Maison avec cheminée à vendre à Le Dorat (87210)

Iad France - Elina Brie vous propose : Située sur la commune du Dorat, venez découvrir cette bâtisse du XVIIIème siècle de 291 m² habitable sur un terrain de 902 m² avec 1 puits, 2 chenils, 1 garage et des dépendances. Au sous sol : vraie cave voûtée en 3 parties. Au RDC : une entrée, 1 dressing pour ranger vos manteaux et chaussures, 1 WC séparé, plusieurs pièces à rénover, et un local commercial de 60 m². Au 1er étage : une cuisine, un séjour, un salon, 3 chambres de 14 à 31 m², dont 2 suites parentales avec une salle de bains avec WC, dressing, et une salle d'eau avec WC. Au grenier : 2 grands plateaux à rénover de 76 et 104 m² et une chambre de 10 m². Tout à l'égout, toiture et charpente refaites en 2 fois 2014 et 2026, chaudière au gaz de ville de 2014, double vitrage au RDC et au 1er étage, fibre installée, cheminées, parquets, placards dans chaque pièce, chaufferie à l'extérieur, dalle en béton sur le sol du garage, et taxe foncière de 2 315€ par an. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elina Brie vous propose : Située sur la commune du Dorat, venez découvrir le charme de l'ancien dans cette bâtisse du XXème siècle, de 337 m² habitable sur un terrain de 609 m² avec des dépendances. Elle se compose en RDC : d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'un séjour, d'un salon de 38 m² avec cheminée, d'une chaufferie lingerie, d'un bureau ou d'une chambre de 15 m², et d'un cabinet de toilettes. Au 1er étage : 4 chambres de 17 à 23 m² avec dressing, un cabinet de toilettes, et une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : une cuisine de 18 m², un salon ou chambre, 2 chambres de 20 m² avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Tout à l'égout, double vitrage et volets roulants / battants à l'arrière de la maison, chaudière au gaz de ville de 2023, monte personne allant du RDC au 1er étage, parquets, tomettes, cheminées, nombreux rangements et taxe foncière de 2 373€ par an. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice couturaud vous propose : sur la commune du dorat, à proximité des commerces et des écoles maison de ville mitoyenne de 65 m² sur un terrain de 110 m². Elle se compose au rdc d'une pièce de vie 21 m² avec coin cuisine sa cheminée avec insert, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage 3 chambres dont deux en enfilades, de 10 à 12 m². Chauffage électrique, menuiserie bois avec survitrage, tout à l'égout. Petit jardinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice couturaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Le Dorat, proche des commerces, des écoles primaires, collège et lycée, à 10 min de Bellac, 50min de Limoges. Le Dorat dispose d'une gare desservant quotidiennement Limoges. Cette maison de ville située sur, 3 niveaux d'une surface habitable de 134 m² vous offre un garage à ouverture électrique télécommandée de 15 m² pouvant accueillir un véhicule familial (idéal en centre-ville). Toujours au rez de chaussée, un long couloir avec un espace sous escalier dessert la buanderie / chaufferie comprenant un double système de chauffage pompe à chaleur / chaudière fioul, un espace dédié pour la machine à laver le linge, le sèche linge et l'étendage. Le premier niveau est composé d'un palier desservant un chambre lumineuse équipée d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un meuble 3 vasques, un WC indépendant et une cuisine équipée de 15 m² environ donnant sur une véranda de 20 m² équipée d'un poêle à bois. Depuis la véranda vous accèderez au jardin sans vis à vis. Une terrasse et un cabanon de jardin viennent agrémenter cet espace de verdure. Le second niveau est composé d'une deuxième chambre lumineuse de 15 m² environ, d'une salle de bains avec WC, et d'une troisième chambre équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un dressing. le dernier niveau de 25 m² offre la possibilité d'y installer une quatrième chambre, un espace de jeux voire de travail / télétravail. les atouts de la maison : Diagnostic de performance énergétique : C Double vitrage Volets roulants électriques Pompe à chaleur pré-équipée pour la production d'eau chaude actuellement assurée par la chaudière fioul qui assure cette fonction actuellement Garage Proximité de tous les commerces et services N'attendez plus pour visiter cette belle maison de Ville ! Contactez-moi au 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 609399 ).

À vendre Maison de six chambres avec piscine intérieure près du Dorat, dans la Haute Vienne. Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée pour créer une maison familiale de prestige au cœur de la campagne limousine. C'était un plaisir absolu de voir cette propriété; tout simplement à couper le souffle ! Les possibilités pour cette belle maison sont infinies, elle pourrait facilement être gérée comme un B & B ou même une retraite santé / spa si elle n'est pas utilisée comme une maison car toutes les chambres ont des installations sanitaires, que ce soit une salle de douche ou une salle de bain, vous pourriez également la louer comme une maison de vacances lorsqu'elle n'est pas utilisée et gagner 1500-2000k par semaine aux taux de location actuels. La ville la plus proche avec un supermarché et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne est Le Dorat (7km), donc même si l'emplacement semble être au milieu de nulle part, vous n'êtes qu'à 7 minutes des magasins, des bars, des restaurants, des supermarchés et d'une gare. Le Dorat est la capitale traditionnelle de la Basse Marche et dans les remparts de cette ancienne ville se trouvent de beaux exemples d'architecture romane, notamment la Collégiale Saint-Pierre-de-Dorat. La région environnante propose des attractions tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux (à la française), des spectacles son et lumière, des journées de l'artisanat, des marchés tout au long de l'année, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pêche, de la voile et de la planche à voile dans les localités avoisinantes. Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (50 km) et des trains au Dorat même (7 km), avec des liaisons vers la gare de Poitiers où vous avez des connexions TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Les propriétaires actuels ont acheté la propriété en 2006 et ont passé les 18 dernières années à profiter et à explorer les merveilleux paysages du Limousin. La maison dispose de l'eau et de l'électricité, du gaz (en bouteille) et le chauffage de la maison est un système de chauffage central au fioul; vous avez également des feux de bois pour l'ambiance. L'évacuation des eaux usées se fait par une micro-station conforme.

