Maison avec cheminée à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À 17 km de Vichy, sur la commune de Magnet, découvrez cette réalisation architecturale remarquable, où chaque détail a été pensé pour sublimer les volumes et la lumière. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles, cette propriété de 215 m² offre un cadre de vie exceptionnel où l'authenticité rencontre le confort contemporain. Le rez-de-chaussée, espace de vie intime : L'entrée dessert un espace nuit composé de deux grandes chambres avec rangements intégrés, un bureau (ou chambre d'amis), un dressing dédié, ainsi qu'une salle de douche contemporaine et un WC indépendant. L'étage, la pièce maîtresse : En demi-palier, vous profiterez d'un espace bibliothèque cosy. À l'étage principal, la majestueuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et un séjour lumineux avec cheminée. Cet espace de réception se prolonge vers une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Vous découvrirez également une suite parentale prestigieuse comprenant une vaste chambre avec dressings et une salle de bains complète (baignoire, douche et double vasque), complétée par un WC. Les atouts techniques et extérieurs : Performance énergétique assurée par un chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC) réversible. DPE B Terrain clos et arboré d'environ 875 m². Dépendances pratiques : cave, garage et abri supplémentaire. Une propriété exceptionnelle où chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HALLOUIN, Tél. : 06 07 62 41 89, E-mail : sylvie.hallouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828094151.

Située sur les hauteurs de Thiers, cette maison de ville de 147 m² habitables offre de beaux volumes et constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger, agrémentés d'une cheminée et de beaux parquets en bois qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble. La cuisine indépendante, spacieuse, pourra être repensée selon vos envies pour créer un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée bénéficie de grands espaces de stockage, un véritable atout en centre-ville. Les nombreuses ouvertures offrent une agréable luminosité et de belles vues dégagées sur les environs. Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un bien idéal pour une famille ou un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093.

Transaxia Immobilier Pierrefort vous propose un immeuble de rapport comprenant  deux appartements meublés et un local commercial vide.  En bon état général. Appartement n°1 : Salon / salle à manger avec cheminée; cuisine ouverte; salle de bains avec douche; deux chambres. Appartement n°2 :   cuisine fermée  équipée; salon / salle à manger; salle de bains avec baignoire et wc; une chambre (le tout sur lino) ; une deuxième chambre (parquet flottant) ; balcon 3,6 x 1 mAu rez de chaussée, il y a un local à usage de commerce, arrière boutique. Le sous sol est composé d'une pièce, de deux caves, d'une buanderie, wcdeux grenier au dessus. Magasin / Grenier / sous sol= surface da la maison : environ 88 m² chacunVitrine côté façade  = 17,5 mAccès aux appartements par le côté rue du Breuilchauffage électriquefenêtre PVC double vitrage. Transaxia Immobilier Pierrefort : Christelle LE SQUER : 06 85 21 21 11. Agent commercial enregistré sous le n°942187113 RSAC Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-pierrefort. fr".  "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques " « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Visite virtuelle : Au cœur d'un quartier résidentiel très recherché de Bourg-de-Péage, au calme, en fond d'impasse, découvrez cette maison traditionnelle de212 m² sur 2 niveaux plus combles en partie exploitables le tout sur une parcelle de terrain de 1569 m². Construite en 1978 avec des matériaux de qualité, béton banché, moellons, briques, huisseries bois double vitrage d'époque, volets bois le tout parfaitement entretenu. Ses volumes généreux accueillent cinq chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, un local technique, un grand salon séjour de 41 m² offrant confort et intimité à toute la famille. Traversante et baignée de lumière grâce à son orientation est-ouest, elle dispose de balcons et de terrasses sur chaque niveau pour profiter du soleil à toute heure. Le terrain permettant la construction d'une piscine laisse libre cours à vos envies. Deux grands garages complètent ce bien, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier. Solide, spacieuse et pleine de potentiel, cette maison est une opportunité rare pour une vie de famille paisible et confortable. Une visite s'impose ! Fiche complète, dossier diagnostics et Audit Énergétique seront fournis après demande de renseignements avant de programmer une visite constructive. Visite virtuelle sur demande et après appel téléphonique la manière de financer cette acquisition sera également abordée au téléphone, merci pour votre compréhension. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 671 533 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Claude NICOLA Entrepreneur Individuel 06 81 13 11 08 - Réf. 963243.

