Maison avec garage à vendre à Le Dorat (87210)

Iad France - Elina Brie vous propose : Située sur la commune du Dorat, venez découvrir cette bâtisse du XVIIIème siècle de 291 m² habitable sur un terrain de 902 m² avec 1 puits, 2 chenils, 1 garage et des dépendances. Au sous sol : vraie cave voûtée en 3 parties. Au RDC : une entrée, 1 dressing pour ranger vos manteaux et chaussures, 1 WC séparé, plusieurs pièces à rénover, et un local commercial de 60 m². Au 1er étage : une cuisine, un séjour, un salon, 3 chambres de 14 à 31 m², dont 2 suites parentales avec une salle de bains avec WC, dressing, et une salle d'eau avec WC. Au grenier : 2 grands plateaux à rénover de 76 et 104 m² et une chambre de 10 m². Tout à l'égout, toiture et charpente refaites en 2 fois 2014 et 2026, chaudière au gaz de ville de 2014, double vitrage au RDC et au 1er étage, fibre installée, cheminées, parquets, placards dans chaque pièce, chaufferie à l'extérieur, dalle en béton sur le sol du garage, et taxe foncière de 2 315€ par an. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison offrant au rez-de-chaussée une cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC. À l'étage, séjour lumineux avec balcon, deux chambres et une salle d'eau avec WC indépendant. Jardin arboré et garage attenant complètent ce bien idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Coup de cœur assuré pour cette maison de caractère de 110 m² (5 pièces, 3 chambres) implantée sur un terrain d'environ 500 m², dans un environnement calme et préservé, sur la commune du Dorat. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert une vaste cuisine d'été, idéale pour recevoir aux beaux jours, ainsi qu'un accès direct au garage et au jardin. À l'étage : l'espace de vie se compose de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'une salle de bain. Une terrasse dominante, accessible depuis la cuisine, offre une vue dégagée et un véritable espace extérieur à vivre. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² complète agréablement ce bien. Avec un DPE classé B (et un GES en classe A), cette maison performante sur le plan énergétique allie confort, charme et faibles charges. Le Dorat, une commune au cadre de vie privilégié : labellisée Petite Cité de Caractère et Petite Ville de Demain, cette cité médiévale séduit par son patrimoine millénaire (collégiale Saint-Pierre, Porte Bergère) et son ambiance vivante — marchés de producteurs, festivals et animations toute l'année. Commerces, écoles et services de proximité sur place, et liaison ferroviaire Limoges–Poitiers. Le meilleur du Limousin authentique, sans renoncer au confort du quotidien. Prix : 109 000 € FAI Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 610755 ).

Située à Le Dorat, proche des commerces, des écoles primaires, collège et lycée, à 10 min de Bellac, 50min de Limoges. Le Dorat dispose d'une gare desservant quotidiennement Limoges. Cette maison de ville située sur, 3 niveaux d'une surface habitable de 134 m² vous offre un garage à ouverture électrique télécommandée de 15 m² pouvant accueillir un véhicule familial (idéal en centre-ville). Toujours au rez de chaussée, un long couloir avec un espace sous escalier dessert la buanderie / chaufferie comprenant un double système de chauffage pompe à chaleur / chaudière fioul, un espace dédié pour la machine à laver le linge, le sèche linge et l'étendage. Le premier niveau est composé d'un palier desservant un chambre lumineuse équipée d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un meuble 3 vasques, un WC indépendant et une cuisine équipée de 15 m² environ donnant sur une véranda de 20 m² équipée d'un poêle à bois. Depuis la véranda vous accèderez au jardin sans vis à vis. Une terrasse et un cabanon de jardin viennent agrémenter cet espace de verdure. Le second niveau est composé d'une deuxième chambre lumineuse de 15 m² environ, d'une salle de bains avec WC, et d'une troisième chambre équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un dressing. le dernier niveau de 25 m² offre la possibilité d'y installer une quatrième chambre, un espace de jeux voire de travail / télétravail. les atouts de la maison : Diagnostic de performance énergétique : C Double vitrage Volets roulants électriques Pompe à chaleur pré-équipée pour la production d'eau chaude actuellement assurée par la chaudière fioul qui assure cette fonction actuellement Garage Proximité de tous les commerces et services N'attendez plus pour visiter cette belle maison de Ville ! Contactez-moi au 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 609399 ).

