Maison avec cheminée à vendre à Marans (17230)

Découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie privilégié, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de wc. À l'étage, une piece palière avec couloir dessert deux chambres supplémentaires, offrant ainsi un bel espace. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont un grand garage avec porte motorisée, d'un terrain de 2 066 m². Atout rare : profitez d'un ponton privatif pour la pêche, avec une belle vue dégagée sur la sèvre, véritable invitation à la détente et aux moments privilégiés au bord de l'eau. Un espace est également adapté au stationnement d'un camping-car. Vous bénéficiez par ailleurs de toutes les commodités à proximité, avec commerces, école et collège sur place. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et un cadre de vie privilégié au bord de la sèvre. Prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline rousseau 06 26 35 10 90 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline rousseau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : dieppe sous le numéro rsac n° 400 174 447 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € honoraires à la charge du vendeur.

Environnement privilégié des bords de sèvre. Maison Maraichine en pierres à réhabiliter. Entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc. Garage indépendant. Jardin clos et arboré. Travaux structurels à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Propriété charentaise à restaurer dans un cadre naturel de 20 000 m². Calme et sans voisinage, le bâtiment comprend un vaste séjour, dépendances, cheminées, multiples chambres, abri avec ancien four, bassin de baignade. Fort potentiel pour accueil touristique. Rénovation structurelle à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Marans centre ville, dans secteur calme et recherché, Maison en pierre d'une superficie de 150 m² habitables ouvrant sur un vaste jardin exposé Sud avec dépendances laissant libre cour à divers projets. Pièces de vie spacieuses, cinq chambres, deux points d'eau. Cachet de la pierre, cheminées, parquets. Potentiel rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL – 4 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 1 660 m² À quelques minutes du centre de Marans, cette maison familiale de 1983 ne se contente pas d’offrir de beaux volumes… elle propose un véritable potentiel d’évolution, rare sur le secteur. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec plafond cathédrale et cheminée, baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille. La mezzanine apporte du cachet et ouvre sur un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. La cuisine indépendante, réalisée en loupe d’orme, séduit par son caractère unique et la qualité de ses matériaux. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque). Une chambre supplémentaire en mezzanine permet d’envisager différents usages : espace ado, bureau ou chambre d’amis. Le sous-sol total constitue un véritable atout : Double garage Bureau chauffé (idéal télétravail ou activité indépendante) Buanderie, cave, espaces de stockage À l’extérieur, vous profitez d’un jardin arboré de 1 660 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Un atout rare : ce terrain offre un potentiel d’évolution intéressant (division possible sous réserve d’autorisations), permettant d’envisager un projet à plus long terme ou un investissement complémentaire. Environnement calme, à proximité des commodités et des axes vers La Rochelle. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace… ou pour ceux qui savent voir au-delà de l’existant et exploiter tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur historique de Marans, cette demeure de maître de plus de 200 m² offre de beaux volumes et un cachet préservé : moulures, cheminées et matériaux nobles. Habitable immédiatement, elle dispose d'une suite parentale, d'un jardin, d'une cave voûtée et d'un potentiel garage. Un bien de caractère à fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et reposant, cette maison de 1992 offre un cadre de vie privilégié tout en restant proche de tous les commerces et commodités. D'une superficie d'environ 143 m², elle propose un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une bénéficiant d'un accès indépendant pour plus de confort et d'intimité, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Une grande véranda prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur un magnifique parc arboré d'environ 6600 m², parfaite pour profiter de belles journées en toute tranquillité. La maison est équipée de fenêtres en PVC, reliée au tout-à-l'égout. Un grand garage vient compléter cet ensemble. Idéal pour un projet sur-mesure : des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour transformer ce havre en écrin personnalisé à votre image, alliant charme et modernité selon vos envies. N'hésitez pas à me joindre pour organiser une visite, découvrir ce bien et vous projeter dans ce charmant cadre de vie. Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 597454 ).

