Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - elodie rolland vous propose : magneville - maison en pierre - t4 98 m² - bon état - lumineux - terrain - cette maison de caractère se situe à 10min en voiture de bricquebec et à 20 min de valognes, elle offre une surface habitable de 98 m² sur un vaste terrain de 13 388 m², avec une bonne exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Organisée sur 2 niveaux, la maison se compose de 4 pièces principales.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte de 23 m², lumineuse et conviviale, bien pensée pour les moments en famille.

Un coin bureau, placard et une salle d'eau fonctionnelle avec wc complète ce niveau.

L'étage accueille 3 confortables chambres dont deux avec point d'eau et en enfilade mais facilement individualisable.

L'ensemble présente un très bon état général, avec quelques travaux à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts.

Le bien dispose également d'un cellier et d'un atelier avec 2 voire 3 places de parking, offrant un confort pratique au quotidien.

Les plus : couverture, isolation, menuiseries, électricité rénovés.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 250000 euros.

Prix hors honoraires : 240000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 532504586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.