Maison avec cheminée à vendre à L'Haÿ-les-Roses (94240)

+ 3 Mn à pied du Métro Ligne 14 + . Située à L'Haÿ-les-Roses, cette maison familiale de 7 pièces offre un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commerces locaux, écoles. Maison non mitoyenne avec jardin, 7 pièces, de 169 m² sur un terrain de 372 m². - Rez de chaussée : Entrée lumineuse avec penderie, WC, cuisine dinatoire séparée avec accès sur le jardin, un grand salon / séjour avec cheminée avec une belle luminosité. - 1er étage : Palier desservant 3 belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec WC. - 2nd étage : Grande suite parentale, salle d'eau douche à l'italienne / WC. - Rez de jardin : chambre avec penderie Walk-in, salle de bain / WC, une buanderie fonctionnelle (Lave-linge, sèche-linge, frigo, évier) ; Cave à vin climatisée. - Un Garage avec borne de véhicule électrique VE 7,2 kW. De belles prestations complètent ce bien : Portail automatisé, charpente et toiture neuves de 2015. Isolation thermique, toutes fenêtres bois double vitrage. Volets roulants électriques sur portes-fenêtres et Velux de toit. Terrasse, abri de jardin / atelier, barbecue, puits, arbustes fruitiers et d'ornement. + 3 Mn à pied : La ligne du métro 14 L'Haÿ-les-Roses qui vous emmènera facilement et rapidement à l'aéroport d'Orly ainsi qu'au centre de Paris. L'Haÿ-les-Roses est une ville dynamique et agréable ! Beaucoup d'activités pour les enfants et pour les adultes, une magnifique Roseraie, 3 jours de marché, des commerces de proximité et une proximité avec Paris très confortable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent NIMAX, Tél. : 06 09 03 39 70, E-mail : laurent.nimax@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 847 707 437.

Iad france - stéphanie audureau vous propose : maison 6 pièces – l’haÿ-les-roses maison bâtie en 2000 d’environ 135 m² habitables, sur un terrain d’environ 215 m², située dans un environnement résidentiel. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, un espace salon- salle à manger de plus de 42 m² avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin sans vis à vis, cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité d’ouverture), une chambre, une salle d’eau avec wc, un wc séparé. À l’étage : trois chambres spacieuses (2 d’environ 12 m² et une de 19 m²), une salle d’eau avec wc. Au rez-de-jardin : sous-sol total d’environ 75 m² avec belle hauteur sous plafond comprenant un double garage, une buanderie, un atelier et un espace de stockage. Nombreuses possibilités d’aménagement. Extérieur : jardin sans vis-à-vis avec terrasse accessible depuis le salon et la salle à manger. Ses atouts : - bon état général - volumes généreux - double vitrage - chaudière à condensation récente - sous-sol total avec potentiel - transports : rer b sceaux à 14 min à pied, rer b arcueil-cachan à 12 min en bus, bus 187 : porte d’orléans en 25 min honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sonia dems vous propose : venez découvrir cette belle maison de 6 pièces : une maison familiale située à l'hay-les-roses, à moins de 9 minutes à pied du métro ligne 14 arrêt l'hay-les-roses. Une maison méticuleusement entretenue, en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires : rdc : - 1 entrée - 1 bureau avec son salon de 15 m² peut être aménagé en studio ou suite parentale - 1 double séjour lumineux plein sud - 1 cuisine - 1 wc - 1 buanderie 1er etage : - 3 chambres de 20 m² environ - 1 salle d'eau - 1 salle de bain balnéo - 1 wc extérieur : - un sauna avec sa salle d'eau. - un garage et la possibilité de garer une 2ème voiture. - un jardin avec une belle terrasse avantages de la maison : - surface habitable de 154 m² offrant de beaux volumes - terrain de 325 m² pour profiter des extérieurs en famille - exposition sud et offrant une luminosité naturelle toute la journée - chauffage individuel au gaz pour un confort optimal - aucun travaux à prévoir. - proche des transports, écoles, commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia dems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 983870627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Véronique Hervé vous propose : Quartier calme et recherché du PETIT ROBINSON - A 5 minutes à pied de l'hyper-centre de L'Haÿ-les-Roses et de ses commerces Secteur pavillonnaire, proche des commodités locales, à mi-chemin entre le RER B et le métro 14. Située près du bus, des écoles et du magnifique parc de la Roseraie, cette maison traversante et sa seconde maison attenante possèdent tous les espaces nécessaires à une vie familiale paisible avec près de 115 m² au sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte et spacieuse, une salle de bain, et des wc séparés. Vous aurez directement accès au jardin orienté sud, ainsi qu'à une véranda de 17 m². L'étage vous propose une partie nuit distincte avec ses 3 chambres et ses toilettes. Et les combles vous permettront de stocker toutes vos affaires. Accolé à la maison, un grand garage offre la possibilité de rentrer facilement votre véhicule, et mène à 2 caves en sous-sol. La seconde maison de 37 m² permet l'indépendance d'un des membres de la famille, ou la possibilité d'être louée. Tournée vers le jardin, elle possède une chambre, un salon, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. Ne manquez pas l'occasion de venir vous installer sur la commune de L'Haÿ-les-Roses, et contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Hervé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 