Maison bien de caractère à vendre Manche (50)

Les loges marchis 50600 commune située à seulement 6 km de saint-hilaire-du-harcouët (50600)- magali hautbois votre conseillère locale vous propose une maison ancienne de 53 m² habitables à rénover avec dépendances et grand terrain avec arbres fruitiers. Secteur : 9 km de louvigné du désert (53) au coeur de la campagne, dans un environnement verdoyant non isolé, cette maison de caractère datant de 1800 offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et de projets de rénovation. Édifiée sur une parcelle d'environ 8 000 m² en partie clos, agrémentée d'arbres fruitiers, la propriété dispose également accolé d'une dépendance en pierre de 39 m², d'anciennes dépendances dont une de 60 m² et d'un grenier aménageable de 45 m² au sol, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos envies. La maison non mitoyenne se compose : d'un rez-de-chaussée légèrement surélevé avec entrée, cuisine- séjour avec cheminée à foyer ouvert 20.50 m², salon, salle d'eau, chambre 10 m², wc indépendant, cellier, buanderie et arrière-cuisine de 27 m² avec escalier permettant l'accès à l'étage avec chambre de 14 m² et grenier aménageable. Atouts : - environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la campagne, volumes à exploiter pour créer un lieu de vie unique, terrain spacieux avec arbres fruitiers en partie clos, fibre présente (maison non raccordée). Informations complémentaires : - chauffage électrique + ancienne cuisinière bois, - fosse à mettre aux normes - travaux de rénovation à prévoir dpe : g un bien rare pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité de la nature et souhaitent donner une seconde vie à une maison ancienne pleine de charme. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 75 00 euros charge acquéreur (incluant 7000 euros d'honoraire) consommation énergétique dpe : g - 530 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : c - 17 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1941 euros à 2627 euros par an estimatif etabli 24 / 04 / 2025 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - mandat réf : mha (10.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Benoit Brion Capifrance vous présente cette maison de ville en pierre de 140 m² environ à rénover entièrement. Une partie du bien est déjà habitable, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité de poursuivre les travaux sur le reste de la maison selon vos besoins et vos envies. L'agencement offre un beau potentiel avec la possibilité de créer jusqu'à trois chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon d'environ 25 m², agréable et lumineux, ainsi que d'une grande cuisine aux volumes généreux, idéale pour un espace de vie convivial. Le bien dispose déjà d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain également en état d'usage, un atout non négligeable pour démarrer les travaux dans de bonnes conditions. Les modes de chauffage restent à déterminer, laissant une liberté totale dans le choix des équipements et des performances énergétiques souhaitées. Cette maison de caractère séduira les amateurs de pierre et de projets personnalisables, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 936466.

Iad France - Guillaume Adjemian vous propose : Maison de ville à rénover avec jardin à Cherbourg-en-Cotentin Vous recherchez une maison de ville pleine de potentiel à rénover selon vos goûts et vos besoins ? Ne cherchez plus, cette maison de ville située à Cherbourg-en-Cotentin est le bien qu'il vous faut ! Description des pièces : - Au rez-de-chaussée : un grand salon, une cuisine séparée équipée, un séjour ainsi qu'une veranda sur jardin. - Au premier étage : trois belles chambres, une salle de bain et un toilette ainsi qu'un dressing ou bureau - Au deuxième étage : une quatrième chambre lumineuse, une buanderie et une salle d'eau. Les avantages de cette maison : - Surface habitable de 170 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Nombreux rangements - Jardin clos sans vis à vis. - Potentiel évolutif en plus value élevé. - Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun. Cette maison nécessite des travaux de rénovation afin de la remettre au goût du jour et de créer l'espace de vie de vos rêves. Avec un peu d'imagination et de travaux, cette maison pourrait devenir un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville avec autant de potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette propriété pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Adjemian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme avec gîte – 2,7 hectares – Lac, ruisseau et forêt – Havre de paix en pleine nature Amoureux de nature, de calme et d'authenticité, cette propriété rare vous invite à une véritable parenthèse hors du temps. Implantée sur 2,7 hectares de terrain, elle offre un environnement exceptionnel composé de prairies, d'un lac, d'une petite forêt, et traversé par le ruisseau de la Rouerie, apportant une atmosphère paisible et ressourçante. La maison principale – environ 130 m² Chaleureuse et pleine de caractère, elle se compose de : • un salon convivial, • une salle à manger, • une cuisine, • 3 chambres, • 1 salle de bains, • 1 WC indépendant. Le gîte indépendant – environ 50 m² Parfaitement aménagé et exploité, il comprend : • un séjour avec salon, salle à manger et cuisine, • 2 chambres, • 1 salle d'eau, • 1 WC, • une terrasse privative ouverte sur la nature. ? Petites dépendances situées sous le gîte ? Gîte loué environ 5 mois par an, avec très belle rentabilité ? Site réputé pour la pêche à la carpe, idéal pour amateurs et passionnés L'ensemble du domaine offre de magnifiques espaces de détente, propices au repos, à la méditation, au ressourcement, ou à des projets de bien-être, retraite spirituelle ou accueil touristique. Un lieu rare, vibrant, où l'eau, la forêt et le silence créent une harmonie parfaite. Propriété idéale pour un projet de vie au vert, une activité touristique ou un investissement alliant plaisir et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CRESPEL, Tél. : 07 62 44 38 88, E-mail : nathalie.crespel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 398118786.

