Maison avec cheminée à vendre en Centre-Val de Loire

Olivet val, limite orléans, belle longère de 1850, beaucoup de charme et de cachet, 180 m² habitables et 204 m² au sol, distribuée sur 2 niveaux au rdc : toutes les pièces sont traversantes et baignées de lumière avec des ouvertures sur le jardin une entrée, grande cuisine avec coin repas et en enfilade : séjour, grand salon avec poutres apparentes, tomettes, cheminée pierre. Chambre, salle de bains. Au 1er : palier espace bureau possible, 3 chambres, salle de bains, wc. Au 2ème : grenier isolé aménageable pour un coin lecture ou pièce tv. Une pièce isolée sans fenêtre pour rangement, et une pièce lumineuse éclairée (ex : atelier couture) atout supplémentaire : un espace indépendant au 1er étage accessible depuis le jardin composé d'une chambre mansardée, salle d'eau- wc. Très beau jardin bucolique clos paysagé et entretenu, cave voutée indépendante, abri pour bois et vélos. Cour pavée, stationnement 1 voiture, portail automatique. Garage fermé 1 voiture fermeture électrique. Idéalement située, olivet bourg à 1 km, écoles, commerces, transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 973030.

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66. SANCERGUES – Belle maison ancienne, 3 chambres, double garage et potentiel d’agrandissement. À l’entrée du centre-ville de Sancergues, découvrez cette charmante maison ancienne de 124 m² habitables, implantée sur un terrain de 640 m², offrant un agréable mélange de cachet, de confort et de potentiel. Située dans un environnement pratique, vous profitez à proximité immédiate des commerces, de l’école primaire et du collège. Une maison familiale déjà largement rénovée. La maison propose actuellement 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains avec WC. De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés :  Toiture et Gouttières neuves Menuiseries neuves Électricité refaite Système d’alarme Cheminée avec insert Le bien bénéficie donc d'une base saine et de nombreux équipements récemment améliorés. Encore un beau potentiel d’évolution. La maison réserve également de belles possibilités pour ceux qui souhaitent créer davantage d’espace. Un grenier aménageable permet d’envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Vous disposez également d’une chaufferie et d’une buanderie, ainsi que d’une pièce actuellement utilisée comme bibliothèque, qui pourrait facilement être repensée en chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l’extérieur, le double garage constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. Le principal poste à prévoir. Les travaux déjà réalisés permettent de se concentrer essentiellement sur un point : le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul. Une belle opportunité de profiter de ce changement pour installer un système plus moderne et économique, tout en améliorant encore le confort de la maison. Les atouts. . 124 m² habitables.  . Terrain de 640 m². 3 chambres. . Possibilité de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Grenier aménageable. . Double garage. . Toiture et gouttières neuves. . Menuiseries neuves. . Électricité refaite. . Cheminée avec insert. . Alarme. Une maison de caractère, déjà largement améliorée, qui offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d’un bien authentique, proche de toutes les commodités (commerces, écoles et collège), avec un véritable potentiel de valorisation et d'agrandissement. À 10 min de la Charité-sur-Loire. À découvrir sans tarder !  Ce bien vous intéresse contactez moi rapidement au 06 07 26 18 66 et retrouvez également l'ensemble de nos biens sur : TRANSAXIA JOUET-SUR-L’AUBOIS « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66. Maison individuelle élevée sur sous-sol avec vue sur la campagne et accès à la rivière. Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied côté rue, élevée sur sous-sol, située dans un environnement calme et verdoyant sur son terrain clos et arboré de  1722 m².  Vous profiterez d’une belle vue dégagée sur la campagne ainsi que d’un accès direct à la rivière, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et calme. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda isolée et climatisée de 20 m² permet de profiter pleinement de la lumière et de l’environnement extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres dont une transformée en dressing, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au sous-sol. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques avec buanderie, chaufferie et garage, permettant de bénéficier d’un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Un emplacement pratique à 10 min de FOURCHAMBAULT. Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que les commerces sont accessibles à seulement 10 minutes à pied. Vous trouverez également à proximité les commerces et services du quotidien, notamment un supermarché, une pharmacie, boulangerie, coiffeur, bar etc. La maison est également éligible à la fibre et est raccordée au tout à l'égout. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, un environnement naturel et la proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Contactez moi au 06 07 26 18 66 pour organiser une visite et retrouvez l'ensemble de nos biens sur / .  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Charmante maison individuelle de 136 m²au sol sur une parcelle de 496 m². Edifiée sur un sous-sol total elle est située dans une impasse et à 5 minutes du quartier saint Marceau. En plus de son emplacement stratégique, elle possède de multiples atouts : Chaudière récente, décoration soignée, séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres confortables dont 3 au rez-de-chaussée, possibilité d'en créer une cinquième dans la vaste mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et une terrasse donnant sur un jardin clos et arboré. Le petit plus : une pièce de 22 m² aménagée au sous-sol idéale pour y installer une salle de sport ou une salle de jeux. Vous profiterez également d'un garage de 47 m², d'une buanderie et d'une cave. Emplacement résidentiel calme et proche des commodités, écoles et transports. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3848.

