Maison avec cheminée à vendre à Sceaux (92330)

Iad France - Léna Jabourian vous propose : À deux pas de la rue piétonne Houdan, au cOEur du centre-ville de Sceaux, et à moins de dix minutes à pied du RER B, cette demeure des années 1920 incarne une rareté absolue : une maison de très grande dimension, implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1 200 m², dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Derrière ses volumes imposants et son implantation privilégiée, cette propriété développe environ 266 m² habitables, complétés par un sous-sol total et un studio indépendant. Une configuration unique en centre-ville, aujourd’hui organisée en plusieurs espaces distincts, offrant une grande liberté d’usage et de projection. La maison se compose actuellement de trois entités : – une partie principale au rez de chaussé de 146 m², lumineuse et traversante, comprenant un vaste hall d’entrée, un double séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une grande cuisine, deux chambres généreuses et une salle de bains, – Au deuxième étage, avec une entrée indépendante, un duplex d’environ 120 m², offrant un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle de bains et une salle d’eau, avec une atmosphère chaleureuse et un esprit presque « maison dans la maison », – En rez de jardin, un studio indépendant d’environ 25 m², idéal pour un usage autonome, une activité professionnelle ou un espace d’appoint. L’ensemble, hors studio, totalise aujourd’hui six chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle d’eau, ainsi que de nombreux espaces annexes : garage, buanderie, caves, rangements. Le terrain, vaste, arboré et rare à cette adresse, constitue un écrin de verdure préservé en plein centre-ville. Il est important de préciser que la parcelle n’offre plus de potentiel de construction ou de division : sa valeur réside désormais exclusivement dans la maison existante, ses volumes, son implantation et son potentiel de transformation intérieure. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet d’envergure. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, mais ils ouvrent la voie à une multitude de scénarios : grande maison familiale de caractère, projet multi-générationnel, résidence principale avec espaces indépendants, ou lieu de vie mêlant habitation et activité professionnelle. Une propriété singulière, hors norme à Sceaux, où l’emplacement, la surface et la configuration surpassent tout ce que le marché propose habituellement en centre-ville. Un bien rare, destiné à ceux qui savent reconnaître le potentiel là où tout reste à inventer. Votre conseillère Léna Jabourian, référente à Sceaux Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1700000 euros. Prix hors honoraires : 1640500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 59500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Sceaux – Quartier Robinson – Maison de charme en meulière Au cOEur du très recherché quartier Robinson, à proximité de tous commerces et à quelques pas du RER B ainsi que des transports, cette maison en pierre de meulière séduit par son authenticité, son caractère et son atmosphère chaleureuse. Développant environ 90 m² habitables, elle s’ouvre au rez-de-chaussée sur une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée, alliant charme de l’ancien et convivialité. Cet espace se prolonge naturellement par une véranda baignée de lumière, actuellement aménagée en salle à manger et ouverte sur le jardin. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement dans cet espace tourné vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables et une salle d’eau rénovée avec soin. Les combles aménagées offrent un espace supplémentaire idéal pour le télétravail, une chambre d’appoint ou un coin lecture intimiste. Un garage privé et un sous sol complètent ce bien. La maison bénéficie d’une excellente sectorisation scolaire : école primaire du Petit Chambord, collège et lycée Marie Curie. Une maison pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles de renom et de la gare RER Robinson. À visiter sans tarder avec votre conseillère Léna Jabourian, référente sur le secteur de Sceaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Demeure d’exception au cOEur de Sceaux Une maison historique au charme inégalé, un emplacement privilégié, un potentiel unique. Située en plein cOEur de Sceaux, à quelques pas des commerces de la rue Houdan et du magnifique Parc de Sceaux, cette demeure d’exception vous invite à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Érigée à la fin du XVIIIe siècle, elle témoigne d’un héritage architectural unique et offre un cadre de vie rare, où élégance et sérénité se rencontrent. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par ses volumes impressionnants et sa luminosité traversante. Avec près de 400 m² habitables, cette maison se déploie sur trois niveaux et s’articule autour d’un patio central, véritable puits de lumière qui sublime chaque espace. Son double séjour de plus de 50 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée, et sa cuisine indépendante avec office font de cette maison un lieu de vie idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, sept chambres spacieuses, deux bureaux et de nombreux espaces sous combles offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel, laissant libre cours à vos envies et à vos projets. À l’extérieur, un jardin arboré d’environ 740 m², à l’abri des regards, vous promet des moments de détente en toute tranquillité. Son exposition plein sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée, et sa terrasse surplombant le jardin constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Enfin, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, des transports et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie recherché, à seulement 20 minutes de Paris. Sectorisation scolaire : Ecole du centre / Marie Curie Ce bien unique, empreint d’histoire et de caractère, est une véritable pépite. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Votre conseillère Léna Jabourian référente à Sceaux à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2300000 euros. Prix hors honoraires : 2208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 92000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 430 et classe CLIMAT G indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-astrid de bigault de cazanove vous propose : * lakanal - parc de sceaux - volumes - lumière - confort et charme - écrin de verdure * à deux pas du parc de sceaux et du collège-lycée lakanal, cette élégante maison de style mansard (155 m² au sol), édifiée en 2003 par la maison française sur un terrain de 354 m², offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme, confort et praticité. Traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition nord-sud, elle s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée contemporaine et de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, s’accompagne d’une terrasse plein sud idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau avec wc, d'un bureau avec balcon, d'un wc indépendant et d’un vaste sous-sol composée d'une chambre d'amis et d'un grand garage. Les finitions sont soignées : sols en grès cérame, ferronnerie d’art, radiateurs design à façade en verre. L'excellent dpe en d reflète la qualité de l'isolation extérieure et intérieure, et la performance du double vitrage de qualité. À l’extérieur, le jardin bucolique déploie une végétation luxuriante : érables et cerisier japonais, eucalyptus, lilas, hortensias, composant ainsi un véritable écrin de verdure. Le confort est complété par deux places de parking dans le jardin, un portail motorisé et une installation prévue pour véhicule électrique. Située au calme, sans aucun vis-à-vis, à seulement dix minutes à pied du rer b bourg-la-reine et de la convoitée rue piétonne, cette maison rare conjugue confort, élégance et qualité de vie au coeur du magnifique environnement scéen. Une adresse présentée par marie-astrid de bigault de cazanove, éditrice du magazine les clés de sceaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-astrid de bigault de cazanove mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 908573249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Lucie Blanchetot vous propose : En lisière du Parc de Sceaux sur la très convoitée Avenue Le Nôtre, dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, se distingue cette superbe propriété de plus de 250 m² habitables + Garage (30 m²) édifiée sur un parc arboré de plus de 1000 m². Cette maison familiale comprend : Au rez de chaussée : une vaste entrée avec rangements, un double séjour ouvrant sur une magnifique terrasse et piscine chauffée / couverte, une cuisine indépendante avec accès terrasse pouvant être ouverte sur le séjour. À l'étage : 5 chambres dont 3 avec leur SDE, un WC et une spacieuse pièce sanitaires. En sous-sol (semi-enterré) : un fort potentiel avec de nombreuses pièces additionnelles (caves, buanderie, salle de jeux, pièce de stockage, sanitaires. ) + Garage 2 véhicules Les valeurs ajoutées : Localisation prestigieuse et convoitée, la distribution chaleureuse des pièces, leurs volumes et hauteur sous plafond, les prestations haut de gamme, une propriété sécurisée - excellemment entretenue tant à l'intérieur qu'à l'extérieur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lucie Blanchetot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 915070775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - léna jabourian vous propose : sceaux - exceptionnelle maison d'architecte en bordure du parc de sceaux à seulement 5 minutes à pied du centre-ville ! Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 359 m² carrez (617 m² au sol), érigée en 1974 sur une parcelle généreuse de 765 m². Située en bordure du célèbre parc de sceaux, cette propriété rare vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Une maison d’exception extrêmement confortable et lumineuse, coup de coeur garantie ! Caractéristiques principales : rez-de-jardin : -un majestueux salon baigné de lumière avec une hauteur sous plafond de d’environ 6 mètres. Un espace, avec cheminée, qui donne directement sur une terrasse et un jardin d’exception. - une grande cuisine avec espace dinatoire, idéale pour des moments conviviaux en famille. - une salle à manger avec avec loggia - un point d’eau et toilettes rez-de-chaussée : - une vaste entrée lumineuse - un bureau confortable et spacieux - une grande chambre de 16 m² avec espace son dressing (6 m²) - une salle de bains privative - des toilettes indépendants - un second bureau au calme à l’étage : - quatre chambres spacieuses (13,5 m², 13,5 m², 15 m² et 20,5 m²) offrant confort et intimité. - deux salles de bains à moderniser et des w. C. Au deuxième étage : - vaste chambre de 30 m² habitable (53 m² au sol) * , idéale comme suite parentale ou espace de loisirs. - salle de bains de 12,84 m² (19 m² au sol) et w. C. Un sous sol total complète le bien avec : des espaces de rangement, un atelier, une cave à vin, buanderie, chaufferie, et un grand garage cette maison unique est également dotée d'un ascenseur offrant un confort supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Sectorisation scolaire : ecole de centre, marie curie le véritable coup de coeur de votre conseillère. Léna jabourian- conseillère référente immobilier – sceaux honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1590000 euros. Prix hors honoraires : 1534350 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 55650 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme léna jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : Maison familiale style Art Déco – Quartier du Parc de Sceaux – 186 m² – Jardin 582 m² – Sous-sol total Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sceaux, à seulement quelques minutes à pied du RER B (Bourg-la-Reine ou Parc de Sceaux), des commerces, du parc de Sceaux et des établissements scolaires de renom comme le lycée Lakanal ou l’école du Petit-Chambord, cette maison de style Art Déco offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, volumes et fonctionnalité. Édifiée dans les années 1940 sur une parcelle de 582 m², elle développe 186 m² répartis sur trois niveaux d’habitation. Elle comprend une belle entrée, un séjour traversant avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, six chambres, une salle d’eau, deux salles de bains et trois WC. La maison bénéficie d’une belle hauteur sous plafond (près de 3 mètres), de moulures, de larges ouvertures et d’une belle luminosité dans chaque pièce. Le sous-sol total propose un espace très complet : garage, buanderie, cave à vin, atelier, et un espace polyvalent actuellement aménagé en studio de musique insonorisé. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre agréable et calme, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison est en bon état général et dispose, d’un garage couvert et d’un emplacement de stationnement supplémentaire. Une belle opportunité pour une famille en recherche d’espace, de caractère et d’une vraie qualité de vie, dans un environnement résidentiel très prisé, à proximité directe de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas de Paris située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison familiale sans vis à vis de 245 m² offre tout le confort et l'espace nécessaire à une vie de famille épanouie. L'entrée mène à un vaste espace de vie de 100 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses baies vitrées. Ce grand espace comprend une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, un salon avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un coin salle à manger. Vous apprécierez également les deux terrasses qui prolongent l'espace de vie et permettent de profiter pleinement du jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains privative, WC et balcon. Deux autres chambres partagent une salle de bains. Un WC séparé complète cet étage. Au sous-sol, deux chambres supplémentaires offrent la possibilité d'aménager un studio indépendant, tandis qu'un grand garage et une buanderie viennent compléter ce niveau.

À Bourg la Reine, située dans une rue calme et résidentielle du quartier Faïencerie, à proximité des écoles et du futur "Campus de l'enfant", de son parc de 8400 m², à quelques minutes du centre-ville, et de la gare RER, venez découvrir cette maison chaleureuse de 230 m² construite avec des matériaux de qualité aux finitions exceptionnelles. Une belle entrée dessert un salon / salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse d'environ 14 m² face au jardin d'environ 260 m² et une cuisine équipée indépendante. Le second étage offre 4 chambres lumineuses, 2 salles de bains et de nombreux rangements. Un sous-sol habitable entièrement aménagé (coin cuisine - salon - buanderie) donne sur une véranda. Un jardin fleuri très bien entretenu agrémenté d'une cuisine d'été et un garage complètent ce bien. Cette jolie maison offre un cadre de vie convivial et très agréable pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DAGNEAU, Tél. : 06 80 21 42 89, E-mail : valerie.dagneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 910 370 352.

