Maison bien de caractère à vendre dans la Manche (50)

Aux portes d'AVRANCHES, cette propriété de caractère de 236 m² habitables est idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, services et des axes rapides Rennes- Caen. Les atouts du bien : - 236 m² habitables répartis sur 4 niveaux, terrain clos et arboré d'environ 3 000 m² - Possibilité de 7 chambres dont une suite parentale - Appartement à moderniser de 31 m² actuellement loué 450 euros / mois CC - Monte charge desservant les principaux niveaux - Sous-sol complet avec garage motorisé, atelier, cave et espaces de stockage, et technique - Pompe à chaleur Air / Air avec climatisation dans toutes les pièces, poêle et insert bois - Assainissement par fosse toutes eaux conforme, panneaux solaires - Maison niveau principal rez-de-chaussée surélevé desservi par le monte charge : Entrée avec placard, salon de 27 m² avec poêle à bois, séjour de 28 m² avec insert, cuisine aménagée et équipée de 18 m² avec espace repas, salle d'eau avec WC, buanderie avec espace lingerie et chambre. - 1er étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, salle de bains et W-C à moderniser. - 2e étage : Deux chambres supplémentaires dont une à rafraichir et une salle de bains avec WC à rafraîchir, offrant un fort potentiel d'aménagement. - L'extérieur : Le terrain accueille un verger, une dépendance, une piscine à rénover équipée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un ancien mobil- home (servant de stockage ). - Prix : 349 000 euros Charge vendeur Consommation énergétique DPE : C : 118 kwh / m² / an Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2 / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 euros et 3070 euros par an estimatif Etabli 06 / 05 / 202 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Mandat : 465071 MHA.

Iad France - Allain Quertier vous propose : BARNEVILLE-CARTERET - MAISON - T4 96 m² Bien situé à Barneville-Carteret, cette maison de caractère datant de 1800, entièrement rénovée, séduit par son emplacement et son cachet authentique préservé. Maison de 96 m², elle propose 4 pièces agencées avec soin. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, lumineuses et fonctionnelles, tandis que les étages offrent des espaces bien proportionnés, adaptés pour aménager chambres et bureau selon vos besoins. La rénovation soignée du bien allie le charme de l'ancien aux rénovations récentes. Le bien repose sur un terrain offrant un espace extérieur appréciable en cOEur de bourg exposé sud À seulement 50 mètres, commerces, restaurants, bars, tabacs et magasins animent le quotidien sans contrainte de déplacement — un atout peu courant qui confère à cette adresse une praticité et une convivialité de tous les instants. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allain Quertier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 339646895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Cyr-du-Bailleul (50720), dans un petit hameau au cœur d'un environnement calme, arboré et vallonné, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 126 m², rénovée à partir de 2005 et bénéficiant d'une couverture en ardoise en bon état. Orientée plein sud, elle offre au rez-de-chaussée un agréable séjour-salon avec murs en pierre apparente, apportant beaucoup de caractère à la pièce, et équipé d'un poêle à granulés. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une petite buanderie, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 19 et 20 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC et un petit débarras. Au deuxième étage, sous les combles aménagés, une belle mezzanine avec placard intégré pourra facilement accueillir un espace bureau, lecture ou détente. Une troisième chambre mansardée complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 3 181 m², agrémenté de quelques arbres fruitiers, d'une petite terrasse à l'arrière de la maison et d'un abri permettant du stockage. Un cadre verdoyant idéal pour profiter pleinement de la campagne. La maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés et la maison est éligible à la fibre optique. Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 min du Teilleul, 9 min de Barenton, 18 min de Mortain et environ 1 heure du Mont-Saint-Michel et des plages. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de la pierre et de la campagne, à la recherche d'un environnement paisible et d'un beau terrain de plus de 3 000 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, recevoir une vidéo commentée de la propriété ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 06 86 79 91 33, E-mail : anne-valerie.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949353866.

Située dans la charmante commune de Montsurvent (50200), ces 2 propriétés bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Montsurvent offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux et des écoles à Coutances 8km, Lessay 12km, Périers 10km et juste 10km de la mer. Ces 2 maisons sont posés sur un terrain clos de 3000 m² comportant également un terrain de tennis et une piscine de 10m / 4m refait à neuf. La première maison de caractère en ardoise naturelle fait environ 180 m², elle est composée au rdc d'un salon d'environ 35 m² avec une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger d'environ 35 m², d'une véranda d'environ 28 m², buanderie, wc et 2 pièces annexes pouvant servir de cave à vin ou autre. Au 1er étage elle est composée de 3 chambres dont une avec baignoire, salle de bain, wc, bureau. La 2ème maison d'environ 100 m² est toute récente avec au rdc une chambre / salle d'eau, salon / salle à manger / cuisine ouverte, wc et à l'étage 2 chambres, wc et salle de bain. Offrant ainsi un espace de vie confortable et spacieux avec ces 2 maisons sur la même parcelle, cette propriété présente une opportunité unique pour une grande famille ou pour ceux en quête d'un potentiel de location ou gite. Le DPE est classé D et son exposition est plein sud coté piscine. Safti Prestige Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 548 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LETOUSEY, Tél. : 06 60 68 58 30, E-mail : guillaume.letousey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 819124058.