Maison ancienne avec de beaux volumes. Elle se compose d'un séjour avec sa cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine, 4 chambres. Une véranda ainsi qu'un garage et des dépendances complètent ce bien. De plus, un jardin entièrement clos de plus de 900 m². Stationnement camping car. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au calme sur les bords d'un canal, cette maison offre une pièce de vie lumineuse et un salon avec cheminée ouvert sur une cuisine équipée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC. Le tout sur un terrain clos de 2 726 m² avec abri de jardin. Plus d'informations sur demande. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - florence chateil vous propose : maison pierre - type charentaise - quatre chambres - cuisine - salon - sejour - deux salles d'eau - terrasse - grand garage - jardin et si votre prochaine maison vous offrait de l’espace… et un accès direct à la rivière ? Entre la rochelle et de fontenay-le-comte, découvrez une maison en pierre de plus de 160 m² à rénover, indépendante et sans mitoyenneté, où les volumes permettent d’imaginer une vraie vie de famille. Dès l’entrée, on ressent ce qui fait la force de cette maison : de l’espace et plusieurs possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée propose une cuisine avec cheminée, une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², ainsi qu'une seconde pièce chaleureuse avec poêle à bois : soit une cinquième chambre de plain-pied, bureau, espace télétravail, profession libérale ou salon plus intime : à chacun d’imaginer son usage. Un cellier / buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, place à l’espace nuit avec 4 chambres aux volumes confortables, une salle d’eau et un grenier offrant encore du rangement. - poêle à bois et chauffage central au gaz de ville - garage d’environ 50 m² et stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété - terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas et les longues soirées d’été - jardin et puis il y a ce petit quelque chose que toutes les maisons n'ont pas : le terrain bénéficie d’un accès direct à la rivière vendée un véritable prolongement du jardin, qui apporte à cette propriété une atmosphère particulière et un cadre de vie que l'on apprécie encore davantage une fois sur place. La maison a également bénéficié au fil des années de différents travaux d’entretien et d’amélioration, notamment au niveau de la toiture, des façades, des peintures extérieures et des gouttières en zinc, les centres de l'étage sont en double vitrage pvc. Commerces, écoles, collèges et équipements sportifs sont accessibles dans le secteur pour faciliter le quotidien. Une maison aux beaux volumes, avec du caractère et suffisamment de possibilités pour devenir vraiment la vôtre. contactez-moi pour découvrir les lieux et vous faire votre propre idée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Chateil vous propose : Maison + Studio + Grand Garage fermé + Grand Terrain à L'île-d'Elle Située dans la charmante commune de L'île-d'Elle, cette maison de 131.67 m² sur un grand terrain de 2128 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de nature et de tranquillité. Construite en 1980, la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un cadre de vie agréable, et un bilan énergétique performant. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Vous y trouverez 3 toilettes, 2 salle d'eau et 1 espace laverie. La terrasse de 25 m² offre un espace extérieur idéal pour se détendre en plein air. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Les atouts tels que le grand garage et le studio avec entrée indépendante (pouvant être loué pour un revenu complémentaire) ajoutent confort au quotidien. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate : - Collège / Ecole primaire / Jeux & Parc Enfants / Foot / Pôle Jeunesse - Bureau de tabac - Presse - Bureau La Poste / Banque CM - Pharmacie / Cabinet médical & infirmier - Alimentation générale / Coiffeur / Garage voitures 7 minutes de Marans 20 minutes de Fontenay-Le-Comte 20 minutes de Luçon 30 minutes de La Rochelle Cette propriété offre un potentiel pour créer un lieu de vie dans un cadre préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Chateil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre La Rochelle et le Marais Poitevin, découvrez cette maison familiale de 119 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 1 000 m², avec piscine, garage, cave et nombreuses dépendances. Située dans un environnement agréable, à proximité du centre-bourg, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un potentiel d'évolution intéressant, aussi bien pour une famille que pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre La partie principale propose : Entrée avec placards Séjour chaleureux avec poêle à bois Cuisine moderne, aménagée et équipée, en parfait état 3 chambres Bureau Salle de bains Buanderie WC indépendant Une seconde partie, avec entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités : pièce de vie, arrière-cuisine, véranda, garage, cave et dépendances. Un bien avec du potentiel La maison est habitable en l'état, mais certains travaux sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et d'en révéler pleinement le potentiel. Il s'agit principalement de travaux de décoration, quelques finitions et détails à reprendre, ainsi que du remplacement du liner de la piscine. Une enveloppe travaux peut donc être envisagée par les futurs acquéreurs selon leurs envies et leur niveau d'exigence. La cuisine, quant à elle, est moderne et en parfait état. Un extérieur généreux Vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 000 m², à l'abri des regards, avec : Piscine de 32 m² Jardin arboré Espaces fleuris Potager Atelier et dépendances Garage et stationnement possible pour camping-car Forage Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un emplacement pratique Centre-bourg accessible à pied Écoles, commerces et marché à proximité Environ 10 minutes de Marans Environ 20 minutes de La Rochelle UNE MAISON À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison avec de l'espace, un grand terrain, une piscine et de nombreuses possibilités d'évolution, tout en ayant conscience que quelques travaux de décoration et de finition permettront de la remettre pleinement au goût du jour. Un nouveau prix pour un nouveau départ : 320 000 € FAI. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et échanger sur son potentiel. Taxe foncière : 1 210 € DPE : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 510 € et 2 110 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 281 280 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 59 49 28 02 (réf. 609412 ).

