Maison avec cheminée à vendre à Espira-de-l'Agly (66600)

Maison de village composée de 2 appartements A vendre, une maison de village avec deux appartements à Espira-de-l’Agly, offrant un beau potentiel pour un projet de résidence principale, locatif ou familial. Au rdc, un grand studio d’environ 30 m², en bon état, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une salle d’eau et des WC. Le 1er étage se compose d’un séjour avec cuisine de 22 m² et d’une chambre de 11 m². Au 2ème et dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un espace grenier de 15 m², aménageable selon vos besoins. Les 1er et 2ème étages sont à rénover, laissant la possibilité de repenser les espaces et de créer un logement à votre goût. Située à Espira-de-l’Agly, village proche de Rivesaltes, vous profiterez de nombreux services et équipements à proximité : écoles, collège, pharmacie, associations et clubs sportifs. Sa situation est également appréciable, à environ 10 minutes de l’aéroport de Perpignan et 15 minutes des plages catalanes. Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de rénovation et / ou d’investissement. Surfaces Rez-de-chaussée Entrée : 4 m² Studio : 30 m² 1er étage Séjour / cuisine : 22 m² Chambre : 11 m² 2ème étage Chambre : 9 m² Chambre : 8 m² Grenier : 15 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : en cours.

Iad France - Caroline Lopez vous propose : Au cOEur d’Espira-de-l’Agly, découvrez cette superbe maison alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Entièrement rénovée avec goût, elle séduira les amateurs de belles prestations et d’authenticité. Dès l’entrée, vous serez conquis par une chaleureuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois et d’une cheminée avec insert, offrant un accès direct à une agréable cour intérieure. Une véranda baignée de lumière prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin intimiste avec piscine, véritable havre de paix à l’abri des regards. La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement ce niveau, avec également une buanderie et un WC. Les étages accueillent quatre belles chambres, dont une superbe suite avec dressing, salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une vaste salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. Climatisée, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie rare où chaque espace a été pensé pour allier confort, convivialité et caractère. Une maison coup de cOEur, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le charme d’une maison de ville avec un véritable extérieur et une piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Pla vous propose : Villa 4 faces de plain-pied – 94 m² sur parcelle de 1 046 m² Découvrez cette villa 4 faces de plain-pied de 94 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 046 m². La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 52 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, d'une cheminée avec insert fonctionnelle et de la fibre optique. Un garage complète le bien, avec en sous-sol une cave à vin. À l'extérieur, un cabanon en dur isolé offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage, un atelier ou un bureau. Le terrain permet de nombreux aménagements selon vos envies. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison. Proche des commerces, écoles et commodités, cette villa représente une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'une maison de plain-pied avec terrain et dépendances. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Pla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992801456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle traversante possédant 2 entrées distinctes, maison totalisant 287 m² de surface plancher à rénover et à aménager dont 151 m² de surface habitable, 98 m² de garage et 38 m² de terrasse fermée. Le potentiel réside dans la possibilité de créer un logement indépendant de 37 m², ainsi qu'un espace extérieur de 75 m² en RDC, tout en conservant un garage. Les 2 étages totalisent respectivement 57 m² avec combles sous rampants. Fenêtres DV ALU, Cheminée, Chaudière Mazout, le clos et le couvert sont en bon état. Nathalie Wucher Agent Commercial RSAC 900747676.

