Maison avec parking à vendre à Espira-de-l'Agly (66600)

À Espira-de-l'Agly, cette maison individuelle offre une belle surface habitable de près de 208 m², rare sur le secteur. Édifiée sur un terrain d'environ 675 m², elle séduira ceux qui recherchent de l'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison se développe sur un étage et propose un total de 7 pièces, 4 chambres dont une suite parentale, permettant d'envisager aisément une organisation familiale confortable, des espaces de réception généreux ou encore un coin bureau dédié au télétravail. Construite en 1975 et bien entretenue, cette maison présente un niveau d'isolation renforcé grâce à une isolation par l'extérieur, ce qui contribue à son confort au quotidien. L'ensemble est lumineux, avec des volumes qui laissent circuler la lumière et mettent en valeur la surface habitable. Le jardin, déjà bien dimensionné, offre de multiples possibilités d'aménagement : détente, jeux pour les enfants ou coin potager selon les envies et piscinable. La propriété bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, tout en restant à proximité de Perpignan, ce qui facilite les déplacements professionnels, les sorties ou l'accès aux services et commerces de la ville. À quelques pas de la maison, la desserte en transports en commun est assurée par plusieurs arrêts de bus. Les arrêts Duverney, à environ 100 m, et Chemin d'Estagel, à environ 400 m, permettent de rejoindre facilement les environs. Les familles apprécieront également la présence de structures scolaires et d'accueil pour les plus jeunes : l'école maternelle Lauriers Roses se trouve à environ 500 m, l'école primaire Jean Alio à environ 800 m. Des structures de garde d'enfants comme Lovely Bb Espira de l'Agly et Lina Assistante Maternelle Agréée sont situées à moins de 1 km. Un peu plus loin, à environ 9,1 km, l'École Technique Privée Rive Gauche permet d'envisager une poursuite de scolarité dans l'enseignement secondaire. L'ensemble contribue à un cadre de vie pratique et adapté au quotidien, dans une commune bien connectée à son environnement immédiat. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1477 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous aider à mieux comprendre le bien et son environnement, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations diffusées par le site Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, afin de vous permettre de prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - caroline lopez vous propose : espira-de-l'agly - maison - t4 82 m² nouveau prix : 239 000 € ! À espira-de-l'agly, maison construite en 2015, exposée plein sud sur un terrain de 208 m². Ses 82 m² habitables profitent d'une belle luminosité naturelle. Elle comprend un séjour avec cuisine orienté plein sud, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un cellier bien pratique pour le rangement au quotidien. Côté équipements : fibre optique, climatisation réversible, vmc et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Chauffage individuel électrique. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée prolonge la pièce de vie, et le jardin reste à améliorer selon vos envies. Une maison récente, lumineuse et prête à vivre, désormais sous la barre des 240 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Charmante villa 4 faces avec piscine sur la commune d’Espira-de-l'Agly Située dans un secteur calme et recherché, cette belle villa 4 faces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à proximité de Perpignan. Le village d’Espira-de-l’Agly séduit par son environnement entre nature et vignobles, tout en proposant commerces, écoles et commodités du quotidien. Un emplacement apprécié pour sa qualité de vie. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse, cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche italienne, apportant un véritable confort de vie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille les autres chambres (3) ainsi qu’une grande salle de bains avec WC et un balcon. Cette villa bénéficie de belles prestations : climatisation, double vitrage, fibre optique, escalier en marbre avec ferronnerie en fer forgé, plans de travail en granit, nombreux rangements et garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse et piscine, parfait pour les journées ensoleillées et les moments en famille ou entre amis. Un forage complète également les équipements de la maison. Une villa lumineuse, bien entretenue et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Riu vous propose : Espira-de-l'Agly : Spacieuse villa 8 pièces - 245 m² - parcelle de 724 m² - 4 faces - suite parentale au rez-de-chaussée - piscine 9 par 4 - garage 24 m² - 6 chambres. Située à deux minutes à pied de toutes les commodités (pharmacie, médecins, boulangerie, primeur, boucherie, restaurant, médiathèque, école primaire et collège ), cette villa familiale et sans aucun travaux à prévoir vous réserve plusieurs surprises qui font la différence. Elle se compose d'une grande entrée qui dessert la lumineuse suite parentale aux nombreuses fenêtres, un WC indépendant ainsi que la pièce de vie de 72 m² aux volumes généreux. Celle-ci se compose d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée avec de nombreux rangements, d'une salle à manger et d'un salon, le tout s'ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine. Vous trouverez sur ce même niveau, une arrière cuisine de 9 m² et une buanderie de 8 m² communicantes avec le grand garage de 24 m². L'étage se compose de 6 chambres allant de 11 m² à 18 m², dont une qui est actuellement aménagée en salle de sport, d'un dressing, d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec dans chacune, un WC. L'étage comporte également une pièce ouverte pouvant être utilisée en espace bureau / lecture ou salle de jeux. L'extérieur de la villa se distingue par la piscine, la cuisine d'été couverte, son espace rangement et motorisation de la piscine. Vous trouverez également une allée menant au garage et pouvant accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. Coté technique de la villa : - Climatisation gainable à l'étage - Climatisation splits au rdc - Menuiseries en aluminium - Volets roulants électriques aluminium - Gouttières - Toiture en excellent état Vidéo immersive sur demande, visite rapide. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Riu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 893864454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle traversante possédant 2 entrées distinctes, maison totalisant 287 m² de surface plancher à rénover et à aménager dont 151 m² de surface habitable, 98 m² de garage et 38 m² de terrasse fermée. Le potentiel réside dans la possibilité de créer un logement indépendant de 37 m², ainsi qu'un espace extérieur de 75 m² en RDC, tout en conservant un garage. Les 2 étages totalisent respectivement 57 m² avec combles sous rampants. Fenêtres DV ALU, Cheminée, Chaudière Mazout, le clos et le couvert sont en bon état. Nathalie Wucher Agent Commercial RSAC 900747676.

Rivesaltes ! Villa recente rt2020 ! Je vous invite à venir visiter rapidement cette charmante villa récente de 102 m² en 3 faces avec piscine bali (en cours de finition) sur un beau terrain arboré et paysagé de 336 m² et avec un garage motorisé. Cette villa vous ouvre ses portes sur une magnifique pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 20 m² pour profiter de vos amis et de votre famille toute l'année avec sa pergola bioclimatique et son jardin paysagé. Le coin nuit vous offre 3 chambres avec toutes un placard, une grande salle de bain, un wc indépendant et un garage. Vous pourrez profiter également d'une piscine bali 2,20x4.80 (non imposable) en cours de finition sous peu pour vous rafraichir. Cette villa dispose de belles pretations comme la climatisation gainable, menuiseries en alu dv, volets éléctriques centralisés et portail motorisé et dans un secteur calme et recherché. Les atouts : villa récente, avec de belles prestations, avec une piscine bali, un jardin paysagé et dans un secteur calme et recherché. Prix : 329900 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. N'attendez pas ! Elle est pour vous ! N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 562 euros et 760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie leroy, au 06 27 41 67 15 ou, par courriel à s.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie leroy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 837 734 698 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449515 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie leroy (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 837 734 698 -.

