Ingré maison atypique d'architecte 203m2 sur 1600m2

Ingré, cachée en 2ème rang dans une petite rue très calme, vaste maison d'architecte sur un terrain clos de 1600 m².

Cette maison construite en béton cellulaire chauffée par géothermie eau / eau est saine et économique.

Dès le hall d'entrée on sent que les volumes sont là.

Le RDC est essentiellement composé de la pièce de vie de 80 m² comprenant la spacieuse cuisine aménagée équipée de 16 m².

Cet espace s'articule autour d'une cheminée centrale à foyer fermé multiface et d'un jardin d'hiver.

L'espace parentale de 28 m² avec salle de bain et dressing complète ce niveau.

À l'étage le palier dessert 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC et une mezzanine salle de billard.

À noter la présence d'un sous-sol complet de 125 m².

À l'extérieur la terrasse est agrémentée d'un gazébo canadien de 3 m de diamètre prévu à l'origine pour accueillir un jacuzzi.

Le jardin a besoin d'une petite remise à niveau.

Ingré est réputé pour sa qualité de vie et la qualité de ses écoles de la maternelle jusqu'au lycée.

Toutes les commodités sont à proximité.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande téléphonique.

Réf.

23681 Prix moyens des énergies indexés au 20 / 02 / 2040 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 290 € par an.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.