Maison calme à vendre à Espira-de-l'Agly (66600)

Iad france - ludovic riu vous propose : nouveauté - espira-de-l'agly - villa plain pied t4 de 102 m² - en 3 faces - piscine 6,5 m * 4 m - parcelle de 440 m² - 16 panneaux solaires - climatisation réversible - forage - double vitrage - volets roulants électriques - grande allée pouvant accueillir trois véhicules. Située dans un environnement proche de : écoles, collège, primeur, restaurants, boucherie, pharmacie, docteurs. Venez découvrir cette villa lumineuse et sans travaux avec piscine de 6,5 m par 4 m. Entièrement de plain-pied, vous découvrirez ses nombreux atouts grâce notamment à sa climatisation réversible, ses panneaux solaires (16) qui génèrent environ 1900 € de revente annuelle et à ses extérieurs entièrement terminés. Dès l'entrée, vous accéderez à la pièce de vie de 50 m² baignée de lumière composée d'un espace salon, d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine spacieuse, fonctionnelle et aménagée. La pièce de vie vous emmènera directement sur la terrasse carrelée idéale pour profiter de vos repas en extérieur. Vous arriverez ensuite dans la partie nuit avec un hall qui dessert les 3 chambres, chacune avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un wc indépendant. Coté extérieur, la villa bénéficie d'un terrain idéal à la tranquillité, au calme et sans vis-à-vis avec une terrasse pour prendre vos petits déjeuner et repas en famille. L'espace piscine est un endroit idéal pour passer du bon temps avec un local piscine pour stocker votre matériel. Coté technique, la villa dispose de menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, gouttières, forage ainsi que 16 panneaux solaires. La taxe foncière est de 1200 € / an. Alors n'hésitez pas à venir la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jonathan Parisi vous propose : ESPIRA DE L'AGLY - Découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, aux lignes épurées, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un vaste espace extérieur prêt à être aménagé selon vos envies. Vous profiterez d'un garage spacieux, d'une grande terrasse plein soleil et d'un environnement résidentiel calme. Poussez la porte d'entrée, profitez d'une agréable pièce à vivre de 60 m² avec sa cuisine et son ilot central. Orientée plein sud et avec des baies vitrées de 4 m de long, la lumière rentre naturellement dans la pièce mettant en valeur la cuisine moderne. Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec placards dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc séparé. Gardez le double garage ou selon vos besoins, une dernière chambre pourra être facilement aménagée. Cet espace dispose d'une toiture plate et pourra accueillir dans le futur, pourquoi pas, une terrasse de toit. L'extérieur reste à aménager par vos soins sachant que le permis a été déposé (et accepté) avec une piscine et une cuisine d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Parisi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 539355222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté à Espira-de-l’Agly. Découvrez cette remarquable villa contemporaine T4 de 203 m² habitables, édifiée en 2018 sur une parcelle quatre faces de près de 1 000 m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme, sans aucune nuisance, tout en bénéficiant d’un accès immédiat à l’ensemble des commodités. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Une élégante verrière laisse circuler la lumière naturelle et ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de près de 100 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 2,80 mètres et de nombreuses ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace séjour et salle à manger de 82 m² communique avec une cuisine indépendante Schmidt, entièrement neuve et équipée, intégrant notamment une cave à vin et un électroménager complet. Une seconde verrière permet, selon les envies, de préserver l’ouverture sur la pièce de vie ou d’isoler la cuisine avec élégance. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie indépendante, un WC séparé ainsi qu’une superbe suite parentale de 31 m², composée d’un espace nuit, d’un vaste dressing et d’une salle d’eau privative, le tout bénéficiant d’une agréable vue sur un jardin paysager réalisé avec le plus grand soin par des professionnels. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, dont une de 29 m² avec grand dressing et une seconde de 11,5 m². Chacune profite d’un accès direct à une terrasse privative, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer de véritables espaces de détente. Trois terrasses de 22 m², 15 m² et 38 m² viennent ainsi prolonger les espaces nuit et offrent un cadre de vie privilégié. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Cette propriété bénéficie de prestations particulièrement qualitatives : climatisation gainable, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, volets roulants centralisés, menuiseries haut de gamme et des finitions irréprochables où chaque détail a été pensé avec exigence. À l’extérieur, la villa dévoile une vaste terrasse carrelée agrémentée d’une pergola bioclimatique, idéale pour recevoir famille et amis en toute saison. La piscine maçonnée à débordement de 9 x 3 mètres, traitée au sel, s’intègre parfaitement dans un magnifique jardin arboré et paysagé, composé de nombreuses essences soigneusement sélectionnées. Deux larges allées permettent de stationner plusieurs véhicules, en complément d’un garage de 50 m² pouvant accueillir deux voitures. Espira-de-l’Agly séduit par son équilibre entre qualité de vie, nature et praticité. Vous profitez des nouvelles Halles regroupant commerces de bouche, boulangerie, primeur, fromagerie et autres services du quotidien, ainsi que d’une