Maison avec cheminée à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Maison de village à vendre, 139 m² avec jardin, 4 chambres, 2 garages et dépendance – Buis-les-Baronnies (26) Au cœur du Parc naturel régional des Baronnies provençales, Buis-les-Baronnies est l'un des villages les plus recherchés de la Drôme provençale. Réputé pour son climat agréable, son marché provençal, ses commerces ouverts toute l'année et son environnement naturel exceptionnel, il offre un cadre de vie privilégié. Destination incontournable pour les amateurs de cyclisme, de randonnée, d'escalade et d'activités de pleine nature, le village bénéficie également d'un accès rapide vers Nyons, Vaison-la-Romaine, Carpentras, Avignon ainsi que l'autoroute A7. Cette maison de village mitoyenne des deux côtés, située à proximité immédiate des commerces et du centre du village, offre une surface habitable de 139 m². Elle séduit par ses beaux volumes, son jardin, ses nombreuses dépendances et sa vue exceptionnelle sur le Pic Saint-Julien, dont vous pourrez profiter aussi bien depuis le jardin que depuis les étages. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine moderne, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse ombragée et au jardin. Un garage avec point d'eau, un cellier et une cave complètent ce niveau, avec également un accès direct du cellier vers la terrasse. Le premier étage accueille une belle pièce de vie d'environ 32 m² composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger. La cuisine dispose également d'un accès à un balcon filant. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace de télétravail. Le dernier étage propose trois chambres avec placards intégrés, dont deux de plus de 15 m², ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'un vaste espace de rangement pouvant faire office de dressing. La maison a bénéficié d'une rénovation complète : toiture refaite, menuiseries remplacées, volets aluminium, isolation de la toiture, chauffe-eau récent et climatisation installée dans l'ensemble des pièces. Un atout supplémentaire de cette propriété se découvre au fond du jardin. Un second accès indépendant permet de rejoindre un garage d'environ 23 m², un atelier ainsi qu'une dépendance située à l'étage. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un logement indépendant, un gîte, une location saisonnière ou un espace professionnel, les règles d'urbanisme autorisant ce type de projet. La propriété dispose également d'un boulodrome, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dans une commune particulièrement prisée pour le tourisme, cette propriété offre également un réel potentiel locatif. À titre indicatif, elle était précédemment louée 1 000 € par semaine en haute saison. Les atouts : * Maison de village de 139 m². * 4 chambres. * Jardin arboré et terrasse ombragée. * Vue exceptionnelle sur le Pic Saint-Julien. * Pièce de vie de près de 32 m² avec cheminée. * Cuisine moderne aménagée et équipée. * Balcon filant. * 2 garages. * Cellier et cave. * Atelier et dépendance. * Boulodrome. * Climatisation dans toutes les pièces. * Nombreux rangements. * Fort potentiel d'aménagement. * Idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à fort potentiel, cette propriété réunit des atouts rares sur le secteur de Buis-les-Baronnies. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et les nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf. 965717.

Maison familiale avec terrain de 800 m² et deux garages. Avec potentiel locatif. Découvrez cette maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, située sur un terrain d'environ 800 m² L'étage, entièrement habitable, se compose d'une agréable pièce de vie avec * salon et salle à manger * , d'une cuisine ouvrant directement sur une terrasse, de trois chambres, dont une avec accès à un balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, entièrement à rénover, offre un véritable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Il comprend deux pièces, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, une cave ainsi qu'une pièce de rangement. Cet espace peut être transformé selon vos besoins : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou extension de la partie habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un * agréable jardin de 800 m² * , idéal pour les moments en famille, le jardinage ou les loisirs. La propriété dispose également de * deux garages indépendants * , un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Cette maison séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une belle opportunité grâce à son fort potentiel, ses dépendances et son grand terrain. Les atouts. * Maison avec fort potentiel. * Étage immédiatement habitable. * Rez-de-chaussée à rénover selon vos envies. * Trois chambres, dont une avec balcon. * Terrasse et jardin clos de 800 m². * Deux garages indépendants. * Cave et pièce de rangement. * Idéale pour une famille, un projet bis-familial ou un investissement. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY.