795123454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie aubier vous propose : maison individuelle de plain pied, entièrement rénovée comprenant un double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres et un bureau (possibilité 3ème chambre) donnant sur un jardin idéalement exposé, sans vis à vis au calme. Une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 453960 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 14040 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie aubier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 538156928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Torlone vous propose : L'Élégance Mansart : Un Havre de Paix avec Piscine à L'Haÿ-les-Roses Découvrez cette magnifique demeure de style mansart, idéalement nichée dans une rue paisible et au calme au cOEur du quartier prisé des Blondeaux. Cette maison de 124 m² habitables (282 m² au sol), sur une parcelle de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un véritable havre de paix avec sa piscine extérieure de 36 m² dotée d'un toit rétractable, pour des baignades en toute saison. Un hall d'entrée majestueux et son élégant escalier vous accueillent, dévoilant le caractère et l'élégance de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour d'environ 38 m² bénéficie d'une double exposition et d'une majestueuse cheminée en pierre sculptée. De grandes portes-fenêtres offrent un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin luxuriant. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative et des toilettes. Depuis le séjour, une élégante perspective se dessine vers l'étage : la mezzanine se dévoile, créant une belle hauteur sous plafond. À l'étage, un palier spacieux et lumineux en mezzanine, idéal pour un bureau ou un coin lecture, dessert deux chambres et une élégante salle de bains en marbre, accessible directement depuis les deux chambres. Au sous-sol, un vaste espace de 145 m² vient compléter cette propriété, offrant des espaces fonctionnels : un grand garage pour vos véhicules, une cave à vins pour les amateurs, une salle d'eau et une buanderie. De plus, un garage supplémentaire est situé au fond du jardin, offrant un espace de stationnement ou de rangement additionnel. Cette demeure d'exception n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Vidéo disponible ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 966000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olga Castro Oliveira vous propose : Dans le quartier recherché des Blondeaux, à proximité du parc de la Roseraie, maison individuelle de 183 m² environ (304 m² au sol), de type 10 pièces dont 6 chambres le tout sur un terrain de 755 m². En rez de jardin, une entrée avec rangements, une vie de plain pied type F2, cuisine ouverte sur salle à manger et sa véranda menant directement au jardin, une chambre, une salle d'eau, coin buanderie, WC séparés, accès au double garage de 37 m² et à la chaufferie. Au 1er étage : un séjour avec balcon, une cuisine ouverte sur salon avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés. Au 2ème étage, les combles sont aménagées en trois chambres, une salle d'eau des WC séparés et un grenier. Cette maison est idéale pour une ou plusieurs familles ! Avec un excellent potentiel d'investissement, possibilité de division en plusieurs logements ou idéale pour une activité libérale avec accès PMR. Les avantages de sa localisation, sa proximité des transports comme la ligne 14 et les bus Les écoles, la maternelle, collège, lycée, IUT de Cachan, commerces Piscine Parc de la Roseraie Axes routiers A6 Aéroport d'Orly Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Castro Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894653872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Kovacs vous propose : Sublime maison de caractère à L'Haÿ-les-Roses, alliant charme d'époque et confort moderne. Nichée dans le paisible quartier résidentiel du Petit-Robinson, cette maison datant de 1928 a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Avec ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux, cette propriété saura séduire les amateurs de beaux espaces et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, un studio semi-indépendant aménagé d'une entrée, une cuisine, un salon et une salle d'eau avec wc. Sur ce même niveau, une grande buanderie de 10 m² (pouvant devenir un bureau ou une chambre) et le local technique. Ce niveau de plain-pied conviendra parfaitement à un jeune ado ou à l'exercice d'une profession libérale, voire à une mise en location. Au 1er étage, vous découvrirez un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une cheminée d'époque offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, offre un espace idéal pour concocter de délicieux repas en famille. Ces 2 pièces donnent sur une belle terrasse de 17 m² plein ouest. À l'étage, 4 belles chambres aménagées avec goût vous offriront des nuits paisibles et reposantes. Une salle de bain moderne et élégante ainsi que des wc séparés complètent l'espace nuit, offrant confort et intimité à tous les membres de la famille. La propriété pourra accueillir 3 véhicules dont 1 en garage couvert, de plus vous bénéficierez de plusieurs espaces de stockage pour plus de praticité. Côté extérieur, un joli jardin arboré borde la propriété, offrant un espace verdoyant et paisible pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Profitez également de 2 terrasses, idéales pour