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Maison familiale de 141 m² – 5 chambres – Cases-de-Pène Découvrez cette spacieuse maison 2 faces, édifiée sur une parcelle de 300 m², idéale pour accueillir une grande famille. Elle offre un salon généreux et lumineux, ainsi qu’une superbe véranda climatisée de 18 m², parfaite pour profiter d’une pièce de vie supplémentaire toute l’année. La partie nuit comprend 5 chambres de belles dimensions, allant de 9 à 20 m² : 1 chambres au rez-de-chaussée 4 chambres à l’étage Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible ainsi que d’un ballon thermodynamique, permettant de mieux maîtriser la consommation énergétique. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés directement sur la parcelle. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Prix : 278 000 € Une maison aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une grande famille recherchant de l’espace et du confort à Cases-de-Pène. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cases-de-Pène, cette villa contemporaine de 4 pièces et environ 144 m² déploie un art de vivre résolument méditerranéen. Édifiée en 2019, elle se distingue par son confort moderne, ses prestations de haute qualité et son vaste terrain de près de 800 m² avec piscine, véritable prolongement naturel des espaces intérieurs. Pensée pour privilégier la fluidité et les volumes, la maison offre un espace de vie de plain-pied d'environ 144 m². Dès l'entrée, la pièce de réception de plus de 60 m² attire le regard : le salon, réchauffé par un poêle, se prolonge naturellement vers une grande cuisine ouverte aux lignes épurées, mise en valeur par une verrière esprit atelier. De larges baies vitrées baignent l'ensemble de lumière et mènent directement à la terrasse, invitant à vivre dedans-dehors au fil des saisons. La partie nuit a été conçue pour offrir à chacun un vrai confort. La suite parentale, baignée de lumière, dispose de son espace d'eau dédié, une deuxième chambre dispose elle aussi d'une salle d'eau privative, la troisième quant à elle profitera d'une salle de bain élégante mêlant baignoire îlot et douche à l'italienne. Dressing, rangements intégrés et pièces annexes comme la buanderie ou le couloir de distribution contribuent à la sensation d'aisance au quotidien. À l'extérieur, le jardin s'organise autour d'une superbe piscine chauffée parfaitement intégrée à la terrasse. Une grande cuisine d'été d'environ 30 m² devient une véritable seconde pièce de vie aux beaux jours, tournée vers le panorama des collines environnantes. Le terrain d'environ 788 m², agrémenté d'espaces de stationnement généreux, complète idéalement l'ensemble et permet de recevoir famille et amis en toute convivialité. La maison bénéficie en outre de deux garages, d'un vaste sous sol et de plusieurs places de parking, pour une organisation simple et pratique. Côté confort, tout a été pensé pour une vie sereine : climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique, poêle à bois, et production d'eau chaude par système thermodynamique s'ajoutent à une performance énergétique remarquable, classée A aussi bien pour la consommation que pour les émissions. L'ensemble, en excellent état général, permet d'emménager sans travaux et de profiter immédiatement des lieux. À environ 100 m, la gare de Cases-de-Pène offre un accès aisé aux environs. Un peu plus loin, à environ 11 900 m, l'École Technique Privée Rive Gauche permet de compléter l'offre de scolarité accessible depuis la commune. Ces équipements soulignent un environnement pratique tout en conservant un cadre de vie paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1634 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et transparente. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et clarté, depuis la première visite jusqu'à la signature définitive. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Villa contemporaine 2024 avec piscine – 142 m² – 4 chambres – Vue Corbières Cases-de-Pène – Découvrez cette villa contemporaine 4 faces construite en 2024, développant 142 m² habitables sur une parcelle paysagée de 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte équipée, largement ouverte sur le jardin et la piscine. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez les chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains équipée d'un jacuzzi et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, le terrain entièrement paysagé offre un agréable espace de vie avec jardin sans vis-à-vis, piscine et belle vue dégagée sur les Corbières. Un garage complète le bien. Prestations : • Villa 4 faces construite en 2024 • 142 m² habitables • Terrain de 400 m² • 4 chambres • Suite parentale en rez-de-chaussée • Pièce de vie de 55 m² • Cuisine ouverte équipée • Climatisation gainable • Pompe à chaleur • Chauffe-eau thermodynamique • Salle de bains avec jacuzzi • Douche à l'italienne • Alarme • Piscine • Jardin paysagé sans vis-à-vis • Garage • Vue dégagée sur les Corbières Une villa récente et contemporaine offrant confort, modernité et tranquillité, idéale pour une famille à la recherche d'un bien sans travaux à Cases-de-Pène. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Djilali OUACHEK, Tél. : 07 50 05 61 84, E-mail : djilali.ouachek@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 500454525.