Iad france - marie-noëlle collignon vous propose : maison de caractere - 229 m² env - 6 chambres - dependances - piscine - veranda - chambres d'hotes - gites vous recherchez de l'espace, des dépendances et un environnement paisible ? Cette propriété de 229 m² environ offre un cadre de vie rare, avec 6 chambres, une véranda, une piscine couverte, un hangar et de nombreuses possibilités d'aménagement. Nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cette propriété séduira les amateurs de nature, de grands espaces et de maisons de caractère, tout en restant à proximité des commodités de chaillé-les-marais. Dès l'entrée, une buanderie apporte un espace pratique au quotidien. Quelques marches mènent ensuite à une cuisine indépendante prolongée par une salle à manger conviviale avec cheminée. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres, d'une suite parentale, d'une salle de bain ainsi que de toilettes indépendantes. Quelques marches permettent ensuite d'accéder à un vaste salon de plus de 60 m² avec cheminée, véritable coeur de la maison. Au niveau supérieur, un espace aujourd'hui aménagé en bureau distribue trois chambres supplémentaires. À l'extérieur, cette propriété avec dépendances dévoile tout son potentiel avec un vaste terrain arboré, une véranda, une piscine couverte, un hangar d'environ 100 m², plusieurs dépendances ainsi qu'un ancien four à pain fonctionnel. Cette maison familiale conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou à toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie calme et privilégié. Une propriété pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-noëlle collignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Pau vous propose : Andilly – Maison de bourg à rénover – Charme de la pierre, volumes et fort potentiel En plein cOEur du bourg d'Andilly, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville de 126 m² environ n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, on imagine déjà les soirées d'hiver au coin de la cheminée, dans un séjour chaleureux avec ses murs en pierres apparentes et lumineux de 26 m² environ. En supprimant les cloisons qui le sépare de la salle à manger (19 m² environ), vous pourrez créer un généreux espace de vie de près de 50 m². Idéal pour recevoir famille et amis. Pour prolonger cette sensation d'espace, la cuisine d’environ 10 m² peut elle aussi s'ouvrir sur la salle à manger. Une salle de bain et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve trois chambres dont une de près de 27 m², idéale pour aménager une vaste suite parentale. Les autres chambres (15 et 12 m² environ) se prêtent à toutes vos envies : coin bureau, chambre d'amis. à vous d'écrire la suite. Pour vous aider à vous projeter, une visite virtuelle de la maison est disponible, ainsi que des devis de rénovation détaillés pour avancer sereinement dans votre projet. Une maison au cachet préservé, dans un village vivant à moins de 15 minutes de La Rochelle, aux portes du Marais Poitevin. Idéale pour une famille en quête d'un projet à son image, ou pour un investisseur. Travaux à prévoir. Le projet vous intéresse ? Alors contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Pau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 889572939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans une commune de bord de mer, à proximité des commerces et commodités, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1500 m², cette maison de plain-pied développe une surface d'environ 100 m², complétée par une véranda lumineuse de près de 25 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison se compose actuellement d'une cuisine à aménager, d'un séjour d'environ 35 m² avec cheminée fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin exposé sud, particulièrement généreux à l'arrière, offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux d'espaces extérieurs. Le bien dispose également d'une grande dépendance dont la couverture est à reprendre, ainsi que de plusieurs espaces annexes représentant un total de plus de 50 m² supplémentaires, répartis en plusieurs volumes. Des travaux ont déjà été réalisés : toiture révisée en 2016, isolation existante, chauffage électrique en partie renouvelé, cheminée bois opérationnelle. Ensemble immobilier offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, dans un secteur recherché du littoral. À noter : le terrain constitue une seule unité foncière et n'est pas destiné à accueillir de nouvelles constructions indépendantes. Une opportunité idéale ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 961676.

