Maison avec cheminée à vendre en Centre-Val de Loire

Située à Bourgueil (37140), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique, proche des écoles, du collège et des commerces. La Maison se distingue par une façade en pierre de taille et une toiture en ardoise, offrant un charme authentique et une allure élégante. L'intérieur de cette maison de ville de 198 m² se compose d'une grande entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon avec cheminée, de 7 chambres avec placards, de 2 salles de bain. Les différents revêtements de sol en carrelage et parquet apportent une touche chaleureuse, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort acoustique. Cette demeure de caractère offre un espace de vie fonctionnel avec ses 10 pièces, une cour privée avec espace barbecue. Idéale pour une famille nombreuse ou pour qui recherche de l'espace, cette maison à Bourgueil allie charme traditionnel et équipements modernes pour une qualité de vie optimale. Système de chauffage par radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick MINIER, Tél. : 06 26 26 40 65, E-mail : yannick.minier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 101676088.

Je vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 maisons actuellement louées depuis 2015 et 2022, offrant des revenus locatifs immédiats et une excellente stabilité locative. Situé dans un environnement calme en étant proche du centre ville de Déols et de tous commerces, cet ensemble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sécurisé. La 1ère maison se compose au rez-de-chaussée d'1 véranda, d'1 cuisine spacieuse, d'1 salon chaleureux avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC et d'1 cellier (chaudière, machine à laver, etc. ) et à l'étage1 palier dessert 2 chambres et 1 WC indépendant. À l'extérieur cette maison possède un abri pouvant y recevoir 1 ou 2 véhicules. La 2ème maison se compose au rez-de-chaussée d'1 grande pièce comprenant séjour avec cheminée et cuisine et à l'étage 1 chambre, 1 WC et 1 salle de bain. Cette maison possède 2 ateliers / garage ainsi qu'un jardin. L'ensemble du terrain est clos et arboré. Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie LAVERDAN, Tél. : 06 43 55 91 74, E-mail : emilie.laverdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 910643535.

Idéalement situé, à moins de 30mns de Tours, ce Manoir du XIVème ne vous laissera pas indifférent par son histoire, son charme et ses volumes. Cet ensemble immobilier est composé : Le Manoir (habitat familial) d'environ 246 m²entièrement rénové en 2024, en rez de chaussée, entrée, bureau, salon-séjour avec cheminée à insert, cuisine équipée, chaufferie / buanderie, wc. À l'étage, 4 suites, 1 chambre et 1 salle de bains, combles aménageables sur environ 120 m², sous une exceptionnelle charpente coque de navire renversée. Sur l'aile droite 2 grandes salles festives avec cuisine, plonge et sanitaires. Sur l'aile gauche, au rez de chaussée, 2 salles festives avec cuisine, plonge et sanitaires, 1 suite (PMR). À l'étage, un grand couloir desservant 14 suites avec sortie de secours. Plus de 230 m² de dépendances restent encore à utiliser selon vos projets. Le tout sur une parcelle de terrain de près 1,2ha. Ce bien est idéal pour une activité événementielle (mariages, séminaires. etc) avec résidence familiale. Travaux de finition à prévoir pour la partie événementielle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 677 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843153933.

Neuillé Pont Pierre, Maison située dans un hameau au calme et agréable offrant un cadre de vie paisible. Elle se compose coté entrée d'une grande véranda (30 m²), d'une cuisine aménagée, une salle à manger donnant sur un salon (avec cheminée insert) ouvert avec porte à galandage sur véranda de 25 m², trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque ainsi qu'un wc indépendant, une cuisine d'été, un cellier et un ancien garage attenant offrant un espace supplémentaire de rangement. Le sous-sol comprend une pièce de 27 m² ainsi qu'une cave. Vous bénéficierez d'un carport, un puits, une serre, un cabanon de jardin et de nombreux arbres fruitiers le tout sur un terrain entièrement clos de 2345 m² par portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Située au calme dans une impasse, à proximité immédiate des commerces, cette maison individuelle de plain pied saura vous séduire par son environnement priviligié et ses beaux volumes. Elle se compose d'une vaste entrée desservant un cellier, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison, de trois chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, une grande cuisine aménagée équipée. Cette dernière s'ouvre sur une véranda récente de plus de 20 m² offrant un agréable espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Les atouts : pompe à chaleur air / air, chauffage au gaz, carport, adoucisseur d'eau, atelier, systéme d'alarme. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite, à bientôt. Référence agence : 307.