profiter du beau temps et se détendre en toute tranquillité. Les nombreux points d'intérêt à proximité tels que les commerces locaux, les écoles, les arrêts de bus et le RER B facilitent le quotidien de ses habitants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison - les blondeaux l'hay les roses 6p au calme d'un quartier résidentiel des blondeaux, à 5 mn des transports (184 et 187) - a pieds entre 15 / 18 mn rer parc de sceaux, à 5 mn des écoles maternelles et primaires, 20 mn de l'aéroport d'orly, sur un terrain de 408 m² maison édifiée en 1956 - 6 pièces de 154 m² environ offrant au rez de chaussée : salon / salle à manger, toilettes, cuisine aménagée, arrière cuisine, buanderie, cave - véranda 19.80 m². (accès direct au jardin) au 1er étage : salon, une chambre parentale / salle de douche, bureau. Au second étage : 3 chambres, salle de douches, toilettes, dressing. Stationnement 2 voitures sur le coté de la maison, petit chalet en bois au fond de la parcelle. Maison en bon état général, fonctionnelle, calme, lumineuse grâce à son exposition sud et ses ouvertures dans toutes les pièces (fenêtres, portes fenêtres, baie vitrée). Elle offre de belles prestations : parquet, escalier chêne massif / ou teck massif, volets roulants, trois chambres refaites à neuf et un beau potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710euros ~ 2360euros - pascale lacroix - agent commercial - ei - rcs 540091998 - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur honoraires à la charge du vendeur - pascale lacroix - agent commercial - ei - rsac creteil 540091998 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Dans le paisible quartier Bretagne de Chevilly-Larue, rue du Saut du Loup, belle maison familiale de 7 pièces avec garage et jardin. * Cette spacieuse maison individuelle de 145 m² habitables, construite en 1990 en très bon état et à son intérieur entièrement repeint est un véritable havre de paix pour une famille cherchant espace, confort et tranquillité. _______________________________ Située dans un quartier calme de Chevilly-Larue, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités. _______________________________ Cette maison, exposée est-ouest, de 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur 3 niveaux, se décompose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, un vaste salon et une belle salle à manger lumineux (exposition sud-ouest) et conviviaux d'une surface totale 38 m² avec sa cheminée fonctionnelle, d'une cuisine fonctionnelle de 9 m², d'une entrée accueillante de 5 m², de WC classiques sans oublier placard et rangements. - À l'étage, de 4 chambres aux surfaces généreuses, toutes avec placards, de respectivement 15,1 m², 12,4 m², 12,2 m² et 11 m² dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et des WC classiques pour un espace de vie équilibré et confortable pour toute la famille. - Au 2nd étage (combles), un très vaste espace chambre / bureau de 29,6 m² avec de nombreux rangements et avec sa salle d'eau avec WC classiques, potentiellement aménageables en 2 chambres. _______________________________ Le judicieux agencement de cette maison permet de créer un lieu de vie agréable et fonctionnel. _______________________________ - L'extérieur de la maison saura également vous séduire avec un beau jardin privatif avec terrasse de 90 m² et à l'abri des regards qui vous permettra de profiter des beaux jours et de moments de détente en plein air. - Un garage de 15,3 m² avec porte télécommandée offre un espace de stationnement fermé et sécurisé pour votre véhicule. - Sans oublier un abri de jardin de 8,6 m² et l'entrée (permettant de garer un second véhicule) avec son espace jardin de 45 m². _______________________________ Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts pour vous garantir un confort optimal au quotidien. L'isolation avec ses fenêtres et portes fenêtres en double-vitrage, des volets roulants (électriques au rez-de-chaussée), la fibre optique, le chauffage et l'eau chaude alimentés par une chaudière à gaz, assurent des performances énergétiques de qualité avec son très bon DPE 'D'. _______________________________ Enfin, la sécurité n'a pas été négligée, avec une très récente porte blindée 5 points et un système d'alarme périmétrique pour une tranquillité d'esprit. _______________________________ Sans oublier des panneaux solaires photovoltaïques installés sur la toiture et permettant de générer des revenus et de revendre le surplus de production à EDF Obligation d’Achat. _______________________________ La maison étant située en coeur de ville, vous trouverez non loin 2 nouvelles stations de métro M14 Chevilly-Larue et l'Haÿ-Les-Roses (vous permettant d'être à Châtelet en 18 minutes), 3 lignes de bus (192,182 et 133) et la ligne de tramway T7. Sans oublier tout proches, une école maternelle, la piscine Pierre de Coubertin, le parc départemental Petit-le-Roy, la médiathèque et de nombreux commerces et restaurants. _______________________________ Taxe Foncière 2024 : 2.217 € _______________________________ La 2e photo de l'annonce est une simulation 3D vous proposant une suggestion d'aménagement ou d'amélioration tenant compte des volumes réels. _______________________________ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 614000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,44% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Delage vous propose : Découvrez cette très belle demeure située dans le quartier prisé et très tranquille du Coteau, sur les hauteurs de Cachan, offrant une vue spectaculaire sur tout le sud parisien. Sur un magnifique terrain arboré de 455 m², cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports. Elle se déploie sur 141 m² habitables et 305 m² au sol. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes du rez-de-chaussée qui comprend un séjour double orné d'une cheminée et une vue incroyable depuis le balcon, une cuisine équipée où vous pourrez diner en famille, une suite parentale avec salle d'eau et des WC séparés. À l'étage vous attendent quatre autres chambres (dont une avec dressing), une grande salle de bains, des WC séparés. Les combles aménageables de 78 m² offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le sous-sol total permet de stationner trois voitures, il est doté d'un espace buanderie et d'une pièce à usage multiple (salle de sport, stockage. ). La maison est exposée est / ouest, apportant une luminosité naturelle à chaque pièce tout au long de la journée. Depuis le balcon donnant sur le séjour, vous assisterez tous les soirs à des couchers de soleil somptueux sur le sud de Paris et la tour Eiffel. Le jardin paysager est un véritable havre de paix et donnera à vos soirée d'été un cadre enchanteur. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette demeure est implantée à 500 m de la station Villejuif-Gustave Roussy, à 200 m du groupe scolaire du Coteau et à 450 m du centre-ville. Ne manquez pas l'opportunité unique de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Cachan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, je suis joignable 7 jours / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 750299505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette vaste maison, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement ou colocation. D'une grande surface de plus de 250 m² habitable, elle s'étend sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er et 2e étage) et offre des possibilités d'aménagement uniques. Caractéristiques principales : 9 chambres, dont 5 sous les combles avec une belle hauteur sous plafond, offrant intimité et confort. Salles de bain et toilettes à chaque étage. Double entrée à l'avant et à l'arrière de la maison, facilitant l'accès et les projets de division. Spacieux balcons à l'avant et à l'arrière, parfaits pour profiter de l'extérieur. Jardin à l'avant avec une place de parking et un accès direct à un grand garage (hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, pouvant accueillir tout type de véhicule). Jardin à l'arrière, un espace de verdure idéal pour se détendre. Cave souterraine unique avec deux pièces séparées et une hauteur de 2 mètres, un véritable atout pour du stockage ou un espace de loisirs. DPE classé C, gage d'une bonne performance énergétique. Cette maison est un projet passionnant pour des investisseurs ou des particuliers souhaitant créer un bien sur mesure. Son potentiel de division en plusieurs appartements ou de transformation en une grande colocation est considérable. Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2670€ ~ 3620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Fiona COSTELLO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 914248612.

Iad france - sonia dems vous propose : maison spacieuse de 127 m² environ située dans un quartier pavillonnaire calme de villejuif à moins de 10 minutes à pied de la station de métro gustave roussy ligne 14 : rdc : - triple séjour - cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin - wc possibilité de créer une chambre au rdc a l 'étage - 4 chambres très spacieuses - 1 salle d'eau - 1 wc a l'extérieur : 2 places de parking. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 244 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia dems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 983870627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villejuif - a proximité des commerces et a seulement 3min à pied du metro (ligne 7 - paul vaillant couturier), notre agence vous présente cette maison de maitre à rafraichir entièrement. Elevée sur sous-sol, vous découvrez cette maison de près de 200 m² habitables avec tous les codes du charme de l'ancien. Belles hauteurs sous plafond, moulures, cheminées en marbre, chênes massifs et plafonds à caisson. Rénovation à prévoir et coup de coeur garanti bien proposé par chloé billiottet ei, agent commercial (rsac 844013607).

À Bourg la Reine, située dans une rue calme et résidentielle du quartier Faïencerie, à proximité des écoles et du futur "Campus de l'enfant", de son parc de 8400 m², à quelques minutes du centre-ville, et de la gare RER, venez découvrir cette maison chaleureuse de 230 m² construite avec des matériaux de qualité aux finitions exceptionnelles. Une belle entrée dessert un salon / salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse d'environ 14 m² face au jardin d'environ 260 m² et une cuisine équipée indépendante. Le second étage offre 4 chambres lumineuses, 2 salles de bains et de nombreux rangements. Un sous-sol habitable entièrement aménagé (coin cuisine - salon - buanderie) donne sur une véranda. Un jardin fleuri très bien entretenu agrémenté d'une cuisine d'été et un garage complètent ce bien. Cette jolie maison offre un cadre de vie convivial et très agréable pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DAGNEAU, Tél. : 06 80 21 42 89, E-mail : valerie.dagneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910 370 352.