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – 4 FACES, PISCINE & INTIMITÉ ABSOLUE CASES-DE-PÈNE | 142 m² | 4 chambres | Terrain d’environ 400 m² | Piscine | Garage Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette élégante villa contemporaine offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de Rivesaltes et de Perpignan. Édifiée en 4 faces et sans aucun vis-à-vis, elle séduit dès les premiers instants par son architecture moderne, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Ici, l’extérieur se vit en toute intimité, avec pour décor les reliefs et paysages caractéristiques de l’arrière-pays catalan. Dès l’entrée, la pièce de vie donne le ton : baignés de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale d’environ 20 m² avec dressing et salle d’eau privative, permettant une vie confortable de plain-pied. Une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un garage isolé de 21 m² complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres de 13 à 15 m², ainsi qu’une vaste salle de bains pensée comme un véritable espace de détente, équipée d’une douche, d’une baignoire balnéo / jacuzzi et accompagnée d’un second WC indépendant. À l’extérieur, la propriété révèle l’un de ses principaux atouts. Entièrement préservé des regards, l’espace piscine invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. La piscine Ibiza de 7 x 3,50 m, agrémentée d’un espace balnéo intégré à la plage, s’inscrit parfaitement dans cet environnement intime et soigneusement aménagé. Les prestations sont à la hauteur de l’ensemble : climatisation réversible gainable Airzone, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, béton imprimé, interphone, sans oublier les garanties décennales liées à la construction récente. Une villa pensée pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’absence de vis-à-vis et le confort d’une maison contemporaine, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et pôles d’activité du département. Cases-de-Pène offre ici un équilibre particulièrement recherché : la tranquillité d’un village catalan et la proximité de Rivesaltes, de Perpignan, de l’aéroport, de l’autoroute A9 et des plages méditerranéennes. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et la qualité de ses prestations. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite privée, je reste à votre disposition. Mehdi Belkheir Agent mandataire en immobilier – iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa 4 faces vendue au stade du gros oeuvre avec la toiture sur un terrain de 818 m² idéalement située au cœur de Rivesaltes, dans un lotissement résidentiel sécurisé par portail motorisé avec caméra. Environnement calme, sans aucun logement collectif, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette villa offre : - Une architecture moderne et lumineuse aux normes RE2020 - Livrée avec le permis de construire purgé de tout recours tout en étant modifiable - Un jardin privatif bien orienté pouvant acceuillir une piscine sur option - Trois façades libres, garantissant intimité et luminosité - Un garage, une place de parking privatice et une possibilité de stationnement dans le lotissement - Un cadre de vie privilégié dans un quartier recherché Possibilité d'acquérir la villa entièrement achevée avec les équipements suivants tels que notament : - Les menuiserie aluminium avec double vitrage - Les volets électriques - La climatisation réversible gainable - L'aménagement de la cuisine et des deux salles d'eau - le carrelage grand format Cette villa est prévue pour acceuilir 4 chambres dont une suite parentale peut être modifiée. Un bien rare dans un secteur très demandé, idéal pour un projet familial ou un investissement serein dans un lotissement offrant des prestations haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf. 929872.

Villa contemporaine haut standing – 4 chambres – lotissement sécurisé un cadre de vie privilégié, entre confort, élégance et sérénité à découvrir, cette superbe villa contemporaine imaginée pour offrir un cadre de vie privilégié, associant architecture moderne, luminosité et tranquillité. Située au sein d'un lotissement résidentiel premium entièrement sécurisé, elle bénéficie d'un accès contrôlé par portail motorisé et caméras de surveillance, dans un environnement calme et recherché. Une architecture contemporaine et lumineuse la villa a été conçue autour de beaux volumes et d'une circulation fluide. Ses larges baies vitrées favorisent une remarquable luminosité naturelle et créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La configuration actuelle prévoit 4 chambres, avec la possibilité d'adapter l'agencement afin de créer notamment une suite parentale, selon vos envies et votre projet de vie. Des prestations à personnaliser la villa peut être proposée avec une finition complète permettant de bénéficier notamment de : • menuiseries aluminium avec double vitrage • volets roulants électriques • climatisation réversible gainable • cuisine aménagée • aménagement des deux salles d'eau • carrelage grand format • finitions intérieures personnalisables le jardin entourant la villa permet également d'envisager la réalisation d'une piscine, en option, afin de créer un véritable espace de détente extérieur. Un projet qui s'adapte à vos envies l'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses possibilités de personnalisation. Vous pourrez ainsi définir certains choix de finition et adapter l'organisation intérieure afin de créer une villa correspondant pleinement à vos attentes. Un bien rare dans un environnement résidentiel recherché, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, modernité, intimité et qualité de vie. Pour plus d'informations sur la configuration, les prestations et les possibilités de personnalisation, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 180 657 - greffe de perpignan) philippe brizion entrepreneur individuel 06 44 36 73 85 - réf. 929874.

