Maison avec cheminée à vendre Bretagne

Iad France - Yann HAMON vous propose : Maison familiale en fond d’impasse à Saint‑Martin‑des‑Champs Située dans un environnement calme et recherché, en fond d’impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en restant proches des commodités. Un intérieur fonctionnel La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, et d’un salon-séjour spacieux offrant un bel espace de vie (cheminée avec insert). L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et d’une circulation fluide. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, toutes de belles dimensions, permettant d’aménager aisément espaces nuit, bureau ou chambre d’enfant. Une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Un atout rare : un grenier aménageable Le bien dispose d’un grand grenier aménageable de plus de 50 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel : suite parentale, salle de jeux, bureau, espace détente… Les possibilités sont nombreuses pour agrandir la surface habitable selon vos envies. Extérieurs & dépendances Jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Garage et atelier, parfaits pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Stationnement aisé grâce à l’emplacement en fond d’impasse, permettant de garer plusieurs véhicules sans difficulté Informations complémentaires La maison a été occupée en location récemment, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une résidence principale à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 435 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann HAMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : À seulement 10 minutes de Pontivy, Grande Maison Familiale Rénovée 211 m² dans le Morbihan ! Située entre Pontivy et Locminé, à proximité des services et commerces du centre-bourg de Naizin, vous serez séduit par le potentiel et les volumes de cette grande maison rénovée,. Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux de et avec une salle à manger donnant toutes deux directement à la terrasse, une jolie cuisine équipée et aménagée, trois chambres sur paquet massif, une salle d'eau avec douche italienne et wc, puis un wc séparé avec lave-mains. À l'étage, une magnifique salle de 45 m² lumineuse, apportera de nombreuses possibilités pour les personnes recherchant des espaces propices au travail, à la détente et / ou au bien-être de toute la famille avec, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un wc et une deuxième grande pièce. Le sous-sol complet, offre confort et fonctionnalité au quotidien avec un bureau de 26 m², une buanderie, une chaufferie et un garage. Un hangar d'environ 100 m² et un jardin de 3200 m² complètent ce bien, avec l'avantage d'être entièrement constructible. Les plus de cette maison : - Qualité de construction et rénovation récente, - Luminosité et volumes, - Chaudière de 2021, cheminée avec insert, - Fibre optique, - Terrain constructible, - Tout à l'égout, Ne tardez pas à visiter cette belle propriété. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison aux multiples atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Courty vous propose : Louannec - Lot de 2 maisons - 3 chambres - 2 salles d’eau - Garage Grenier À Louannec, à quelques pas du bourg et seulement cinq minutes de Perros-Guirec et dix minutes de Lannion, découvrez ce lot de deux maisons en pierre au charme authentique, proches des plages de la côte de granit rose. La première maison séduit par son ambiance chaleureuse : un petit jardin à l’avant, une cour à l’arrière, une entrée accueillante, une grande cuisine aménagée et équipée, lumineuse et bien exposée, ainsi qu’un salon avec sa cheminée d’époque. À l’étage, un palier avec placards dessert deux chambres, dont une avec placards, et une salle d’eau avec WC. La seconde maison, pleine de caractère, offre une Petite véranda baignée de lumière, une pièce de vie avec cheminée d’époque, une chambre à l’étage et une salle d’eau avec WC. Des travaux sont nécessaires pour redonner tout son éclat à cette seconde maison, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable bijou au cOEur de la Bretagne. Laissez libre cours à votre créativité et transformez ce bien en un lieu de vie unique qui vous ressemble. Un garage complète ce bien. Autres informations : Double vitrage, chauffage gaz, tout-à-l’égout et situation privilégiée, possibilité d'acquérir la maison mitoyenne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce lot à rénover à Louannec. Contactez-nous pour organiser une visite - Visite Virtuelle sur Demande - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison offre un cadre de vie privilégié à seulement 1 km des plages. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété séduit immédiatement par son jardin spacieux et verdoyant, véritable havre de paix. La maison propose une surface habitable d'environ 142 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 38 m², baigné de lumière, agrémenté d'une belle cheminée qui apporte un confort chaleureux et convivial. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse, idéale pour profiter pleinement du jardin aux beaux jours. La cuisine, indépendante et équipée, est récente et fonctionnelle. La vie de plain-pied est tout à fait possible grâce à une chambre située au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, une agréable mezzanine dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose de plusieurs annexes, dont deux garages, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Un bien rare par sa situation, ses volumes et son environnement, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE REST, Tél. : 06 20 52 31 58, E-mail : emilie.lerest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 947 929 857.

