Maison avec cheminée à vendre à Le Dorat (87210)

À vendre Maison de six chambres avec piscine intérieure près du Dorat, dans la Haute Vienne. Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée pour créer une maison familiale de prestige au cœur de la campagne limousine. C'était un plaisir absolu de voir cette propriété; tout simplement à couper le souffle ! Les possibilités pour cette belle maison sont infinies, elle pourrait facilement être gérée comme un B & B ou même une retraite santé / spa si elle n'est pas utilisée comme une maison car toutes les chambres ont des installations sanitaires, que ce soit une salle de douche ou une salle de bain, vous pourriez également la louer comme une maison de vacances lorsqu'elle n'est pas utilisée et gagner 1500-2000k par semaine aux taux de location actuels. La ville la plus proche avec un supermarché et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne est Le Dorat (7km), donc même si l'emplacement semble être au milieu de nulle part, vous n'êtes qu'à 7 minutes des magasins, des bars, des restaurants, des supermarchés et d'une gare. Le Dorat est la capitale traditionnelle de la Basse Marche et dans les remparts de cette ancienne ville se trouvent de beaux exemples d'architecture romane, notamment la Collégiale Saint-Pierre-de-Dorat. La région environnante propose des attractions tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux (à la française), des spectacles son et lumière, des journées de l'artisanat, des marchés tout au long de l'année, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pêche, de la voile et de la planche à voile dans les localités avoisinantes. Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (50 km) et des trains au Dorat même (7 km), avec des liaisons vers la gare de Poitiers où vous avez des connexions TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Les propriétaires actuels ont acheté la propriété en 2006 et ont passé les 18 dernières années à profiter et à explorer les merveilleux paysages du Limousin. La maison dispose de l'eau et de l'électricité, du gaz (en bouteille) et le chauffage de la maison est un système de chauffage central au fioul; vous avez également des feux de bois pour l'ambiance. L'évacuation des eaux usées se fait par une micro-station conforme.

En exclusivité, belle propriété située sur les hauteurs du dorat ville de haute vienne de 1630 habitants, classée site patrimoine remarquable avec sa collégiale du xiie siècle et également ville hippique (sports équestres et haras) avec son hippodrome. Cette maison de plain pied de 250 m² offre de beaux espaces de vie : salle à manger -salon avec cheminée insert et cuisine ouverte, un deuxième salon en contre bas, une pièce détente avec jacuzzi donnant sur une terrasse, un bureau, quatre grandes chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Cellier, buanderie, caves, garage de 100 m². Parcelle de 23 000 m² avec boxes pour les chevaux et sellerie, carrière de 20x40 m. Dpe : d, ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 et 4070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') réception de offres exclusivement sur le site du samedi 31 janvier à 12h au dimanche 1 février 2026 à 12h. Une visite est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Depart des offres : 310 000 euros hai (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus (dont 4,50% d'honoraires à la charge acquéreur). (1) mention départ des offres : prix auquel les offres peuvent être commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur; (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 430212- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cécilia Labarde vous propose : Coup de cOEur assuré : maison rénovée avec charme et dépendances à Le Dorat Maison de 248 m², cette demeure séduit par sa rénovation soignée et son cachet préservé. L’entrée principale, lumineuse, dévoile un bel escalier et donne le ton. Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé, comprend un vaste séjour de 49 m², une cuisine indépendante, une salle à manger, une chambre avec salle d’eau privative, un WC, un cellier et une seconde entrée. À l’étage, revêtement parqueté et distribution idéale : quatre chambres, toutes avec placards, dont une avec point d’eau, une avec salle d’eau privative et une avec accès direct à la salle de bain, un bureau de 25 m² et une lingerie. Le tout sur un terrain arboré de 2 281 m² avec grange, petit toit et poulailler. Chauffage gaz, double vitrage, fibre. Un bien familial où charme et confort se rencontrent. Idéalement située : gare SNCF du Dorat (ligne Paris – Toulouse) à quelques minutes, autoroute A20 à 28 km, Limoges accessible en 45 minutes et Poitiers en 1h. Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite. Fall in Love : Renovated Character Home with Outbuildings in Le Dorat This 248 m² home combines tasteful renovation with preserved charm. The bright main entrance showcases a beautiful staircase and sets the tone. The ground floor, fully tiled, offers a spacious 49 m² living room, an independent fitted kitchen, a dining room, one bedroom with its own shower room, a separate toilet, a utility room, and a second entrance. Upstairs, with wood flooring throughout, the layout includes four bedrooms, each with built-in storage : one with a wash area, one with a private shower room, and one with direct access to the main bathroom, plus a 25 m² office and a laundry room. Outside, the 2,281 m² garden features a barn, a small outbuilding, and a chicken coop. Gas heating, double glazing, fiber optic internet. À welcoming family home where comfort meets character. Perfectly located : Le Dorat train station (Paris–Toulouse line) just minutes away, A20 motorway at 28 km, Limoges reachable in 45 minutes and Poitiers in about 1 hour. Interested ? Contact me to arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Labarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Le Dorat, proche des commerces, des écoles primaires, collège et lycée, à 10 min de Bellac, 50min de Limoges. Le Dorat dispose d'une gare desservant quotidiennement Limoges. Cette maison de ville située sur, 3 niveaux d'une surface habitable de 134 m² vous offre un garage à ouverture électrique télécommandée de 15 m² pouvant accueillir un véhicule familial (idéal en centre-ville). Toujours au rez de chaussée, un long couloir avec un espace sous escalier dessert la buanderie / chaufferie comprenant un double système de chauffage pompe à chaleur / chaudière fioul, un espace dédié pour la machine à laver le linge, le sèche linge et l'étendage. Le premier niveau est composé d'un palier desservant un chambre lumineuse équipée d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un meuble 3 vasques, un WC indépendant et une cuisine équipée de 15 m² environ donnant sur une véranda de 20 m² équipée d'un poêle à bois. Depuis la véranda vous accèderez au jardin sans vis à vis. Une terrasse et un cabanon de jardin viennent agrémenter cet espace de verdure. Le second niveau est composé d'une deuxième chambre lumineuse de 15 m² environ, d'une salle de bains avec WC, et d'une troisième chambre équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un dressing. le dernier niveau de 25 m² offre la possibilité d'y installer une quatrième chambre, un espace de jeux voire de travail / télétravail. les atouts de la maison : Diagnostic de performance énergétique : C Double vitrage Volets roulants électriques Pompe à chaleur pré-équipée pour la production d'eau chaude actuellement assurée par la chaudière fioul qui assure cette fonction actuellement Garage Proximité de tous les commerces et services N'attendez plus pour visiter cette belle maison de Ville ! Contactez-moi au 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 578597 ).

