Maison avec cheminée à vendre en Centre-Val de Loire

Exclusivite mardie au calme, pavillon comprenant un séjour avec une cheminée, cuisine indépendante, 2 chambres au rdc, 1 chambre à l'étage avec possibilité de créer encore 2 chambres et une salle de bains. Dépendances, garage le tout sur une parcelle d'environ 1170 m² a visiter absolument pour toutes informations je reste à votre disposition améziane belfodil 07 81 95 03 61 agent commerciale rsac 2025ac00130. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : améziane belfodil (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00130 - orleans.

Laissez-vous séduire par cette belle maison de maçon entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal. Elle comprend, une entrée donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine entièrement aménagée et équipée. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie de plain-pied avec une salle d'eau et wc. Et à l'étage 2 chambres avec une partie bureau ou dressing en plus, avec un beau palier ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le tout sur un sous-sol total qui comprend une partie atelier, buanderie et grand garage. Le tout sur une jolie parcelle d'environ 2220 m² avec une superbe pergola électrique pour pouvoir profiter de la terrasse en pleine saison ainsi que d'un carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. gouv. fr.

Demeure d'exception de 354 m² au c ? Ur de loches ? Emplacement : loches (37600) ? Place de verdun surface habitable : 354 m² terrain / jardin : 472 m² nombre de pièces : 11 chambres : 5 annexes : grand garage, terrasse, vaste cave voûtée. ? Description du bien ? Idéalement située sur la prestigieuse place de verdun, en plein centre-bourg de la cité royale de loches, découvrez cette majestueuse demeure en pierre de tuffeau offrant une vue privilégiée sur l'ancien palais de justice (aujourd'hui réhabilité en hôtel de standing). ? Riche d'un passé unique, cette bâtisse bourgeoise a successivement accueilli une institution bancaire puis une agence immobilière de renom, témoignant de sa polyvalence et de ses volumes exceptionnels. Elle représente aujourd'hui une opportunité rare sur le marché lochois, que ce soit pour un projet résidentiel familial d'envergure, une activité professionnelle (professions libérales, sièges sociaux, bureaux) ou un projet mixte de prestige. ? Des volumes intérieurs spectaculaires et modulables ? D'une surface habitable de 354 m², la propriété séduit par ses éléments architecturaux préservés et son authenticité : ?Espace d'accueil et réception : une vaste entrée magistrale dessert les étages grâce à un splendide escalier en colimaçon en bois peint. Les pièces de vie et de réception disposent de superbes miroirs d'époque aux moulures dorées et de cheminées en marbre. ? Espace de vie atypique : une immense pièce lumineuse (anciennement dédiée aux réunions ou salle de billard) bénéficie d'une verrière zénithale apportant une lumière naturelle remarquable. ? Cuisine et commodités : une cuisine indépendante au style vintage affirmé avec son carrelage damier rétro et ses nombreux rangements en bois. ? Espace nuit : les étages supérieurs distribuent 5 très grandes chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur la place et la ville historique. ? Un véritable havre de paix en plein centre-ville ? Côté extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin clos de 472 m², arboré et à l'abri des regards, une rareté absolue en plein coeur historique. Une grande terrasse surélevée surplombe ce jardin, offrant un espace de détente idéal pour les beaux jours. ? Prestations techniques et logistiques complètes ? Sous-sol : une très grande et magnifique cave voûtée en pierre de tuffeau offre un espace de stockage exceptionnel ou le potentiel pour créer une cave de dégustation haut de gamme. ? Emplacement sur la place de verdun (coeur de loches). ? Façade de caractère en pierre de taille, volets persiennes. ? Potentiel d'aménagement immense grâce aux 11 pièces existantes. ? Jardin privatif et garage en hyper-centre. ? Charme de l'ancien : hauteurs sous plafond, miroirs monumentaux, escalier d'art. ? Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10210 euros et 13830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 582500 euros honoraire : 4.02% ttc inclus charge acquéreur, soit 560000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452447- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

28240 la loupe coup de coeur pour cette belle propriété maison de ville idéalement située en centre-ville, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Entrées, salle à manger avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc séparée, trois chambres dont 2 en enfilade cour intérieure, garage, atelier, terrasse, bassin d'eau de plus une dépendance peut être créée soit pour de la location annuelle, saisonnière ou accueillir amis ou famille elle dispose d'une agréable cour intérieure privative ainsi qu'un atelier, parfait pour un artisan, un espace de stockage ou un projet d'aménagement. Fibre, tag école et commerces à proximité. Dpe : g ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 570 et 4 860 euros logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Prix : 118 500 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david chevalier, au 07 68 74 22 24 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de david chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alencon 523679447 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454 272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. David chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 523679447 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr david chevalier (ei) agent commercial - numéro rsac : alencon 523679447 -.