Très belle longère Vendéenne 1864, rénovée, 229 m² habitables, dans un écrin de verdure totalement clos 2 632 m² plantée de haies et d'arbres d'essences variées, avec 1 grande piscine coque (11 x 5.) avec dôme, grange de 100 m², atelier 50 m². Environnement champêtre et bucolique, vous découvrez cette authentique longère Vendéenne se composant de plusieurs entrées et baigné de lumière. 1 très grande pièce de vie 58 m² (salon + salle à manger) avec 1 cheminée insert, 1 porte communiquant avec la véranda, puis un escalier menant au 1er étage. Les 2 fenêtres et la porte sont équipées de volets roulants. La maison est atypique, du salon, vous montez 3 marches qui vous menant à 1 couloir desservant 3 chambres dont 1 avec salle d'eau : fenêtre équipée de volet roulant, 1wc et son lave main, 1 salle de bain avec douche. Montez 2 marches : 1 salle à manger avec cheminée poêle à bois sortie vers la piscine, 1 cuisine aménagée et équipée de 25 m² sortie vers le jardin. 1 wc, 1 local technique avec ballon d'eau chaude et coin buanderie. Escalier dans la pièce de vie : 1 grande mezzanine 33 m², 3 chambres dont 1 mansardée. Le chauffage de la maison est assuré par des radiateurs électrique à accumulation, 1 insert à bois et 1 poêle à bois. - Côté sud : 1 piscine (11 x 5 m) avec dôme, 1 four à pain, 1 grande terrasse en pierres, et 1 kiosque en fer forgé pour d'inoubliables soirées en famille ou entre amis. - Coté nord : 1 puits, 1 bâtiment en partie rénové de 50 m², 1 grand hangar fermé de plus de 75 m², 3 petits bâtiments en pierres pour le bois, 1 bâtiment en pierres dans le jardin pour ranger les outils, 1 grand bassin. Ecoutez les oiseaux chanter, les abeilles butiner les roses, et profitez de la piscine pour vous relaxer. -fibre optique. 30 mn de la Rochelle et des plages, 1 h de Nantes. Maison située au début du marais Vendéen, à 2 km du centre de Chaillé les Marais (médecins, pharmacie, poste, Proxi), 10 mn de Marans (supermarchés), 12 mn de Luçon (supermarchés). Appelez moi au 07 77 99 71 87 je suis disponible tous les jours de 9h30-12h et de 14h30 à 20h. Je parle le portugais et me débrouille en Anglais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 763 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rosa CHAGNON, Tél. : 07 77 99 71 87, E-mail : rosa.chagnon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813974771.

Maison familiale située à 30min de la Rochelle, 15min de Luçon, offre un cadre de vie calme proche de toutes commodités (supérette, pharmacien, école, restaurant…) La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour - un salon offrent une magnifique bibliothèque pour les amoureux des livres - un WC indépendant A l'étage : - 3 belles chambres avec placard - une salle de bain avec baignoire et douche Cette magnifique maison propose un sous-sol qui donne accès au garage et à la buanderie. Le tout sur un jardin sans vis-à-vis permettant de profiter de la piscine et de ses arbres fruitiers et de sa terrasse. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Il existe 2 modes de chauffage, une cheminée avec insert et la clim réversible. L'atout le plus important : aucun gros travaux à prévoir sauf du rafraîchissement. Alors je vous attends pour venir visiter cette maison et avoir un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 226 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 06 15 66 27 71, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roch-sur-Yon sous le numéro 879037984.

Fabrice DEZAMY vous propose sur la commune de Chaillé-les-Marais ou se trouve école, pharmacie, superette, restaurant, café etc., cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, elle bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. À l'intérieur, cette maison de 240 m² ce compose : entrée sur un hall, SDE, WC et 2 chambres, ensuite un grand séjour-salon avec cheminée, une cuisine équipée-aménagée, une arrière cuisine, une SDE, un WC et l'accès à un garage et la cuisine d'été. À l'étage : un palier, un WC et 3 grandes chambres dont une avec dressing d'environ 10 m². Attenant à la maison un ancien gîte qui ce compose d'une entrée sur pièce de vie, un WC (sous-escalier), à l'étage une SDE, un bureau en chambre d'enfant et une chambre. À l'extérieur, on trouve un grand hangar d'environ 630 m² avec un coin bureau, locale piscine, vestiaire, piscine et d'autres dépendance. Indépendant un ancien bâtiment rénover qui était en restaurant offrant de multiples possibilités d'utilisation en local commercial. Le tout sur une parcelle cadastré et attenante de 9253 m² clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 403 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.