Maison familiale avec terrain de 800 m² et deux garages. Avec potentiel locatif. Découvrez cette maison pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, située sur un terrain d'environ 800 m² L'étage, entièrement habitable, se compose d'une agréable pièce de vie avec * salon et salle à manger * , d'une cuisine ouvrant directement sur une terrasse, de trois chambres, dont une avec accès à un balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée, entièrement à rénover, offre un véritable potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Il comprend deux pièces, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, une cave ainsi qu'une pièce de rangement. Cet espace peut être transformé selon vos besoins : logement indépendant, espace professionnel, atelier ou extension de la partie habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un * agréable jardin de 800 m² * , idéal pour les moments en famille, le jardinage ou les loisirs. La propriété dispose également de * deux garages indépendants * , un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Cette maison séduira les familles en quête d'espace comme les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une belle opportunité grâce à son fort potentiel, ses dépendances et son grand terrain. Les atouts. * Maison avec fort potentiel. * Étage immédiatement habitable. * Rez-de-chaussée à rénover selon vos envies. * Trois chambres, dont une avec balcon. * Terrasse et jardin clos de 800 m². * Deux garages indépendants. * Cave et pièce de rangement. * Idéale pour une famille, un projet bis-familial ou un investissement. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Nathalie GUILHOT SAGNOL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 59 34 01 38 email : nathaliesa@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 537808610 - Ville du greffe : LE PUY EN VELAY.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Exclusivité : Découvrez cette belle maison de caractère, en pierre avec jardinet et cour intérieure. Située dans un environnement calme, au cOEur du charmant petit village de Beaulieu, cette authentique bâtisse ardéchoise bénéficie de deux agréables espaces extérieurs clos et arborés, répartis des 2 côtés de la maison, idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, un premier logement aménagé dans les anciennes caves voûtées offre une atmosphère chaleureuse. Il comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée / insert, une vaste chambre et une grande salle d'eau (avec douche, baignoire et wc). Cette partie d'environ 66 m², rénovée avec goût s'ouvre directement sur les extérieures. À l'étage, vous attends l'ancienne habitation principale d'environ 84 m², à rénover selon vos envies et ayant conservé son charme rustique d'époque. Elle dispose d'une salle à manger / cuisine, 2 chambres (dont une avec un point d'eau et un wc), un petit salon et une jolie pièce vitrée profitant d'une belle vue dégagée. Des travaux permettront de révéler le potentiel de ces volumes, déjà équipés du double vitrage ! Enfin, au dernier niveau, la demeure offre un beau grenier qui constitue un potentiel supplémentaire d'aménagement. Une propriété typique et pleine de cachet, habitable de suite et offrant encore un potentiel séduisant de rénovation ! Un parking privatif est également à votre disposition. Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 min douane de TROINEX BOSSEY En Exclusivité, au calme dans un secteur résidentiel maison mitoyenne d'un côté d'une superficie habitable de 127 m² sur un terrain d'environ 305 m². Très fonctionnel et bien entretenu, ce bien se compose de trois niveaux au premier niveau une grande entrée avec placard, sa buanderie, un grand garage avec un espace de rangements. Au deuxième niveau une spacieuse et lumineuse pièce à vivre avec sa cheminée donnant sur la terrasse et le jardin exposé Sud Est, une cuisine équipée ouverte avec un grand balcon exposé sud ouest avec une vue dégagée. Un wc indépendant avec lave mains. Au dernier niveau quatre chambres avec placard, une salle de bains, et une salle de douches avec wc. Une place de parking privative extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Urcay (03), maison d'environ 50 m² sur 302 m² de terrain. Cuisine, une chambre, salle de bains, wc. Grenier aménageable. Cave. Grange attenante.  .