À seulement quelques minutes de l'accès autoroutier, profitez d'un cadre de vie rare où la nature est omniprésente, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes. Ici, le calme règne, sans les nuisances de l'autoroute. Cette maison des années 50, régulièrement entretenue et remise au goût du jour, développe 124 m² habitables sur un agréable terrain de 895 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement des extérieurs. L'intérieur se compose en rez de Jardin, d'une pièce de vie chaleureuse réunissant le salon et la salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'un cellier d'une buanderie et un wc séparé et au 1er étage, de quatre chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que d' WC, repondant parfaitement aux besoins d'une famille. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible par pompe à chaleur complétée par un chauffage électrique, permettant de profiter d'une habitation agréable en toute saison. Son classement énergétique C et ses émissions de gaz à effet de serre en B constituent un véritable atout. Son environnement verdoyant, son terrain accueillant, laissée aux prochains occupants et sa proximité avec les grands axes en font une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie au calme et facilité de déplacement. Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi pour organiser votre visite. je suis disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 963320.

Iad france - sandra rotger vous propose : valromey-sur-séran – maison plain-pied t5 de 114 m² avec le garage – terrain de 1 219 m² – vue grand colombier dans un environnement calme et résidentiel de valromey-sur-séran, découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied construite en 2003, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur un terrain de 1 219 m², cette maison de 97 m² habitables séduit par sa belle luminosité, son exposition traversante est-sud-ouest et sa vue dégagée sur le grand colombier et les alpes, offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison. Le séjour, baigné de lumière, constitue une véritable pièce de vie chaleureuse autour de l'insert à bois, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale en toute saison. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace et permet de profiter pleinement des moments partagés en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant à chacun un espace agréable et reposant. Une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant complètent l'agencement de cette maison pensée pour le quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéalement orientée, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours. Le jardin entièrement clos et soigneusement entretenu entoure la maison et offre un cadre verdoyant et apaisant, propice à la détente. Un garage attenant vient compléter les prestations, apportant un espace de stationnement couvert et de rangement appréciable. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel associant radiateurs électriques et insert à bois, permettant d'adapter facilement la consommation selon les saisons. Elle bénéficie également du raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. La proximité des gares sncf de culoz et de virieu-le-grand facilite les déplacements vers les principaux axes, tout en profitant du calme et de la qualité de vie recherchée du valromey. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein avec une belle vue sur nos montagnes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charmante Maison Traditionnelle sur un Grand Terrain de 1503 m² à Aubenas Idéalement située à Aubenas, cette belle maison traditionnelle de 7 pièces et 5 chambres offre un cadre de vie chaleureux et authentique pour toute la famille. Construite en 1958 avec soin, elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1503 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale et lumineuse. Sur un étage, une cuisine équipée, un salon confortable, une salle à manger accueillante, trois chambres, un WC et une salle d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous trouverez deux chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Un point d'eau supplémentaire et un WC ajoutent à votre confort au quotidien. Les nombreuses chambres permettent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec un jardin spacieux et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine pour vous rafraîchir durant les périodes estivales. Un garage est présent pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et plusieurs places de parking extérieures sont disponibles pour vos visiteurs. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison traditionnelle à Aubenas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Maison de ville de caractère avec toit-terrasse, cour intérieure et double garage Découvrez cette superbe maison de ville pleine de charme, offrant de beaux volumes et des prestations authentiques, répartie sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un double garage, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un cellier, d'une cave à vin ainsi que d'une agréable cour intérieure privative. Le premier étage accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, belle hauteur sous plafond et moulures d'époque, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bain, de trois chambres disposant chacune d'un point d'eau, d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Le dernier niveau offre une chambre supplémentaire ainsi qu'une véranda lumineuse ouvrant sur un superbe toit-terrasse avec une vue dégagée. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien et de généreux volumes, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maëvane Elie vous propose : Maison familiale de 146 m² – Piscine hors-sol en bois. Sainte-Agathe-la-Bouteresse. À seulement 5 minutes de Boën-sur-Lignon et 19 minutes de Montbrison et Feurs, découvrez cette maison individuelle de 146 m², construite en 2008 et agrandie en 2014, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, pensée pour partager de beaux moments au quotidien. La maison dispose de 4 chambres, d’un dressing de 11 m², d’une salle de bains avec double vasque, d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que d’un garage attenant de 19 m². À l’étage, une pièce de 31 m² offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, salle de sport, espace cinéma ou chambre supplémentaire selon vos envies. À l’extérieur, profitez d’une pergola récente avec terrasse carrelée, d’une piscine hors-sol en bois avec filtre à sable, d’un barbecue, d’une dépendance et d’un terrain demandant peu d’entretien, idéal pour profiter pleinement de vos week-ends. Les prestations sont au rendez-vous : DPE C, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, cheminée à bois, chauffage électrique, portail motorisé, tout-à-l’égout et toiture isolée. Écoles, commerces et transports scolaires sont accessibles rapidement, dans un environnement calme où il fait bon vivre. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi. Maëvane ELIE Conseillère immobilier iad France. Avis de valeur offert sous 48 heures dans toute la Loire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Gouraud vous propose : VALAURIE - MAISON EN PIERRES AVEC PISCINE Idéalement située à Valaurie, cette maison de caractère, entièrement rénovée, est située à moins de 2 h 30 de Lyon. Avec ses 198 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui dans un cadre authentique de la Drôme provençale. Dès l'entrée vous êtes envahis par le charme de ce bien authentique, les tomettes, les poutres, les portes anciennes cintrées, les cheminées, les meurtrières. donnent le ton du rez-de-chaussée. La salle à manger et le salon, en enfilade, constituent un espace de vie convivial. La cuisine récente, séparée, donne un accès direct à la terrasse couverte. Une chambre et sa salle d'eau avec WC est accessible par 4 marches. L'étage se compose de trois chambres dont un dortoir, un grand pallier pouvant faire office de bureau ou autre, une salle de bain avec douche et WC — une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une grande famille. Le bien dispose d'une terrasse orientée sud-est pour profiter du soleil, d'une piscine 9x4,5 m et d'un garage. Le tout est posé sur une parcelle de 1 671 m², offrant un cadre de vie préservé sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée. Le chauffage individuel fonctionne au fioul, distribué par radiateurs, et une cheminée à foyer ouvert permet de profiter d'une belle flambée en période hivernale. La maison est équipée d'un système d'alarme pour votre sécurité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette belle maison provençale pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823237979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Sanfilippo (06 85 27 95 14) vous propose : Vif Centre – Proche Mairie / Maison mitoyenne rénovée / 145,72 m² environ habitables (205,26 m² environ au sol) / Trois chambres / Terrasse / Équipements énergétiques (Panneaux solaires + PAC) / Garage et cave Située en plein cOEur du centre-ville de Vif, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, découvrez cette maison rénovée à partir de 2019. Alliant le cachet de l'ancien et des prestations modernes, elle offre des beaux volumes. Dès le portail franchi, vous donnez directement sur une agréable terrasse privative agencée avec des brise-vues. En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie salon-salle à manger d’environ 21 m² environ. Sur votre gauche, vous accéderez à un espace cuisine de 12 m² environ ainsi qu'à une salle de bain de 5 m² environ, toutes deux rénovées et entièrement aménagées. Sur la droite de l'entrée, un très bel espace de 17 m² environ s'offre à vous : idéal selon vos besoins pour devenir un salon indépendant, une salle de jeux ou une chambre