Exclusivité – propriété / demeure de charme avec 5 gîtes + 1 appartement à 6 km du mont-saint-michel une opportunité rare pour conjuguer projet de vie, activité touristique et investissement immobilier rentable dans l'un des secteurs les plus visités de france. À pontorson, à seulement 6 km du mont-saint-michel, découvrez cette propriété de caractère située au bout d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant. Implanté au cœur d'un parc paysager et arboré d'environ 5 000 m², cet ensemble rénové avec soin comprend plusieurs gîtes indépendants, adaptés à la poursuite immédiate d'une activité d'hébergement touristique, avec encore un beau potentiel de développement. Situation privilégiée mont-saint-michel à 6 km • dol-de-bretagne à 21 km • avranches à 33 km • saint-malo à 45 km. Pontorson offre de nombreux commerces et services. L'accès rapide aux pistes cyclables menant au mont-saint-michel constitue également un véritable atout pour la clientèle touristique. Visite virtuelle 3d disponible sur demande ! Découvrez dans un premier temps la propriété depuis chez vous, à votre rythme, grâce à une visite immersive, avant de venir la découvrir sur place. Propriété principale de 208 m² – dpe c au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et un gîte de plain-pied à meubler selon vos envies avec salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et wc. Au 1er étage : deux gîtes entièrement aménagés et équipés, comprenant chacun une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau ou salle de bains avec wc. Au 2e étage : un appartement à finaliser offrant un potentiel supplémentaire : logement personnel, nouveau gîte ou autre projet. Gîte indépendant de 62 m² – dpe e accessible par une entrée indépendante depuis la bâtisse principale, ce gîte en triplex comprend un salon-séjour avec cuisine. Aux étages supérieurs : deux chambres et une salle de bains avec wc. Dépendance de 45 m² aménagée en gîte – dpe f face à la bâtisse principale, ce gîte en duplex comprend un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des wc. À l'étage : une chambre et une pièce complémentaire en mezzanine. Les extérieurs une grande allée arborée mène à la propriété et à son parc paysager d'environ 5 000 m². Plusieurs terrasses, un garage, un atelier et un parking privatif pour plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Deux appentis situés aux extrémités de la propriété principale abritent une buanderie / local à vélos ainsi qu'une chaufferie / local technique. Les atouts qui font la difference • activité touristique existante et immédiatement exploitable • plusieurs gîtes indépendants, aménagés et équipés • belle rentabilité et très bonne réputation • vue sur le mont-saint-michel depuis certains logements • environnement calme au bout d'une impasse • accès rapide aux pistes cyclables vers le mont-saint-michel • appartement offrant un potentiel supplémentaire • mobilier et décoration des gîtes inclus dans la vente • accompagnement possible par les propriétaires pour la reprise de l'activité • résidence principale, activité touristique ou projet mixte • parc paysager d'environ 5 000 m² et stationnement privatif un projet de vie autant qu'un investissement cette propriété offre une configuration particulièrement attractive pour changer de vie, poursuivre ou développer une activité d'hébergement touristique ou investir à proximité immédiate du mont-saint-michel. Contactez-moi pour davantage d'informations sur la propriété et l'activité, ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 971223.

Pontaubault (50220) à seulement 5 km de ducey-les-chéris, 3,5 km de la zone commerciale de saint-martin-des-champs. Une maison authentique (ancienne forge) qui séduira aussi bien une famille, investisseur, primo-accédants que des acquéreurs en quête d'un bien de caractère à personnaliser selon leurs envies vous recherchez une maison avec une histoire, du cachet et du potentiel ? Cette ancienne forge saura séduire les amoureux de la pierre et de caractère. Idéalement située au coeur de pontaubault, dans un bourg dynamique où les commerces sont accessibles à pied, cette propriété bénéficie également d'une situation privilégiée : 8 km d'avranches et avec un accès rapide à l'axe rennes / caen. Développant 115 m² habitables, cette maison mitoyenne d'un côté offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et de créer un intérieur à votre image. - rez-de-chaussée : vous découvrirez une vaste entrée offrant un bel espace pour aménager un dressing ou un hall d'accueil fonctionnel. Ce niveau comprend également une cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, un wc avec lave-mains ainsi qu'une buanderie avec espace chaufferie. - a l'étage : un monte- escalier facilite l'accès à l'étage pour les personnes à mobilité réduite ou rencontrant des difficultés à monter les escaliers. Le palier dessert quatre chambres (de 9 à 16 m² ), dont une en enfilade pouvant être aménagée en dressing, bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble de l'étage est sublimé par un beau parquet, apportant chaleur et authenticité à l'espace nuit. - un grenier isolé avec de la laine de verre, accessible par un escalier escamotable, offre un potentiel de stockage supplémentaire. - des extérieurs fonctionnels : édifiée sur une parcelle de 761 m², la propriété dispose d'une grande cour enrobée avec portail motorisé facilitant le stationnement, d'un agréable jardin sur un niveau supérieur ainsi que des garages, dont un grand avec trois portes et un second garage avec cave, idéal pour le stockage, un atelier ou une activité de bricolage. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 199 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : e- 266 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d - 37 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros par an estimatif etabli 14 / 06 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 458353 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Yaëlle Du Rivau vous propose : LE PARC — Plain-pied de caractère 74 m² + dépendance sur 2 971 m² de terrain. Idéalement située entre Villedieu-les-Poêles et Avranches (11 km), cette maison en pierre baignée de lumière offre un cadre de vie paisible et verdoyant, exposé plein sud. Ses atouts : Espace de vie : Séjour chaleureux avec cheminée, salle à manger, remise, salle de bains et WC séparé au rez-de-chaussée. L'étage dessert un palier, 3 chambres et un cabinet de toilette. Potentiel d'agrandissement exceptionnel : Permis de construire accordé (2025) et plans basiques d'architecte déjà réalisés pour créer une ouverture vers la grange attenante, portant la surface à 110 m² ( + 36 m²). Dépendance de charme : Présence d'une ancienne boulangerie traditionnelle sur la parcelle. Cadre privilégié : Terrain arboré de près de 3 000 m², commerces de proximité (La Haye-Pesnel) à 10 minutes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel du lieu (éligible aux aides à la rénovation énergétique). Une opportunité rare pour concrétiser votre projet sur mesure. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yaëlle Du Rivau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 854040201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vlassia Durel Plisson vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTEE * Au cOEur d’un petit village typique de la Hague, découvrez cette jolie maison en pierre de caractère, pleine de charme et d’authenticité. Nichée dans un environnement préservé, cette maison d’environ 105 m² habitables séduira les amoureux des bâtisses anciennes et de l’atmosphère si particulière des maisons en pierre de la Hague. La rénovation est déjà bien engagée et quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable cuisine dînatoire, un salon chaleureux avec cheminée ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC intégrant la chaufferie et l’espace buanderie. À l’étage, un palier dessert : une première chambre, une salle de bains avec WC à terminer de rénover, une pièce traversante pouvant être aménagée selon les besoins en chambre, bureau ou espace de passage, puis une seconde chambre. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain d’environ 480 m², offrant un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Un box de stockage complète l’ensemble et permet notamment d’abriter vélos et matériel. La maison dispose également d’une pompe à chaleur ainsi que d’une prise dédiée à la recharge d’un véhicule électrique. Quelques travaux restent à prévoir, principalement des finitions : palier, salle de bains, certains sols et plafond de la cuisine. Classe énergétique B, un véritable atout pour une maison ancienne ! Autre possibilité intéressante : la maison peut être vendue avec son mobilier, permettant ainsi une installation rapide ou offrant une solution particulièrement adaptée à un projet de résidence secondaire. Une maison de pierre authentique, un bien rare pour les amoureux de la pierre, du charme de l’ancien et de l’esprit de la Hague. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vlassia Durel Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 514905587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Zarb vous propose : Propriété de caractère – 178 m² – 6,1 hectares – À 5 minutes de Saint-Lô À Saint-André-de-l’Épine, à seulement 5 minutes de Saint-Lô, découvrez cette charmante propriété de caractère datant de 1789, implantée dans un environnement calme et préservé. Édifiée sur environ 6,1 hectares de terrain, elle offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à un projet équestre ou touristique qu’à une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie authentique. La maison s’ouvre, au rez-de-chaussée, sur une entrée desservant un vaste séjour salon agrémenté de deux cheminées, ainsi qu’un second salon pouvant être aménagé en chambre parentale. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un bureau, une chaufferie et un WC. À l’étage, un couloir mène à trois chambres sur parquet, une salle d’eau et un WC. Un grenier aménageable situé au-dessus vient compléter l’ensemble et offre un beau potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, comprenant notamment un atelier, un carport, des espaces de stockage et une cave. À l’extérieur, les herbages bénéficient de points d’eau, d’abris pour les animaux ainsi que d’un puits équipé d’une pompe. L’ensemble offre un cadre idéal pour accueillir des animaux et développer un projet en lien avec la nature. Les atouts : • Environ 6,1 hectares de terrain • Idéal pour un projet équestre ou touristique • Environnement calme, naturel et préservé • À seulement 5 minutes de Saint-Lô • Pompe à chaleur • Herbages avec points d’eau • Abris pour les animaux • Puits avec pompe • Combles isolés et aménageables • Nombreuses dépendances Une propriété pleine de charme et d’authenticité, offrant de beaux volumes, un potentiel d’évolution et un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Saint-Lô. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Zarb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 922344395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosquet vous propose : Maison de caractère rénovée – Saint-Lô, proche centre-ville À découvrir à Saint-Lô, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de caractère construite en 1930 offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Entièrement rénovée en 2020, elle bénéficie encore des garanties décennales liées aux travaux. La maison se compose de trois niveaux et dispose également d’agréables espaces extérieurs. Les extérieurs : Jardin Terrasse Cour permettant le stationnement de 3 véhicules Au rez-de-chaussée : Salon avec poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Extension WC indépendant Au premier étage : Palier Deux chambres Salle d’eau neuve Au deuxième étage, sous combles : Une chambre Salle de bains privative neuve WC Un espace pouvant être utilisé comme suite parentale, chambre d’enfant ou chambre d’adolescent Cette maison offre ainsi le charme de l’ancien associé au confort d’une rénovation récente, dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre-ville et les commodités. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Derrière sa façade en pierre et son allure de maison ancienne, cette propriété calme cache une rénovation particulièrement aboutie. Entièrement repensé en 2022, elle a conservé ce qui fait son charme tout en bénéficiant d'une rénovation complète. Il y a des maisons anciennes qui ont simplement été remises au goût du jour. Et puis il y a celles pour lesquelles tout a été repris, en profondeur, pour repartir sur une base saine tout en conservant leur caractère. C'est le cas de cette maison en pierre datant d'avant 1900, d'une surface d'environ 113 m², elle se découvre par une entrée avec WC indépendant, puis à une belle suite parentale pensée pour une vie de plain-pied. Elle dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un dressing. La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Salon et salle à manger s'articulent naturellement autour de la cuisine aménagée et équipée, avec, dans son prolongement, une buanderie. Depuis cet espace, on accède directement à la terrasse d'environ 40 m², idéalement exposée sud-ouest, qui permet de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau prennent place sur ce premier niveau. Le second étage accueille quant à lui une grande chambre, offrant encore davantage de possibilités selon les besoins de chacun. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un terrain de 630 m², avec deux accès distincts. En partie haute, un espace de stationnement permet de garer facilement plusieurs véhicules. Un second accès par portail dessert directement la maison. Un cellier / dépendance extérieur complète l'ensemble. Aujourd'hui, la maison est parfaitement entretenue et offre un équilibre assez rare entre le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Et au-delà de ce qui existe déjà, elle conserve un véritable potentiel d'évolution, notamment grâce à ses volumes et à ses espaces supplémentaires. Une maison de caractère, soigneusement rénovée, qui mérite d'être découverte pour apprécier pleinement ce qu'elle offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Chahnaize BEADES, Tél. : 06 17 54 52 01, E-mail : chahnaize.beades@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 879462646.