Maison de campagne, gîte à vendre avec grange et jardins – Le Dorat - 87 Une véritable perle rare comprenant une annexe pour les grands-parents, un gîte, une grange et un hangar, située dans un hameau rural paisible non loin de Le Dorat et de Bellac; département 87. En vente en exclusivité chez notre agence. Cette maison a été rénovée avec beaucoup de soin et dispose d’un jardin de bonne taille ainsi que de dépendances et d’une grange très bien entretenues. À l’origine, la propriété comprenait deux bâtiments distincts. Elle offre désormais une maison de 2 chambres et un gîte d’une chambre, séparés simplement par une porte verrouillable, chaque partie conservant son propre accès en voiture et son jardin. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 4 espaces de vie ouverts, d’une chambre et d’un garage; au premier étage, vous trouverez 2 chambres et 2 greniers, qui pourraient être aménagés si nécessaire. Attenant à la maison, un hangar / espace couvert actuellement utilisé comme coin salon / divertissement, une terrasse pavée, une grange et d’autres dépendances, le tout sur un seul terrain. Les jardins à l’arrière de la maison offrent une belle intimité. Le village le plus proche avec des commerces est Le Dorat (à 12 km) ; ainsi, même si l'endroit semble isolé, vous n'êtes qu'à 9-12 minutes de magasins, bars, restaurants, supermarchés et d'une gare. Le Dorat est la capitale traditionnelle de la Basse-Marche et, à l'intérieur des remparts de cette ville ancienne, se trouvent de beaux exemples d'architecture romane, notamment la collégiale Saint-Pierre-de-Dorat. Les environs offrent des attractions tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux (à la française), des spectacles son et lumière, des journées de l'artisanat, des marchés toute l'année, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pêche, de la voile et de la planche à voile dans les localités voisines. Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols internationaux au départ de nombreuses destinations vers Limoges (56 km) et aux trains au départ de Le Dorat même (12 km) ; il existe des liaisons vers la gare de Poitiers, où vous trouverez des correspondances en TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. La maison est raccordée au réseau d'eau et d'électricité; l'évacuation des eaux usées se fait vers une fosse septique conforme aux normes.

Au coeur du centre historique du Dorat venez découvrir cette belle maison de maitre remplie d'histoire. Composée d'une grande entrée, un local commerciale, une cave, à l'étage : une cuisine, un salon, un séjour, trois chambres, au 2 ème étage des combles aménageables. Un garage et un beau parc accompagne ce bien. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans un quartier résidentiel du Dorat, venez découvrir cette belle maison familiale composée d'une entrée, buanderie, un garage, à l'étage, une cuisine, un salon, un séjour, une cuisine, quatres chambres, salle de bain et salle d'eau. Un joli jardin accompagne ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Proche des commerces, des écoles primaires, collège et lycée, à 10 min de Bellac, 50min de Limoges. Le Dorat petite cité de caractère dispose d'une gare desservant quotidiennement Limoges. Idéalement située à quelques pas de la Cité Médiévale, venez découvrir cette Maison de Ville sur deux niveaux d'une surface habitable de 40 m² de plain pieds voire 65 m² sous réserve d'aménagement de deux chambres supplémentaires au premier étage. Vous trouverez au rez de chaussée : une cuisine couverte sur le séjour, une pièce de vie utilisée actuellement en chambre de plain pieds mais qui selon votre inspiration peut devenir un salon avec accès direct sur le jardin, la dépendance et le garage en contrebas du terrain clos et arboré. Cette pièce vous permet aussi d'accéder à la salle d'eau équipée de son lavabo, sa douche, son WC et aussi son urinoir pour vous Messieurs. L'accès au premier étage s'effectue par une trappe dissimulée dans le plafond, et une échelle escamotable vous emmène à la découverte d'un grenier aménageable et d'une chambre spacieuse et lumineuse qui ne demande qu'à être raccordée au chauffage central Gaz pour un confort optimal. À l'extérieur, une petite terrasse vous permet