de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres de 26 m² environ et 31 m² environ (dont l’une bénéficie d'une salle d’eau privative avec WC), complétées par un dégagement ou espace bureau d’environ 10 m² environ, idéal pour le télétravail. Le véritable atout ? La maison dispose encore d'un potentiel d'agrandissement grâce à un dernier plateau sous combles offrant une vue sur la charpente. La toiture a d'ailleurs fait l'objet d'une réfection complète et d'une isolation totale. En sous-sol, une magnifique cave d’environ 29 m² environ ainsi qu’un grand garage attenant de 31 m² environ complètent ce bien. Caractéristiques : - Hyper-centre de Vif, environnement calme et tout à pied - Toiture et isolation récente - Chauffage performant : Pompe à chaleur air / eau - Cheminée à bois - Panneaux solaires installés pour une auto consommation - Double vitrage, volets roulants solaires et adoucisseur d’eau - Extérieur : Cour et terrasse Surfaces : 145,72 m² environ habitables et 205,26 m² environ de surface au sol totale Pour plus de renseignements, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Sanfilippo EI (ID 71297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883992745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison familiale avec piscine – 137 m² – Les Échets (Miribel) Votre agence Guy Hoquet Miribel a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale d'environ 137 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 804 m², dans le secteur très recherché des Échets, à Miribel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une agréable cuisine équipée avec espace bar, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cheminée à insert vient compléter cet espace chaleureux. L'espace nuit principal comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré entièrement aménagé offre de nombreux espaces complémentaires avec une quatrième chambre, une pièce pouvant faire office de salle Home Cinéma, bureau ou salle de jeux, un WC, une buanderie et un grand garage, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez un véritable espace de loisirs comprenant une piscine sécurisée avec abri, un pool house, un terrain de pétanque, un espace barbecue ainsi que plusieurs terrasses propices à la détente et aux réceptions. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée avec insert, menuiseries PVC double vitrage et panneaux photovoltaïques, offrant un excellent confort de vie tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Son emplacement est un véritable atout. Vous profiterez d'un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité des écoles, des commerces de proximité, des transports en commun (gare des Échets et lignes de bus) ainsi que des axes autoroutiers A46 et A42, permettant de rejoindre rapidement Lyon, la Plaine de l'Ain et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Miribel pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (article R. 125-25 du Code de l'environnement GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat maison MIRIBEL / vente maison MIRIBEL / location / gestion appartement MIRIBEL, maison, terrain MIRIBEL Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Bien proposé par Gayane ALEXANIAN, agent commercial (994 663 904).

Au cœur du village de Reyssouze et à deux pas d'une commune dynamique et vivante, Pont de Vaux et son Port de plaisance, se dévoile une jolie propriété au potentiel remarquable ! La bâtisse principale au cachet préservé offre environ 180 m² sur deux niveaux, elle demande une rénovation et sa configuration permet d'imaginer facilement 2 logements indépendants ou un bel espace familial à part entière. Elle se compose aujourd'hui d'un hall qui dessert une vaste cuisine avec cellier et buanderie attenante, un séjour salon traversant ouvert sur la terrasse sud-ouest, lumineux et agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Elle offre 5 chambres avec possibilité de créer facilement une grande suite parentale, salle d'eau et wc séparé. Le parquet d'origine apporte authenticité et élégance. La seconde bâtisse en pierre à aménager d'environ 150 m² sur 2 plateaux avec poutres et tomettes anciennes enrichi les possibilités : atelier, habitation, gîte, espace professionnel. selon vos besoins. Un vaste carport d'environ 68 m² offre un abri idéal pour plusieurs véhicules y compris les camping-car et parfait pour les collectionneurs. En sous-sol, une cave voûtée d'environ 35 m² ajoute une touche de caractère ! Jardin, cour et terrain entièrement clos d'environ 1700 m² complètent cet ensemble généreux dans un cadre paisible tout en étant proche des différents services. Une vraie et belle opportunité pour ceux qui recherche le charme de l'ancien et la liberté de façonner un projet unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 773 372 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Sylvie DE ALMEIDA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 01 92 90 87 - Réf. 963943.