Proche du dorat, à oradour st genest et de tous commerces, gare, hippodrome de sagnat et différents services, jolie maison de 90 m² dans un petit et charmant village et très proche du haras, on peut observer les chevaux du jardin ! Avec ses 5 pièces, ses 2 greniers aménageables et son grand jardin de 590 m² avec une grangette, ce bien réserve beaucoup de potentiel ! Dotée d'une grande cuisine équipée, elle dispose d'un grand salon avec cheminée insert bois, 3 chambres et 2 pièces facilement aménageables en chambres / bureau. 2 salles d'eau / douche et 2 wc séparés. Un garage attenant fermé et parking devant. Fosse septique, chauffage électrique récent, double vitrage en pvc. Taxe foncière 349 euros diagnostic énergétique : 13 / 03 / 2023 information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 316 et classe climat b indice 10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1588 euros et 2148 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 316 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 171 kwh / m² / an prix de vente 57000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck jamal bamouh, au 07 83 44 56 54 ou, par courriel à fj.bamouh@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck jamal bamouh agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac limoges 428987606 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413455 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck jamal bamouh (ei) agent commercial - numéro rsac : limoges 428987606 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

7MN du DORAT et environ 15 mn de Bellac, nord Haute-vienne très, belle demeure 147 m², sur plus de 5hectares de terrain avec possibilité cheveaux, point d'eau plusieures dépendances et grange aménagée de 5 box à cheveaux, chenil, piscine hors sol; composition pour le rez de chaussée : salon cheminée insert, salle à manger, cuisine amenagée, coin buanderie, cellier, salle de douche, wc. à l'étage 4 belles chambres, salle de bain wc. au dessus un grenier entierement amenageable avec tres belle charpente et toiture revisee. Diagnostics de mai 2022 DPE C (175kwh\m2\an) GES C Montant estimé des dépenses energétiques pour un usage standard abonnement compris sur l'année 2021 comprises entre 1440 eur et 2020 eur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . contact : Olivier Balageas EI agent commercial RSAC de Limoges no : 2020AC00108 le 11\09\2020 siret no 37973837000020.

Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Maison à fort potentiel ! Venez visiter cette charmante maison de 125 m² habitable avec 3 chambres sur une parcelle de terrain de 1033 m². À Droux 87190 La maison se situe dans un lieu-dit, au calme, à la campagne. À 8 minutes du centre-ville de Magnac-Laval, des commerces, des médecins et des écoles, 11 minutes de Bellac, 20 minutes de l'autoroute A20. Laissez-vous séduire par cette maison d'une surface de 125 m² habitable sur une parcelle de terrain de 1033 m². Elle se compose en rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger / salon d'une surface d'environ 37 m² très agréable à vivre et lumineux, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au 1er étage, vous trouverez un palier, trois chambres, une salle de bain avec un WC, un bureau et un dressing. Pour compléter le bien un abri de jardin, un poulailler, un local d'environ 21 m², un puits et une dépendance de 52 m² où se trouve un garage ainsi qu'un atelier. La maison est idéalement située, à la campagne, au calme et très agréable à vivre. Amoureux du calme et de la nature, cette maison est idéale pour une vie paisible à la campagne, avec de beaux volumes et cadre verdoyant. Charme garanti ! Caractéristiques techniques : 125 m² de surface habitable. Chauffage insert bois et électrique. Huisseries double vitrage en bois. Assainissement individuel neuf et conforme. Taxe foncière de 610 euros. Un puits Plusieurs dépendances. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 588951 ).