de vous détendre en toute intimité. Une petite dépendance attenante à la maison vous offre la possibilité de bricoler, ranger, stocker selon vos envies. Le jardin en pente douce, clos et arboré, vous permet d'admirer la campagne environnante et de cultiver votre potager, d'aménager plusieurs espaces selon votre inspiration Tout au bout du terrain, un garage fermé de 18 m² environ dont l'accès s'effectue via un chemin réservé jusqu'au portail manuel situé juste en face de la porte du garage. les caractéristiques de la maison : - Chauffage GAZ - Chaudière FRISQUET 2017 - tout à l'égout - fenêtres double vitrage en rdc (remplacement porte d'entrée et porte d'accès jardin et fenêtre du premier à prévoir) - toiture (plaques fibrociment en bon état) - jardin 609 m² environ - garage en très bon état - rue calme et tranquille Cette petite maison de ville a juste besoin de quelques travaux d'aménagement, d'appropriation et d'optimisation. À vous de jouer, laissez vous séduire et inspirer par le potentiel de cette maison qui ne vous laissera pas indifférent. n'attendez plus contactez moi : Philippe DESCHAYER Conseiller Immobilier Indépendant Optimhome 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 597586 ).

Proche des commerces, des écoles primaires, collège et lycée, à 10 min de Bellac, 50min de Limoges. Le Dorat petite cité de caractère dispose d'une gare desservant quotidiennement Limoges. je vous propose une Maison entièrement rénovée avec soin offrant de multiples perspectives pour votre projet immobilier qu'il soit personnel, familial voire professionnel Cette maison contemporaine sur deux niveaux associés ou indépendants selon vos attentes vous propose : Au rez de chaussée en accès PMR (personne à mobilité réduite ) : Un Hall d'entrée spacieux desservant une cuisine équipée lumineuse avec accès direct sur l'extérieur, une grande chambre de plain pied avec sa salle d'eau spacieuse équipée d'une douche italienne et d'un lavabo, la conjonction des matériaux et des équipements confèrent à l'ensemble tout le charme et l'harmonie attendu pour cet espace de bien être Le hall permet aussi l'accès à un WC indépendant ainsi qu'au garage équipé d'une porte sectionnelle automatique où vous pourrez aisément garer votre véhicule et accéder au ballon thermodynamique de dernière génération Au premier étage : Laissez-vous surprendre par le volume et la luminosité du séjour Salon, Salle à Manger, Cuisine Aménagée sur 50 m² environ ! Ce magnifique espace ouvert propice aux moments partagés, de convivialité n'attends que vous sans compter sur la vue dégagée depuis le balcon sur la campagne Limousine environnante et le jardin clos arboré d'arbres fruitiers et décoratifs avec un puit pour compléter l (ensemble N'oublions pas sur ce niveau les deux chambres spacieuses et lumineuses, le WC indépendant avec un espace dressing ou autre, et surtout la salle d'eau tout aussi exceptionnelle que la première, à la fois originale et créée de toute main par le propriétaire trop modeste pour reconnaitre le talent qui le caractérise. À l'extérieur un jardin clos arboré, l'accès à la maison s'effectue via un portail manuel permettant l'accès à une place de parking devant le garage Les atouts de la maison : - DPE D - GES b - Combles isolés - Double vitrage Châssis Bois - Chauffage Poêle à Granulés haute performance + Electrique - toiture excellent état - tout à l'égout - Ballon thermodynamique Neuf - Ballon eau chaude électrique - Porte sectionnelle Garage - Puit en eau - Façades - Balcon et garde corps et surtout aucun travaux à prévoir ! La rénovation du bien a été réalisée par un professionnel du bâtiment et du second-œuvre qui a pensé aux multiples projets de cette maison qui en apparence peut vous paraitre neuve mais qui a été rénovée entièrement avec le plus grand soin. Le hall d'entré dessert rez de chaussée de 50 m² indépendant et un premier niveau pouvant être assimilé à un appartement de 80 m² environ je vous invite à ne plus attendre pour me contacter et visiter sans plus attendre une maison clé en main qui n'attend plus que vous contactez-moi au plus vite au 06 32 37 48 78 / Philippe DESCHAYER : CONSEILLER IMMOBILIER INDEPENDANT OPTIMHOME Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 594948 ).