Iad France - Marie-Laure Picco vous propose : MONESTIER-DU-PERCY - Maison Belle maison de campagne à Monestier-du-Percy avec vue imprenable, construite en 1998 et exposée plein sud, elle vous offre un cadre de vie lumineux et soigné sur 165 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Au sous sol, garage double avec une chaufferie et un atelier. À l'étage une entrée confortable desservant une cuisine, une salle à manger et salon, trois grandes chambres et une salle de bain / Douche. Au second combles aménagés à modifier selon ces projets. Mode de chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau pour le plancher chauffant et Pompe à chaleur Air / Air climatisation réversible avec en appoint un insert-cheminée garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Panneaux photovoltaïques / Panneaux solaires pour ballon. Proche de Clelles. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Picco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 810 456 970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Trévol (03460) – Propriété familiale avec sous-sol complet – 2 505 m² de terrain – Proche Moulins Vous recherchez une maison familiale à Trévol, aux portes de Moulins, avec de beaux volumes et un grand terrain ? Découvrez cette superbe propriété traditionnelle, située à Trévol, à seulement quelques minutes de Moulins. Implantée sur un terrain arboré de 2 505 m², cette demeure bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un village dynamique avec commerces, école et services médicaux. Proximité immédiate de la zone commerciale et de l'hypercentre. Une construction traditionnelle de qualité Édifiée selon les standards de la construction traditionnelle française avec des matériaux nobles, cette maison de plain-pied avec étage aménagé et sous-sol complet séduit par : - Ses volumes généreux - Sa luminosité naturelle - Son agencement fonctionnel - La qualité de ses prestations Distribution intérieure optimale Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Salle à manger élégante - Séjour lumineux avec cheminée insert - Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec nombreux rangements - Véranda offrant une véritable pièce de vie supplémentaire - Chambre confortable - Salle de bains - WC indépendants À l'étage : - Mezzanine ouverte sur l'entrée et le séjour (espace bureau ou détente) - Grande chambre lumineuse - Deux chambres supplémentaires - Bureau (ou chambre d'appoint) - Salle d'eau - WC indépendants Idéal pour une grande famille, le télétravail ou un projet de résidence secondaire spacieuse proche de Moulins. Sous-sol complet aux prestations rares Un des atouts majeurs de cette propriété à vendre à Trévol : son immense sous-sol isolé comprenant : - Cuisine d'été - Salle aménagée avec nombreux placards (salle de jeux, loisirs, sport…) - Cellier avec étagères - Superbe cave voûtée de 16 m² - Garage carrelé de 69 m² avec espace buanderie - Second garage sous terrasse de 53 m² Parfait pour artisans, collectionneurs de véhicules ou besoins importants de stockage. Confort moderne et performance La maison est équipée de : - Climatisation réversible sur l'ensemble de la surface habitable (3 unités extérieures) - Cheminée avec insert - Chauffage électrique en appoint Un ensemble garantissant confort thermique été comme hiver. Extérieurs aménagés et sécurisés La propriété, partiellement close, dispose : - D'un portail avec interphone - D'une grande terrasse - D'un abri barbecue pour vos moments conviviaux Le terrain de 2 505 m² offre un cadre verdoyant et agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Pourquoi investir à Trévol ? Acheter une maison à Trévol proche de Moulins, c'est bénéficier : - D'un cadre de vie paisible - D'un accès rapide à Moulins et aux axes principaux - D'un environnement familial recherché - De la proximité des commerces et services Une opportunité rare sur le secteur Cette propriété familiale aux portes de Moulins réunit emplacement stratégique, volumes exceptionnels et prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de cette maison à vendre à Trévol (03460). Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 963821.