Iad France - Vincent Caiazzo vous propose : 'EN EXCLUSIVITÉ' Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bourg-la-Reine, cette maison d’architecte au toit plat offre une belle surface habitable répartie sur trois niveaux et se distingue par sa luminosité et sa circulation intérieure. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards mène vers une cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger conviviale, un salon lumineux avec cheminée et grande baie vitrée ouvrant sur l’extérieur. Une chambre avec accès direct au jardin, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, une pièce palière pouvant servir de bureau dessert une chambre en enfilade, puis une suite avec salle d’eau privative et deux autres chambres partageant une salle de bain. Une pièce supplémentaire, aujourd’hui aménagée en cuisine, bénéficie d’un balcon et conduit à deux chambres supplémentaires (dont une en enfilade). Le sous-sol est partiellement aménagé et constitue un véritable espace de vie indépendant avec une chambre, une salle d’eau avec coin cuisine, ainsi que de grands volumes de rangement : cave et chaufferie. Implantée sur une parcelle de près de 495 m², la maison profite d’un jardin paysager faisant le tour de la propriété, ainsi que d’une cour pouvant accueillir deux véhicules. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille dans un cadre recherché, à deux pas des commerces, transports et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 417 et classe CLIMAT E indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Gilloux vous propose : Hôtel Particulier d’exception à Bourg-la-Reine de 700 m² brut développés plus de 294 m² habitables dont le style traverse le temps. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette authentique maison meulière de caractère de 1900 alliant le cachet de l’ancien et une rénovation contemporaine valorisant cette demeure de plusieurs appartements, saura séduire une famille ou un futur projet d’investissement rentable. Dans un secteur calme, résidentiel et recherché, à proximité immédiate du RER Bourg-la-Reine et de Sceaux, venez découvrir ce superbe immeuble de style hôtel particulier, unique sur le marché. Un lieu rare, à l’abri des regards, offrant une architecture noble, un cachet préservé et un fort potentiel d’exploitation. Construit en pierre de Meulière, décoré avec soin et entièrement rénové avec goût et savoir-faire par un architecte de renom, cet ensemble immobilier traversant bénéficie de toutes les expositions (Nord, Sud, Est, Ouest), assurant une luminosité constante tout au long de la journée. Côté extérieur, un jardin plein sud arboré aux arbres fruitiers porteurs (figuier, noyer), ceint la maison avec douceur. Parfait pour des repas familiaux le weekend. Ce jardin est un havre de paix ressourçant et dépaysant en pleine ville qui vous rappellera la campagne. À l'avant, une cour pavée dessine un cadre structuré et accueillant. Les différentes terrasses, quant à elles, toutes exposées plein sud également et aménagées avec goût, vous offrent un cadre reposant et intime propice à la détente en toutes saisons. Composition détaillée : Passé la porte, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée majestueuse avec son sol en tomettes anciennes. Un élégant escalier en chêne massif vous mènera aux étages supérieurs, sa rampe ajourée et son garde-corps travaillé soulignent l’authentique charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend également une partie commerciale indépendante (café-restaurant) et une habitation attenante : un deux pièces avec courette et sa terrasse privative complète la partie rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un grand appartement de 3 pièces traversant, baigné de lumière, très agréable et parfaitement bien agencé. Il se compose d’un grand salon lumineux avec moulures d’origine, très agréable, plein sud, ouvert sur une magnifique terrasse aménagée et végétalisée de 40 m², entièrement soulignée par une végétation grimpante (rosiers, glycine, arbres fruitiers), d’une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle avec plan de travail en marbre, piano de cuisson de marque Godin avec hotte. Cet étage se compose également de deux chambres dont une avec dressing et coin bureau et une suite parentale : une spacieuse chambre avec cheminée en marbre noir et parquet ancien participent à l’élégance de ce lieu authentique. Attenante à la chambre, une grande salle de bain avec baignoire sabot, douche et toilette séparée. Un cellier avec espace buanderie se trouve également à chaque étage. Le deuxième étage se compose de deux appartements de deux pièces chacun. L'un dispose d’un grand salon lumineux et chaleureux, exposition sud dont la cheminée en marbre et le parquet ancien massif réchauffent l'atmosphère. La cuisine équipée s'inscrit avec justesse dans l'esprit de la maison avec ses tomettes rouges qui apportent charme, douceur de l'ancien et confort moderne (plaques à induction, lave-vaisselle), une chambre confortable attenante au salon et salle de bain avec toilette et buanderie complètent cet appartement. Le deuxième appartement de l'étage comprend un deux pièces très fonctionnel : une pièce de vie et une chambre calme et lumineuse avec sa cuisine équipée et une salle d'eau (avec ballon d'eau chaude) et toilette séparée. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante. Les combles de cette maison sont potentiellement aménageables. Le sous-sol se compose d’une grande cave voûtée parfaitement saine, divisée en cinq caves avec grande hauteur sous plafond. Un espace idéal pour cave à vin, stockage professionnel ou atelier. Excellent avantage non négligeable de ce bien unique : une charmante maisonnette dans le jardin comprenant un studio indépendant entièrement équipé, parfait pour recevoir la famille ou pour un projet d'investissement locatif (accès séparé de la maison). Elle comprend un espace salon et bureau, une cuisine équipée avec lave-vaisselle, plaques à induction et hotte. Une salle d’eau avec toilette et arrivée d'eau pour lave-linge et sa terrasse privative complètent ce bien. La partie commerciale est un café-restaurant typé ancien, très calme, avec éléments d’époque (boiseries, carrelages, ambiance authentique), surface commerciale de 150 m². Bail commercial : 3/6 / 9 (loyer mensuel de 2000 euros) - Prix habitation privée seul : 1 452 300 euros (4933 euros prix m²) Surface au sol totale : 294,35 m² Superficie Loi Carrez totale : 170,68 m² - Prix du commerce seul : 600 000 euros (151,68 m² comprenant une habitation avec courette) - Prix global : 1 950 000 euros (surface au sol totale : 272,85 m² avec le studio du jardin de 21,50 m² soit un totale de superficie de 294,35 m² + la surface commerciale comprenant un logement : 151,68 m² : 294,35 + 151,68 = 446 m² ( soit 4372 euros prix m²) - Possibilité d’acquérir indépendamment de la maison la surface commerciale ou uniquement la maison. Localisation idéale : - A 5 à 7 minutes à pied des gares RER B (Bourg-la-Reine, Sceaux). - A 15 minutes de l’aéroport d’Orly. - Proximité immédiate du tramway et métro Grand Paris • Écoles, commerces et commodités accessibles à pied - Quartier très recherché, demeure sans vis-à-vis, environnement verdoyant Les avantages de ce bien : - Demeure parfaitement bien entretenue. - Surface développée : plus de 700 m² brut. - Architecture remarquable : façade en pierre de meulière, charpente traditionnelle en chêne massif, toiture révisée. - Électricité entièrement refaite. - Ensemble composé de plusieurs bâtiments attenants, avec parties privatives, professionnelles et extérieures. - Potentiel d’investissement locatif très rentable. - Potentiel d'agrandissement : possibilité de surélévation au-dessus des garages (extension, surélévation possible : création de studios ou duplex sur deux niveaux envisageable). - Possibilité de bail commerciaux pour un des deux Box (surface commerciale possible). - 4 Expositions et tous les extérieurs au sud. - Environnement stratégique, quartier prisé et calme, proche des commerces et des transports. - Un grand jardin arboré avec arbres fruitiers porteurs : figuier, noyer, rosiers, glycines et plusieurs extérieurs avec atmosphère différente. - Maisonnette indépendante : studio, cuisine équipée, salle de bain, terrasse privative et entrée séparée. - Rénovation avec élégance et matériaux nobles des propriétaires actuels qui valorisent d’autant plus le cachet de cette maison et garantissent sa longévité. - La maison dispose de double vitrage. - Les différents appartements qui composent cette demeure de charme sont en parfait état. - Aucun vis-à-vis. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet familial ou professionnel, potentiel de maison d’hôte ou investissement patrimonial. Situés dans un quartier calme et très prisé, les différents espaces authentiques et fonctionnels qu'offre cette demeure sont un vrai coup de coeur. Cette maison a un réel cachet lié à son histoire, son authenticité et son charme à la fois modernes et fonctionnels sauront parfaitement vous séduire. N'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h00 à 21H00 pour tout renseignement ou visite. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 948159561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité. Idéalement située dans le quartier saint jean sur un terrain de 450 m², cette charmante maison familiale traversante non mitoyenne d'environ 200 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle comprend un séjour double de 36 m² avec cheminée, une cuisine avec un accès direct sur une belle terrasse de 14 m², une grande chambre de 18 m², une salle d'eau et un toilette. À l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un toilette et un dressing. Au rdc, un grand garage de 27 m², une buanderie, une pièce annexe, une cave, une grande pièce de 33 m² pouvant servir de salle de jeux ou de salle de sport et des combles complètent ce bien. À 5 min à pied de la station de rer b bagneux, paris à quelques stations et à proximité de la future ligne 15 de métro. En 2024 les dépenses de gaz se sont élevées à 2300 euros et à 900 euros d 'électricité. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Plans disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 967 083 - greffe de nanterre) carole chareyre entrepreneur individuel 06 09 89 04 77 - réf. 932096.

