Maison avec cheminée à vendre Centre-Val de Loire

Grande propriété offrant de très beaux volumes, de nombreux espaces de vie et un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste séjour avec cheminée, lumineux et convivial, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Deux chambres complètent ce niveau, ainsi qu'un couloir et une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Cet espace lumineux offre une belle perspective sur l'extérieur et permet de profiter de la maison en toute saison. À l'étage, un palier mène à trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, offrant ainsi de beaux volumes pour accueillir famille et amis. En sous-sol, la maison dispose d'un garage pratique pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine pour vos moments de détente, d'un carport couvert permettant d'abriter plusieurs véhicules. Cette propriété allie confort, espace et tranquillité, tout en offrant un beau potentiel pour un projet familial, un gîte ou une activité nécessitant de grands volumes. Référence agence : 6456.

À seulement 15mn de Tours, sur la commune de Fondettes, Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose, dans un environnement d'exception, une propriété de charme entièrement rénovée au cœur d'un parc arboré de 3000 m², à l'abri des regards et du tumulte urbain. Élégante et chaleureuse, la maison développe environ 187 m² habitables et offre des volumes lumineux, pensés pour une vie de famille ou des réceptions intimistes. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux choisis, belle hauteur sous plafond, atmosphère apaisante. Le salon avec insert, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre généreusement sur le jardin. La cuisine entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace repas, idéal pour des moments conviviaux. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et deux salles de douche, parfait pour accueillir famille et invités en toute intimité. L'extérieur est un véritable havre de paix avec : - une piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin - un garage double - un puits ancien charmant et utile - un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis Un bien rare qui allie confort, discrétion et nature. Je vous invite à le découvrir sans tarder ! Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier pour plus de renseignements et organiser votre visite ! Plus de photos sur demande. Date de réalisation du diagnostic : 28 / 04 / 2025 Classe énergie : D - 197 kwh / m2 / an – Classe climat : D - 37 kgCO2 / m2 / an Prix HAI : 695 000 € HAI (Les honoraires d'agent sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,73% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 594985 ).

L'agence Arthurimmo de Yerres a le plaisir de vous présenter cette maison familiale située dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Cette charmante maison familiale de 123 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux, spacieux et parfaitement adapté aux besoins d’une grande famille. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall doté de rangements intégrés, idéal pour organiser l’espace dès les premiers pas. Le vaste séjour double, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, offre un bel espace de vie, il dispose d'une cheminée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour donne un accès direct au jardin, parfait pour les repas en plein air. La cuisine est indépendante, spacieuse et fonctionnelle. Elle peut facilement être ouverte sur le séjour. Un W. C. indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour de trois belles chambres, toutes lumineuses et de belles dimensions. Une grande salle de bains avec double vasque et un WC complètent cet étage. Le deuxième niveau réserve une agréable surprise : deux chambres supplémentaires, dont l’une offre la possibilité d’être aménagée en suite parentale avec salle d’eau, créant ainsi un espace totalement indépendant, parfait pour les parents ou pour recevoir. Côté extérieur, le jardin clos de 161 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Il dispose d'une jolie terrasse. Belles prestations, À visiter sans tarder !

Découvrez cette maison de 165 m² environ située à Égreville, idéale pour les familles souhaitant s'installer dans un cadre paisible et verdoyant. Composée au rez-de-chaussée de 2 chambres dont une avec une salle de bains, d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau. Cette propriété offre amplement d'espace pour vivre et recevoir. Le salon lumineux, doté d'une cheminée, est parfait pour les soirées conviviales. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur le jardin arboré, ajoutant une touche de nature à votre quotidien. À l'extérieur, le jardin promet de belles journées en plein air. Les arbres matures et les espaces verts créent un environnement serein et privé. Un sous-sol total avec un garage de 65 m² environ et un bâtiment de 50 m² environ, à finir de construire, complètent ce bien. Cette maison est une opportunité rare dans un secteur prisé d'Égreville. Ne manquez pas de la visiter pour découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cécile CHAUVIN - Agent commercial - EI - RSAC Melun 497950527.