Iad France - Nathalie Coeur vous propose : Maison avec fort potentiel d'aménagement Oradour-Saint-Genest Vous recherchez une maison authentique, des dépendances et un beau potentiel d'évolution ? Cette charmante maison de village située sur la commune d'Oradour-Saint-Genest saura séduire les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets. D'une surface habitable d'environ 93 m², elle offre au rez-de-chaussée une agréable cuisine aménagée et équipée de 25 m², véritable pièce de vie conviviale, une buanderie, un salon chaleureux avec cheminée insert, une chambre avec salle d'eau (douche) ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle d'eau et surtout un véritable atout : deux espaces de combles aménageables de 21 m² et 24 m², permettant la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une suite parentale ou d'un espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance de 28 m² située face à la maison, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Un garage d'environ 30 m² complète également l'ensemble. Taxe foncière : 349 euros Le tout s'accompagne d'un agréable terrain offrant un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Coeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 450278353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité venez découvrir cette charmante Maison de Village située au Cœur d'Oradour Saint Genest petite commune du Haut Limousin calme et paisible à moins de 10 kms du Dorat, des services de proximité : hôpital, maison médicale, dentiste, Maison France Service, La Poste, Mairie, Médiathèque, Ecoles maternelle, primaire, collège et Lycée, Cinéma, Gare et des commerces : boucher traiteur, boulangeries, bars, restaurants, supermarché, station service,. Cette jolie maison charmante et accueillante, est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée lumineuse où vous pourrez partager vos repas en famille ou avec vos amis, le séjour chaleureux avec son insert bois - au besoin ce séjour peut facilement être aménagé en chambre plain pied. Un couloir permet l'accès à : - un WC indépendant doté d'un lave main judicieusement dissimulé dans un placard de rangement - au garage qui abrite la chaudière mais aussi votre véhicule - au premier étage via un très bel escalier en bois avec placards intégrés en dessous Au premier étage : un palier dessert successivement : - 3 chambres de charme spacieuses et lumineuses, - 1 salle d'eau avec WC, - 1 placard - 1 escalier permettant d'accéder au grenier isolé sous pente A l'extérieur, une terrasse avec son puit, et de multiples dépendances telles que cellier, atelier, buanderie, cabanon de jardin,. viennent compléter ce joli jardin clos d'agrément ! Les caractéristiques principales - double vitrage (sauf porte entrée ) - volets électriques avec commande centralisée - chauffage FUEL associé à un insert bois - Isolation du grenier aménageable sous pente - ballon électrique 150 litres - Fibre - Assainissement : fosse septique pour les WC / tout à l'égoût devant la maison pour les eaux grises / mise en conformité possible à moindre coût - Garage Aménageable en chambre Plain Pied - nombreux stationnement devant la maison place de l'église Vous recherchez une maison agréable, lumineuse et chaleureuse au coeur d'une commune accueillante où le sens du service et de l'entraide ont du sens alors n'attendez plus pour visiter cette maison qui n'attends plus que vos valises ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 610886 ).

Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet raphael-poursain. optimhome. com Coup de cœur Vous aimez les maisons anciennes, la pierre, le bois, les espaces. Vous cherchez un bien habitable de suite sans travaux. Vous avez besoin de granges pour stockage ou une activité. Alors ce bien est pour vous ! Sur la commune de Magnac Laval (87190), avec toutes les commodités à proximité, nous vous proposons ce joli corps de ferme rénové avec sa cour intérieure, ses granges et une maison qui déploie 170 m² habitable avec 3 chambres. Le charme opère par le mélange judicieux de la pierre, du bois et des ouvertures qui diffusent la lumière. Au rez de chaussée, une cuisine avec un accès direct dans la cour, un premier salon séjour de 32 m², avec poutres, pierres apparentes et poêle à bois, un deuxième salon séjour de 50 m² avec un chauffage aux granulés, de belles ouvertures qui apportent de la lumière, un local technique et wc. Au dessus, un espace mezzanine de 24 m² qui fait office de chambre, un bureau mezzanine, une salle de bain et douche, une chambre de 13,60 et une autre chambre avec une salle de douche privative. Egalement wc à l'étage. Au dessus, des combles La cour jardin d'au moins 360 m² est au centre de la propriété avec d'un côté les granges et de l'autre la maison. Tout est plat et clôturé, un portail y donne accès. Très bonne exposition. Les deux granges sont en bon état : l'une de 116 m² et l'autre de 78 m². Idéal pour stockage ou une activité artisanale. 12 Panneaux photovoltaïques récents sont installés avec contrat de revente (500 euros par an). C'est un bel ensemble, sans nuisances, au calme. La maison est charmante et lumineuse. La cour donne un côté très intimiste. Caractéristiques techniques du bien : -Tout à l'égout. -1370 m² de parcelle. -3 chambres, 2 salles de douche, 2 wc séparés à chaque étage. -Chauffage poêle granulés, poêle à bois et chauffage électrique. -VMC. -Huisseries bois double vitrage. -Electricité moins de 15 ans -Taxe foncière de 1555 euros. -Maison fibrée. Contactez-nous si vous souhaitez de plus amples informations. Raphael et caroline Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 607624 ).