Sur parcelle intimiste de plus de 2651 m², maison familiale de 186 m² avec prestations. Lumineuse pièce de vie avec cheminée ouvrant sur une cuisine équipée accès sur terrasse. Salon, quartre chambres, deux salles de bains, deux wc séparés. Sous-sol avec double garage, salle d'eau, wc séparé. Dépendance avec préau, atelier, piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.18%.

Iad france - valérie guyau vous propose : maison en pierres- 4 chambres- 1 bureau-garage ou atelier- preau- jardin clos si vous cherchez une maison de caractère dans un village côtier, cette bâtisse en pierre de 180 m² habitables située à charron mérite votre attention. Bien placée au coeur du village, dans ce joli village côtier avec toutes les commodités à deux pas, elle permet de profiter pleinement de la vie locale et de l'esprit maritime. Le point fort technique : la maison est classée en dpe b grâce à son chauffage par pompe à chaleur, une performance rare et recherchée pour une construction en pierre. L'intérieur propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie principale se compose d'un séjour avec sa cuisine aménagée et ouverte. Dans le prolongement, le salon offre un espace convivial avec une cheminée en pierre. Un couloir dessert la partie nuit qui comprend quatre chambres, une grande salle d’eau, un wc indépendant et une buanderie. Un bureau complète l'ensemble et peut facilement faire office de cinquième chambre selon vos besoins. Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 1 198 m² située en zone urbaine. Le terrain est piscinable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est complètement clos de murs. Pour les véhicules et le stockage, vous disposerez d'un préau situé juste devant un grand garage attenant de 45 m². Ce garage est équipé d'un galta (mezzanine), d'un second wc et d'une cave. En résumé, c'est une maison saine, confortable et économe. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vendée, (85450) vouillé les marais, à vendre maison de 157 m² comprenant 8pièces et une piscine, 233 977euros honoraires charge acquéreurs 3.99% soit 225 000 euros net vendeurs située dans un village calme du sud vendée a 25 minutes de la rochelle, tirbois romain 06 87 25 69 96 , vous invite à venir découvrir cette maison de pierre avec dépendances sur un terrain de 2627 m². Cette jolie et spacieuse maison en pierre située dans un village calme et bien entretenu avec commodités, boulangerie, boucherie, épicerie et bar restaurant (tous situés autour de la place du village et de la salle de fêtes). L'espace de vie du rez-de-chaussée est aménagé pour profiter de la vue sur le grand parc-jardin à l'arrière de la propriété, hall d'entrée, grand salon avec cheminée, 23 bureau avec cheminée, grande cuisine et buanderie plus cave et véranda de 32 m² le tout avec accès au jardin, plus une chambre avec salle de bain et wc attenants. Grand garage mitoyen avec accès à la cuisine. Au premier étage un hall, deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur un grand parc / jardin avec car port, bûcher et atelier en pierre. Il y a un accès arrière pour les véhicules dans la cour. Une piscine carrelée de 32 mètres carrés avec local technique et vestiaire. Accès à un grand potager avec puits et verger. Dpe : 227d 7b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710 euros et 2360 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain tirbois, au 06 87 25 69 96 ou par courriel à r.tirbois@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain tirbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 519114532 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 432138 (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain tirbois (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 519114532 -.

