Maison avec cheminée à vendre dans la Manche (50)

GRANVILLE – MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL, À PROXIMITÉ DU CENTRE ET DES PLAGES Une maison à révéler… et un potentiel qui ne demande qu'à s'exprimer ! À proximité immédiate du centre-ville de Granville et des plages, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison indépendante d'environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de près de 500 m². Un bien particulièrement intéressant pour une famille, un projet de résidence principale ou pour ceux qui recherchent une maison offrant de belles possibilités d'évolution et d'aménagement. - Une organisation familiale et fonctionnelle L'espace principal, situé à l'étage, se compose de : Une entrée Un séjour chaleureux avec cheminée Une vaste cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie plus contemporaine 4 chambres Une salle de bains Une salle d'eau 2 WC La distribution actuelle offre déjà une belle capacité d'accueil, tout en laissant la possibilité de repenser les volumes selon vos envies. -Un entresol aux possibilités remarquables L'entresol constitue sans doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Il propose actuellement : 2 chambres Un très grand garage Un vaste cellier Une chaufferie Une cave à vin Un WC Avec plus de 60 m² supplémentaires présentant un potentiel d'aménagement, cet espace peut permettre d'imaginer différents projets : espace indépendant, chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs, atelier, espace pour une activité professionnelle ou tout simplement agrandir considérablement la surface utile de la maison. Le potentiel de transformation est véritablement important. - Un atout rare : les dépendances La propriété bénéficie également de deux grands garages extérieurs, venant compléter le garage situé à l'entresol. Un ensemble particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'un atelier, stocker du matériel ou répondre aux besoins d'une famille. - Un terrain de 500 m² à repenser Le terrain d'environ 500 m², entièrement lié à la maison et sans mitoyenneté, offre un bel espace extérieur. Le jardin nécessite aujourd'hui une remise en forme, mais constitue une véritable page blanche pour créer un extérieur agréable : terrasse, espace repas, jardin paysager, jeux pour enfants ou coin détente. - Une maison “dans son jus”… mais saine et évolutive La maison est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessitera un rafraîchissement ainsi qu'une remise au goût du jour. Elle présente néanmoins une base intéressante et des éléments essentiels aux normes, permettant d'envisager sereinement une rénovation progressive et personnalisée. Ici, pas de rénovation cosmétique imposée : vous pourrez véritablement créer votre propre maison, adaptée à votre mode de vie et à vos envies. Une maison qui ne cherche pas à séduire par le “tout fait”, mais par son potentiel. Son emplacement, son indépendance, ses volumes, ses nombreuses possibilités de stationnement et surtout ses surfaces encore exploitables en font une propriété particulièrement intéressante pour qui souhaite rénover, moderniser et valoriser un bien à son image, à quelques minutes du cœur de Granville et du littoral. Une visite permettra de mesurer tout le potentiel de cette maison et d'imaginer ce qu'elle pourrait devenir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 816 431 - Greffe de BOBIGNY) Christophe TRUBLARD Entrepreneur Individuel 06 07 10 50 88 - Réf. 968086.

Iad France - Florian Bracquemart vous propose : À vendre – Ancien corps de ferme avec dépendances sur 6 239 m² – Hambye (50450) Située à Hambye, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne propriété agricole offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel pour un projet familial, professionnel ou touristique. La propriété se compose d’une habitation principale d’environ 131 m² habitables, implantée sur une parcelle généreuse de 6 239 m². Elle bénéficie également de nombreuses dépendances et de plusieurs bâtiments indépendants, offrant de multiples possibilités d’utilisation et d’aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une entrée avec bow-window, d’un salon avec cheminée ouverte, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’un dégagement, d’une chaufferie et d’une arrière-cuisine. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un grenier situé au-dessus offre également une possibilité d’aménagement supplémentaire, selon les besoins et la faisabilité du projet. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, avec notamment un garage (permettant une ouverture sur le séjour afin d'avoir une vie de plain-pied), un bâtiment accolé, un carport, une cave, un poulailler. Deux bâtiments indépendants supplémentaires sont également présents sur le terrain, l’un situé à l’avant de la maison et l’autre à l’arrière, renforçant encore le potentiel de cette propriété. Le vaste terrain de 6 239 m² offre de nombreuses possibilités et permet d’imaginer différents projets, qu’il s’agisse d’un espace familial, d’un atelier, de stockage, d’une activité professionnelle ou encore d’un projet de gîte ou d’hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d’un puits ainsi que d’une cour fermée accessible par un portail électrique motorisé. L’assainissement individuel est actuellement non conforme et des travaux seront donc à prévoir. La situation géographique constitue également un véritable atout, avec Coutances à environ 22 kilomètres, la plage de Hauteville-sur-Mer à 23 kilomètres, ainsi que Saint-Lô et Granville à environ 30 kilomètres. Par son environnement, son terrain de plus de 6 200 m², ses nombreuses dépendances et ses possibilités d’évolution, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’espace et souhaitant donner vie à un projet personnel ou professionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bracquemart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 910 272 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Blandine Lange-Bougon vous propose : Belle demeure au cOEur de la Normandie, à 7 km du littoral Au cOEur de la Normandie, à seulement 7 kilomètres du littoral, cette remarquable propriété s’inscrit dans un environnement préservé et s’étend sur près de 3,5 hectares dont 1 hectare de parc paysager. Un lieu rare, chargé d’histoire, où le charme des demeures anciennes se mêle à la beauté d’un parc aux essences remarquables. La demeure principale, d’environ 370 m², offre des volumes généreux et une élégance intemporelle. Dès l’entrée, le sol en mosaïque donne le ton. Elle ouvre sur un vaste double salon-séjour d’environ 60 m², animé par deux cheminées qui se font face, puis une salle à manger, un bureau, un office avec espace buanderie ainsi qu’une grande cuisine. Le premier étage accueille quatre grandes chambres, deux salles d’eau, deux salles de bains, trois WC, un vaste bureau ainsi qu’une pièce aménagée en sauna et une lingerie. Le dernier étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. Le parc constitue à lui seul un véritable écrin. Cèdres du Liban, immenses tulipiers et nombreuses essences anciennes composent un paysage remarquable. Au cOEur du jardin se trouve un ancien grenier à sel datant du XIe siècle, bâtiment singulier offrant un espace ombragé particulièrement agréable pour prolonger les soirées d’été. La propriété dispose également d’une maison d’amis ou de gardien d’environ 70 m², comprenant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres à l’étage et une salle d’eau. Dans son prolongement, plusieurs bâtiments complètent l’ensemble : garage, atelier, cave, remise ainsi qu'une imposante grange pouvant accueillir bateaux, véhicules ou tout autre projet. Une propriété familiale d’exception, offrant de multiples possibilités dans un cadre rare, à proximité immédiate du littoral normand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Lange-Bougon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 992792838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Lepage vous propose : SAINT-LÔ - Maison - 6 pièces Alliant confort et praticité, cette maison en très bon état, offre 150 m² de surface habitable sur un terrain de 780 m². Le rez-de-chaussée surélevé se décompose comme suit : • Une entrée dessert le salon, la buanderie, l’arrière cuisine et un wc séparé. • Une cuisine équipée et aménagée s’ouvre sur un bel espace de vie fluide et convivial d’une surface d’environ 58 m². Cet espace séjour salle à manger bénéficie d’une triple exposition Est / Sud et Ouest, ce qui rend cette pièce lumineuse tout au long de la journée. À l'étage, un palier à l’espace confortable dessert : • Deux chambres avec dressing. • Une suite parentale avec salle de bain + wc privative. • Une salle de bain + wc. Au sous-sol vous retrouverez : • Une chambre. • Une salle d’eau. • Un wc séparé. • Un local technique • Un double garage d’environ 67 m². Côté technique, cette maison dispose d’un chauffage au sol pour les 2 niveaux. La chaudière fonctionne au gaz de ville et a été remplacée en 2025. Toutes les fenêtres de toit ont été remplacées en 2025 et possèdent des volets roulants électriques. L’assainissement quant à lui, est raccordé au réseau tout-à-l'égout. Côté pratique, la maison est à proximité immédiate de la N174, donnant accès très rapidement aux commodités. Vous recherchez une maison familiale et agréable à vivre à Saint-Lô ? contactez moi afin d’organiser une visite, 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335500 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 938545605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie privilégié et de beaux volumes pour cette maison familiale ! Venez découvrir ce pavillon de bonne construction, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, implanté sur un magnifique terrain de 9 300 m² avec une vue dégagée sur la campagne à deux kilomètres du village de GER. Une maison fonctionnelle L'entrée vous permettra l'accès à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le salon / séjour de 41 m², chaleureux et convivial, dispose d'un insert à bois et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée indépendante. Le rez-de-chaussée dispose également de : Une chambre permettant une véritable vie de plain-pied Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC indépendant À l'étage Un couloir dessert : Trois chambres Deux bureaux Une lingerie Un WC indépendant Un grenier au-dessus offre également un espace de stockage supplémentaire. Des dépendances aux multiples possibilités La maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 70 m² comprenant : Un double garage avec fosse idéal pour les travaux de mécanique Une cave Un garage supplémentaire est également communiquant avec le sous-sol. Sur la parcelle, vous trouverez également un second double garage avec appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement. Caractéristiques techniques Excellente performance énergétique : DPE classé C GES classé A Chauffage assuré par un insert à bois et des convecteurs électriques Menuiseries PVC double vitrage Toiture neuve sur une face Terrain d'environ 9 300 m² avec vue dégagée Terrasse couverte Assainissement individuel par fosse toutes eaux ( à mettre aux normes) Un bien à façonner selon vos envies Cette jolie maison nécessite un rafraîchissement, mais offre une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Avec ses nombreuses pièces, sa vie de plain-pied possible, ses nombreux espaces annexes et surtout son vaste terrain, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, aux amoureux de la campagne. Une belle opportunité à découvrir à GER ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 614290 ).