À st sornin la marche, proche de la gartempe, venez découvrir cette maison de plain-pied lumineuse, avec de beaux volumes. Cette maison est composée d'un séjour-salon avec cheminée donnant sur la terrasse, 5 chambres. Un grand jardin tout autour, terres non attenantes de plus de 9000 m², des garages et un préau complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À vendre : propriété équestre, manège, écuries, terrain - Le Dorat - 87 Cette exceptionnelle propriété équestre, comprenant un manège en sable, des écuries, des dépendances et un terrain, est située dans une commune aux abords du Dorat (département 87) Cette maison, qui ne compte qu’un seul voisin éloigné, est située en retrait d’un chemin de campagne, dans un cadre charmant et intime. Elle a été rénovée avec goût et dispose d’un jardin spacieux agrémenté d’une piscine hors sol, ainsi que de dépendances et d’installations équestres très bien entretenues, le tout sur un terrain de plus de 5 hectares, avec des sentiers équestres partant directement de la maison et s’étendant sur plusieurs kilomètres. La maison a été entièrement rénovée récemment : installation électrique refaite, 2 nouveaux poêles à bois, ainsi qu’une cuisine et une salle de bains neuves. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée donnant accès à la cuisine / salle à manger, équipée d’un nouveau plan de travail et d’un nouveau poêle à bois. Le salon bénéficie d’une double exposition et d’un poêle à bois récemment installé. Une deuxième pièce de réception, actuellement utilisée comme buanderie, vestiaire ou espace réservé aux chiens. Une porte mène ensuite à un couloir doté d’un placard de rangement sur toute la longueur, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le premier étage comprend un grand palier donnant accès à quatre chambres et à une salle de bains avec toilettes. Le dernier étage, actuellement aménagé en combles, a été recouvert de planches et pourrait être transformé en annexe (si vous souhaitez utiliser le reste de la maison comme chambres d’hôtes, ou en bibliothèque spectaculaire, salon de détente ou atelier d’art, je laisse libre cours à votre imagination pour aménager cet espace). À l’extérieur, le terrain (plus de 5 hectares) et les jardins sont clôturés et entourent la propriété. Actuellement, le propriétaire dispose de 5 boxes dans l’une des dépendances, mais vous avez la place d’en ajouter d’autres. Vous disposez également d’autres dépendances, notamment d’un garage et d’un atelier. Et comme si cela ne suffisait pas, le propriétaire a ajouté un manège extérieur de 40 x 20 m. Il convient également de rappeler que vous avez l’embarras du choix parmi les sentiers de randonnée qui partent directement de la maison et s’étendent sur des kilomètres. Le village le plus proche doté de commerces est Le Dorat (à 7 km) ; ainsi, même si l’emplacement semble isolé, vous n’êtes qu’à 6-7 minutes des commerces, bars, restaurants, supermarchés et d’une gare. Le Dorat est la capitale traditionnelle de la Basse-Marche et, à l’intérieur des remparts de cette ville ancienne, se trouvent de beaux exemples d’architecture romane, notamment la collégiale Saint-Pierre-de-Dorat. Les environs offrent des attractions tout au long de l’année, notamment des courses hippiques (à la française), des spectacles son et lumière, des journées de l’artisanat, des marchés permanents, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pêche, de la voile et de la planche à voile dans les localités voisines. Il est facile de se rendre dans la région grâce à des vols internationaux au départ de nombreuses destinations vers Limoges (43 km) et à des liaisons ferroviaires au Dorat même (7 km) ; la gare du Dorat est reliée à celle de Poitiers, d’où partent des TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. La maison est raccordée au réseau d’eau et à l’électricité; la plupart des fenêtres sont à double vitrage (j’en ai vu deux qui ne l’étaient pas) et l’évacuation des eaux usées se fait vers une fosse septique qui fonctionne bien mais qui, sur le papier, n’est pas conforme.

Dans le centre du village de Magnac Laval, cette maison authentique est à vendre -Haute Vienne 87. Parking disponible et commodités accesibles à pied. Cette maison pleine de charme est située dans le paisible et convivial village de Magnac-Laval, un village animé où toutes les commodités quotidiennes sont à portée de main. À quelques pas, vous trouverez notamment une boulangerie, un supermarché, une boucherie, un fleuriste, un vétérinaire, un bureau de poste, une pharmacie et plusieurs restaurants agréables. Grâce à sa situation avantageuse près de Le Dorat et La Souterraine, des villes plus importantes comme Limoges et Paris sont également facilement accessibles. La propriétaire actuelle a su conserver avec soin le charme authentique français de la maison. Les détails originaux donnent du caractère à la maison et une ambiance chaleureuse, tandis que le confort de vie a été amélioré avec la climatisation dans le salon, la salle à manger et l'une des chambres à l'étage. À l'arrière de la maison se trouve un jardin français coloré et plein de charme, où vous pouvez profiter tranquillement de la vie en plein air – un endroit idéal pour se détendre ou manger dehors en toute convivialité. Agencement Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, un salon convivial avec cuisine ouverte et salle à manger, créant un bel espace de vie. Depuis le vaste palier du premier étage, vous accédez à deux grandes chambres et à une grande salle de bain équipée d'un lavabo, d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Le deuxième étage offre encore plus de possibilités. On y trouve une grande chambre sur une mezzanine accueillante ainsi qu'un grenier. Avec quelques aménagements, le grenier peut être transformé en une chambre supplémentaire, en salle de loisirs ou en bureau à domicile. Points forts * Maison française authentique avec beaucoup de caractère * Agencement étonnamment spacieux * Jardin agréable et coloré à l'arrière * Climatisation pour un confort de vie supplémentaire * Tout-à-l'égout * Commodités quotidiennes à distance de marche.