Iad France - Vincent Caiazzo vous propose : 'EN EXCLUSIVITÉ' Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bourg-la-Reine, cette maison d’architecte au toit plat offre une belle surface habitable répartie sur trois niveaux et se distingue par sa luminosité et sa circulation intérieure. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards mène vers une cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger conviviale, un salon lumineux avec cheminée et grande baie vitrée ouvrant sur l’extérieur. Une chambre avec accès direct au jardin, une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, une pièce palière pouvant servir de bureau dessert une chambre en enfilade, puis une suite avec salle d’eau privative et deux autres chambres partageant une salle de bain. Une pièce supplémentaire, aujourd’hui aménagée en cuisine, bénéficie d’un balcon et conduit à deux chambres supplémentaires (dont une en enfilade). Le sous-sol est partiellement aménagé et constitue un véritable espace de vie indépendant avec une chambre, une salle d’eau avec coin cuisine, ainsi que de grands volumes de rangement : cave et chaufferie. Implantée sur une parcelle de près de 495 m², la maison profite d’un jardin paysager faisant le tour de la propriété, ainsi que d’une cour pouvant accueillir deux véhicules. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille dans un cadre recherché, à deux pas des commerces, transports et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 417 et classe CLIMAT E indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Gilloux vous propose : Hôtel Particulier d’exception à Bourg-la-Reine de 700 m² brut développés plus de 294 m² habitables dont le style traverse le temps. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette authentique maison meulière de caractère de 1900 alliant le cachet de l’ancien et une rénovation contemporaine valorisant cette demeure de plusieurs appartements, saura séduire une famille ou un futur projet d’investissement rentable. Dans un secteur calme, résidentiel et recherché, à proximité immédiate du RER Bourg-la-Reine et de Sceaux, venez découvrir ce superbe immeuble de style hôtel particulier, unique sur le marché. Un lieu rare, à l’abri des regards, offrant une architecture noble, un cachet préservé et un fort potentiel d’exploitation. Construit en pierre de Meulière, décoré avec soin et entièrement rénové avec goût et savoir-faire par un architecte de renom, cet ensemble immobilier traversant bénéficie de toutes les expositions (Nord, Sud, Est, Ouest), assurant une luminosité constante tout au long de la journée. Côté extérieur, un jardin plein sud arboré aux arbres fruitiers porteurs (figuier, noyer), ceint la maison avec douceur. Parfait pour des repas familiaux le weekend. Ce jardin est un havre de paix ressourçant et dépaysant en pleine ville qui vous rappellera la campagne. À l'avant, une cour pavée dessine un cadre structuré et accueillant. Les différentes terrasses, quant à elles, toutes exposées plein sud également et aménagées avec goût, vous offrent un cadre reposant et intime propice à la détente en toutes saisons. Composition détaillée : Passé la porte, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée majestueuse avec son sol en tomettes anciennes. Un élégant escalier en chêne massif vous mènera aux étages supérieurs, sa rampe ajourée et son garde-corps travaillé soulignent l’authentique charme de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend également une partie commerciale indépendante (café-restaurant) et une habitation attenante : un deux pièces avec courette et sa terrasse privative complète la partie rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un grand appartement de 3 pièces traversant, baigné de lumière, très agréable et parfaitement bien agencé. Il se compose d’un grand salon lumineux avec moulures d’origine, très agréable, plein sud, ouvert sur une magnifique terrasse aménagée et végétalisée de 40 m², entièrement soulignée par une végétation grimpante (rosiers, glycine, arbres fruitiers), d’une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle avec plan de travail en marbre, piano de cuisson de marque Godin avec hotte. Cet étage se compose également de deux chambres dont une avec dressing et coin bureau et une suite parentale : une spacieuse chambre avec cheminée en marbre noir et parquet ancien participent à l’élégance de ce lieu authentique. Attenante à la chambre, une grande salle de bain avec baignoire sabot, douche et toilette séparée. Un cellier avec espace buanderie se trouve également à chaque étage. Le deuxième étage se compose de deux appartements de deux pièces chacun. L'un dispose d’un grand salon lumineux et chaleureux, exposition sud dont la cheminée en marbre et le parquet ancien massif réchauffent l'atmosphère. La cuisine équipée s'inscrit avec justesse dans l'esprit de la maison avec ses tomettes rouges qui apportent charme, douceur de l'ancien et confort moderne (plaques à induction, lave-vaisselle), une chambre confortable attenante au salon et salle de bain avec toilette et buanderie complètent cet appartement. Le deuxième appartement de l'étage comprend un deux pièces très fonctionnel : une pièce de vie et une chambre calme et lumineuse avec sa cuisine équipée et une salle d'eau (avec ballon d'eau chaude) et toilette séparée. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante. Les combles de cette maison sont potentiellement aménageables. Le sous-sol se compose d’une grande cave voûtée parfaitement saine, divisée en cinq caves avec grande hauteur sous plafond. Un espace idéal pour cave à vin, stockage professionnel ou atelier. Excellent avantage non négligeable de ce bien unique : une charmante maisonnette dans le jardin comprenant un studio indépendant entièrement équipé, parfait pour recevoir la famille ou pour un projet d'investissement locatif (accès séparé de la maison). Elle comprend un espace salon et bureau, une cuisine équipée avec lave-vaisselle, plaques à induction et hotte. Une salle d’eau avec toilette et arrivée d'eau pour lave-linge et sa terrasse privative complètent ce bien. La partie commerciale est un café-restaurant typé ancien, très calme, avec éléments d’époque (boiseries, carrelages, ambiance authentique), surface commerciale de 150 m². Bail commercial : 3/6 / 9 (loyer mensuel de 2000 euros) - Prix habitation privée seul : 1 452 300 euros (4933 euros prix m²) Surface au sol totale : 294,35 m² Superficie Loi Carrez totale : 170,68 m² - Prix du commerce seul : 600 000 euros (151,68 m² comprenant une habitation avec courette) - Prix global : 1 950 000 euros (surface au sol totale : 272,85 m² avec le studio du jardin de 21,50 m² soit un totale de superficie de 294,35 m² + la surface commerciale comprenant un logement : 151,68 m² : 294,35 + 151,68 = 446 m² ( soit 4372 euros prix m²) - Possibilité d’acquérir indépendamment de la maison la surface commerciale ou uniquement la maison. Localisation idéale : - A 5 à 7 minutes à pied des gares RER B (Bourg-la-Reine, Sceaux). - A 15 minutes de l’aéroport d’Orly. - Proximité immédiate du tramway et métro Grand Paris • Écoles, commerces et commodités accessibles à pied - Quartier très recherché, demeure sans vis-à-vis, environnement verdoyant Les avantages de ce bien : - Demeure parfaitement bien entretenue. - Surface développée : plus de 700 m² brut. - Architecture remarquable : façade en pierre de meulière, charpente traditionnelle en chêne massif, toiture révisée. - Électricité entièrement refaite. - Ensemble composé de plusieurs bâtiments attenants, avec parties privatives, professionnelles et extérieures. - Potentiel d’investissement locatif très rentable. - Potentiel d'agrandissement : possibilité de surélévation au-dessus des garages (extension, surélévation possible : création de studios ou duplex sur deux niveaux envisageable). - Possibilité de bail commerciaux pour un des deux Box (surface commerciale possible). - 4 Expositions et tous les extérieurs au sud. - Environnement stratégique, quartier prisé et calme, proche des commerces et des transports. - Un grand jardin arboré avec arbres fruitiers porteurs : figuier, noyer, rosiers, glycines et plusieurs extérieurs avec atmosphère différente. - Maisonnette indépendante : studio, cuisine équipée, salle de bain, terrasse privative et entrée séparée. - Rénovation avec élégance et matériaux nobles des propriétaires actuels qui valorisent d’autant plus le cachet de cette maison et garantissent sa longévité. - La maison dispose de double vitrage. - Les différents appartements qui composent cette demeure de charme sont en parfait état. - Aucun vis-à-vis. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un projet familial ou professionnel, potentiel de maison d’hôte ou investissement patrimonial. Situés dans un quartier calme et très prisé, les différents espaces authentiques et fonctionnels qu'offre cette demeure sont un vrai coup de coeur. Cette maison a un réel cachet lié à son histoire, son authenticité et son charme à la fois modernes et fonctionnels sauront parfaitement vous séduire. N'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h00 à 21H00 pour tout renseignement ou visite. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Gilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 948159561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-lucie blanchetot vous propose : belle maison familiale à proximité de la coulée verte et de la gare rer b de fontenay-aux-roses (550m) comprenant : 1 entrée avec dressing desservant : un grand séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une agréable salle à manger baignée de lumière et ouvrant sur terrasse et jardin arboré, une chambre, une sdb avec douche et baignoire, un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres dont une avec dressing et sde, une sde et un wc indépendant. Sous sol total avec un garage pouvant accueillir un véhicule familial, une chaufferie (chaudière saunier duval récente - 2021), buanderie, cave à vin. À venir visiter absolument - dispo 7j / 7 attention : quelques projections d'aménagement réalisées par l'ia. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 178 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-lucie blanchetot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 915070775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité. Idéalement située dans le quartier saint jean sur un terrain de 450 m², cette charmante maison familiale traversante non mitoyenne d'environ 200 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle comprend un séjour double de 36 m² avec cheminée, une cuisine avec un accès direct sur une belle terrasse de 14 m², une grande chambre de 18 m², une salle d'eau et un toilette. À l'étage vous trouverez 4 chambres, une salle de bain, un toilette et un dressing. Au rdc, un grand garage de 27 m², une buanderie, une pièce annexe, une cave, une grande pièce de 33 m² pouvant servir de salle de jeux ou de salle de sport et des combles complètent ce bien. À 5 min à pied de la station de rer b bagneux, paris à quelques stations et à proximité de la future ligne 15 de métro. En 2024 les dépenses de gaz se sont élevées à 2300 euros et à 900 euros d 'électricité. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Plans disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 967 083 - greffe de nanterre) carole chareyre entrepreneur individuel 06 09 89 04 77 - réf. 932096.