pharmacie, d’établissements scolaires, de transports en commun et d’un accès rapide à Perpignan en seulement 15 minutes. Les plages du Barcarès sont accessibles en une vingtaine de minutes, tandis que les nombreux sentiers de promenade à proximité offrent un cadre de vie privilégié. Les villas récentes réunissant de tels volumes, un niveau de prestations aussi élevé et un environnement aussi recherché sont particulièrement rares sur le secteur. Une propriété d’exception à découvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Charmante villa 4 faces avec piscine sur la commune d’Espira-de-l'Agly Située dans un secteur calme et recherché, cette belle villa 4 faces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à proximité de Perpignan. Le village d’Espira-de-l’Agly séduit par son environnement entre nature et vignobles, tout en proposant commerces, écoles et commodités du quotidien. Un emplacement apprécié pour sa qualité de vie. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse, cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche italienne, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille les autres chambres (3) ainsi qu’une grande salle de bains avec WC et un balcon. Cette villa bénéficie de belles prestations : climatisation, double vitrage, fibre optique, escalier en marbre avec ferronnerie en fer forgé, plans de travail en granit, nombreux rangements et garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse et piscine, parfait pour les journées ensoleillées et les moments en famille ou entre amis. Un forage complète également les équipements de la maison. Une villa lumineuse, bien entretenue et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SUPERBE VILLA A VENDRE AVEC TERRAIN 7114 m² ! À vendre sur la commune d’Espira-de-l’Agly, dans un quartier résidentiel recherché et paisible, découvrez cette belle villa de construction traditionnelle offrant plus de 170 m² habitables. Situé au cœur d’un village agréable disposant de toutes les commodités : pharmacie, médecins, écoles, collège privé, commerces… le bien bénéficie également d’une situation idéale, à proximité de Perpignan, de Rivesaltes et des plages catalanes. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 7 114 m², cette villa séduira les amoureux de calme et de nature. Le rez-de-chaussée se compose : • d’un superbe séjour avec cuisine ouverte d’environ 63 m², • d’une belle chambre avec placard, • d’une salle de bains, • de toilettes indépendantes, • ainsi que d’une véranda lumineuse. À l’étage, vous découvrirez : • un élégant salon bibliothèque, • trois belles chambres, • une salle de bains, • et des WC indépendants. L’environnement est exceptionnel : aucun vis-à-vis, calme absolu, pinède, arbres et végétation offrent un véritable havre de paix propice au repos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C.

VILLA 4 FACES À VENDRE SUR ESPIRA Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Espira-de-l'Agly, découvrez cette belle villa traditionnelle 4 faces développant 145 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 653 m². Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes de Perpignan et de son aéroport, et 15 minutes des plages méditerranéennes. Pensée pour le confort de toute la famille, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Son poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale durant la saison hivernale. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace pratique et agréable au quotidien, complété par une buanderie attenante. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l'étage, deux autres chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un agréable jardin paysagé, soigneusement entretenu, véritable havre de paix. La piscine invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme et sans vis-à-vis gênant. Un garage ainsi qu'un atelier complètent les prestations de cette propriété. Construite avec des matériaux de qualité, la maison offre un excellent niveau de confort grâce au double vitrage, au chauffage central au gaz (citerne enterrée), au vide sanitaire et à une bonne performance énergétique (classe C). Les atouts du bien : Villa traditionnelle 4 faces de 145 m² habitables. Terrain clos et arboré de 653 m². Belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à bois. Cuisine aménagée et équipée. 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. 2 salles de bains et 2 WC. Buanderie. Garage et atelier. Piscine. Double vitrage. Chauffage central au gaz. Vide sanitaire. Quartier résidentiel calme et recherché. Située au cœur d'un village dynamique offrant écoles, collège, pharmacie, commerces, associations et infrastructures sportives, cette villa constitue un choix idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, alliant confort, espace et qualité de vie. Classe énergie : C Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté à Cases-de-Pène – Villa T4 de plain-pied avec piscine, garage et parcelle 4 faces de 800 m² Dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette villa T4 de 115 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur une parcelle 4 faces de 800 m² et offrant de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace indépendant avec rangement menant directement à une grande pièce de vie ouverte de 52 m². Elle réunit salon, séjour et cuisine dans un ensemble convivial et lumineux, avec un accès direct et naturel vers les extérieurs. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, développant respectivement 14,50 m², 12,12 m² et 11,52 m². Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. La maison bénéficie également d’un grand garage de 34 m² avec coin buanderie, auquel viennent s’ajouter deux mezzanines offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. L’isolation des combles a été refaite. Côté confort, la villa dispose de trois splits de climatisation réversible, installés dans le séjour et dans deux des trois chambres, ainsi que d’un insert à bois permettant de profiter d’une chaleur agréable en hiver. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie supplémentaire. Vous profiterez d’une piscine maçonnée de 6,50 x 3,50 m, traitée au chlore et parfaitement préservée des regards. À proximité immédiate, un premier espace repas ainsi qu’un coin détente abrité permettent de recevoir famille et amis tout en profitant pleinement de la piscine. À l’arrière de la maison, un second espace plus ombragé accueille une cuisine d’été et un autre coin salon, idéal lors des journées les plus chaudes. Un espace dédié au linge vient également compléter l’aménagement. À l’avant, le jardin est aménagé et arboré. Une place de stationnement supplémentaire permet de garer un véhicule en dehors du garage, et un cabanon extérieur offre encore un espace de rangement complémentaire. Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et particulièrement adaptée à une vie de famille, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. Perpignan se situe à seulement 10 à 15 minutes. Une villa complète, avec de beaux volumes, un grand terrain, une piscine et plusieurs espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rivesaltes ! Villa recente rt2020 ! Je vous invite à venir visiter rapidement cette charmante villa récente de 102 m² en 3 faces avec piscine bali (en cours de finition) sur un beau terrain arboré et paysagé de 336 m² et avec un garage motorisé. Cette villa vous ouvre ses portes sur une magnifique pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 20 m² pour profiter de vos amis et de votre famille toute l'année avec sa pergola bioclimatique et son jardin paysagé. Le coin nuit vous offre 3 chambres avec toutes un placard, une grande salle de bain, un wc indépendant et un garage. Vous pourrez profiter également d'une piscine bali 2,20x4.80 (non imposable) en cours de finition sous peu pour vous rafraichir. Cette villa dispose de belles pretations comme la climatisation gainable, menuiseries en alu dv, volets éléctriques centralisés et portail motorisé et dans un secteur calme et recherché. Les atouts : villa récente, avec de belles prestations, avec une piscine bali, un jardin paysagé et dans un secteur calme et recherché. Prix : 329900 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. N'attendez pas ! Elle est pour vous ! N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 562 euros et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie leroy, au 06 27 41 67 15 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 837 734 698 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449515 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 837 734 698 -.

SUPERBE VILLA CASES DE PÈNE Villa contemporaine d'exception avec vue panoramique sur la vallée de l'Agly. À quelques minutes de Perpignan Dans l'un des environnements les plus recherchés de Cases-de-Pène, au cœur d'un quartier résidentiel calme et confidentiel, sans aucun vis-à-vis ni passage, découvrez cette remarquable villa contemporaine de plain-pied de près de 200 m² habitables, construite en 2013 sur une parcelle paysagée de 843 m². Alliance parfaite entre architecture contemporaine, volumes spectaculaires, prestations haut de gamme et performances énergétiques exemplaires, cette propriété offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l'Agly et les montagnes environnantes. Une belle pièce de vie tournée vers la lumière Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Véritable cœur de la maison, la pièce de réception de près de 100 m² bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à une majestueuse baie vitrée de cinq mètres ouvrant largement sur la terrasse et les extérieurs. Cet espace de vie, chaleureux et élégant, se compose : - d'un vaste salon agrémenté d'un parquet en chêne contrecollé, - d'une salle à manger conviviale, - d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec son grand îlot central, pensée pour recevoir. L'ensemble se prolonge naturellement vers une vaste terrasse exposée plein sud, offrant une vue dominante à couper le souffle et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa propose un agencement idéal pour une vie familiale comme pour recevoir : - trois grandes chambres avec placards intégrés, - une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, - une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, - une seconde salle d'eau avec double douche à l'italienne, - deux toilettes indépendants. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen À l'abri des regards, les espaces extérieurs invitent à la détente dans un cadre privilégié. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, accueille une belle piscine, de larges terrasses ensoleillées ainsi que plusieurs espaces de convivialité, le tout bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée exceptionnelle. Des prestations techniques haut de gamme Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une conception particulièrement soignée, cette propriété offre un niveau de confort remarquable : - pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation, - climatisation gainable réversible, - VMC double flux, - isolation thermique par l'extérieur, - charpente métallique avec tuiles maçonnées à la chaux, - cheminée avec insert récente (2020), - aspiration centralisée, - chauffe-eau thermodynamique, - menuiseries double vitrage, - volets roulants aluminium motorisés, - portail automatique, très grand vide sanitaire sous l'ensemble de la maison. Une maison performante et économe La villa bénéficie d'une excellente performance