EXCLUSIVITÉ – Maison ancienne 175 m². vous présente en exclusivité : Superbe opportunité pour les amoureux de l'histoire et du cachet ! Saint-Jean-Saint-Germain, proximité Loches. Découvrez cette magnifique ancienne école de garçons, une maison ancienne pleine de charme, offrant 175 m² habitables et située sur un grand terrain clos. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon-salle à manger orné d'une remarquable cheminée et de poutres apparentes, témoins du passé. Une cuisine équipée et aménagée. Un bureau pouvant facilement servir de chambre d'appoint au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison propose un agencement idéal pour la famille : Un premier palier dessert deux chambres, dont une belle suite parentale. Une salle de bains avec toilettes. Un second palier en mezzanine mène à deux autres chambres bénéficiant de Velux avec volets roulants électriques pour un confort optimal. Côté extérieur, le potentiel est exceptionnel : Profitez des beaux jours avec une grande piscine couverte par un dôme. Non chauffée. Un grand jardin de 3 870 m², entièrement clôturé. Une dépendance pour le stockage ou tout autre projet (atelier, salle de jeux. ). Un double garage et un autre grand garage offrant de multiples possibilités de stationnement ou d'aménagement. Une cave. L'accès à la propriété se fait par deux portails électriques. Cette demeure unique allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un confort moderne, aux performances énergétiques remarquables, le tout dans un cadre privilégié. Panneaux solaires : 14, installés en février 2025 Chauffage : chauffage au sol / fioul / panneaux solaires Assainissement : autonome Taxe foncière : 1 002 € Nombreuses dépendances Piscine : 9 x 4,5 m Puits fonctionnel À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située à seulement 10 min de toutes commodités, cette maison de campagne mitoyenne offre un fort potentiel après rénovation. Idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, elle séduira les amateurs de calme et d'authenticité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une salle de bain, d'une chambre ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec wc. Un garage attenant à la maison permet un accès direct à l'arrière du bâtiment. La majorité du terrain se situe à l'avant de la maison, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (jardin, terrasse, potager. ). Des travaux sont à prévoir, mais le charme de l'existant et la configuration actuelle offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : - environnement campagne, calme assuré - garage attenant - beaux volumes et bon agencement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 643 535 - greffe de chateauroux) emilie laverdan entrepreneur individuel 06 43 55 91 74 - réf. 924426.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours, au coeur d'un rue prisée des Prébendes Nord, bel hôtel particulier de 156 m² alliant cachet, confort et luminosité. Ce bien soigneusement entretenu présente un cadre de vie familial tout proche des écoles, des commerces et du parc des Prébendes. Il offre au rez-de-chaussée une belle entrée, une grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine équipée également tournée vers l'extérieur et un WC. Un escalier d'époque mène au 1er étage où se trouvent deux grandes chambres dont une avec dressing, et une salle de bain. Le second étage offre de même deux grandes chambres et une salle d'eau. Enfin le dernier niveau abrite une belle pièce ouverte de 25 m² comprenant une salle de bains. Cet espace peut être aménagé en chambre supplémentaire, pièce télé ou de loisirs. L'ensemble présente de beaux éléments d'époque -moulures, cheminées, parquet- alliés à une décoration dans un esprit contemporain. En complément, un sous-sol complet a été entièrement aménagé. Il comprend un espace bureau chauffé, une buanderie bien organisée et pratique, un espace technique, un espace de stockage et un garage à vélo. Ce niveau donne accès directement au jardin. Le jardin paysagé, sans vis à vis, bénéficie d'une terrasse dans un cadre verdoyant et intimiste. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 927047.

Située au coeur du charmant village de grez-sur -loing, à 10 km de fontainebleau, cette maison familiale d'env. 122 m² offre un cadre de vie confortable et agréable. Elle se compose au rdc d'une entrée avec placards, une grande pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée, une chambre et un wc. À l'étage, un palier dessert une grande salle d'eau avec une double douche, un toilette et 3 chambres dont une donne accès à 2 autres chambres en mezzanine. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une grande cave carrelée accessible par l'intérieur. À l'extérieur, vous trouverez un jardin entièrement clôturé au calme, parfait pour la sécurité et la détente. La terrasse de 40 m² offre un espace idéal pour les repas en plein air située dans un quartier paisible, cette maison est proche des commodités locales. Vous pouvez également rejoindre les berges du loing et la forêt de fontainebleau, faisant de cet endroit un choix idéal pour vivre en harmonie avec la nature. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1270€ ~ 1730€ - aurélie gascoin - agent commercial - ei - rsac melun 804517894.

