atelier attenant d'environ 55 m² à rénover. À l'étage : - Une chambre de 22 m². - Une seconde chambre de 27 m². - Un accès à plus de 85 m² environ de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement particulièrement intéressant. Une cave traditionnelle, accessible depuis la cuisine, complète l'ensemble avec deux espaces d'environ 34 m² et 30 m². Les dépendances : constituent un véritable atout de cette propriété. - Une ancienne écurie sous structure métallique de plus de 300 m², avec une hauteur sous plafond d'environ 10 mètres. - Une pièce supplémentaire d'environ 39 m². - Un vaste garage avec porte motorisée situé entre l'habitation et les dépendances, offrant environ 78 m², complété par un second espace d'environ 53 m². - Une grange attenante d'environ 51 m², avec grande porte d'accès et ouverture directe sur le terrain. * Photos des pièces ont été désencombré par l'IA Les extérieurs : Le terrain, entièrement clos, bénéficie d'une belle exposition ensoleillée et offre une vue dégagée. Un cadre paisible où règnent calme, nature et tranquillité. Les atouts : - Corps de ferme aux volumes exceptionnels. - Plusieurs dépendances. - Plus de 85 m² de combles aménageables. - Double vitrage et volets roulants électriques en grande partie. - Chaudière Viessmann. - Terrain clos avec vue dégagée. - Nombreuses possibilités d'exploitation : habitation familiale, activité artisanale, stockage, garages, gîtes, évenementiel, chambres d'hôtes ou investissement locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien rare offre un potentiel remarquable pour concrétiser un projet de vie ou un projet professionnel. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété ! Prix de vente 189 900 € Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 260 € et 8 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra STRILLACCI : 07 85 89 35 75 Honoraires à la charge du vendeur. Prix de vente 189 900 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra STRILLACCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 951 417 864 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39173) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 189 900 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 260 € et 8 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : F.

Valmont – Maison familiale de 110 m² sur 1 033 m² de terrain – Fort potentiel Située sur la commune prisée de Valmont (57730), à proximité immédiate des commodités et de la gare SNCF, cette maison traditionnelle construite en 1984 offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle de 1 033 m², elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un investisseur souhaitant exploiter son fort potentiel. Le terrain clos et arboré permet de nombreux projets d'aménagement, avec notamment la possibilité d'implanter une piscine ou d'envisager une construction en fond de parcelle. La maison développe environ 110 m² habitables et se compose comme suit : Au RDC Une entrée accueillante. Un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse. Une cuisine équipée. Une salle de bains avec douche et WC. Une buanderie A l'étage Deux chambres. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. Un dressing. Un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage double indépendant avec étage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement, d'un abri de jardin ainsi que de plusieurs places de stationnement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, mais cette maison représente une véritable opportunité grâce à ses volumes, son grand terrain et son excellent potentiel de valorisation. Les atouts : ? Terrain de 1 033 m² clos et arboré. ? 2 chambres + bureau. ? Séjour avec cheminée. ? Grande terrasse. ? Garage double indépendant avec étage. ? Plusieurs stationnements. ? Proximité des commerces et de la gare SNCF. ? Fort potentiel d'évolution et de valorisation. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LOTZ, Tél. : 06 08 35 07 21, E-mail : nicolas.lotz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 943595876.

Iad France - Nadège Atzori vous propose : UNE MAISON FAMILIALE OÙ IL FAIT BON VIVRE ! Située dans le quartier apprécié de Welferding, cette maison semi-mitoyenne offre un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Les + qui font la différence : - Quartier résidentiel recherché - A 2 pas des écoles, des commerces et de la forêt - Maison rénovée en grande partie en 2020 - 4 chambres - Terrain arboré - Terrasse avec pergola attenant au jardin - Sous sol complet et garage indépendant Lumineuse et fonctionnelle, elle a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2020. Les principaux postes ont été réalisés (isolation, électricité, cuisine. ), vous permettant d'emménager rapidement tout en personnalisant le restant selon vos envies ! Au rdc : - Hall d'entrée - Salon lumineux - Salle à manger conviviale - Cuisine équipée - Grande salle de bains avec douche, wc et espace buanderie A l'étage : - 4 chambres confortables - un wc Les extérieurs : - Terrain arboré d'environ 1499 m² - Terrasse avec pergola - Sous sol avec accès direct au jardin - Abri de jardin en béton - Garage 1 voiture indépendant - Plusieurs places de stationnement privatives Coté technique : - Chaudière gaz Viessmann de 2017 - Poêle à bois - Adoucisseur d'eau - Fenêtres PVC double vitrage - Isolation extérieure, des combles et du sous sol (2020) - Electricité refaite (2020) - Cuisine équipée (2020) A prévoir : La maison est saine et les gros travaux ont été réalisés. Il restera néanmoins quelques améliorations à prévoir pour révéler tout son potentiel : rénovation de la salle de bains, remise en peinture de l'escalier et rafraichissement de certains espaces. Mon avis : C'est le type de maison ou l'on imagine facilement les enfants jouer dans le jardin après l'école, les repas en terrasse l'été et les balades en forêt le week end. Les bases sont solides, il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.