Pontaubault (50220) - emplacement idéal, commerces à pied, beau potentiel d'aménagement située au coeur d'un bourg recherché, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'évolution pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Ancienne forge réhabilitée, cette propriété développe 115 m² habitables. - au rez-de-chaussée, une vaste entrée permet d'envisager la création d'un véritable sas d'entrée, idéal pour aménager un dressing ouvert ou fermé, avec rangements pour vêtements, chaussures et accessoires, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Ce niveau comprend également un wc avec lave-mains, une petite cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une buanderie avec espace chaufferie. - a l'étage, un beau parquet dessert quatre chambres, dont une en enfilade pouvant parfaitement accueillir un dressing ou un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Dans le couloir, un escalier escamotable donne accès à un grenier aménageable, déjà isolé (laine de verre et sous-toiture), offrant un potentiel supplémentaire. - a l'extérieur, une grande cour enrobée avec portail électrique facilite le stationnement privatif. Un espace verdoyant agréable complète l'ensemble. Vous bénéficierez également d'un grand garage avec trois portes, ainsi que d'un second garage avec cave, parfaits pour le stockage ou les projets annexes. - la maison bénéficie d'une situation idéale : à 3,5 km d'un centre commercial, à proximité immédiate des axes rennes- caen, à 5 km de ducey, 8 km d'avranches, et à 35 km de carolles plage et 50 km de cancale. Une maison de caractère, fonctionnelle et évolutive, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de vie sur mesure. Contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 239 000 euros charge vendeur. Consommation énergétique dpe : e- 266 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : d - 37 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros par an estimatif etabli 14 / 06 / 2024 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 400941 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Avranches 50300 proche du centre - magali hautbois vous propose une maison de maître à rénover située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, écoles et services. Cette propriété au charme préservé dispose de 197 m² habitables et de volumes généreux, offrant un cadre idéal pour un projet familial, secondaire ou patrimonial. Implantée sur un terrain clos de 1 158 m², elle combine authenticité et potentiel, avec parquets massifs, cheminées anciennes, radiateurs en fonte et une belle hauteur sous plafond. - au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux desservant toutes les pièces cuisine indépendant, salon, séjour avec cheminée décorative lumineux avec parquet d'origine, chambre avec w-c - premier étage : palier parqueté, 4 grandes chambres lumineuses, salle de bains à repenser selon vos envies, wc indépendant - au deuxième étage : palier distribuant 2 chambres supplémentaires 2 greniers aménageables dont un avec wc (idéal pour bureau, salle de jeux ou dressing) - atouts de la maison : bâtisse avec fort potentiel, fenêtres pvc double vitrage, chauffage par radiateurs en fonte (chaudière fioul en état de fonctionnement) garage indépendant, jardin clos de 1 158 m², puits fonctionnel alimentant la maison cette maison de caractère allie authenticité, emplacement privilégié et un potentiel exceptionnel. Une opportunité rare à avranches, à réinventer selon vos projets ! Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette demeure qui est à rénover. - contactez votre conseillère locale magali hautbois au 06 69 51 33 83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - prix : 299 000 euros fai charge vendeur. Consommation énergétique dpe f : 286 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre f : 81 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4330 euros et 5009 euros par an. Etabli 08 / 12 / 2023 prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de magali hautbois agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees. Com réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 418925 mha le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Voici un lieu d'exception, nouvellement proposé sur le marché, pensé pour accueillir un projet professionnel ambitieux, tel que gîtes ou chambres d'hôtes, ou pour devenir une somptueuse demeure familiale. Située à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Carentan, cette maison en pierre de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes des célèbres plages du débarquement et à seulement 3h15 de Paris, offrant à la fois accessibilité, confort et sérénité, dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, avec un rapport qualité / prix particulièrement attractif. L'habitation principale – 316 m² sur trois niveaux • Entrée avec WC et lave-mains • Double séjour lumineux et chaleureux avec cheminée, offrant un espace de vie généreux et accueillant • Cuisine aménagée et équipée, également dotée d'une cheminée, avec accès direct sur la cour • Buanderie avec cave intégrée et sortie sur la cour, pratique et fonctionnelle • Bureau en semi-niveau, idéal pour