À Saint-Denis-en-Val, découvrez cette maison mitoyenne de 74 m². Elle propose un séjour traversant, deux chambres, une cuisine fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. Vous profiterez également d'un grand jardin et d'un sous-sol complet. Un bien idéal pour un projet familial ou un premier achat. Rafraîchissement à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1697.

Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison à vendre à Noyers-sur-Cher idéalement située à 10min du Zoo de Beauval et de l'autoroute A85. Cette maison vous offre une surface habitable de 75 m² avec un salon séjour lumineux et fonctionnel et 2 chambres de la même surface 9 m² chacune. Une cuisine fonctionnelle de 9 m² équipée et aménagée. Une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. Du doubles vitrages installé récemment dans toute la maison avec une isolation soufflée dans les combles. Une cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses. Un grand garage de 65 m² environ attenant et un sous-sol avec une cave à aménager selon vos envies. À l'extérieur un terrain arborés et clos de plus de 1600 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien à la fois confortable et bien situé dans un environnement paisible. Ne laissez pas passer votre chance ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant au 06 47 15 90 96 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 616481 ).

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, des espaces de rangement à proximité des écoles et des commodités ? Cette maison de maçon d'environ 100 m² habitables (113 m² au sol) pourrait bien retenir votre attention ! Fonctionnelle et en bon état général, elle nécessite un rafraîchissement intérieur afin de lui redonner une touche de modernité ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée donnant directement sur la terrasse, puis par un agréable salon-séjour avec cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, permettant d'envisager facilement une vie de plain-pied. À l'étage, un beau palier dessert deux chambres (18 et 21 m² au sol), dont l'une dispose de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier complète ce niveau et pourra, selon vos besoins, être utilisé comme espace de rangement ou permettre la création d'un dressing ou d'un bureau. Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol comprenant une cave, un atelier, un garage et une buanderie. Et ce n'est pas tout ! Un garage indépendant d'environ 30 m² se trouve également sur la parcelle. Un espace particulièrement appréciable pour un véhicule, du stockage, du bricolage ou les besoins d'un artisan. En résumé : - Maison de maçon (murs en briques) - Environ 100 m² habitables / 113 m² au sol - 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée - 2 salles d'eau - Salon-séjour avec cheminée - Cuisine aménagée avec accès terrasse - Sous-sol avec garage, atelier, cave et buanderie - Garage indépendant de 30 m² - DPE D - Chaudière gaz Viessmann 2013 - Centre-ville de Mainvilliers - Écoles et commodités à proximité Une maison solide et fonctionnelle qui ne demande qu'à être personnalisée pour devenir un agréable lieu de vie familial. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel RIDOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 559 642 Greffe de CHARTRES) 06 24 07 10 68 (réf. 616497 ).