Iad France - Cynthia Naccache Plessis vous propose : À seulement 300 m du centre-ville et à 1500 m des plages, cette maison traditionnelle de 166 m² séduit par ses volumes généreux sur un terrain d’environ 1 100 m². Son emplacement est très privilégié, proximité immédiate des commerces et des écoles. Rez-de-chaussée * Salon / salle à manger avec cheminée (accès direct sur une petite terrasse) * Véranda lumineuse et sapcieuse * Cuisine aménagée * 2 chambres * Salle d’eau * WC indépendant Premier étage * 5 chambres (dont 1 chambre avec petite kitchenette, 2 chambres avec entrée indépendante et petite terrasse. L’une de ces deux chambres dispose également d’une cuisine et d’une salle de bain). Grenier * Bel espace aménageable * Arrivée d’eau Sous-sol complet * 1 chambre avec salle de bain et coin cuisine * Très grand garage * Local vélo * Garage adapté à l’accueil d’un bateau, idéal pour les passionnés de nautisme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent une belle opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette propriété. La configuration du bien permet également d’envisager un potentiel locatif attractif, en location étudiante, saisonnière ou à l’année. Un bien offrant de belles perspectives de valorisation patrimoniale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Naccache Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 107977720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : Maison atypique et lumineuse à 1000 m de la mer À seulement 1000 mètres de la mer, dans un environnement naturel préservé, calme et silencieux, cette belle maison en ossature bois séduit immédiatement par sa lumière, ses volumes et son ouverture exceptionnelle sur le jardin. Conçue comme une maison tournée vers l’extérieur, elle s’ouvre sur le jardin de chaque côté et bénéficie de plusieurs terrasses et de vastes espaces extérieurs, offrant différents lieux pour profiter pleinement de la nature et de la piscine. À l’intérieur, la grande pièce de vie, extrêmement lumineuse, constitue le cOEur de la maison. Elle réunit une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à bois. À l’étage, une belle mezzanine accueille un second salon, ainsi qu’une suite parentale avec salle de douche. Le rez-de-chaussée propose trois chambres ouvertes sur le jardin et la terrasse, une salle de bains et deux WC indépendants. La propriété s’étend sur un magnifique terrain d’environ 1 750 m² avec piscine couverte et chauffée, dans un cadre verdoyant et particulièrement paisible. Une dépendance d’environ 20 m²avec mezzanine, pouvant accueillir une chambre d’amis ou un espace indépendant, ainsi qu’un bûcher et un petit atelier / stockage complètent l’ensemble. Autre atout : cette maison est particulièrement performante sur le plan énergétique, grâce notamment à son chauffage par géothermie. Elle bénéficie d’un DPE classé B, pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. Idéalement situé à Tourneville-sur-Mer, à proximité de la station balnéaire d'Hauteville-sur-Mer, cette propriété lumineuse et moderne sera idéale pour un cadre de vie entre mer et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178308 : maison ancienne presque entièrement rénovée avec dépendances sur 5 000 m² – autonomie de plain-pied possible située au calme et proche des axes, cette maison ancienne presque entièrement rénovée mêle charme et confort. Elle offre une vie de plain-pied avec chambre et dressing, salon avec poêle à granulés, séjour et cuisine ouverte avec cheminée. Deux chambres à l'étage complètent l'ensemble. Terrain d'env. 5 000 m² avec dépendances, dont un ancien pressoir, offrant de belles possibilités. Une maison pleine de charme, fonctionnelle et agréable à vivre ! - mentions légales : proposé à la vente à 265000 euros (dont 3.11% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 257000 euros) - dpe réalisé le : 22 / 07 / 2025 - classe-energie d : 225 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3070 et 4240 euros - affaire suivie par mme virginie levallois (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion saint pierre eglise - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Cherbourg-en-Cotentin (50100) dans le quartier de la BUCAILLE, cette maison bénéficie d'une exposition pour des moments ensoleillés dans le jardin. Proche des transports en commun, des écoles et des collèges, cette propriété allie tranquillité et praticité. Elle offre une atmosphère authentique et chaleureuse. Les aménagements extérieurs incluent une terrasse, une véranda, un patio arboré et fleuri offrant des espaces de détente et de convivialité. Ces éléments permettent de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Dotée de 8 pièces réparties sur 191 m² habitables, cette maison dispose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée ouverte, d'un vaste séjour lumineux de 50 m² avec extension, puits de lumière, d'un salon avec cheminée. Réparties dans les étages 6 chambres, 2 salles de bain, 3 toilettes, et un grenier aménagé lumineux. L'annexe dans le jardin peut accueillir un couple d'amis. Un bien spacieux et bien agencé, idéal pour une grande famille cherchant confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 530 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 508 800 € Honoraires charge acquéreur : 21 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BUSNEL, Tél. : 06 95 45 10 10, E-mail : stephane.busnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 849296199.