Situé au cœur du village de Preuilly-Sur-Claise, à 30 minutes à l'Est de Châtellerault, cet immeuble construit sur un terrain de 514 m² dispose d'un très grand potentiel à exploiter. Divisé en deux étages principaux à aménager, ce bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une partie garage avec accès direct à la rue, une partie cave et une pièce supplémentaire idéale pour du stockage. Depuis ce garage, un escalier permet d'accéder au premier étage de l'habitation. Ce niveau est composé de 4 pièces principales, et l'on peut également y accéder depuis l'autre côté du bâtiment via une petite cour : cette disposition est idéale pour créer des accès indépendants aux différents logements qui seront créés. À ce même étage, une grande terrasse orientée plein sud vous réserve une vue imprenable sur la mairie du village et ses environs. En reprenant le même escalier, vous pourrez accéder au deuxième étage d'habitation. Ici, les premiers espaces ont été dessinés par la pose de certaines cloisons en placo. Certaines fenêtres ont été remplacées par des huisseries en double vitrage PVC de qualité. La pièce principale est traversante et dispose de grandes ouvertures lui permettant d'être constamment baignée de lumière. Les planchers d'origine en bois, les poutres apparentes au plafond et les murs en pierres brutes confirment le fort potentiel de ces espaces qui pourront devenir des appartements indépendants, ou un grand loft tout confort selon vos envies. La hauteur du bâtiment permet de bénéficier d'une vue dégagée sur la ville. Enfin, le même escalier permet d'accéder aux combles où vous découvrirez une très belle charpente et une hauteur sous plafond permettant d'envisager l'aménagement d'un troisième étage à destination d'habitation. Cet espace est actuellement ségrégué en plusieurs petites pièces de stockage séparées par des cloisons en bois, mais l'investisseur capable de se projeter y verra tout le potentiel pour y créer un logement supplémentaire ! Cet immeuble, unique à la vente sur la commune de Preuilly, est complété par un deuxième bâtiment de plus de 150 m² sur la même parcelle ! Disposant de son propre accès et d'une cour permettant de stationner jusqu'à 2 véhicules, il s'agit d'une maison de type Napoléon III, en R + 1 présentant de grands espaces dont un séjour avec cheminée ancienne, une cuisine séparée, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'un vaste dégagement qui donne la possibilité de créer une seconde salle de bain ou une chambre supplémentaire, un espace jeu, etc. Des travaux sont également à prévoir dans cette maison pour y créer un logement confortable. Idéal investisseur, vous pourrez commencer par finaliser les travaux d'un premier appartement afin de vous y installer ou de générer vos premiers revenus locatifs pour ensuite rénover les espaces supplémentaires les uns après les autres. Les très belles façades des deux bâtiments vous permettront de créer des logements de caractères mêlant à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. La demande locative est forte sur la commune de Preuilly, et l'offre actuelle reste très limitée. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel de ces bâtiments, et vous projeter sur la création de 4 à 6 appartements sur un seul et même investissement de départ ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 594681 ).

Maison ancienne tourangelle avec extension datant de 14 ans alliant charme de la pierre, confort et praticité : pièce de vie avec cheminée et pierres apparentes de 35 m², cuisine équipée et arrière cuisine, 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, salle de bains et dégagement faisant office de bureau. Grand garage et jardin. Un léger rafraichissement / déco et l'aménagement du jardin suffira à la mettre à votre goût. Cette maison très au calme est idéale pour une famille à proximité du bus et du boulevard heurteloup et à 10mn de la gare. En plus du garage, facilité de se garer. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2009.00 € et 2717.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Nicolas AVENET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 413 024 498 - Tours RCP AC106126.

Niché au coeur de la Vallée de la Cisse, au calme. Ce pavillon aux volumes généreux dispose d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine, véranda, terrasse, quatres chambres dont deux au rez de chaussée et deux salles d'eau. Double garage, garage camping car, cave. Jardin arboré et clos d'environ 2100 m². Environnement privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison des années 1920 allie le charme de l'ancien à un confort moderne raffiné. Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une demeure aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, ses prestations délicates et sa cheminée ouverte. La maison propose quatre vastes chambres, chacune disposant de sa propre pièce d'eau privative, pour un confort absolu et une intimité préservée. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu offre un havre de paix propice à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux en famille. Sa verrière, ses ferronneries, son sous-sol partiel ou encore son garage double sont autant d'atouts pour cette élégante maison idéalement située. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de maisons de caractère à la recherche de cachet, d'espace et de sérénité.