À vendre Maison 2 chambres, à Magnac Laval 87 Cette maison de 2 chambres, à Magnac Laval 87, a été entièrement rénovée à un niveau exceptionnel tout en conservant le charme et le caractère de son époque. Les propriétaires ont fait des recherches, se sont bien préparés et n'ont utilisé que les meilleurs produits et artisans à leur disposition. C'est tout simplement un chef-d'œuvre. La maison est équipée d'un système de ventilation à double flux qui permet de réduire les factures d'énergie et d'améliorer la qualité de l'air. Ce type de système, très populaire, utilise un échangeur pour récupérer la chaleur de l'air extrait et la transférer à l'air soufflé. Il n'y a pas de mélange entre l'air extrait et l'air soufflé, seulement un échange de chaleur. Avec ce système spécifique de Zehnder, vous disposez d'un double flux avec récupération de chaleur avec thermostat programmable avec mode absence, qui alimente un plancher chauffant hydraulique basse température au rez-de-chaussée de la maison et des radiateurs hydrauliques basse température au premier étage. Il s'agit d'un excellent moyen efficace de contrôler la température tout en assurant la qualité de l'air dans la propriété. Vous disposez également d'une chaudière gaz à condensation avec chauffe-eau instantané L'extérieur de la propriété n'a pas été oublié avec de nouveaux volets, revêtements muraux extérieurs et fenêtres, tout en conservant le charme d'origine de la propriété. La maison est à deux pas de la rivière et d'un joli petit parc, d'un grand jardin naturel entièrement entretenu par la commune et à quelques pas du centre de la ville populaire de Magnac Laval, qui dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des bars, des restaurants et des supermarchés. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture et celui de Poitiers à environ 1 heure 20 minutes. La gare du Dorat se trouve à 10 minutes en voiture et permet de se rendre facilement à Limoges ou à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille). Les propriétaires actuels ont acheté dans cette région en raison de sa facilité d'accès, jumelée au charme immédiat de la campagne environnante sur le pas de la porte, ils sont des randonneurs passionnés. Depuis, ils ont acheté d'autres propriétés, leur objectif spécifique étant de faire revivre de vieilles maisons en les transformant en maisons écoénergétiques pour l'avenir; c'est une passion qui s'exprime dans leurs projets. Les maisons bénéficient d'une rénovation très sympathique, comprenant une nouvelle cuisine, le traitement des sols, de nouvelles installations électriques, etc., toutes mises en œuvre par des artisans locaux de qualité.

À vendre 3 maisons rénovées avec 2 granges, 1km de Magnac Laval 87 A vendre trois maisons rénovées avec deux granges et un total de 5 chambres; situées à seulement 1km du centre de la ville populaire de Magnac Laval, dans la Haute Vienne. Mais elles sont nichées dans un beau hameau avec une vue imprenable sur la campagne. Ces propriétés possèdent de nombreux éléments d'origine, des jardins impeccables et des vues à couper le souffle. Elles sont situées de manière à ce que chacun ait son propre petit coin de paradis privé. Si c'était moi et que je voulais vivre en France, je prendrais la plus grande des maisons qui est joliment séparée des deux autres par l'ancien four à pain et une grange de bonne taille, puis je louerais les deux autres pour obtenir un revenu. Il y a tellement de possibilités avec cette belle collection de maisons; il faut les voir pour apprécier leur charme. La ville de Magnac Laval dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des bars, des restaurants et des supermarchés. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture et celui de Poitiers à environ 1 heure 20 minutes. La gare du Dorat se trouve à 10 minutes en voiture et permet de se rendre facilement à Limoges ou à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille). Les propriétaires actuels ont acheté les propriétés comme résidence principale avec un projet et les ont transformées de manière significative au cours des années qu'ils les ont eues. Depuis leur achat, leur situation a changé et il est maintenant temps de passer à la prochaine aventure. Ces propriétés sont un joyau caché qui ne demande qu'à être découvert. Les maisons bénéficient de l'électricité, de l'eau et du tout-à-l'égout, ce qui est toujours un plus ! Les deux premières maisons ont des cheminées à bois dans les pièces à vivre, la troisième est une propriété plus petite qui est parfaitement utilisable mais qui a encore besoin d'être peaufinée au niveau du rez-de-chaussée.