énergétique : DPE : À (42 kWh / m² / an) La consommation électrique réelle est d'environ 1 800 euros par an pour une famille de quatre personnes, témoignant de la qualité de sa conception. L'installation photovoltaïque, avec contrat de revente auprès d'Enedis, génère par ailleurs un revenu annuel estimé entre 2 500 euros et 2 800 euros, avec plusieurs années restantes sur le contrat. Les annexes : - Grand garage de 43 m² (double garage selon l'aménagement), - Cellier, - Arrière-cuisine, - Buanderie. Informations complémentaires Terrain : 843 m² Surface habitable : environ 200 m² Villa de plain-pied Taxe foncière : 2 543 euros Notre coup de cœur Rare par sa qualité de construction, ses volumes impressionnants, sa vue dominante et ses prestations, cette villa séduira une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception où confort, élégance et sérénité se conjuguent au quotidien. Une propriété confidentielle offrant un art de vivre privilégié, à seulement quelques minutes de Perpignan, entre mer, vignobles et montagnes. Un bien rare sur le marché, destiné à ceux qui ne souhaitent faire aucun compromis entre confort, modernité et qualité de vie. DPE : A. Honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE MAISON DE VILLAGE R + 2 Maison de village de caractère à vendre à Cases-de-Pène À vendre, dans la charmante commune de Cases-de-Pène, découvrez cette belle maison de village en R + 3, offrant de beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes de Rivesaltes et de Perpignan, cette maison bénéficie d’un emplacement à la fois pratique et agréable. Elle conviendra parfaitement à une famille ou pourra également être aménagée en gîte, grâce à sa configuration et à ses nombreux espaces. Composition de la maison Rez-de-chaussée : Une grande entrée de 25 m² Une buanderie de 20 m² Une chambre de 19 m² Une chambre de 17,5 m² Un dégagement de 2 m² Un patio de 12 m² Des toilettes de 1 m² 1er étage : Une chambre de 18,5 m² Une chambre de 20 m² Une salle de bains avec WC de 8,5 m² Un dressing spacieux de 8,3 m² Deux dégagements de 6 m² et 4 m² 2ème étage : Un salon lumineux de 28 m² Une grande cuisine de 27 m² Une agréable terrasse de 15 m² 3ème et dernier étage : Une mezzanine de 10 m² La maison offre ainsi une surface généreuse, de nombreux espaces de rangement ainsi que des extérieurs appréciables avec son patio et sa terrasse. Prestations Double vitrage Fenêtres PVC Cheminée / poêle à bois Fibre optique Une maison pleine de charme, aux beaux volumes, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un potentiel intéressant pour un projet familial ou locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – 4 FACES, PISCINE & INTIMITÉ ABSOLUE CASES-DE-PÈNE | 142 m² | 4 chambres | Terrain d’environ 400 m² | Piscine | Garage Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette élégante villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Rivesaltes et de Perpignan. Édifiée en 4 faces et sans aucun vis-à-vis, elle séduit dès les premiers instants par son architecture moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Ici, l’extérieur se vit en toute intimité, avec pour décor les reliefs et paysages caractéristiques de l’arrière-pays catalan. Dès l’entrée, la pièce de vie donne le ton : baignés de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d’environ 20 m² avec dressing et salle d’eau privative, permettant une vie confortable de plain-pied. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage isolé de 21 m² complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres de 13 à 15 m², ainsi qu’une vaste salle de bains pensée comme un véritable espace de détente, équipée d’une douche, d’une baignoire balnéo / jacuzzi et accompagnée d’un second WC indépendant. À l’extérieur, la propriété révèle l’un de ses principaux atouts. Entièrement préservé des regards, l’espace piscine invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine Ibiza de 7 x 3,50 m, agrémentée d’un espace balnéo intégré à la plage, s’inscrit parfaitement dans cet environnement intime et soigneusement aménagé. Les prestations sont à la hauteur de l’ensemble : climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, béton imprimé, interphone, sans oublier les garanties décennales liées à la construction récente. Une villa pensée pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’absence de vis-à-vis et le confort d’une maison contemporaine, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et pôles d’activité du département. Cases-de-Pène offre ici un équilibre particulièrement recherché : la tranquillité d’un village catalan et la proximité de Rivesaltes, de Perpignan, de l’aéroport, de l’autoroute A9 et des plages méditerranéennes. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et la qualité de ses prestations. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite privée, je reste à votre disposition. Mehdi Belkheir Agent mandataire en immobilier – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT181490 : Porte de la vallée de l'Agly à Cases-de-Pène ! À 15 min de Perpignan Nord, terrain 4 faces de 511 m². Profitez d'un cadre nature au milieu des vignes et de la garrigue. Entre mer et montagne au calme tout en restant proche de Rivesaltes et des zones d'activités. Cette villa de 130 m² est un modèle d'agencement (clim réversible gainable). L'entrée distincte avec placard s'ouvre sur un superbe espace de vie de 50 m², soutenu par un cellier de 6 m² idéal pour le rangement. Au RDC, profitez d'une suite parentale de 19 m² (dressing, douche italienne) et d'un garage spacieux de 20 m². L'étage est dédié aux enfants avec 3 chambres lumineuses et une SDB complète. Une maison familiale alliant volumes généreux et praticité absolue au quotidien. NORME RE 2020 Hors : Frais