télétravail ou gestion d'activité À l'étage : • 5 chambres, quasi toutes indépendantes, chacune équipée de sa salle d'eau ou salle de bain avec WC • Une chambre double en enfilade, parfaite pour une suite parentale ou familiale Sous combles : • Mezzanine ouverte • 2 chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative, offrant intimité et confort Confort et sécurité La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage anti-effraction, garantissant isolation, tranquillité et sérénité. Dépendances & potentiel d'exploitation • Orangerie aménagée en salle de réception, avec sanitaires et cuisine, ouverte sur l'extérieur • Dépendance comprenant : • une chambre d'hôtes indépendante • un gîte avec séjour-cuisine, chambre, salle d'eau et WC, accès extérieur privatif • Double garage carrelé et couvert en bac acier • Poulailler, pour profiter pleinement de la vie à la campagne Un cadre naturel privilégié Édifiée sur un terrain de 15 205 m², la propriété est bordée par un cours d'eau, offrant un décor bucolique et apaisant. Un havre de paix, tout en restant à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. ⸻ Projet professionnel clé en main, grande demeure familiale ou investissement patrimonial : ce bien rare et nouvellement proposé sur le marché conjugue potentiel, authenticité et confort, avec un rapport qualité / prix particulièrement attractif, à seulement quelques minutes des plages du débarquement et à 3h15 de Paris. Une visite s'impose pour découvrir toute la singularité de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 598850 ).

Iad France - Céline Aidoudi vous propose : Charmante maison en pierre de 57 m² sur un terrain de 169 m² à Roncey Cette ravissante maison en pierre offre un cadre chaleureux et authentique, parfait pour les amoureux de l'ancien. Située dans la charmante commune de Roncey, cette propriété de 1850 a su conserver tout son charme d'antan tout en bénéficiant d'un état général en bon état. Une réelle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère. La maison se compose de 2 pièces principales offrant un total de 57 m² habitables. Vous y trouverez une belle chambre lumineuse avec l’accès au grenier aménageable, une salle d'eau, 2 WC, une cuisine avec son espace séjour. L'agencement intérieur est optimisé pour un confort de vie optimal. Les pièces à vivre sont spacieuses et accueillantes, idéales pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable terrain de 169 m² laissant place à diverses possibilités d'aménagement selon vos envies : un potager, un espace de détente ou un coin repas en plein air. De quoi profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Idéalement située, proche des commodités du quotidien, cette maison est parfaite pour ceux à la recherche d'un havre de paix à la campagne tout en restant à proximité des services essentiels. Cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de quiétude. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme qu'elle offre. N'hésitez plus, cette maison n'attend que vous pour revivre de belles histoires. Assainissement conforme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Aidoudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 994444552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vlassia Durel Plisson vous propose : Maison en pierre entièrement réhabilitée – Prestations modernes – Classe énergie B Située sur un axe idéal, à proximité immédiate du centre commercial de La Glacerie, de la RN13 et à l’entrée de la communauté urbaine, cette maison en ossature pierre entièrement réhabilitée allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux comprenant : un séjour agréable, une vaste cuisine aménagée, une buanderie, un WC indépendant, une chambre, une suite parentale offrant un bel espace nuit, une salle d’eau privative avec WC, ainsi qu’un espace bureau / dressing en mezzanine. À l’étage, un palier dessert : un bureau pouvant aisément être aménagé en espace nuit, une chambre, une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. Implantée sur un terrain d’environ 850 m², la maison bénéficie de prestations techniques de grande qualité : Classe énergétique B, Chauffage par pompe à chaleur, Assainissement refait à neuf, Plomberie, électricité, aménagement intérieur entièrement rénovés. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison de caractère, sans travaux, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vlassia Durel Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG EN COTENTIN sous le numéro 514905587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Bertin vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Terrain Arboré à Grandparigny Découvrez cette belle maison individuelle de 126 m² datant de 1900, située à Grandparigny, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette propriété est nichée sur un vaste terrain de 3200 m², arboré et un terrain agricole de 4200 m² offrant un véritable havre de paix. La maison se compose de 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Avec ses 5 chambres, chacun pourra profiter de son propre espace de vie privé. La cuisine aménagée et équipée est idéale pour concocter de délicieux repas en famille. L'espace de vie principal de 36 m² offre un cadre chaleureux pour se détendre et se retrouver autour du feu. L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec sa terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air. L'exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Les systèmes de chauffage individuel, avec cheminée insert et radiateurs (alimentation par cuisinière bois), vous assurent une chaleur constante en toutes saisons. Pour les amateurs de travaux et de rénovations, la partie au dessus du garage de 33 m² reste aménageable. cette maison offre un très beau potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire un lieu qui vous ressemble encore plus. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison pleine de caractère à Grandparigny. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 983022088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune du Mesnil-Amey (axe Saint-Lô et Coutances), dans le département de la Manche, votre conseillère Anne BLAISON vous propose cette très belle longère qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, elle vous offre une entrée, une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un salon d'environ 30 m² équipé d'un poêle à granulés, un toilette avec lave-mains, deux chambres (18,6 m² et 12,26 m² environ), une salle de douche avec sèche-serviettes. À l'étage, une grande chambre ainsi que deux autres pièces à aménager selon vos besoins ou envies. Au sous-sol : un garage (dalle béton) avec porte sectionnelle (non motorisée), trois pièces, un toilette, une salle d'eau, une cave avec grenier au-dessus ainsi qu'une remise. Très fort potentiel permettant d'aménager un ou deux logements selon vos besoins avec entrée indépendante. À l'extérieur, un terrain entièrement arboré de 2 504 m² et un second garage viennent compléter ce bien de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 06 42 40 04 71, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 072 873.

À Equeurdreville, découvrez cet ensemble immobilier de caractère comprenant une maison rénovée récemment de 84 m² et un appartement indépendant meublé de 33 m² de 2024. La maison, entièrement rénovée en 2020, propose au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un salon de 9,5 m² et un séjour de 21 m² avec cheminée à insert, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Aux étages vous trouverez une chambre avec salle d'eau et dressing, une seconde chambre, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint au dernier niveau. La maison est équipée de la fibre, de radiateurs connectés, d'un portillon avec visiophone, et du tout à l'égout. À l'extérieur : jardin clos, abri bois et garage de 19 m² avec porte motorisée. Au-dessus du garage, un appartement indépendant, meublé, avec accès privatif, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et terrasse sans vis-à-vis. Actuellement exploité en location courte durée, il offre un rendement de 8% à 9% avec un revenu brut moyen de 1200 € mensuels. Cet ensemble immobilier peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un projet de résidence principale, avec la possibilité de louer un logement indépendant ou d'y accueillir famille et amis. Un bien complet, rénové et prêt à vivre ! DPE classé C pour l'habitation principale DPE classé D pour l'appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie TOUZÉ, Tél. : 06 66 22 13 57, E-mail : lydie.touze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 920081056.

Iad France - Jessica Pavard vous propose : Située dans un quartier calme à quelques minutes des plages de Gouville et Pirou, cette maison en pierre offre un cadre de vie idéal, alliant authenticité, confort et proximité du littoral. Avec sa pelouse et sa cour en façade, elle séduira les amoureux des maisons de caractère cherchant un environnement paisible. Rez-de-chaussée : Dés l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 45.28 m², lumineux et chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine fermée à aménager de 10.33 m² offre de belles possibilités pour créer un espace moderne à votre goût. Le niveau comprend également : Une salle d'eau de 3.92 m², des wc séparés et un garage attenant de 23.67 m², pratique pour le stationnement ou le stockage. L'étage comprend une salle de bain avec wc, 3 belles chambres. Maison idéale si vous recherchez un bien habitable de suite sans travaux. Certaines photos sont des propositions d'amélioration et d'aménagement des pièces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 812095115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Vautier vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Vaste Terrain à Roncey - Commerces et écoles à pied. Au cOEur de Roncey, découvrez cette magnifique maison de maître de 231 m² datant de 1920, rénovée avec soin pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 2830 m² offrant un jardin paysager et surtout un magnifique cèdre centenaire, avec de nombreux arbres fruitiers et plantes ornementales. La maison bénéficie d'une exposition sud-est, vous assurant une luminosité optimale tout au long de la journée, sans vis à vis coté jardin. Au rez de chaussée, une grande entrée vous accueille vers une cuisine aménagée et