Iad france - brigitte descalzi vous propose : maison de village t4 – 111 m² – terrasse 25 m² – grand garage – espace indépendant - panneaux solaires -chauffage a inertie cette maison pleine de potentiel se compose comme suit : au rez-de-chaussée : •un garage d’environ 40 m² •un studio indépendant d’environ 19 m² à terminer selon vos envies pouvant également faire office de buanderie •un wc •une salle d’eau au 1er étage : •une cuisine ouverte aménager avec accès direct sur terrasse d’environ 25 m² •un salon avec deux fenêtres •un placard de rangement •une salle de bain •un wc séparé au 2e étage : •deux chambres avec placards donnant accès à un balcon •une troisième chambre avec dressing ou espace buanderie •une salle d’eau •un wc séparé prestations : •chauffage à inertie •panneaux solaires •cumulus raccordé aux panneaux solaires •fenêtre double vitrage située sur la commune d’espira-de-l'agly, cette maison bénéficie d’un environnement agréable et pratique au quotidien. À proximité à pied : •commerces de proximité et buraliste tabac à 2 minutes •centre médical et services de la mairie à 3 minutes •pharmacie, boulangerie, boucherie, primeur, restaurants, pizzéria et fast-food à environ 6 minutes •passage hebdomadaire du poissonnier la commune propose également de nombreux services : kinésithérapeutes, infirmières, salons de coiffure, esthétique etc… ainsi que diverses associations sportives. Accès rapide vers perpignan, l’aéroport, l’autoroute et la route des fenouillèdes. Les plages sont accessibles en environ 20 minutes en voiture. Côté scolarité, la commune dispose d’écoles publiques maternelle et primaire ainsi que de l’établissement privé notre-dame à proximité. Collèges et lycées facilement accessibles dans les communes voisines. Maison idéale pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant grâce au studio. À visiter sans tarder ! Taxe foncière 1248€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte descalzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 514421155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Du potentiel dans cette ancienn maison curiale, escalier et évier en marbre et voûtes au rdc. Une rénovation est à envisager, (hors la toiture refaite fin 2017). Le rdc se compose d'un vaste hall distribuant, une cuisine avec cellier, une salle à manger équipée de rangements et une cave. À l'étage un palier distribue en enfilade un séjour avec cheminée, une chambre et la salle d'eau avec wc. Les combles restent à aménager. L'empise au sol est de 80 m². Nathalie wucher agent commerciel rsac 900747676 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

VILLA 4 FACES À VENDRE SUR ESPIRA Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Espira-de-l'Agly, découvrez cette belle villa traditionnelle 4 faces développant 145 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 653 m². Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Perpignan et de son aéroport, et 15 minutes des plages méditerranéennes. Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Son poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale durant la saison hivernale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et agréable au quotidien, complété par une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un agréable jardin paysagé, soigneusement entretenu, véritable havre de paix. La piscine invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme et sans vis-à-vis gênant. Un garage ainsi qu'un atelier complètent les prestations de cette propriété. Construite avec des matériaux de qualité, la maison offre un excellent niveau de confort grâce au double vitrage, au chauffage central au gaz (citerne enterrée), au vide sanitaire et à une bonne performance énergétique (classe C). Les atouts du bien : Villa traditionnelle 4 faces de 145 m² habitables. Terrain clos et arboré de 653 m². Belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à bois. Cuisine aménagée et équipée. 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. 2 salles de bains et 2 WC. Buanderie. Garage et atelier. Piscine. Double vitrage. Chauffage central au gaz. Vide sanitaire. Quartier résidentiel calme et recherché. Située au cœur d'un village dynamique offrant écoles, collège, pharmacie, commerces, associations et infrastructures sportives, cette villa constitue un choix idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, alliant confort, espace et qualité de vie. Classe énergie : C Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté à Cases-de-Pène – Villa T4 de plain-pied avec piscine, garage et parcelle 4 faces de 800 m² Dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette villa T4 de 115 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur une parcelle 4 faces de 800 m² et offrant de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace indépendant avec rangement menant directement à une grande pièce de vie ouverte de 52 m². Elle réunit salon, séjour et cuisine dans un ensemble convivial et lumineux, avec un accès direct et naturel vers les extérieurs. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, développant respectivement 14,50 m², 12,12 m² et 11,52 m². Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. La maison bénéficie également d’un grand garage de 34 m² avec coin buanderie, auquel viennent s’ajouter deux mezzanines offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. L’isolation des combles a été refaite. Côté confort, la villa dispose de trois splits de climatisation réversible, installés dans le séjour et dans deux des trois chambres, ainsi que d’un insert à bois permettant de profiter d’une chaleur agréable en hiver. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie supplémentaire. Vous profiterez d’une piscine maçonnée de 6,50 x 3,50 m, traitée au chlore et parfaitement préservée des regards. À proximité immédiate, un premier espace repas ainsi qu’un coin détente abrité permettent de recevoir famille et amis tout en profitant pleinement de la piscine. À l’arrière de la maison, un second espace plus ombragé accueille une cuisine d’été et un autre coin salon, idéal lors des journées les plus chaudes. Un espace dédié au linge vient également compléter l’aménagement. À l’avant, le jardin est aménagé et arboré. Une place de stationnement supplémentaire permet de garer un véhicule en dehors du garage, et un cabanon extérieur offre encore un espace de rangement complémentaire. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et particulièrement adaptée à une vie de famille, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Perpignan se situe à seulement 10 à 15 minutes. Une villa complète, avec de beaux volumes, un grand terrain, une piscine et plusieurs espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SUPERBE VILLA CASES DE PÈNE Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur la vallée de l'Agly. À quelques minutes de Perpignan Dans l'un des environnements les plus recherchés de Cases-de-Pène, au cœur d'un quartier résidentiel calme et confidentiel, sans aucun vis-à-vis ni passage, découvrez cette remarquable villa contemporaine de plain-pied de près de 200 m² habitables, construite en 2013 sur une parcelle paysagée de 843 m². Alliance parfaite entre architecture contemporaine, volumes spectaculaires, prestations haut de gamme et performances énergétiques exemplaires, cette propriété offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l'Agly et les montagnes environnantes. Une belle pièce de vie tournée vers la lumière Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Véritable cœur de la maison, la pièce de réception de près de 100 m² bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à une majestueuse baie vitrée de cinq mètres ouvrant largement sur la terrasse et les extérieurs. Cet espace de vie, chaleureux et élégant, se compose : - d'un vaste salon agrémenté d'un parquet en chêne contrecollé, - d'une salle à manger conviviale, - d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec son grand îlot central, pensée pour recevoir. L'ensemble se prolonge naturellement vers une vaste terrasse exposée plein sud, offrant une vue dominante à couper le souffle et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa propose un agencement idéal pour une vie familiale comme pour recevoir : - trois grandes chambres avec placards intégrés, - une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, - une seconde salle d'eau avec double douche à l'italienne, - deux toilettes indépendants. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen À l'abri des regards, les espaces extérieurs invitent à la détente dans un cadre privilégié. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une belle piscine, de larges terrasses ensoleillées ainsi que plusieurs espaces de convivialité, le tout bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée exceptionnelle. Des prestations techniques haut de gamme Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une conception particulièrement soignée, cette propriété offre un niveau de confort remarquable : - pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, - climatisation gainable réversible, - VMC double flux, - isolation thermique par l'extérieur, - charpente métallique avec tuiles maçonnées à la chaux, - cheminée avec insert récente (2020), - aspiration centralisée, - chauffe-eau thermodynamique, - menuiseries double vitrage, - volets roulants aluminium motorisés, - portail automatique, très grand vide sanitaire sous l'ensemble de la maison. Une maison performante et économe La villa bénéficie d'une excellente performance énergétique : DPE : À (42 kWh / m² / an) La consommation électrique réelle est d'environ 1 800 euros par an pour une famille de quatre personnes, témoignant de la qualité de sa conception. L'installation photovoltaïque, avec contrat de revente auprès d'Enedis, génère par ailleurs un revenu annuel estimé entre 2 500 euros et 2 800 euros, avec plusieurs années restantes sur le contrat. Les annexes : - Grand garage de 43 m² (double garage selon l'aménagement), - Cellier, - Arrière-cuisine, - Buanderie. Informations complémentaires Terrain : 843 m² Surface habitable : environ 200 m² Villa de plain-pied Taxe foncière : 2 543 euros Notre coup de cœur Rare par sa qualité de construction, ses volumes impressionnants, sa vue dominante et ses prestations, cette villa séduira une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception où confort, élégance et sérénité se conjuguent au quotidien. Une propriété confidentielle offrant un art de vivre privilégié, à seulement quelques minutes de Perpignan, entre mer, vignobles et montagnes. Un bien rare sur le marché, destiné à ceux qui ne souhaitent faire aucun compromis entre confort, modernité et qualité de vie. DPE : A. Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE MAISON DE VILLAGE R + 2 Maison de village de caractère à vendre à Cases-de-Pène À vendre, dans la charmante commune de Cases-de-Pène, découvrez cette belle maison de village en R + 3, offrant de beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Rivesaltes et de Perpignan, cette maison bénéficie d’un emplacement à la fois pratique et agréable. Elle conviendra parfaitement à une famille ou pourra également être aménagée en gîte, grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces. Composition de la maison Rez-de-chaussée : Une grande entrée de 25 m² Une buanderie de 20 m² Une chambre de 19 m² Une chambre de 17,5 m² Un dégagement de 2 m² Un patio de 12 m² Des toilettes de 1 m² 1er étage : Une chambre de 18,5 m² Une chambre de 20 m² Une salle de bains avec WC de 8,5 m² Un dressing spacieux de 8,3 m² Deux dégagements de 6 m² et 4 m² 2ème étage : Un salon lumineux de 28 m² Une grande cuisine de 27 m² Une agréable terrasse de 15 m² 3ème et dernier étage : Une mezzanine de 10 m² La maison offre ainsi une surface généreuse, de nombreux espaces de rangement ainsi que des extérieurs appréciables avec son patio et sa terrasse. Prestations Double vitrage Fenêtres PVC Cheminée / poêle à bois Fibre optique Une maison pleine de charme, aux beaux volumes, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un potentiel intéressant pour un projet familial ou locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D.

Iad France - Rémi Perez vous propose : NOUVEAUTÉ À RIVESALTES Découvrez cette villa T4 entièrement de plain-pied de 135 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d’environ 1 000 m² avec piscine, et offrant en complément un espace artisanal d’environ 72 m² avec accès totalement indépendant. La partie habitation s’ouvre sur une vaste entrée menant à un bel espace de vie composé du salon, de la cuisine et d’une grande véranda aménagée, pour une surface totale d’environ 51 m². Un ensemble lumineux et convivial, complété par un insert à bois, une climatisation gainable réversible dans les différentes pièces. La véranda est isolée et climatisée et fait partie intégrante de cette chaleureuse pièce de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards de rangements, de 14 m², 12 m² et 11 m², d’une vaste salle d’eau et d’un WC indépendant. Véritable atout de cette propriété, l’espace professionnel dispose de sa propre entrée indépendante, d’une grande partie garage ainsi que d’un bureau. Il pourra convenir à un artisan, être loué indépendamment, servir de garage, de stockage ou encore accueillir plusieurs véhicules de collection. Selon les besoins, il est également possible d’envisager une ouverture vers l’espace piscine tout en conservant une séparation avec l’habitation. À l’extérieur, une grande allée permet de stationner facilement plusieurs véhicules, utilitaires ou fourgons. Un cabanon de plus de 10 m² offre un espace de stockage supplémentaire. La propriété bénéficie également de 10 panneaux solaires en autoconsommation. Une terrasse carrelée prolonge les espaces extérieurs et permet d’accéder à une piscine maçonnée de 8 x 4 mètres, traitée au chlore, sans vis-à-vis. Une propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent à la fois une habitation confortable, de beaux extérieurs et un véritable espace professionnel indépendant, le tout sur une seule et même parcelle. Idéalement située à Rivesaltes, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et services, avec un accès rapide au péage Perpignan Nord de l’A9 et à la gare TER de Rivesaltes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRANDE MAISON À VENDRE RIVESALTES À vendre une charmante maison de ville à Rivesaltes d'environ 145 m² habitables. Située au cœur de la commune de Rivesaltes, à seulement 5 minutes de Perpignan et 15 minutes des plages, cette maison de ville de caractère offre une surface habitable d’environ 145 m². Construite au XIXe siècle, elle a bénéficié d’une rénovation de qualité, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Composition : • Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, Garage / cour, une chambre, une salle de bains. • 1er étage : un spacieux séjour avec cuisine ouverte, des toilettes, une salle d’eau, et une magnifique terrasse de 40 m². • 2e étage : trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les diagnostics sont en cours, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Toit rénové en 2022. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un village catalan dynamique et bien situé.

