Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Amandine Millet vous propose : Situé dans un bourg possédant tous les commerces, venez découvrir cet immeuble entièrement refait à neuf.

Situé à proximité immédiate du ZooParc de Beauval, dans un secteur calme et recherché.

Ce bien se compose de quatre appartements : deux studios modernes et parfaitement agencés, ainsi que deux appartements T3 lumineux comprenant chacun deux chambres, un séjour confortable et une cuisine équipée.

L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové, incluant l’électricité, la plomberie, l’isolation, les sols, les murs, les cuisines et les salles d’eau.

Aucun travaux n’est à prévoir.

L’immeuble génère un revenu locatif annuel de 30 000 euros.

Deux T3 sont actuellement exploités en location classique, mais offrent un excellent potentiel pour de la location saisonnière, notamment grâce à sa proximité avec l’un des sites touristiques les plus fréquentés de France.

Les 2 autres sont exploités en location saisonnière.

Situé à quelques minutes du zoo, le bien bénéficie également de la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Il s’agit d’une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable, sans travaux et prêt à l’emploi.

Cerise sur le gâteau, un autre logement peut être imaginé à l'arrière puisqu'un dépendance est à rénover.

Points positifs : Aucun travaux à prévoir.

Potentiel locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 753143916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.