équipée de 19 m² avec accès terrasse sud, une arrière cuisine, un séjour salon avec cheminée et bow window, un vestibule avec de nombreux rangements, WC avec lave mains, un bureau et un espace de 47 m² environ avec entrée indépendante pouvant accueillir une activité professionnelle ou autre aménagement intérieur, avec WC, points d'eau et chauffage (suite parentale, bureau, salle de jeux, de sport ou logement indépendant. ) Au 1er étage, un bel escalier en chêne avec rampe en loupe d'orme vous amène vers 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, WC indépendants et très grand grenier aménageable. Au 2ème étage, deux chambres et deux beaux greniers. ( travaux à prévoir) Profitez d'un double garage de 49 m² pour stationner vos véhicules en toute sécurité et d'un carport. La propriété dispose également d'un sous sol avec cave et nombreux espaces de rangement et de plusieurs abris de jardin. => Les Plus + - Couverture en ardoises naturelles refaite en 2010 - Portail Electrifié en 2021 - Pompe à chaleur - Terrain paysagé de 2830 m² clos de murs - Stationnement et cour en enrobée - Double garage, carport, abris de jardin et sous sol - Fibre optique, VMC, Tout à l'égout Cette maison familiale saura vous séduire par son cachet, son très beau terrain et sa luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Seulement 10 minutes de Saint-Lô, dans la commune recherchée de Bourgvallées, connue pour son cadre paisible et ses commodités, cette maison en pierre et masse de 135 m² allie confort moderne et ambiance chaleureuse et accueillante. Au rez-de-chaussée, une cuisine avec cheminée équipée d'un insert s'ouvre sur une arrière-cuisine pratique, avec accès direct au garage équipé d'une porte électrique. Le double séjour lumineux, cœur de la maison, s'ouvre largement sur une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle, parfaite pour profiter du calme environnant et des moments conviviaux autour du barbecue. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres et une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une vie familiale organisée. La maison est chauffée par un système au fioul, simple et fonctionnel. À l'extérieur, le terrain clos de 792 m², sécurisé par un portail électrique, comprend un double carport, un atelier fermé et un appentis pour le bois. Une maison pleine de caractère, prête à accueillir de nouveaux projets dans un environnement serein et privilégié, avec une vue panoramique qui fait toute la différence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Angélique HOREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 581 Greffe de COUTANCES) 06 59 15 77 33 (réf. 597057 ).

Située à 2 kilomètres de la plage et des ports de fermanvile, venez découvrir cette belle propriété de caractère avec un jardin arboré de 487 m². Elle est composée d'un patio pouvant servir d'entrée donnant sur le jardin, une cuisine équipée, une grande pièce de vie avec cheminée et poêle godin, salon, à l'étage trois ou quatre chambres selon l'aménagement dont une donnant sur une terrasse avec vue et quatre salles de bains. Egalement, une dépendance aménageable et un garage. Le jardin superbement aménagé vous fera profiter de moments de détente en famille. Tres beau potentiel ! À voir ! Classe energie : dpe f 340 kwh ep / m2 / an climat ges : c 11 kg co2 / m2 / an logement à consommation énergétique excessive classe f. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 euros et 4438 euros (année de référence : 2021) date des diagnostics : 28 / 08 / 2025 prix : 472000 euros honoraires charge vendeur nicolas guillotin agent commercial tel : 06 05 26 41 82 côté france reseau franco-belge-international d'agences et de conseillers achat vente location estimation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas guillotin, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par nicolas guillotin - ei - norsac : 330121278, enregistré à greffe du tribunal de commerce de la roche sur yon côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Alexandre Lhote vous propose : * Propriété d'Exception à Créances : Maison Familiale avec Garage et Potentiel * Nichée au cOEur de Créances, cette belle maison de ville datant de 1896 offre un charme historique et un fort potentiel pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. D'une surface habitable généreuse de 139 m² répartis sur 3 étages, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et agréable, avec 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée principale menant à l'espace de vie comprenant cuisine, salle à manger, WC et palier. Les deux premières chambres se trouvent au premier étage, offrant une intimité appréciable. Au deuxième étage, les deux chambres supplémentaires offrent un espace supplémentaire pour les enfants, les invités ou un bureau à domicile. Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé, tandis que la possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires à l'extérieur est un avantage appréciable. * Points d'Intérêt à Proximité * - Pharmacie : à moins de 1km pour vos besoins médicaux essentiels. - Commerces (bar, tabac, boulangerie, etc.) : des commodités accessibles à moins de 1km de la propriété. - Plage : à seulement 3km pour de belles journées en bord de mer. - Écoles : proximité immédiate pour une vie de quartier agréable et pratique pour les familles avec enfants. * État Général et Potentiel * Bien que cette maison bénéficie d'un bon état général, des travaux de modernisation peuvent être envisagés pour lui redonner tout son éclat. Avec un espace extérieur à aménager selon vos envies et besoins, vous pourrez créer un véritable oasis de verdure au cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de caractère avec un potentiel immense à Créances. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 992073395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Genda Descamps vous propose : Située à 5 mn de la commune de Saint-Lô, cette maison de caractère du XVIIIᵉ siècle en pierre offre une surface habitable d’environ 180 m² sur un terrain arboré de 3 600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour agrémenté d’une cheminée en pierre, une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC, un bureau. Au 2e étage, un second palier donne accès à deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une grande pièce avec sa mezzanine offrant un bel espace de lecture ou de détente. À cela s'ajoute un garage, 3 bâtiments, 2 caves, une dépendance et un cabanon. Chauffage par aérothermie (classe énergie C) Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Genda Descamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 822859583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente – entre terre et mer, à 30 min du mont-saint-michel maison en pierre de caractère à 5 min de saint-hilaire-du-harcouët idéale projet de gîte, chambres d'hôtes, restaurant ou habitat partagé nichée dans un charmant village de la manche, à seulement 30 km des plages et du mont-saint-michel, cette authentique demeure en pierre vous ouvre les portes d'un projet de vie unique. À 5 minutes de saint-hilaire-du-harcouët, ville dynamique avec toutes commodités, écoles, commerces, hôpital, et activités culturelles, vous profitez ici d'un cadre naturel préservé, entre histoire, nature et attractivité touristique. Atouts principaux : surface habitable : 183 m² déjà exploitables + 2 suites indépendantes à aménager possibilité de division en 3 logements / appartements garage avec entrée indépendante : idéal pour un t2 autonome en rez-de-chaussée terrain clos, paysagé, avec accès voiture – possibilité de créer une partie en plain-pied toiture et structure en très bon état, charme des matériaux anciens des projets plein la tête ? Ce lieu est fait pour vous : chambres d'hôtes ou gîte haut de gamme habitat partagé pour séniors actifs ou randonneurs restaurant + hébergement dans une atmosphère chaleureuse résidence familiale avec espaces séparés pour recevoir ou louer situation idéale : dans le triangle d'or du tourisme normand : mont-saint-michel – avranches – fougères accès rapide aux grands axes, proche a84 à 5 min de toutes infrastructures : écoles, supermarchés, hôpital, marchés, etc. Zone dynamique : pôle économique et touristique en développement ce bien attend son nouveau souffle… et peut devenir votre clé vers un projet de vie inspirant. Contactez-moi sans tarder pour une visite ou plus d'informations réf. 23544 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : annick melisen - 06 61 88 81 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac saint malo 390 744 894 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de annick melisen, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Sophie Belloir vous propose : INVESTISSEURS / FAMILLES : Immeuble de caractère en centre-ville de Mortain-Bocage – fort potentiel, 137 m² habitables pour trois appartements de plus de 40 m² chacun ! Situé au cOEur de Mortain-Bocage, à deux pas des commerces, écoles, collège, lycée et hôpital, cet immeuble mitoyen offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou une famille souhaitant créer un lieu de vie et / ou un bien locatif à forte rentabilité. - Rez-de-chaussée : Double entrée donnant sur un espace à ancien usage de bureau et vers le séjour séparés par des coulissants miroir, cuisine, toilettes, patio, atelier et ancien local technique. Accès direct à une cave de 50 m². - 1er étage : ( avec accès indépendant, P.M. R, depuis la rue arrière) Trois chambres et une salle d’eau, formant un logement complet et lumineux. - 2ᵉ étage (accès indépendant par escalier extérieur accessible depuis la rue arrière) : Déjà aménagé en studio avec cuisine, salle de bain avec WC et deux pièces à usage de chambres ou chambre et salon. - Garage accessible depuis la rue arrière. Ses atouts : - Deux compteurs électriques et deux productions d’eau chaude : division aisée en plusieurs logements. - 137 m² habitables + 50 m² de cave + plus de 20 mètres carrés supplémentaires aménageables sur le premier niveau (atelier local technique). - Couverture en ardoise - Centre-ville, à proximité immédiate de tous services. - Beaux volumes et murs sains. À prévoir : - Travaux de rénovation complète — murs à reprendre, électricité, plomberie, isolation et système de chauffage à créer. - Couverture revue en 2005, crochets changés. Localisation : - 15 min de Vire (gare SNCF) et de