Maison avec cheminée à vendre en Centre-Val de Loire

À 10 kms de chartres sud, romuald jaulneau 06 56 81 65 12 vous propose une propriété comprenant une maison principale de 256 m² hab. Et une autre maison bien indépendante comprenant en rez de jardin un double garage puis à l'étage un studio de 35 m² hab. Avec séjour, cuisine et salle d'eau. Ce bien peut être loué ! Dans la maison principale, vous bénéficiez au rez de chaussée d'un séjour cathédrale de 56 m² avec mezzanine, un coin repas salle à manger cuisine de 45 m² avec cheminée, une chambre, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, wc. À l'étage séparé en 2 parties avec 2 escaliers, 3 chambres, un bureau, 2 salle d'eau avec wc. Sur un terrain clos de plus de 1 800 m², présence d'une piscine. Chauffage géothermie et fenêtres double vitrage. Sortie d'autoroute à moins de 5 minutes prix : 364 000 euros euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Mandat ref : 457969 consommation énergétique : c 174 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3 250 euros et 4 420 euros. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald jaulneau, au 06 56 81 65 12 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald jaulneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 503446940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald jaulneau (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 503446940 -.

Selommes centre près du plan d'eau, maison atypique de 1860, ayant conservé une belle page du patrimoine historique de la région avec ses dépendances et sa superbe cave accessible par la terrasse couverte. Elle est idéalement située près de toutes commodités (alimentation, médical, poste, parc de loisirs. ), entre blois et vendôme et seulement 20 mn de la gare tgv qui dessert paris montparnasse. Prestations neuves ou récentes : vélux solaires, toiture à l'arrière de la maison, portail et clôture en aluminium, électricité, cuisine équipée, 2 ballons électriques, chaudière gaz, vmc. Autres prestations : double vitrage, assainissement collectif de plain pied : plusieurs portes permettent l'accès vers l'extérieur, grande cuisine avec coin repas et placards, pièce de vie de près de 50 m² avec cheminée, chambre aménagée en bureau ayant accès à la terrasse, salle de bains et toilettes indépendants. Dans les combles, 4 chambres dont 2 sont particulièrement spacieuses, salle d'eau avec toilettes, accès à un grenier pouvant permettre une belle extension. Rare, sous-sol sous la maison avec ballon et chaudière, espace permettant un accès facile à la plomberie et l'électricité, environ 70 m² de dépendances avec grenier aménageable, ancienne pompe à eau reliée à un puits. Prix de vente 190.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges d, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 euros et 3310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brelet jean-michel, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brelet jean-michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467435 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de 150 m² avec terrain clos et arboré de 1 036 m² Découvrez cette belle maison familiale d'environ 150 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, tous accessibles à pied. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un couloir, un agréable séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une bénéficiant d'une cheminée, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable offre également un beau potentiel supplémentaire selon vos projets : chambre, bureau, salle de jeux ou espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 1 036 m², offrant un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un grand garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les atouts 150 m² habitables 6 chambres Grenier aménageable 2 salles d'eau Terrain clos et arboré de 1 036 m² Grand garage Commerces, écoles et gare à pied Autoroute accessible en seulement 8 minutes Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel familial, dans un environnement pratique au quotidien. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 872 375 - Greffe de CHARTRES) Pierre AVELINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 78 14 76 62 - Réf. 973116.

Située à Montigny-le-Gannelon (28220), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel. La commune offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités et services essentiels. Les espaces verts, le lac et la rivière environnants ajoutent une touche de tranquillité, idéale pour une vie de famille ou des moments de détente. Le bien s'étend sur un terrain de 600 m², offrant trois places de parking, deux terrasses accueillantes avec préau, dont une avec cuisine d'été, un coin cocooning avec un beau spa 5 personnes et un bassin où évoluent des carpes koï. L'espace extérieur est aménagé de manière à créer des moments conviviaux et relaxants en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de 115 m² propose un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cuisine ouverte, le tout donnant une sensation d'espace avec près plus de 50 m². Une salle de bain moderne, des WC séparés et trois chambres confortables dont une avec dressing, offrent un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Ce bien présente un agencement optimal pour une vie quotidienne agréable et harmonieuse pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel LUTAUD, Tél. : 06 03 09 36 34, E-mail : emmanuel.lutaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 389253014.