Ingré, cachée en 2ème rang dans une petite rue très calme, vaste maison d'architecte sur un terrain clos de 1600 m². Cette maison construite en béton cellulaire chauffée par géothermie eau / eau est saine et économique. Dès le hall d'entrée on sent que les volumes sont là. Le RDC est essentiellement composé de la pièce de vie de 80 m² comprenant la spacieuse cuisine aménagée équipée de 16 m². Cet espace s'articule autour d'une cheminée centrale à foyer fermé multiface et d'un jardin d'hiver. L'espace parentale de 28 m² avec salle de bain et dressing complète ce niveau. À l'étage le palier dessert 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC et une mezzanine salle de billard. À noter la présence d'un sous-sol complet de 125 m². À l'extérieur la terrasse est agrémentée d'un gazébo canadien de 3 m de diamètre prévu à l'origine pour accueillir un jacuzzi. Le jardin a besoin d'une petite remise à niveau. Ingré est réputé pour sa qualité de vie et la qualité de ses écoles de la maternelle jusqu'au lycée. Toutes les commodités sont à proximité. Une visite virtuelle est disponible sur simple demande téléphonique. Réf. 23681 Prix moyens des énergies indexés au 20 / 02 / 2040 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Iad france - sebastien bernard vous propose : proximité st-avertin, grange avec cheminée composée d'une pièce de 66 m² environs, d'une cave voutée de 24 m² environs. Toiture ardoises naturelles, ravalement, plafond chevron poutres, laine de verre, dalle béton, alarme, double porte, compteur linky. Vous cherchez un local de stockage de matériel, de véhicules, d'équipement professionnel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 832653653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Charlène Gibault vous propose : MAISON FAMILIALE - 139 m² - SELLES-SUR-CHER Maison de caractère, située proche de la gare, des commodités et du centre-ville. Constituée de 3 niveaux, elle comprend : * Rez-de-chaussée : Une entrée avec rangement, un premier toilette avec lave-main, un séjour ouvert, une cuisine aménagée avec un insert bois. * Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau avec un toilette, un bureau ou une chambre avec un escalier donnant accès au deuxième étage. * Au 2ème étage : Une grande mezzanine de 51 m² pouvant être une chambre ou une salle de jeux (espace modulable aux multiples configurations possibles). Côté extérieur : une grande cave sous la maison, un garage, un atelier, un bûcher et un ancien four à briques. Le tout sur un long terrain de 938 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Gibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 933356438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Muller vous propose : Ici, vous achetez un jardin crée de toutes pièces avec amour, au milieu d'un petit cocon pour tous les jours. Mignonette idéale en solo ou duo, proche à pied de l'HYPER CENTRE, dans une rue d'axe secondaire, au CALME. Vie de PLAIN-PIED, garage / atelier et jardinet rythment cette maison à échelle humaine refaite entièrement il y a peu par des artisans locaux. Entrez. bienvenue dans cette pièce lumineuse où s'articulent : la cuisine (aménagée / équipée) ouverte sur le salon cathédrale. Dominé par sa belle cheminée, on adore ! D'un côté la chambre donnant sur le jardin, et de l'autre, la salle de bains (baignoire + douche) avec WC. Place optimisée avec cette pièce palière en mezzanine, lieu de repos ou de contemplation. Un cabinet de toilette avec lavabo et WC complète ce niveau. Dans les espaces extérieurs : le jardin - crée et agencé comme un jardin de curé- nous relie à une partie atelier pour bricoler ? Cuisine d'été à arranger ? une dépendance / garage (hauteur de 175cm) est en suite de cette dépendance et accessible également par la rue. Technique : Ce qu'il faut savoir : le DPE sera remonté en D en janvier grâce à la réforme de 2027. Double vitrage sur l'ensemble de la maison, chauffage électrique et bois Absence d'amiante, absence de plomb, reliée à l'assainissement collectif. Taxe foncière de 292€, oui oui ! Raison de la vente : mutation professionnelle. Deux parcelles de vigne et bois comprises avec la maison. (Plus de renseignements lors de votre découverte de la maison sur place) A très vite pour une visite ! Tout simplement à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Masselin vous propose : Maison sur la commune de Boutigny-Prouais, implantée sur un terrain de 1 100 m² avec jardin, offrant 150 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Construite en 1960 et en bon état général, elle présente un beau potentiel pour une famille à la recherche d'espace, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, l'extension de la maison réaliser en 2008 à encore le ravalement extérieur à réaliser. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon cuisine de 33,5 m², d'une chaufferie, d'un bureau, une chambre, un wc séparé et une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, nous retrouvons 5 chambres aux configurations variées : des chambres confortables pour les enfants. Une salle de bain avec WC. Le bien bénéficie d'équipements techniques soignés : chauffe eau hybride individuel assuré par une cuve gaz et le système solaire, chauffage eau chaude produit par une cheminée, une pompe à chaleur air air pour le bureau au rez-de-chaussée. autres équipements de la maison : Fosse septique, puit, fibre. À l'extérieur, un garage attenant complète utilement l'ensemble. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Masselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 793389230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Certaines propriétés se visitent… d'autres se vivent. À seulement quelques pas des commerces, du réseau Fil Bleu et de la future ligne de tramway, cette élégante villa d'architecte contemporaine d'environ 160 m² habitables vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 1 939 m², véritable écrin de nature où le calme règne en maître. Dès les premiers instants, l'architecture séduit par son équilibre parfait entre modernité, volumes et lumière. Les larges ouvertures offrent une connexion permanente avec le jardin et invitent la nature à entrer dans chaque pièce. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe espace de vie de plus de 51 m², où salon, séjour et cuisine aménagée et équipée se répondent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le bow-window prolonge naturellement les perspectives sur le parc tandis que la cheminée à insert apporte une touche de confort en toute saison. Pensée pour une vie de plain-pied, la maison dispose d'une véritable suite parentale, avec penderies intégrées et salle d'eau à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et une buanderie. L'étage accueille une agréable mezzanine distribuant deux chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et un WC indépendant. Atout particulièrement recherché, un appartement T2 indépendant et climatisé d'environ 26 m² complète la propriété. Il comprend une pièce de vie avec kitchenette, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent en quête d'autonomie, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif. À l'extérieur, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement d'un environnement exceptionnel. La vaste terrasse d'environ 70 m², orientée sur le parc, invite aux repas en famille, aux réceptions entre amis ou tout simplement à savourer le calme des lieux. Une élégante pergola, une cave à vin, un abri de jardin ainsi qu'un double garage avec portes motorisées complètent harmonieusement cet ensemble. Des prestations à la hauteur du lieu • Chauffage au sol • Cheminée avec insert • Bow-window avec volets roulants électriques • Visiophone • Double garage motorisé • Cave à vin • Appartement indépendant climatisé • Potentiel locatif ou professionnel • Parc arboré de près de 2 000 m² • Commerces, transports Fil Bleu et future tramway accessibles à pied Une adresse confidentielle, un cadre de vie exceptionnel, un bien rare sur le marché… Le coup de cœur est tout simplement inévitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.

Située au cœur de Veretz, sur les hauteurs, dans un environnement privilégié et au calme, venez découvrir cette agréable maison de 146 m² édifiée sur un superbe terrain clos, boisé et arboré de 2 325 m², sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véranda, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de plain-pied, d'un WC indépendant ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. À l'étage, une grande pièce reste à aménager selon vos envies et permet facilement la création de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement, de stationnement ou d'atelier. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. La toiture a été refaite il y a une vingtaine d'années. À votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519518161.