Je vous propose cette charmante maison de caractère, idéalement située dans le quartier du musée christian dior à granville, à seulement 5 minutes à pied de la plage du plat gousset. Répartie sur deux niveaux et disposant d'un sous-sol complet, elle offre de beaux volumes : au rez-de-chaussée : une belle entrée avec un magnifique escalier. Un spacieux espace de vie traversant agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une grande pièce modulable (bureau ou salle de jeux). À l'étage : quatre chambres lumineuses et une salle de bains. En sous-sol (semi-enterré) : 5 pièces fonctionnelles, dont une aménagée avec un espace douche. De nombreux travaux récents ont été réalisés, notamment l'isolation et l'installation d'une pompe à chaleur. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant le charme de l'ancien, la proximité immédiate du littoral et les commodités du centre-ville. Ce quartier vivant et recherché permet d'accéder facilement et à pied aux commerces, restaurants et établissements scolaires (etablissement sévigné au pied de la maison). Dpe b (93) ges a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 540 000 euros hai. Honoraires : 20 000 euros ttc charge acquéreur, soit 520 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loslier christophe, au 06 99 93 24 68 ou par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loslier christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480923994 rsac coutances auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458991- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de caractère de 144 m² dans un cadre calme et privilégié, aux portes de granville ! Idéalement située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, cette élégante maison de caractère développe une surface habitable de 144 m² sur une parcelle de 672 m² avec une vie de plain-pied. Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle alsacien apportant cachet et confort. L'agencement intérieur a été pensé pour allier fonctionnalité et qualité de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables; dont une chambre au rdc avec wc et salle d'eau et 2 à l'étage (dont une avec terrasse) ainsi qu'un bureau, un dressing, 2 wc. Ce bien bénéficie; d'un jardin clos et arboré, d'une buanderie attenant à la maison et d'un garage. dpe : c (141) ges : a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 474 000 euros hai. Honoraires : 14 000 euros ttc charge acquéreur, soit 460 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin tingaud, au 06 99 93 24 68 ou, par courriel à c.loslier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455958 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe loslier (ei) agent commercial - numéro rsac : 480923994 rsac coutances -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bienvenue dans cette maison indépendante en pierre habitable de 4 chambres, prête à emménager et offrant de l'espace pour s'agrandir si nécessaire. Cette propriété est située en tant que dernière d'une petite copropriété de deux maisons dans un petit hameau proche de Le Teilleul sur un terrain de 1737 m²; qui comprend une entrée automatisée avec portail et gravier menant à une cour plus grande et un espace de stationnement à l'arrière de la maison avec un accès au garage séparé équipé d'environ 25 m² de panneaux solaires sur son toit orienté au sud, ainsi que deux autres dépendances. L'avant de la maison est accessible depuis cette cour en gravier via une jolie entrée en pierre, un barbecue intégré et un portail piéton. Ici, vous trouvez un chemin direct vers la porte d'entrée et à votre droite un joli jardin bien entretenu avec des plantes matures, des arbres et des chemins en gravier serpentant jusqu'à un petit étang dans le coin éloigné. En entrant dans la maison, vous arrivez dans la cuisine équipée récemment installée par DARTY qui comprend une bonne gamme d'armoires, un plan de travail, une île avec rangement, un évier, un lave-vaisselle intégré, une plaque à induction et un réfrigérateur / congélateur. Il y a aussi un four électrique qui fonctionnait bien donc n'a pas besoin d'être remplacé. Il y a suffisamment d'espace dans l'autre extrémité de cette pièce pour une table à manger avec des chaises; et comme il y a deux fenêtres double vitrage orientées au sud avec volets électriques et une porte triple vitrage avec un volet manuel, cette cuisine bénéficie d'une bonne luminosité et vue sur le jardin avant. Le sol de toute la pièce a été carrelé juste avant l'installation de la cuisine, il y a deux radiateurs et un escalier en chêne menant au premier étage. Un couloir à l'arrière de la cuisine vous mène à la première porte donnant sur ce qui est maintenant un bureau avec un grand rangement encastré avec espace de suspendre, une fenêtre double vitrage et un parquet en chêne neuf. Cela était auparavant une chambre donc pourrait facilement redevenir une chambre si nécessaire. La connexion fibre optique arrive ici. Une seconde porte mène à une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble avec lavabo et un miroir dessus, un placard de rangement, des radiateurs et un sol carrelé. Une troisième porte donne accès aux WC séparés où il y a une fenêtre double vitrage. Ensuite, à la fin du couloir, vous entrez dans le salon qui dispose d'une cheminée ouverte avec portes en verre, des poutres de caractère, 2 portes-fenêtres et une fenêtre double vitrage ainsi qu'un sol stratifié récemment posé. Au premier étage, il y a 3 chambres, une salle de douche avec WC, une buanderie et un grand espace de grenier. La première chambre d'environ 12 m² orientée au sud, avec poutre de caractère, radiateur, porte-fenêtre, volet roulant, balustrade de sécurité et parquet en chêne. La deuxième chambre d'environ 10 m² orientée au nord, avec velux, radiateur et parquet en chêne. La troisième chambre, la chambre principale plus grande d'environ 15 m², récemment redécorée, avec porte-fenêtre, store électrique, balustrade de sécurité et parquet en chêne. Une porte de cette chambre principale mène à une dressing d'environ 6 m² avec, à gauche, des placards encastrés du sol au plafond qui offrent un bon mélange d'étagères et