Corinne lasserre vous invite à venir découvrir cette agréable maison de campagne située dans un environnement très calme sur le village de nancay, au coeur de la sologne à seulement 12 kms de la sortie autoroute a71 et de la gare sncf de salbris en excellent état. Cette maison du début du 20ème siècle a bénéficié en 2001 d'une rénovation complète en terme de toiture, plomberie, électricité (aucune anomalie sur le diagnostic électrique).Superficie confortable de près de 90 m² comprenant au rez de chaussée une vaste pièce de vie de 45 m² avec espace cuisine ouverte, cheminée et accès direct sur le jardin - une salle d'eau et un wc séparé en rez de chaussée - l'etage aménagé comporte un palier répartit en deux volumes, le premier pour un espace bureau, le second pour un couchage d'appoint - deux chambres de 10 et 11 m² au sol - une seconde salle d'eau avec wc - luminosité exceptionnelle grâce à une exposition traversante et une hauteur de plafond à 2m70 - un garage de près de 30 m² est également présent sur le terrain et un puit pour l'arrosage du jardin. Belle opportunité pour une résidence secondaire - terrain clos et arboré avec une partie bois sans entretien - bon rapport qualité / prix. Coup de coeur pour cette maison de charme située au calme et à deux pas des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne lasserre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 014 431 greffe de orleans) 06 68 90 41 45 (réf. 610736 ).