Iad France - Léna Jabourian vous propose : À l’orée du parc de la Vallée aux Loups, dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et son environnement verdoyant, cette belle demeure familiale développe 195 m² habitables et s’implante sur une parcelle de 356 m² soigneusement aménagée. Entièrement rénovée en 2018, la maison séduit par l’équilibre de ses volumes, la qualité de ses prestations et la luminosité omniprésente. Chaque niveau a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et intimité à toute la famille. Le rez-de-jardin s’ouvre sur un agréable espace extérieur arboré avec potager. Il comprend une entrée accueillante, une salle de jeux ou bureau idéale pour le télétravail, deux chambres de 14 m² et 11 m², une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un cabinet de toilette indépendant. Un niveau parfaitement adapté à la vie familiale ou à l’accueil d’invités. À l’étage principal, le cOEur de la maison se dévoile avec un superbe séjour traversant de 57 m², baigné de lumière, sublimé par une cheminée haut de gamme et prolongé par deux terrasses arborées, véritables prolongements du salon. La cuisine, aménagée et équipée, s’organise autour d’un large îlot central et bénéficie d’une arrière-cuisine fonctionnelle. Ce niveau propose également une vaste chambre avec dressing, facilement divisible en deux chambres selon les besoins, une salle de bains avec baignoire en quartz et douche à l’italienne, ainsi qu’un cabinet de toilette indépendant. Le dernier étage accueille une grande suite de 30 m², lumineuse et au calme, avec sa salle d’eau et son cabinet de toilette privatif. Un espace sous combles de près de 50 m² offre un potentiel remarquable à aménager selon vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de sport ou espace de loisirs. Un grand garage ainsi qu’un atelier complètent ce bien aux prestations complètes. Une maison contemporaine, clé en main, offrant de beaux volumes, une circulation fluide et des extérieurs verdoyants, dans un cadre résidentiel privilégié. À proximité immédiate du tramway T10, des commerces, de la forêt et des accès routiers, cette propriété rare conjugue qualité de vie, confort et sérénité. Un bien idéal pour une famille en quête d’un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Jabourian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Gay vous propose : Charmante Maison atypique avec jardin à Bagneux dans le secteur réputé du Triangle d'Or, à proximité de la ligne de métro 4 station Barbara à quelques minutes de Paris mais également un arrêt bus n 128. Nous vous proposons une opportunité sur le marché : une charmante maison située à Bagneux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Cette maison de 83 m² construite en 1982 est accompagnée d'une véranda de 10 m² et en bon état général saura séduire les amateurs de tranquillité. Dés l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux comprenant une véranda, un salon séjour cathédrale baigné par un puits de lumière et une cheminée le tout ouvrant sur un jardin arboré, une cuisine équipée et aménagée avec cellier. À l'étage deux belles chambres spacieuses, une mezzanine, une salle d'eau avec douche italienne viennent compléter le confort de cette maison. Le jardin attenant est un véritable havre de paix. Le système de chauffage est électrique, le DPE s'établissant en D. Un plus indéniable vous posséderez une place privative à l'intérieur. Ne laissez pas passer cette opportunité, une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Gay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 935137950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain projet familial se trouvait au coeur de Bagneux, dans le quartier Dampierre le plus vivant et le plus recherché. Ici, on vit à pied : commerces, écoles, services, marché. Côté transports, la station Lucie Aubrac (ligne 4) permet de rejoindre Paris, et l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris renforcera encore l'attractivité du secteur. Le bus 128 vous emmène au choix à la station Barbara (ligne 4) ou à Robinson RER B. Vous disposez également des bus 162,388, 195,294 à 650m de la maison. Située à deux pas de la place Dampierre, de ses commerces et de son marché, cette maison de 8 pièces bénéficie d'environ 180 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec un jardin d'environ 100 m² à l'arrière et un espace extérieur à l'avant. Une vraie maison de famille : Étage principal : grande et belle pièce de vie de 27 m² avec parquet et cheminée, cuisine ouverte de 20 m², entrée avec rangements, chambre ou bureau. Étage nuit : 4 chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing, une salle de bains et des WC séparés. Rez-de-chaussée : buanderie, espaces de stockage et un studio de 27 m² avec accès indépendant et cuisine, salle d'eau et wc, idéal pour un adolescent, une activité libérale, du télétravail ou recevoir famille et amis. Extérieurs et stationnement : Jardin arrière au calme, accessible par le rez-de-chaussée Passage latéral menant directement au jardin Une place de stationnement à l'avant de la maison, un vrai plus en centre-ville Ce que nous aimons particulièrement : Emplacement coeur de ville, La vie de quartier agréable, Proximité immédiate des commerces, Beaux volumes dans la maison, Studio indépendant, Belle surface de jardin, Possibilité de stationnement. Informations pratiques : Chauffage : Pompe à chaleur Taxe foncière 2025 : 2.022 € La maison est saine et un rafraîchissement permettra de la façonner à votre image. Cette maison s'adresse à une famille en quête d'espace, de jardin et d'une vraie vie de quartier, tout en restant facilement connectée à Paris. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe D Consommation énergétique : 220 kWhEP / m2. an Classe D Émission de gaz à effet de serre : 7 kg éqCO2 / m2. an Classe B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2.950€ et 4.040€ Prix net vendeur : 755.000 € Prix honoraires d'agence inclus : 780.000 € Honoraires de 3,25% TTC à la charge de l'acquéreur Contactez-nous pour la découvrir et laissez-vous séduire ! Votre conseiller Feelhoome : Fondateur - Francois PLACET Carte T CPI 9201 2020 000 045 302 RCP 153006 L.