Kermarrec vous propose cette maison à rénover de 100 m² idéalement située, dans le quartier de rochebonne, à 600 mètres de la cale de rochebonne, à 800 mètres du centre de parame et à 3 km d'intramuros. Elle offre un fort potentiel avec ses 100 m² environ sur 305 m². Prix fai : 514 500 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

À seulement 5 minutes du centre-bourg de Ploumilliau et de ses commerces, cette charmante maison en pierre séduit par son authenticité et son environnement agréable. Implantée sur un terrain exposé plein sud d'environ 1 500 m², elle offre un cadre de vie lumineux et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, idéale pour des soirées chaleureuses. Une chambre actuellement aménagée en bureau, une cuisine dinatoire conviviale, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies (atelier, chambre, extension du séjour…) complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'augmenter la surface habitable et de valoriser encore davantage le bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin exposé sud, idéal pour les projets paysagers, un potager ou simplement savourer le calme environnant. Assainissement conforme aux normes Une maison de caractère, offrant charme, luminosité et potentiel d'évolution, idéale en résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831.

Située en centre bourg de scaer, venez découvrir cette grande maison des années 50, elle bénéficie de 2 entrées séparées, d'une cour intérieure avec un escalier menant au 1er étage, ce qui peut permettre la création de 3 appartements. En rez de chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre avec cheminée, une grande cuisine et un ancien local commercial. Au 1er, un grand palier dessert 3 chambres, une grande pièce de jeux, une salle de bains et un wc. Au 2éme, vous découvrirez 2 chambres, un bureau et une salle de douches avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne baronquel, tél. : 06 25 28 79 04, e-mail : anne.baronquel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 387 775 919.