Située à quelques pas du centre bourg de Magnac Laval, au milieu d'un parc arboré de 4000 m² environ sans vis à vis, proche des commerces, supermarché, boucher / traiteur, pharmacies, salons de coiffure, restaurants ainsi que des services tels que la Poste, la Mairie, le Tiers-Lieu, les écoles maternelles et primaires, la médiathèque, le Gymnase Venez découvrir cette Magnifique Maison Familiale de Plain pieds élevée sur sous-sol de 230 m² environ. Cette maison rare et originale vous surprendra à coup sûr tant par ses volumes, que par la qualité des prestations qui confère à l'ensemble Charme, Bien Etre et Confort. La maison dispose de plusieurs entrées indépendantes, une allée pavée de pierres plates bordées d'arbustes et d'arbres majestueux vous permet d'accéder à l'entrée principale de la maison, un premier portail avec accès direct à l'immense sous sol et un second portail au bout du parc permettant un véritable accès plain pieds sur l'arrière de la maison. La double porte vitrée s'ouvre sur un hall spacieux qui dessert successivement : - un espace professionnel composé de 3 pièces indépendantes et communicantes : une salle d'attente, un bureau, une réserve. Idéal pour exercer une profession indépendante, libérale ou autre - un deuxième Hall qui permet l'accès à l'étage de la maison - un sous sol composé d'un cellier, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un atelier et un immense garage - un vaste Séjour : Salon, Salle à Manger lumineux avec accès direct sur la première terrasse donnant sur le parc sans vis à vis. La cheminée et les sols confèrent à l'ensemble un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. - une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à la seconde terrasse située devant la maison où vous pourrez vous délecter en profitant de la vue. - une pièce aux multiples destinations, chambre d'amis, bureau avec accès terrasse - deux chambres spacieuses et lumineuses judicieusement placées de part et d'autre de la salle de bain - un WC indépendant avec lave mains au premier étage, un large palier avec bibliothèque, espace de lecture et couloir desservent successivement : - une troisième chambre chaleureuse disposant d'une pièce d'eau équipée d'un lavabo et d'un espace clos de rangement. - une quatrième chambre confortable avec sa salle d'eau lavabo, douche et placard - un spacieux WC indépendant, deux combles aménageables utilisés comme espace de stockage et de rangement Au sous sol, dont l'accès s'effectue depuis l'intérieur de la maison ou à l'extérieur par le garage, vous pourrez profiter de tous les espaces dédiés - le garage avec la capacité d'accueillir au moins trois véhicules - la buanderie - l'atelier - la chaufferie - le cellier / cave Les atouts - Excellent état général / Maison entretenue et Chauffée - Maison construite en 1967 - 5 Chambres dont 2 voire 3 en plain pieds - Chaudière Fioul BUDERUS / Révisée annuellement - Double Vitrage - Volets bois massif avec persiennes - Tout à l'égout - toiture en bon état et entretenue / démoussage 09 / 2025 - Chenaux entretenus - Qualité des matériaux sols - Maison Plain Pieds élevée sur sous sol / Accès PMR - Parc arboré de 4000 m² Cette très belle maison Familiale idéalement située au cœur de centre bourg de la commune, vous offre la possibilité de profiter de la proximité des services et commerces proposés tout en profitant du calme et de l'intimité des lieux. Cette prestation rare vous permet de faire cohabiter votre activité professionnelle et personnelle. N'attendez plus pour me contacter : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 598051 ).

Bienvenue dans cette magnifique maison de Charme et de Caractère entièrement rénovée par un maître d'œuvre, d'une superficie de 119 mètres carrés, située à quelques pas du centre bourg de Magnac-Laval, labelisé "Village d'avenir" en Haute-Vienne. Les commodités essentielles telles que les supermarchés, les écoles, les restaurants, les pharmacies et les commerces sont à proximité, tandis que la campagne environnante offre des activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou l'équitation. Avec ses intérieurs lumineux et sa vue dégagée sur la campagne limousine, cette propriété sur sa parcelle de 300 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, entouré de verdure sans vis à vis. Devant la maison, une petite place où vous pourrez stationner votre véhicule à l'ombre d'un arbre magnifique et même vous asseoir sur un joli banc public très coloré. l'accès au jardin clos s'effectue via une allée discrète située sur le côté gauche de la maison, soit par un portillon ou alors par un double portail, pour accéder à la dépendance disposant de plusieurs espaces dédiés : garage ouvert, appentis et un espace buanderie, chaufferie avec WC Indépendant. Un puit en eau partagé vient compléter cet ensemble. Une fois le seuil franchi, vous découvrirez un hall lumineux et spacieux où le contemporain se marie avec l'ancien et surtout ce magnifique escalier en bois massif véritable témoin du temps passé. De part et d'autre, le salon volumineux et spacieux avec sa cheminée qui ne demande qu'à crépiter pour agrémenter vos temps de détente et de loisirs, une grande cuisine spacieuse, équipée où vous pourrez passer d'agréables moments culinaires et conviviaux entre amis ou famille A l'étage, la lumière naturelle inonde chaque pièce grâce aux grandes fenêtres, le parquet et les boiseries confèrent aux espaces un caractère classieux et intemporel. le palier dessert une salle de bains avec WC, quatre chambres de charme, très cosy, dont une en enfilade sur un espace modulable tel que Bureau, Dressing, Chambre d'appoint avec lits superposés ou même Salle d'eau supplémentaire de part ses arrivées et évacuations d'eau. Au dernier étage, un grenier aménageable avec ses tommettes d'origine et surtout une magnifique charpente en très bon état, les volumes proposés vous permettent aisément de créer deux nouvelles pièces à votre guise. les atouts de la maison : - rénovation complète (isolation - électricité - sols rdc - chauffage GAZ ) - cuisine equipée de qualité neuve - double vitrage - VMC - tout à l'égout - toiture et charpente en bon état - jardin clos arboré - garage ouvert - terrain clos - puit en eau - situation géographique du bien - sans vis à vis Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison qui allie charme historique et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Philippe DESCHAYER Conseiller Immobilier Indépendant Optimhome : 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 588859 ).