Saint-Hilaire-du-Harcouët - 50 min du Mont-Saint-Michel - Proche des cascades de Mortain, karting, piscine, commerces, et établissements scolaires. Prix attractif et fort potentiel après rénovation ! Un bien pour ceux qui ont de l’énergie, des idées et le goût des projets à forte valeur ajoutée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Lamorille vous propose : Charmante Maison de Caractère avec beau jardin à Notre-Dame-du-Touchet, Mortain-Bocage. Au cOEur de la verdoyante campagne normande, venez découvrir cette belle maison de caractère datant de plusieurs siècles, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Cette propriété unique saura vous séduire par son histoire et son charme intemporel. La maison est entourée par une pâture et un verger, les premiers voisins sont à environ 50 mètres. D'une surface de 180 m² et répartie sur trois niveaux, cette maison se compose d'une belle entrée, une salle d'eau avec large douche à l'italienne, WC séparés, une pièce de vie avec poêle à bois, une grande cuisine avec un poêle à bois également. Deux escaliers distincts permettent de rejoindre les étages où vous trouverez 2 chambres et une petite chambre passante au premier étage ainsi qu'une grande chambre et un grenier au second. Pas de point d'eau aux étages. La maison est atypique et regorge de petits recoins et d'empreintes, témoins de son passé. De plus, avec un terrain attenant de 1460 m², vous pourrez profiter d'un vaste jardin verdoyant avec vue sur la campagne pour vous détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. Sur le terrain se trouve un cabanon de jardin où stocker le bois et bricoler. Quelques travaux sont à prévoir pour conforter la maison et la mettre à votre goût mais elle est tout à fait habitable en l'état. Le calme et la tranquillité règnent autour de cette propriété, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Le bâtiment, dans un bon état général, offre un potentiel de rénovation pour apporter une touche de modernité tout en conservant son cachet authentique. Située à proximité des commodités de Mortain, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la sérénité de la campagne tout en restant proches des services essentiels. Ecole à proximité. Les caractéristiques architecturales uniques de cette demeure lui confèrent un charme certain, faisant d'elle une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère et d'authenticité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les secrets et les possibilités qu'offre cette belle maison. Une opportunité exceptionnelle vous attend pour concrétiser vos projets immobiliers dans un cadre unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 812380459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Pronost vous propose : * Magnifique Demeure Familiale à Siouville-Hague - Espace et Confort Assurés * Nichée au cOEur de Siouville-Hague, cette superbe demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace, de confort et de tranquillité. Étendue sur une parcelle de 2332 m², cette propriété offre une belle superficie de 198 m² répartis sur 2 étages. En entrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par le charme de l'ancien qui s'offre à vous. Le rez-de-chaussée comprend les pieces de vie, ainsi qu une belle veranda. l etage dessert 3 belles chambres spacieuses, une salle de bain, un grenier aménageable. Un agrandissement a été crée pouvant etre utilisé en logement locatif avec entrée indépendante comprenant : une salle d'eau, cuisine, une mezzanine, un séjour et une salle à manger, 2 chambres. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Les matériaux nobles, les finitions soignées et la configuration des pièces ajoutent une touche d'élégance à cette demeure. Les nombreuses ouvertures apportent luminosité et permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant extérieur. L' extérieur, véritable cadre buccolique, vous serez emerveillé par un vaste jardin arboré, un beau verger où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un double garage sur la maison principale, un 3eme sur l 'agrandissement pouvant etre transformé aisément en pièce suplémentaire. La grande cour entièrement goudronnée peut accueillir jusqu'à 5 ou 6 véhicules. Côté prestations, cette demeure dispose d'un chauffage individuel, une cheminée à insert, un poele à granulés, des convecteurs et des radiants. La connexion à haut débit en fibre optique est un véritable atout pour ceux qui travaillent à domicile. Cette demeure prestigieuse est en bon état, meme si elle nécessite quelques travaux d' isolation afin d' optimiser le confort, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre idyllique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette splendide demeure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pronost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 899833511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, charmante propriété en pierre avec jardin, dépendance et garage – idéal famille ou investisseur. Pontorson – à seulement 7 kms du mont saint michel. Vous recherchez une spacieuse propriété de caractère en pierre en centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied ? Cette propriété unique est faite pour vous ! Située à pontorson, aux portes de la bretagne et à seulement 45 km de saint-malo, dinard et dinan, cette propriété indépendante de plus de 264 m² habitables est actuellement divisée en 3 logements, offrant un excellent potentiel locatif ou la possibilité de réunir l'ensemble pour accueillir une grande famille. Atout majeur : gare sncf et aire multimodale à seulement à 2 minutes à pied ! Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de location (appartements indépendants). L'escalier intérieur d'origine a été conservé et permet de réunifier facilement les 3 logements pour créer une seule et grande maison familiale. Située dans un environnement agréable, cette propriété de caractère offre de nombreux atouts dont voici les caractéristiques principales : sous-sol complet : - local technique (pompe à chaleur + chaudière fioul) - pièce de sport - cellier - wc rez-de-chaussée surélevé : - hall d'entrée - salon et salle à manger lumineux - cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - salle d'eau - 2 wc premier étage – appartement t3 : - salon - cuisine / salle à manger - 2 chambres - salle d'eau - wc deuxième étage – appartement t3 : - salon / séjour avec cuisine ouverte - 2 grandes suites parentales - wc à l'extérieur : - dépendance en pierres (communiquante avec la maison) comprenant une buanderie, un préau et un atelier. - jardin clos avec terrasse - cour gravillonnée permettant de stationner plusieurs véhicules - garage de 25 m² avec grande porte sectionnelle et toit-terrasse on aime : - son emplacement idéal au cœur de pontorson, tout à pied ! - sa polyvalence (résidence principale ou projet locatif) - ses volumes généreux et son jardin clos - son garage et sa dépendance - la vue sur le célèbre mont saint michel. Visite virtuelle 3d disponible sur demande – découvrez-la depuis votre canapé avant de venir la visiter sur place ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 919411.

Iad france - elodie rolland vous propose : charmante maison de village à rénover - idéal investisseur ou amateur de projet ! Au coeur du pittoresque village de fermanville, nichée dans une ruelle tranquille et à 5min en vélo de la plage, cette maison de village offre un potentiel incroyable pour celui ou celle qui saura lui redonner vie. Avec ses trois niveaux et une superficie de 88 m² pour la maison et une surface commerciale d'environ 100 m² cette propriété est parfaite pour un projet de rénovation et de transformation en un havre de paix plein de caractère. Un jardin, une cours et un parking complètent cet ensemble. Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et transformez cette maison en un véritable bijou, à votre goût. Idéal pour un investisseur en quête d'un projet lucratif ou un amateur de rénovation passionné. Opportunité à saisir. Votre projet commence maintenant, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 494 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lilian Princet vous propose : * Charmante Maison de Plain Pied à Villedieu-les-Poêles * Nichée dans l'écrin de verdure de Villedieu-les-Poêles, cette maison de caractère datant de 1980 offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Dotée d'une surface habitable de 96.82 m² sur un terrain de 737 m², cette propriété rénovée saura séduire les amateurs de tranquillité et d'histoire. La maison, de plain-pied, offre un espace de vie lumineux et spacieux, 3 chambres et 1 pièce d'eau. Cela laisse libre cours à votre imagination pour aménager les différents espaces selon vos besoins et préférences. L'ensemble de la propriété a bénéficié d'une rénovation soignée, préservant le charme de l'ancien tout en offrant le confort moderne. L'isolation renforcée, le chauffage individuel avec insert et radiateurs, l'aérothermie et le poêle à bois vous assurent un bien-être optimal, été comme hiver. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle à chaque moment de la journée, créant ainsi une ambiance apaisante et agréable. Le terrain arboré et aménageable à votre goût vous invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Les équipements tels que la fibre optique, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la ventilation mécanique contribuent à améliorer votre quotidien. De plus, la proximité des commodités locales en fait un lieu de vie pratique et agréable. Cette charmante maison ancienne à rénover ne demande qu'à revivre et à être le théâtre de nouveaux projets et de doux moments en famille. La maison bénéficie d’une situation idéale : à seulement quelques minutes du centre de Villedieu-les-Poêles, vous avez tout sous la main — commerces, écoles, services et même la gare SNCF qui vous relie directement à Granville ou Paris. Pour les trajets en voiture, l’A84 est à deux pas, vous permettant de rejoindre Avranches, Saint-Lô ou Caen rapidement. Et quand l’appel de l’air marin se fait sentir, les plages de la Manche sont accessibles en moins de 30 minutes… parfait pour une virée improvisée glace à la main et pieds dans le sable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lilian Princet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 941751497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.