En exclusivité sur la commune de Rivesaltes, dans un secteur calme et prisé je vous propose cette charmante villa d'architecte trois faces d'environ 135 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 429 m² arborée. La villa très lumineuse est composée en rdc d'une belle entrée, une cuisine indépendante, un salon / séjour, une buanderie, une grande chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et combles aménageables. Vous serez séduits par les atouts de ce bien : un grand garage d'environ 20 m², la climatisation le jardin arboré avec forage stationnement pour plusieurs véhicules. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180EUR et 3010EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 239 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 7kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 03 / 2025. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747.1.

À vendre maison de village 2 faces maison de village en r + 3 de 78 m² habitables + mezzanine de 8 m², en deux faces, située sur la commune de rivesaltes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placards, d’une salle d’eau avec wc, d’une grande chambre en pierre apparante ainsi que d’un accès à une agréable cour de 6 m². Au 1er étage, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée. Le 2ème étage offre un dégagement avec placards desservant une salle de bains, un wc indépendant et une chambre. Enfin, au 3ème étage, un espace mezzanine vient compléter ce bien au charme authentique. Un petit rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les lieux selon vos envies. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : en cours.

Villa 4 faces avec jardin. À vendre à Rivesaltes : charmante villa 4 faces d'environ 170 m² habitables sur un terrain de 584 m². Située dans la commune dynamique de Rivesaltes, qui compte environ 9 000 habitants, cette agréable villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des plages catalanes, de Perpignan, de son aéroport international, des axes autoroutiers ainsi que de nombreux commerces, écoles, collège, lycée agricole, pharmacies et services. La commune séduit également par son riche patrimoine historique, ses animations locales et sa qualité de vie appréciée tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste salon lumineux de 58 m², offrant un bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 16 m², fonctionnelle et spacieuse, est complétée par un cellier de 3 m² ainsi qu'une buanderie de 8 m², apportant un véritable confort au quotidien. Une chambre de plain-pied de 16 m², une salle de bains avec WC de 6 m², un WC indépendant de 3 m² ainsi qu'un dégagement complètent ce niveau. Vous apprécierez également une véranda entièrement vitrée de 9 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison, avec une agréable vue sur le jardin. Un garage de 34 m² permet de stationner un véhicule tout en offrant un important espace de stockage. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres de 12 m² et 18 m², une salle d'eau de 7 m², un WC indépendant, ainsi que deux dégagements assurant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le sous-sol dispose d'une cave, idéale pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié aux amateurs de vin. À l'extérieur, le terrain de 584 m², entièrement clos et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un espace détente, d'une cuisine d'été, d'un potager ou encore l'installation d'une piscine selon vos envies. Les quatre façades de la maison garantissent une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable indépendance. Cette villa séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale spacieuse qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Une maison aux volumes généreux, offrant de belles prestations et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur (4,95 %). Classe énergie : C.