Idéalement située dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle a été édifiée par le constructeur Tourangeau de maison individuelle "Barraco" reconnu pour la qualité de ses réalisations. Implantée intelligemment sur sa parcelle de plus de 1000 m². Cette maison profite pleinement d'un magnifique terrain paysager offrant un cadre de vie agréable à l'abri des regards et agrémenté d'une très belle piscine et d'espaces extérieurs. L intérieur est parfaitement adapté à une vie de famille. Vous pourrez découvrir en rez-de-chaussée : une belle entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie avec accès au jardin, une cuisine indépendante (facilement modulable selon les envies), une suite parentale, une salle d'eau, un bureau (pouvant faire office de chambre supplémentaire),une buanderie et un garage double complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle de bain, un espace détente avec Hammam viennent offrir à chacun son intimité avec la possibilité d'augmenter la surface de nuit grâce au grenier aménageable. Cette maison traditionnelle et intemporelle, entretenue avec soin, présente de belles prestations, facilement modulable et personnalisable. Après quelques aménagements esthétiques de remise à jour, elle deviendra une maison de famille remarquable dans un quartier très recherché de Saint-Cyr-sur-Loire. Ne tardez pas à venir cette belle maison traditionnelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 926770.

Capifrance vous propose une maison de campagne de 7 pièces nichée dans le charmant hameau à Jaulnay en Indre-et-Loire. Avec ses 4 chambres et ses 193 m², cette propriété en pierre offre un intérieur spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Profitez de la chaleur réconfortante d'une cheminée en hiver, et d'un poêle à bois. La cuisine équipée est fonctionnelle pour les amateurs de cuisine, tandis que la cave et le garage offrent un espace de rangement supplémentaire. Au dessus du garage un grand grenier aménageable en appartement. Avec son jardin verdoyant et son parking, cette propriété est un havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation de la ville. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée à proximité, tandis que les commodités de base sont accessibles dans les villes voisines de Richelieu. Cerise sur le gâteau, la région est réputée pour son riche patrimoine historique et culturel, avec de nombreux châteaux de la Loire à visiter à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible et agréable, alliant nature, culture et commodités. Contactez moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf. 926550.

À 20 minutes au sud de Fontainebleau, au cœur de la vallée classée de l'Orvanne, laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce superbe moulin à farine du XVIIᵉ siècle, classé patrimoine remarquable. Chargée d'histoire – François Ier y aurait séjourné – cette demeure d'exception allie authenticité et sérénité : pierres apparentes, poutres d'époque, et vues dégagées sur un environnement naturel préservé traversé par un ru et agrémenté d'un étang. Édifié sur trois niveaux, le moulin offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse avec cheminée et poêle à bois, une cuisine aménagée, ainsi que des éléments uniques tels que la roue du moulin (non fonctionnelle) et de magnifiques fresques anciennes. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres dont deux avec point d'eau et cheminée, une salle de bains et un toilette indépendant. Le dernier niveau, mansardé et plein de charme, offre un vaste espace à aménager selon vos envies : atelier d'artiste, bibliothèque, ou chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances (atelier, pièces à aménager, grenier), d'une cour gravillonnée avec porche abri voitures et d'une terrasse pavée au bord de l'eau pour savourer des moments de quiétude absolue. Un lieu rare, empreint d'âme et d'histoire, idéal pour les amoureux de nature et de patrimoine. Secteur : Vallée de l'Orvanne – à seulement 20 min de Fontainebleau Terrain : environ 2 hectares Traversé par un ru et agrémenté d'un étang Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2110€ ~ 2870€ - Manon COUTANT - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 792 528 846.