Proche avranches 50300, trop tard sous -offre ! Magali hautbois vous propose un ensemble immobilier d'exception, à 4 min en voiture des commerces de proximité de marcey-les-greves et 8 min de sartilly cet ensemble unique réunit caractère, volumes, nature et potentiel incroyable. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine, niché sur environ 1hect 7000 ! - l'ancienne maison de meunier d'une surface de 155 m² pleine de charme, en pierre, chaleureuse et pleine d'âme, offre des espaces lumineux et de superbes volumes : rez-de-chaussée : entrée accueillante, chambre lumineuse avec placard, cuisine rétro meublée, vaste salon -séjour de 52 m² baigné de lumière naturelle, exposé plein sud : ambiance chaleureuse garantie chaufferie, w-c indépendant a l'étage : grand palier avec placard, pièce pouvant être aménagée en bureau ou dressing, 3 chambres pleines de charme, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain et wc grenier isolé (laine de verre) offrant un magnifique potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, suite parentale, dortoir) - l'ancien moulin d'environ 200 m², de pure authenticité un bâtiment en pierre absolument superbe, témoin d'un passé riche. Sur 4 niveaux, il offre un potentiel exceptionnel pour : - création de gîtes ou chambres d'hôtes, atelier d'artiste, salle de réception, projet touristique ou patrimonial le tout est bordé par la rivière « la braise », avec une écluse gérée par vannes automatiques pour une sécurité optimale. Un véritable cadre bucolique, rare et apaisant. - l'ancienne boulangerie de 30 m² en pierre charmante bâtisse en pierre, couverte en tuiles à usage de stockage - ancienne grange en pierre de 60 m² au coeur du verger charmante dépendance entourée d'arbres fruitiers. - une parcelle nature et sérénité un véritable havre de paix composé d'un bois, verger, un espace détente avec vue apaisante sur la rivière. Un cadre incroyable, à l'abri des regards, parfait pour un projet touristique ou une vie au calme. Son authenticité et son charme en font un véritable bijou à exploiter. Un lieu unique pour un projet unique ensemble idéal pour création de gîtes, chambres d'hôtes ou projet touristique. Vous êtes amateurs de vieilles pierres et de patrimoine, un projet familial ambitieux, une activité artisanale ou artistique un ensemble rarement disponible sur le marché, où chaque pierre raconte une histoire. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 386 000 euros charge vendeur consommation énergétique dpe : f : 268 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 83 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 euros et 7130 euros par an estimatif etabli 28 / 11 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 456344 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sur la commune de Saint-Clément-Rancoudray, venez découvrir cette charmante maison en pierre, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès votre arrivée, laissez-vous guider depuis la cour et découvrez une agréable véranda de 23 m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la luminosité et du jardin tout au long de l'année. La visite se poursuit avec une vaste cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez ensuite un chaleureux salon, doté d'une cheminée authentique équipée d'un poêle à bois, apportant tout le charme et le confort de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une possibilité de vie de plain-pied, selon vos besoins. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Au second étage, vous découvrirez une grande chambre, offrant environ 34 m² au sol, un espace agréable pouvant être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et paysagé de 2 720 m², comprenant une mare, une cour ainsi que différents espaces à aménager et à profiter selon vos projets. La propriété dispose également d'un véritable atout : un vaste atelier de 108 m², complété par un garage de 27 m². Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités et conviendront parfaitement aux passionnés de mécanique ou de bricolage, au stockage de véhicules, à une activité artisanale ou professionnelle, ou tout simplement à ceux recherchant de beaux volumes de rangement. Les + du bien : Maison en pierre pleine de charme 4 chambres Véranda de 23 m² Terrain arboré et paysagé de 2 720 m² Mare Atelier de 108 m² Garage de 27 m² Cheminée authentique avec poêle à bois Bureau pouvant faire office de chambre Salle de bains avec douche et baignoire Environnement calme et verdoyant Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec de belles dépendances. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 967222.

À 15 minutes au Sud de Saint-Lô et à proximité de toutes commodités, cette charmante longère de 170 m² au sol (130 m² Carrez), édifiée au début du XXe siècle et restaurée avec soin, séduit dès l'arrivée par son authenticité, son exposition plein sud et son environnement naturel préservé de 4 070 m². La pièce de vie de 33 m², chaleureuse et pleine de caractère, s'organise autour d'une cheminée insert et communique avec une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de bain (douche, baignoire d'angle, double vasque, rangements), ainsi que les WC indépendants avec lave ? mains, offrent un confort appréciable au quotidien. La grande véranda de 30 m², baignée de lumière, prolonge la maison vers une terrasse carrelée de 80 m² et un jardin arboré, sublimé par un magnifique saule pleureur. Un véritable espace de vie en toute saison. À l'étage, un palier à usage de bureau mène à une seconde suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à deux chambres communicantes, idéales pour une organisation familiale ou évolutive. Un cellier attenant, un double garage avec appentis et un puits fonctionnel complètent l'ensemble. Eléments techniques : toiture ardoise naturelle récente, huisseries pvc double vitrage renforcé, volets roulants, fibre, assainissement individuel. Demandez une visite 7 / 7j ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Iad France - Sophie Lepvreau vous propose : Ensemble immobilier avec maison principale et annexe indépendante. Découvrez à Equeurdreville-Hainneville cet ensemble immobilier composé de deux maisons sur une même parcelle de 477 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, un accueil indépendant ou un investissement locatif. La maison principale de 107 m², en bon état général, se compose d'une agréable pièce de vie avec insert bois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, le tout ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Un WC complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Véritable atout du bien, une annexe indépendante d'environ 40 m² complète l'ensemble. Elle comprend un séjour, une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Cet espace autonome offre de nombreuses possibilités notamment pour un projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse exposés plein sud, ainsi que d'un garage permettant un stationnement couvert. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour ceux qui recherchent deux espaces d'habitation indépendants. Contactez-moi pour découvrir ce bien et convenir ensemble d'une visite. Renseignements et visites 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lepvreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 838206688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"Et si votre prochain réveil se faisait face à la campagne, dans le calme absolu, sans aucun vis-à-vis ? Cette belle maison en pierre de 124 m² n'attend plus que vous…" ? Maison en pierre 124 m² – 4 chambres – Plus d'1 hectare de terrain – Dépendance – Vue dégagée À Brouains, à seulement quelques minutes de Sourdeval et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison en pierre de 124 m², située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour / salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager de bons moments en famille. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine aménageable selon vos envies, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une spacieuse pouvant facilement devenir une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'un cabinet de toilette. Les atouts de cette propriété : ? Maison en pierre pleine de charme ? 124 m² habitables ? 4 chambres ? Terrain de 10 411 m² ? Grande dépendance en pierre (ancienne étable) offrant de nombreuses possibilités ? Mare ? Terrasse avec vue dégagée sur la nature ? Sans vis-à-vis ? Environnement paisible ? Proximité de Sourdeval et de ses commerces Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan, un passionné d'animaux ou à toute personne recherchant un cadre de vie verdoyant avec de beaux volumes extérieurs. DPE réalisé en février 2025. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et le charme de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

À 5 mn d'avranches, dans la commune de saint-ovin, valmo immobilier vous propose cette maison d'environ 105 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 1 582 m². La maison se compose d'une entrée donnant sur un salon avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, puis d'un couloir desservant une salle d'eau, trois chambres et un wc indépendant. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble. Il comprend un garage avec porte motorisée, un wc, un bureau, une arrière-cuisine avec cheminée, un atelier ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'un espace potager, d'un hangar, d'un garage fermé et d'un abri. Le terrain est situé en zone uha. Une division du terrain peut être envisagée, sous réserve de l'accord des services d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Les atouts : - gare d'avranches à environ 10 minutes - accès à l'a84 à environ 8 minutes - arrêt de transport scolaire à proximité - fibre optique - terrain clos de 1 582 m² - environnement agréable et sans vis-à-vis - sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement une maison offrant un beau potentiel, dans un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate d'avranches. Cette annonce vous est proposée par m. Juan fernandez - ei - norsac : 904 415 692, enregistré au greffe du tribunal de commerce de versailles les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Elise Brune vous propose : Ancienne demeure seigneuriale construite au XIIIe siècle, le manoir est modifié aux XVe et XVIIIe siècles – 400 m² de caractère à quelques minutes des plages de Surtainville À seulement quelques minutes des plages de Surtainville, au cOEur d'un environnement préservé, découvrez ce manoir construit au XIIIe siècle et modifié aux XVe et XVIIIe siècles, une propriété rare d'environ 400 m² habitables, où l'histoire, l'authenticité et le potentiel se rencontrent. Édifiée il y a plus de sept siècles, cette demeure de caractère a su conserver toute son âme à travers ses pierres apparentes, ses poutres anciennes, ses cheminées, ses généreux volumes et ses belles hauteurs sous plafond. Une propriété unique qui séduira les amoureux de patrimoine, les familles en quête d'un lieu de vie exceptionnel ou les porteurs de projets touristiques. La partie principale de l'habitation comprend, au rez-de-chaussée, un élégant salon avec cheminée à foyer ouvert, un bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un cellier ainsi que des toilettes. À l'étage, accessible aussi bien par un escalier que par un ascenseur, une vaste mezzanine distribue un dressing, une salle de bains avec baignoire sur pied, douche, lavabo et toilettes, une seconde salle d'eau avec douche, sauna, double vasque et toilettes, ainsi que quatre chambres confortables. Un grenier complète cet espace. Dans le prolongement de la maison principale, une seconde aile, partiellement rénovée, reste à aménager, offrant de belles perspectives d'aménagement. Elle comprend deux pièces au rez-de-chaussée bénéficiant d'un chauffage au sol. La remarquable tour-logis, véritable témoin de l'histoire des lieux, dessert plusieurs niveaux : •une pièce au premier étage, •deux pièces au deuxième étage, dont une avec insert bois, point d'eau et toilettes, •deux pièces en enfilade au troisième étage ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Cette configuration ouvre la voie à de nombreux projets : résidence familiale d'exception, maison d'hôtes, gîtes de charme ou encore demeure multi générationnelle. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos, la propriété dispose d'une cour avec portail motorisé, d'un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un garage, d'une terrasse exposée sud-est et d'un jardin paysager agrémenté d'un bassin, propice à la détente. Deux parcelles non constructibles d'une superficie totale d'environ 2 700 m² viennent compléter cet ensemble et garantissent un environnement préservé. Une propriété d'exception, chargée d'histoire, à proximité immédiate du littoral de la Manche, où chaque pierre raconte plusieurs siècles d'histoire. Une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Brune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 894600626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cynthia Naccache Plessis vous propose : Villa d’exception de 286 m² à quelques minutes de la mer – Un lieu de vie unique Laissez-vous charmer par cette superbe villa, offrant des volumes remarquables, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à seulement 800 mètres de la plage. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace aux dimensions rares. Un grand séjour équipé d'une cuisine américaine, avec baies vitrées donnant accès direct sur le jardin. Véritable pièce maîtresse de la maison, qui offre une ambiance contemporaine et chaleureuse. Cet espace est complété par une belle suite parentale, invitant au repos et à la sérénité. À l’étage, la villa dévoile un second espace de vie (Une seconde entrée indépendante). Ce niveau propose également : * Une deuxième cuisine * une suite parentale * deux chambres * un bureau * une salle de bain À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse de 42 m² plein sud avec vue sur le jardin, parfaite pour vos repas estivaux, vos instants de détente ou vos moments de convivialité en profitant de l’environnement marin. Cette propriété offre un potentiel rare grâce à sa superficie et à sa configuration modulable. Elle peut parfaitement s’adapter à différents projets de vie : * Résidence familiale avec de beaux espaces pour accueillir toute la famille, * Activité professionnelle ou profession libérale, grâce à des espaces pouvant être aménagés en bureaux ou locaux dédiés, * Création d’un espace indépendant pour adolescent, avec la possibilité d’offrir davantage d’autonomie, * Projet locatif, permettant d’envisager une location indépendante ou un complément de revenus. Son emplacement est un véritable atout : proche de la plage, des commerces, des écoles et des commodités, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité, confort et vie quotidienne facilitée. Une propriété rare aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au bord de la mer. (Un ascenseur peut être aménagé si besoin, accès facile pour les personnes à mobilité réduite.) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ei - patrice grard-capifrance vous propose sur la commune de quettehou, une maison de vacances ou en investissement locatif. Maison édifiée sur un terrain de 585 m² offrant au rez-de-chaussée, un séjour avec un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, coin buanderie, wc, véranda. Plusieurs sorties sur terrasse et jardin par des grandes baies vitrées. Au 1er étage, le palier, 2 chambres, salle de bain et wc. Fenêtres en pvc double vitrage. Volet roulant manivelle pour les fenêtres et électriques pour les baies vitrées. Chauffage électrique par des caloporteurs récents maison restaurée avec goût récemment. Assainissement récent et conforme. Dpe : d tf : 808€ dépendance de 47 m² viabilisé (eau, électricité, assainissement) pouvant être aménagée en logement complémentaire. Cour pouvant accueillir au moins 5 voitures. Excentrée du centre-ville, au calme, cette maison est à 12 minutes à pied des commerçants et 15 minutes à pied de la plage. * estimation offerte j'interviens sur toutes les communes de cherbourg en cotentin, tourlaville, la glacerie, octeville, equeurdreville, cherbourg, querqueville, mais aussi dans tout le nord cotentin, de la hague au val de saire. De la côte est, à la côte ouest, campagne et bord de mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°377 641 360 - greffe de cherbourg en cotentin) patrice grard entrepreneur individuel 07 63 16 03 69 - réf. 966519.

Iad France - Nathalie Bosquet vous propose : Dans un environnement calme et agréable, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d’aménagement à personnaliser. La maison est à finir de rénover mais reste néanmoins habitable. Elle bénéficie d’huisseries en PVC double vitrage ainsi que de plusieurs solutions de chauffage avec une chaudière centrale au gaz, une cheminée et un poêle à granulés. La fibre optique est également disponible. La propriété dispose par ailleurs de panneaux photovoltaïques, dont la production représente actuellement environ 1 600 € par an, constituant un atout intéressant pour le futur propriétaire. Sur le côté de la maison, une grande dépendance nécessite une rénovation complète. Elle offre néanmoins de nombreuses possibilités selon les projets : atelier, stockage, garage ou aménagement complémentaire. L'extérieur profite d'un environnement paisible et verdoyant, avec notamment un poulailler. L'ensemble conviendra à ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille, tout en souhaitant conserver un accès relativement facile aux commerces et services. Saint-Denis-le-Vêtu bénéficie d'un environnement rural, tandis que Coutances, située à environ 10 minutes en voiture, permet de retrouver l'ensemble des commerces, services, écoles et commodités du quotidien. Pour organiser une visite, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Querqueville, découvrez cette maison de 154 m² habitables, construite en 1985, offrant une configuration originale sur trois niveaux et de nombreux espaces à imaginer selon vos projets. Dès l'entrée, le grand vestiaire séparé par une verrière donne le ton : une maison où les détails ont leur importance. Le rez-de-chaussée propose une chambre avec point d'eau, une pièce de 9,50 m² actuellement aménagée en cabinet d'infirmière, ainsi qu'un espace buanderie donnant accès au garage. Un niveau qui peut parfaitement convenir à une activité professionnelle ou à une organisation familiale avec un espace indépendant. À l'étage, la maison devient particulièrement conviviale avec une pièce de vie avec petite vue mer, agrémentée d'une cheminée avec insert, une cuisine équipée séparée par une verrière coulissante et une chambre. Depuis les pièces de vie, vous accédez directement à une terrasse de 28 m², véritable prolongement de la maison. Le jardin, aménagé sur plusieurs niveaux, réserve une jolie surprise : un sauna en bois installé sous un carport, pour profiter d'un espace détente à domicile. Le dernier niveau accueille deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Côté confort, la maison dispose de fenêtres PVC double vitrage et d'un chauffage électrique complété par l'insert. Située à proximité de la plage, des commerces et services de Querqueville, ainsi que des établissements scolaires de la commune jusqu'au collège, cette maison offre un cadre de vie pratique pour une famille. Une maison, chaleureuse et pleine de possibilités, où chacun pourra trouver son espace. Venez la découvrir lors d'une visite et laissez-vous séduire par ses volumes, sa lumière et son agréable cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaret BERHAULT, Tél. : 06 41 83 27 13, E-mail : margaret.berhault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 977589209.