Iad france - marie-claire allin vous propose : maison avec dépendances – 9 909 m² de terrain – huisseau-sur-cosson un cadre de campagne, de l’espace et de nombreuses possibilités de projets… à huisseau-sur-cosson, aux portes de chambord, venez découvrir cette propriété implantée sur une parcelle de 9 90o m² entièrement close, dont environ 2 500 m² sont constructibles. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété offre un ensemble composé d’une maison d’habitation et de nombreuses dépendances, laissant libre cours à différents projets : résidence principale, activité, stockage, artisanat ou projet familial. la maison d’habitation se compose : au rez-de-chaussée : une véranda une cuisine un salon-séjour avec insert bois une salle d’eau un wc indépendant un cellier à l’étage : deux chambres un wc avec lavabo un accès au grenier la maison bénéficie d'huisseries pvc double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage assuré par des radiateurs électriques complétés par l’insert bois. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. les dépendances offrent un véritable potentiel : une petite dépendance avec véranda et pièce de 17 m² avec cheminée deux granges de 75 m² et 17 m² une ancienne écurie avec préau un hangar de 77 m² un forage l’ensemble est entièrement clos et accessible par un portail motorisé. ️ les atouts : terrain de près d’1 hectare environ 2 500 m² constructibles nombreuses dépendances exposition plein sud environnement calme et verdoyant forage proximité immédiate de chambord un emplacement privilégié : commerces et écoles à environ 5 minutes, vineuil et bracieux à environ 15 minutes, accès à l’autoroute à environ 20 minutes et péage de saint-arnoult à environ 1h20. une propriété qui offre un potentiel rare, aussi bien par la superficie de son terrain que par ses nombreuses dépendances et sa partie constructible. Un bien qui pourra séduire les amoureux de la campagne à la recherche d’espace et ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnel ou professionnel. je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-claire allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orléans St Marceau, Elégante maison bourgeoise redistribuée avec une touche contemporaine parfaitement maîtrisée. Le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à des éléments architecturaux modernes, une jolie passerelle suspendue en verre, véritable signature esthétique du lieu. La maison s'organise autour d'un ravissant jardin, apportant lumière et intimité : chaleureuse, cosy et pleine de caractère. Une très jolie petite piscine, parfaitement intégrée à l'ensemble, a été distinguée comme l'une des plus remarquables, soulignant le soin apporté à chaque détail. Superficie sol 250 m², habitable 221 m². DPE D, Climatisation pieces de vie. Au rez-de-chaussée, belle entrée : moulures et cimaises, une très grande cuisine conviviale, un bureau. Un vaste espace salon-salle à manger avec cheminée et résolument ouvert sur l'extérieur. La passerelle suspendue en verre, dominant le salon, crée une liaison graphique, un effet “waouh” immédiat. Elle relie deux autres espaces de vie avec légèreté et élégance, tout en offrant une perspective unique sur le volume de réception. Un parti pris architectural bourgeois et design qui confère à la maison une personnalité rare, des atmosphères différentes, un cadre de vie fluide et lumineux. En étages, une jolie vue dégagée sur le parc. Au 1er étage : espace parental comprenant chambre, dressing, salle de bain et buanderie. Au deuxième étage : espace enfants et amis : trois chambres, une salle d'eau. Jardin paysagé et arboré, un petit écrin de verdure, un espace zen et reposant : terrasse et piscine à l abris des regards. Garage. Grand parc à l'arrière de la maison, un environnement rare. Proche toutes commodités. Parfait état. Posez vos valises. Coup de cœur. Photos et informations sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 972964.

Installez-vous sereinement dans cette maison individuelle baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie réchauffé par un poêle à bois central. Une cuisine indépendante et son cellier apportent toute la praticité au quotidien. Ce niveau propose également une vie de plain-pied recherchée grâce à sa chambre et sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres confortables côtoient un grand grenier aménageable : l'opportunité idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, le terrain de 800 m² entièrement clos constitue une toile vierge pour tous vos projets d'aménagement (terrasse, potager, espace détente). Référence agence : 3765.