d'espaces suspendus, tous équipés de portes coulissantes; il y a également une fenêtre à double vitrage à ouverture en inclinaison et latérale, une grille de sécurité en métal ornée et un radiateur. La salle de douche d'environ 6 m² comporte deux parties; à droite, les toilettes, à gauche, une cabine de douche refaite avec de nouveaux carreaux et robinets, un nouveau lavabo avec miroir, une fenêtre Velux et un radiateur pouvant être converti en système de chauffage par pompe à chaleur ou air-source, utilisé pour le reste de la maison ou inversement. Au bout de l'étage, il y a une marche menant à une porte qui ouvre sur la buanderie d'environ 22 m², avec une fenêtre, des placards, des poutres de caractère et un sol stratifié. Elle comporte des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge ainsi qu'un grand placard abritant le panneau électrique, la connexion satellite TV et le chauffe-eau électrique. Une porte à l’arrière de la buanderie mène au grenier d'environ 49 m² avec un plancher en bois d'origine, des poutres de caractère, électrique et un escalier descendant à la cave et à la chaufferie au rez-de-chaussée. Ce grenier pourrait constituer une extension de l'hébergement, soit simplement au premier étage, soit en créant un hébergement totalement séparé en utilisant également la cave au rez-de-chaussée où il y a une porte d'entrée séparée en blanc comme vous le verrez sur les photos. Bien qu'il y ait une porte séparée pour entrer dans la chaufferie / zone de stockage, elle est ouverte à l'arrière pour permettre de marcher dans la cave sur le côté gauche. Il existe des options pour étendre l'hébergement ou non, le choix vous appartient ! À l'extérieur, il y a 3 dépendances, dont une est un garage avec des panneaux solaires sur son toit orienté au sud, comme mentionné ci-dessus, et un appentis à l'extrémité pour les outils de jardin. Une deuxième dépendance, située au milieu du jardin au sud-est, dispose d'une jolie terrasse couverte et d'un espace de détente à l'avant, avec de la place à l'intérieur pour du stockage; ainsi qu'un accès intérieur par une porte dans le poulailler attenant avec extension clôturée pour que les poules puissent profiter durant la journée. La troisième dépendance se trouve de l'autre côté de l'entrée en gravier à l'arrière de la maison. Elle dispose d'une pièce avec un sol en béton et une fenêtre, cet espace pourrait peut-être être aménagé en cuisine d'été, bureau à domicile, atelier de couture ou musique, etc., selon vos besoins. Au-delà de la cour en gravier et du joli jardin avant, il y a principalement du gazon avec des plantes et des arbres matures, ainsi qu’un petit verger de pommiers près du poulailler, offrant une belle vue sur le côté et à l'arrière de la propriété. Cette propriété bénéficie d’un contrat d’énergie solaire afin que la majorité de sa consommation électrique soit payée par la production d’énergie solaire; elle dispose d’eau municipale et son chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur ou pompe à chaleur air-eau pour chauffer les radiateurs. Il y a une fosse septique pour son drainage et elle est connectée à une fibre / fibre-optique à haut débit. Il est vraiment conseillé de venir voir cette propriété pour l’apprécier. Proche de la ville de Le Teilleul avec toutes ses commodités, ainsi qu’un accès facile à d’autres villes plus grandes comme Mortain, la charmante ville marchande de Saint Hilaire du Harcouet, et à seulement 45 minutes du début de la côte à Avranches. Classement énergétique : B - 106.5 kWh / m2 / an Gaz à effet de serre : À - 4 kgCO2 / m2 / an.

Les loges marchis 50600 commune située à seulement 6 km de saint-hilaire-du-harcouët (50600)- magali hautbois votre conseillère locale vous propose une maison ancienne de 53 m² habitables à rénover avec dépendances vétustes et grand terrain avec arbres fruitiers. Secteur : 9 km de louvigné du désert (35) au coeur de la campagne, dans un environnement verdoyant non isolé, cette maison, de caractère datant de 1800 offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et de projets de rénovation. Édifiée sur une parcelle d'environ 8 000 m² en partie clos, agrémentée d'arbres fruitiers, la propriété dispose également accolé d'une dépendance en pierre de 39 m², d'anciennes dépendances dont une de 60 m² et d'un grenier aménageable de 45 m² au sol, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies. La maison non mitoyenne se compose : d'un rez-de-chaussée légèrement surélevé avec entrée, cuisine- séjour avec cheminée à foyer ouvert 20.50 m², salon, salle d'eau, chambre 10 m², wc indépendant, cellier, buanderie et arrière-cuisine de 27 m² avec escalier permettant l'accès à l'étage avec chambre de 14 m² et grenier aménageable. Atouts : - environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne, volumes à exploiter pour créer un lieu de vie unique, terrain spacieux avec arbres fruitiers en partie clos, fibre présente (maison non raccordée). Informations complémentaires : - chauffage électrique + ancienne cuisinière bois, - fosse à mettre aux normes - travaux de renovation sont à prévoir dpe : g un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité de la nature et souhaitent donner une seconde vie à une maison ancienne pleine de charme. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 65 000 euros charge acquéreur (incluant 7000 euros d'honoraire soit 58 000 euros net vendeur) consommation énergétique dpe : g - 530 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c - 17 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941 euros à 2627 euros par an estimatif etabli 24 / 04 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : 463668mha (12.07 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christelle Lebredonchel vous propose : Maison de caractère avec grand terrain – Auxais À seulement 10 min de Périers et 12 min de Carentan et 3 min de Sainteny, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 132 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Les atouts du bien : Vie de plein pied possible 4 chambres dont une suite parentale Bureau idéal pour le télétravail Grand séjour lumineux Cuisine équipée Salle de bain + salle d'eau Garage Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 541 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. ️ Grâce à sa double exposition Nord / Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. 