À VENDRE VILLA 4 FACES PLAIN PIED RIVESALTES À vendre, une trés jolie uperbe villa de plain-pied 4 faces avec piscine sur la commune de Rivesaltes Sur cette Charmante commune des Pyrénées-Orientales d’environ 10 000 habitants, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. La ville offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses nombreux commerces, centres médicaux, établissements scolaires (écoles, collège, lycée), infrastructures sportives, associations et services, tout en étant idéalement située à quelques minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes et des principaux axes routiers. Édifiée dans les années 1980 sur une magnifique parcelle arborée de 729 m², cette villa 4 faces de plain-pied séduira les amateurs de belles constructions. Implantée dans l’un des quartiers les plus recherchés de la commune, elle bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme et privilégié. D’une surface habitable d’environ 130 m², la maison a été réalisée avec des matériaux de qualité et offre des volumes généreux et une distribution très fonctionnelle : • Hall d’entrée d’environ 6 m² ; • Vaste séjour lumineux d’environ 38 m² avec cheminée ; • Cuisine indépendante avec cellier d’environ 15 m² ; • Buanderie / cave d’environ 14 m² ; • Salle de bains d’environ 7 m² ; • WC indépendant d’environ 2 m² ; • Dressing d’environ 6 m² ; • Dégagement d’environ 7 m² ; • Trois belles chambres de 13 m², 14 m² et 17 m² ; • Superbe véranda d’environ 23 m², ouverte sur le jardin et l’espace piscine. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysagé agrémenté d’une magnifique piscine traditionnelle de 12 x 4 mètres, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. La propriété dispose également de volets roulants électriques, d’une cheminée avec insert offrant un excellent confort de chauffe, ainsi que d’un garage de type préau d’environ 35 m². Une villa pleine de charme, offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur très recherché de Rivesaltes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D.

Vente Maison Rivesaltes À vendre sur la commune de Rivesaltes, découvrez cette charmante maison 4 faces d’environ 92 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 777 m², offrant calme et agréable cadre de vie. Idéalement située entre mer et montagne, la commune de Rivesaltes séduit par sa qualité de vie et ses nombreuses commodités : écoles, commerces, pharmacies, associations, restaurants et accès rapides aux grands axes. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon lumineux Une cuisine aménagée Une chambre avec salle d’eau et WC Un vaste garage de 32 m² Au premier étage : Un dégagement Deux chambres Une salle de bains avec WC Au deuxième étage : Un grenier aménageable d’environ 30 m², offrant un beau potentiel supplémentaire Au sous-sol : Une grande cave idéale pour le stockage Les + : Maison 4 faces Grand terrain arboré Potentiel d’aménagement Quartier agréable Proximité des commodités Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D.

À VENDRE VILLA 4 FACES À découvrir aux extrémités du village de Rivesaltes, cette grande maison 4 faces des années 80 de 232 m² habitables implantée sur une parcelle d’environ 1 500 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste salon lumineux, d’une cuisine équipée, d’une grande véranda avec jacuzzi, d’un spacieux dégagement, d’une grande chambre avec mezzanine et salle d’eau avec WC, ainsi que de trois autres chambres, une seconde salle d’eau et un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez un grand dégagement pouvant faire office de bureau, deux chambres supplémentaires dont une de 30 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace dressing. À l’extérieur, le jardin arboré dispose d’un forage, d’un atelier et d’un garage de 32 m². Une maison idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d’espace et de tranquillité aux portes de Rivesaltes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : en cours.

Iad France - Damien Costeseque vous propose : Maison de village de 160 m² habitables, élevée en R + 2, offrant 6 chambres et un garage spacieux. Son véritable atout : la possibilité de créer jusqu’à 3 logements distincts (1 studio et deux T3), idéale pour un projet d’investissement ou une grande famille deux entrée indépendante déjà existante. Située à deux pas des commerces, avec stationnement et parking à proximité, elle bénéficie déjà du double vitrage et de volets roulants. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel et rare sur le secteur. Une opportunité à saisir sans tarder — contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Costeseque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 838844868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Salses le Chateau, situé dans un environnement calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette élégante villa très lumineuse offre un confort de vie exceptionnel complétée par une cuisine d'été isolée de 30 m² le tout implanté sur une parcelle parfaitement aménagée de 330 m². Au rez-de-chaussée dès l'entrée un vestiaire et  un wc suspendu indépendant  mènent vers une magnifique pièce de vie lumineuse, sublimée par deux baies vitrées à galandage offrant une ouverture totale sur l'extérieur. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Vous trouverez également une suite parentale comprenant un vaste dressing et une salle d'eau privative. L'étage propose deux belles chambres, une salle d'eau et un wc suspendu indépendant. Pour votre confort un poéle à bois, climatisation gainable, pompe à chaleur. À l'exterieur une belle piscine avec nage à contre courant et balnéo chauffée par pompe à chaleur indépendante, filtration au sel, gestion automatique électroliseur et EPH, local technique et abri de jardin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre EUR et EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 04 / 2020. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Salses-le-château ! Dans un environnement particulièrement calme, à proximité de la nouvelle zone commerciale de Salses-le-Château, découvrez cette villa T4 de plain-pied de 85 m² habitables, édifiée en quatre faces sur une parcelle exceptionnelle de 2 165 m². La maison se compose d’une agréable pièce de vie ouverte de 36 m² avec espace salon et cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Elle bénéficie du double vitrage ainsi que de deux splits de climatisation réversible ainsi que d'une cheminée avec insert pour un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, le potentiel est considérable. Vous profiterez d’une piscine 10 × 4 mètres traitée au chlore, entourée d’une vaste terrasse entièrement carrelée. Un permis de construire a également été accepté pour la réalisation d’une cuisine d’été avec espace salon extérieur, permettant d’imaginer un véritable lieu de vie extérieur pour recevoir famille et amis. Un hangar / garage complète la propriété. Un véritable atout pour un mécanicien, un artisan, un collectionneur ou simplement pour ceux qui recherchent un important volume de stockage. Il permet de stationner plusieurs véhicules et dispose notamment d’une fosse mécanique. Il est équipé du 380 Volts. Autre point particulièrement intéressant : toute la partie avant du terrain est constructible (valider les règles de constructibilités avec l'urbanisme de la commune), offrant un véritable potentiel foncier avec possibilité d’envisager une division parcellaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Par exemple de diviser quelques terrains à l'avant de la propriété et conserver ou revendre la maison indépendamment. Largeur de la propriété de mur à mur : environ 29 mètres. La propriété fonctionne avec une fosse septique et bénéficie d’un forage, permettant son alimentation en eau de manière autonome. Une propriété rare par sa superficie de terrain, son environnement, ses dépendances et les nombreuses possibilités qu’elle offre. Que vous recherchiez une résidence principale avec beaucoup d’espace, un projet familial, un besoin professionnel ou un potentiel de division, ce bien mérite clairement une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette magnifique maison de 110 m² de surface habitable et un immense garage en sous sol de 110 m², l'ensemble implanté sur un terrain arboré de 637 m² situé dans un environnement recherché de Salses-le-Château (66250). Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, économies d'énergie, solution écologique et opportunités d'aménagement. À l'étage : Un espace de vie familial de 110 m² climatisé (climatisation gainable) pensé pour le confort optimal de ses occupants : • Espaces de couchage : 4 belles chambres lumineuses dont 1 suite parentale privée avec dressing et toilettes. • Une salle de bain séparée et des toilettes séparées. • Espace de vie : Un vaste séjour salon convivial, baigné de lumière naturelle, avec un magnifique poèle à bois permettant de chauffer écologiquement toute la maison, • Cuisine : Aménagée et entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Le + confort & budget : La maison est entièrement climatisée et équipée de panneaux solaires en autoconsommation pour l'électricité, via un stockage d'énergie dans un parc de batteries nouvellement installées, ainsi que des panneaux termodynamiques pour la production d'eau chaude, avec un stockage via un ballon d'eau de 300L, cette double technologie permet de réduire drastiquement les factures d'énergie. L'extérieur : Un havre de paix écologique Profitez des beaux jours en toute sérénité grâce à un extérieur unique : • Une terrasse intime pour se détendre. • Une superbe piscine naturelle : assurant santé et bien-être : Finis les yeux rouges, la peau sèche et les odeurs de produits chimiques. Vous plongez dans une eau pure, douce et 100% saine, idéal pour tous. Écoresponsable et sans chlore : Le traitement de l'eau se fait de manière totalement biologique. Un geste concret pour la biodiversité locale. Au rez-de-chaussée : 110 m² de potentiel brut ! C'est le véritable atout maître de cette maison. Ce plateau de 110 m² offre une multitude de possibilités infinies selon vos projets : • Création d'un deuxième logement indépendant (rendement local idéal ou rapprochement familial). • Aménagement d'un espace pour une profession artisanale par exemple • Création d'une immense salle de jeux, de sport ou garage double. Emplacement privilégié Vous bénéficierez d'un agréable quartier à Salses-le-Château avec un accès rapide aux principaux axes routiers (Perpignan 15 min, plages 20 min). Les points forts à retenir : • Volumes généraux : 220 m² au total pour s'adapter à tous vos projets. • Prestations vertes : Panneaux solaires + piscine biologique. • Polyvalence : Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement local. Une opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498 733 724 Greffe de PERPIGNAN) 07 83 99 17 71 (réf. 615010 ).

