Maison avec cheminée à vendre Île-de-France

Breuillet, à quelques minutes du rer c breuillet bruyères. À quelques minutes en voiture de l'accès n20. Sur un magnifique terrain de 1183 m², ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un bâtiment à aménager : la maison d'habitation est située sur l'arrière du terrain. Le bâtiment sur l'avant du terrain, côté rue avec stationnements sur le devant. La maison d' habitation d'environ 71 m² peut être agrandie. Elle comprend : en rez de jardin : chambre parentale avec salle d'eau, garage, buanderie-chaufferie a l 'etage : une grande véranda en double vitrage, chauffée, avec magnifique vue sur le jardin, sans vis à vis et ouverte sur la cuisine. Un séjour avec cheminée et balcon. Une chambre. Une salle d'eau. Un wc séparé. L'ensemble des fenêtres de ce niveau est en double vitrage. Le batiment est une ancienne teinturerie qui n'est plus en activité. Il comprend : trois grandes pièces, un grand atelier avec très belle hauteur, un wc. Un escalier dessert des combles entièrement aménageables avec une belle hauteur également. Ce batiment offre plusieurs possibilités entre autres, un aménagement en une grande habitation ou plusieurs petites, un local pour artiste. Le terrain de 1183 m² est arboré, au calme et sans vis à vis ! Tres beau potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 310 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : muriel elsensohn, tél. : 06 13 82 62 87, e-mail : muriel.elsensohn@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 842 799 710.

Situé dans la commune très prisée d 'Hargeville, entre Thoiry et Orgerus, à 30minutes de PARIS, ce magnifique corps de ferme rénové pourrait devenir votre prochain havre de paix l' entrée dessert une superbe cuisine équipée ouvert sur la salle à manger de plus de 40 m² avec cheminée, le spacieux séjour doté egalement d'une cheminée propose un accès direct à la terrasse et au jardin, sa mezzanine est idéal pour créer un espace de télétravail. Un toilette indépendant complète ce niveau l'escalier vous mène à l espace nuit, composé d'une suite parentale avec salle d'eau et toilette, d' une chambre, d'une salle de bain, une troisième chambre avec toilette se situe au niveau supérieur. La dépendance en pierre apparente, comporte un espace buanderie, une chambre, une salle d' eau, elle fera le bonheur d' un adolescent. Coté extérieur, magnifique terrasse, cuisine d'été, grand jardin paysagé au calme, piscine hors sol, local pour les vélos, appenti, terrain de boule, places de parking. N' Hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît HABRAN, Tél. : 06 45 01 92 22, E-mail : benoit.habran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 492 297 379.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Cette élégante maison de 175 m² utiles plus 26 m² de garage, vous séduira par ses volumes et son agencement. 4 chambres. Au calme, sans vis-à-vis, dans un bel environnement verdoyant, elle offre : une vaste entrée offrant une circulation fluide vers les espaces jour et nuit, une jolie cuisine dînatoire équipée qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie, un salon-séjour chaleureux doté d'une cheminée insert, ouvrant tous deux sur une belle terrasse exposée sud-ouest. L'espace nuit dispose de deux chambres dont une suite avec sa salle de bain, WC et dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Les combles aménagés disposent de deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une vaste pièce modulable parfaite en salle de jeu, salle de sport, salon TV pour se détendre en famille ou chambre supplémentaire. Le Jardin clos, arboré, sans vis-à-vis et soigneusement entretenu pour profiter des beaux jours offre un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en extérieur. Ce bien est complété par un garage double plus deux places de stationnement. Les plus : double vitrage, volets électriques, ravalement façade effectué en 2024, toiture en très bon état, porte garage et portail motorisés, interphone, système d'alarme et caméra de surveillance. L'ensemble bénéficie d'une exposition idéale pour un maximum de lumière naturelle extérieure. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, lycée, grands axes N19, A86 et RER A (Sucy-Bonneuil ou Boissy-Saint-Léger). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison en pierre de 120 m² proche de la gare et des commodités, un garage et un sous-sol ? Un vrai coup de cœur ! À seulement quelques trois minutes à pied des commerces et de la gare, cette maison en pierre, d'une surface de 120 m², offre un cadre de vie confortable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour avec salle à manger de 30 m², réchauffé par une cheminée insert, une cuisine équipée de 11 m², une salle de bain lumineuse et spacieuse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 11 à 13 m² chacune, ainsi qu'un bureau en mezzanine de 14 m², pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Le dernier niveau accueille une grande chambre sous combles de 18 m² au sol, parfaite pour un espace indépendant ou une chambre d'amis. Un sous-sol de 24 m² ainsi qu'un garage pour un véhicule complètent ce bien. Le tout est édifié sur un terrain clos de 194 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie d'un chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air / eau neuve, un vrai atout pour le confort et les économies d'énergie. Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un emplacement recherché. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Une belle propriété de 190 m² sur un terrain de 2 613 m². Une dépendance de 110 m². Une piscine chauffée. Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette belle propriété de 190 m² offre un cadre de vie privilégié. Son terrain clos et paysagé de 2 613 m² permet de profiter d'un environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour cathédrale de 65 m², baigné de lumière. La salle à manger et la cuisine équipée de 16 m² offrent un espace convivial et fonctionnel. Une chambre de 15 m², une salle de bains de 8 m², un WC séparé, une buanderie et un cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine de 15 m² surplombe le séjour et dessert trois grandes chambres (16 m², 17 m² et 18 m²). Une salle d'eau de 6 m² et un WC viennent compléter cet espace nuit. La propriété dispose également d'une dépendance de 110 m². Elle comprend un atelier de 30 m², deux pièces de rangement de 20 m² et 15 m², ainsi qu'un étage avec deux grandes pièces isolées et chauffées de 22 m² et 23 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente. La piscine chauffée de 9x4 mètres est un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison spacieuse et lumineuse allie charme, confort et fonctionnalité. Proche de la forêt, elle est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Lucie Legaud-Surirey vous propose : Maison familiale à Vernouillet. À Vernouillet, au cOEur d’un quartier apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison familiale de 117 m² habitables, offrant de beaux volumes et une excellente base à moderniser selon vos envies. Apres avoir passé l’entrée, vous êtes accueilli par un salon lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin. Cette belle continuité dedans-dehors crée un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien. La salle à manger attenante et la cuisine ouverte composent un espace convivial, idéal pour imaginer une grande pièce de vie moderne. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, permettant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC séparés, offrant à chacun son intimité. Le terrain clos de 365 m², bien exposé et simple à entretenir, accueille également : un garage attenant, parfait pour stationner ou aménager un espace atelier un abri de jardin, très pratique pour le stockage, le bricolage ou les loisirs De vrais plus pour organiser votre quotidien sans manquer d’espace ! On aime : Un emplacement de premier choix : écoles, commerces et transports accessibles à pied Le salon lumineux avec cheminée, ambiance chaleureuse Le jardin agréable Le garage attenant + l’abri de jardin Les volumes généreux, offrant un fort potentiel de réaménagement Le quartier calme et familial Un projet de rénovation idéal pour créer une maison à votre image Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais ils vous permettront de repenser chaque espace selon vos goûts et vos besoins, et de révéler pleinement le potentiel de cette maison rare sur le secteur. Je suis disponible 7j / 7 pour organiser une visite, selon vos disponibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398800 euros. Prix hors honoraires : 385300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaud-Surirey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911695799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - matthieu durassier vous propose : *bien rare * cette agréable maison individuelle de type plain-pied, construite en 1981, dans un quartier résidentiel paisible et recherché d’itteville, 'le domaine de l’epine'. Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre un agencement fonctionnel, une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, ainsi qu’un cadre de vie chaleureux, idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Le plain-pied propose un séjour / salle à manger (≈25 m²) lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses (de 11 à 14 m²), une salle de bains fonctionnelle et un wc indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, et d'une belle terrasse, sans vis-à-vis et exposé plein sud, idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air. Stationnement : un garage attenant (≈19 m²) pour abriter un véhicule ou pour disposer d’un espace de stockage supplémentaire et 2 places de parkings à l'intérieur de la propriété, avec portail motorisé pour d'avantage de confort. Environnement : idéalement située, l’adresse offre un cadre de vie agréable, alliant proximité, praticité et qualité de vie. À quelques minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, une école élémentaire, ainsi que des commerces et restaurants de quartier accessibles sans voiture. Côté mobilité, plusieurs lignes de bus (4321,4322, 4305,4301…) desservent efficacement la commune, avec un arrêt (« les fleurs ») à seulement 2 minutes à pied. Ces lignes assurent notamment la liaison vers les établissements scolaires locaux (jaurès, triolet, collège robert doisneau). La gare rer d de ballancourt-sur-essonne, accessible en 4 minutes en voiture ou 5 minutes en bus (ligne 4301), permet de rejoindre paris en moins d’une heure, un atout indéniable pour les actifs. Enfin, la situation est renforcée par une excellente desserte routière : rd31, rd191 à proximité immédiate, et accès rapide à la francilienne (n104), ouvrant la voie vers l’a6, l’a10 et les principaux pôles économiques de la région. Les ( + ) : maison plain-pied parfaitement entretenue, agencement, quartier calme et pavillonnaire, jardin sans vis-a-vis et exposé plein sud, clim réversible [pompe à chaleur], menuiseries récente, portail motorisé. Une maison où il fait bon vivre, prête à être remise au goût du jour selon vos envies, pour devenir le cocon de vos projets et de vos moments de vie. À découvrir sans tarder ! Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite ! [informations complémentaires] : le dpe prévisionnel pour janvier 2026 fut réalisé / attesté par un professionnel diagnostiqueur : performance énergétique et climatique : d émissions de gaz à effet de serre : b ________________________________________________________________________________________ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 276500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,07% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu durassier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 903375160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandy Delamare vous propose : Magnifique Maison de 3 Chambres avec Sous-Sol à Freneuse - Calme et Confort absolu Cette charmante maison individuelle de 90 m² implantée sur une parcelle de 426 m² à Freneuse saura vous séduire par ses prestations de qualité, son calme environnant et son confort absolu. Avec ses 3 chambres possibilité d'une 4 -ème chambre elle offre un espace de vie idéal pour une famille ou des personnes recherchant la tranquillité à proximité de la ville. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et chaleureux comprenant un séjour de 26 m² et une cuisine entièrement équipée. Les 4 chambres offrent de beaux volumes, idéaux pour se ressourcer pleinement. La maison est en bon état, ne nécessitant aucun travaux. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel fioul et une cheminée avec insert offrant un confort thermique optimal en toutes saisons. De plus, elle est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, assurant une connectivité rapide et une évacuation des eaux efficace. À l'extérieur, vous profiterez d'un sous-sol pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La propriété ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Profitez également d'une proximité immédiate avec la gare et les commerces, à seulement 5 minutes en voiture, pour faciliter votre quotidien. Cette maison est une occasion rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre confort, tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 918685942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Maimoun vous propose : Quartier très recherché – Belle maison familiale 6 pièces – 145 m² – Entièrement rénovée – DPE C Située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Orsay, à quelques minutes à pied du RER, du centre-ville, des établissements scolaires et de plusieurs infrastructures sportives, cette maison familiale offre une qualité de vie idéale dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant. Très lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest et à ses grandes ouvertures, et bénéficiant d’une vue dégagée, elle affiche un excellent niveau de performance énergétique avec un DPE classé C. Aucun travaux à prévoir. La maison offre 145 m² de surface utile (213 m² de surface au sol) et propose des volumes parfaitement agencés, sans aucune perte d’espace. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée à insert récente, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC séparés. À l’étage, un palier de belle dimension, pouvant accueillir un bureau ou un espace TV, dessert deux chambres avec rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total, entièrement aménagé et accessible directement depuis le séjour, comprend une chambre, un bureau, un dégagement, une buanderie / chaufferie et un espace de rangement. Bien que semi-enterré, il constitue une véritable extension de la surface habitable, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Prestations techniques de qualité : pompe à chaleur, isolation par l’extérieur, double vitrage, ravalement de façade récent, diagnostics électriques sans anomalie, assainissement conforme. Édifiée sur une parcelle de 311 m², entièrement aménagée et paysagée, cette maison offre un extérieur soigné ne nécessitant que peu d’entretien, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur sans contraintes. Vous pourrez ainsi profiter d’une belle terrasse coté Est ainsi que d’une grande terrasse côté Ouest. Vous bénéficierez d’un cadre de vie résidentiel recherché, alliant calme, proximité immédiate des commodités et accès rapide au campus de Paris-Saclay. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Maimoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 829463850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Ribaillier vous propose : Maison Pleine de Charme avec Jardin à Noisy-le-Sec Située dans le paisible quartier en plein développement de Noisy-le-Sec, cette maison de ville lumineuse avec beaucoup de cachet de 158 m² (105,39 habitable, 88,09 carrez et 53,19 de sous sol aménagé hauteur 2,05m, salle de jeux, chambre, buanderie, cellier, wc) sur un terrain de 244 m². Construite dans les années 1930 et entièrement rénovée avec beaucoup de gout. En entrant dans cette maison, vous serez séduit par ses 6 pièces réparties sur 2 étages. le rez de chaussée se compose d'un grand salon salle a manger, un bureau, une cuisine indépendante et de WC indépendant, au 1 er etage2 chambres spacieuses dont une avec 2 dressing, une salle de bain / douche, toilettes, au sous sol, une chambre avec WC independant, une buanderie, un cellier, une salle de jeux, Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. En extérieur, profitez du jardin bien entretenu pour des moments de convivialité. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement, le rangement et la ventilation mécanique, ainsi que les systèmes de sécurité avec interphone, alarme et vidéo, assurent votre bien-être et tranquillité au quotidien. La maison bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité constante et un cadre agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez également la proximité du tramway situé à seulement 150m, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme à Noisy-le-Sec, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 877970616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison située dans le Petit Domaine de Santeny, petite ville prisée pour son cadre paisible et son environnement privilégié. Situé au calme dans une impasse à proximité des écoles / collège ou du centre commercial Eden à Servon, elle dispose d'un jardin sans vis-à-vis où se niche une petite piscine, bien appréciable lors des chaudes journées d'été. Vous trouverez également en extérieur 2 places de stationnement dans la propriété. Bien agencée de plain-pied pour un quotidien facilité, elle comprend une entrée avec grand placard, en double exposition un double séjour lumineux avec cheminée et une cuisine dînatoire avec vue sur un très bel olivier, ambiance méditerranéenne assurée ! Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous attend, ainsi que trois autres chambres, toutes avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain. En complément, vous trouverez également une salle de jeu / bureau / chambre d'ami aménagée sous combles. Quelque soit vos besoins, cette pièce y répondra ! Cette maison vous permettra de profiter d'une vraie tranquillité dans vos moments en famille ou entre amis, tout en restant connecté à l'essentiel du quotidien. Toiture révisée en 2018, ravalement fait en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460.

Iad france - sonia dems vous propose : maison spacieuse de 127 m² environ située dans un quartier pavillonnaire calme de villejuif à moins de 10 minutes à pied de la station de métro gustave roussy ligne 14 : rdc : - triple séjour - cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin - wc possibilité de créer une chambre au rdc a l 'étage - 4 chambres très spacieuses - 1 salle d'eau - 1 wc a l'extérieur : 2 places de parking. Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 244 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia dems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 983870627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Millet vous propose : Maison Traditionnelle 5 pièces – La Garenne-Colombes Adresse idéale – Calme, proximité gare et commodités. Nichée au cOEur d’un quartier résidentiel recherché et paisible de La Garenne-Colombes, à 600 mètres de la Gare des Vallées et à deux pas des écoles et commerces, cette maison allie charme, luminosité et fonctionnalité. Un véritable havre de paix à proximité de tout ! Description du bien : Édifiée sur un terrain de 163 m², cette maison non mitoyenne d’environ 100 m² habitables (188 m² au sol) se situe en retrait à l'arrière d'une propriété, à l’abri des regards et du bruit, offrant un cadre de vie intime et serein. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Double séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, Cuisine indépendante spacieuse et conviviale, WC invités. À l’étage : Palier desservant trois chambres, dont une suite avec sa salle d'eau et WC. Salle de bain avec WC Au deuxième étage : Combles aménagés offrant un bel espace pour bureau et / ou chambre d'amis et / ou salle de jeux pour les enfants, lumineux grâce à ses larges velux et disposant de nombreux rangements intégrés sous pente. Sous-sol total : Dégagement, deux pièces aménagées (idéal bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint), Chaufferie, espace de stockage, Cave à vins Local à l'arrière de la maison avec un accès direct sur l’extérieur. Extérieur : Une agréable terrasse et un jardin arboré complètent ce bien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situation et environnement : Gare Les Vallées à 600 m (Paris Saint-Lazare en 10 min), Tramway T2 et lignes de bus 73,163, 176,178 à proximité, Écoles, commerces et marché accessibles à pied. Les atouts : Quartier familial et très recherché Lumineuse et calme, Charme authentique avec cheminée et jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le confort, la sérénité et la qualité de vie au sein