En exclusivité sur la commune de Rivesaltes, dans un secteur calme et prisé je vous propose cette charmante villa d'architecte trois faces d'environ 135 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 429 m² arborée. La villa très lumineuse est composée en rdc d'une belle entrée, une cuisine indépendante, un salon / séjour, une buanderie, une grande chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et combles aménageables. Vous serez séduits par les atouts de ce bien : un grand garage d'environ 20 m², la climatisation le jardin arboré avec forage stationnement pour plusieurs véhicules. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180EUR et 3010EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 239 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 7kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 03 / 2025. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747.1.

Très beau potentiel pour cette villa 6 pièces idéalement située à deux pas du centre-ville de Rivesaltes ! D'une surface de plus de 200 m² habitables, cette villa quatre faces des années 1960 offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa structure en béton et ses murs porteurs, permettant une redistribution totale des espaces. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, quatre chambres spacieuses (dont deux avec point d'eau), un salon / salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une vaste pièce occupant toute la surface du niveau inférieur, avec accès indépendant, offre un fort potentiel (habitation, bureau, location…). Le bien peut facilement être divisé en plusieurs logements, idéal pour un projet familial ou un investissement. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain, pouvant également accuilir une autre villa, de plus de 1 600 m², d'un autre espace pouvant servir de stationnement, ainsi que d'une grande cuisine d'été avec barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Le sationnement s'effectue par une cours d'une surface de 130 m² permettant le stationnement jusqu'à sept automobiles. Une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 180 657 - Greffe de PERPIGNAN) Philippe BRIZION Entrepreneur Individuel 06 44 36 73 85 - Réf. 953001.

Villa neuve T4 de 78 m² avec garage et terrasse Villa mitoyenne neuve, allie architecture contemporaine, confort moderne et prestations de qualité. Développant 78 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 33,73 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse de 10,70 m, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement optimisant chaque mètre carré. La villa bénéficie également d'un garage privatif ainsi que d'une place de stationnement. Garage privatif Place de stationnement Architecture contemporaine Normes de construction récentes Frais de notaire réduits À prévoir les clôtures, les peintures intérieures et l'installation de la cuisine restent à réaliser, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces finitions selon vos goûts et vos envies. Située dans un secteur recherché de Rivesaltes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, et à seulement quelques minutes de Perpignan, cette villa offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes routiers. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison neuve à personnaliser selon votre style. En attente de la date de livraison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryse LAFORET, Tél. : 06 75 50 06 92, E-mail : maryse.laforet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 432553956.