Située dans un cadre agréable, cette maison de 1830 offre une ambiance chaleureuse et des prestations de qualité. Elle présente des volumes lisibles et un potentiel d'aménagement des combles pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. À rez-de-chaussée : Vaste entrée desservant un séjour lumineux avec cheminées. Grande cuisine équipée avec cellier et accès direct au garage. WC indépendants. À l'étage : Trois chambres confortables. Une grande salle de bains comprenant douche et WC. Combles : L'escalier principal mène aux combles éclairés; électricité et eau déjà présentes — à aménager selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux…). Extérieurs Petite cour privée, à l'abri des regards. Terrain très proche non attenant, idéal pour potager ou aire de jeux pour les enfants. Prestations et confort : Double vitrage - Volets en bois - Chauffage au gaz Matériaux de qualité Environnement : Veneux-les-Sablons, commune dotée de commerces, d'écoles, associations et équipements sportifs. Gare à 10 minutes à pied et lignes de bus facilitant le quotidien. Une maison idéale pour les familles recherchant un cadre calme proche des services et pour les amateurs de vieilles pierres et de cachet authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 594431 ).

Exclusivite ! Maison de plain pied située en hyper centre de montlouis sur loire, idéalement située au coeur de ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel elle se compose : - une entrée accueillante - un double séjour lumineux avec cheminée - une cuisine indépendante - 4 chambres avec placards - une véranda agréable donnant sur le jardin sous sol enterré de 100 m² (garage, cave, chaufferie, buanderie et pièce aménagée). Combles sont aménageables permettant d'agrandir encore l'espace de vie selon vos besoins. Le tout sur une parcelle de terrain de 1500 m² arboré disposant d'une piscine à rénover. Atouts : proximité immédiate des commerces, écoles et transports-tout en restant à l écart du bruit. Dpe : en cours. Honoraires inclus de 4.62% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : laetitia brault agent commercial (entreprise individuelle) rsac 808 158 372 - tours.

À 5 minutes des commodités, venez découvrir ce pavillon comprenant au RDC, une entrée avec poêle à bois, une chambre, une cuisine aménagée ouverte sur un coin salon, WC et garage. Au 1er étage, un palier desservant deux chambres, salle de bains, WC, salle à manger avec cheminée. Terrain avec un garage de 61 m² env. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Charme et confort au coeur de la Touraine – Maison familiale sans vis-à-vis ! Quartier Montsoudun découvrez cette superbe maison familiale de 144 m², nichée sur un terrain de 673 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Idéale pour une grande famille, situé proche toutes les commodités : - 5 minutes à pied de l'IUT, maternelles, primaires et 10 minutes du collège. -5 minutes, à pied du Auchan Market, boulangerie, médecin etc. - 10 minutes en voiture de la gare de Tours et du centre ville - 10 minutes en voiture cinéma, restaurants, tram, et axe routier. Elle se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec placard Vaste séjour traversant baigné de lumière Cuisine moderne aménagée et équipée Cellier pratique Suite parentale avec salle d'eau privative WC indépendant * À l'étage : Trois belles chambres (15.67 m², 14.60 m², 9.72 m²) Dressing spacieux Salle de bain avec douche WC séparé * Les plus qui font la différence : Grande terrasse de 40 m² sans vis-à-vis pour vos moments de détente Garage double de 31 m² pour vos véhicules ou rangement, ainsi que 2 places de parking privatives. Cave. Un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et proximité des transports. Coup de coeur assuré pour les familles en quête de confort et de qualité de vie ! À visiter sans plus tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Michaël MORAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 215 811 - Tours.

Quartier beausoleil nous vous proposons cette magnifique maison du début du xxème siècle, située dans le quartier recherché de beausoleil, proche des écoles élémentaires, des collèges et des lycèes, des commerces, de la gare rer et de la forêt de sénart à pied. Pour les amoureux de l'ancien, elle dispose : d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas, d'un séjour / salon avec une cheminée donnant accès à une grande terrasse de 30 m² env. Offrant un bon ensoleillement, de 4 chambres, d'un dressing, de 2 salles d'eau et wc. Edifiée sur un sous-sol total offrant : une pièce, une buanderie / chaufferie et une cave. Sur un beau terrain de 600 m² env. Avec une dépendance de 30 m² env. Vous avez la possibilité d'entrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Coup de coeur assuré. À saisir ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de combs ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 370 € et 4 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Située sur la charmante commune de Chevru, à seulement quelques minutes de Coulommiers et de La Ferté-Gaucher, cette maison familiale de 130 m² saura séduire petits et grands. Sur un terrain clos de 899 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort, de nature et de convivialité. En détail : Un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, parfait pour les moments en famille ou entre amis Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et conviviale 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la tribu Une salle d'eau avec douche à l'italienne Une grande terrasse équipée de deux pergolas, pour profiter des beaux jours à l'ombre Une piscine semi enterrée et chauffée pour se rafraîchir tout l'été Un beau jardin arboré, parfait pour les jeux des enfants, les barbecues et la détente Un abri de jardin et une petite marre un garage et un espace de stationnement complètent ce bien DPE D ET B Le tout dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers. Idéale pour une famille, cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 440 375 - Greffe de MEAUX) Patricia PICHON Entrepreneur Individuel 06 87 98 06 60 - Réf. 926369.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Vendôme, sur un sous sol complet, offrant un espace généreux de 167 m². Construite en 1980 et en bon état, elle propose six chambres spacieuses et un salon lumineux cuisine aménagée et équipée. Profitez de moments de détente sur la terrasse accueillante. Située dans un quartier paisible, cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 2989 clé 15.