d’un environnement verdoyant et privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Conseiller disponible 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 812813160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Moulin vous propose : Dans l’un des secteurs les plus appréciés de Ris-Orangis, découvrez cette maison familiale de 123 m² environ, érigée sur un sous-sol total de 60 m² environ, accompagnée d’une dépendance sur une parcelle de 400 m² environ. Une opportunité rare dans un environnement paisible, proche des commodités et des transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète par une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d’eau avec WC, un espace dressing ainsi qu’une chambre palière ouvrant sur des combles aménagés. Cet espace supplémentaire comprend un bureau ou salle de jeux et une chambre avec placard, parfait pour accueillir un adolescent, un invité ou créer un espace indépendant. Le sous-sol, carrelé et isolé, propose deux places de stationnement, une buanderie avec espace garde-manger et une pièce de stockage. À l’arrière du jardin, une dépendance complète le bien : actuellement utilisée comme atelier et cuisine d’été, elle peut devenir un espace habitable indépendant, elle peut avoir son accès direct sur la rue. * Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Maison bien entretenue, volumes généreux, nombreuses possibilités d’aménagement et calme absolu : un bien rare à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883892580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Djozikian vous propose : Maison familiale avec jardin au calme - Rueil-Malmaison Mont Valérien Dans le quartier résidentiel recherché du Mont Valérien à Rueil-Malmaison, cette maison familiale d’environ 190 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 400 m² exposée Sud Ouest, sans vis-à-vis. Elle se situe dans une petite rue très calme. Au rez-de-chaussée, une entrée très fonctionnelle dessert un vaste séjour lumineux et une cuisine indépendante. Elle s’ouvre de plain-pied sur une belle terrasse puis sur le jardin arboré, parfait pour les repas d’été et les moments de détente. Une chambre (ou grand bureau) et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de douche. Les trois autres chambres se partagent une salle de bains avec toilettes. Vous disposez d’un garage pour deux voitures, d’une place de stationnement extérieure, d’une grande pièce polyvalente (salle de jeux, de sport, chambre d’appoint), d’une grande buanderie et d’un coin atelier. Les combles, déjà isolés offrent en plus un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. Le quartier du Mont Valérien séduit par son environnement pavillonnaire, son cadre verdoyant et la qualité de vie qu’il offre, avec commerces et établissements scolaires accessibles à proximité (Robespierre / Les bons raisins) La maison profite d'un très bon maillage de bus avec 2 arrêts à 100m. La gare RER A de Rueil-Malmaison est ainsi accessible en 15' et La Défense en moins de 25' À plus long terme, le secteur bénéficiera de la future gare Rueil-Suresnes Mont Valérien de la ligne 15 du Grand Paris Express qui sera à 10' à pied (mise en service annoncée à l’horizon 2030) Une maison complète, lumineuse et fonctionnelle, dans l’un des rues les plus recherchés de Rueil-Malmaison pour son calme et son cadre de vie. Appelez-moi ou envoyez un message pour en savoir plus et la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Djozikian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : Maison exceptionnelle à vendre sur Ballainvilliers. Découvrez cette maison unique, située en lot arrière, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. L’accès se fait par une grande allée privée menant à un portail fermé, offrant tranquillité et intimité dès votre arrivée. Le terrain de 1655 m² propose plusieurs espaces extérieurs : •À gauche, un parking pouvant accueillir jusqu’à 6 voitures. •Devant la maison, un petit jardin permettant de décorer l’entrée selon vos envies. •À droite, une première partie jardin ainsi qu’une grande partie terrassée, longue, sans entretien. •Derrière la maison, un grand jardin composé uniquement d’herbe, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Vous pouvez faire le tour complet de la maison très facilement. Un chalet au fond du jardin peut servir de bar pour vos moments conviviaux. Un espace de stockage pour le bois est également présent. Une véranda lumineuse vient compléter les espaces extérieurs. La propriété dispose d’un sous-sol total, plus un garage attenant au rez-de-chaussée. Le sous-sol permet de stationner au minimum deux véhicules, propose un atelier, de nombreux rangements et une grande cave. L’accès se fait soit par l’extérieur, soit directement depuis le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert le triple séjour, la cuisine (accessible également depuis le séjour), une chambre, une salle d’eau, un WC et l’accès direct au garage. Un accès intérieur vous permet également de rejoindre le sous-sol total. Le triple séjour d’environ 80 m² est en forme de L. Il propose plusieurs espaces bien distincts : salle à manger, coin cheminée, salon télé et espace bureau. L’ensemble est ouvert sur la véranda et le jardin, offrant une superbe luminosité et une vue dégagée. À