de notaire, adaptation au sol, peintures intérieure, cuisine et aménagements extérieur - Mentions légales : Proposé à la vente à 368000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette villa 4 faces vendue au stade du gros oeuvre avec la toiture sur un terrain de 818 m² idéalement située au cœur de Rivesaltes, dans un lotissement résidentiel sécurisé par portail motorisé avec caméra. Environnement calme, sans aucun logement collectif, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette villa offre : - Une architecture moderne et lumineuse aux normes RE2020 - Livrée avec le permis de construire purgé de tout recours tout en étant modifiable - Un jardin privatif bien orienté pouvant acceuillir une piscine sur option - Trois façades libres, garantissant intimité et luminosité - Un garage, une place de parking privatice et une possibilité de stationnement dans le lotissement - Un cadre de vie privilégié dans un quartier recherché Possibilité d'acquérir la villa entièrement achevée avec les équipements suivants tels que notament : - Les menuiserie aluminium avec double vitrage - Les volets électriques - La climatisation réversible gainable - L'aménagement de la cuisine et des deux salles d'eau - le carrelage grand format Cette villa est prévue pour acceuilir 4 chambres dont une suite parentale peut être modifiée. Un bien rare dans un secteur très demandé, idéal pour un projet familial ou un investissement serein dans un lotissement offrant des prestations haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf. 929872.

Villa contemporaine haut standing – 4 chambres – lotissement sécurisé un cadre de vie privilégié, entre confort, élégance et sérénité à découvrir, cette superbe villa contemporaine imaginée pour offrir un cadre de vie privilégié, associant architecture moderne, luminosité et tranquillité. Située au sein d'un lotissement résidentiel premium entièrement sécurisé, elle bénéficie d'un accès contrôlé par portail motorisé et caméras de surveillance, dans un environnement calme et recherché. Une architecture contemporaine et lumineuse la villa a été conçue autour de beaux volumes et d'une circulation fluide. Ses larges baies vitrées favorisent une remarquable luminosité naturelle et créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La configuration actuelle prévoit 4 chambres, avec la possibilité d'adapter l'agencement afin de créer notamment une suite parentale, selon vos envies et votre projet de vie. Des prestations à personnaliser la villa peut être proposée avec une finition complète permettant de bénéficier notamment de : • menuiseries aluminium avec double vitrage • volets roulants électriques • climatisation réversible gainable • cuisine aménagée • aménagement des deux salles d'eau • carrelage grand format • finitions intérieures personnalisables le jardin entourant la villa permet également d'envisager la réalisation d'une piscine, en option, afin de créer un véritable espace de détente extérieur. Un projet qui s'adapte à vos envies l'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses possibilités de personnalisation. Vous pourrez ainsi définir certains choix de finition et adapter l'organisation intérieure afin de créer une villa correspondant pleinement à vos attentes. Un bien rare dans un environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, modernité, intimité et qualité de vie. Pour plus d'informations sur la configuration, les prestations et les possibilités de personnalisation, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 180 657 - greffe de perpignan) philippe brizion entrepreneur individuel 06 44 36 73 85 - réf. 929874.

En exclusivité sur la commune de Rivesaltes, dans un secteur calme et prisé je vous propose cette charmante villa d'architecte trois faces d'environ 135 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 429 m² arborée. La villa très lumineuse est composée en rdc d'une belle entrée, une cuisine indépendante, un salon / séjour, une buanderie, une grande chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et combles aménageables. Vous serez séduits par les atouts de ce bien : un grand garage d'environ 20 m², la climatisation le jardin arboré avec forage stationnement pour plusieurs véhicules. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180EUR et 3010EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 239 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 7kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 03 / 2025. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747.1.

Au cœur de Rivesaltes, dans un quartier calme du centre-ville, cette petite maison de village entièrement rénovée développe environ 47 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de rangements et donne accès à une belle salle de bains rénovée avec soin, aux prestations soignées. Le premier étage est consacré à la pièce de vie, avec un espace d'environ 18 m² réunissant cuisine et salon. Au dernier niveau, la chambre s'ouvre directement sur une terrasse de toit d'environ 4 à 5 m², sans vis-à-vis direct. Un petit extérieur particulièrement agréable et assez rare pour une maison située en centre-ville. L'ensemble offre une maison simple, bien rénovée et facile à vivre, qui pourra notamment convenir à une personne seule ou à un couple, pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Le centre-ville, les commerces et les commodités sont accessibles rapidement, avec également la gare, les grandes surfaces et l'autoroute à proximité. Une maison de village rénovée, au calme, avec le petit plus de la terrasse de toit exposée plein Sud. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel COLRAT, Tél. : 06 29 97 20 14, E-mail : michel.colrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953964871.