Iad France - Nathalie Bosquet vous propose : BELLE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 186 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS La maison offre de beaux espaces de vie, lumineux et bien entretenus, ainsi que de nombreux éléments anciens qui lui apportent charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment un séjour de 26 m², un salon de 27 m² et une cuisine aménagée et équipée de 20 m². La salle à manger séduit par ses tomettes anciennes et son poêle à bois, tandis que le salon bénéficie du charme d’une belle cheminée. À l’étage, la maison propose quatre chambres aux surfaces confortables : 21 m², 19 m², 15 m² et 12,50 m². Trois d’entre elles disposent d’une cheminée, apportant un caractère supplémentaire aux espaces nuit. La propriété a conservé de beaux éléments de l’ancien, notamment un bel escalier, tout en bénéficiant d’équipements appréciables au quotidien : huisseries PVC double vitrage, volets PVC battants, interphone et portail électrique. À l’extérieur, le terrain entièrement clos offre un cadre agréable et arboré, avec notamment plusieurs fruitiers et 2 beaux saules pleureurs. Un puits ainsi qu’une petite dépendance en pierre complètent l’ensemble. Une propriété pleine de caractère, soigneusement entretenue, qui associe le charme de l’ancien, de belles surfaces et un agréable environnement extérieur, à seulement quelques minutes des commodités. Les principaux atouts : 186 m² habitables environ Terrain clos de 1 350 m² 4 chambres à l’étage Séjour de 26 m² Salon de 27 m² Cuisine aménagée et équipée de 20 m² Tomettes anciennes Poêle à bois Cheminées dans le salon et trois chambres Belle luminosité Huisseries PVC double vitrage Volets PVC battants Portail électrique et interphone Puits Jardin arboré avec fruitiers et saules pleureurs Petite dépendance en pierre Propriété propre et bien entretenue À visiter sans tarder. Pour organiser une visite, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bailly vous propose : BASSE NORMANDIE - MANOIR D'EXCEPTION ÉLEGANCE et RAFFINEMENT dans la Baie du Mont-Saint-Michel pour ce charmant Manoir, fleuron d'un patrimoine historique. Édifié entre la fin du XVIᵉ et le début du XVIIᵉ siècle, ce Manoir de caractère, classé Monument Historique, en pierres de granit et ardoises, dévoile une Chapelle et un Pigeonnier, classé Monument Historique, véritables témoins du passé. Niché au cOEur du bocage normand du sud de la Manche, le Manoir incarne le charme intemporel de la campagne française. Il s’ouvre sur un espace vallonné, typique de la région, où haies, prés et bosquets dessinent un paysage verdoyant et vivant, changeant au fil des saisons. Le Manoir a conservé toute la grandeur de ses origines. Remanié au 17ème siècle, il se compose d'un corps de logis rectangulaire, de deux pavillons et de deux Tours élancées. L'une ronde avec un élégant escalier à vis en chêne et la seconde carrée, habillée de marches et de murs de granit permettant chacune l'accès aux étages. Doté d'une surface habitable de 340 m² environ et sur un parc de de 1ha 61. La distribution intérieure privilégie fluidité et luminosité, avec de nombreuses ouvertures sur le parc et la terrasse. Agrémenté d'une cour d'honneur, de dépendances, un puits, un portail, de petits vergers et de près clos. Pierres, chêne massif, plafonds à poutres apparentes, sols et murs en granit, en terres cuites et carrelés, cheminées monumentales dans toutes les pièces et volumes généreux, chaque détail reflète la volonté de préserver l’âme des lieux tout en répondant aux exigences de confort dans toutes ses pièces. Il propose au rez de chaussée une élégante entrée, suivi d'un majestueux salon donnant l'accès à la cuisine et à une ravissante salle à manger. Cellier, cave et chaufferie. Au premier étage, 4 somptueuses chambres et une ravissante chambre boudoir. Pour votre confort, 2 confortables salles de bains. Un second étage vous propose un pallier mezzanine, un salon privatif sous plafond cathédrale ouvert à une bibliothèque suspendu et à son coin lecture intimiste. Reconstruite en 2000, l'emblématique Chapelle, lieu Saint et chargé d'histoire, accueil un tulipier de Virginie, deux dalles gravées, l'une d'elle au nom d'Arthur, sous une charpente en chêne avec de ravissants vitraux. Le Pigeonnier est à usage d'atelier avec sol en pierres, murs en pierres sous ardoises. Les dépendances se composent : -d'une ancienne étable en pierres sous tuiles de 60 m² et d'un garage en bois de 73 m², avec grenier sur la surface totale. Ce Manoir ouvre la porte à de nombreux projets : Réceptions, séminaires, résidence d'artistes, vie équestre, activités agricoles ou création d'un hôtel privé. À 3 kilomètres, ravissante commune avec commerces, écoles, services culturels, loisirs et santés. À 20 minutes du Mont-Saint-Michel, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sont inscrits Monuments Historiques : Manoir et son Colombier (cad. ZI 17),inscription par arrêté du 19 mars 1991. Le Manoir est une invitation à vivre au rythme des saisons, dans un environnement normand, préservé où histoire, nature et élégance se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bretel vous propose : Située à proximité de Granville, venez découvrir cette maison avec vie de plain-pied, d'une surface habitable de 171 m² sur un terrain de 2535 m² - Cour en enrobé et double garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour équipé d'une cheminée à foyer ouvert en pierres de Caen, d'une cuisine aménagée équipée fonctionnelle et lumineuse, d'un couloir desservant 2 chambres, une salle de bain (baignoire + douche), une buanderie et un wc avec lave-mains. À l'étage, le palier et la spacieuse mezzanine desservent 2 chambres, 1 salle de bain (à