Je vous propose ce pavillon à 4mns d'un supermarché, proches des commerces, services (gare. ) et scolarité (maternelle, collège, lycée) dans un environnement calme et sans vis à vis. La maison de 90 m² en plein-pied dispose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée centrale, d'une cuisine équipée aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparé. Menuiserie bois double vitrage, le bien a besoin d'un relooking général, d'une rénovation des radiateurs électriques. Vous pouvez aussi aménager l'étage de plus de 60 m² loi Carrez et en faire une belle prestation de 150 m². Un grand garage complète le bien sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Idéal pour jeune couple en devenir ou maison de campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel BISCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) 06 78 84 17 11 (réf. 616357 ).

Authenticité, calme et potentiel au rendez-vous Située dans un charmant village avec école et garderie, à seulement 5 km de Maintenon et 10 minutes de la gare SNCF (Paris-Montparnasse en moins d'une heure), cette chaumière pleine de charme d'environ 100 m² vous séduira par son authenticité et son cadre bucolique. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et communicante avec la pièce de vie pour un esprit très convivial. Un salon-séjour cosy de 28 m² avec insert bois, poutres apparentes et tomettes, idéal pour vos soirées cocooning. Une salle d'eau rénovée récemment et une chambre de 13 m² à terminer (isolation des murs réalisée récemment). Une pièce traversante aménagée en espace de rangement et des toilettes séparés. À l'étage : Un palier distribuant 3 chambres :  • Une chambre indépendante  • Deux autres chambres dont une traversante, avec rangements sous-pente Le bien comprend deux dépendances : une buanderie et un atelier. Le tout sur un terrain clos de 673 m², arboré et joliment agencé avec 2 terrasses, un potager et une serre. Caractéristiques techniques : Assainissement individuel. Pas de gros travaux à prévoir mais une mise au goût du jour. Charme préservé, fort potentiel pour résidence principale ou secondaire ! Localisation idéale : secteur calme, écoles à pied, commerces de Maintenon à proximité, accès rapide à la gare ! Une maison authentique à découvrir sans tarder, pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 616626 ).

Située sur la commune de Varennes-Changy, 15 min de Montargis / 20 de Gien. Cette maison de plain-pied d'environ 69 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel. Elle se compose d'une véranda, d'une salle à manger d'un salon, avec cheminée ouverte et poêle à bois existant, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. La véranda, idéale pour créer un agréable coin détente, un espace repas ou un petit salon donnant sur l'extérieur. Côté confort, des travaux d'isolation ont été réalisés par l'extérieur ainsi que dans les combles, permettant d'améliorer les performances de la maison. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet de résidence secondaire, avec encore des possibilités d'aménagement selon vos envies. ? Environ 69 m² habitables ? 2 chambres ? Cheminée ouverte + poêle à bois ? Véranda avec potentiel coin détente ? Plain-pied ? Isolation extérieure et des combles réalisée. ? un terrain clos et Constructible. vous souhaitez des renseignements ou une visite appelez moi au 07 68 98 10 76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison 5 pièces 104 m² Maison individuelle, sur la commune de Reugny, construite en 2003,104 m² habitables avec sous / sol complet sur un terrain clos et arboré de 1 221 m². Le niveau principal comprend un salon / séjour de avec cheminée, une cuisine A / E ouverte sur le séjour, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet accueille un garage pouvant recevoir deux véhicules a trois véhicules, porte sectionnelle motorisée, une buanderie, un atelier et une pièce aménagée pour du loisirs ou autres. À l'extérieur, une terrasse de 70 m² carrelé, avec store motorisé face au jardin. La propriété dispose également d'un portail motorisé et de stationnements devant la maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Assainissement individuel, Chauffage électrique + cheminée. À VOIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GIRAULT, Tél. : 06 51 52 19 47, E-mail : philippe.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788967024.