À vendre Maison 2 chambres, à Magnac Laval 87 Cette maison de 2 chambres, à Magnac Laval 87, a été entièrement rénovée à un niveau exceptionnel tout en conservant le charme et le caractère de son époque. Les propriétaires ont fait des recherches, se sont bien préparés et n'ont utilisé que les meilleurs produits et artisans à leur disposition. C'est tout simplement un chef-d'œuvre. La maison est équipée d'un système de ventilation à double flux qui permet de réduire les factures d'énergie et d'améliorer la qualité de l'air. Ce type de système, très populaire, utilise un échangeur pour récupérer la chaleur de l'air extrait et la transférer à l'air soufflé. Il n'y a pas de mélange entre l'air extrait et l'air soufflé, seulement un échange de chaleur. Avec ce système spécifique de Zehnder, vous disposez d'un double flux avec récupération de chaleur avec thermostat programmable avec mode absence, qui alimente un plancher chauffant hydraulique basse température au rez-de-chaussée de la maison et des radiateurs hydrauliques basse température au premier étage. Il s'agit d'un excellent moyen efficace de contrôler la température tout en assurant la qualité de l'air dans la propriété. Vous disposez également d'une chaudière gaz à condensation avec chauffe-eau instantané L'extérieur de la propriété n'a pas été oublié avec de nouveaux volets, revêtements muraux extérieurs et fenêtres, tout en conservant le charme d'origine de la propriété. La maison est à deux pas de la rivière et d'un joli petit parc, d'un grand jardin naturel entièrement entretenu par la commune et à quelques pas du centre de la ville populaire de Magnac Laval, qui dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des bars, des restaurants et des supermarchés. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture et celui de Poitiers à environ 1 heure 20 minutes. La gare du Dorat se trouve à 10 minutes en voiture et permet de se rendre facilement à Limoges ou à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille). Les propriétaires actuels ont acheté dans cette région en raison de sa facilité d'accès, jumelée au charme immédiat de la campagne environnante sur le pas de la porte, ils sont des randonneurs passionnés. Depuis, ils ont acheté d'autres propriétés, leur objectif spécifique étant de faire revivre de vieilles maisons en les transformant en maisons écoénergétiques pour l'avenir; c'est une passion qui s'exprime dans leurs projets. Les maisons bénéficient d'une rénovation très sympathique, comprenant une nouvelle cuisine, le traitement des sols, de nouvelles installations électriques, etc., toutes mises en œuvre par des artisans locaux de qualité.

À vendre 3 maisons rénovées avec 2 granges, 1km de Magnac Laval 87 A vendre trois maisons rénovées avec deux granges et un total de 5 chambres; situées à seulement 1km du centre de la ville populaire de Magnac Laval, dans la Haute Vienne. Mais elles sont nichées dans un beau hameau avec une vue imprenable sur la campagne. Ces propriétés possèdent de nombreux éléments d'origine, des jardins impeccables et des vues à couper le souffle. Elles sont situées de manière à ce que chacun ait son propre petit coin de paradis privé. Si c'était moi et que je voulais vivre en France, je prendrais la plus grande des maisons qui est joliment séparée des deux autres par l'ancien four à pain et une grange de bonne taille, puis je louerais les deux autres pour obtenir un revenu. Il y a tellement de possibilités avec cette belle collection de maisons; il faut les voir pour apprécier leur charme. La ville de Magnac Laval dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, y compris des bars, des restaurants et des supermarchés. L'aéroport de Limoges est à 50 minutes en voiture et celui de Poitiers à environ 1 heure 20 minutes. La gare du Dorat se trouve à 10 minutes en voiture et permet de se rendre facilement à Limoges ou à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille). Les propriétaires actuels ont acheté les propriétés comme résidence principale avec un projet et les ont transformées de manière significative au cours des années qu'ils les ont eues. Depuis leur achat, leur situation a changé et il est maintenant temps de passer à la prochaine aventure. Ces propriétés sont un joyau caché qui ne demande qu'à être découvert. Les maisons bénéficient de l'électricité, de l'eau et du tout-à-l'égout, ce qui est toujours un plus ! Les deux premières maisons ont des cheminées à bois dans les pièces à vivre, la troisième est une propriété plus petite qui est parfaitement utilisable mais qui a encore besoin d'être peaufinée au niveau du rez-de-chaussée.