BLOIS. À quelques pas des bords de Loire, cette remarquable maison bourgeoise conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Derrière ses murs préservant toute son intimité, elle dévoile un ravissant jardin de ville, véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité. Développant environ 220 m² habitables, la maison offre de généreux espaces de réception baignés de lumière, avec un salon et une salle à manger en enfilade, complétés par un 2nd salon familial, propice aux instant de convivialité. La partie nuit comprend 4 chambres, dont une agréable suite parentale de plain-pied avec salle de bains et dressing privatifs, offrant un confort de vie particulièrement recherché. En excellent état général, cette demeure séduit par son authenticité, ses volumes harmonieux et son atmosphère paisible. Une adresse rare, à l'abri des regards, où l'on profite du privilège d'un cadre de vie calme et discret, tout en bénéficiant des attraits du centre historique de Blois. Un bien de caractère, confidentiel et raffiné, pour les amateurs de belles demeures en coeur de ville. * AU SOUS-SOL : - Une pièce atelier (14.7 m² env) - Une ancienne écurie AU REZ DE CHAUSSÉE : - Une entrée (17 m² env) - Un salon (26.50 m² env) - Une salle à manger (19.20 m² env) - Une cuisine (8 m² env) - Une première chambre (21.60 m² env) - Une salle de bains (10 m² env) - Un second salon (26.70 m² env) AU 1ER ÉTAGE : - Une seconde chambre (10 m² env) - Une troisième chambre (13.60 m² env) - Une quatrième chambre (15.30 m² env) - Une salle d'eau (7.10 m² env) - Une cinquième chambre (34 m² env) Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Montigny-le-Gannelon (28220), dans un environnement paisible et recherché, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes et fonctionnalité. Batie en 1984 par un maçon, cette demeure séduit par sa construction traditionnelle et ses généreux volumes. Elle développe de beaux espaces de vie et propose une configuration particulièrement adaptée à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer de chambres supplémentaires pour recevoir. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces chaleureux et lumineux. Le salon de 26 m² ainsi que la salle à manger de 27 m², chacun agrémenté d'une cheminée, offrent deux pièces de réception distinctes et conviviales. La maison comprend également une cuisine aménagée, sept chambres dont une avec suite parentale, deux salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un garage avec chaufferie et une cave complète les prestations. À l'extérieur : un vaste garage, permettant notamment d'accueillir un camping-car, offre un espace de stationnement et de rangement généreux. À l'étage de celui-ci, un studio indépendant d'environ 20 m² constitue un véritable espace supplémentaire : idéal pour recevoir famille ou amis, aménager un espace professionnel ou envisager un logement indépendant. Enfin, une piscine enterrée de 32 m² vient compléter cet ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Les atouts de cette propriété : Construction traditionnelle par un maçon 7 chambres Suite parentale Salon et salle à manger avec cheminées Studio indépendant d'environ 20 m² Garage pouvant accueillir un camping-car Piscine enterrée de 32 m² DPE classé C Environnement calme Volumes généreux et nombreux espaces de vie Une demeure aux volumes généreux et aux multiples possibilités, offrant un cadre de vie confortable et une configuration rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.

Dans le quartier recherché de la Pommeraye à Montbazon, à 15 min de Tours, proche écoles, collège et commerces, cette maison de 125 m² (1981) sur terrain clos et arboré de 626 m² offre de belles surfaces à personnaliser. Rez-de-chaussée : séjour traversant 40 m² avec cheminée insert, bibliothèque ouverte 9 m², cuisine aménagée 9 m² (ouvrable sur le séjour pour un bel espace de vie de 50 m²), chambre de plain-pied avec salle d'eau, bureau. Étage : 3 chambres mansardées avec velux (dont un grand velux bois), salle de bains, nombreux rangements en placards. Extérieur : jardin arboré sans vis-à-vis, terrasse, garage 14 m², parking, prise véhicule électrique. Double vitrage partout. Bien habitable immédiatement, avec un vrai potentiel de valorisation. Photos complémentaires sur demande. Coup de cœur ? Contactez-moi vite pour visiter. Certaines photos ont été retouchées (désencombrement, couleur des murs) ; celles avec une couleur modifiée portent la mention Vue retouchée. Video sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle JUTARD, Tél. : 06 85 01 48 72, E-mail : annabelle.jutard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 825028178.