Au dorat, venez voir cette grange-garage avec mezzanine, en plein centre du village sur un axe principal ficile d'accès. À voir honoraires inclus dans le prix : 33.33%.

Cette grande maison familiale est composée au rez-de-chaussée d'un double séjour, d'une cuisine ainsi que de deux chambres dont une avec salle de bains. À l'étage, vous trouverez cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau. Son sous-sol offre un spacieux garage et un beau terrain accompagne ce bien de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre Maison de six chambres avec piscine intérieure près du Dorat, dans la Haute Vienne. Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée pour créer une maison familiale de prestige au cœur de la campagne limousine. C'était un plaisir absolu de voir cette propriété; tout simplement à couper le souffle ! Les possibilités pour cette belle maison sont infinies, elle pourrait facilement être gérée comme un B & B ou même une retraite santé / spa si elle n'est pas utilisée comme une maison car toutes les chambres ont des installations sanitaires, que ce soit une salle de douche ou une salle de bain, vous pourriez également la louer comme une maison de vacances lorsqu'elle n'est pas utilisée et gagner 1500-2000k par semaine aux taux de location actuels. La ville la plus proche avec un supermarché et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne est Le Dorat (7km), donc même si l'emplacement semble être au milieu de nulle part, vous n'êtes qu'à 7 minutes des magasins, des bars, des restaurants, des supermarchés et d'une gare. Le Dorat est la capitale traditionnelle de la Basse Marche et dans les remparts de cette ancienne ville se trouvent de beaux exemples d'architecture romane, notamment la Collégiale Saint-Pierre-de-Dorat. La région environnante propose des attractions tout au long de l'année, notamment des courses de chevaux (à la française), des spectacles son et lumière, des journées de l'artisanat, des marchés tout au long de l'année, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pêche, de la voile et de la planche à voile dans les localités avoisinantes. Il est facile de se rendre dans la région avec des vols depuis de nombreux aéroports britanniques vers Limoges (50 km) et des trains au Dorat même (7 km), avec des liaisons vers la gare de Poitiers où vous avez des connexions TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. Les propriétaires actuels ont acheté la propriété en 2006 et ont passé les 18 dernières années à profiter et à explorer les merveilleux paysages du Limousin. La maison dispose de l'eau et de l'électricité, du gaz (en bouteille) et le chauffage de la maison est un système de chauffage central au fioul; vous avez également des feux de bois pour l'ambiance. L'évacuation des eaux usées se fait par une micro-station conforme.

