Vente maison 9 pièces 190 m² Nouans-les-Fontaines (37460)

Pavillon de construction artisanale de 158 m² habitables pavillon construit sur sous-sol comprenant : entrée et couloir, une cuisine, un salon-séjour avec cheminée / insert, 4 chambres, une salle d'eau, un wc. À l'étage : vaste palier / salon, 2 chambres dont une avec cabinet de toilettes, un bureau, une salle d'eau / wc. Sous-sol total (135 m²) comprenant un garage, une cuisine d'été / buanderie / chaufferie, un cellier. Un abri de jardin. Terrain de 5500 m² paysagé, une mare, ensemble clos.

À Nouans-les-Fontaines, découvrez cette propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et verdoyant. La maison principale d'environ 144 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, un dressing, un local technique, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un WC. Le deuxième étage dispose d'un grenier non aménagé. La propriété comprend également une seconde habitation avec séjour, salle de bains et WC, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un garage, une grange et une cave complètent l'ensemble, implanté sur un terrain de 1 496 m². La situation est un véritable atout, à proximité du ZooParc de Beauval et des célèbres Châteaux de la Loire. Un secteur touristique offrant un beau potentiel pour un projet d'accueil ou de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Un ensemble immobilier comprenant une maison de type 5 actuellement louée et une maison rénovée de type 3. Un jardin clos et arboré de plus de 700 m² avec grange. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À 10 min du Zoo de Beauval, Maison atypique de charme rénovée sur un terrain de plus d'un hectare sans vis à vis. Village avec école, crèche, petits commerces. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située à Nouans-les-Fontaines, entre Loches et Saint-Aignan, à proximité du ZooParc de Beauval et au cœur des Châteaux de la Loire, cette maison familiale d'environ 189 m² habitables à remettre au goût du jour offre un fort potentiel. Implantée sur environ 6 000 m² de terrain, elle bénéficie de beaux volumes, d'une dépendance attenante et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Une grange indépendante d'environ 100 m², implantée sur une parcelle d'environ 2 150 m², complète cet ensemble immobilier. Les espaces extérieurs conviendront parfaitement à un projet de jardin, de verger, de potager ou à l'accueil d'un cheval et d'autres animaux selon vos envies. Dans un environnement calme et verdoyant, proche des commodités, cette propriété séduira les amoureux de la campagne, des grands espaces et de la rénovation. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie au cœur d'un secteur touristique recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilien GOISIER, Tél. : 07 88 37 74 00, E-mail : emilien.goisier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 944835057.

Magnifique maison de 176 m² offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 450 m², elle se situe à proximité de Montrésor, du ZooParc de Beauval et de Loches. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec insert bois, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, permettant une vie quotidienne de plain-pied. Un impressionnant hall d'entrée en double hauteur, baigné de lumière, structure les deux niveaux de la maison et conduit à l'étage, où se trouvent quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes et un espace mezzanine pouvant servir de bureau ou de coin détente. La maison dispose également d'une arrière-cuisine, d'un garage attenant et d'un sous-sol carrelé de plus de 120 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, avec cave à vin intégrée. Le jardin propose une terrasse exposée au sud, un potager, des arbres fruitiers ainsi qu'un second garage indépendant d'environ 35 m². Portail motorisé, aspiration centralisée, récupération des eaux de pluie et raccordement à la fibre complètent l'ensemble. DPE réactualisé par l'ADEME selon les règles applicables depuis le 1er janvier 2026. Une maison spacieuse, entretenue et immédiatement fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Située à proximité immédiate des commerces et de l'école primaire de Nouans-les-Fontaines, la maison permet aux enfants de rejoindre facilement leur établissement à pied, un véritable atout pour le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Prix de vente : 280 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.