En plein coeur du centre-ville de villejuif, charme de l'ancien, à quelques minutes à pied du métro, tramway, bus, commerces, écoles. Maison de ville des années 30 de 66 m² loi carrez et 98.30 m² utiles en parfait état comprenant : une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée / équipée, 1wc avec lave main. À l'étage : palier desservant deux chambres, une salle d'eau en parfait état avec wc. Au deuxième étage : comble aménagé en chambre avec rangements. Au sous-sol total : un garage, une cuisine d'été avec espace buanderie, une pièce "atelier", chaudière bien entretenue, placards. Terrasse et jardin sur l'arrière de la maison. Maison très bien isolée. Prix 435000 ttc honoraire charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Bien en copropriété 14 lots pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 424294- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.(). Christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -.

Christophe brigant vous propose : belle meulière de 1925 à vendre, située à seulement 6 minutes du métro louis aragon (ligne 7, future ligne 15 et tramway). Édifiée sur un terrain de plus de 310 m², cette maison pleine de charme offre un très beau potentiel pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que de trois chambres. Un sous-sol total complète le bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le chauffage est individuel au gaz. Le jardin, agréable et bien proportionné, s'accompagne d'un garage ou dépendance de 95 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un bureau indépendant ou un futur logement annexe. La maison est entièrement à rénover : boiseries, fenêtres, sols, murs ? Tout est à repenser pour en faire un véritable bijou à votre image. Certaines pièces conservent encore le charme de l'ancien, avec leurs anciennes cheminées d'époque et leur parquet en chêne massif d'origine, témoignant de l'élégance intemporelle de cette belle demeure. Un projet idéal pour les passionnés de belles pierres souhaitant redonner vie à une maison de caractère. Proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 et 4970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426394- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre — maison de plain-pied 4 pièces avec sous-sol total, jardin et garage venez découvrir cette maison récente de 2008, entièrement de plain-pied, située quartier clos langlois, à seulement 8 minutes du t9. Avec ses 82,66 m² habitables et son terrain de 627 m², elle offre confort, praticité et un cadre de vie idéal pour une famille. Intérieur entrée accueillante belle pièce de vie lumineuse avec cheminée opérationnelle équipée d'un système chauffant toute la maison cuisine indépendante aménageable selon vos envies 3 chambres confortables salle d'eau wc indépendant combles combles accessibles et aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire sous-sol total garage espace atelier / stockage stationnement extérieur supplémentaire extérieur terrain clos de 627 m² jardin familial avec terrasse atouts maison de 2008 — clé en main, aucun travaux à prévoir cheminée avec système de diffusion de chaleur plain-pied fonctionnel et pratique dpe : d une maison récente, lumineuse et prête à emménager, à visiter sans tarder !

Nichée dans un quartier paisible de Rungis à proximité des transports, parcs, écoles, commerces de la place Louis XIII, cette charmante maison individuelle vous offrira un cadre de vie calme et agréable. D'une superficie d'environ 120 m², elle s'ouvre sur un jardin ensoleillé de 325 m² orienté EST. Au rez-de-chaussée une entrée une cuisine, un salon-salle à manger baigné de lumière naturelle offre un espace agréable pour se retrouver en famille ou entre amis, agrémenté d'une cheminée, ajoutant une touche de chaleur à cet espace accueillant, une chambre, une penderie, une seconde cuisine d'été. Une véranda lumineuse qui capture la beauté du jardin, un garage. À l'étage, deux chambres, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol spacieux révèle un atelier pour exprimer votre créativité, une réserve pratique et une cave pour abriter vos trésors, ainsi qu'une spacieuse salle de réception (39 m²) afin d'y recevoir vos amis et organiser de somptueux repas dans un cadre convivial et chaleureux. Cette demeure est équipée d'une pompe à chaleur réversible de 2021, garantissant un climat intérieur parfaitement maîtrisé en toute saison. La sécurité et la tranquillité d'esprit sont assurées grâce à un système complet comprenant une alarme, vidéosurveillance, ainsi que des détecteurs autonomes de fumée et de monoxyde de carbone. Enfin, deux places de stationnement privatives devant la maison offrent praticité et confort pour vos déplacements quotidiens. Contactez moi : Jean Jacques Bagdadian (3.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Jacques BAGDADIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 499393155 - nanterre.