Située en plein centre bourg de cette charmante commune de TREMBLAY proposant école, collège, pharmacie, boulangerie, bar / tabac. (axe Rennes / mont Saint Michel) cette maison construite dans un style propre aux années 70 et rénovée en 2022 est un savoureux mélange de Vintage et de Moderne. D'une surface habitable totale de 166 m² environ, composée de 7 pièces dont 4 chambres (ou 3 chambres et un grand dressing), propose de très jolis volumes de pièces à vivre avec une grande salle à manger / salon, baignée de luminosité grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'un second salon avec cheminée pour de paisibles soirées d'hiver au "coin du feu". Une cuisine aménagée avec ses meubles Vintage d'origine des années 70, mais en parfait état, se marie volontiers avec le hall d'entrée conjuguant le style moderne et Vintage également. À l'étage 3 jolies et spacieuses chambres, sur parquet chêne, exposées SUD, dont la plus grande donne sur le grand balcon de façade, est en enfilade avec la deuxième permettant aussi un très grand dressing. La quatrième chambre située au dessus du salon avec cheminée est restée dans "son jus d'origine" et mérite un rafraichissement. Salle de douche avec wc semi-séparés refaite en 2022 avec douche à l'Italienne. Cet ensemble bénéficie d'une cour exposée EST entièrement goudronnée et sécurisée par une clôture et deux portails d'entrée, ainsi que d'un charmant jardin d'environ 200 m² avec cellier situé juste de l'autre côté de la rue. Points forts de cette maison : - Surface habitable de 163 m² - Menuiseries Aluminium bi-color double vitrage de 2022 avec volets roulants. - Électricité et plomberie refaites à neuf en 2022 - Salle de douche refaite en 2022 - Etc. Ce Bien "atypique" ne vous laisse pas indifférent ? Alors contactez-moi rapidement pour une visite. À très bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison d'habitation offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement situé à deux pas des sentiers côtiers et du port de Doëlan. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un séjour-salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, un dégagement permet l'accès à une chambre, une cuisine séparée donnant sur la terrasse, une salle d'eau et des WC, une pièce actuellement en travaux, sur l'arrière de la maison une pièce servant de remise. À l'étage, la maison dispose de trois chambres dont une à finir de rénover. Plusieurs pièces actuellement utilisées en grenier offrent des possibilités d'aménagement intéressantes. Au dernier niveau des combles permettent une zone de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin attenant agréable et d'une dépendance, idéale pour du stockage ou pour créer un duplex à exploiter en location saisonnière. Une maison avec de belles perspectives, adaptée à un projet familial ou à une rénovation valorisante. Prestations : Assainissement individuel, fenêtres PVC double vitrage, poêle à bois, radiateurs électriques, panneaux solaires. Pour plus d'informations et organiser une visite 7j / 7 Contactez Romuald DHENNIN au 06 26 12 28 50 ou par email à romuald.dhennin@123webimmo.com Agent Commercial inscrit au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 895336857 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Cyrille Petitta vous propose : PLEURTUIT à quelques minutes de Dinard ! Maison de plain pied à vendre ! Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à seulement 1 km du centre-ville, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2010, cette maison de 87 m² sur un terrain de 600 m² ravira les amateurs d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé l'espace de vie lumineux et confortable (conduit de cheminée). La maison se compose de 3 chambres lumineuses avec placards, un bureau avec placard également, d'une d'une cuisine ouverte aménagée et équipée et d'une salle d'eau. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'exposition idéale de la maison à l'est et à l'ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour les amoureux de plein air, le terrain de 600 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous trouverez un garage avec grenier au dessus. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Les points d'intérêt à proximité tels que Dinard (à 6.5 km), Saint-Malo (à 13.5 km) et Saint Lunaire (à 8 km) ajoutent un attrait supplémentaire à cette localisation privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Thomas vous propose : Maison de ville avec beaucoup de charme, idéalement située dans le quartier recherché de Kerfeuteun, à proximité immédiate de toutes les commodités et bénéficiant d’une forte zone de chalandise. Le rez-de-chaussée offre un très beau potentiel pour une activité commerciale ou libérale (bureau, profession indépendante ou autre projet). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux salon avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine conviviale, une buanderie ainsi qu’un WC. À l’étage, la maison dispose de deux belles chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un grenier déjà aménagé. Un studio indépendant complète l’ensemble : il comprend une cuisine, une agréable pièce de vie, une salle d’eau avec WC et un grenier aménagé en chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin fleuri et arboré avec terrasse, parfait ainsi que d’un cabanon, pratique pour le rangement. Une maison de caractère offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet de colocation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 393464052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Visite Virtuelle de la maison en 3D à 180° sur demande Située en campagne, à la sortie de Plonévez-Porzay, à moins de 5 minutes du bourg et des plages de Sainte-Anne-La-Palud, cette belle maison de 1969 développe 145 m² habitables sur un terrain généreux de 1660 m². Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine avec baie vitrée donnant accès direct à la terrasse, ainsi qu'un double séjour avec cheminée et insert bois, partiellement cloisonné permettant de créer deux ambiances tout en conservant une belle luminosité. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bain. La maison bénéficie d'équipements récents et performants : chaudière à granulés récente avec ballon thermodynamique. La toiture en ardoise est en bon état. Plusieurs places de stationnement sont disponibles au sein de la propriété. Environnement calme et verdoyant, situation idéale à moins de 20 minutes de Douarnenez et de l'entrée de la presqu'île de Presqu'île de Crozon. Un cadre de vie recherché entre campagne et mer, idéal en résidence principale comme en maison de vacances. Photos supplémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf. 942118.

Telgruc sur mer, située dans un secteur calme, à proximité des commerces et de la plage de trez bellec, cette ravissante maison traditionnelle construite en 2001 saura séduire une famille en quête de confort et de tranquillité. D'une construction de qualité, elle offre des volumes agréables et lumineux grâce à une exposition optimisée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour / salle à manger de 37 m², agrémenté d'une cuisine américaine ouverte, le tout bénéficiant d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également un wc séparé et un garage. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec wc, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un joli jardin entièrement clos, cette maison vous garantit calme et intimité. Un bien rare sur le marché, à saisir rapidement ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 292 238 - greffe de quimper) yann colas entrepreneur individuel 06 42 51 77 52 - réf. 942077.