rénover), 1 WC, une pièce type débarras ou dressing, et de nombreux placards. À l'extérieur, on retrouve une terrasse exposée Ouest, accessible depuis la cuisine et le séjour et donnant sur un parc paysager très agréable, un double garage de 44 m² environ avec coin atelier, et une cour en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules. L'entrée sur la propriété se fait par un portail électrique coulissant motorisé, équipé d'un interphone. Chauffage électrique et assainissement autonome. Amoureux de la nature, à la recherche d'espace et de grandeur, contactez-moi pour plus d'informations et demande de visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bretel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 935202937, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en pleine campagne, à proximité de juvigny-le-tertre et mortain, cette agréable maison de 145 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. La maison au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée et équipée un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois une buanderie une salle d'eau une chambre deux wc à l'étage : deux grandes chambres, dont une avec wc une mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint les annexes une cave en sous-sol une pièce à usage de local technique extérieurs et dépendances implantée sur un terrain de 67 795 m² (dont environ 3 hectares actuellement loués jusqu'en 2030), la propriété dispose de nombreuses dépendances : un garage une bergerie un hangar fermé de 95 m² un second hangar un atelier de 10 m² les atouts environnement calme grand potentiel pour projet agricole, équestre ou artisanal dépendances nombreuses et fonctionnelles surface de terrain rare le bien sera disponible au mois de décembre 2026. Une propriété idéale pour un projet de vie à la campagne ou une activité nécessitant de l'espace. Possibilité d'acquérir moins de terres si vous le souhaitez. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 244 080 - greffe de caen) pascal cahu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 17 06 39 - réf. 965800.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : UN BIEN D'EXEPTION EN BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL ! …en vidéo… ! Calme et sérénité vous accueillent dans cette magnifique longère en pierre rénovée à usage résidentiel et touristique qui allie charme et confort moderne et dont le mobilier inspire la douceur de vivre. Accès rapide à l’A84 (Rennes–Caen), à 30 km du Mont-Saint-Michel, dans un secteur touristique majeur, cette propriété, posée sur près de 9000 m² de terrain, offre un cadre de vie confortable et une activité immédiatement exploitable (Chambre d'hôte : CA : 40 000€ de revenus après déduction des charges / 5 mois 2025). La propriété est conçue en deux espaces distincts et communicants en rez-de-chaussée et à l'étage, permettant de préserver une véritable vie privée tout en développant l'activité professionnelle, accueillir famille et amis dans plus de 300 m². L’habitation principale : Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, W.C., salon avec cheminée et poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. À l’étage : La mezzanine avec son espace bureau distribue un W. C, quatre chambres dont une passante menant à une cinquième chambre en mezzanine. Trois d'entre elles disposent d'une salle de douche, une autre, d’une salle de bains. L’espace de vie en prolongement à usage de chambres d’hôtes actuellement – (rénové 2023 / 2024) : Au rez-de-chaussée : Entrées indépendantes, salon, salle de petits-déjeuners avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, deux chambres avec salles d’eau et W. C. À l’étage : Une chambre avec salle d’eau et W. C., un espace familial comprenant un salon, deux chambres, une salle d’eau et un W. C séparé. 308 m² habitables, 16 pièces, 10 chambres. - Buanderie - Menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium et bois - Chauffage bois (cheminée avec insert), fioul (inutilisé) et géothermie (4 forages) - Couverture en fibrociment non amianté - Aucun travaux à prévoir - DPE : D / GES : B - Un terrain de 8 946 m², aménagé, soigné et accueillant. - Deux terrasse (30 et 60 m²). - Atelier, dépendances, abris. - 4 garages (122 m²) avec portes motorisées. - Portail motorisé avec badges. - Nombreuses places de stationnement. - Une maison d'exception pour qui souhaite allier vie privée et activité professionnelle. À la suite de la partie accueil : - En rez-de-chaussée : 63 m² attenants à usage de stockage - fenêtres PVC et grandes ouvertures aménageable en espace à vivre ! - L'étage : plus de 200 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire vous permettants de recevoir vos invités. Activité touristique rentable immédiatement, chiffre d’affaires de 40 000 € sur 5 mois (saison 2025). Fort potentiel de développement : Accueil familial / Séjours nature. / Accueil animalier / Nuits insolites / Aménagements supplémentaires d'espace à vivre. À proximité des sites et lieux incontournables : Mont-Saint-Michel, L’Ange Michel, Bellefontaine, les cascades, la Petite chapelle et le karting de Mortain, la fonderie de Villedieu-les-Poêles, Fougères, Granville, les plages, la vallée de la Sélune, le viaduc de la Souleuvre, plages du Cotentin, la Bretagne ! Au cOEur d’un hameau, à proximité immédiate du transport scolaire et à quelques minutes des commerces, services et soins d’Isigny-le-Buat et de Ducey-les-Chéris, entre Avranches et Saint-Hilaire-du-Harcouêt,. Une propriété rare, authentique et fonctionnelle, alliant charme de la pierre, confort moderne, calme de la campagne et véritable projet de vie et d’accueil touristique et familiale. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.