À l'écart de l'agitation, dans un environnement préservé où la campagne s'étend à perte de vue, cet ensemble immobilier en pierres offre une opportunité rare pour les amoureux de bâti ancien en quête d'un projet de rénovation en Auvergne. Sur la parcelle principale de 1 110 m², la maison d'habitation d'environ 30 m² séduit par son authenticité et son architecture atypique : toiture en ardoises, escalier extérieur couvert desservant un petit balcon. Elle est prolongée par une grange attenante de 160 m² sans toiture ainsi qu'une maison annexe indépendante de 20 m². En face, sur une seconde parcelle de 570 m², prennent place une bergerie de 40 m² et une grange de 84 m², également sans toiture. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités. La grange attenante permet notamment d'envisager un agrandissement de l'habitation principale. La maison annexe pourra accueillir un logement indépendant, une location saisonnière ou un espace professionnel. Les autres dépendances se prêtent également à différents projets, notamment artisanaux ou touristiques. Inhabité depuis de nombreuses années, le bien conserve une véritable identité et bénéficie d'un cadre paisible, d'une vue dégagée et d'un terrain d'une superficie particulièrement rare dans le secteur. Idéalement situé à mi-chemin entre le massif du Sancy et le Lembronnais, il permet de rejoindre Issoire, Ardes-sur-Couze et l'accès à l'A75 en environ 20 minutes. Un ensemble authentique et plein de potentiel, pour donner une nouvelle vie à un patrimoine rural auvergnat. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À VENDRE FERME 4 CHAMBRES A SEYTROUX Laissez-vous séduire par l'authenticité et le charme absolu de ce bien rare. Édifiée en 1834 et rénovée dans les règles de l'art, cette superbe ferme savoyarde est nichée dans un hameau paisible de Seytroux, au coeur de la Vallée d'Aulps (Portes du Soleil). Implantée sur un magnifique terrain paysager de 3 113 m², totalement à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, la propriété offre une parenthèse enchantée en pleine nature. Son exposition plein Sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une luminosité remarquable dans chaque espace de vie. Les Plus de la Propriété : -Cachet & Authenticité : Poutres apparentes, cheminée d'époque et pierres traditionnelles alliées au confort moderne. -Cadre naturel d'exception : Jardin plat, terrasse ensoleillée et espace arboré privatif descendant jusqu'à un poétique ruisseau. -Espaces & Volumes : 4 chambres, vastes pièces de réception, grange et cave. -Tranquillité absolue : Hameau préservé, au calme complet, proche des stations des Portes du Soleil (Morzine, Les Gets, Châtel). Description détaillée intérieur & extérieur -Rez-de-Jardin (Accès Terrasse) : Une entrée chaleureuse mène vers une spacieuse salle à manger sublimée par une magnifique cheminée traditionnelle, idéale pour les grandes tablées en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant et une buanderie pratique. -Premier Étage : Un salon baigné de lumière, doté de larges baies vitrées s'ouvrant sur un balcon d'où vous admirerez la vue dégagée sur les montagnes et le jardin. Ce niveau accueille également deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. -Dernier Niveau (Sous-pente) : Deux belles chambres mansardées en enfilade, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un espace bureau / détente sous la charpente. -Annexes & Extérieurs : -Grange traditionnelle accessible depuis l'extérieur offrant un beau potentiel complémentaire. -Grande cave en rez-de-jardin (niveau -1), idéale pour le stockage ou le vin. -Aménagements extérieurs : Terrasse orientée Sud, vaste jardin plat exploitable, zone arborée au bord du ruisseau, et 4 places de stationnement extérieures privatives. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Seytroux Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, Seytroux se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre le Biot et Saint Jean dAulps. Seytroux est un village où nombre de locaux y habitent à l'année. Dans le centre, vous trouverez un bar / restaurant faisant également épicerie ouverte à l'année. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean dAulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil (650km de pistes). L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Un mini-golf et un point d'eau sont pr.