Située dans le cœur du centre historique de Magnac Laval, à quelques pas de l'église St Maximin du XII ème siècle, venez découvrir cette belle maison de charme chargé d'Histoire, toute proche des nombreux commerces et des services proposés par la commune. Ce quartier à la fois animé et paisible grâce aux commerces de proximité tels que la boulangerie, le fleuriste, le magasin de décoration, les pharmacies, et le bar / tabac / journaux, mais aussi la mairie, le tiers lieu, Magn'Accueil, les écoles, la médiathèque,. L'authenticité de cette demeure est soulignée par ses parquets en bois massifs, ses escaliers, ses cheminées décoratives, et ses hauteurs sous plafond donnant beaucoup de caractère à l'ensemble. Cette maison de caractère mitoyenne sur 4 niveaux dispose Au rez de chaussée : d'un hall d'entrée accueillant, desservant un garage, un espace composé d'une buanderie, une douche et un WC indépendant avec un accès direct sur la cour intérieure où vous pourrez profiter pleinement de cet espace de détente et de loisirs Au premier, un séjour chaleureux salon / salle à manger ouvert sur la cuisine équipée vous permettra de profiter pleinement du charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa cheminée ouverte. Une première chambre accueillante et chaleureuse vient compléter ce premier niveau Le second étage quant à lui vous propose deux autres chambres spacieuses et lumineuses toutes deux disposant de leurs propres salles d'eau avec Douche, Lavabo et toilettes. au dernier niveau, un grenier aménageable vient compléter l'ensemble Les atouts majeurs de la maison : - DPE D - chauffage GAZ - 3 Chambres - 3 WC - cour et Garage fermé - tout à l'égout cette maison de charme sur plusieurs niveaux de centre-bourg offre de multiples possibilités voire locatives de courte ou longue durée. Venez juger par vous même du potentiel de cette maison atypique chargée d'histoire, et pourquoi pas la vôtre ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 577818 ).

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulanger, fleuristes, restaurants, banques, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,. l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine Cette Grande et Belle Maison Familiale de Centre Bourg est le fruit de la fusion entre deux maisons indépendantes conférant à l'ensemble de multiples possibilités d'accueil, d'hébergement, et d'agrandissements si nécessaire. Les deux garages attenants, la terrasse ombragée et le Jardin clos décoratifs avec ses dépendances viennent compléter l'ensemble. Dès votre arrivée, un Hall d'entrée vous donnera accès à : - un séjour, salon lumineux disposant d'une kitchenette et agrémenté d'un poêle à bois - depuis le séjour, un couloir vous permettra l'accès au WC indépendant ainsi qu'à une salle de bain - une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, un espace dinatoire et de détente très lumineux où vous pourrez vous détendre après le repas, et un second WC indépendant La cuisine vous permet d'accéder directement à la terrasse et le jardin, ainsi qu'à l'immense "débarras" de 38 m² aménageable selon vos envies. Deux grands Garages fermés de plus de 22 m² vous offrent la possibilités d'y stationner au moins deux voitures. Pour accéder au 1er étage, vous avec le choix entre deux escaliers situés pour le premier, au niveau du hall d'entrée et pour le second, au niveau de la cuisine, une coursive relie intelligemment l'ensemble des pièces de ce niveau à savoir les 4 chambres lumineuses et chaleureuses, la salle de bains avec douche et WC, le palier doté d'un lave mains, le 4 ème WC et, au centre de l'étage, un espace accueillant pouvant servir de petit salon, coin lecture, ou autre en bonus vous disposez de 2 greniers de 23 et 35 m² environ tout à fait aménageables vous offrant la possibilité de passer de 4 à 6 chambres ! derrière un porte dérobée, un escalier vous donnera l'accès à un immense comble non aménagé et lui aussi aménageable. À l'extérieur depuis la terrasse de 22 m² environs vous pourrez profiter en toute intimité des 491 m² de terrain clos et sans vis à vis. Caractéristiques de la maison - double système de chauffage électrique avec radiateurs à Inertie et Chauffage BOIS avec poêles à Bois labelisé flamme verte - double vitrage - tout à l'égout - proximité commerces - 4 chambres - 2 salles de bains - 4 WC - Raccordement fibre prévu N'attendez plus pour tomber sous le charme naturel de cette belle et grande demeure familiale Laissez-vous surprendre par les nombreuses possibilités qu'offre cette maison aux ressources multiples. Alors contactez-moi pour une visite qui ne vous laissera pas indifférent Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 597272 ).

COUP DE COEUR A 2 minutes du centre bourg de Magnac Laval 87190, à 45 minutes de Limoges, 25 minutes de La Souterraine, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, banque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, supermarchés, marchés de producteurs,. et à quelques centaines de mètres de l'étang de pêche des Pouyades, et à quelques kilomètres des bases de loisirs du lac de Mondon et du lac de Saint Pardoux. Je vous propose un ensemble immobilier rare composé de 2 Maisons indépendantes offrant pour l'une un plain pied de 77 m² et pour l'autre une maison de 82 m² dotée d'un 1er étage avec en plus un grenier de 37 m², le tout sur un terrain clos de 1700 m² arboré de fruitiers et ombragé par endroit, au milieu de parterres de fleurs La première maison de plain pied de 77 m² est desservie par un hall d'entrée accueillant, desservant l'ensemble des pièces de la maison, notamment le salon salle à manger très lumineux de 25 m² environ donnant sur la cuisine aménagée de 13 m², l'accès aux deux chambres de 12 m² chacune avec vue sur le jardin, les toilettes indépendants et la salle de bain. La seconde maison de 82 m² se compose au rez de chaussée d'une cuisine donnant sur le salon / Salle à Manger, un couloir desservant une salle de bain et des toilettes indépendants. Au premier étage, un palier donne accès à une première chambre ainsi que deux chambres en enfilade. Le grenier de 35 m² aménageable offre un espace et un volume appréciables. Une jolie terrasse ombragée sous les arbres de 40 m² environ vous permettra de profiter pleinement des aménagements extérieurs Jardin d'agrément, Potager, espaces verts et arborés. Plusieurs dépendances pourraient accueillir différents animaux poules, lapins,. de nombreux espaces de stockage et rangements vous permettront d'y établir vos réserves de bois, de nourriture (cave à vin naturellement réfrigérée à température constante). La cour goudronnée facilite l'accès aux deux maisons ainsi qu'aux nombreuses dépendances. Cette prestation rare et originale peut facilement correspondre à un projet familial commun, un regroupement familial avec la possibilité d'accueillir sur la maison de plain pied des personnes à mobilité réduite voire des locations saisonnières pour découvrir les charmes du Haut Limousin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 599165 ).