l’étage, le palier dessert une grande suite parentale avec chambre, salle d’eau, baignoire, WC et dressing. Vous trouverez également 3 chambres supplémentaires, chacune avec son dressing, salle d’eau et un WC individuel. Les combles sont aménagées et offrent un bel espace de stockage. Construite dans les années 80, la maison est restée dans son jus mais en parfait état : ravalement isolé, fenêtres double vitrage, volets électriques, structure impeccable. Les travaux à prévoir sont uniquement du rafraîchissement selon vos goûts, avec un très grand potentiel pour modeler cette maison à votre image. Le mode de chauffage fonctionne par pompe à chaleur, offrant une excellente performance énergétique. La rénovation énergétique récente de la maison représente un véritable atout, permettant confort, économies et meilleure efficacité au quotidien. La localisation est idéale : en plein centre de Balainvilliers avec tous les commerces à pied (pharmacie, boulangerie, petite supérette). Le parc du château est accessible également à pied, comprenant un city, de grands espaces verts, un parc, une mini-ferme et un cadre idéal pour les familles. Médecins et dentistes sont situés à moins de 5 minutes à pied, offrant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Vous accédez également à pied au pôle loisirs du château (cours de danse, musique, activités culturelles). Le stade se situe à proximité avec terrains de tennis, paddle, basket, pétanque, terrain de foot synthétique, tennis couvert et gymnase couvert. La mairie est à 5 minutes à pied. La ligne de bus passe à proximité. Vous êtes à environ 20 minutes en voiture de Paris. En voiture, les gares de Sainte-Geneviève-des-Bois et d’Épinay-sur-Orge sont accessibles en 5 minutes, avec également des arrêts de bus menant à ces gares ainsi qu’au tram d’Épinay-sur-Orge. Les écoles, de la crèche au CM2, sont accessibles à pied. Vous vivrez dans une ville paisible, calme, avec toutes les infrastructures nécessaires. Ce cadre de vie est réellement unique. Contactez-moi pour plus d’informations. Les professionnels de l’immobilier peuvent également me contacter sans aucun soucis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Herrmann vous propose : À seulement 5 minutes de Houdan, une belle propriété de 180 m² avec le charme de l'ancien, tommettes et poutres ainsi qu'une dépendance de 30 m², situé dans un hameau au calme. La maison offre un double séjour avec cheminée, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, ainsi qu’une piscine chauffée, le tout sur un terrain d’environ 1 280 m². La gare de Houdan (ligne N) et la N12 sont facilement accessibles, permettant de rejoindre Paris en moins d’une heure. Au rez-de-chaussée : double séjour avec cheminée et accès à une belle cave voutée, cuisine aménagée, deux chambres dont une pouvant servir de bureau, salle de bains. À l’étage : une pièce palière dessert deux chambres, chacune dotée de sa salle d’eau. La dépendance de 30 m² avec charreterie offre de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, bureau, chambre d’amis, etc.). À l’extérieur, un jardin arboré et clos de murs en pierre d’environ 1 290 m² accueille une piscine chauffée en béton projeté. Ses atouts : - Maison ancienne de charme avec tomettes et poutres - Double séjour avec cheminée - 4 chambres, bureau possible - Belle cave accessible depuis le séjour - Piscine chauffée - Dépendance de 30 m² aménageable - Environnement calme Accès faciles : gare de Houdan à moins de 5 min (ligne N – Paris-Montparnasse), N12 à 10 min, commerces et services proches, Paris en moins d’une heure. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Herrmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897424206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bertrand Toublanc vous propose : Charmante maison de 135 m² située dans l’Essonne (91), à seulement 15 minutes d’Etampes et 10 minutes de Maisse sur la commune de Brouy. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette demeure allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Au Rez-de-chaussée : . Une entrée cathédrale ouvrant sur une vaste pièce de vie au caractère authentique, avec pierres apparentes, poutres et cheminée, une grande cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, un WC indépendant, une suite parentale avec accès direct à la terrasse. À l’étage : . Une coursive surplombant le séjour, pouvant accueillir un espace TV ou un bureau, trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur : - Un terrain de plus de 2 200 m², entièrement clos, offre de très beaux atouts : . Grande terrasse avec pergola, piscine de 10 x 5 m, couverte et chauffée pour en profiter une grande partie de l’année, une cave voûtée, un garage avec grenier. Le bien est dans un état irréprochable, avec plus de 80 000 € de travaux réalisés récemment pour un confort optimal et une mise aux normes complète. Ses points forts : . Menuiseries neuves avec volets roulants solaire. Assainissement conforme. Pompe à chaleur air / eau (avec ballon). Isolation des combles avec spots encastrés. Couverture de la piscine. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Toublanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Michaut vous propose : Élégante maison familiale dans un environnement résidentiel prisé. Au cOEur d’un quartier résidentiel recherché de Vernouillet, à quelques minutes à pied du centre, des écoles et des transports, découvrez cette belle maison individuelle baignée de lumière et offrant de beaux volumes. Dès l’entrée, une belle hauteur cathédrale donne le ton : volumes généreux, prestations soignées et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant, composé d’un salon élégant agrémenté d’une cheminée à insert et d’une salle à manger conviviale, bénéficie d’une double exposition Sud / Ouest. Ces espaces de vie ouvrent harmonieusement sur deux terrasses et un jardin intimiste, créant une véritable continuité dedans / dehors. La suite parentale, dotée d’un dressing et d’une salle de bains privative, offre un confort absolu. Deux autres chambres, une cuisine indépendante, des toilettes invités, ainsi qu’un double garage, une buanderie, un cellier et un espace de stockage complètent ce niveau. À l'étage, une élégante mezzanine, faisant office de bureau, dessert deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un espace nuit idéal pour offrir intimité et indépendance aux enfants ou aux invités. À l'extérieur, à l’abri des regards, le jardin offre un cadre privilégié pour des moments de détente ou des réceptions estivales, dans une atmosphère sereine et préservée. Un bien, conjuguant charme, luminosité et fonctionnalité. Une adresse confidentielle offrant un art de vivre paisible… à visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908497209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sandie houpert vous propose : yerres, nichée au coeur du centre-ville historique, surprenante demeure de 1853 entièrement restaurée. Tomettes et poutres d'époque ont été conservées dans le vaste salon, la cuisine de qualité allemande a été entièrement modernisée, arrière cuisine et véritable cave à vin de 20 m² pour les amateurs de grands crus ! Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc, 1 immense suite parentale, avec dressing sur mesure, salle d'eau, salle de bain balnéo et wc. Au 2ème : 1 bureau et 1 chambre de 26 m² (possibilité 2 chambres). Jardin arboré sur le côteau et petite dépendance en haut du terrain. Garage, stationnement 2 véhicules dans la cour d'entrée, terrasse couverte sur le côté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandie houpert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 791 718 117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Lipowicz vous propose : Découvrez cette charmante maison traditionnelle d'une surface de 129 m², située dans un quartier recherché de Livry-Gargan et offrant un cadre de vie idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand séjour / salle à manger avec cheminée et une vaste cuisine aménagée et équipée d'un espace dinatoire. Parfaites pour les journées ensoleillées, les deux pièces bénéficient d'un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, des WC, un espace buanderie / bureau et un accès à la cave. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une pièce pouvant servir de stockage ou de bureau. Vous pourrez également profiter d'un magnifique jardin arboré d'une superficie de 625 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Les gros atouts : - Beau terrain - Espace de stationnement - Grand garage Venez sans plus tarder visiter cette jolie maison au fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lipowicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982529380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Jaworowski vous propose : - Maisons-Laffitte - charmante maison de 143 m² idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Se situant dans une impasse au calme, cette maison et son jardin exposés sud / ouest offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Répartie sur deux étages avec un agencement très fonctionnel, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée donnant sur un vaste double séjour avec une cheminée, d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un dressing. À l'étage, trois grandes chambres, un couloir avec un linéaire de rangement, une salle de bains, un WC, un espace grenier pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou salle de jeux et d'une kitchenette aménageable en buanderie ou bureau. Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien. À proximité du centre-ville, des écoles et des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Jaworowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 889866877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Le Chartier De Sédouy vous propose : Idéalement située à moins de 10 minutes à pieds de la gare de la Celle Saint Cloud, maison familiale de 1950 érigée sur terrain de 637 m² environ. Proposant une surface habitable de 139 m² sur deux niveaux, le bien se compose d'un rez-de-chaussée surélevé offrant un vaste double séjour traversant avec cheminée et balcon, une cuisine équipée avec verrière, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Au niveau inférieur, 2 à 3 chambres, une buanderie, une salle de bains avec WC et un garage. Extension de 80 m² possible. Bien immédiatement disponible à la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - cyriane chevalier vous propose : nouveauté à maule. Au sein d'un secteur recherché et à l'abri de toutes nuisances, maison 5 chambres, aux volumes généreux. Espace de vie de plain pied. 200 m² au sol, pour 178 m² habitables. 