Prêt à emménager, charme et espace garantis ! À quelques minutes du Châtelet et de Châteaumeillant, cette propriété unique sur près de 6 000 m², isolée de tout voisin, vous propose deux maisons rénovées et entièrement meublées, idéales pour une installation immédiate. Maison principale (126 m²) : un grand séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, cuisine avec four à pain, une chambre parentale avec une salle de bains, W.C individuel avec lave-mains et une buanderie attenante au logement. À l'étage : 2 chambres mansardée (16 et 8.5 m²) ainsi qu'une salle de bains avec W. C.Seconde maison (94 m²) : grande pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, une salle d'eau et un W. C indépendant avec lave-main au rez-de-chaussée. À l'étage : 3 chambres mansardées (13,16 et 8 m²), rangements et W. C avec lave-main. Atouts extérieurs : 3 terrasses dont une de 100 m², jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée, potager surélevé de 40 m², dépendance, boulodrome, panneaux solaires (contrat jusqu'en 2038). Fosses septiques conforme (une pour chaque logement). Classement énergétique de la maison principale en D, consommation d'énergie primaire 211 kWh / m² / an et émissions de gaz à effet de serre classe B (6 kg CO² / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 070 € et 1 448 €. À ne pas manquer ! Venez visiter ce bien avec Pascale Mousset – Horizon Sud Berry Immobilier au 06 37 29 75 16 (RSAC Bourges n°827 567 728). Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3094.00 et 4186.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Pascale MOUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle).

Sud indre, au calme, proche de la Brenne, à 5 minutes de Chaillac. Maison en pierre rénovée entièrement avec cuisine ouverte sur séjour (80 m²environ), 4 belles chambres, 2 salles d'eau, salle de jeux / bureau. Garage double, cave, dépendances, terrasse, jardin de 2000 m². (pierre apparente, poutres, cheminée) Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

En exclusivité chez Hamilton, une magnifique demeure du 17ème siècle à Coubert, à 20 minutes de Melun, 30 minutes des parcs Disneyland, pleine d'histoire, ayant appartenu à un romancier célèbre et donnant sur un parc de plus de 5 500 m² dans le calme absolu. Ce domaine exceptionnel en pierre d'époque avec sa tour combine histoire et élégance dans un cadre naturel. Rénové méticuleusement au fil des années, la propriétaire, architecte passionnée, a su restaurer ce lieu avec des matériaux de qualité tout en alliant pierres de Bourgogne, ferronerie, poutres d'époques et tomettes. Une combinaison élégante d'histoire contemporaine ! La demeure principale offre 265 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une superbe entrée galerie desservant une triple réception de 140 m² agrémentée de deux cheminées, une cuisine ouverte, une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau et toilette. À l'étage, un bureau de 17 m², deux suites parentales de 19 et 24 m² avec salle d'eau et une troisième de 28 m² avec salle de bain balnéo et salle d'eau, les trois avec placards, toilettes, accès à un balcon, une buanderie et une chaufferie complètent le bien. Deux belles caves dont une cave à vin, un garage pour deux véhicules, un grand atelier, une bergerie en pierre et un puits. Sur le domaine, l'ensemble compte trois appartements (un F4 et deux F3) et trois maisons mitoyennes sont vendus loués avec globalement un revenu locatif de 5 700 € / mois. L'ensemble de cette propriété s'adressera à la fois à de l'occupation principale, secondaire, projet de gîtes ou loisirs.