198 000€ frais d’agence compris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Lebredonchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 103488755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Benoit Brion Capifrance vous présente cette authentique maison en pierre à rénover entièrement Dans un environnement calme et rural, venez découvrir cette ancienne maison en pierre offrant un très beau potentiel de rénovation. La propriété est composée d'un bâtiment principal en pierre ainsi que d'une partie garage / stockage située sur la droite du bâtiment. L'ensemble représente un potentiel d'environ 200 m² de surface à aménager, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, notamment pour la transformation de la partie actuellement destinée au garage / stockage. La totalité du bâtiment est actuellement non habitable et nécessite une rénovation complète. Un beau potentiel pour un projet sur mesure Cette bâtisse en pierre possède de nombreux éléments de caractère qui pourront être mis en valeur lors de la rénovation : pierres apparentes à l'intérieur, beaux volumes et cheminée avec foyer ouvert. La toiture et la charpente de la partie principale du bâtiment ont été refaites à neuf. Aucun travaux n'est donc à prévoir sur cet élément, ce qui constitue un atout important pour démarrer le projet. En revanche, l'intérieur est entièrement à reprendre : électricité, plomberie, isolation, sols, murs, distribution des pièces et équipements sont à prévoir. La partie droite actuellement utilisée en garage / stockage offre également un potentiel supplémentaire important. Son aménagement en surface habitable nécessitera l'obtention préalable des autorisations d'urbanisme adaptées. Un cadre campagne La propriété est implantée sur une parcelle d'environ 800 m², dans un environnement paisible à la campagne. Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et de rénovation, à la recherche d'un projet permettant de créer une maison de caractère entièrement personnalisée. Les atouts : - Authentique bâtiment entièrement en pierre - Environ 200 m² de potentiel à aménager - Parcelle d'environ 800 m² - Environnement campagne et calme - Pierres apparentes à l'intérieur - Cheminée avec foyer ouvert - Charpente et toiture de la partie principale neuves - Nombreuses possibilités d'aménagement À prévoir : rénovation complète de l'ensemble du bâtiment. Aucun espace n'est actuellement habitable. L'aménagement de la partie garage / stockage en habitation est soumis à la faisabilité du projet et à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 966417.

Iad France - Blandine Lange-Bougon vous propose : COUTANCES – Demeure de caractère avec vue exceptionnelle sur la cathédrale Au cOEur du centre historique de Coutances, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cette demeure de caractère bénéficie d’une adresse rare et d’un environnement particulièrement remarquable. Développant environ 228 m², cette propriété singulière associe le charme d’une partie historique datant du début du XVIIIe siècle à une extension réalisée en 2004. L’ensemble offre de beaux volumes et une configuration permettant d’envisager différents projets d’aménagement. La maison propose actuellement un salon, une salle à manger, trois chambres ainsi que de généreux espaces de réception et plusieurs pièces annexes : cave, buanderie et espaces complémentaires. Sa configuration permet notamment d’imaginer la création de trois logements totalement indépendants, offrant ainsi un intéressant potentiel familial, professionnel ou patrimonial. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans son emplacement et ses vues. Une petite courette située devant la maison offre un panorama remarquable sur la cathédrale de Coutances. La propriété a par ailleurs bénéficié de travaux importants, notamment la réfection de la toiture en zinc en 2024, ainsi que la restauration des murs extérieurs, contribuant à préserver et mettre en valeur son caractère architectural. Un garage avec porte motorisée, une place de stationnement et les espaces annexes complètent cette demeure. Une propriété rare à Coutances, où l’histoire, les volumes et une vue exceptionnelle sur le patrimoine de la ville se conjuguent avec la possibilité de laisser libre cours à différents projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Lange-Bougon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 992792838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville à rénover – 115 m² – 5 chambres – Jardin – Saint-Denis-le-Gast - 59 000 € Laurent Vautier – SAFTI vous propose cette maison de ville située au cœur de Saint-Denis-le-Gast, directement sur la place du village, avec stationnement à proximité. D'une superficie d'environ 115 m² habitables, cette maison répartie sur trois niveaux offre de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine, un salon, une salle d'eau et un WC. Le premier étage comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le dernier étage propose 2 chambres supplémentaires, permettant ainsi de disposer de 5 chambres au total. À l'arrière de la maison, un jardin d'environ 180 m² ainsi qu'un appentis viennent compléter l'ensemble et offrent un agréable espace extérieur, particulièrement appréciable pour une maison située en centre bourg. Un projet de rénovation à façonner selon vos envies Des travaux importants sont à prévoir. Cette maison s'adresse donc aux acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation complet, souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser le potentiel de cette maison de caractère. Avec ses 115 m² habitables, ses 5 chambres, son jardin et sa situation centrale, elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'investissement. 59 000 € Taxe foncière : environ 400 € / an. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent VAUTIER, Tél. : 06 87 49 08 92, E-mail : laurent.vautier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 423935238.