Iad France - Nathalie Coeur vous propose : Maison avec fort potentiel d'aménagement Oradour-Saint-Genest Vous recherchez une maison authentique, des dépendances et un beau potentiel d'évolution ? Cette charmante maison de village située sur la commune d'Oradour-Saint-Genest saura séduire les amoureux de l'ancien et les porteurs de projets. D'une surface habitable d'environ 93 m², elle offre au rez-de-chaussée une agréable cuisine aménagée et équipée de 25 m², véritable pièce de vie conviviale, une buanderie, un salon chaleureux avec cheminée insert, une chambre avec salle d'eau (douche) ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle d'eau et surtout un véritable atout : deux espaces de combles aménageables de 21 m² et 24 m², permettant la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une suite parentale ou d'un espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance de 28 m² située face à la maison, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Un garage d'environ 30 m² complète également l'ensemble. Taxe foncière : 349 euros Le tout s'accompagne d'un agréable terrain offrant un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Coeur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 450278353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité venez découvrir cette charmante Maison de Village située au Cœur d'Oradour Saint Genest petite commune du Haut Limousin calme et paisible à moins de 10 kms du Dorat, des services de proximité : hôpital, maison médicale, dentiste, Maison France Service, La Poste, Mairie, Médiathèque, Ecoles maternelle, primaire, collège et Lycée, Cinéma, Gare et des commerces : boucher traiteur, boulangeries, bars, restaurants, supermarché, station service,. Cette jolie maison charmante et accueillante, est composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée lumineuse où vous pourrez partager vos repas en famille ou avec vos amis, le séjour chaleureux avec son insert bois - au besoin ce séjour peut facilement être aménagé en chambre plain pied. Un couloir permet l'accès à : - un WC indépendant doté d'un lave main judicieusement dissimulé dans un placard de rangement - au garage qui abrite la chaudière mais aussi votre véhicule - au premier étage via un très bel escalier en bois avec placards intégrés en dessous Au premier étage : un palier dessert successivement : - 3 chambres de charme spacieuses et lumineuses, - 1 salle d'eau avec WC, - 1 placard - 1 escalier permettant d'accéder au grenier isolé sous pente A l'extérieur, une terrasse avec son puit, et de multiples dépendances telles que cellier, atelier, buanderie, cabanon de jardin,. viennent compléter ce joli jardin clos d'agrément ! Les caractéristiques principales - double vitrage (sauf porte entrée ) - volets électriques avec commande centralisée - chauffage FUEL associé à un insert bois - Isolation du grenier aménageable sous pente - ballon électrique 150 litres - Fibre - Assainissement : fosse septique pour les WC / tout à l'égoût devant la maison pour les eaux grises / mise en conformité possible à moindre coût - Garage Aménageable en chambre Plain Pied - nombreux stationnement devant la maison place de l'église Vous recherchez une maison agréable, lumineuse et chaleureuse au coeur d'une commune accueillante où le sens du service et de l'entraide ont du sens alors n'attendez plus pour visiter cette maison qui n'attends plus que vos valises ! contactez moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 610886 ).

Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet raphael-poursain. optimhome. com Coup de cœur Vous aimez les maisons anciennes, la pierre, le bois, les espaces. Vous cherchez un bien habitable de suite sans travaux. Vous avez besoin de granges pour stockage ou une activité. Alors ce bien est pour vous ! Sur la commune de Magnac Laval (87190), avec toutes les commodités à proximité, nous vous proposons ce joli corps de ferme rénové avec sa cour intérieure, ses granges et une maison qui déploie 170 m² habitable avec 3 chambres. Le charme opère par le mélange judicieux de la pierre, du bois et des ouvertures qui diffusent la lumière. Au rez de chaussée, une cuisine avec un accès direct dans la cour, un premier salon séjour de 32 m², avec poutres, pierres apparentes et poêle à bois, un deuxième salon séjour de 50 m² avec un chauffage aux granulés, de belles ouvertures qui apportent de la lumière, un local technique et wc. Au dessus, un espace mezzanine de 24 m² qui fait office de chambre, un bureau mezzanine, une salle de bain et douche, une chambre de 13,60 et une autre chambre avec une salle de douche privative. Egalement wc à l'étage. Au dessus, des combles La cour jardin d'au moins 360 m² est au centre de la propriété avec d'un côté les granges et de l'autre la maison. Tout est plat et clôturé, un portail y donne accès. Très bonne exposition. Les deux granges sont en bon état : l'une de 116 m² et l'autre de 78 m². Idéal pour stockage ou une activité artisanale. 12 Panneaux photovoltaïques récents sont installés avec contrat de revente (500 euros par an). C'est un bel ensemble, sans nuisances, au calme. La maison est charmante et lumineuse. La cour donne un côté très intimiste. Caractéristiques techniques du bien : -Tout à l'égout. -1370 m² de parcelle. -3 chambres, 2 salles de douche, 2 wc séparés à chaque étage. -Chauffage poêle granulés, poêle à bois et chauffage électrique. -VMC. -Huisseries bois double vitrage. -Electricité moins de 15 ans -Taxe foncière de 1555 euros. -Maison fibrée. Contactez-nous si vous souhaitez de plus amples informations. Raphael et caroline Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 607624 ).