Vitry-sur-seine, secteur pavillonnaire recherché, à 12 minutes à pied du métro paul vaillant-couturier. Cette maison familiale, construite en 1976 non mitoyenne, offre 122 m² loi carrez, et 212 m² au sol, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux double séjour avec cheminée, donnant accès à une terrasse et à un jardin, cuisine aménagée, une chambre de plain-pied; une salle de bain avec baignoire et douche; ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, la maison propose quatre chambres, dégagement et une salle d'eau avec douche, un wc, grenier au dessus. Le sous-sol total comprend un garage permettant de stationner deux véhicules, une pièce polyvalente avec fenêtres, une buanderie, un wc, une cour privative permet également le stationnement de deux véhicules. Le bien dispose du chauffage au gaz, avec une chaudière sur pied et équipée d'un système de climatisation réversible. Le tout est implanté sur un terrain de 404 m². Les charges mensuelles s'élèvent à 28 euros par mois. Construction solide, beaux volumes et fort potentiel. Idéal pour une grande famille à la recherche de calme, tout en restant proche des transports et commodités. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970 et 4080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Bien en copropriété 3lots. 586500 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe brigant, au 07 49 77 98 17 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe brigant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac creteil 939 708 368 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 431731 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (). Charges annuelles : 340 euros. Christophe brigant (ei) agent commercial - numéro rsac : creteil 939 708 368 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Eric Gay vous propose : Charmante Maison atypique avec jardin à Bagneux dans le secteur réputé du Triangle d'Or, à proximité de la ligne de métro 4 station Barbara à quelques minutes de Paris mais également un arrêt bus n 128. Nous vous proposons une opportunité sur le marché : une charmante maison située à Bagneux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Cette maison de 83 m² construite en 1982 est accompagnée d'une véranda de 10 m² et en bon état général saura séduire les amateurs de tranquillité. Dés l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant une véranda, un salon séjour cathédrale baigné par un puits de lumière et une cheminée le tout ouvrant sur un jardin arboré, une cuisine équipée et aménagée avec cellier. À l'étage deux belles chambres spacieuses, une mezzanine, une salle d'eau avec douche italienne viennent compléter le confort de cette maison. Le jardin attenant est un véritable havre de paix. Le système de chauffage est électrique, le DPE s'établissant en D. Un plus indéniable vous posséderez une place privative à l'intérieur. Ne laissez pas passer cette opportunité, une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Gay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 935137950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain projet familial se trouvait au coeur de Bagneux, dans le quartier Dampierre le plus vivant et le plus recherché. Ici, on vit à pied : commerces, écoles, services, marché. Côté transports, la station Lucie Aubrac (ligne 4) permet de rejoindre Paris, et l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris renforcera encore l'attractivité du secteur. Le bus 128 vous emmène au choix à la station Barbara (ligne 4) ou à Robinson RER B. Vous disposez également des bus 162,388, 195,294 à 650m de la maison. Située à deux pas de la place Dampierre, de ses commerces et de son marché, cette maison de 8 pièces bénéficie d'environ 180 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec un jardin d'environ 100 m² à l'arrière et un espace extérieur à l'avant. Une vraie maison de famille : Étage principal : grande et belle pièce de vie de 27 m² avec parquet et cheminée, cuisine ouverte de 20 m², entrée avec rangements, chambre ou bureau. Étage nuit : 4 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et des WC séparés. Rez-de-chaussée : buanderie, espaces de stockage et un studio de 27 m² avec accès indépendant et cuisine, salle d'eau et wc, idéal pour un adolescent, une activité libérale, du télétravail ou recevoir famille et amis. Extérieurs et stationnement : Jardin arrière au calme, accessible par le rez-de-chaussée Passage latéral menant directement au jardin Une place de stationnement à l'avant de la maison, un vrai plus en centre-ville Ce que nous aimons particulièrement : Emplacement coeur de ville, La vie de quartier agréable, Proximité immédiate des commerces, Beaux volumes dans la maison, Studio indépendant, Belle surface de jardin, Possibilité de stationnement. Informations pratiques : Chauffage : Pompe à chaleur Taxe foncière 2025 : 2.022 € La maison est saine et un rafraîchissement permettra de la façonner à votre image. Cette maison s'adresse à une famille en quête d'espace, de jardin et d'une vraie vie de quartier, tout en restant facilement connectée à Paris. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D Consommation énergétique : 220 kWhEP / m2. an Classe D Émission de gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2 / m2. an Classe B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2.950€ et 4.040€ Prix net vendeur : 755.000 € Prix honoraires d'agence inclus : 780.000 € Honoraires de 3,25% TTC à la charge de l'acquéreur Contactez-nous pour la découvrir et laissez-vous séduire ! Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACET Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 RCP 153006 L.