Iad France - Romain Laroche vous propose : Maison de 93 m² élevée sur sous-sol - cave - parking - jardin - Découvrez à Mehun-sur-Yèvre cette maison de plain-pied de 4 pièces, construite en 1986, qui offre un cadre de vie pratique et fonctionnel sur un terrain de 1 517 m². La maison se compose de : - Entrée avec placard - Salon / Séjour avec cheminée insert fermé - Cuisine récente semi fermée équipée et aménagée - Chambre de 13 m² + dressing de 7 m² (ancienne chambre) - Chambre de 10 m² + placard intégré - Salle de bain avec baignoire - Toilette séparée Au sous-sol : - Garage de 50 m² - Cellier de 25 m² - Cave de 17 m² Les plus : - Volets roulants solaires - Huisseries PVC double vitrage - Chaudière à gaz à condensation - Fibre Le jardin clos vous offre un espace extérieur sans vis-à-vis appréciable fleuri et arboré, permettant l'accueil de plusieurs véhicules. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos envies et lui redonner tout son potentiel. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 984570028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Delrue vous propose : RARE, situé dans le charmant village de * Dampierre sur Avre * à seulement 5 mins de l'axe n12,1h30 de Paris,  venez découvrir ce petit BIJOU IMMOBILIER aux finitions impeccables. Vous serez séduits par le charme de cette maison baignée de lumière de 142 m² habitables, 165 m² de surface utile, édifiée sur un terrain de plus de 4600 m² clos sans vis à vis, composée de 3 chambres,  2 bureaux (ou 5 chambres) et un garage. Entrez et profitez : Une entrée vous accompagne vers une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la salle à manger avec cheminée insert avec un accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur le jardin. Nous poursuivrons la visite avec un salon cosy, une arrière cuisine et une salle de douche avec plafond lumineux, wc suspendu individuels et un accès direct au garage de 32 m². L'étage quant à lui, offre 3 chambres mansardées, dont une parentale de plus de 23 m², 2 bureaux et une salle de douche et wc indépendants. Les extérieurs disposent d' un parc arboré, séparé en 2 espaces, un parking gravillonné, un cabanon de jardin, une terrasse avec un bassin qui promettent de beaux moments en famille ou entre amis. + d'informations bonne isolation thermique dalle béton à l'étage chauffage électrique et bois taxe foncière 1150€ assainissement individuel Raccordée à la fibre double vitrage toiture remaniée en bon état large insert 2 ans tableau électrique récent ballon récent 200litres Un bien COUP DE COEUR, une décoration chaleureuse et tendance. Idéal pour les amateurs de calme, de verdure, en résidence principale ou secondaire. À découvrir d'urgence et laisser le charme opérer. Visitez 7 / 7 contactez moi pour plus d'informations. Une vidéo est également disponible.   Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvia SAURAT vous propose : Bien située à Marchéville, cette maison construite en 1996 et soigneusement rénovée offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 1 666 m². Avec ses 116 m² habitables répartis en 7 pièces, elle séduit par la fluidité de son agencement et la qualité de ses équipements. Le séjour de plus de 45 m² bien orienté et aéré, constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une bonne luminosité naturelle. La cuisine, s'inscrit dans un plan de circulation pratique au quotidien. La maison dispose de 4 chambres dont une en rez de chaussée avec salle d'eau. Un bureau et 2 WC. La terrasse prolonge agréablement l'intérieur et ouvre sur le vaste terrain de 1 666 m², offrant un espace extérieur de belle superficie. Le sous sol complète utilement l'ensemble. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia SAURAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877685859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Hilaire vous propose : SAINT-GERMAIN-DES-PRÉS (45220) — Authentique longère de caractère, entièrement rénovée avec goût. DPE : C - 5 chambres, dépendances, parc arboré de 4000 m² avec mare. Atout exceptionnel : environ 800 m² du terrain sont constructibles, avec accès indépendant, ouvrant de nombreuses perspectives : construction d’une seconde habitation, investissement locatif, ou revente de la parcelle séparément. Au rez-de-chaussée : Véranda lumineuse (volets roulants motorisés), couloir central, cuisine ouverte, équipée, salon-séjour avec cheminée à insert ouvrant sur une terrasse plein Est, une chambre, salle de bains avec baignoire balnéo, WC indépendant. À l’étage : Quatre chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Extérieur et dépendances : 4000 m² de terrain clos et paysagés : arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, pêchers etc…), potager, serre, mare, puits fonctionnel avec pompe immergée, bûcher. Cuisine d’été, ancienne étable transformée en atelier / rangement, grange-garage, cave, cabanon de jardin. Prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage, volets alu motorisés, pompe à chaleur réversible air / air, fibre optique, portail motorisé. Assainissement individuel en état de fonctionnement, dont la mise aux normes reste à prévoir. Localisation : Environnement calme et bien desservi. La D948 est accessible en quelques minutes, Montargis se trouve à environ 15 minutes (commerces, lycées, gare SNCF avec liaison Paris-Bercy en environ 1h), et l’autoroute A77 est accessible en 20 à 25 minutes. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - carole renaudin vous propose : nouveau positionnement tarifaire a chambourg sur indre et potentiel exceptionnel a saisir pour cette maison de maitre ! Une nouvelle opportunité à découvrir ! Amateurs de belles demeures anciennes, cette propriété pourrait bien retenir toute votre attention ! Au coeur du bourg, cette authentique maison de maître de 165 m² env. Vous ouvre ses portes et dévoile tout le charme de l'ancien : tomettes, poutres apparentes, cheminée avec insert et beaux volumes. - une maison aux multiples possibilités 4 chambres (entre 16 et 18 m² env.) dont une au rez-de-chaussée un salon-séjour traversant de 35 m² une cuisine de 16 m² à aménager selon vos envies une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc un bureau, un grenier sur toute la surface et de beaux espaces à repenser - un extérieur qui fait la différence 2 890 m² de terrain arboré et paysager une cour intérieure une petite grange attenante avec panneaux solaires une dépendance à réhabiliter selon vos projets deux accès à la propriété - des atouts déjà présents toiture en ardoises refaite en 2019, chaudière gaz à condensation de 2018, fenêtres double vitrage et emplacement en coeur de village. - et surtout… un nouveau prix qui change la donne ! Avec cette baisse de prix majeure, cette maison de maître offre désormais une nouvelle perspective pour concrétiser votre projet immobilier : résidence familiale, demeure de caractère ou projet de rénovation avec de multiples possibilités. Une propriété pleine d'âme, un vaste terrain et un potentiel à façonner selon vos envies. Ne laissez pas passer cette nouvelle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison familiale. Tommettes, poutres, cheminée et volumes vous séduiront. Elle comprend : un vaste séjour donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée, une arrière cuisine, 2 chambres et une salle de bains en rez-de-chaussée, 4 chambres et une salle de bains à l'étage. Possibilité d'installer une profession libérale avec entrée indépendante, une activité de airbnb, de location en T2 ou un atelier. Vous bénéficiez également d'un beau jardin arboré et piscinable. Située dans un des quartiers prisés de Saint Cyr sur Loire, elle n'attend plus que vous ! (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Viager occupé maison 6 pièces 182 m² baule quartier résidentiel viager occupé par une dame de 81 ans bouquet + honoraires : 158 000 euros, rente : 945 euros par mois. Valeur libre : 400 000 euros, valeur occupée : 255 353 euros ville qui par sa situation géographique (air urbaine d'orléans, bord de loire) et appartenance à une communauté de communes importante (50 000 hab.) bénéficie de services, de commerçants. Il ya des transports en communs (gare ter, ligne de bus, entrée autoroute a10) à proximité. Maison ancienne de caractère, remodelée dans les années 1925, elle possède une importante cave voutée et un puit, ainsi qu'un grenier sur la totalité de la maison avec des lucarnes et une fenêtre (possibilité d'aménagement, accessible par un escalier directe du rez-de-chaussée). Composé : une entré, un salon éclairé en lanterne de 35 m² avec une grande cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée-équipée ouvrant sur une salle-à-manger, une chambre avec sa salle-de-bains et son wc indépendant, un couloir desservant deux chambres partageant une salle-de-bains et un wc indépendant, un bureau. Un garage en accès direct de la maison avec chaufferie, terrain 2914 m². Un jardin composé d'une terrasse, une partie potagère avec de nombreux arbres fruitier, une partie parc arboré de plusieurs espèces, accessible par sa propre entrée. Un bâtiment indépendant composé d'un garage avec ouverture direct vers l'extérieur, une partie grange, une serre. La maison est en très bon état et possède des éléments de décorations très intéressants. Acheter une maison en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 400 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 255 353 euros (frais de notaire minorée), composé d'un bouquet de 130 000 euros fai (honoraires à charge acquéreur 7 %) et d'une rente mensuelle de 945 euros. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7750 euros et 10540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez petit-lagrange luc, au 06 23 85 42 56 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de petit-lagrange luc, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 302415724 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463006lpel - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) luc petit-lagrange (ei) agent commercial - numéro rsac : 302415724 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de toutes commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, cette maison familiale séduira les amoureux de la nature, les bricoleurs ou les porteurs de projets (gîte, atelier, animaux). Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - une cuisine indépendante - un salon / séjour - deux chambres articulées autour d'une salle d'eau avec wc (accès communiquant) - un wc indépendant avec lave-mains a l'étage : - une pièce traversante aux volumes généreux (espace nuit, dressing et bureau), facilement modulable pour créer une quatrième chambre - une salle de bains avec wc - un local technique et dressing les extérieurs et annexes : - une superbe grange de 48 m² et diverses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement - une cave - un magnifique terrain arboré de 8 091 m², idéal pour profiter du calme de la campagne la toiture a été refaite ainsi que l'isolation, toute l'électricité, la fibre et internet dans toutes les chambres. Chauffage électrique et bois. - dpe : 222 kwh / m² / an (note d) ges : 7 kgco2 / m² / an (note b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 760 euros et 2 430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 - prix 158 500 euros -honoraires charges vendeur mandat : 467 039 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathieu-dosa catherine, au 06 82 97 49 93 ou par courriel à c.mathieu-dosa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathieu-dosa catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 928640002 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467039 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mathieu-dosa (ei) agent commercial - numéro rsac : 928640002 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale de 8 pièces et 6 chambres, cette belle construction de 1981 offre environ 156 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, au cœur de Bailleau-Armenonville. Bien entretenue, elle propose une agréable pièce de vie avec salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un espace nuit généreux pour accueillir une grande famille ou recevoir. La maison est présentée en très bon état général : il n'y a plus qu'à poser vos meubles et à vous approprier les lieux. Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 200 m², la propriété bénéficie également d'un grand jardin, qui encadre la maison et offre un véritable cadre de vie au calme. La terrasse prolonge les pièces de vie vers l'extérieur et permet de profiter pleinement des beaux jours. Pour les moments de détente, la piscine deviendra rapidement un lieu de rendez-vous privilégié en famille ou entre amis. L'agencement intérieur est pensé pour concilier confort et fonctionnalité, avec couloir, buanderie, cellier et pièce de rangement qui facilitent l'organisation du quotidien. Les 6 chambres permettent de multiplier les usages : chambres d'enfants, suite parentale, chambre d'amis ou encore bureau, d'autant qu'une pièce dédiée au travail est déjà prévue. La présence de placards intégrés contribue à optimiser les espaces et à conserver des volumes agréables. Les prestations techniques renforcent le confort de la maison : menuiseries en double vitrage, sol en carrelage, chauffage par énergie granulés avec poêle à bois, et cheminée qui apportent une ambiance chaleureuse aux soirées d'hiver. La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés, pour plus de praticité au quotidien. Une cave complète l'ensemble, idéale pour le stockage, le vin ou les équipements saisonniers. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement couvert permettent de garer aisément plusieurs véhicules. Le terrain, de belle taille, laisse imaginer de multiples aménagements extérieurs selon les besoins et les envies de chacun, tout en profitant d'un environnement paisible. Gare en direction de Paris ou Chartres à proximité (10 km). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 773 € - DPE : C (173 kWh / m² / an) - GES : À (5 kg CO2 / m² / an) - Mode de chauffage : Électrique, poêle à bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme ou aux servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous éclairer sur chaque étape de votre parcours d'acquéreur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Olivet val, limite orléans, belle longère de 1850, beaucoup de charme et de cachet, 180 m² habitables et 204 m² au sol, distribuée sur 2 niveaux au rdc : toutes les pièces sont traversantes et baignées de lumière avec des ouvertures sur le jardin une entrée, grande cuisine avec coin repas et en enfilade : séjour, grand salon avec poutres apparentes, tomettes, cheminée pierre. Chambre, salle de bains. Au 1er : palier espace bureau possible, 3 chambres, salle de bains, wc. Au 2ème : grenier isolé aménageable pour un coin lecture ou pièce tv. Une pièce isolée sans fenêtre pour rangement, et une pièce lumineuse éclairée (ex : atelier couture) atout supplémentaire : un espace indépendant au 1er étage accessible depuis le jardin composé d'une chambre mansardée, salle d'eau- wc. Très beau jardin bucolique clos paysagé et entretenu, cave voutée indépendante, abri pour bois et vélos. Cour pavée, stationnement 1 voiture, portail automatique. Garage fermé 1 voiture fermeture électrique. Idéalement située, olivet bourg à 1 km, écoles, commerces, transports. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°349 580 878 - greffe de orleans) myriam roux entrepreneur individuel 06 07 60 79 53 - réf. 973030.