Au calme, source de repos, grande maison a reamenager avec sous-sol et veranda comprenant a l'origine entree, salon / sejour avec conduit cheminee, cuisine, chambre, wc; a l'etage 4 chambres, salle de bains / wc. La maison est inhabitable en l'etat, tout est a reconstruire. Travaux recents : veranda 2010 a l'exterieur terrain donnant sur les bois de 2688 m² avec allee, grand sous-sol 2 voitures. À 9km de chateaurenard et courtenay (a6), 19km de ferrieres, 20km de montargis (gare, a77).

À seulement 5 minutes de Lorris, dans un environnement calme et verdoyant, Bord d'étang à 2 mn, découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée à l'intérieur, implantée sur un magnifique terrain de plus de 2 500 m². Dès l'entrée, vous apprécierez la vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une grande salle d'eau moderne avec double vasque et un WC indépendant. Le confort est assuré grâce à une pompe à chaleur récente installée il y a seulement deux ans, alimentant les radiateurs existants. Des panneaux photovoltaïques participent à la maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, le potentiel est remarquable. Vous profiterez d'une piscine de 5 x 10 mètres, parfaite pour les beaux jours. Quelques aménagements restent à prévoir pour personnaliser la terrasse et le jardin selon vos envies. Une dépendance indépendante à rénover d'environ 19 m² offre de nombreuses possibilités : chambre d'adolescent, bureau pour le télétravail, atelier, futur pool-house avec jacuzzi ou espace bien-être. Côté stationnement, la propriété dispose d'un grand garage attenant à la maison ainsi que d'un second garage en fond de parcelle. Les familles apprécieront la présence d'un arrêt de bus scolaire à proximité immédiate de la maison. Commerces, écoles, services et commodités de Lorris sont accessibles en quelques minutes seulement. Une maison chaleureuse, économique et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant proches des commodités. Visite virtuelle 3 D sur appel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 070 990 - Greffe de ORLEANS) Caroline GRENON Entrepreneur Individuel 06 79 49 35 94 - Réf. 958805.

Iad France - Kévin Lefevre vous propose : à 5 km de Maintenon : Secteur calme et paisible, venez découvrir cette maison de 85 m² comprenant : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, trois chambres, une salle de bains avec wc, une cave. Rénovation intérieur entre 2005 et 2010, isolation extérieure en bardage bois. Très beau terrain plat et arboré de 970 m², double terrasse. Atelier de 15 m² avec électricité au fond du jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908731995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Chaillou vous propose : Situé dans un hameau tranquille au coeur de la nature à seulement 10 minutes de Senonches dans le Perche. Ce magnifique corps de ferme rénové avec de multiples dépendances environ 700 m² est une véritable perle rare, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous serez séduit par sa longère qui offre de belle pièces aux charmes de l'ancien et rénovée avec gout. Elle se compose d'une entrée sur salon, un séjour de 60 m² avec son plafond cathédrale sa belle cheminée en pierres et son sol en tomettes qui vous offrira des moments conviviaux, une grande cuisine aménagée et équipée, une belle chambre lumineuse, une salle de bain / douche et une buanderie avec toilette. Un bel escalier vous conduira à l'étage ou se trouvent un palier desservant deux chambres de 15 et 25 m² avec parquets et tout le charme de l'ancien avec ses belles poutres apparentes. La propriété s'étend sur un beau terrain de 18 729 m² ou l'on retrouve un jardin sur l'arrière de la maison, un verger avec 100 pommiers, deux prairies dont une avec sa mare et d'une grande cour intérieur. Elle comprend de nombreuses dépendances, garage, hangar, granges, anciens box à chevreaux, atelier, des espaces de stockage, ancienne porcherie, un ancien laboratoire de fabrication de fromage. Cette propriété ne nécessite aucun travaux, les toitures sont en très bon état offrant ainsi une tranquillité pour ses futurs occupants. Pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette ferme rénovée représente une opportunité unique à ne pas manquer. N'attendez plus, venez découvrir ce corps de ferme et laissez vous séduire par son charme indéniable et son fort potentiel. Elle n'attend que vous pour la faire revivre. Idéal pour un artisan, un gite, airbnb, chevaux, maraicher. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : SAINT-MARTIN-SUR-OCRE – Belle maison rénovée de 263 m² sur plus de 5 300 m² de terrain clos et arboré. À seulement 1h30 de Paris et quelques minutes de Gien, découvrez cette propriété familiale rénovée avec soin, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur un terrain arboré de 5 390 m², cette maison de 263 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son excellent état général. Ici, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement des lieux. Dès l'entrée, vous serez charmés par les vastes espaces de vie baignés de lumière grâce aux nombreuses portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse de 60 m² et le jardin. La maison offre un agréable salon-séjour, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau entièrement rénovée récemment ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, le magnifique escalier emmène à un palier desservant un bureau, trois belles chambres, un débarras, une salle d'eau et des toilettes. Les prestations complètent parfaitement l'ensemble : -Sous-sol total enterré. -Garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. -Cave. -Deux pièces annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. -Double garage indépendant -Chaudière fioul dernière génération -Ballon thermodynamique -Bonne isolation -Classe énergétique D, un véritable atout pour une maison de cette superficie. Cette propriété offre un cadre de vie recherché alliant espace, confort et tranquillité, tout en restant accessible depuis la région parisienne. Une adresse idéale pour une résidence principale familiale ou une maison de campagne haut de gamme. Les atouts : Aucun vis-à-vis Maison rénovée et parfaitement entretenue Très beaux volumes Luminosité exceptionnelle Terrain de 5 390 m² Sous-sol total et double garage indépendant DPE D Environnement calme et verdoyant Proximité de Paris et de Gien Une propriété coup de cOEur pour les amoureux d'espace, de nature et de sérénité. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Charmante Maison de Caractère à La Selle-sur-le-Bied Venez découvrir cette superbe maison de 216 m² sur un terrain de 218 m², datant de 1900 et située dans la magnifique commune de La Selle-sur-le-Bied. Avec ses 3 étages, cette demeure pleine de charme et d'histoire offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose de 8 pièces au total, dont 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille confortablement. Un bel espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, un séjour et une entrée, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain, répondront à tous vos besoins en matière de confort. La cuisine aménagée et équipée, laisse libre cours à votre imagination pour la personnaliser selon vos goûts et besoins. De plus, une cave de 70 m² offre un espace supplémentaire pour du stockage ou des aménagements divers selon vos besoins. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur, les menuiseries sont en double vitrage. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec un garage permettant de stationner en toute sécurité. Profitez des espaces extérieurs pour les moments de détente en famille. Située au coeur du village, cette maison de caractère sera un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison authentique offrant un cadre de vie exceptionnel à La Selle-sur-le-Bied. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Leblanc vous propose : * MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – BEAU POTENTIEL D'ÉVOLUTION – CHARGÉ * Située dans un environnement agréable de Chargé, à quelques minutes d'Amboise et de ses commerces accessibles à vélo, cette maison familiale d'environ 119 m² habitables vous offre un cadre de vie fonctionnel et de belles perspectives d'évolution. - Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux d'environ 33 m² avec cheminée insert, prolongé par une véranda. Vous profiterez également de deux chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une cave. - À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Le garage attenant d'environ 35 m² constitue un véritable atout. Selon vos besoins, vous pourrez y créer une vaste pièce de vie, une suite parentale de plain-pied, un atelier ou encore un espace dédié à une activité professionnelle. La pièce d'environ 24 m² située au-dessus offre également un potentiel complémentaire pour accompagner l'évolution de votre projet. Implantée sur une parcelle de plus de 1 100 m², la propriété vous permettra de profiter d'un jardin facile à entretenir, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous recherchez une maison immédiatement habitable, avec quatre chambres et la possibilité de la faire évoluer au fil de vos projets ? Cette maison saura répondre à vos attentes. * Possibilité d'acquérir en complément le terrain constructible attenant d'environ 1 850 m², une opportunité rare pour agrandir votre espace de vie, développer un projet professionnel ou constituer un investissement patrimonial. * Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer les aménagements qui lui donneront pleinement vie ? Je serai ravi d'échanger avec vous et de vous accompagner dans votre projet. * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 234000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,70% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À 9 minutes de Sancerre et 1h45 de Paris Sud, découvrez cette authentique maison de caractère des années 1850, située dans un environnement calme. Elle offre environ 142,93 m² habitables et 236,21 m² au sol sur un terrain de 895 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cheminée et poutres apparentes, salon, cuisine en partie meublée, entrée arrière à rénover et salle de bains avec WC. À l’étage : palier, 2 chambres, un bureau à terminer et combles aménageables. Au dernier niveau, une mezzanine dessert une vaste chambre de plus de 26 m² au sol, avec poutres apparentes. À l'extérieur, terrasse couverte, garage et abri de jardin. Confort : double vitrage bois, fibre optique, assainissement individuel, toiture principale en bon état. Chauffage par cheminée avec appoint électrique. Travaux à prévoir : amélioration énergétique, rénovation extension arrière, finitions, offrant une réelle opportunité de valorisation. Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Casadei vous propose : Idéalement située à seulement 3 minutes de la gare, à proximité des écoles, du lycée et du centre-ville, cette maison sur sous-sol d’environ 123 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour, un salon avec cheminée et insert, deux chambres, un WC ainsi qu’une salle de bain avec douche. Une terrasse et une petite véranda viennent compléter ce niveau. À l’étage, un palier aménagé en espace salon dessert deux chambres supplémentaires, un WC et une seconde salle de bain. Le sous-sol offre des espaces annexes particulièrement appréciables avec un garage, une buanderie et une pièce de stockage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance, d’un double garage, d’un verger, le tout sur un terrain entièrement clos d’environ 2 378 m² Côté confort, cette maison bénéficie du raccordement au tout-à-l’égout, de la climatisation réversible, de la fibre optique, de menuiseries en double vitrage avec volets électriques. Un bien complet, aux beaux volumes, qui offre de belles possibilités pour une vie de famille. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune recherchée de Nançay, charmant village de Sologne réputé pour son cadre de vie paisible, son patrimoine naturel et ses célèbres sablés de Nançay, cette maison individuelle construite en 2007 sur vide sanitaire vous séduira par ses généreux volumes, son excellent état général et son environnement calme au sein d'un lotissement prisé. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 2 096 m², la propriété bénéficie d'une vaste terrasse de 64 m² exposée Est / Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un abri à bois sur dalle complète les extérieurs. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards coulissants dessert un bureau pouvant également faire office de chambre selon vos besoins. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie lumineuse de 51 m² comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'un insert et de portes-fenêtres offrant un accès direct à la terrasse. Un couloir mène à une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une buanderie équipée d'un ballon thermodynamique, puis au garage attenant. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing de 5 m². À l'étage, un vaste palier de 12,50 m² distribue trois chambres aux belles surfaces de 24 m², 13 m² et 14 m², une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Un agencement idéal pour le confort d'une famille et l'accueil de vos invités. Côté prestations, la maison dispose de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1 200 € grâce à la revente d'électricité. Peu énergivore, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires, cette maison offre un cadre de vie confortable dans un environnement serein. Entre nature, qualité de vie et authenticité solognote, Nançay séduit par son histoire, sa convivialité et sa renommée gourmande portée par les fameux sablés qui font sa réputation bien au-delà de la région. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Maison familiale rénovée de 8 pièces Idéal grande famille Surface : 158,5 m² Terrain : 1 182 m² Localisation : à 5min de Châteaudun et de ses commodités Description du bien Ll'agence JT Immobilier vous propose de découvrir cette grande maison de 1980, offrant de beaux volumes avec de magnifiques prestations et un excellent potentiel pour accueillir une famille nombreuse. D'une superficie habitable d'environ 158,5 m², l'intérieur se compose : Un espace de vie lumineux avec cheminée Une cuisine aménagée équipée 6 chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambre d'amis, bureau pour le télétravail ou salle de sport). 2 salles de bain, idéales pour fluidifier le quotidien et éviter les embouteillages du matin. Les extérieurs et les prestations Terrain de 1 182 m² : Un bel espace extérieur arboré, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour aménager un grand potager. Garage et sous-sol : Un espace de stationnement fermé et sécurisé pour votre véhicule et du stockage. Confort : Les fenêtres sont équipées de double vitrage, garantissant l'isolation thermique et la tranquillité des occupants. Informations financières et administratives Taxe foncière : 1 600 EUR / an (soit environ 133 EUR / mois) Contact Ce bien correspond à vos critères de recherche ? Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence JT Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du centre-ville de Beaugency, découvrez cette maison de caractère d'environ 135 m² offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou que vous souhaitiez donner vie à un projet immobilier, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de la propriété : Une ancienne forge attenante : accessible directement depuis la maison et bénéficiant d'une belle fenêtre de style atelier, cette pièce pleine de caractère pourra être transformée en espace de vie, atelier, salon ou pièce de réception selon vos envies. Un grenier aménageable : offrant une surface supplémentaire intéressante, il permet d'envisager différents projets d'agrandissement et d'optimisation des volumes existants. Un potentiel pour un projet locatif : la configuration de la maison et ses volumes peuvent également permettre d'étudier la création de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations et démarches administratives nécessaires. Une cour privative : la propriété bénéficie d'une cour agréable, de petites dépendances ainsi que d'un puits traditionnel, apportant charme et fonctionnalité à l'ensemble. Du cachet et de beaux volumes : la maison dispose de 8 pièces, d'une cheminée à foyer ouvert, de carreaux anciens et de différents éléments d'époque qui pourront être restaurés et mis en valeur lors de la rénovation. Un équipement récent : chaudière gaz récente. DPE : E. Un bien rare offrant de multiples possibilités, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des bords de Loire. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère avec un véritable potentiel d'évolution. Contactez l'agence Nadège pour plus d'informations et organiser une visite.

Cette propriété, à 3 km de Saint-Aignan (zoo de Beauval), est située dans le joli village de Noyers-sur-Cher principalement connu pour son patrimoine historique et les châteaux de la Loire Commodités locales, nombreux services, elle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant à ses résidents un quotidien pratique et agréable ainsi que des écoles pour les enfants. Proche de l'A85, la commune dispose également d'une gare SNCF sur la ligne TER qui relie Tours à Vierzon. Cette maison sur sous-sol semi-enterré est implantée sur un vaste terrain de 6 000 m², offrant de nombreux espaces extérieurs : - Le stationnement : une vaste entrée fermée par un portail électrique dispose de plusieurs places de parking, et d'un double garage indépendant en plus du sous-sol de la maison. - Côté jardin : une grande terrasse ombragée aux heures chaudes, sans vis-à-vis, deux abris de jardin, des végétaux et des arbres complètent l'environnement de cette maison plein sud bien entretenue. Ces équipements extérieurs enrichissent le potentiel de la maison, offrant des possibilités de loisirs et de détente en plein air aux futurs propriétaires. À l'intérieur, le pavillon plain pied propose une surface habitable de 102 m² répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres. Le sous-sol abrite une cuisine d'été, une chaufferie, un garage, une pièce, une chambre, une salle d'eau, un WC (prévoir un peu de rafraichissement) et une cave. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine double-entrée côté séjour et côté salon, aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, et des toilettes. Combles aménageables. Chauffage électrique performant. Belle prestation. SANS TRAVAUX (Le terrain dispose d'une emplacement piscine et d'un terrain de tennis à réhabiliter) Avec son agencement fonctionnel et ses espaces bien définis, cette maison offre un confort de vie optimal pour ses occupants. À voir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Découvrez cette maison d'environ 130 m² habitables, idéale pour accueillir une famille en quête d’espace et d’un agréable cadre de vie. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 524 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne à l'arrière, tout en restant à seulement 10 minutes des commerces, du supermarché et de l’école primaire. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée (four, plaques de cuisson et lave-vaisselle). Quelques travaux de rafraîchissement, notamment sur les sols, permettront de moderniser les espaces selon vos envies. Un cellier avec accès direct au jardin, où est installée la pompe à chaleur récente, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. Vous y trouverez également une chambre avec cheminée à foyer ouvert, prolongée par un bureau lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin, un véritable atout pour le télétravail ou l’exercice d’une activité à domicile (accès indépendant). À l’étage, un palier dessert une salle de bains et trois chambres de 15 m², 17 m² et 24 m², offrant des espaces confortables pour toute la famille. Côté prestations, elle est équipée de huisseries PVC en double vitrage, du tout-à-l’égout et d’une pompe à chaleur récente, lui permettant d’afficher un excellent classement énergétique en DPE B. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’un abri de jardin, d’une cave voûtée. Possibilité de stationnement sur le terrain. Places de parking devant la maison. Une maison aux beaux volumes, offrant un beau potentiel d’aménagement et un excellent niveau de performance énergétique, idéale pour un projet de vie familial et professionnel. Contacter Florence de l'agence ArthurImmo pour les renseignements et visites !