Située à quelques pas du centre bourg de Magnac Laval, au milieu d'un parc arboré de 4000 m² environ sans vis à vis, proche des commerces, supermarché, boucher / traiteur, pharmacies, salons de coiffure, restaurants ainsi que des services tels que la Poste, la Mairie, le Tiers-Lieu, les écoles maternelles et primaires, la médiathèque, le Gymnase Venez découvrir cette Magnifique Maison Familiale de Plain pieds élevée sur sous-sol de 230 m² environ. Cette maison rare et originale vous surprendra à coup sûr tant par ses volumes, que par la qualité des prestations qui confère à l'ensemble Charme, Bien Etre et Confort. La maison dispose de plusieurs entrées indépendantes, une allée pavée de pierres plates bordées d'arbustes et d'arbres majestueux vous permet d'accéder à l'entrée principale de la maison, un premier portail avec accès direct à l'immense sous sol et un second portail au bout du parc permettant un véritable accès plain pieds sur l'arrière de la maison. La double porte vitrée s'ouvre sur un hall spacieux qui dessert successivement : - un espace professionnel composé de 3 pièces indépendantes et communicantes : une salle d'attente, un bureau, une réserve. Idéal pour exercer une profession indépendante, libérale ou autre - un deuxième Hall qui permet l'accès à l'étage de la maison - un sous sol composé d'un cellier, d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un atelier et un immense garage - un vaste Séjour : Salon, Salle à Manger lumineux avec accès direct sur la première terrasse donnant sur le parc sans vis à vis. La cheminée et les sols confèrent à l'ensemble un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux. - une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct à la seconde terrasse située devant la maison où vous pourrez vous délecter en profitant de la vue. - une pièce aux multiples destinations, chambre d'amis, bureau avec accès terrasse - deux chambres spacieuses et lumineuses judicieusement placées de part et d'autre de la salle de bain - un WC indépendant avec lave mains au premier étage, un large palier avec bibliothèque, espace de lecture et couloir desservent successivement : - une troisième chambre chaleureuse disposant d'une pièce d'eau équipée d'un lavabo et d'un espace clos de rangement. - une quatrième chambre confortable avec sa salle d'eau lavabo, douche et placard - un spacieux WC indépendant, deux combles aménageables utilisés comme espace de stockage et de rangement Au sous sol, dont l'accès s'effectue depuis l'intérieur de la maison ou à l'extérieur par le garage, vous pourrez profiter de tous les espaces dédiés - le garage avec la capacité d'accueillir au moins trois véhicules - la buanderie - l'atelier - la chaufferie - le cellier / cave Les atouts - Excellent état général / Maison entretenue et Chauffée - Maison construite en 1967 - 5 Chambres dont 2 voire 3 en plain pieds - Chaudière Fioul BUDERUS / Révisée annuellement - Double Vitrage - Volets bois massif avec persiennes - Tout à l'égout - toiture en bon état et entretenue / démoussage 09 / 2025 - Chenaux entretenus - Qualité des matériaux sols - Maison Plain Pieds élevée sur sous sol / Accès PMR - Parc arboré de 4000 m² Cette très belle maison Familiale idéalement située au cœur de centre bourg de la commune, vous offre la possibilité de profiter de la proximité des services et commerces proposés tout en profitant du calme et de l'intimité des lieux. Cette prestation rare vous permet de faire cohabiter votre activité professionnelle et personnelle. N'attendez plus pour me contacter : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 598051 ).

COUP DE COEUR A 2 minutes du centre bourg de Magnac Laval 87190, à 45 minutes de Limoges, 25 minutes de La Souterraine, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, supermarchés, marchés de producteurs,. et à quelques centaines de mètres de l'étang de pêche des Pouyades, et à quelques kilomètres des bases de loisirs du lac de Mondon et du lac de Saint Pardoux. Je vous propose un ensemble immobilier rare composé de 2 Maisons indépendantes offrant pour l'une un plain pied de 77 m² et pour l'autre une maison de 82 m² dotée d'un 1er étage avec en plus un grenier de 37 m², le tout sur un terrain clos de 1700 m² arboré de fruitiers et ombragé par endroit, au milieu de parterres de fleurs La première maison de plain pied de 77 m² est desservie par un hall d'entrée accueillant, desservant l'ensemble des pièces de la maison, notamment le salon salle à manger très lumineux de 25 m² environ donnant sur la cuisine aménagée de 13 m², l'accès aux deux chambres de 12 m² chacune avec vue sur le jardin, les toilettes indépendants et la salle de bain. La seconde maison de 82 m² se compose au rez de chaussée d'une cuisine donnant sur le salon / Salle à Manger, un couloir desservant une salle de bain et des toilettes indépendants. Au premier étage, un palier donne accès à une première chambre ainsi que deux chambres en enfilade. Le grenier de 35 m² aménageable offre un espace et un volume appréciables. Une jolie terrasse ombragée sous les arbres de 40 m² environ vous permettra de profiter pleinement des aménagements extérieurs Jardin d'agrément, Potager, espaces verts et arborés. Plusieurs dépendances pourraient accueillir différents animaux poules, lapins,. de nombreux espaces de stockage et rangements vous permettront d'y établir vos réserves de bois, de nourriture (cave à vin naturellement réfrigérée à température constante). La cour goudronnée facilite l'accès aux deux maisons ainsi qu'aux nombreuses dépendances. Cette prestation rare et originale peut facilement correspondre à un projet familial commun, un regroupement familial avec la possibilité d'accueillir sur la maison de plain pied des personnes à mobilité réduite voire des locations saisonnières pour découvrir les charmes du Haut Limousin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 599165 ).

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulanger, fleuristes, restaurants, banques, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,. l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine Cette Grande et Belle Maison Familiale de Centre Bourg est le fruit de la fusion entre deux maisons indépendantes conférant à l'ensemble de multiples possibilités d'accueil, d'hébergement, et d'agrandissements si nécessaire. Les deux garages attenants, la terrasse ombragée et le Jardin clos décoratifs avec ses dépendances viennent compléter l'ensemble. Dès votre arrivée, un Hall d'entrée vous donnera accès à : - un séjour, salon lumineux disposant d'une kitchenette et agrémenté d'un poêle à bois - depuis le séjour, un couloir vous permettra l'accès au WC indépendant ainsi qu'à une salle de bain - une cuisine entièrement équipée avec un îlot central, un espace dinatoire et de détente très lumineux où vous pourrez vous détendre après le repas, et un second WC indépendant La cuisine vous permet d'accéder directement à la terrasse et le jardin, ainsi qu'à l'immense "débarras" de 38 m² aménageable selon vos envies. Deux grands Garages fermés de plus de 22 m² vous offrent la possibilités d'y stationner au moins deux voitures. Pour accéder au 1er étage, vous avec le choix entre deux escaliers situés pour le premier, au niveau du hall d'entrée et pour le second, au niveau de la cuisine, une coursive relie intelligemment l'ensemble des pièces de ce niveau à savoir les 4 chambres lumineuses et chaleureuses, la salle de bains avec douche et WC, le palier doté d'un lave mains, le 4 ème WC et, au centre de l'étage, un espace accueillant pouvant servir de petit salon, coin lecture, ou autre en bonus vous disposez de 2 greniers de 23 et 35 m² environ tout à fait aménageables vous offrant la possibilité de passer de 4 à 6 chambres ! derrière un porte dérobée, un escalier vous donnera l'accès à un immense comble non aménagé et lui aussi aménageable. À l'extérieur depuis la terrasse de 22 m² environs vous pourrez profiter en toute intimité des 491 m² de terrain clos et sans vis à vis. Caractéristiques de la maison - double système de chauffage électrique avec radiateurs à Inertie et Chauffage BOIS avec poêles à Bois labelisé flamme verte - double vitrage - tout à l'égout - proximité commerces - 4 chambres - 2 salles de bains - 4 WC - Raccordement fibre prévu N'attendez plus pour tomber sous le charme naturel de cette belle et grande demeure familiale Laissez-vous surprendre par les nombreuses possibilités qu'offre cette maison aux ressources multiples. Alors contactez-moi pour une visite qui ne vous laissera pas indifférent Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 597272 ).