Iad france - rémi crétin vous propose : oradour-saint-genest / maison + grange / travaux à prévoir - à deux pas du bourg d'oradour-saint-genest, à 10min du dorat, venez découvrir cette authentique maison de campagne. - l'habitation, de plain-pied, offre 1 chambre, 1 salon et 1 cuisine / salle à manger, 1 salle de bains, 1 wc et 1 cellier. Grenier à usage de stockage actuellement. - grange attenante (153 m² au sol), 1 garage non attenant. - travaux à prévoir : assainissement, isolation, huisseries, électricité, mode de chauffage, toitures. - idéal pour les bricoleurs et ceux qui recherchent des travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à seulement quelques minutes de toutes les commodités, cette maison de bourg est composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Vous trouverez deux belles chambres à l'étage. Garage, dépendance et terrains complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Située à seulement quelques minutes du Dorat, cette maison de bourg dispose d'une cuisine et d'un séjour au rez-de-chaussée, ainsi que de trois belles chambres à l'étage. Ce bien est complété par un garage et par un jardin de belle dimension. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au calme à 5 mns du Dorat, maison de bourg à finir de rénover avec terrain attenant. Belle surface habitable sur 2 niveaux. Piéce de vie de 34 m² avec coin cuisine et four à pain. 3 chambres avec possibilité de suite parentale à l'étage. Garage et jardin. Toiture, isolation, électricité et plomberie de 2024. À découvrir. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Fiche id-sit182943 : à 5 minutes de toutes les commodités, au fond d'une impasse, plusieurs bâtiments aménagés en maison atypique et dépendances. Une configuration d'ensemble peu commune. Salon, salle à manger et cuisine sont eux dans une disposition courante. Ensuite, vous pouvez trouver des chambres et des w.-c. Sép arés (3) 'un peu partout'. Grande salle de bain, offrant également une douche. Beaucoup d'espaces pour répondre à divers envies et besoins. Garages, ateliers, mais également une ancienne petite salle de fête pouvant être réaménagée en logement 'séparé' de la maison. Au calme, avec un jardin sans vis-à-vis. Pompe à chaleur air / eau de 2020 (en sus d'une chaudière à bois et d'un insert dans le salon pour ce qui est du chauffage). (6.75 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien basthier (ei) agent commercial - numéro rsac : 820410108 -. - mentions légales : proposé à la vente à 149450 euros (dont 6.75% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140000 euros) - dpe réalisé le : 24 / 12 / 2025 - classe-energie e : 257 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2961 et 4007 euros - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Sur la commune de Saint-Sornin-La-Marche, s'installer dans une maison de village  ayant 2 chambres. L'espace intérieur de 90 m² se compose d'un coin salon de 29 m², 2 chambres, une salle de bain et un espace cuisine. Dehors, la maison de village s'accompagne d'un jardin de 900 m² pour déjeuner en plein air, grangette attenante et garage indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À st sornin la marche, proche de la gartempe, venez découvrir cette maison de plain-pied lumineuse, avec de beaux volumes. Cette maison est composée d'un séjour-salon avec cheminée donnant sur la terrasse, 5 chambres. Un grand jardin tout autour, terres non attenantes de plus de 9000 m², des garages et un préau complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À vendre : propriété équestre, manège, écuries, terrain - Le Dorat - 87 