Ce pavillon vous séduira grâce à sa pièce de vie de 41 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une véranda chauffée avec un accès sur le jardin, trois chambres, un dressing, un bureau, buanderie, salle d'eau, salle de bains avec baignoire balnéo. Garage, carport 2 voitures et un jardin clos et fleuri. Idéalement situé ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Secteur nord, pavillon sur sous sol composé : d'un salon-séjour lumineux doté d'une cheminée, d'une cuisine équipée et de trois chambres. Son sous-sol aménagé donne accès direct à une véranda de plein pied ouvrant sur un jardin paysagé et cloturé. Un double garage et un grand terrain contigu au jardin finalisent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Dominique Sebal vous propose : Petite maison de village de 55 m², sur un terrain clos, face au médecin, infirmière, pharmacie, école et commerces (bar, restaurant, tabac + commerces ambulants) accessibles à pied dans le bourg. Gare SNCF permettant d'aller à Chartres et à Paris. Jolie façade 1900, murs épais (excellente isolation en cas de canicule et l'hiver), ouvertures refaites à neuf (fenêtres et porte en PVC, volets roulants électriques). Au RDC : entrée, séjour (poutres apparentes, carrelage, cheminée avec insert, radiateur d'appoint), petite cuisine aménagée (récente) avec fenêtre oscillo-battant, WC séparé et salle de bain (baignoire, sèche serviettes). À l'étage, l'espace nuit comprend 2 belles chambres de 10 et 14 m² chauffées par l'insert avec radiateurs d'appoint si nécessaire + 1 autre WC, le tout entièrement en parquet ancien en bon état. Accès au grenier par une petit trappe : isolation des plafonds à la laine de roche. Attenante à la salle de bain au RDC, une buanderie accueillant actuellement le chauffe-eau électrique et le lave-linge. VMC dans toutes les pièces d'eau. Dans le jardin (environ 400 m²), présence de nombreux rangements dont un à proximité de la porte d'entrée pour stocker facilement le bois nécessaire au chauffage. Pelouse, clôtures pour le chenil, rosiers grimpants, lilas, chèvrefeuille pour embaumer au printemps et en été. Possibilité de créer un coin potager et d'installer balançoire et piscine autoportée pour vos enfants ou petits-enfants. Une pergola de 9m vous accueille, devant la porte d'entrée. Idéal pour un couple avec ou sans enfants, personnes âgées (possibilité de recevoir sa famille ou ses amis ou encore de faire un revenu d'appoint en louant une chambre d'hôtes chez l'habitant, très recherchées sur ce secteur en raison de la présence du domaine de Courtalain). PAS DE TRAVAUX A PREVOIR hormis de la déco (mettre les peintures à son goût et réaménager le jardin selon vos envies). Consommation électrique annuelle en 2025 : 853,87 € (facture à l'appui). Logement raccordé à la fibre. Ce petit nid douillet et économe en énergie (quoique sans PAC) vous attend ! Le village fait partie d'une commune regroupant 6 villages (Vald'Yerre, offrant des services de proximité supplémentaires : autres écoles, nombreuses associations et plusieurs équipements sportifs, sites de pêche, baignade gratuite et surveillée en été, graphothérapeute, infirmières libérales, gendarmerie, pompiers, maison France Services AVEC POSSIBILITE DE FAIRE SES PAPIERS D'IDENTITE, commerces complémentaires : fleuriste, commerces de bouche, petit supermarché, salons de coiffure, autre restaurant, assurance, banques, deuxième pharmacie, notaire. ). À 10 minutes de Châteaudun (courses, école et collèges privés, lycées, hôpital, plusieurs grosses entreprises ou usines). À 10 minutes de Cloyes, ravissant village traversé par le Loir avec collège, commerces, médiathèque, usine Vorwek. À 5 minutes de Droué (usine SNV). Sur place, Domaine de Courtalain, classé, avec organisation de mariages et de séminaires + gros festival en septembre (Stars'Terre). Séminaire traditionnel (prêtres en soutane). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Sebal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 105583959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Millet vous propose : Situé dans un bourg possédant tous les commerces, venez découvrir cet immeuble entièrement refait à neuf. Situé à proximité immédiate du ZooParc de Beauval, dans un secteur calme et recherché. Ce bien se compose de quatre appartements : deux studios modernes et parfaitement agencés, ainsi que deux appartements T3 lumineux comprenant chacun deux chambres, un séjour confortable et une cuisine équipée. L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové, incluant l’électricité, la plomberie, l’isolation, les sols, les murs, les cuisines et les salles d’eau. Aucun travaux n’est à prévoir. L’immeuble génère un revenu locatif annuel de 30 000 euros. Deux T3 sont actuellement exploités en location classique, mais offrent un excellent potentiel pour de la location saisonnière, notamment grâce à sa proximité avec l’un des sites touristiques les plus fréquentés de France. Les 2 autres sont exploités en location saisonnière. Situé à quelques minutes du zoo, le bien bénéficie également de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Il s’agit d’une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable, sans travaux et prêt à l’emploi. Cerise sur le gâteau, un autre logement peut être imaginé à l'arrière puisqu'un dépendance est à rénover. Points positifs : Aucun