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ - Visite virtuelle disponible. À Mondoubleau, dans un quartier calme et à proximité du centre-ville, découvrez cette maison de 1988 d’environ 130 m², entretenue, saine et lumineuse. Son DPE classé C, sa configuration permettant une vie de plain-pied et son environnement agréable en font un bien à découvrir. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée et donnant accès à la terrasse, une cuisine, un débarras, un couloir, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC indépendant. La façade a fait l’objet d’une rénovation en 2022, un atout appréciable pour cette maison. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, tandis que les menuiseries sont en double vitrage, avec majoritairement des volets roulants électriques et des persiennes en bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos avec portail motorisé, d’une terrasse, d’un abri de jardin et d’un verger généreux. Une cuisine d’été, un garage avec porte motorisée, une cave et un grenier complètent les prestations. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gregory Drouin vous propose : C'est une propriété de prestige pour le secteur de Pithiviers. Avec 258 m² et une construction de l'époque Art Déco (1937-1942), l'annonce doit monter en gamme. Il faut vendre de l'exclusivité, du volume et de l'histoire. Voici une version sublimée, structurée pour séduire une clientèle exigeante : L'Art de Vivre au COEur de Pithiviers : Demeure d'Exception de 258 m² L'élégance des années 40 rencontre le confort contemporain. Découvrez cette propriété majestueuse construite entre 1937 et 1942, véritable joyau architectural entièrement rénové. Située en plein centre-ville, elle offre un équilibre parfait entre vie urbaine et intimité absolue sur un parc arboré de 1 284 m². Des Volumes Magistraux & un Cachet Préservé Sur trois niveaux, cette demeure déploie des espaces de réception spectaculaires : Réception de caractère : Un salon cathédrale baigné de lumière, sublimé par une mezzanine d'architecte et une hauteur sous plafond remarquable. Convivialité : Une salle à manger spacieuse prête à accueillir vos grandes tablées familiales. Cuisine : Un bel espace indépendant de 17 m², laissé libre d'aménagement pour que vous puissiez y créer la cuisine de vos rêves. L'Espace Nuit : 6 Chambres de Prestige Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, la maison propose : - 6 chambres spacieuses (de 10 à 26 m²) réparties sur les étages, offrant calme et vue sur le jardin. - 3 salles d’eau modernes et 2 WC, pensés pour l'intimité de chacun. Un Écrin de Verdure en Plein Centre Le jardin clos et arboré est un véritable luxe en ville : un espace de respiration sans vis-à-vis, complété par : Sous-sol total (60 m²) : Parfait pour une cave à vin, une salle de sport ou un atelier d'artiste. Dépendances : Un garage de plus de 30 m² et un grenier aménageable de 17 m² pour vos projets futurs. Une Situation Géographique Stratégique - Tout est accessible à pied : commerces, écoles et services. - Étampes : 30 min - Orléans : 40 min - Paris : Accès rapide pour une vie au vert sans quitter la métropole du regard. Le point fort : Une rénovation lourde et soignée a déjà été réalisée. Vous profitez du charme de l'ancien (matériaux nobles, volumes) avec la sérénité technique d'une maison moderne. Une opportunité rare à Pithiviers Une demeure de cette signature est un bien qui se transmet de génération en génération. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous transporter par l'âme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un vrai petit bijou ! allez ! je vous dis tout ! À seulement 10 mn de la cité Médiévale de Loches sur la commune de Saint jean saint Germain, à l'entrée d'un hameau au calme à la campagne venez découvrir sur presque 5 hectares, cette belle propriété et son gîte à rénover. La maison familiale se compose au rez de chaussée d'une arrière cuisine, d'une cuisine ouverte sur un salon séjour avec une magnifique cheminée, de 2 grandes et lumineuses chambres, d'une salle d'eau, toilettes, d'un bureau, d'une grande véranda dont la baie vitrée donne accès à la piscine. Montez le bel escalier en bois et profitez à l'étage de 3 très grandes chambres, d'une grande