Cette exceptionnelle propriété équestre, comprenant un manège en sable, des écuries, des dépendances et un terrain, est située dans une commune aux abords du Dorat (département 87) Cette maison, qui ne compte qu’un seul voisin éloigné, est située en retrait d’un chemin de campagne, dans un cadre charmant et intime. Elle a été rénovée avec goût et dispose d’un jardin spacieux agrémenté d’une piscine hors sol, ainsi que de dépendances et d’installations équestres très bien entretenues, le tout sur un terrain de plus de 5 hectares, avec des sentiers équestres partant directement de la maison et s’étendant sur plusieurs kilomètres. La maison a été entièrement rénovée récemment : installation électrique refaite, 2 nouveaux poêles à bois, ainsi qu’une cuisine et une salle de bains neuves. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée donnant accès à la cuisine / salle à manger, équipée d’un nouveau plan de travail et d’un nouveau poêle à bois. Le salon bénéficie d’une double exposition et d’un poêle à bois récemment installé. Une deuxième pièce de réception, actuellement utilisée comme buanderie, vestiaire ou espace réservé aux chiens. Une porte mène ensuite à un couloir doté d’un placard de rangement sur toute la longueur, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le premier étage comprend un grand palier donnant accès à quatre chambres et à une salle de bains avec toilettes. Le dernier étage, actuellement aménagé en combles, a été recouvert de planches et pourrait être transformé en annexe (si vous souhaitez utiliser le reste de la maison comme chambres d’hôtes, ou en bibliothèque spectaculaire, salon de détente ou atelier d’art, je laisse libre cours à votre imagination pour aménager cet espace). À l’extérieur, le terrain (plus de 5 hectares) et les jardins sont clôturés et entourent la propriété. Actuellement, le propriétaire dispose de 5 boxes dans l’une des dépendances, mais vous avez la place d’en ajouter d’autres. Vous disposez également d’autres dépendances, notamment d’un garage et d’un atelier. Et comme si cela ne suffisait pas, le propriétaire a ajouté un manège extérieur de 40 x 20 m. Il convient également de rappeler que vous avez l’embarras du choix parmi les sentiers de randonnée qui partent directement de la maison et s’étendent sur des kilomètres. Le village le plus proche doté de commerces est Le Dorat (à 7 km) ; ainsi, même si l’emplacement semble isolé, vous n’êtes qu’à 6-7 minutes des commerces, bars, restaurants, supermarchés et d’une gare. Le Dorat est la capitale traditionnelle de la Basse-Marche et, à l’intérieur des remparts de cette ville ancienne, se trouvent de beaux exemples d’architecture romane, notamment la collégiale Saint-Pierre-de-Dorat. Les environs offrent des attractions tout au long de l’année, notamment des courses hippiques (à la française), des spectacles son et lumière, des journées de l’artisanat, des marchés permanents, ainsi que des concerts, du tennis, du cinéma, de la pêche, de la voile et de la planche à voile dans les localités voisines. Il est facile de se rendre dans la région grâce à des vols internationaux au départ de nombreuses destinations vers Limoges (43 km) et à des liaisons ferroviaires au Dorat même (7 km) ; la gare du Dorat est reliée à celle de Poitiers, d’où partent des TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. La maison est raccordée au réseau d’eau et à l’électricité; la plupart des fenêtres sont à double vitrage (j’en ai vu deux qui ne l’étaient pas) et l’évacuation des eaux usées se fait vers une fosse septique qui fonctionne bien mais qui, sur le papier, n’est pas conforme.