Iad France - Jennifer Jamelin vous propose : Dans le secteur Beau Vallon, cette maison indépendante au charme atypique offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d’un bien singulier. L’entrée s’effectue par une première véranda qui ouvre sur un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et un espace de vie convivial. À l’arrière, une seconde véranda prolonge agréablement la maison, créant un véritable lien entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau accueille également une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une cave, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Quelques marches mènent à une suite parentale indépendante comprenant une chambre, un dressing, une salle d’eau et des WC. Un palier aménagé en bibliothèque dessert ensuite l’espace nuit supérieur composé de trois chambres, dont une avec salle d’eau, WC et un espace bureau. Une salle de bains avec WC complète cet étage. La maison bénéficie d’un jardin à l’avant et d’un petit jardin à l’arrière. Cette maison affiche un DPE classé D, un atout rassurant. Un bien à l’organisation originale, qui séduira les amateurs de volumes et de lieux de vie atypiques, à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 853655504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale au calme – 148 m² située dans un environnement calme et agréable, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La maison est en très bon état, bien entretenue, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le terrain de 291 m² est facile à entretenir et offre deux places de stationnement extérieures en plus d'un garage double. Vous trouverez également une chaufferie et une cave, très pratiques pour le rangement. C'est une maison agréable à vivre, spacieuse où il fait bon se retrouver en famille autour de la cheminée. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°377 482 385 - greffe de nanterre) gilles cambreleng entrepreneur individuel 06 07 32 27 64 - réf. 925275.

Iad France - Jennifer Jamelin vous propose : À Antony, au cOEur d’un quartier pavillonnaire, découvrez cette maison familiale des années 30, à seulement 400 mètres du RER B et à proximité des commerces, écoles et du parc Heller. Édifiée sur une parcelle d’environ 500 m², elle offre 147 m² habitables (183 m² au total) répartis sur deux niveaux, plus des combles aménageables à fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle entrée desservant deux chambres, un bureau, une salle de bains, ainsi qu’un garage et une chaufferie. À l’étage, vous profiterez d’un double séjour lumineux avec cheminée et balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel : volume, charme de l’ancien, jardin, et combles aménageables permettent d’imaginer un projet familial ou une belle rénovation contemporaine. Concernant l'énergie : Maison classée F, avec de bonnes bases : fenêtres changées en 2023, toiture déjà isolée, chaudière entretenue. Selon l’audit énergétique, le remplacement du système de chauffage permettrait d’améliorer nettement la performance du bien, jusqu’à deux classes de mieux. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Jamelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 853655504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Antony, dans un quartier verdoyant très apprécié des familles recherchant la proximité des commodités sans être dans l'agitation du centre ville. À 15 min à pied du RER B, Bois de l'Aurore à proximité idéal pour de jolies balades en famille ou avec votre fidèle compagnon et proche des écoles, collège et lycée. Cette maison achevée en 1992 d'environ 205 m² au sol offre en Rdc une entrée, garage double de 32 m² avec portail électrique, cave, buanderie chaufferie avec douche et WC et une jolie véranda d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et espace de vie en accès plain pied sur un jardin. Une dépendance d'environ 15 m² avec électricité est à votre disposition pour du rangement, télétravail voir espace musique indépendant. Au 1er : séjour - salle à manger d'environ 32 m² avec cheminée, cuisine équipée et dégagement avec WC. À l'étage se trouvent 3 chambres et un bureau voir 4ème petite chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Venez la découvrir, au plaisir de vous rencontrer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel CONSTANTINO, Tél. : 06 86 45 41 39, E-mail : daniel.constantino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 882 716 269.

Quartier la fontaine / pajeaud antony 92160 à seulement 5 minutes à pied de la gare rer fontaine-michalon et du parc heller, cette maison spacieuse, lumineuse et non mitoyenne de 124 m² bénéficie également de la proximité de la coulée verte. Elle est située dans le quartier résidentiel pajeaud, calme et recherché. Commerces et établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) accessibles en 10 minutes à pied. Description : • surface habitable : 124 m² • terrain : 265 m² • année de construction : 1972 • jardin : clos et arboré • non mitoyenne rez-de-chaussée : • entrée accueillante • spacieux séjour lumineux avec cheminée • salle à manger • grande cuisine • toilettes récentes à l'étage : • palier desservant 3 grandes chambres • salle d'eau avec toilettes • plusieurs espaces de rangement combles : • accessibles depuis une chambre • possibilité d'aménagement rez-de-jardin (2 pièces) : • salle d'eau et toilettes • partie autonome avec accès privé partiel grand garage couvert les + : • pompe à chaleur air / eau neuve (août 2025) • vmc simple flux installée en 2025 • combles isolés en 2025 • maison lumineuse et rénovée récemment • jardin clos et arboré • quartier résidentiel calme et recherché • proximité du rer, parc heller et de la coulée verte • fenêtres double vitrage • fibre optique disponible • non mitoyenne (photos et visuels non contractuels) prix de vente : 624 000 € • honoraires d'agence inclus : 4 % ttc (24 000 €), à la charge de l'acquéreur • frais d'acquisition (notaire et taxes) estimés entre 7,5 % et 8 % du prix net vendeur dpe : d réalisé en septembre 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 624 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € honoraires charge acquéreur : 24 000 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : amin zeguia, tél. : 06 86 93 20 46, e-mail : amin.zeguia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 990661845.