Iad France - Julien BOUILLAUD vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – VOUILLÉ-LES-MARAIS – MAISON DE CHARME AVEC PISCINE, DÉPENDANCES ET 1 575 m² DE TERRAIN SANS VIS À VIS ! À seulement 35 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Luçon et moins de 20 minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez cette superbe propriété alliant le charme de la pierre, le confort moderne et un cadre de vie privilégié au cOEur du Marais Poitevin. Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis et à seulement quelques pas des commerces et services du village, cette maison parfaitement entretenue développe 132 m² habitables et bénéficie d’un magnifique terrain clos et arboré de 1 575 m² avec piscine, dépendances et nombreux espaces aménagés et fonctionnels  : terrasses et préau, jardin potager, stationnements. Parfaitement adaptée à une résidence principale familiale, une maison de vacances ou encore à un projet de gîte grâce à ses importantes dépendances aménageables, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son ambiance campagne chic. Au rez de chaussée, l’entrée ouvre sur un vaste séjour d’environ 36 m² composé d’un espace salon TV et bureau, agrémenté d’une cheminée décorative. Dans la continuité, vous découvrirez une spacieuse salle à manger de plus de 25 m² bénéficiant d’un insert bois et d’une large baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et les extérieurs. Cet espace communique harmonieusement avec la cuisine aménagée et équipée de 12 m² grâce à une élégante verrière atelier. À l’arrière de la cuisine, un dégagement permet d’accéder à un espace rangement / cellier ainsi qu’à un WC indépendant. La maison bénéficie également d’une véritable suite parentale de plain-pied, réalisée dans le cadre d’une extension ossature bois en 2008. Très lumineuse grâce à ses ouvertures sur le jardin, elle comprend une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’un WC suspendu et de rangements intégrés. À l’étage, le palier avec placard dessert deux chambres dont une avec placards, et une salle de bains lumineuse avec WC. Un étage fonctionnel idéal pour accueillir enfants, famille ou invités. Les Extérieurs et annexes : Côté jardin, cette propriété vous dévoile tout son charme par ces aménagements et équipements extérieurs , commençant par une belle terrasse bois ombragée dotée d’un store banne et parasol, idéalement située à proximité de la cuisine et salle à manger, faisant également face à l’espace piscine… Une piscine creusée réalisée en 2005, offrant 36 m² de surface de nage et profitant d’un bel ensoleillement, accompagné d’un espace préau de 22 m² idéal pour vos week-ends et soirées bbq en famille ou entre amis. L’ensemble offre un cadre de vie particulièrement agréable, intime et ensoleillé tout au long de la journée. Le jardin se poursuit sur différents espaces aménagés  : > un premier espace arboré doté d’un ensemble de petits toits où se trouve le système de filtration de la piscine et un espace de rangement pour les extérieurs, > un jardin potager entièrement clos et profitant de son propre chalet pour vos outils et matériels de jardinage et d’un puits commun avec le voisin équipé de sa propre pompe, > et enfin d’une cour et allée en graviers vous permettant d’accéder jusqu’à la grande dépendance et maison depuis le portail motorisé située au fond de la propriété. Ce bâtiment attenant et communiquant avec la maison vous offre différents volumes pratiques et fonctionnels  : > grand garage atelier de 36 m², > remise / arrière cuisine et espace chaufferie de 33 m² > grenier aménageable de 70 m² au dessus > et carport extérieur pour stationner jusqu’à deux véhicules à l’abri. Cet ensemble pourra parfaitement répondre aux besoins d’un artisan ou bricoleur, d’un collectionneur de véhicules, d’un espace de stockage important ou encore d’un projet de gîte indépendant après aménagement. Les + / Technicités  : > Maison en pierre rénovée intégralement en 1985 et parfaitement entretenue > Extension suite parentale ossature bois de 2008 > Piscine réalisée en 2005 > Chauffage assuré par une Pompe à chaleur (circuit hydraulique avec radiateurs) > Clim réversible pour la chambre parentale > Insert bois fonctionnel (salle à manger) > Chaudière fioul conservée pour la production d’eau chaude sanitaire (transition facile à réaliser) > Menuiseries aluminium double vitrage > Volets battants bois côté rue et Volets roulants motorisés côté jardin > Combles isolés et isolation périphérique ( + brique plâtre) > Toitures en excellent état > Excellent classement énergétique DPE en C pour une maison ancienne Prévoir budget additionnel pour travaux de remise aux normes de l’assainissement individuel. Une propriété particulièrement soignée, offrant un niveau d’entretien soigné, des extérieurs de qualité et un potentiel d’évolution grâce à ses dépendances. Son emplacement entre La Rochelle, Luçon et Fontenay-le-Comte, son absence totale de vis-à-vis et ses prestations extérieures en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille ou un projet touristique. Contactez moi sans plus attendre pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété vendéenne. Plus de photos disponible sur le site iadfrance. fr ! >>> Visite vidéo disponible sur demande !