Très beau potentiel pour cette villa 6 pièces idéalement située à deux pas du centre-ville de Rivesaltes ! D'une surface de plus de 200 m² habitables, cette villa quatre faces des années 1960 offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa structure en béton et ses murs porteurs, permettant une redistribution totale des espaces. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, quatre chambres spacieuses (dont deux avec point d'eau), un salon / salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une vaste pièce occupant toute la surface du niveau inférieur, avec accès indépendant, offre un fort potentiel (habitation, bureau, location…). Le bien peut facilement être divisé en plusieurs logements, idéal pour un projet familial ou un investissement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain, pouvant également accuilir une autre villa, de plus de 1 600 m², d'un autre espace pouvant servir de stationnement, ainsi que d'une grande cuisine d'été avec barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Le sationnement s'effectue par une cours d'une surface de 130 m² permettant le stationnement jusqu'à sept automobiles. Une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf. 953001.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Rivesaltes, Commune prisée et dynamique, à 5 minutes de tous les centres commerciaux, 15 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, Rare sur le secteur, Maison T8 de 212 m² élevée de deux étages / 1 face / un garage de 24 m² / charme de l'ancien avec pierres apparentes / secteur très calme / un patio / une cour de 38 m² / vendu non loué, un seul lot. RDC : Un studio de 25 m² RDC : Un appartement T1 bis de 52 m² avec cour de 38 m² 1er étage : Un appartement T5 de 110 m² : pièce de vie / 3 chambres / 1 bureau / 1 buanderie / 1 salle de bain / 1 patio / 1 balcon Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un grand garage motorisé de 24 m² attenant au studio rénové de 25 m². Vous profiterez d'un accès direct pour l'appartement T1 bis de 52 m² entièrement rénové également et, avec son accès à la cour sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec sa cuisine semi ouverte, 3 chambres à rafraîchir, 1 bureau, 1 buanderie, une salle de bain et un WC indépendant. Le patio au centre de l'appartement est un véritable coup de coeur, au calme et sans aucun vis-à-vis. Côté extérieur, la parcelle vous offre une cour et un joli patio le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Points techniques : double vitrage - volets roulants électriques - climatisation - studio rénové, appartement T1 bis rénové et appartement à l'étage une partie rénovée. Adoucisseur d'eau pour l'appartement à l'étage. Electricité à refaire + partie de la plomberie. 3 compteurs d’électricité - 2 compteurs d'eau Loyers : Studio : 400€ / mois T1 bis : 500€ / mois Appartement étage : 950€ / mois Ses atouts : Maison lumineuse et en grande partie rénovée - climatisation - quartier calme - secteur recherché - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, Charmante villa 3 faces à Peyrestortes. Située dans le charmant village de Peyrestortes, à seulement quelques minutes de Rivesaltes, Saint-Estève, Perpignan et des plages du Roussillon, cette agréable villa 3 faces de construction traditionnelle développe environ 130 m² habitables sur une parcelle arborée et clôturée de 447 m². Elle séduira les familles à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant de 8 m² qui distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Le vaste salon-séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, constitue un espace convivial idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine indépendante entièrement équipée de 20 m² offre un bel espace de préparation et de repas. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie de 3 m², très pratique pour le rangement et les équipements du quotidien, des toilettes indépendantes de 2 m², ainsi qu'un garage de 18 m², offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. À l'étage, un dégagement de 5 m² dessert l'espace nuit composé de trois chambres confortables de 16 m², 13 m² et 11 m², permettant d'accueillir toute la famille dans d'excellentes conditions. Une spacieuse salle de bains de 10 m² ainsi que des toilettes indépendantes de 2 m² complètent ce niveau. La maison dispose également d'un véritable atout avec un grenier aménageable de 50 m², offrant un remarquable potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, un espace de télétravail ou une suite parentale selon vos envies. À l'extérieur, le jardin de 447 m², facile d'entretien, accueille une agréable piscine, véritable invitation à la détente durant les belles journées ensoleillées. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement des repas en terrasse, des jeux des enfants ou de moments de convivialité en toute intimité. Côté confort, cette villa bénéficie d'équipements appréciables avec un poêle à granulés, garantissant une chaleur douce et économique, ainsi qu'une climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver. Sa construction traditionnelle de qualité et son excellent état général en font un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située entre ville, mer et principaux axes de communication, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution. Honoraires à la charge des vendeurs. Classe énergie : C.