Dans un quartier résidentiel neuf et recherché de Rivesaltes, découvrez cette belle villa moderne 3 faces construite en 2022 (RT2012), offrant 116 m² habitables sur un terrain de 400 m². Récente, confortable et parfaitement équipée, cette maison bénéficie des prestations actuelles et d'une conception pensée pour une vie agréable au quotidien. Elle est composée d'une entrée avec vestiaire et wc indépendant, une pièce de vie, baignée de lumière, constitue le coeur de la maison, une cuisine semi-ouverte, une buanderie attenante, trois belles chambres, une salle d'eau et un garage. Pour votre confort le bien est équipé d'une climatisation gainable, ballon thermodynamique, double vitrage et volets roulants électriques centralisés, isolation thermique et phonique, un poêle à bois, récupérateur d'eau, grand garage, parking intérieur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572EUR et 774EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire : 64 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 39kWh / m2 / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 10 / 2025. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06 07 84 10 06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Villa récente 2021 – 125 m² – Piscine – Prestations haut de gamme Villa contemporaine, clé en main, pensée pour profiter pleinement du confort et des beaux jours. Découvrez cette superbe villa récente construite en 2021, développant environ 125 m² habitables sur une parcelle de 461 m², bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable véranda de 20 m², idéale pour prolonger les espaces de vie en toute saison. La maison offre une organisation fonctionnelle et familiale : Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage : deux chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, cette villa bénéficie de prestations modernes et particulièrement complètes : climatisation gainable réversible avec gestion par zones, excellente isolation avec DPE classé A, fibre optique et alarme connectée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé et arboré, d'une terrasse agrémentée d'une pergola et d'une piscine au sel avec abri, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un garage aménageable en salle de sport ou espace de loisirs, d'une buanderie ainsi que de deux stationnements privatifs devant la maison. Les équipements sont à la hauteur des prestations : borne de recharge pour véhicule électrique, chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Une maison récente, confortable et parfaitement équipée, idéale pour une résidence principale familiale, mais également parfaitement adaptée à une résidence secondaire. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryse LAFORET, Tél. : 06 75 50 06 92, E-mail : maryse.laforet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 432553956.

Iad France - Clément Laur vous propose : Villa 3 faces d'environ 155 m² habitables sur une parcelle de 428 m². Cette maison élevée d'un étage propose une configuration permettant d'accueillir une famille tout en bénéficiant d'un logement indépendant au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'un appartement T2 indépendant d'environ 40 m² comprenant un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage d'environ 60 m² complète ce niveau. À l'étage, l'habitation principale se compose d'une pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une terrasse d'environ 10 m². À l'extérieur, la parcelle est aménagée avec une piscine chauffée, plusieurs espaces terrasse, un coin barbecue, deux pergolas récentes et un cabanon d'environ 15 m². Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation ainsi que de panneaux solaires générant actuellement un revenu annuel d'environ 1 600 € grâce à la revente d'électricité. Ce bien conviendra aussi bien à une famille recherchant des volumes confortables qu'à un projet nécessitant un espace indépendant pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Peyrestortes et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michel-ange alarcon vous propose : exclusivité, maison de village sur la commune de rivesaltes sa surface totale est de 70 m² et une surface habitable de 52 m² environ avec un garage. Au rdc, une entrée, une salle d eau + wc séparé, un garage. Au 1 er étage : un salon cuisine de 25 m² environ. Au 2 -ème étage : 2 chambres, une salle d eau + wc. Coté confort : menuiseries pv, double vitrages, volets électrique alu, le bien possède la fibre. Proche des commerces et commodités 2 mn à pied, 20 mn des plages, 15 mn de perpignan et 3 parking public à proximités. T foncière : 648 e en 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel-ange alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Baixas, A 15 minutes de Perpignan, environ 20 minutes des plages, Un cadre de vie privilégié au coeur des Pyrénées-Orientales, emplacement prisé, entre authenticité catalane, vignobles et douceur de vivre, Proche de toutes commodités, écoles, commerces, Bien de Prestige Sublime villa d'architecte T5 de 163 m² / construction récente (2017) / parcelle de 730 m² / 4 chambres dont 2 suites parentales dont une de plain-pied / 1 bureau / très lumineuse / 4 faces / piscine 8x4 au sel, avec pompe à chaleur / terrasse mobile de couverture de piscine de 70 m² / Télévision escamotable intégrée / cuisine avec porte de