travaux à prévoir. Potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 753143916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Simon Orus Plana vous propose : Vue sur la Vienne, avec jardin, caves troglodytes et fort potentiel : une opportunité rare à Chinon ! Idéalement située face à la Vienne et à quelques minutes seulement du centre-ville de Chinon, cette maison familiale construite en 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement agréable. Édifiée sur un terrain de 1 341 m², elle offre de beaux volumes avec une cuisine indépendante, un salon lumineux, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain, deux WC ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, laissez-vous séduire par son balcon de 20 m² exposé plein sud et son agréable jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le niveau inférieur comprend une chambre et une salle de bain. Cet espace dispose d'une hauteur sous plafond de 1,82 m et pourra répondre à différents besoins : chambre d'appoint, bureau, espace loisirs ou rangement. Véritable atout du bien, plusieurs caves troglodytes complètent la propriété, dont une exceptionnelle de plus de 100 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, cave à vin, atelier ou projet d'aménagement selon vos envies. Habitable immédiatement, cette maison offre un excellent potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout son charme et de créer un intérieur à votre image. Sa situation recherchée, sa vue sur la Vienne, son terrain généreux, ses caves troglodytes et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à Chinon. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Orus Plana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 979087335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de descartes, où le cachet d'une belle batisse bourgeoise se mêle à l'esprit campagne, tout en gardant à deux pas l'ensemble des commodités du quotidien, toute votre famille est la bienvenue sur place pour renouer avec de traditionnelles valeurs de calme, espace, verdure, authenticité. Sur plus de 250 m², tout le monde trouvera sa place sous le même toit, en toute independance. Entrée, salon et salle à manger traversants avec cheminée, cuisine en lien avec la terrasse, trois wc, deux salles d'eau et 6 chambres (dont une de plain pied ! ). Le grenier est aménagé en bibliothèque, pouvant devenir un dortoir comme un cinema. Hauteurs sous plafond, parquets massifs, moulures, carreaux ciment d'origine, cheminées : tout y est. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égoût, fibre optique. Cour sur l'arrière s'ouvrant sur le parc intimiste de plus de 1200 m², piscinable. Garage en porche. Investissez dans cette belle pierre de caractere, en principal comme secondaire. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 315 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Seulement à 10 minutes de Tours Nord, Semblancay, Dans un environnement verdoyant, cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux et son confort. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et chaleureuse comprenant espace salon et coin repas. Sa cheminée centrale à foyer fermé apporte charme et convivialité à l'ensemble. Dans le prolongement une verrière avec sa cuisine équipée et aménagée bénéficie d'un accès direct à une grande véranda grâce à une porte fenêtre, offrant un espace supplémentaire très agréable en toute saison. Une suite parentale comprenant un dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un lingerie fonctionnelle avec accès à une seconde véranda complète ce niveau, vous trouverez également un wc suspendu avec lave-mains. À l'étage un vaste palier aménagé en salon dessert trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc suspendu indépendant ainsi qu'un débarras. Le sous sol entièrement aménagé offre de nombreux espaces complémentaires, un dressing, une cave, un atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules avec une porte motorisée. À l'extérieur les enfants profiteront d'une cabane suspendue, un kiosque ouvert dédié aux repas en plein air avec barbecue. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré avec portail électrique. À ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Montlouis-sur-Loire, ce magnifique ensemble immobilier atypique du début XXe bénéficie d'une surface habitable de plus de 380 m². Composé d'une première habitation familiale d'environ 165², entrée, cuisine aménagée avec cheminée, buanderie, salon, séjour, une suite parentale de 37 m², 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 salle de bain, wc et une belle terrasse avec vue panoramique. Une seconde habitation d'environ 85 m², entrée, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres salle d'eau avec wc, wc et terrasse sur le jardin. En prolongement, une grande salle de loisirs avec à l'étage une exceptionnelle bibliothèque avec terrasse avec vue panoramique pour une superficie d'environ 120 m² facilement divisible pour un troisième voir un quatrième logement. Un bureau indépendant, un garage et une réserve complètent ce bien. Sur une parcelle entièrement clos de 747 m² cet ensemble bénéficie d'une belle cave dans la roche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny PAIN, Tél. : 06 75 70 98 13, E-mail : fanny.pain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 519518161.