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : PEYRIEU - MAISON - 5 pièces - 98 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de Peyrieu séduit par son cachet de l'ancien et sa bonne luminosité est-ouest, le tout sur un terrain de 327 m². - Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 98 m², elle propose une distribution bien pensée autour de 5 pièces principales. L'entrée mène vers un séjour vaste et lumineux, cOEur de vie de la maison, auquel se connecte une cuisine ouverte équipée de 15,3 m², conviviale et fonctionnelle. - À l'étage, 2 chambres offrent des volumes bien dimensionnés, complétées d'une salle de bain avec WC. Les éléments d'époque confèrent au bien un caractère authentique que les amateurs d'architecture ancienne sauront apprécier. - Les combles disposent d'une pièce supplémentaire à aménager, idéale pour créer un espace selon vos envies. Le chauffage individuel associe un insert-cheminée au bois et des radiateurs électriques, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La maison bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. En annexe, un parking complète l'ensemble, ainsi que 2 sous-sols offrant de bonnes capacités de rangement. Peyrieu se situe à 12 minutes de Belley, à 35 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre historique de Romans-sur-Isère, découvrez une maison de ville de caractère où l'élégance de l'ancien rencontre le confort contemporain. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure pleine de charme, développée sur trois niveaux, offrant des prestations soignées et des volumes généreux. Pensée pour le confort de ses occupants, elle propose trois belles suites, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative ainsi que d'un ou plusieurs espaces dressing, garantissant à chacun intimité et bien-être. Les pièces de vie séduisent par leur personnalité et leur atmosphère unique; -Un premier salon de près de 40 m², sublimé par une majestueuse cheminée en pierre et un parquet d'époque, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse et authentique. -En contraste, un second espace de réception dévoile une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur un salon ou une salle à manger baignée de lumière, prolongée par une élégante mezzanine au style résolument moderne. Deux univers complémentaires, harmonieusement réunis au sein d'une même propriété, offrant des espaces adaptés aussi bien aux instants de convivialité qu'aux moments plus intimistes. En sous-sol, une magnifique cave en pierres de 36 m² complète ce bien d'exception. Véritable espace de caractère, elle pourra accueillir une cave à vin, un salon de dégustation, un espace de réception atypique ou simplement répondre à vos besoins de rangement. Son emplacement privilégié, en plein coeur de Romans-sur-Isère, permet de profiter d'un cadre de vie recherché, à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et de l'ensemble des commodités. Enfin, grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cette propriété offre également un fort potentiel d'évolution. Elle pourra convenir aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un projet d'investissement avec la possibilité de créer plusieurs logements. Un bien de caractère et de nombreuses possibilités à découvrir sans attendre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Korielle CHEVALIER au 06 20 72 02 78. Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC : 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison 140 m² sans vis à vis, 4 chambres, parcelle 4835 m² - Belle maison individuelle dans un havre de paix sans vis à vis d'une surface d'environ 140 m² habitable. Comprenant en rez de chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine fermée, une salle à manger, un salon séjour (cheminée à insert bois à foyer ouvert). Une salle d'eau, un WC indépendant. Maison lumineuse et traversante, deux terrasses exposées sud et nord ouest. À l'étage, quatre chambres dont une chambre avec balcon, une salle de bain WC. Au sous-sol un double garage, une pièce chaufferie buanderie, une cave. Chauffage pompe à chaleur eau / eau, double vitrage bois d'époque, volets bois. Un puits fourni la maison en eau. Le tout sur une parcelle non clôturée d'une surface d'environ 4835 m², joliment arboré et fleuris. Nombreux coins de repos pour une sieste ou lecture dans un cadre bucolique ou repas entre amis sur les terrasses. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Belle villa en pierres de taille et pierre apparentes datant du 16ie siècle, ayant anciennement appartenue à la famille de stéphane kélian, fameuse entreprise de fabrication de chaussures fondée en 1960 sur romans - bourg de péage. Situé dans un environnement très calme, au pied des coteaux de mours et toutes les commodités à proximité. Pour 699 000 euros vous avez deux habitations et de belles prestations : une première habitation en excellent état de 197 m² avec au rdc un grand séjour de 45 m² disposant d'une magnifique cheminée en pierre + cellier, buanderie, chaufferie, atelier. À l'étage, un autre grand séjour de 45 m² et une cuisine de 35 m² attenante. Au deuxième étage, 3 chambres dont 2 de 20 m², dont une suite parentale indépendante. Une deuxième habitation en très bon état de 172 m² dont un séjour de 40 m², une cuisine de 16 m² avec une cellier de 13 m² et à l'étage 2 très grandes chambres de 27 m² et 23 m² avec chacune une salle de bain privative et des wc privatifs indépendants. De grands placards avec beaucoup de rangements agrémente cette habitation. Piscine (4,5 x 10) au sel avec fermetures électriques, chauffée avec une pompe à chaleur. Réglage du sel et du ph automatique. Adoucisseur d'eau pour les maisons arrosage intégré, automatique avec puits foré et pompage. Salle à manger d'été + four à pizza. Abri voiture jardinet d'agrément au nord pour les journées chaudes d'été avec goutte à goutte en place pour l'arrosage. Chauffage au fuel avec une chaudière à condensation économe (environ 2000l / an) et la suite parentale avec la climatisation réversible. Toiture neuve, isolation des combles performante. Fibre et tout à l'égout. Conviendrait parfaitement pour deux familles et le multigénérationnel, un projet de chambres d'hôtes, ou une profession libérale. Venez visiter cette belle villa au coup de coeur ! Autres photos et vidéos sur demande. Prix de vente : 699 000 euros dont honoraires à la charge du vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730 euros et 5130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Estimation bien au delà de la réalité de cette chaudière performante utilisant environ 2000l / an ecs comprise. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez noireaux-jouët marie-aline, au 06 82 50 09 92 ou par courriel à maa.noireaux-jouet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de noireaux-jouët marie-aline, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457880 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir en exclusivite cette très belle ferme bressane à colombages rénovée, de 277 m² environ sur 15029 m² de terrain à la limite de la bresse et de la dombes. Prix : 480.000 euros charge vendeur. - au rdc une première partie comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'un bureau et l'escalier centrale en bois dans le hall d'entrée desservant l'étage. Dans la seconde partie, découvrez une grande cuisine aménagée servant aussi de salle à manger, une grande chambre, une salle de bain et un wc séparé. Enfin, découvrez un magnifique salon avec une cheminée en pierre et foyer fermé surplombé par une très grande mezzanine en u, le tout avec mur en pierre, colombage et poutre apparente. - au 1er étage, 3 chambres, 1 salle d'eau et un wc ainsi que la très grande mezzanine donnant sur la salon, véritable pièce à vivre pouvant servir de salon, bureau, chambre d'amis ou salle de jeux. Une grande terrasse, un double garage, 2 granges attenantes, dont une aménageable en studio, une dépendance comprenant un four à pain fonctionnel, un espace à aménager en pool house, une grande piscine de 10m par 4m et une cave complète la propriété. La maison est munie d'une pompe à chaleur en géothermie alimentant un chauffage au sol sur l'ensemble du rdc permettant d'avoir un très bon dpe c, rare pour un bien ancien. La propriété donne sur un parc de 3500 m² environ avec un terrain attenant de 1,5 ha environ. Ce bien est idéal pour une maison de famille et présente un fort potentiel pour un projet de gîte, de maison d'hôtes ou propriétaire de chevaux. Un forage est présent sur le terrain. Genève à 1h15 lyon à 1h00 bourg en bresse à 10 minutes prix : 480.000 euros charge vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' dpe c; ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez beltran ange, au 07 68 03 78 75 ou par courriel à a.beltran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de beltran ange, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ange beltran, au 07 68 03 78 75 ou, par courriel à a.beltran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ange beltran agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ange beltran, au 07 68 03 78 75 ou, par courriel à a.beltran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette.