mezzanine, d'une salle d'eau et des toilettes. Laissez libre court à votre imagination pour remettre la décoration de quelques pièces au goût du jour et faire quelques travaux de rafraichissement. Le gîte à rénover se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, de deux chambres, de toilettes séparés et d'une salle d'eau à refaire entièrement. À l'extérieur, coté jardin, vous apprécierez vous prélasser au bord de la grande piscine à l'abri de tous les regards. Les 49380 m² vous permettent, si vous en avez envie d'accueillir tout type d'animaux ! Un double garage sous lequel une grande cave a été créée, un carport, une autre dépendance complètent cet ensemble. Idéale pour une vie de famille, on peut tout a fait y envisager une activité locative ! les grands gîtes sont très recherchés ! Quelques travaux extérieurs notamment autour de la piscine sont à prévoir. Ne laissez pas l'opportunité vous échapper ! n'hésitez plus ! Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

MAISON JOUE LES TOURS Maison familiale de 130 m² avec jardin et garage à Joué-lès-Tours Quartier résidentiel agréable Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, un jardin et un garage, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, voie rapide) et du lac des Bretonnières, cette maison des années 1980 située dans un quartier résidentiel de type américain, apprécié pour son environnement agréable et calme pourrait vous intéresser ! Elle est implantée sur une parcelle d'environ 500 m², offrant un extérieur à taille agréable, facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie salon / salle à manger, lumineuse et conviviale, donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également : 1 cuisine 3 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant À l'étage, la maison propose une 4ème chambre ainsi qu'une grande mezzanine, qui pourra facilement être aménagée en bureau, espace télétravail, coin lecture ou salle de jeux ou création d'une nouvelle pièce fermée selon vos besoins. Un rafraîchissement est à prévoir, une belle opportunité pour les futurs propriétaires de repenser les espaces et créer un intérieur à leur image, tout en bénéficiant d'une maison fonctionnelle et très bien située ! CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chauffage au gaz avec radiateurs - Huisseries en aluminium d'origine - Volets électrique - Remplacement d'une couverture en ardoises en 2015 - Tout à l'égout - Taxe foncière : 1645euros Un bien familial avec du potentiel, dans un secteur agréable de Joué-lès-Tours. À découvrir sans tarder ! Contactez Stéphanie NONET afin d'organiser une visite.

Maison de caractère de 170 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 600 m² avec de nombreuses dépendances. La maison se compose, au rez de chaussée, une cuisine indépendante et équipée, un salon séjour avec cheminée, une salle d'eau, un cellier / buanderie et un coin nuit avec chambre, salle d'eau et dressing. À l'étage, un palier desservant 4 chambres, un dégagement et une salle d'eau avec wc. Grenier aménageable, dépendances, verrière, porche, cave voutée et puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Orgères en Beauce, 35 min de Chartres 35 min d'Orléans, superbe maison bourgeoise familiale de 171 m² habitables comprenant au rez de chaussée hall d'entée lumineux, cuisine aménagée, arrière cuisine, bureau et séjour avec cheminée d'époque, salon avec cheminée en marbre, à l'étage spacieux palier desservant 5 chambres dont une avec point d'eau cheminée en marbre dans toutes les chambres et une salle de bains avec wc, très belle cave au sous-sol. Nombreuses dépendances dont 2 anciennes et charmantes écuries aménagées en pièce de stockage grenier sur l'ensemble. Autres dépendances attenante buanderie espace de stokage et garage. Grande cour cette propriété dispose de 2 grands bâtiments de plus de 100 m² chacun pouvant accueillir une activité artisanale ou pour un collectionneur, vous pouvez réaliser également une pièce de réception ou une piscine intérieure libre à votre imagination. Le plus une belle cave voutée de 80 m² au sous-sol. Très beau jardin arboré à l'arrière avec bassin autre jardin sur le côté. Le tout sur 4027 m². Une belle propriété qui mérite d'être restaurée avec goût. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.45% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 442, soit G, GES : 106, soit G. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85433.