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66. SANCERGUES – Belle maison ancienne, 3 chambres, double garage et potentiel d’agrandissement. À l’entrée du centre-ville de Sancergues, découvrez cette charmante maison ancienne de 124 m² habitables, implantée sur un terrain de 640 m², offrant un agréable mélange de cachet, de confort et de potentiel. Située dans un environnement pratique, vous profitez à proximité immédiate des commerces, de l’école primaire et du collège. Une maison familiale déjà largement rénovée. La maison propose actuellement 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains avec WC. De nombreux travaux importants ont déjà été réalisés :  Toiture et Gouttières neuves Menuiseries neuves Électricité refaite Système d’alarme Cheminée avec insert Le bien bénéficie donc d'une base saine et de nombreux équipements récemment améliorés. Encore un beau potentiel d’évolution. La maison réserve également de belles possibilités pour ceux qui souhaitent créer davantage d’espace. Un grenier aménageable permet d’envisager une extension de la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Vous disposez également d’une chaufferie et d’une buanderie, ainsi que d’une pièce actuellement utilisée comme bibliothèque, qui pourrait facilement être repensée en chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l’extérieur, le double garage constitue un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un espace de stockage ou aménager un atelier. Le principal poste à prévoir. Les travaux déjà réalisés permettent de se concentrer essentiellement sur un point : le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul. Une belle opportunité de profiter de ce changement pour installer un système plus moderne et économique, tout en améliorant encore le confort de la maison. Les atouts. . 124 m² habitables.  . Terrain de 640 m². 3 chambres. . Possibilité de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Grenier aménageable. . Double garage. . Toiture et gouttières neuves. . Menuiseries neuves. . Électricité refaite. . Cheminée avec insert. . Alarme. Une maison de caractère, déjà largement améliorée, qui offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d’un bien authentique, proche de toutes les commodités (commerces, écoles et collège), avec un véritable potentiel de valorisation et d'agrandissement. À 10 min de la Charité-sur-Loire. À découvrir sans tarder !  Ce bien vous intéresse contactez moi rapidement au 06 07 26 18 66 et retrouvez également l'ensemble de nos biens sur : TRANSAXIA JOUET-SUR-L’AUBOIS « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66. Maison individuelle élevée sur sous-sol avec vue sur la campagne et accès à la rivière. Découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied côté rue, élevée sur sous-sol, située dans un environnement calme et verdoyant sur son terrain clos et arboré de  1722 m².  Vous profiterez d’une belle vue dégagée sur la campagne ainsi que d’un accès direct à la rivière, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et calme. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d’une cheminée, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans son prolongement, une véranda isolée et climatisée de 20 m² permet de profiter pleinement de la lumière et de l’environnement extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres dont une transformée en dressing, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un accès direct au sous-sol. Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques avec buanderie, chaufferie et garage, permettant de bénéficier d’un espace de rangement et de stationnement supplémentaire. Un emplacement pratique à 10 min de FOURCHAMBAULT. Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que les commerces sont accessibles à seulement 10 minutes à pied. Vous trouverez également à proximité les commerces et services du quotidien, notamment un supermarché, une pharmacie, boulangerie, coiffeur, bar etc. La maison est également éligible à la fibre et est raccordée au tout à l'égout. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme, un environnement naturel et la proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Contactez moi au 06 07 26 18 66 pour organiser une visite et retrouvez l'ensemble de nos biens sur / .  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Charmante maison individuelle de 136 m²au sol sur une parcelle de 496 m². Edifiée sur un sous-sol total elle est située dans une impasse et à 5 minutes du quartier saint Marceau. En plus de son emplacement stratégique, elle possède de multiples atouts : Chaudière récente, décoration soignée, séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres confortables dont 3 au rez-de-chaussée, possibilité d'en créer une cinquième dans la vaste mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et une terrasse donnant sur un jardin clos et arboré. Le petit plus : une pièce de 22 m² aménagée au sous-sol idéale pour y installer une salle de sport ou une salle de jeux. Vous profiterez également d'un garage de 47 m², d'une buanderie et d'une cave. Emplacement résidentiel calme et proche des commodités, écoles et transports. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3848.

À Saint-Denis-en-Val, découvrez cette maison mitoyenne de 74 m². Elle propose un séjour traversant, deux chambres, une cuisine fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. Vous profiterez également d'un grand jardin et d'un sous-sol complet. Un bien idéal pour un projet familial ou un premier achat. Rafraîchissement à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1697.