Propriété de caractère en pierre – Vue exceptionnelle Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique propriété en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Cette demeure de caractère s'élève sur deux niveaux et offre de beaux volumes. Les éléments authentiques ont été soigneusement préservés : tomettes anciennes, pierre apparente, poutres, et de nombreux détails qui confèrent à cette maison un cachet rare. L'habitation comprend de belles pièces de vie lumineuses, une mezzanine, un espace bureau, ainsi que des caves offrant de généreux espaces de rangement. Le chauffage est assuré par plusieurs poêles à bois, complétés par une chaudière au fioul, garantissant confort et convivialité en toute saison. À l'extérieur, une agréable terrasse couverte face à la vallée vous permettra de profiter pleinement d'une vue panoramique exceptionnelle, véritable invitation à la détente. La propriété s'étend sur un ensemble de terrains attenants et non attenants totalisant près de 11 hectares, offrant de nombreuses possibilités : activité agricole, accueil touristique ou tout simplement un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature. Vous bénéficierez également : - d'un garage indépendant; - d'une plantation d'oliviers; - de nombreux châtaigniers; - d'un verger composé de divers arbres fruitiers aux abords immédiats de la maison. L'assainissement a été entièrement refait récemment et fonctionne par phytoépuration, une solution écologique parfaitement intégrée à son environnement. Une propriété rare, offrant calme, authenticité et un cadre de vie exceptionnel, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 965578.

Propriété agricole à 10 minutes de roanne. Maison de 200 m² habitable, cuisine équipée, grand salon avec cheminée une chambre en plain pied, 3 chambres à l'étage comble aménageable, salle d'eau avec baignoire et douche. Studio avec entrée indépendantes équipée porte et fenêtres volets roulants, toiture, plomberie, électricité, isolation. Refait en 2009. Grande cave. Dépendances attenantes. 1 ecurie, 2 boxes batiment avec boxes carriere de 36 / 50 17 paddocks 1 sellerie un puits l ensemble sur 11 hectares possible plus jusqu à 23 hectares. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 613451 ).

Iad France - Nathalie Boulet vous propose : Escalier ancien bois / fer forgé, parquets chevrons, moulures et cheminées en marbre. RDC : Hall, salon, cellier et cuisine ouverte sur terrasse surélevée vue dégagée sur Pierrefort et la vallée. 1er étage : chambre avec point d'eau + chambre avec sd'eau / placards 2ème étage : Palier desservant 2 chambres indépendantes, dressing, salle d'eau et WC indépendant. Extérieur : Jardin clos 470 m² et grand garage. Mitoyenne d'un seul côté, belle sensation de grands espaces. Confort : Toiture ardoises en bon état, chaudière fioul récente, double vitrage bois, poêle à granulés, tout-à-l'égout et fibre. Travaux à prévoir : électricité, cuisine, amélioration énergétique, rafraichissement des pièces devis disponibles Ce contenu a été généré ou modifié à l'aide de l'intelligence artificielle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bastien tomé gonçalves vous propose : coup de cœur assuré | maison en pierre au charme irrésistible ! Marre des intérieurs lisses et sans âme ? Passez le pas de la porte et laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en pierre, où le cachet de l'ancien s'allie parfaitement au confort d'aujourd'hui. ️ rez-de-chaussée : un séjour voûté spectaculaire : imprégnez-vous de l'atmosphère unique offerte par ces superbes voûtes en pierre apparentes. Soirées cocooning : installez-vous confortablement près du foyer fermé pour réchauffer vos soirées d'hiver. Espace épicurien : une cuisine ouverte avec son grand comptoir / îlot central. C'est le lieu parfait pour cuisiner tout en partageant un verre avec vos invités ! 1er étage : espace, confort et praticité chambre xxl (17,70 m²) : un espace nuit généreux et chaleureux avec parquet, renfoncements en pierre et rangements intégrés. Salle d'eau moderne (7,13 m²) : équipée d'un meuble double vasque et d'une douche spacieuse pour des matins sans embouteillage. Wc séparé pour plus de confort. 