Située au cœur d'un petit hameau tranquille et paisible à quelques minutes de la commune de Magnac Laval, village d'avenir du Haut Limousin, à 45 mn de Limoges, 25 mn de La Souterraine et à proximité des commerces, écoles, médiathèque, pharmacies, cabinet infirmier, vétérinaire, supermarché, restaurants, tiers-lieu, Magn'Accueil, et non loin de la voie verte, des chemins de randonnées et de l'étang des Pouyades. Venez découvrir cette magnifique propriété, son parc bordant la rivière, sa piscine, ses multiples espaces de détente et de loisirs : terrasses, terrain de pétanque,. Cet ensemble est composé : - d'une maison d'habitation entièrement rénovée de 108 m² avec -au rdc : un séjour composé d'une cuisine équipée / salle à manger, ouvert sur le salon en accès direct sur la terrasse extérieure et le parc arboré, sous l'escalier, un dégagement discret permet l'accès à un hall d'entrée et un wc indépendant. Depuis le salon, une porte s'ouvre sur un couloir desservant successivement : - une salle de bain avec baignoire d'angle, douche italienne, meuble double vasque et un toilette. - une chambre de plain pieds avec vue sur jardin - une buanderie aménagée, avec évier, espaces de rangement - l'accès à un premier espace de stationnement judicieusement placé au milieu de la grange, son local technique (tableau électrique et Ballon d'eau chaude), - au 1er étage, : un palier desservant 3 Chambres de charme toutes différentes. La première dispose d'un dressing, la seconde d'un grand placard et pour finir la dernière, la chambre parentale avec dressing et salle d'eau avec WC et vue sur la parc verdoyant. Une échelle escamotable permet un accès facilité aux combles Isolés. - de multiples dépendances viennent compléter cet ensemble : un atelier sur 2 Niveaux, des remises, un garage, un poulailler, deux granges indépendantes,. À l'extérieur, sur le parc arboré et verdoyant, vous pourrez profiter au gré de vos envies des terrasses, au bord de la piscine, du bassin à poissons, ou tout simplement au bord de la rivière en contre bas près du potager. La piscine hors sol d'environ 20 m² (profondeur 1.20 m) équipée d'une pompe à chaleur, d'un robot nettoyeur et sous la terrasse d'une trappe de visite technique. Les atouts principaux : - DPE D - travaux de rénovation 2023 - Isolation / combles Isolés / Double Vitrage - Electricité - Chauffage Electrique / Poêle à Granulés - Cuisine équipée d'appareil de qualité - Fibre - Piscine - Puit alimentant WC, buanderie, et extérieur - Nombreuse dépendances (garage, granges) - Terrasse équipée store banne électrique - Parc arboré et décoratif - Situation géographique Vous rêvez de vous installer à la campagne pour vous, votre famille, vos amis ou vos hôtes, cette propriété est vraiment pour vous - Venez poser vos valises et pourquoi pas dès cet été par contre pour celà ne tardez pas à me contacter : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 608509 ).

Située à 5 minutes du centre bourg de Magnac Laval, 45 mn de Limoges, 25 mn de la Souterraine, à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles maternelle et primaire, pharmacie, cabinet infirmier et vétérinaire, supermarché et marchés,. je vous propose cette charmante maison de plain pied de 85 m² avec ses 24 m² de combles aménageables donnant sur un joli jardin clos et arboré de 900 m² environ Au rez de chaussée, vous entrez par la salle à manger, dotée d'un plafond à la française et d'un poêle à bois installé dans son manteau de Pierre, qui vous permet l'accès à la cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir l'espace en créant un séjour salle à manger cuisine de 24 m² environ Ensuite un salon lumineux vous permet l'accès à la terrasse et au jardin arboré et ombragé - depuis le salon vous accèderez aux combles de la maison de 24 m² aménageables un couloir permet l'accès depuis le salon où via une entrée indépendante qui dessert : - la salle de bain avec baignoire, lavabo, un placard de rangement et le cumulus - le WC indépendant - 2 grandes chambres lumineuses donnant sur le jardin A l'extérieur, vous disposez de deux espaces opposés de verdure l'un pour le potager, l'autre pour les loisirs et la détente mais aussi de plusieurs dépendances destinées au stockage et rangement de denrées alimentaires ou de bois ainsi qu'un atelier avec fournil ! Idéal pour cuire au feu de bois vos pains, et pizzas. Une grange de 40 m² alimentée en eau et électricité avec WC indépendant sur deux niveaux vient compléter cet ensemble Et pour finir un puit en eau sécurisé est à votre disposition ! Cette maison d'accès facile située dans un petit hameau de Magnac Laval où règne le calme et la tranquillité vous accueillera pour partager des moments de convivialité avec votre famille et vos amis au milieu d'un écrin de verdure N'attendez plus contactez moi Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,04% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 595338 ).