Iad France - Brice Tuzet vous propose : Maison familiale d’environ 100 m² avec piscine, jardin sans vis-à-vis, garage et carport Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison d’environ 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, d’une salle d’eau et de nombreux espaces de rangement, dont un grand placard dans le couloir. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement entretenu, sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée sur les champs. La piscine, l’espace repas couvert avec son bar et le forage viennent compléter cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Attenante au garage, une seconde salle d’eau avec toilette permet de se doucher et de se changer directement après la baignade, un véritable confort au quotidien comme lors des réceptions estivales. Côté stationnement, la propriété dispose d’une cour pouvant accueillir trois véhicules, dont un sous le carport, ainsi que d’un garage. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, poêle à bois Godin, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires intégrées sur l’ensemble des ouvertures et nombreux rangements. Une maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Les + du bien : • Environ 100 m² habitables • 3 chambres avec placards intégrés • Cuisine indépendante • Piscine • Jardin sans vis-à-vis avec vue sur les champs • Seconde salle d’eau avec WC attenante au garage, idéale pour l’espace piscine • Forage • Espace repas couvert avec bar • Cour pour 3 véhicules, dont un sous le carport • Garage • Climatisation réversible • Poêle à bois Godin • Double vitrage • Volets roulants électriques • Moustiquaires intégrées • Nombreux rangements • Environnement calme Taxe foncière 1360€ Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa 4 faces avec jardin. À vendre à Rivesaltes : charmante villa 4 faces d'environ 170 m² habitables sur un terrain de 584 m². Située dans la commune dynamique de Rivesaltes, qui compte environ 9 000 habitants, cette agréable villa bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des plages catalanes, de Perpignan, de son aéroport international, des axes autoroutiers ainsi que de nombreux commerces, écoles, collège, lycée agricole, pharmacies et services. La commune séduit également par son riche patrimoine historique, ses animations locales et sa qualité de vie appréciée tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un vaste salon lumineux de 58 m², offrant un bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante de 16 m², fonctionnelle et spacieuse, est complétée par un cellier de 3 m² ainsi qu'une buanderie de 8 m², apportant un véritable confort au quotidien. Une chambre de plain-pied de 16 m², une salle de bains avec WC de 6 m², un WC indépendant de 3 m² ainsi qu'un dégagement complètent ce niveau. Vous apprécierez également une véranda entièrement vitrée de 9 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison, avec une agréable vue sur le jardin. Un garage de 34 m² permet de stationner un véhicule tout en offrant un important espace de stockage. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres de 12 m² et 18 m², une salle d'eau de 7 m², un WC indépendant, ainsi que deux dégagements assurant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le sous-sol dispose d'une cave, idéale pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié aux amateurs de vin. À l'extérieur, le terrain de 584 m², entièrement clos et arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création d'un espace détente, d'une cuisine d'été, d'un potager ou encore l'installation d'une piscine selon vos envies. Les quatre façades de la maison garantissent une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une agréable indépendance. Cette villa séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale spacieuse qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Une maison aux volumes généreux, offrant de belles prestations et un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence inclus dans le prix, à la charge de l'acquéreur (4,95 %). Classe énergie : C.

À VENDRE VILLA 4 FACES PLAIN PIED RIVESALTES À vendre, une trés jolie uperbe villa de plain-pied 4 faces avec piscine sur la commune de Rivesaltes Sur cette Charmante commune des Pyrénées-Orientales d’environ 10 000 habitants, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié. La ville offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses nombreux commerces, centres médicaux, établissements scolaires (écoles, collège, lycée), infrastructures sportives, associations et services, tout en étant idéalement située à quelques minutes de Perpignan, des plages méditerranéennes et des principaux axes routiers. Édifiée dans les années 1980 sur une magnifique parcelle arborée de 729 m², cette villa 4 faces de plain-pied séduira les amateurs de belles constructions. Implantée dans l’un des quartiers les plus recherchés de la commune, elle bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme et privilégié. D’une surface habitable d’environ 130 m², la maison a été réalisée avec des matériaux de qualité et offre des volumes généreux et une distribution très fonctionnelle : • Hall d’entrée d’environ 6 m² ; • Vaste séjour lumineux d’environ 38 m² avec cheminée ; • Cuisine indépendante avec cellier d’environ 15 m² ; • Buanderie / cave d’environ 14 m² ; • Salle de bains d’environ 7 m² ; • WC indépendant d’environ 2 m² ; • Dressing d’environ 6 m² ; • Dégagement d’environ 7 m² ; • Trois belles chambres de 13 m², 14 m² et 17 m² ; • Superbe véranda d’environ 23 m², ouverte sur le jardin et l’espace piscine. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin paysagé agrémenté d’une magnifique piscine traditionnelle de 12 x 4 mètres, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. La propriété dispose également de volets roulants électriques, d’une cheminée avec insert offrant un excellent confort de chauffe, ainsi que d’un garage de type préau d’environ 35 m². Une villa pleine de charme, offre un cadre de vie exceptionnel dans un secteur très recherché de Rivesaltes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Baixas, A 15 minutes de Perpignan, environ 20 minutes des plages, Un cadre de vie privilégié au coeur des Pyrénées-Orientales, emplacement prisé, entre authenticité catalane, vignobles et douceur de vivre, Proche de toutes commodités, écoles, commerces, Bien de Prestige Sublime villa d'architecte T5 de 163 m² / construction récente (2017) / parcelle de 730 m² / 4 chambres dont 2 suites parentales dont une de plain-pied / 1 bureau / très lumineuse / 4 faces / piscine 8x4 au sel, avec pompe à chaleur / terrasse mobile de couverture de piscine de 70 m² / Télévision escamotable intégrée / cuisine avec porte de communication donnant accès au cellier / 2 vide-linge / garage de 110 m² / 4 places de parking privatives sur parcelle / Normes RT2012 Ok / climatisation gainable / matériaux de qualité / belles prestations / beaux espaces / 2 terrasses / espace solarium / jardin sans entretien Découvrez cette magnifique maison d'architecte aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, idéalement située dans un quartier calme de Baixas. Construite en 2017, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de design et de confort. Vous serez séduits dès l'entrée par l'élégance et la luminosité de cette sublime villa. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 85 m² avec sa cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, avec accès caché et direct à son cellier, Vous disposerez également d'une jolie suite parentale avec sa salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous allez être charmés par une sublime suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, vue sur le lit et la terrasse attenante, deux chambres avec leur dressing ouvert, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une jolie terrasse vue sur les montagnes. Egalement, vous apprécierez d'un très grand garage de 55 m², idéal pour des parties de baby-foot, et d'un atelier de 28 m² parfait pour bricoler, ranger, organiser, stocker Côté extérieur vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposition sud, d'une piscine 8x4 au sel avec sa terrasse mobile de 70 m² qui la recouvre totalement, d'un coin solarium, d'un jardin sans entretien, d'une magnifique allée pour accéder à la villa. SES ATOUTS : Zéro travaux – 4 Faces – 5 Chambres - 1 bureau - 2 terrasses - Qualité des Prestations – Cuisine entièrement équipée – Extérieurs Soignés Intimistes – Piscine au sel avec pompe à chaleur – Secteur au Calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Vicere vous propose : À vendre sur la commune de Rivesaltes, superbe villa T4 - 4 faces sur une parcelle arborée de 777 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement de premier choix, est offre un beau cadre de vie de par son implantation et sa surface, ainsi qu'un fort potentiel de personnalisation. Extension possible et possibilité de faire une piscine. Située dans un quartier calme, facile d'accès, proche du centre, accessible à pied ou en vélo en 5 minutes. La villa se compose d'un séjour de 30 m² avec une cuisine séparée d'environ 12 m² donnant sur la terrasse. Vous avez la possibilité d'en faire un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur de 42 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et wc, un wc séparé, un garage de 30 m² ainsi qu'une cave de 35 m² avec une hauteur sous plafond de 2mètres. L'étage est composé de deux chambres lumineuses avec salle de bain et wc, un espace supplémentaire de type grenier qui peut être aménagé, servir de stockage ou de chambre d'appoint. Les atouts : - 4 faces - Grande parcelle 777 m², rare de nos jours ! - Le potentiel d'aménagement de la villa et de son espace extérieur - La construction robuste - L'emplacement Sa localisation vous permettra de vous rendre rapidement sur la côte (Les plages du Barcarès étant à moins de 20 minutes). Coté transport, l'aéroport de Perpignan ainsi que les réseaux routiers (type autoroute) sont accessibles en moins de 10 minutes. Cette villa est idéale pour celles et ceux recherchant un cadre de vie confortable, avec de l'espace et du charme. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vicere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 838733715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre de carvalho vous propose : vente urgente – maison 3 faces – 85 m² – 3 chambres – garage – terrain piscinable à peyrestortes, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison 3 faces construite en 2020, offrant 85 m² habitables sur une parcelle de 186 m². Les propriétaires souhaitent concrétiser rapidement leur projet. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une exposition sud-est, avec une cuisine ouverte récente, moderne et fonctionnelle. L’ensemble offre un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain est également piscinable et offre de belles possibilités d’aménagement. La maison bénéficie d’une climatisation réversible permettant un confort optimal été comme hiver. Un garage de 14 m² complète le bien. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Les atouts du bien : * maison 3 faces * construction 2020 * 85 m² habitables * 3 chambres * cuisine récente * climatisation réversible * garage de 14 m² * terrasse * terrain piscinable * exposition sud-est * aucun travaux à prévoir vente souhaitée rapidement. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi idéalement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre de carvalho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 810949065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.