7 pièces, 5 chambres dont 2 de plain-pied. Terrain clos et piscinable de 1 000 m², sous-sol total de 127 m² avec triple garage. La maison se décompose comme suit : rez-de-chaussee : entrée, double séjour avec terrasse sur le jardin et cheminée ouverte, grande cuisine dinatoire, buanderie et bel espace nuit séparé et comprenant 2 chambres de 12 m² et 14 m², une salle de bains et des wc indépendant. 1er etage (datant de 2010) : pièce palière de 20 m² pouvant servir de salle de jeux et bureau, 3 grandes chambres de 19 m², 19 m² et 11 m², salle d'eau, grand dressing indépendant et aménagé. Wc séparé. Exterieur : agréable jardin arboré, piscinable, clos et à l’abri des regards. Sous-sol : d'une superficie de plus de 127 m² et en double accès intérieur et extérieur, il propose un triple garage, une cave et un atelier. Stationnement : 3 places en sous sol et 2 stationnements dans l’allée, sur la parcelle. Emplacements de stationnements gratuits dans la rue, à proximité immédiate. Prestations : maison saine et de bonne construction, très bien tenue. Le dpe, actuellement en e va passer en d dès le 1er janvier 2026, avec les nouvelles règles de calcul. Une vie de plain pied sur 116 m² est possible (avec buanderie et 2 chambres). Agrandissement et piscine possible. 5 chambres. Volumes généreux. Assainissement collectif conforme. Portail et porte de garage électriques. Double vitrage. Exposition ouest sur la terrasse sans vis à vis. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir afin de mettre la décoration à son goût. Chauffage électrique. Secteur : à 20 minutes à pied du centre-ville via un chemin rural. Gare, commerces, crèches, établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), restaurants, cinéma, associations sportives et maison médicale. Lycée à 11 minutes en voiture. Ramassage scolaire maternelle, primaire et collège. Départ de belles balades dans la nature, à pied aux abords de la maison. Gare de maule, ligne n pour montparnasse. Accès a13 / a14 à 14 minutes en voiture. Paris – porte maillot à 40 min en voiture. Futur rer e grand paris pour la défense, à 17 min en voiture. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps et visite en visio possible. Découvrez rapidement cette paisible et magnifique maison familiale proposant de très beaux volumes et une qualité de vie exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 562500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cyriane chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 494203045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Victor Vuillier vous propose : Un Havre de Paix Insoupçonné au COEur du 6ᵉ – Rare Maison de Ville Rénovée, 4 Chambres, Charme discret esprit Mews londonien. À quelques pas du Bon Marché, nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris, cette maison de ville entièrement rénovée avec goût offre une parenthèse hors du temps. Dès que l’on franchit le seuil, une sensation immédiate de calme et de bien-être s’installe : ici, aucun bruit de circulation, aucun voisin audible… seulement la douceur d’un lieu pensé pour le confort et la sérénité. Cette maison de 107 m² Carrez (137 m² plancher), répartie sur trois niveaux baignés de lumière, marie parfaitement le charme de l’ancien et l’élégance contemporaine. Une atmosphère chaleureuse se dégage de chaque pièce, invitant à ralentir, à respirer, à profiter. Composition : 4 Chambres : De véritables cocons, toutes chaleureuses et propices au repos. - Bureau sous verrière de toit : Un espace inspirant, idéal pour télétravailler dans la lumière du jour. - Atelier / Bureau : Parfait pour une activité créative ou un second espace professionnel. - Salle de Bain & Salles d’Eau : Élégantes, fonctionnelles, pensées pour le confort quotidien. - Séjour – Cuisine ouverte : Une pièce conviviale, centrale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis au coin du feu. - Cave : Pratique pour optimiser le rangement. Atouts majeurs : Un silence rare à Paris : Le calme absolu d’une maison, en plein centre du 6ᵉ. - Lumière naturelle : Belle exposition sud-ouest, offrant une luminosité douce et agréable, verrière de toit, escaliers de verre. - Cuisine entièrement équipée : Moderne, fonctionnelle, prête à accueillir vos plus beaux repas. - Rénovation de qualité : Alliance harmonieuse entre caractère et modernité. - Confort optimal : Poêle à bois (cheminée), Fibre optique, chauffage individuel, VMC, WC à chaque étage. - Sécurité : Résidence fermée, concierge, accès par digicode. Emplacement exceptionnel : À proximité immédiate des boutiques de luxe, des institutions renommées, des jardins historiques et des écoles de référence. Une occasion unique de vivre dans une véritable maison de ville au cOEur de Paris, où règnent tranquillité, lumière et élégance. Contactez-nous pour découvrir ce lieu rare, qui procure un sentiment de bien-être dès les premières secondes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.72€ par mois (soit 2444.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vuillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 882978380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.