Iad France - Audrey Corfmat vous propose : Nouveauté En Exclusivité ! Découvrez cette charmante maison individuelle située à Locminé, à proximité du centre-ville, des services, commerces, écoles et loisirs. La maison vous accueille au rez de chaussée, par son entrée avec placard qui dessert la salle à manger avec sa cheminée ouverte, un salon et la cuisine séparée. Coté nuit, vous disposerez de 3 chambres sur un beau parquet massif, une salle de bains et un wc séparé. Un grenier aménageable d'environ 57 m² sur un dalle de béton, isolé avec arrivée d'eau et d'électricité, ajoute un fort potentiel à la maison. Le sous-sol complet vous permet de profiter d'un espace garage avec un portail récent, une arrière cuisine / buanderie, un wc, une chaufferie et une partie cave. De plus, le jardin d'environ 470 m², clos et bien entretenu, vous permet de profiter de moments de détente en plein air. Les plus de cette maison : - construction de qualité, - situation géographique, - potentiel du grand grenier aménageable, - jardin clos, - tout à l'égout, - exposition Sud, Pour plus d'information ou prévoir une visite contactez moi dès a présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 113. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Corfmat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 838213387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose sur la commune de pléhédel cette belle maison en pierres de 100 m² hab qui vous séduira par son cachet et son fort potentiel d'agrandissement ou de faire un second logement. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant une cuisine aménagée et un salon avec cheminée. À l'arrière une pièce de 16 m², un wc et une salle d'eau ainsi qu'un atelier attenant à la maison de 32 m². À l'étage, 2 grandes chambres avec dressing possible et un bureau. Menuiseries et toiture récentes assurent confort et tranquilité. Atout majeur : une buanderie attenante à la maison de 29 m² facilement aménageable. Le tout sur un terrain clos de 1452 m² arboré, avec un puits. Tout à l'égout. Un bien rare à visiter sans tarder pour concrétiser vos projets de vie ou d'investissement. La maison n'est pas équipée d'un système de chauffage : non soumis au dpe. Prix : 199 990 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez gwénaëlle lechalier au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gwénaëlle lechalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 833 754 856 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 438729 (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gwénaëlle lechalier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 833754856 -.

En excusivite, maison de 126 m² sur trois niveaux pompe à chaleur neuve et chauffe eau neuf installés dernièrement. Six chambres vous accueillent sur les deux étages. Au rdc : garage sur près de 80 m² en deux parties au premier niveau : cuisine aménagée très fonctionnelle avec en prolongement une salle à manger puis un salon avec cheminée, deux chambres un wc, une douche plus un couloir desservant cet étage. Au deuxième niveau : quatre chambres, un wc, une salle de bain. Accès grenier par un escalier mécanique volets roulants sur tout le premier étage le plus un puits de 10 mètres de profondeur dans la cave donnant de l'eau en permanence pour arroser le jardin et le potager. Pignons refaits à neuf sur les deux côtés, un bien d'exception, de qualité et sans aucun travaux à envisager, toutes commodités à proximité date de réalisation du diagnostic : 09 / 09 / 2025 consommation energétique : 183 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 6/m2 / an. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920 euros et 2660 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site géorisques : prix : 161 500 euros fai. Honoraires : charge acquéreur inclus pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415964gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Maison de 166 m² avec une très belle vue mer construite en 1975, offrant 5 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage. Un appartement indépendant rénové en partie en rez-de-jardin. Beau jardin plein sud. Emplacement privilégié, proche du Centre-Ville, du Port de plaisance et des plages. Contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 7449.

Je vous propose à la vente cette belle maison en pierre située en plein bourg. Construite proche de toutes commodités et à quelques minutes de vitré, elle saura vous séduire par son charme et son potentiel. Des travaux sont à prévoir pour la remettre à votre goût mais elle vaut le détour. Elle vous propose au rdc un salon séjour cuisine avec cheminée ouverte, deux chambres lumineuses de belle taille, un wc et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'un espace nuit comprenant 3 chambres, un point d'eau, un wc et deux greniers. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis, agréable et facile d'accès. Celui-ci ouvre lieu à un atelier ainsi qu'à un garage. Cette maison n'attend que vous pour lui redonner une nouvelle jeunesse. Elle est agréable et bien proportionnée. Un très beau projet en perspective. Appelez moi et on organise une visite ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 213 550 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc cazoulat, tél. : 06 61 73 13 21, e-mail : loic.cazoulat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 800 098 154.