Iad France - Olga Castro Oliveira vous propose : Dans le quartier recherché des Blondeaux, à proximité du parc de la Roseraie, maison individuelle de 183 m² environ (304 m² au sol), de type 10 pièces dont 6 chambres le tout sur un terrain de 755 m². En rez de jardin, une entrée avec rangements, une vie de plain pied type F2, cuisine ouverte sur salle à manger et sa véranda menant directement au jardin, une chambre, une salle d'eau, coin buanderie, WC séparés, accès au double garage de 37 m² et à la chaufferie. Au 1er étage : un séjour avec balcon, une cuisine ouverte sur salon avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés. Au 2ème étage, les combles sont aménagées en trois chambres, une salle d'eau des WC séparés et un grenier. Cette maison est idéale pour une ou plusieurs familles ! Avec un excellent potentiel d'investissement, possibilité de division en plusieurs logements ou idéale pour une activité libérale avec accès PMR. Les avantages de sa localisation, sa proximité des transports comme la ligne 14 et les bus Les écoles, la maternelle, collège, lycée, IUT de Cachan, commerces Piscine Parc de la Roseraie Axes routiers A6 Aéroport d'Orly Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Castro Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894653872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie aubier vous propose : maison individuelle de plain pied, entièrement rénovée comprenant un double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres et un bureau (possibilité 3ème chambre) donnant sur un jardin idéalement exposé, sans vis à vis au calme. Une cave et un abri de jardin viennent compléter ce bien. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 453960 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 14040 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie aubier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 538156928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie audureau vous propose : maison 6 pièces – l’haÿ-les-roses maison bâtie en 2000 d’environ 135 m² habitables, sur un terrain d’environ 215 m², située dans un environnement résidentiel. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, un espace salon- salle à manger de plus de 42 m² avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin sans vis à vis, cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité d’ouverture), une chambre, une salle d’eau avec wc, un wc séparé. À l’étage : trois chambres spacieuses (2 d’environ 12 m² et une de 19 m²), une salle d’eau avec wc. Au rez-de-jardin : sous-sol total d’environ 75 m² avec belle hauteur sous plafond comprenant un double garage, une buanderie, un atelier et un espace de stockage. Nombreuses possibilités d’aménagement. Extérieur : jardin sans vis-à-vis avec terrasse accessible depuis le salon et la salle à manger. Ses atouts : - bon état général - volumes généreux - double vitrage - chaudière à condensation récente - sous-sol total avec potentiel - transports : rer b sceaux à 14 min à pied, rer b arcueil-cachan à 12 min en bus, bus 187 : porte d’orléans en 25 min honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 198 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Torlone vous propose : L'Élégance Mansart : Un Havre de Paix avec Piscine à L'Haÿ-les-Roses Découvrez cette magnifique demeure de style mansart, idéalement nichée dans une rue paisible et au calme au cOEur du quartier prisé des Blondeaux. Cette maison de 124 m² habitables (282 m² au sol), sur une parcelle de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'un véritable havre de paix avec sa piscine extérieure de 36 m² dotée d'un toit rétractable, pour des baignades en toute saison. Un hall d'entrée majestueux et son élégant escalier vous accueillent, dévoilant le caractère et l'élégance de cette demeure. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour d'environ 38 m² bénéficie d'une double exposition et d'une majestueuse cheminée en pierre sculptée. De grandes portes-fenêtres offrent un accès direct à une agréable terrasse et à un jardin luxuriant. Ce niveau comprend également une cuisine séparée, une chambre parentale avec sa salle d’eau privative et des toilettes. Depuis le séjour, une élégante perspective se dessine vers l'étage : la mezzanine se dévoile, créant une belle hauteur sous plafond. À l'étage, un palier spacieux et lumineux en mezzanine, idéal pour un bureau ou un coin lecture, dessert deux chambres et une élégante salle de bains en marbre, accessible directement depuis les deux chambres. Au sous-sol, un vaste espace de 145 m² vient compléter cette propriété, offrant des espaces fonctionnels : un grand garage pour vos véhicules, une cave à vins pour les amateurs, une salle d'eau et une buanderie. De plus, un garage supplémentaire est situé au fond du jardin, offrant un espace de stationnement ou de rangement additionnel. Cette demeure d'exception n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Vidéo disponible ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 995000 euros. Prix hors honoraires : 966000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.