Située à Mehun-sur-Yèvre (18500), cette maison de plain-pied de 137 m² environ offre un cadre de vie paisible. Proche des transports en commun tels que bus et train, ainsi que des écoles, collèges et crèches. À l'intérieur, la maison se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. Pour un confort complémentaire elle est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur, et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la maison est dotée d'une véranda et d'un jardin sur un terrain clos et arboré de 1488 m², elle propose un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399318351.

Charmante maison de caractère aux beaux volumes, idéalement située en coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Gare TGV accessible à seulement 5 min à pied, tram et bus à 1 min. Ce Particulier offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 36 m² avec de beaux éléments anciens préservés, (parquets, moulures, cheminée), ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, prolongée d'un jardin sans vis-à-vis. Une belle entrée avec carrelage ancien, ainsi qu'une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, complètent ce niveau. Au 1er étage : Une grande chambre de 20 m² avec cabinet de toilette et rangements, donnant sur le jardin au sud, une 2nd chambre de 14,5 m² et salle de bains avec WC. Au 2èm étage : deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Grenier au-dessus. Un garage ainsi qu'un accès indépendant pour les deux-roues viennent renforcer l'attractivité de ce bien rare en centre-ville. (3.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein coeur du centre historique de Tours, cette maison de caractère de 265 m² offre un cadre de vie unique, à deux pas des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son vaste hall d'entrée, idéal pour un espace d'accueil, un atelier ou un bureau. Vous y trouverez un agréable patio à ciel ouvert, ainsi qu'un garage, véritable atout en centre-ville. Au 1er étage, la vie s'organise autour d'un spacieux salon avec une magnifique hauteur sous plafond, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine indépendante, et de WC séparées. Le 2e étage accueille l'espace nuit avec deux chambres, une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC Enfin, le 3e étage propose une quatrième chambre et un grenier. (3.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Face à la Loire, laissez-vous séduire par cette charmante maison de coteaux d'environ 113 m², offrant un cadre de vie privilégié. Elle se compose de trois chambres, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 38 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, 2 WC, ainsi que d'un espace dégagement avec buanderie et d'un grenier isolé. Vous bénéficierez également de caves troglodytes surmontées d'un espace boisé de 514 m² et d'un garage d'environ 50 m². À cela s'ajoute une parcelle de terrain non constructible de 614 m², située à proximité immédiate de la maison, avec deux places de stationnement supplémentaires, offrant un beau potentiel. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Laure Colautti vous propose : * En exlusivité * À Cormery, à quelques pas du bourg et de ses commodités accessibles à pied, découvrez cette maison des années 30 lumineuse et pleine de charme (carreaux de ciment, hauteur sous plafond au rendez vous ), implantée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m². Elle se compose : au 1er niveau : quelques marche permettent d'accéder a une une entrée suivie d’un dégagement spacieux desservant une cuisine, un salon donnant accès à une terrasse abritée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi que 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé, au 2ᵉ niveau : un palier distribuant une grande chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un bel espace de 31 m² à aménager (future 4ᵉ chambre, salle de jeux ou bureau selon vos besoins). Enfin, la maison dispose d’un sous-sol complet de plus de 80 m² avec espaces de stockage ou future buanderie. Une dépendance / garage indépendant, permet également d’y stationner un véhicule a l'abris. Informations complémentaires et visite après entretien téléphonique préalable Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Colautti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 817627938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 minutes de Chinon, 30 de Saumur et 20 du CNPE d'Avoine, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, proche des transports en commun, écoles, lycées, collèges et commerces, elle offre un cadre de vie pratique et familial, idéal pour qui cherche à s'établir en campagne tout en restant connecté. À l'extérieur, le bien comprend un terrain de 910 m² clos et arboré, offrant intimité et espace de détente. Avec un garage, atelier, cave, buanderie et puits, les aménagements extérieurs répondent à divers besoins, tandis que le portail motorisé assure confort et sécurité. À l'intérieur, la maison de 215 m² compte 10 pièces, dont une cuisine ouverte sur un vaste salon / salle à manger de 70 m² donnant sur une terrasse, 5 chambres, 4 toilettes, 3 salles de bain et un bureau / mezzanine. Un studio indépendant de 19 m², un gîte de 45 m², un ensemble de commodités modernes telles que pompe à chaleur, poêle à granulés, cheminée insert, et les rénovations récentes en isolation et menuiseries font de cette propriété un lieu accueillant et fonctionnel pour une grande famille ou des projets d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815028600.