Proche de guemene-sur-scorff; ancien corps de ferme avec dépendances. À restaurer; il propose : une ancienne maison en pierres comprenant en rdc : 2 pièces avec cheminée. Grenier complet à l'étage. Accolé, une ancienne étable sur 2 niveaux; et une remise. Une seconde ancienne maison en pierres comprenant : cuisine et 2 pièces, avec grenier complet au-dessus. Aussi, un hangar et un garage. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 2000 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : near guémené-sur-scorff; former farmhouse with outbuildings. In need of restoration; it offers : an old stone house comprising on the ground floor : 2 rooms with a fireplace. Full attic above. Adjoining, a former stable on 2 levels; and a shed. À second old stone house comprising : a kitchen and 2 rooms, with a full attic above. Also, a barn and a garage. Garden of approx 2000 sq meters. Come and discover it. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Aurélie guillon, capifrance, vous propose en exclusivité cette maison en pierre mitoyenne d'un côté située dans le bourg de campénéac, à pied de toutes les commodités. D'une surface de 85 m², elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cuisine aménagée et d'un séjour exposé plein sud avec cheminée et vue sur le jardin sans vis-à-vis, permettant de profiter de moments tranquilles. Une pièce avec point d'eau ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bain avec wc. Garage attenant à la maison. Terrain de 230 m² avec jardin à l'arrière sans vis-à-vis et abri de jardin. Chauffage au fioul. Raccordement au tout-à-l'égout. Maison habitable avec travaux à prévoir selon votre projet. Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°921 228 185 - greffe de vannes) aurélie guillon entrepreneur individuel 07 88 42 43 26 - réf. 940188.

Maison familiale 200 m² avec studio indépendant et 6 000 m² de terrain – Plélan-le-Grand – Axe Rennes / N24 Vous travaillez à Rennes mais vous cherchez de l'espace, du calme et un terrain qui protège vraiment votre investissement ? À Plélan-le-Grand, à proximité immédiate de la N24, cette longère de 200 m² habitables (250 m² utiles) propose une lecture différente : une résidence principale aujourd'hui, un actif évolutif demain. Une maison pensée pour durer. 200 m² habitables 7 pièces 4 chambres à l'étage et une au rdc; Pièce de vie de 50 m² exposée sud; 2 salles de bains – 2 WC; Buanderie; salon d'étage; Garage + carport + cabane de jardin Le tout sur près de 6 000 m² de terrain, une assise foncière devenue rare sur le secteur. Ici, pas de mauvaise surprise structurelle. La maison est saine : La base est solide. DPE C Assainissement individuel conforme 2023 Toiture en très bon état Huisseries PVC double vitrage Chauffage électrique et poele à bois Panneaux photovoltaïques Le point stratégique : le studio au rez-de-chaussée Vous êtes indépendant ? Profession libérale ? Télétravailleur ? il dispose d'une arrivée et évacuation d'eau et peut devenir : un cabinet professionnel un bureau indépendant une suite parentale de plain-pied un logement semi-autonome Vous ne payez pas un espace à créer. Il existe déjà. La dépendance : un levier patrimonial concret. Attenante à la maison, Il reste l'intérieur à rénover. Mais elle permet : création d'un T2 locatif; gîte rural; logement pour un proche; espace d'activité. Dans un contexte de tension foncière et de ZAN, la capacité d'évolution devient un avantage stratégique. Le cadre de vie – Haute-Bretagne connectée Située en campagne, la maison bénéficie : d'un accès rapide à la N24 d'une connexion facilitée vers Rennes de commerces et écoles à quelques minutes On vit au vert. Sans être isolé. À savoir – en toute transparence Mitoyenneté à l'ouest par le garage. Proximité relative de la N24 Terrain partiellement clos Dépendance à rénover finir de rénover. Ce bien n'est pas “parfait”. Il est cohérent. Et évolutif. À qui s'adresse-t-il ? Famille rennaise cherchant plus d'espace pour un budget maîtrisé Couple 40-55 ans anticipant une vie de plain-pied Profession libérale souhaitant intégrer son activité Investisseur créant un revenu complémentaire Projet résidence principale + location C'est un bien “one to many”. Il s'adapte au projet. Lecture patrimoniale : À Plélan-le-Grand, le prix moyen au m² ne reflète pas la valeur d'un terrain de 6 000 m². Ici, vous achetez : du volume une performance énergétique sécurisante un foncier structurant une capacité d'évolution À long terme, c'est le terrain qui fera la différence. Vous cherchez une maison capable d'évoluer avec votre vie, et pas seulement un toit ? Contactez-moi ? je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 940922.