Exclusivité - contacter cédric larzul au 06 25 26 16 76 pour cette très belle propriété parfaitement bien entretenue de 169 m², de 1984, sur terrain de 3762 m², avec sa piscine chauffée (5x10), son plan d'eau et située à dhuizon (41), dans un endroit tranquille, à proximité de chambord, de blois, d'orléans, de lamotte-beuvron et de romorantin-lanthenay. Cette propriété sur 3 niveaux, comprend : -au rdc (de 102 m² au sol) : une entrée (de 3.42 m²), un salon (de 19.28 m²), un séjour (de 46.30 m²), une cuisine ouverte aménagée et équipée (de 8.67 m²), un espace lingerie (de 3.68 m²), un dégagement (de 0.93 m²), un couloir (de 3.11 m²), un wc (de 1.12 m²) et un bureau (de 15.57 m²). -au 1er étage (de 66 m² au sol) : un palier (de 15.92 m²), une chambre 1 (de 14.68 m²), une chambre 2 (de 12.46 m²), un wc (de 1.29 m²), une salle de bain (de 12.05 m²) et une chambre 3 (de 9.75 m²). -au sous-sol (de 93 m² au sol) : une lingerie avec douche (de 20.44 m²), un garage (de 46.66 m²), un atelier (de 24.67 m²), un cellier (de 1.76 m²) et une grande cave (de 17.74 m²). Mon avis : c'est vraiment une très belle propriété, parfaitement bien entretenue et surtout au calme. La piscine (5x10) (avec un traitement au brome et chauffée par une pompe à chaleur), la petite pièce d'eau poissonneuse et le terrain parfaitement bien engazonné donnent à cette propriété toute sa joliesse. Huisseries bois doubles-vitrages. Volets bois. Chauffage électrique. Ballon cumulus pour l'eau chaude. Cheminée à insert (poêle à bois) qui chauffe toute la maison. Toiture en petites tuiles. Orientation de la maison (et de la piscine) : plein sud. Tout à l'égout. Toute l'entrée de la propriété est en béton désactivé. Portail électrique. La pièce d'eau permet de se prélasser à l'ombre des arbres (poissonneuse avec des carpes). Taxe foncière : environ 1.800 euros. Mon conseil : pourrait parfaitement convenir à des parisiens pour une résidence secondaire compte-tenu de sa configuration (calme, verdure, environnement bucolique, piscine, pièce d'eau, gazon), voire à des locaux à la recherche d'une maison et d'un terrain spacieux. Premiers arrivés, premiers servis. Les commerces sont vraiment à proximité à environ 600 m à pied : pharmacie, alimentation générale, boulangerie, boucherie, fleuriste, coiffeur, tabac-presse, station-service, bar-restaurant, traiteur, garage,. Lieux uniques ® x propriétés privées - tours-orléans-blois-chambord ? Cédric larzul - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (réf. Li1-745). Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (f. A.I.) soit 338.000 euros. (honoraires charge acquéreurs : 18.000 - soit 338.000 euros fai). Immobilier de luxe lieux uniques ® - immobilier de prestige lieux uniques ® - immobilier de charme lieux uniques ®. Rcs : 790 024 848 blois. Registre des mandats : 467375. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.410 et 3.310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat : 467375 - prix fai : 338.000 euros (honoraires acquéreurs : 18.000 euros (soit 5.63 %) - net vendeur : 320.000 euros) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Orléans hyper centre, superbe maison bourgeoise de 235 m², une élégance intemporelle, une rénovation intérieure d'exception, idéalement située. Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère chaleureuse. L'ensemble de la maison a été pensé dans un esprit actuel, fonctionnel et raffiné. Au rez-de-chaussée : préentrée, entrée, un grand salon- salle à manger avec cheminée. Une première cuisine avec un espace déjeuner pour le confort de la famille, et une seconde cuisine / cellier idéale pour cuisiner, recevoir et profiter du quotidien avec aisance. Au premier étage, un second salon, avec cheminée plus intime pour la détente. Un bureau. Une salle d 'eau. Un espace parental somptueux comprenant : dressing chambre et salle d'eau. Au second étage : deux grandes chambres avec pièce dressings une chambre, une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille, dans un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique. Une cave d'environ 45 m² complète ce bien, plusieurs pièces. Une adresse d'exception pour une vie facile et résolument citadine. Un art de vivre rare, entre charme ancien, confort et modernité assumée. En plein centre, à proximité immédiate à pied de la gare, des commerces et des écoles. Exclusivité, photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972564.