Bien d'exception - Ferme rénovée - Charme et belles vibrations ! Située dans un petit hameau de caractère à Rencurel, à 15 min. de Villard de Lans, ancienne ferme mitoyenne en pierre de pays entièrement rénovée développant deux parties distinctes et communicantes. Cette très belle bâtisse ou l'ancien côtoie le moderne compte pas moins de douze pièces sur 293 m² habitables (366 m² au sol). Le charme y est partout présent : murs de pierres, poutres apparentes, grande cheminée centrale, volumes généreux. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les montagnes du Vercors. Cette grande maison familiale bénéficie du confort de : Neuf chambres dont une suite parentale Trois salles de bains Deux espaces de vie communicants, soit deux salons / séjours et leur cuisine ouverte respective. Parfaite pour rassembler la famille et les amis, le cadre préservé s'y prête parfaitement. Un rendement locatif éventuel est envisageable si vous souhaitez louer une partie de ce bien. Sa situation : À 15 minutes de Villard-de-Lans, 45 minutes de la gare TGV de Valence et moins d'une heure de Grenoble. Découvrez ce bien d'exception - Baud Immobilier 04 57 13 17 93. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans un environnement exceptionnellement calme et préservé, au coeur d'un lotissement confidentiel composé de quelques demeures de standing, cette élégante maison de 1905 séduit immédiatement par son cachet historique, son architecture singulière et sa tour emblématique coiffée de tuiles vernissées, véritable signature de cette propriété atypique, offrant une vue à 360 degrés. Édifiée sur deux niveaux, disposez au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante de qualité. Un bureau offrant la possibité d'une chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec wc complète ce premier niveau. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, une salle de bains avec WC. Enfin, vous serez séduits par une très belle cave voutée. Implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 750 m², cette demeure offre un cadre de vie rare, le calme absolu à quelques pas seulement de l'ensemble des commodités, commerces, écoles et services du centre-ville. Le jardin, soigneusement paysagé, compose un véritable écrin de verdure autour de la maison et de sa tour, offrant intimité et sérénité. un spa californien vient parfaire l'ensemble. Disposez d'un garage double de plus de 40 m². Une propriété rare, destinée aux amateurs de demeures de caractère recherchant l'alliance du patrimoine, de l'élégance et d'un emplacement d'exception. À découvrir sans tarder Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : CRAPONNE-SUR-ARZON – Maison de style architectural des années 70 – 5 chambres – Terrasse – Garage – Parc clos et arboré Volumes généreux, luminosité, architecture de caractère et prestations de qualité ! Située à proximité immédiate des écoles, collège, commerces, services de santé et de toutes les commodités et à seulement 40 minutes du Puy-en-Velay et 1 heure de Saint-Étienne. ● Agencement : À l'étage - Niveau principal : - Cuisine indépendante équipée - Pièce de vie d'environ 63 m², baignée de lumière, comprenant un espace salon et salle à manger, sublimée par une somptueuse cheminée en pierre - Accès direct à une grande terrasse d'environ 40 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour partager des repas en extérieur et admirer les couchers de soleil - 3 belles chambres de 12 m², 17 m² et 17 m² - Dressing - Salle de bains - WC indépendant Rez-de-chaussée : - Spacieux hall d'entrée - 2 chambres supplémentaires de 15 m² et 27 m², parfaites pour accueillir famille, amis, créer une activité indépendante ou un espace télétravail - Salle d'eau avec WC - Garage - Grand dégagement offrant la possibilité d'agencer de nombreux espaces de rangement, - Cellier - Buanderie / chaufferie. ● Les extérieurs : - Environnement calme - Terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest - Terrain entièrement clos et arboré - Poulailler ● Confort & équipements : - Charpente traditionnelle et couverture en bon état - Chaudière à granulés avec silo installée en 2022 alimentant des radiateurs en fonte - Poêle à bois installé en 2022 - Menuiseries PVC double vitrage (2012) - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) - Fibre optique raccordée. * Aucun travaux à prévoir : installez-vous immédiatement et profitez pleinement de votre nouveau cadre de vie. * Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette propriété réunit tous les critères recherchés pour une résidence familiale confortable, où chacun trouvera son espace. Son architecture, ses volumes et la qualité de ses prestations en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthias Paty vous propose : À la recherche d'une maison où toute la famille pourra s'épanouir ? Découvrez cette agréable maison située à Aurillac, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible sur un terrain entièrement clos de * 1 223 m² * . Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie chaleureux composé d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un WC et une seconde salle d'eau viennent compléter l'ensemble, offrant à chacun son espace de confort. À l'extérieur, le vaste jardin clos constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements performants avec une * pompe à chaleur * , un * ballon thermodynamique * et des * panneaux photovoltaïques * , alliant confort au quotidien et maîtrise des dépenses énergétiques. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Martine REBORA vous propose : Villa de 252 m² (7 chambres) sur un magnifique terrain clos, arboré et fleuri de 1841 m² rénovée en totalité. Piscine avec abri coulissant. Possibilité de séparer en deux logements totalement indépendants (114 m² au rdc), (121 m² au 1er étage + 17 m² aménagés sous les combles). Idéal pour une profession libérale. Cadre de vie alliant confort, espace et modernité. Construite avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Rez-de-chaussée : * Un appartement indépendant T2 de 62 m² environ, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle de bain avec douche italienne, des toilettes séparée. * Une grande pièce de vie avec cuisine d'été, une salle d'eau avec douche et toilettes, une chambre (servant actuellement de stockage de matériel de cuisine), une terrasse couverte. * Un garage aménagé 'en cuisine de restaurant' * La chaufferie 1er ETAGE : * Une très vaste pièce de vie (séjour + salon) avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse couverte, un couloir desservant 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un escalier en bois menant au 2ème ETAGE : * 3 pièces en sous-pentes aménagées en chambres (avec vélux équipés de volets roulants électriques), une salle de bain avec baignoire et douches, de très grands espaces de rangements latéraux. Le terrain extérieur est plat, clôt, fleuri et arboré. Nombreux arbres fruitiers, potager. Grande piscine Desjoyaux couverte avec abri haut et telescopique s'ouvrant en totalité, liner changé recemment. Les équipements de cette propriété sont de qualité : fibre optique, climatisation reversible (deux blocs), chauffage individuel au gaz de ville, doubles vitrages, volets roulants électriques, stores banne, cheminée gainée, grosse rénovation il y a 5 ans, carrelages refaits, porte d'entrée sécurisée, dalle entre chaque niveau de la maison, cour en enrobée, carport pour voitures, deux entrées sur la propriété, portails motorisés, possibilité de stationner plusieurs véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine REBORA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 848391959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine d'exception 2,6 ha avec étang, piscine et 2 habitations / idéal gîtes / équestre rare à la vente - coup de coeur assuré pour les amoureux de nature, de chevaux ou pour un projet de transition de vie (gîtes et chambres d'hôtes). Prix : 474 000 euros, honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 451 500 euros hors honoraires. Nichée au coeur de la campagne auvergnate, aux confins ouest du puy-de-dôme et de la corrèze, découvrez cette magnifique propriété équestre et touristique implantée sur un domaine clos de plus de 2,6 hectares (2ha 65a 82ca). Ce havre de paix se compose de deux habitations distinctes, de prestations extérieures haut de gamme et d'infrastructures prêtes à accueillir vos animaux. Habitation principale (environ 140 m²) - actuellement exploitée en gîte de groupe : alliant authenticité et confort moderne, cette bâtisse a bénéficié d'une rénovation soignée et de qualité. Aucun travail à prévoir, vendue meublée si besoin. Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec petite cave enterrée, une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée avec son arrière-cuisine. Une grande salle attenante au séjour reste à aménager selon vos envies (studio, espace bien-être, salle commune. ). Étages : 3 chambres confortables au premier niveau (avec salle d'eau et salle de bains aux finitions soignées) et un grand espace dortoir au deuxième niveau. Les plus : une grange rénovée et polyvalente (actuellement salle de jeux ou d'activités) avec accès de plain-pied sur le terrain, et un atelier spacieux. Seconde maison indépendante (environ 63 m² + véranda de 18 m²) : idéale pour un logement privatif (configuration actuelle des propriétaires), un gîte supplémentaire ou pour recevoir vos proches. Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée ouverte. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains et un wc. Combles au-dessus. Prévoir un rafraîchissement global pour révéler tout son potentiel. Côté équestre : le domaine est parfaitement configuré pour accueillir vos chevaux en toute sérénité : prairies attenantes pour le pâturage. Deux boxes individuels et enclos sécurisé pour deux chevaux. Extérieurs et prestations bien-être : le terrain s'organise autour d'une cour d'accueil distribuant les espaces, prolongée par un agréable jardin d'agrément (serre de jardin). Détente : une piscine chauffée pour les beaux jours. Nature : un superbe étang privé (accessible par un chemin indépendant), idéal pour la baignade ou la détente, avec sa zone humide en partie basse. Annexes : un carport et une serre d'agrément. Informations techniques : assainissement individuel aux normes. Propriété parfaitement entretenue, habitable immédiatement. Maison principale : dpe : d, ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Seconde maison indépendante : dpe : g, ges : c. Audit énergétique : 21 / 01 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4750 euros et 6450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bardin eric, au 06 08 60 18 87 ou par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bardin eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458592 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sauviat 63120 - julien badet vous propose cette maison avec garages et terrain de 7300 m² environs au prix de : 149 900 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne avec une vue panoramique sur les monts du forez, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet. La maison propose la cuisine, un salon séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant et petit débarras. Pour l'extérieur vous trouverez le grand terrain de plus de 7000 m² dont 3400 m² sont en zone constructibles permettant ainsi l'extension des bâtiments ou autres. L'accès à la propriété est sécurisée par un portail et par un mur d'enceinte en partie. Assainissement individuel par fosse septique. Chauffage central avec chaudière au fioul et cheminée dans le séjour. Note dpe : " en cour de réalisation". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 434701 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

ORPI Crémieu vous propose à la vente cette charmante maison de caractère située à seulement 2 km du centre-ville. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette ancienne maison de vigneron allie le charme de l'ancien à une extension contemporaine, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille. Un cellier / buanderie situé en arrière cuisine ainsi qu'une grande pièce de 23 m² complètent ce niveau et pourront facilement s'adapter à vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier ou chambre supplémentaire. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres avec placards ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une dépendance indépendante aménagée en studio d'environ 30 m², parfaite pour exercer une profession libérale, accueillir vos proches ou développer un projet de location meublée. Un garage / atelier de 25 m², une piscine hors-sol ainsi qu'un agréable terrain arboré d'environ 1 000 m² viennent compléter ce bien. À découvrir sans tarder Référence agence : 424.

Référence à rappeler : FVA-3044 Veyre-Monton – Secteur prisé de Veyre Rare sur ce secteur Maison d'architecte de 1982 120 m² habitables | 3 grandes chambres | Grand garage double avec espace atelier | Parcelle de 1 034 m² | Belle luminosité Maison d'architecte en demi niveaux avec pièces de vie donnant directement sur le jardin — espaces extérieurs plats avec une partie en terrasse facilement exploitable. Agencement : • Grande pièce de vie conviviale et lumineuse. • Salon en contrebas, avec insert à bois, offrant un espace chaleureux et convivial, ouvert sur une terrasse et le jardin. • Cuisine refaite à neuf, ouverte sur la salle à manger. • Arrière-cuisine attenante. • 3 grandes chambres, dont une belle suite parentale. • 1 grande salle de douche pour la suite parentale. • 1 salle de bain avec WC et meuble double vasque. • 1 WC séparé au niveau des pièces de vie. Équipements et aménagements récents : • Grands coulissants en aluminium neufs. • Niveau inférieur (pièces de vie) entièrement rénové en 2026. • Salle de douche de la suite parentale neuve. • Cuisine neuve. • Tableau électrique neuf. Dépendances et extérieurs : • Grand garage d'environ 40 m² avec espace atelier. • Une cave à vin. • Jardin plat facilement exploitable. Environnement calme et résidentiel, au cœur du secteur recherché de Veyre, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Un bien rare offrant luminosité, volumes et qualité de vie dans un cadre privilégié. À proximité immédiate : accès rapide à l'A75, à Clermont-Ferrand et Issoire, écoles, modes de garde, commerces, pôle santé, transports, proximité du Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et de ses magnifiques espaces naturels. François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115. Référence agence : 3044.

Belle opportunité, à saisir ! Sur les hauteurs de saint-félix, charmante maison, à rénover, offrant un joli potentiel ! Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse, une pièce de vie s'ouvrant sur le jardin; la cuisine, fonctionnelle et lumineuse. Pour votre confort, une chambre en rez-de-jardin ainsi que la salle de bains et la buanderie ! À l'étage, vous trouverez 4 chambres de belle taille, salle d'eau et toilette séparé. Un garage et un terrain de plus de 1600 m² complètent les prestations ! Si vous êtes sensible au confort des anciennes maisons et à la proximité des commerces et services, cette maison est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 033 215 - greffe de annecy) jean-charles bouchet entrepreneur individuel 06 67 40 83 36 - réf. 963273.