communication donnant accès au cellier / 2 vide-linge / garage de 110 m² / 4 places de parking privatives sur parcelle / Normes RT2012 Ok / climatisation gainable / matériaux de qualité / belles prestations / beaux espaces / 2 terrasses / espace solarium / jardin sans entretien Découvrez cette magnifique maison d'architecte aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, idéalement située dans un quartier calme de Baixas. Construite en 2017, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de design et de confort. Vous serez séduits dès l'entrée par l'élégance et la luminosité de cette sublime villa. Vous profiterez d'une magnifique pièce de vie de 85 m² avec sa cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, avec accès caché et direct à son cellier, Vous disposerez également d'une jolie suite parentale avec sa salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous allez être charmés par une sublime suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, vue sur le lit et la terrasse attenante, deux chambres avec leur dressing ouvert, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une jolie terrasse vue sur les montagnes. Egalement, vous apprécierez d'un très grand garage de 55 m², idéal pour des parties de baby-foot, et d'un atelier de 28 m² parfait pour bricoler, ranger, organiser, stocker Côté extérieur vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposition sud, d'une piscine 8x4 au sel avec sa terrasse mobile de 70 m² qui la recouvre totalement, d'un coin solarium, d'un jardin sans entretien, d'une magnifique allée pour accéder à la villa. SES ATOUTS : Zéro travaux – 4 Faces – 5 Chambres - 1 bureau - 2 terrasses - Qualité des Prestations – Cuisine entièrement équipée – Extérieurs Soignés Intimistes – Piscine au sel avec pompe à chaleur – Secteur au Calme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre de carvalho vous propose : vente urgente – maison 3 faces – 85 m² – 3 chambres – garage – terrain piscinable à peyrestortes, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison 3 faces construite en 2020, offrant 85 m² habitables sur une parcelle de 186 m². Les propriétaires souhaitent concrétiser rapidement leur projet. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une exposition sud-est, avec une cuisine ouverte récente, moderne et fonctionnelle. L’ensemble offre un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain est également piscinable et offre de belles possibilités d’aménagement. La maison bénéficie d’une climatisation réversible permettant un confort optimal été comme hiver. Un garage de 14 m² complète le bien. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Les atouts du bien : * maison 3 faces * construction 2020 * 85 m² habitables * 3 chambres * cuisine récente * climatisation réversible * garage de 14 m² * terrasse * terrain piscinable * exposition sud-est * aucun travaux à prévoir vente souhaitée rapidement. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi idéalement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre de carvalho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 810949065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Grégory Merbah vous propose : Maison de ville avec grand garage, jardin et piscine à Rivesaltes Un agencement idéal entre confort de vie et espaces de stockage Découvrez cette charmante maison en R + 1 située à Rivesaltes, offrant une configuration fonctionnelle et de superbes espaces extérieurs. Parfaitement pensée pour concilier vie quotidienne, loisirs et rangements, cette maison saura séduire les familles comme les artisans ou passionnés de bricolage grâce à ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Le paradis de l'espace et de la convivialité Un garage XXL de 50 m² : Un espace rare et recherché, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou stocker du matériel en toute sécurité. Côté jardin : Une pièce aménagée en cuisine d'été, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur. Elle s'ouvre directement sur un beau jardin arboré, parfait pour vos repas en plein air. Détente absolue : Le jardin accueille une belle piscine hors-sol, une invitation à la fraîcheur et aux moments de partage durant les longues journées ensoleillées. À l'étage : Un espace de vie lumineux et chaleureux La pièce maîtresse : Un salon-séjour accueillant et baigné de lumière naturelle, propice à la détente. Cuisine : Une cuisine indépendante et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le coin nuit : Deux belles chambres confortables et une salle d'eau moderne. Le + de cette maison : Une séparation parfaite entre la partie jour / nuit à l'étage et les espaces de loisirs / bricolage au rez-de-chaussée, offrant une excellente qualité de vie à proximité immédiate des commodités de Rivesaltes. Une opportunité rare à visiter sans tarder Avec son garage de 50 m² et son extérieur avec piscine, cette maison possède des atouts uniques sur le secteur de Rivesaltes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite 06 * 61 * 13 * 02 * 97 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Merbah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 878188341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : BAIXAS – Deux maisons de village à fort potentiel – 148 m² au total Situées au cOEur du charmant village de Baixas, ces deux maisons de village