VILLA 3 FACES PLAIN PIED À vendre maison de plain-pied 3 faces de 88 m² habitables, implantée sur une parcelle de 412 m², offrant un cadre de vie agréable sur le secteur de Salses-le-Château. Elle se compose d'un grand séjour, d'une cuisine équipée, d'une véranda, d'un dégagement, de deux chambres, d'un bureau pouvant faire office d'une troisième chambre, d'un wc, d'une salle d'eau et d'un garage. La propriété dispose également à l'arrière du jardin d'un atelier ainsi que d'une pièce indépendante offrant différentes possibilités d'utilisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine maçonnée, d'un forage ainsi que de panneaux photovoltaïques avec batterie, notamment pour le fonctionnement du thermodynamique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de remettre la maison à leur goût et de valoriser pleinement son potentiel. Une maison fonctionnelle, évolutive, idéale pour un projet de résidence principale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : en cours.

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTE SECTEUR PIA Impasse calme, proche de tout commerce et zone artisanale sans vis-à-vis. Une magnifique villa plain-pied traditionnel maçonner atypiques avec des poutres apparentes, une superficie habitable de 180 m² avec garage indépendant de 18 m² en quatre faces des années 2000 de type T5, sur une parcelle de 1248 m²,  avec piscine en dur. Se composant pour la partie jour, d'un séjour de  83 m², avec une cheminée au bois avec diffuseur et une cuisine équipée et aménagée maçonner, une mezzanine pour coin bureau de 20 m², exposée plein sud très lumineux. Pour la partie nuit 3 chambres de 11 m², 11 m² et 13,50 m² avec placards, une salle de bain de 11 m² avec baignoire et cabine de douche, on retrouve un grenier aménager de 30 m², pouvant servir de salle de jeux ou autre chambre. Pour la partie jardin, locale piscine avec forage, arrosage automatique avec e magnifique palmier et une énorme piscine en béton, douche et WC extérieur et petit coin barbecue. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Pia et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison de caractère avec terrasse et grand garage – Opoul-Périllos Cette maison de village pleine de charme est de nouveau disponible et représente une belle opportunité. Située au cOEur d'Opoul-Périllos, dans un environnement agréable et proche des commodités, cette maison 3 faces d'environ 146 m² séduira les amateurs d'authenticité, de lumière et de beaux volumes. Elle offre 4 chambres, deux espaces de vie, une terrasse ensoleillée, un garage de plus de 35 m², ainsi que des prestations assurant un excellent confort au quotidien. La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses tomettes restaurées, ses poutres apparentes, ses boiseries anciennes et ses éléments en pierre, tout en restant parfaitement habitable. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront simplement de la personnaliser selon vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 20 minutes de Perpignan, avec un accès rapide à l'autoroute A9, à proximité des plages méditerranéennes et de l'Espagne. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant une résidence principale pleine de caractère ou une agréable résidence secondaire. Toutes les prestations ne sont volontairement pas détaillées dans cette annonce afin de vous laisser découvrir tout le potentiel de cette maison. Le dossier complet, des photographies complémentaires ainsi qu'une visite vidéo sont disponibles sur simple demande. Visites sur rendez-vous, y compris en soirée et le week-end. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.