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14 photos
AcheterExclusivitéRéf. 87255151

Maison

À vendre : maison de 2 chambres avec cour enchantée à Bellac (87)

Bellac (87300)

59 000 €

678 €/m²

  • 3 pièces
    Pièces
  • 1 chambres
    Chambres
  • 87 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
Coup de coeurCheminéePiscineBelle vue

Description du bien

À vendre : maison de 2 chambres avec cour enchantée à Bellac (87) À vendre : maison de ville de 1 à 2 chambres, dotée d’une cour privée murée et enchantée, située au cœur de Bellac (département 87).

Je devrais pourtant savoir depuis le temps qu’il ne faut pas juger un livre à sa couverture, mais je l’ai fait; et une fois de plus, j’ai été surpris par ce qui se cachait derrière cette porte.

De quoi égayer n’importe quelle journée morose.

Les photos que j’ai prises ne rendent pas justice à cette maison; elle vous séduit par son charme et son cachet dès que vous franchissez la porte.

Bellac, en plus d’être un village-étape, est une ville de marché animée de la Haute-Vienne, dans le Limousin, où cohabitent harmonieusement une communauté française accueillante et des personnes de toutes les nationalités, qui vous font vous sentir chez vous dès le premier jour.

On y trouve toutes les commodités nécessaires pour des vacances ou pour s’installer en France : cinéma, théâtre, piscine, gare, restaurants, bars, supermarchés, magasins, écoles et médecins; la liste est infinie !

Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols au départ de nombreux aéroports britanniques à destination de Limoges (33 km) et aux trains au départ de Bellac même, qui assurent des liaisons vers Poitiers et la gare de Limoges, où vous trouverez des correspondances en TGV vers Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles.

Le propriétaire actuel a rénové la maison et l’a maintenue en très bon état.

Répartie sur trois étages, la maison comprend au premier étage une superbe cuisine-salle à manger donnant sur la cour (ainsi qu’un WC séparé) ; le deuxième étage se compose d’une grande pièce, suffisamment spacieuse pour accueillir un canapé-lit pour des invités supplémentaires; le troisième étage, quant à lui, comprenait à l’origine deux chambres et une salle d’eau avec WC; la première partie est actuellement utilisée comme espace de bureau.

La maison est raccordée au réseau d'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout.

Le gaz de ville est disponible à Bellac.

La connexion Internet haut débit est excellente, comme on peut s'y attendre en centre-ville.

Annonce publiée le 1 août 2026

Caractéristiques

  • Coup de coeur
  • Cheminée
  • Piscine
  • Belle vue

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 59 000 €(678 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
678 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 870 € et 2 540 € par an

Prix dans la région

678 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Bellac indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Bellac (87300)

Bellac

Localisation approximative

Adresse du bien : 11 Rue Pierre Merlin

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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Les Courreaux, 58370 Glux-en-Glenne

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Cathe BOWER EI (CB)

Commercial

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Human Immobilier - Bellac