mitoyennes offrent un fort potentiel d’aménagement. Baixas, village typique des Pyrénées-Orientales, séduit par son cadre de vie calme et authentique, sa proximité avec Perpignan, son accès rapide aux axes routiers, ses commerces de proximité, écoles et services. Entouré de vignobles et à quelques minutes des plages comme de l’arrière-pays, il offre un cadre de vie recherché entre mer et nature. Un projet modulable selon vos envies Deux possibilités s’offrent à vous : Conserver les deux maisons indépendantes (environ 78 m² chacune sur 2 niveaux), idéal pour un projet locatif ou familial. Abattre le mur mitoyen afin de réunir les volumes et créer une seule habitation pouvant atteindre jusqu’à 165 m² habitables, comme à l’origine. Construites en 1948, les maisons développent actuellement une surface totale de 148 m² à rénover entièrement, offrant de belles perspectives pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Distribution actuelle (par maison) Rez-de-chaussée : Entrée / pièce en longueur d’environ 13 m² Chambre au fond d’environ 12 m² Salle d’eau avec WC 1er étage : Pièce de vie d’environ 13 m² Chambre d’environ 12 m² 2e étage : Deux chambres (environ 12 m² et 11 m²) Au total, les deux maisons réunies offrent 5 chambres, avec de nombreuses possibilités de redistribution des espaces après rénovation. À prévoir Travaux de rénovation complets. Absence d’extérieur (pas de jardin, terrasse, garage ou parking), mais stationnement à proximité. Idéal pour investisseur, artisan ou primo-accédant motivé par un projet de rénovation. Une belle opportunité de redonner vie à ces maisons et de créer un bien à votre image, dans un environnement recherché. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fanny grivot vous propose : exclusivite sur baixas - maison de village de 80 m² coup de coeur à baixas : le charme de l'authentique située au coeur du village, cette charmante maison de village climatisée de 80 m² offre un cadre de vie agréable avec de beaux espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez au rdc une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un espace de rangement pratique. Au premier étage, la maison dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour traversant, idéal pour les moments de convivialité. Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour d'environ 100 m², un véritable atout pour les beaux jours. Celle-ci comprend également une cuisine d'été. Idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny grivot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 934958877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Terrier vous propose : TAUTAVEL – Maison T5 récente 126 m² – 4 chambres – Piscine – Garage aménagé – Terrain 296 m² iad France – Benjamin Terrier vous propose : À Tautavel, découvrez cette maison traditionnelle récente, livrée en 2024, développant environ 126 m² habitables sur une parcelle de 296 m². Emplacement idéal, à proximité des randonnées, et des cascades. Répartie sur deux niveaux (RDC + 1 étage), cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et des prestations modernes. Sa construction récente permet de profiter d'un bien sans travaux à prévoir, avec les garanties décennales en cours liées à la construction. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, complété par une cuisine séparée et fonctionnelle. Une buanderie apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une avec dressing. Un bureau permet également de disposer d'un espace dédié au télétravail ou à une activité personnelle. La maison dispose de : • 4 chambres, dont une avec dressing • un bureau • un séjour lumineux • une cuisine séparée • 2 salles d'eau • 2 WC indépendants • une buanderie • de nombreux rangements Un véritable atout supplémentaire : le garage a été entièrement aménagé et se présente aujourd'hui comme une véritable pièce complémentaire. Entièrement carrelé et équipé d'une grande baie vitrée, cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, salle de jeux, espace détente, atelier ou pièce supplémentaire. La maison bénéficie également de prestations techniques modernes : • climatisation réversible gainable • VMC double flux • fibre optique • rangements intégrés • construction livrée en 2024 • garanties décennales en cours liées à la construction À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin aménagé autour d'une piscine avec finition en carrelage de Bali, apportant une touche particulièrement élégante à l'espace extérieur. Un ensemble pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et facile à entretenir. Une place de stationnement devant le garage complète le bien. Les atouts : • Maison récente livrée en 2024 • 126 m² habitables • 4 chambres + bureau • Garage entièrement aménagé, carrelé et équipé d'une baie vitrée • Piscine avec carrelage de Bali • Terrasse et jardin • Climatisation réversible gainable - Ballon thermodynamique • VMC double flux • Garanties décennales en cours • Aucun travaux à prévoir • Taxe foncière : 817 € par an Une maison familiale récente, confortable et particulièrement bien équipée, offrant des prestations complètes à Tautavel. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. - Benjamin TERRIER Conseiller immobilier – iad France Vous achetez ? Vous vendez ? Faites appel à Benjamin Terrier. Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.