Située dans le cœur du centre historique de Magnac Laval, à quelques pas de l'église St Maximin du XII ème siècle, venez découvrir cette belle maison de charme chargé d'Histoire, toute proche des nombreux commerces et des services proposés par la commune. Ce quartier à la fois animé et paisible grâce aux commerces de proximité tels que la boulangerie, le fleuriste, le magasin de décoration, les pharmacies, et le bar / tabac / journaux, mais aussi la mairie, le tiers lieu, Magn'Accueil, les écoles, la médiathèque,. L'authenticité de cette demeure est soulignée par ses parquets en bois massifs, ses escaliers, ses cheminées décoratives, et ses hauteurs sous plafond donnant beaucoup de caractère à l'ensemble. Cette maison de caractère mitoyenne sur 4 niveaux dispose Au rez de chaussée : d'un hall d'entrée accueillant, desservant un garage, un espace composé d'une buanderie, une douche et un WC indépendant avec un accès direct sur la cour intérieure où vous pourrez profiter pleinement de cet espace de détente et de loisirs Au premier, un séjour chaleureux salon / salle à manger ouvert sur la cuisine équipée vous permettra de profiter pleinement du charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et sa cheminée ouverte. Une première chambre accueillante et chaleureuse vient compléter ce premier niveau Le second étage quant à lui vous propose deux autres chambres spacieuses et lumineuses toutes deux disposant de leurs propres salles d'eau avec Douche, Lavabo et toilettes. au dernier niveau, un grenier aménageable vient compléter l'ensemble Les atouts majeurs de la maison : - DPE D - chauffage GAZ - 3 Chambres - 3 WC - cour et Garage fermé - tout à l'égout cette maison de charme sur plusieurs niveaux de centre-bourg offre de multiples possibilités voire locatives de courte ou longue durée. Venez juger par vous même du potentiel de cette maison atypique chargée d'histoire, et pourquoi pas la vôtre ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 608362 ).

Bienvenue dans cette magnifique maison de Charme et de Caractère entièrement rénovée par un maître d'œuvre, d'une superficie de 119 mètres carrés, située à quelques pas du centre bourg de Magnac-Laval, labelisé "Village d'avenir" en Haute-Vienne. Les commodités essentielles telles que les supermarchés, les écoles, les restaurants, les pharmacies et les commerces sont à proximité, tandis que la campagne environnante offre des activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou l'équitation. Avec ses intérieurs lumineux et sa vue dégagée sur la campagne limousine, cette propriété sur sa parcelle de 300 m² offre un cadre de vie paisible et agréable, entouré de verdure sans vis à vis. Devant la maison, une petite place où vous pourrez stationner votre véhicule à l'ombre d'un arbre magnifique et même vous asseoir sur un joli banc public très coloré. l'accès au jardin clos s'effectue via une allée discrète située sur le côté gauche de la maison, soit par un portillon ou alors par un double portail, pour accéder à la dépendance disposant de plusieurs espaces dédiés : garage ouvert, appentis et un espace buanderie, chaufferie avec WC Indépendant. Un puit en eau partagé vient compléter cet ensemble. Une fois le seuil franchi, vous découvrirez un hall lumineux et spacieux où le contemporain se marie avec l'ancien et surtout ce magnifique escalier en bois massif véritable témoin du temps passé. De part et d'autre, le salon volumineux et spacieux avec sa cheminée qui ne demande qu'à crépiter pour agrémenter vos temps de détente et de loisirs, une grande cuisine spacieuse, équipée où vous pourrez passer d'agréables moments culinaires et conviviaux entre amis ou famille A l'étage, la lumière naturelle inonde chaque pièce grâce aux grandes fenêtres, le parquet et les boiseries confèrent aux espaces un caractère classieux et intemporel. le palier dessert une salle de bains avec WC, quatre chambres de charme, très cosy, dont une en enfilade sur un espace modulable tel que Bureau, Dressing, Chambre d'appoint avec lits superposés ou même Salle d'eau supplémentaire de part ses arrivées et évacuations d'eau. Au dernier étage, un grenier aménageable avec ses tommettes d'origine et surtout une magnifique charpente en très bon état, les volumes proposés vous permettent aisément de créer deux nouvelles pièces à votre guise. les atouts de la maison : - rénovation complète (isolation - électricité - sols rdc - chauffage GAZ ) - cuisine equipée de qualité neuve - double vitrage - VMC - tout à l'égout - toiture et charpente en bon état - jardin clos arboré - garage ouvert - terrain clos - puit en eau - situation géographique du bien - sans vis à vis Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison qui allie charme historique et confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Philippe DESCHAYER Conseiller Immobilier Indépendant Optimhome : 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 588859 ).