À magnac laval, venez visiter ce plain-pied dans un quartier calme à deux pas de tous les commerces. Il est composé d'une véranda, d'un séjour-salon avec cheminée-insert, une cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau douche italienne, cellier et garage. Un jardin autour complète ce bien. Chauffage climatisation réversible, tae, dv. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Située non loin du centre historique de magnac laval, à quelques pas de l'église st maximin du xii ème siècle, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée toute proche des nombreux commerces et des services proposés par la commune tels que la boulangerie, le fleuriste, le magasin de décoration, les pharmacies, et le bar / tabac / journaux, mais aussi la mairie, le tiers lieu, magn'accueil, les écoles, la médiathèque,. Cette maison individuelle de centre bourg sur 2 niveaux, dispose d'une jolie terrasse et d'un jardin clos arboré sur une parcelle de terrain de 505 m². Après avoir franchi le seuil de la porte d'entrée, vous découvrirez au rez de chaussée : un hall d'entrée ouvert sur le grand séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'une jolie cheminée où vous pourrez profiter des différents espaces proposés salon, salle à manger et bien sûr la cuisine entièrement équipée. Une chambre spacieuse en plain pieds avec, pour votre confort, un accès direct à la salle d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble. Un petit couloir vous permet d'accéder à la buanderie / chaufferie avec un espace de rangement et de bricolage. Le premier étage vous propose une deuxième salle d'eau avec wc et aussi 3 chambres spacieuses ou alors dans la configuration actuelle 2 chambres avec un agréable bureau. Une porte permet l'accès via un escalier aux combles isolés (aménageables) a l'extérieur, un très agréable jardin décoratif et arboré avec terrasses et 3 petites dépendances pour ranger vos outils de jardin et stocker vos réserves de bois. Au gré de vos envies, vous pourrez cultiver votre jardin ! Les atouts de la maison - maison non mitoyenne de centre bourg - maison 4 chambres dont 1 en plain pieds - maison entièrement rénovée : isolation, electricité, sols, murs, plafonds - double vitrage - aucuns gros travaux à prévoir : toiture en bon état - dpe d / ges d - chaudière frisquet neuve gaz - cheminée insert bois - tout à l'égout - proximité 200 mètres des commerces et services n'attendez plus pour vous laisser séduire par cette maison non mitoyenne de centre bourg qui n'attends que vous, contactez moi a plus vite au 06 32 37 48 78 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 590802 ).

En exclusivité Sur la commune de Droux, située au cœur du lieu-dit Chassain, idéalement situe entre Bellac et La Souterraine Venez découvrir une très belle propriété entièrement rénovée par un maître d'œuvre vous offrant la possibilité de conjuguer le charme de l'ancien et les équipements modernes contemporains Cette propriété de charme vous propose une maison sur une parcelle de terrain de 1330 m² clôturée avec une grange et une dépendance attenante, un appentis et un jardin potager avec une vue imprenable sur une étendue d'eau en contre bas de la propriété. Et pour compléter cette très belle prestation vous disposez d'un taillis non attenant sur la commune, petit bois accessible sur une parcelle de 3500 m². La maison dispose au rez de chaussée de deux entrées indépendantes communicantes, la première vous permet de profiter d'un grand Séjour Salon, Salle à Manger ouvert sur l'espace cuisine où un très joli poêle électrique installé devant un manteau de cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale, la seconde entrée quant à elle vous propose un hall d'entrée disposant d'un grand placard double porte et d'un accès à la buanderie / chaufferie / local technique. Un petit couloir discret dessert successivement un WC indépendant et une salle d'eau équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un lit permettant un couchage de plain pieds ! l'autre originalité de la maison est l'accès au premier étage via deux escaliers indépendants donnant accès aux deux chambres lumineuses et chaleureuses qui elles-mêmes communiquent sur une salle de bain commune équipée d'un lavabo, d'une baignoire et d'un WC. Deux paliers aménagés en espace bureau et détente offrent d'autres possibilités d'aménagement (un dressing par exemple). Un comble destiné au stockage et rangement vient compléter ce niveau. La grange attenante entièrement rénovée permet le garage et le stationnement de plusieurs véhicules, d'aménager plusieurs espaces de bricolage, de stockage et de rangement,. juste à côté une petite dépendance semi ouverte vous invite à vous poser à l'abri des rayons du soleil. Une autre petite dépendance avec clapiers abritant la pompe à chaleur vient compléter l'ensemble. La cour gravillonnée devant la maison dispose d'un puit et permet le stationnement d'au moins 4 véhicules et l'accès au potager et au jardin clos disposant d'un abri Non loin de la maison, vous pourrez profiter d'un petit bois / taillis sur une parcelle non attenantes de 3310 m². Les atouts de la maison Cette belle prestation a fait l'objet d'une rénovation complète par un cabinet de Maîtrise d'Œuvre en 2019 : Maison : Toiture, Isolation, Menuiseries, Electricité Tableau électrique, PAC Viesmann, Ballons d'eau chaude,. Grange : Toiture, renforcement et réparation - Fosse septique aux normes - Fibre déployée non raccordée - 2 Salles d'eau dont une salle de bain - 2 WC dont un indépendant - 2 Chambres spacieuses à l'étage + 1 Couchage en plain pied avec douche et lavabo - Environnement sans vis à vis et situation géographique ( à 2 minutes en voiture de la RN 145 à mi chemin entre Bellac et La Souterraine ) - TF (taxe foncière) 454 € - puit Cette maison pleine de charme accompagnera aisément tous vos projets ! Alors n'attendez plus ! Contactez moi : Philippe DESCHAYER au 06 32 37 48 78 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 577083 ).