Amoureux de la quiétude, ce bien est fait pour vous ! Située à seulement 15 minutes de Daoulas et à 5 minutes de Sizun et de ses commodités (école, pharmacie, supérette…), venez découvrir cette maison paisible de 102 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 400 m². Idéale pour s'installer immédiatement et se projeter dans l'avenir, cette maison offre un cadre de vie agréable avec sa véranda lumineuse et sa terrasse en bois exposée plein sud. Au rez-de chaussée, le hall d'entrée dessert un bel espace de vie de 30 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur la véranda et la terrasse. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement cet espace. Une buanderie attenante donne accès à un garage divisé en deux parties, idéal pour optimiser le rangement. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un escalier distribue un espace bureau / dressing, une chambre de 14 m² ainsi qu'une seconde salle de bain. Un long couloir offre également des possibilités de rangement supplémentaires. Vous profiterez d'un jardin clos et arboré à l'arrière de la maison, parfait pour le jardinage ou les moments de détente, avec un abri de jardin. Deux places de stationnement facilitent l'accès à la propriété. Calme, fonctionnalité et cadre verdoyant sont au rendez-vous. Cette maison n'attend plus que vous. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 253 765 - Greffe de BREST) Patrice JAFFRES Entrepreneur Individuel 06 85 39 43 17 - Réf. 942462.

Iad France - Emmanuelle Caro vous propose : Visite virtuelle disponible sur demande. Splendide maison de caractère rénovée intégralement en 2014, située à Pédernec, entre Lannion et Guingamp, à 25 minutes de la mer. Cette maison réunit tous les attributs des belles demeures de son époque : hauteur sous plafond, moulures, parquets anciens. Nichée au cOEur de la paisible commune de Pédernec, les commerces et les deux écoles accessibles à pied, cette propriété est un véritable coup de cOEur. Avec une surface totale d'environ 156 m² sur un terrain de plus de 1400 m², cette demeure saura vous séduire par son charme, ses prestations et son jardin paysagé. Elle allie authenticité et confort grâce à une rénovation de qualité. Son entrée dessert d'un côté la cuisine aménagée et équipée, l'arrière-cuisine, la buanderie avec WC. De l'autre côté, un salon cosy et lumineux grâce à son insert de cheminée à sa double exposition, un second salon de 20 m² ou selon vos besoins une chambre ou un bureau disposant d'un accès direct à la terrasse. Une véranda construite en 2022 complète ce niveau. Le premier étage accueille une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, deux vastes chambres dont l'une dispose d'une salle de bain privative. Le dernier étage offre deux chambres et un WC avec point d'eau. Un garage de 41 m² avec mezzanine pour le stockage, un carport, un abri de jardin, un bucher en pierre, une allée de boules, un puits, divers fruitiers, une mare. un jardin pensé et façonné avec passion. Equipements et confort : - Fibre optique (à raccorder) pour une connexion internet performante - Assainissement collectif conforme - Distribution de chauffage par radiateurs électriques et insert à bois. Réservations existantes pour faciliter l'installation d'une pompe à chaleur air / eau - Volets roulants électriques - VMC Un véritable bijou à visiter sans plus tarder ! Photos supplémentaires en vous rendant sur mon site : Emmanuelle Caro iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Le Coz vous propose : Charmante Maison Néo‑Bretonne – 3 Chambres – Garage – Quartier Résidentiel Recherché à Belz Découvrez cette belle maison néo‑bretonne située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de Belz, à proximité immédiate du bourg, des commerces, de l’école et de toutes les commodités. Vous profiterez également de chemins de balade ainsi que de la Ria d’Étel, accessibles à pied, parfaits pour les sorties en famille ou les promenades au grand air. Construite en 1985, cette maison chaleureuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, d’un vaste séjour et d’une véranda baignée de lumière, créant un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée, entièrement équipée, constitue quant à elle un lieu convivial pour préparer vos repas au quotidien. À l’extérieur, le jardin propose un environnement paisible pour profiter du plein air. Le garage, doté d’un étage, offre à la fois un stationnement et un espace de rangement très appréciable. Cette maison néo‑bretonne allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez‑moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien plein de caractère. Je précise également être ouverte au partage inter‑cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Le Coz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : À Bécherel, cité de caractère de Rennes métropole, à proximité des transports, des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison atypique de 115 m². Au rez-de-chaussée, découvrez un grand salon lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine équipée et fonctionnelle, un wc séparé, une buanderie, un garage et une cave. À l'étage, profitez d'une belle suite parentale rénovée avec le cachet de l'ancien, d'une deuxième chambre avec lavabo et wc, et d'une pièce pittoresque pouvant faire office de cabinet d'indépendant, de salon ou de bureau. Enfin, le deuxième étage s'ouvre sur un grenier ouvrant le champ des possibles sur des rangements, salle de jeux pour enfants. Consommations énergétiques annuelles réelles : entre 2000 et 2500 euros. Un jardin arboré, fleuri et sans vis à vis vous permettra de profiter des beaux jours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.