Située non loin du centre historique de magnac laval, à quelques pas de l'église st maximin du xii ème siècle, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée toute proche des nombreux commerces et des services proposés par la commune tels que la boulangerie, le fleuriste, le magasin de décoration, les pharmacies, et le bar / tabac / journaux, mais aussi la mairie, le tiers lieu, magn'accueil, les écoles, la médiathèque,. Cette maison individuelle de centre bourg sur 2 niveaux, dispose d'une jolie terrasse et d'un jardin clos arboré sur une parcelle de terrain de 505 m². Après avoir franchi le seuil de la porte d'entrée, vous découvrirez au rez de chaussée : un hall d'entrée ouvert sur le grand séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'une jolie cheminée où vous pourrez profiter des différents espaces proposés salon, salle à manger et bien sûr la cuisine entièrement équipée. Une chambre spacieuse en plain pieds avec, pour votre confort, un accès direct à la salle d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble. Un petit couloir vous permet d'accéder à la buanderie / chaufferie avec un espace de rangement et de bricolage. Le premier étage vous propose une deuxième salle d'eau avec wc et aussi 3 chambres spacieuses ou alors dans la configuration actuelle 2 chambres avec un agréable bureau. Une porte permet l'accès via un escalier aux combles isolés (aménageables) a l'extérieur, un très agréable jardin décoratif et arboré avec terrasses et 3 petites dépendances pour ranger vos outils de jardin et stocker vos réserves de bois. Au gré de vos envies, vous pourrez cultiver votre jardin ! Les atouts de la maison - maison non mitoyenne de centre bourg - maison 4 chambres dont 1 en plain pieds - maison entièrement rénovée : isolation, electricité, sols, murs, plafonds - double vitrage - aucuns gros travaux à prévoir : toiture en bon état - dpe d / ges d - chaudière frisquet neuve gaz - cheminée insert bois - tout à l'égout - proximité 200 mètres des commerces et services n'attendez plus pour vous laisser séduire par cette maison non mitoyenne de centre bourg qui n'attends que vous, contactez moi a plus vite au 06 32 37 48 78 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 590802 ).

Iad France - Elina Brie vous propose : Située sur la commune de Blanzac, venez découvrir cette maison de 108 m² habitable, sur un terrain de 527 m² avec 1 garage avec sa porte électrique, 1 bûcher, 1 cave, 1 poulailler et 1 puits. Elle se compose en RDC : d'une entrée par la porte de garage, d'une cuisine, d'un salon, et d'un WC séparé avec un évier. À l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains, et un dressing. Micro station de 2023 aux normes, toitures refaites en 2022, double vitrage et volets roulants solaire en bas et manuels en haut de 2023, grenier isolé, et taxe foncière de 400€ par an. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabrice COUTURAUD vous propose : Charmante Maison de Campagne à Vendre à Droux, entre BELLAC et LA SOUTERRAINE, au cOEur de la campagne paisible de la Haute-Vienne, où se niche cette charmante maison pleine de potentiel pour les amateurs de nature et de tranquillité. Idéale pour une résidence secondaire ou un projet de rénovation, cette propriété offre un cadre authentique loin de l'agitation de la ville. Avec une surface de 62 m², cette maison de campagne offre un espace modeste mais chaleureux. Ses différentes pièces peuvent être aménagées selon vos besoins et vos envies. Vous avez carte blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer le cocon dont vous avez toujours rêvé. Elle se compose au RDC d'une pièce de vie avec sa cheminée et son espace cuisine, d'une salle d'eau. À l'étage deux chambres de 10 et 15 m² avec un wc sur le palier. Cette maison offre l'opportunité de créer un espace à votre image, en harmonie avec la nature environnante. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette maison de campagne en un véritable havre de paix, grâce à ces granges attenantes. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de verdure de 1200 m² à l'abri des regards et du tumulte de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison à Droux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice COUTURAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Potentiel coup de cœur assuré pour cet ensemble immobilier, composé de deux maisons mitoyennes et communicantes offrant environ 220 m² habitables, complété de belles dépendances sur un terrain de 2 213 m². Un bien aux multiples possibilités : projet familial, habitat intergénérationnel, gîte ou investissement locatif. La maison principale (150 m²) vous accueille avec une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce lumineuse salon & salle à manger avec sa cheminée et son accès direct à la terrasse — l'espace de vie idéal pour recevoir. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC, complété au-dessus d'un grenier d'environ 70 m². La seconde maison (70 m²), attenante et à rénover, ouvre le champ des possibles : logement indépendant, agrandissement, activité d'accueil… Elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC, puis de deux chambres à l'étage et d'un grenier aménageable d'environ 80 m² au fort potentiel. Côté extérieur, les prestations séduiront les amateurs d'espace : une grange de 200 m², un garage de 110 m², plus de 1 200 m² de jardins et un puits. De quoi conjuguer projets, rangements et douceur de vivre à la campagne. Le tout dans un village calme du nord de la Haute-Vienne, à une dizaine de minutes du Dorat et un quart d'heure de Bellac (commerces, gare, services), à 45 minutes de Limoges. Un cadre verdoyant entre Gartempe et Brame, propice au ressourcement comme aux projets de vie. Un bien plein de charme et de caractère, à venir découvrir sans tarder. Prix de vente : 129 000 euros FAI, honoraires 9 000 euros à la charge de l'acquéreur. DPE : classe E / GES : classe E Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 614317 ).