Située sur la commune de Darnac, cette maison en pierre de 110 m² habitables, pleine de charme offre un cadre de vie paisible et verdoyant. * Composition de la maison : En franchissant la porte, vous découvrirez une habitation qui propose de beaux volumes. ° Au rez-de-chaussée : - Une salle à manger lumineuse et spacieuse (25,17 m²) avec un poêle à bois - Un salon chaleureux (22,61 m²) - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau - Un WC - Une chaufferie ° À l'étage mansardé : - Un couloir dessert deux chambres confortables, chacune équipée de son cabinet de toilette - Un WC * Dépendances extérieures De belles possibilités d'aménagement sont possibles grâce aux nombreuses dépendances : - Une ancienne maison, offrant deux pièces et une cave en rez-de-chaussée, un vaste grenier, pourrait être rénovée (sous réserve d'autorisations) ou simplement être utilisée comme lieu de stockage - Un garage - Plusieurs petits toits pour des remises ou des abris d'animaux - Un puits Le tout sur une parcelle de 2939 m², dans un environnement très agréable, propice à de multiples projets. * Points techniques : - Relié au tout-à-l'égout - Chauffage au fioul, chaudière mis à neuf il y a environ 8–10 ans - Un poêle à bois - Isolation sous toiture - Huisseries en simple vitrage bois - Toiture en bon état - Terrain clos - DPE : E – GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr * Localisation : Le bien est situé à 3,8 km de Bussière-Poitevine (école élémentaire, commerces et services), 12 km du Dorat (collège, lycée, gare, supermarché, commerces et commodités), 20 km de Bellac (lycées, autres commerces) * Prix : 96 000 € FAI (89 000 € net vendeur + 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. Cette maison demande quelques travaux de rénovation mais elle possède un très beau potentiel. Parfaits pour un projet de vie ou une résidence secondaire au calme ! 89,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 7.87%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1840€ ~ 2500€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854.

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Maison individuelle de plain-pied de 76 m² avec jardin clos et garage à Peyrat-de-Bellac (87300) En Haute-Vienne, à Peyrat-de-Bellac, dans un quartier calme à seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 76 m² avec un garage attenant et un jardin clos et plat de 750 m². La maison déploie une entrée, une pièce de vie traversante de 28 m² avec cheminée, une cuisine à équiper, deux chambres avec rangements, un WC séparé et d'une salle de bain. Le garage de 23 m²qui communique avec la maison, est équipé d'une porte automatique. Le jardin qui entoure la maison est entièrement clôturé, il est facile d'entretien et sans danger si vous avez un chien. La maison est saine, avec une électricité refaite, une charpente et toiture en bon état, et le tout-à-l'égout. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au fioul - Huisseries simple vitrage bois - Présence d'une VMC Les commodités sont à 5 minutes, le quartier est calme, la campagne environnante est vallonnée. N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-nous. Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 596085 ).

Iad France - Cécilia Labarde (06 78 81 14 48) vous propose : Pavillon sur sous-sol – Peyrat-de-Bellac Maison traditionnelle construite en 1982, d’environ 88 m² environ habitables, implantée sur un terrain de 728 m² environ. Sous-sol complet comprenant garage, cuisine d’été, une chambre et un WC, offrant de vraies possibilités d’aménagement. À l’étage : séjour / salon, cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. Menuiseries en double vitrage bois. Chauffage électrique complété par un insert bois. Maison entretenue, structure saine, travaux de rafraîchissement à prévoir. Secteur résidentiel calme, avec un accès rapide aux commodités de Bellac, commerces, écoles et gare. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Detached house with garden – Peyrat-de-Bellac, France Traditional French house built in 1982, offering around 88 sqm of living space, set on a 728 sqm plot. The layout is practical and easy to live in. The full basement includes a garage, a summer kitchen, one bedroom and a WC, offering genuine potential for extra living space, a hobby room or guest accommodation. Upstairs, you will find a bright living / dining room, a separate kitchen, two bedrooms, a shower room with walk-in shower and a separate WC. Wooden double-glazed windows. Electric heating with an additional wood-burning insert. The house is well maintained and offers a solid base for personal updating and decoration. Situated in a quiet residential area, close to the small town of Bellac, with shops, cafés, schools and a train station providing easy access to Limoges and the region. The area is appreciated for its green surroundings and relaxed pace of life. ? Contact me to arrange a viewing of this property. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilia Labarde EI (ID 67999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 829100627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - fabrice couturaud vous propose : sur la commune de peyrat-de-bellac, maison de plain-pied entièrement rénovée sur 700 m² de terrain clôturé. Elle se compose d'une entrée avec placard desservant un wc, un salon salle à manger de 26 m² avec sa cheminée. Une cuisine de 9 m² avec placard, deux chambres de 11 m² avec placards. Une salle d'eau avec sèche serviette, douche à l'italienne. Attenant un garage, au fond du jardin une petite dépendance. Menuiseries pvc double vitrage avec volet, portail, porte de garage électrique, chauffage électrique, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice couturaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Voici une maison en pierre à rénover, sans chauffage, la structure de la maison est en bon état, elle comprend, deux chambres qui offre un bon potentiel pour créer un espace confortable et accueillant. Le garage avec grenier est un atout supplémentaire, car il peut être aménagé en espace de vie supplémentaire, bureau ou même une chambre d'amis. Le terrain est parfait pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour un jardin, un coin repas ou simplement pour se détendre au soleil. Et le fait que la maison soit située dans un secteur calme est idéal pour échapper au stress quotidien. Si vous avez besoin de conseils sur la rénovation ou des idées pour l'aménagement, vous pouvez regarder les photos avec une projection sur l'aménagement, sinon, n'hésitez pas à demander ! À bientôt pour une visite. Référence agence : 6609.