- exclusivité - longèves - 17230 - a 12 km de la rochelle - le charme de l'ancien, un potentiel a révéler ! - environ 200 ans d'histoire, de beaux volumes et un grand terrain / jardin clos ! Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ? Au centre du village recherché de longèves, découvrez cette belle maison ancienne d'environ 120 m², édifiée sur un terrain de 715 m², qui ne demande qu'à révéler tout son charme ! Derrière ses murs clos, elle offre une agréable entrée, pièce de vie, avec sa cheminée, cuisine, wc, à l'étage 3 chambres lumineuses, salle d'eau, wc ainsi qu'un beau garage (50 m² environ) et une petite dépendance de stockage. À l'extérieur, laissez libre cours à vos envies : un jardin généreux, propice à la détente, à l'aménagement d'une piscine ou à la création d'un véritable cocon familial. Un puits vient compléter cet espace, idéal pour l'arrosage. - ses atouts qui font la différence authentique maison bicentenaire en pierre pleine de caractère de 120 m² habitables et 3 chambres à l'étage. Environnement calme, à proximité des portes de la rochelle un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Un projet, une belle opportunité ! D p e diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire e 308 kwh / m² / an - gaz effet de serre c 12 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gendreau lionel, au 07 77 96 37 63 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gendreau lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 419928312 la rochelle auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465438lig - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel gendreau (ei) agent commercial - numéro rsac : 419928312 la rochelle -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante Longère de plus de 400 m² à vendre à Longèves, elle est composée de 11 pièces dont 6 chambres, une cuisine, une arrière cuisine, un séjour, de 4 salles d'eau, d'une salle de jeux, atelier, grand bureau et de nombreuses pièces de rangement. Datant de 1200 et rénovée avec goût, un parc, une terrasse, un grand garage et une piscine complètent cette ensemble. Un bien d'exception alliant charme historique et confort moderne, idéal pour grande famille ou projets de réception / chambres d'hôtes. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 345.

Ensemble immobilier d'exception habitation & activité professionnelle a sainte-radégonde-des-noyers a 30 minutes de la rochelle, découvrez ce bien rare offrant un potentiel exceptionnel : un ensemble immobilier aux volumes remarquables, idéal pour concilier cadre de vie familial et activité professionnelle sur un même lieu. Habitation – 267 m² de surface habitable une propriété pleine de caractère aux beaux volumes, proposant de multiples espaces de vie. Maison principale : entrée salle à manger avec cheminée deux vastes salons, dont un agrémenté d'une cheminée pièce destinée à une future cuisine pièce avec coin douche salle d'eau et toilettes à l'étage : trois grandes chambres lumineuses aux volumes généreux. Un véritable atout supplémentaire : une superbe véranda de 47 m² lumineuse, idéale pour un salon d'hiver, une pièce de réception, un espace détente ou un jardin d'intérieur. Espaces indépendants complémentaires studio indépendant – 19 m² comprenant une pièce principale ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Maison secondaire – 56 m² parfaite pour accueillir famille, amis, activité locative ou logement indépendant : salle à manger avec coin cuisine mezzanine aménagée en grande chambre lumineuse salle d'eau et toilettes. Activité professionnelle / commerciale – volumes rares un espace professionnel exceptionnel permettant de nombreux projets. Atelier chauffé de 337 m² rare sur le secteur, parfaitement adapté à une activité : artisanale commerciale logistique artistique stockage ou showroom. Dépendances complémentaires : deux grands espaces supplémentaires de : 94 m² 49 m² équipés de sanitaires et douches, offrant un fort potentiel d'aménagement : extension d'activité, ateliers, hébergement, espaces de réception, salles polyvalentes ou zones de stockage. Extérieurs terrain d'environ 2 000 m², permettant stationnement, cour professionnelle, jardin, espaces de manœuvre ou futurs aménagements selon vos projets. Les atouts du bien ensemble immobilier mixte rare sur le marché possibilité immédiate de combiner habitation et activité professionnelle très grands volumes exploitables et évolutifs charme de l'ancien et authenticité des bâtiments en pierre nombreuses possibilités d'aménagement et de développement environnement calme situation stratégique : proche de luçon et accès rapide vers la rochelle. Bien unique destiné aux entrepreneurs, artisans, investisseurs, professions indépendantes ou familles recherchant espace, polyvalence et potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une découverte du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 433 509 - greffe de la roche sur yon) sylvie pillet entrepreneur individuel 06 51 43 29 54 - réf. 941756.