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Maison individuelle de plain-pied de 76 m² avec jardin clos et garage à Peyrat-de-Bellac (87300) En Haute-Vienne, à Peyrat-de-Bellac, dans un quartier calme à seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 76 m² avec un garage attenant et un jardin clos et plat de 750 m². La maison déploie une entrée, une pièce de vie traversante de 28 m² avec cheminée, une cuisine à équiper, deux chambres avec rangements, un WC séparé et d'une salle de bain. Le garage de 23 m²qui communique avec la maison, est équipé d'une porte automatique. Le jardin qui entoure la maison est entièrement clôturé, il est facile d'entretien et sans danger si vous avez un chien. La maison est saine, avec une électricité refaite, une charpente et toiture en bon état, et le tout-à-l'égout. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour la remettre au goût du jour. Caractéristiques techniques : - Chauffage central au fioul - Huisseries simple vitrage bois - Présence d'une VMC Les commodités sont à 5 minutes, le quartier est calme, la campagne environnante est vallonnée. N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-nous. Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 596085 ).

Iad france - fabrice couturaud vous propose : peyrat-de-bellac - maison - t3 76 m² - parking - plain-pied dans un cadre de vie agréable à peyrat-de-bellac, cette maison de ville plain-pied de 76 m² habitables a bénéficié d'une rénovation soignée, fonctionnel sur un seul niveau, adapté pour un quotidien sans contrainte. L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour lumineux et la salle à manger forment un ensemble convivial et bien proportionné avec sa cheminée ouverte, bon pour recevoir ou profiter de moments en famille. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert 2 chambres confortables avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. L'ensemble, rénové, présente des équipements soignées et un état général très satisfaisant. Le bien dispose d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. Une place de parking ainsi qu'un box complètent avantageusement ce bien, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Le tout est implanté sur un terrain de 700 m². Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison plain-pied rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice couturaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 850822164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : maison de campagne de T4, jardins, granges à Droux (87) À vendre : charmante maison de campagne de 4 chambres avec jardins, gîte et granges offrant un potentiel d'aménagement près de Droux, en Haute-Vienne (87) Nichée dans un hameau paisible, au bout d’une ruelle calme sans issue, cette ravissante maison de caractère de quatre chambres offre un mélange parfait entre tranquillité rurale, confort de vie moderne et potentiel d’avenir prometteur. Située au cœur d’environ 2 030 m² de jardins magnifiquement aménagés et bénéficiant d’une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété est prête à être emménagée et convient aussi bien comme résidence familiale permanente, maison de vacances ou opportunité d’investissement. Malgré son emplacement merveilleusement isolé, la propriété est idéalement située à quelques minutes seulement des bourgs animés de Magnac-Laval, Châteauponsac, Le Dorat et Bellac, offrant un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux écoles, aux soins de santé et aux commodités quotidiennes. L’aéroport de Limoges se trouve à environ 44 km, tandis que la gare de Bellac permet de rejoindre Poitiers, d’où les TGV assurent des liaisons directes vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Les propriétaires actuels ont rénové et mis en valeur la propriété avec amour, créant ainsi une demeure chaleureuse et accueillante, pleine de charme et de caractère. Un changement de situation personnelle offre désormais aux nouveaux propriétaires l’occasion de poursuivre son histoire. La maison L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte, d’un salon et d’une salle à manger lumineux et conviviaux, agrémentés d’un poêle à bois Godin traditionnel qui crée un coin douillet où se retrouver pendant les mois les plus froids. Une salle à manger séparée s’ouvre directement sur la terrasse arrière, offrant un cadre idéal pour les réceptions en intérieur et en extérieur ainsi que pour les réunions de famille. L’un des atouts les plus intéressants de la propriété est l’ancienne forge, un vaste espace de 50 m² plein de caractère et de possibilités. Avec ses jolies doubles portes vitrées et ses proportions généreuses, elle offre un immense potentiel pour créer un spectaculaire salon supplémentaire, un studio, un atelier ou un espace de réception. Des toilettes au rez-de-chaussée complètent l’aménagement de ce niveau. À l’étage, la maison offre quatre chambres confortables réparties sur deux paliers. Le premier palier dessert deux chambres et une salle d’eau, tandis que le second donne accès à des toilettes séparées, à une troisième chambre et à la chambre principale dotée de sa propre salle de bains attenante. À l’extérieur Les espaces extérieurs sont tout aussi attrayants que la maison elle-même. À l’avant de la propriété se trouvent deux granges traditionnelles et un cottage indépendant à rénover. Sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires, ce charmant bâtiment pourrait être transformé en logement d’invités, en location de vacances, en atelier, en studio d’artiste ou en espace familial supplémentaire. À l’arrière, une terrasse gravillonnée offrant une intimité exceptionnelle constitue l’endroit idéal pour se détendre, dîner en plein air et profiter du cadre paisible. On y trouve également une charmante dépendance en pierre qui ferait une salle de loisirs, un atelier d’artisanat ou un bureau à domicile idéal. De magnifiques marches en pierre de récupération mènent aux jardins, soigneusement aménagés pour plaire à tous. De vastes pelouses, des plantations matures, des potagers, de charmantes dépendances et une ravissante aire de jeux pour enfants aménagée dans une ancienne porcherie créent un cadre extérieur vraiment exceptionnel. Une piscine hors sol vient compléter le tableau, offrant un havre de fraîcheur bienvenu pendant les chauds mois d’été. Informations complémentaires Surface habitable : environ 139 m² Jardin et terrain : environ 2 030 m² Raccordement au réseau d’eau et d’électricité Gaz en bouteille Système de drainage conforme récemment installé Fenêtres principalement à double vitrage Cheminée à bois Toiture en bon état Une opportunité rare Les propriétés alliant confort immédiat, caractère, vastes dépendances et véritable potentiel d’aménagement sont de plus en plus difficiles à trouver. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire, un changement de mode de vie ou un bien offrant des perspectives de revenus futurs, cette charmante maison de campagne offre une merveilleuse opportunité de créer quelque chose de vraiment unique dans l’un des coins les plus paisibles de la France rurale.