À vendre Maison de campagne - Darnac – Haute Vienne Ce cottage rénové de 2 / 3 chambres est proposé à la vente dans un hameau rattaché au village de Darnac, en Haute Vienne. Darnac fait partie de la nouvelle commune de Val d'Oire et Gartempe. Darnac se trouve à 3 km de la maison et dispose d'un excellent restaurant-bar, d'un caviste et d'une charmante brocante. Le village de Bussière Poitevine est également à 3 km. Vous y trouverez une épicerie ouverte 7j / 7, une boucherie, une boulangerie, un tabac-presse, une pharmacie, un garage, deux stations-service, un centre médical, un salon de beauté, des coiffeurs, un barbier, un café-bar, un restaurant, un magasin de bricolage, une banque, un bureau de poste et une école primaire. En 10 à 20 minutes de route, vous trouverez les villes de Bellac, Le Dorat, L'Isle-Jourdain, Montmorillon et Lussac-les-Châteaux. Vous aurez l'embarras du choix. Les aéroports internationaux de Limoges et de Poitiers, desservis quotidiennement par des vols vers plusieurs destinations britanniques, sont à un peu moins d'une heure. Les gares les plus proches sont celles de Lussac-les-Châteaux et du Dorat, toutes deux à environ 15 minutes, avec des liaisons ferroviaires vers Limoges et Poitiers. Cette dernière offre des liaisons TGV inter-quais vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi que Bruxelles et Londres (via Lille). La maison est raccordée au réseau d'eau et d'électricité; l'assainissement se fait par une fosse septique. Habitable de suite, elle est équipée d'une connexion internet haut débit.

Maison de charme à Bellac – 127 m² Carrez / 152 m² habitables Pour plus de renseignements, merci de me contacter uniquement par téléphone. Pour découvrir davantage de photos, vous pouvez consulter mon site internet. Située à seulement 500 mètres du centre-ville de Bellac, cette maison allie authenticité et confort moderne dans un cadre idéal. Nichée au cœur de la Haute-Vienne, Bellac est une petite ville pleine de caractère. On y trouve toutes les commodités (commerces, écoles, services de santé, gare SNCF), ainsi qu'une vie culturelle et associative dynamique. Sa situation géographique est idéale : à environ 40 minutes de Limoges et 1h15 de Poitiers, Bellac offre le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, dotée d'un insert et de menuiseries double vitrage, offrant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante, la salle d'eau et les rangements complètent ce premier niveau fonctionnel. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparés. Le confort est assuré par un système de chauffage au gaz. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses bien exposées, parfaites pour des moments conviviaux. Le terrain d'un peu plus de 900 m² propose également un grand garage, une chaufferie avec buanderie, et deux appentis (stockage bois et atelier). Entre charme rustique, touche méditerranéenne et cadre cocooning, cette maison saura séduire ceux qui recherchent un lieu de vie unique et chaleureux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 (réf. 591119 ).

À vendre : maison avec vue - Bussières-Poitevine - 87 À vendre : maison avec vue imprenable sur la campagne, située à la lisière du village de Bussières-Poitevine, dans la Haute-Vienne (87). La maison dispose de 4 chambres et se trouve dans un petit hameau, juste à l'extérieur de ce village très prisé qui compte de nombreux commerces. Il s'agit d'une maison familiale très spacieuse et rénovée, qui attend désormais son nouveau propriétaire. Le hameau se trouve à quelques minutes du village qui dispose de tous les commerces, restaurants et bars (tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne). Les grandes villes de Bellac et Montmorillon sont à environ 20 minutes. Bellac et Montmorillon sont reliées par train à Limoges et Poitiers; cette dernière offre des correspondances TGV vers Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi que vers Bruxelles et Londres (via Lille). Les aéroports internationaux de Limoges et Poitiers, qui proposent des vols quotidiens vers plusieurs destinations au Royaume-Uni, ne sont qu'à une heure de route. La propriété elle-même se trouve à l'entrée du hameau, en hauteur, ce qui offre à la terrasse et à la piscine une vue magnifique sur la campagne environnante. La maison est raccordée au réseau électrique et à l'eau courante; l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. L'installation électrique a été refaite et le toit est en bon état. Double vitrage partout et chauffage central au gaz; cette maison est vraiment prête à être emménagée immédiatement. Le haut débit est disponible.