Pavillon traditionnel en parpaing, de plain-pied comprenant une entrée avec placards, séjour avec cheminée insert (et bouches pour diffuser la chaleur dans les chambres), cuisine ouverte aménagée et équipée (four et plaque smeg). Dégagement desservant salle d'eau avec wc, trois chambres dont deux traversantes. Pour votre confort : double vitrage pvc, portail et clôtures, traitement de la toiture en 2020, tableau électrique refait, car port (toiture aluminium refaite en 2020) pour les extérieurs, vous pourrez profiter d'une belle terrasse accessible par le séjour et d'un jardin clos de 1800 m². Budget : 142 500 euros, honoraires charge vendeur dpe : g ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454425 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -.

Iad France - Romain Vicel vous propose : Charmante Maison de Village à Réhabiliter à Cloyes-les-Trois-Rivières. Coup de cOEur pour cette authentique maison de village à rénover, située au cOEur de Cloyes-les-Trois-Rivières. Avec une surface habitable de 150 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et les amoureux du charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, des toilettes. Les espaces de vie offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle agréable. À l'étage, deux chambres et un bureau peuvent être aménagés selon vos envies pour créer des espaces de repos confortables et fonctionnels. Côté extérieur, la maison s'accompagne d'un jardin où vous pourrez créer un havre de paix verdoyant pour vous détendre en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins. Située dans un environnement calme et authentique, cette maison de village est idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Une réelle opportunité à saisir pour réaliser le projet de vos rêves. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison à rénover à Cloyes-les-Trois-Rivières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Vicel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 983611641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon de plain-pied comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour muni d'une cheminée, 2 chambres, WC et salle de bains. Buanderie indépendante. Auvent, garage et dépendance. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur AIR / AIR. Le tout sur un terrain de 3 798 m² environ, orné d'arbres fruitiers : cerisiers, prunier, pommier, pêcher et noyer. Vous serez idéalement situé entre Briare et Chatillon-sur-Loire, avec peu de voisinage. Pour les amoureux de la marche et du vélo, vous pourrez vous balader le long de la Loire. Si vous recherchez une résidence secondaire, l'accès A77 est à 10min du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 min de Lamotte et de Salbris, opportunité à saisir avec ce pavillon traditionnel des années 80. Cette maison se situe dans un environnement calme, comprend 3 chambres (1 de plain pied, une 4ème possible à créer),un séjour (cheminée avec insert),2 salles d'eau. Ses + : grenier, double garage, terrasse couverte et joli terrain Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Maison familiale à proximité des commerces et commodités. Dès le seuil franchi, le charme opère. Cette superbe maison familiale, entièrement rénovée avec goût et avec des matériaux de qualité, offre une véritable entrée. Le rez-de-chaussée dévoile un salon cosy et chaleureux avec une magnifique bibliothèque conçue sur mesure. Dans le prolongement, vous découvrirez une vaste pièce à vivre baignée de lumière. Elle intègre une cuisine, parfaitement aménagée et équipée, ainsi qu'un bel espace dînatoire. Ce lieu de partage s'ouvre de plain-pied sur une terrasse lumineuse à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Vous trouverez également à ce niveau un wc avec lave-main. L'escalier vous mène au premier étage, dédié au confort et à l'intimité. Ce niveau avec parquet d'origine et cheminées, propose une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains, une deuxième chambre avec dressing, une troisième chambre plus petite avec dressing, ainsi que des toilettes indépendantes. Au dernier niveau, l'agencement a été pensé pour s'adapter aux modes de vie actuels avec un bel espace de coworking baigné de lumière, une salle d'eau contemporaine avec wc et deux chambres très agréables avec rangements, parfaites pour des enfants ou des invités. Le sous-sol total réserve de belles surprises et un fort potentiel d'aménagement. Il dispose de nombreux espaces de stockage fonctionnels, d'une cave à vin, ainsi que d'une grande pièce polyvalente pouvant devenir, selon vos envies, un bureau indépendant pour le télétravail ou une salle de sport privée donnant directement sur le jardin. À l'extérieur, un joli jardin clos vient parfaire ce bien rare, offrant lui aussi un magnifique potentiel paysager. Idéalement située à deux pas des commerces et du dynamisme local, cette maison n'attend plus que vos valises. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder pour un coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * Uniquement chez iad France * venez découvrir à seulement 7 minutes de Sancerre (18), 10 min de Cosne-sur-Loire (58) et à 2h de Paris, dans un environnement calme et préservé, ce joli pavillon familial de 140 m², où espace, luminosité et douceur de vivre sont les maîtres mots ! Derrière son portail, vous profiterez d’un superbe terrain clos de plus de 1 100 m², sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, en toute intimité ! Dès l’entrée, le charme opère grâce à de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous apprécierez la spacieuse entrée avec rangements, le bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une première salle d’eau et un WC. Le cOEur de la maison ? Une exceptionnelle pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière, où salon et salle à manger se réunissent autour d’un agréable insert cheminée, promesse de belles soirées conviviales. À l’étage, chacun trouvera son espace avec trois chambres confortables et une salle de bains avec WC, parfaitement adaptée à la vie de famille. Les + qui font la différence : Environnement calme et recherché Terrain clos de plus de 1 100 m² sans vis-à-vis ! Belle luminosité dans toute la maison Grande pièce de vie avec cheminée insert ! Bureau en rez-de-chaussée qui peut faire une 4e chambre d’appoint ! Double vitrage et DPE récent en D ! Proximité des commodités tout en étant au calme à la campagne ! Cette maison offre un équilibre parfait entre confort, espace et tranquillité. Un bien rare sur le secteur qui n’attend plus que votre famille pour écrire une nouvelle histoire. Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Belle Maison de 128 m² sur un vaste Terrain arboré de 1151 m² à Corquilleroy, limite CEPOY Cette charmante maison individuelle située à Corquilleroy, est dans un bon état général, elle offre un cadre de vie paisible et spacieux pour une famille. Avec une superficie habitable de 128 m² et un terrain verdoyant de 1151 m², cette propriété saura vous enchanter par ses nombreux atouts. La maison se compose de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, 2 chambres en rdc, un grand séjour de 30 m² avec cheminée tourné vers l'extérieure avec ces portes fenêtres et terrasse accessible depuis la pièce de vie, 2 salles d'eau, 1 à chaque niveau ainsi que 2 WC, une cuisine équipée d'environ 11 m², un cellier pratique d'environ 17 m² qui peut faire office de cuisine d'été A l'étage vous trouverez en plus des 2 très grandes chambres d'environ 20 m² chacune, un espace pouvant servir de bureau mais aussi qu' un dressing pour faciliter le rangement au quotidien, ainsi qu'une salle d'eau à remettre au gout du jour mais fonctionnelle avec WC. L'espace extérieur est un véritable havre de paix avec sa terrasse où vous pourrez partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant du grand jardin pour des activités en plein air Côté pratique, la maison dispose d'un garage indépendant pour abriter votre véhicule en toute sécurité d'environ 25 m², ainsi qu'une petite dépendance au fond du jardin. Les équipements de confort tels que la fibre optique sont disponible et le tout-à-l'égout sont présents pour vous faciliter la vie quotidienne. De plus, le chauffage individuel par gaz naturel vous assure une chaleur agréable tout au long de l'année (la chaudière est récente elle date de 2020 ), elle assure également la production d'eau chaude. Les fenêtres sont en double vitrage menuiserie bois avec pour certains des volets motorisés et des store banne coté terrasse. Cette maison allie confort, tranquillité et convivialité. Des travaux de rénovation et de décoration pourraient permettre de personnaliser cet espace pour en faire un véritable cocon familial moderne et agréable. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous séduire par le potentiel et les volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.