Iad france - julie roptin (06 83 93 69 25) vous propose : longère en pierre – 4 logements – fort potentiel investisseur le mesnil-amey (50570) – 160 000 € fai à découvrir, ensemble immobilier en pierre d'environ 250 m² environ, implanté sur un terrain d'environ 4 700 m² environ, actuellement divisé en 4 habitations indépendantes. L'un des logements a récemment été loué en meublé 400 € / mois et sera disponible en octobre 2026. Les 3 autres logements sont à rénover entièrement, offrant un important potentiel de valorisation. Plusieurs projets sont envisageables : conserver les 4 logements pour un projet locatif, réaménager les volumes ou encore réunir tout ou partie de l'ensemble afin de créer une grande habitation de caractère. Un grenier offre également une possibilité d'agrandissement, sous réserve de faisabilité. Un bien rare par sa configuration et son potentiel, idéal pour investisseur, marchand de biens ou acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation. Surface : environ 250 m² environ terrain : environ 4 700 m² environ pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 307 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie roptin ei (id 59992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 901039495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 15 minutes au Sud de Saint-Lô et à proximité de toutes commodités, cette charmante longère de 170 m² au sol (130 m² Carrez), édifiée au début du XXe siècle et restaurée avec soin, séduit dès l'arrivée par son authenticité, son exposition plein sud et son environnement naturel préservé de 4 070 m². La pièce de vie de 33 m², chaleureuse et pleine de caractère, s'organise autour d'une cheminée insert et communique avec une cuisine aménagée et équipée. La suite parentale de plain-pied, avec dressing et salle de bain (douche, baignoire d'angle, double vasque, rangements), ainsi que les WC indépendants avec lave ? mains, offrent un confort appréciable au quotidien. La grande véranda de 30 m², baignée de lumière, prolonge la maison vers une terrasse carrelée de 80 m² et un jardin arboré, sublimé par un magnifique saule pleureur. Un véritable espace de vie en toute saison. À l'étage, un palier à usage de bureau mène à une seconde suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'à deux chambres communicantes, idéales pour une organisation familiale ou évolutive. Un cellier attenant, un double garage avec appentis et un puits fonctionnel complètent l'ensemble. Eléments techniques : toiture ardoise naturelle récente, huisseries pvc double vitrage renforcé, volets roulants, fibre, assainissement individuel. Demandez une visite 7 / 7j ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 06 81 99 97 08, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733.

Iad France - Nicolas Coquet vous propose : À vendre – TANIS | Maison en pierre de caractère – 120 m² – Grande terrasse – Cour – Jardin – Grand garage – À 5 min du Mont-Saint-Michel À Tanis, à seulement quelques minutes du Mont-Saint-Michel, découvrez cette maison en pierre d’environ 120 m², non mitoyenne, implantée sur une parcelle d’environ 350 m². Une propriété pleine de charme qui séduira les amateurs de l’ancien, de beaux volumes et de pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie d’environ 35 m² avec insert, une cuisine aménagée, un WC indépendant et une véranda ouvrant sur une terrasse et le jardin clos. À l’étage, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d’eau et une superbe pièce d’environ 40 m² aux pierres apparentes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des devis d’aménagement et de finition sont disponibles sur demande afin de vous permettre de vous projeter concrètement sur le budget des travaux. Au deuxième étage, une petite chambre supplémentaire sous toiture complète la maison. Côté extérieur, vous profitez d’un jardin clos, d’une terrasse exposée sud et d’une grande cour située devant la maison, ainsi que d’un grand garage en pierre avec grenier, idéal pour le stockage ou un futur projet. La maison bénéficie également de fenêtres récentes en double vitrage. Avec un accès à la voie rapide à environ 1 km, vous rejoignez facilement Pontorson, Avranches et le Mont-Saint-Michel. La gare TGV de Dol-de-Bretagne est accessible en environ 25 minutes, un véritable atout pour vos déplacements vers Paris. Et pour une première impression qui donne immédiatement le ton : en arrivant sur la commune de Tanis, le Mont-Saint-Michel se dévoile dans le paysage, rappelant la situation privilégiée de la maison aux portes de ce site emblématique. Une maison de caractère aux beaux volumes et au fort potentiel, dans un emplacement privilégié à proximité du Mont-Saint-Michel. Contactez-moi pour plus d’informations, recevoir les devis disponibles et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Coquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 402328413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elise Brune vous propose : Ancienne demeure seigneuriale construite au XIIIe siècle, le manoir est modifié aux XVe et XVIIIe siècles – 400 m² de caractère à quelques minutes des plages de Surtainville À seulement quelques minutes des plages de Surtainville, au cOEur d'un environnement préservé, découvrez ce manoir construit au XIIIe siècle et modifié aux XVe et XVIIIe siècles, une propriété rare d'environ 400 m² habitables, où l'histoire, l'authenticité et le potentiel se rencontrent. Édifiée il y a plus de sept siècles, cette demeure de caractère a su conserver toute son âme à travers ses pierres apparentes, ses poutres anciennes, ses cheminées, ses généreux volumes et ses belles hauteurs sous plafond. Une propriété unique qui séduira les amoureux de patrimoine, les familles en quête d'un lieu de vie exceptionnel ou les porteurs de projets touristiques. La partie principale de l'habitation comprend, au rez-de-chaussée, un élégant salon avec cheminée à foyer ouvert, un bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un cellier ainsi que des toilettes. À l'étage, accessible aussi bien par un escalier que par un ascenseur, une vaste mezzanine distribue un dressing, une salle de bains avec baignoire sur pied, douche, lavabo et toilettes, une seconde salle d'eau avec douche, sauna, double vasque et toilettes, ainsi que quatre chambres confortables. Un grenier complète cet espace. Dans le prolongement de la maison principale, une seconde aile, partiellement rénovée, reste à aménager, offrant de belles perspectives d'aménagement. Elle comprend deux pièces au rez-de-chaussée bénéficiant d'un chauffage au sol. La