Christian LAMOUR vous propose cette villa de construction traditionnelle de 174 m² habitables située dans le centre de Loches. Elle est construite sur sous-sol, sur un parc arboré et entièrement clos de 3349 m². Une parcelle de terrain constructible est divisible et l'ensemble est piscinable. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec cheminée et insert, accès direct sur terrasse carrelée et pergola bioclimatique, un couloir dessert une grande chambre, un dressing, une salle de bains et des WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une partie de grenier qui pourrait être aménagée. Le sous-sol est divisé en cinq zones pour un total d'environ 115 m², (garage, buanderie, chaufferie, cave, et une pièce) Parking couvert pour deux véhicules. double vitrage, climatisation réversible. je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428818918.

Une vrai petit bijou ! Allez je vous dis tout ! Située dans la charmante ville de Loches (37600), cette magnifique maison Bourgeoise entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié à distance de marche du centre. Proche des écoles, lycées, et crèches, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les transports en commun tels que le bus et le train sont facilement accessibles. À l'extérieur, la demeure présente une magnifique façade en Pierre de Taille, une toiture en ardoise naturelle, et un jardin paysager offrant un cadre verdoyant et reposant. Le balcon, la cave, le garage et les places de parking extérieures ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette propriété. Vous pourrez vous reposer dans le jardin en contre bas ou passer des moment conviviaux en famille et entre amis dans la charmante cour en admirant la belle façade à l'abri de tous les regards. À l'intérieur, cette maison de 239 m² offre un agencement élégant avec 5 chambres, 4 salles de bain, 3 toilettes, et un total de 10 pièces. Les caractéristiques telles que les sols en tomette, jolis carrelages et parquet, les cheminées, les grandes fenêtres en double vitrage, ainsi que la cuisine aménagée ou on s'imagine facilement cuisiner, ajoutent du cachet à chaque espace. Chaque étage propose un agencement harmonieux avec des chambres spacieuses, des salles d'eau modernes et des finitions raffinées, créant un intérieur chaleureux et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 847 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 80 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 642 m². Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d'un garage attenant et d'une dépendance. Construite en 1991, cette maison repose sur une base saine et bien entretenue. Son DPE classé D témoigne de performances énergétiques satisfaisantes. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont toutefois à prévoir afin de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux goûts actuels. Les plus : plain-pied, 3 chambres, cheminée avec insert, garage, dépendance, terrain clos de 642 m², structure saine, DPE D. Un bien idéal pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en bénéficiant d'une maison fonctionnelle, saine et immédiatement habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.

À 5 minutes du centre ville de Chinon, à proximité des commerces et des écoles, dans un endroit calme et agréable, sans vis à vis. Hall d'entrée, cuisine aménagée équipée, salon / salle à manger avec cheminée insert, clim, 3 chambres dont une pouvant servir de bureau, salle de douche à l'italienne, wc indépendant. À l'étage; 3 belles chambres, salle de bain, wc. Sous-sol; garage, atelier, cellier / buanderie, cave, chaufferie. Chauffage au gaz (chaudière année 2025) clim réversible, assainissement collectif, adoucisseur, grenier aménageable de 11 m². Cabane de jardin, le tout sur un terrain clos et arboré de 1372 m² environ avec portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 07 84 28 76 35, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815028600.

Iad France - Michaël Bodiot vous propose : Située en plein cOEur de Saint-Georges-sur-Eure, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante longère est implantée sur une parcelle d'env. 900 m². D'une superficie de 170 m² habitables (190 m² au sol) et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un bureau, d'un salon-séjour avec cheminée, de deux chambres communicantes, d'une pièce de 18 m² bénéficiant d'un accès indépendant vers l'extérieur, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'étage s'organise autour d'un palier desservant deux chambres en enfilade et une salle de bains avec WC. Un second espace nuit accueille trois chambres supplémentaires. Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Ses beaux volumes offrent un fort potentiel d'aménagement. Une cave vient compléter l'ensemble. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Bodiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 934966078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.