remarquable tour-logis, véritable témoin de l'histoire des lieux, dessert plusieurs niveaux : •une pièce au premier étage, •deux pièces au deuxième étage, dont une avec insert bois, point d'eau et toilettes, •deux pièces en enfilade au troisième étage ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Cette configuration ouvre la voie à de nombreux projets : résidence familiale d'exception, maison d'hôtes, gîtes de charme ou encore demeure multi générationnelle. À l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clos, la propriété dispose d'une cour avec portail motorisé, d'un carport équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, d'un garage, d'une terrasse exposée sud-est et d'un jardin paysager agrémenté d'un bassin, propice à la détente. Deux parcelles non constructibles d'une superficie totale d'environ 2 700 m² viennent compléter cet ensemble et garantissent un environnement préservé. Une propriété d'exception, chargée d'histoire, à proximité immédiate du littoral de la Manche, où chaque pierre raconte plusieurs siècles d'histoire. Une opportunité rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Brune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 894600626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosquet vous propose : BELLE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 186 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN CLOS La maison offre de beaux espaces de vie, lumineux et bien entretenus, ainsi que de nombreux éléments anciens qui lui apportent charme et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez notamment un séjour de 26 m², un salon de 27 m² et une cuisine aménagée et équipée de 20 m². La salle à manger séduit par ses tomettes anciennes et son poêle à bois, tandis que le salon bénéficie du charme d’une belle cheminée. À l’étage, la maison propose quatre chambres aux surfaces confortables : 21 m², 19 m², 15 m² et 12,50 m². Trois d’entre elles disposent d’une cheminée, apportant un caractère supplémentaire aux espaces nuit. La propriété a conservé de beaux éléments de l’ancien, notamment un bel escalier, tout en bénéficiant d’équipements appréciables au quotidien : huisseries PVC double vitrage, volets PVC battants, interphone et portail électrique. À l’extérieur, le terrain entièrement clos offre un cadre agréable et arboré, avec notamment plusieurs fruitiers et 2 beaux saules pleureurs. Un puits ainsi qu’une petite dépendance en pierre complètent l’ensemble. Une propriété pleine de caractère, soigneusement entretenue, qui associe le charme de l’ancien, de belles surfaces et un agréable environnement extérieur, à seulement quelques minutes des commodités. Les principaux atouts : 186 m² habitables environ Terrain clos de 1 350 m² 4 chambres à l’étage Séjour de 26 m² Salon de 27 m² Cuisine aménagée et équipée de 20 m² Tomettes anciennes Poêle à bois Cheminées dans le salon et trois chambres Belle luminosité Huisseries PVC double vitrage Volets PVC battants Portail électrique et interphone Puits Jardin arboré avec fruitiers et saules pleureurs Petite dépendance en pierre Propriété propre et bien entretenue À visiter sans tarder. Pour organiser une visite, contactez-moi, je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 809536584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Bailly vous propose : BASSE NORMANDIE - MANOIR D'EXCEPTION ÉLEGANCE et RAFFINEMENT dans la Baie du Mont-Saint-Michel pour ce charmant Manoir, fleuron d'un patrimoine historique. Édifié entre la fin du XVIᵉ et le début du XVIIᵉ siècle, ce Manoir de caractère, classé Monument Historique, en pierres de granit et ardoises, dévoile une Chapelle et un Pigeonnier, classé Monument Historique, véritables témoins du passé. Niché au cOEur du bocage normand du sud de la Manche, le Manoir incarne le charme intemporel de la campagne française. Il s’ouvre sur un espace vallonné, typique de la région, où haies, prés et bosquets dessinent un paysage verdoyant et vivant, changeant au fil des saisons. Le Manoir a conservé toute la grandeur de ses origines. Remanié au 17ème siècle, il se compose d'un corps de logis rectangulaire, de deux pavillons et de deux Tours élancées. L'une ronde avec un élégant escalier à vis en chêne et la seconde carrée, habillée de marches et de murs de granit permettant chacune l'accès aux étages. Doté d'une surface habitable de 340 m² environ et sur un parc de de 1ha 61. La distribution intérieure privilégie fluidité et luminosité, avec de nombreuses ouvertures sur le parc et la terrasse. Agrémenté d'une cour d'honneur, de dépendances, un puits, un portail, de petits vergers et de près clos. Pierres, chêne massif, plafonds à poutres apparentes, sols et murs en granit, en terres cuites et carrelés, cheminées monumentales dans toutes les pièces et volumes généreux, chaque détail reflète la volonté de préserver l’âme des lieux tout en répondant aux exigences de confort dans toutes ses pièces. Il propose au rez de chaussée une élégante entrée, suivi d'un majestueux salon donnant l'accès à la cuisine et à une ravissante salle à manger. Cellier, cave et chaufferie. Au premier étage, 4 somptueuses chambres et une ravissante chambre boudoir. Pour votre confort, 2 confortables salles de bains. Un second étage vous propose un pallier mezzanine, un salon privatif sous plafond cathédrale ouvert à une bibliothèque suspendu et à son coin lecture intimiste. Reconstruite en 2000, l'emblématique Chapelle, lieu Saint et chargé d'histoire, accueil un tulipier de Virginie, deux dalles gravées, l'une d'elle au nom d'Arthur, sous une charpente en chêne avec de ravissants vitraux. Le Pigeonnier est à usage d'atelier avec sol en pierres, murs en pierres sous ardoises. Les dépendances se composent : -d'une ancienne étable en pierres sous tuiles de 60 m² et d'un garage en bois de 73 m², avec grenier sur la surface totale. Ce Manoir ouvre la porte à de nombreux projets : Réceptions, séminaires, résidence d'artistes, vie équestre, activités agricoles ou création d'un hôtel privé. À 3 kilomètres, ravissante commune avec commerces, écoles, services culturels, loisirs et santés. À 20 minutes du Mont-Saint-Michel, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sont inscrits Monuments Historiques : Manoir et son Colombier (cad. ZI 17),inscription par arrêté du 19 mars 1991. Le Manoir est une invitation à vivre au rythme des saisons, dans un environnement normand, préservé où histoire, nature et élégance se conjuguent au quotidien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 675000 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.