2e étage : de la place pour tous vos projetsgrande chambre principale (18,06 m²) : un volume impressionnant à aménager en suite parentale ou en espace nuit d'exception. Troisième chambre : idéale pour un enfant, un bureau dédié au télétravail ou un dressing sur-mesure. le bonus : 40 m² de potentiel au sous-sol ! Une cave monumentale (40 m²) : le rêve absolu pour les amateurs de vin, les bricoleurs ou pour créer un espace de stockage hors norme. Buanderie / cellier séparé : un coin fonctionnel au quotidien pour garder la pièce de vie parfaitement ordonnée. pourquoi vous balancez pour ce bien ? Zéro compromis sur le style : façade authentique, pierres apparentes et volumes atypiques. Des mètres carrés utiles : des chambres spacieuses de plus de 17 m² et 18 m². Polyvalence totale : résidence principale de caractère, pied-à-terre chaleureux ou projet de gîte / airbnb à fort potentiel ! une visite s'impose pour ressentir l'énergie unique de ce bien. Contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien tomé gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 102546439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

THOIRY Superbe villa familiale de 183 m² avec vue Mont-Blanc, Alpes et Jura L'Agence Bastien vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 183 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 800 m², dans un environnement résidentiel calme et recherché de Thoiry, au coeur du Pays de Gex. Offrant une belle vue sur le Mont-Blanc, les Alpes et le Jura, cette propriété séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Genève, du CERN et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 56 m² réunissant un salon chaleureux avec poêle à bois, un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies vitrées donnent accès à une première terrasse exposée Sud-Est, idéale pour profiter de la vue dégagée, ainsi qu'à une seconde terrasse Sud-Ouest, parfaite pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également : un sas d'entrée, deux chambres, un espace bureau, une salle de douche, un WC visiteurs, un ancien espace SPA pouvant être transformé selon vos besoins en salle de jeux, salle de sport, bureau, atelier ou espace bien-être. À l'étage, un second salon offre un espace de détente supplémentaire. Vous y trouverez également une chambre et une salle de douche, permettant d'aménager facilement une suite parentale ou un espace indépendant pour recevoir. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : un studio indépendant disposant de son entrée privative, d'une kitchenette, d'une salle de douche et de WC, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité libérale ou créer un revenu locatif; un garage double; un atelier; une cave; une buanderie. Prestations DPE : C, garantissant une bonne performance énergétique. Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Poêle à bois. Deux terrasses idéalement exposées. Garage double. Sous-sol complet. Studio indépendant. Lotissement résidentiel calme. Cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié à Thoiry, commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Genève, les organisations internationales, le CERN, les écoles et les axes de communication. Les points forts ? Villa familiale de 183 m² habitables ? Terrain de plus de 800 m² ? Vue panoramique sur le Mont-Blanc, les Alpes et le Jura ? Grand espace de vie de 56 m² ? Trois chambres + bureau + second salon ? Studio indépendant avec accès privatif ? Garage double et nombreuses dépendances ? Climatisation réversible et poêle à bois ? DPE C ? Secteur calme et très recherché Une propriété rare sur le marché de Thoiry, offrant un excellent équilibre entre volumes, prestations, efficacité énergétique et qualité de vie aux portes de Genève. À découvrir sans tarder avec l'Agence Bastien Divonne / ST Genis Pouilly. réf 6894. honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VALENCE, en exclusivité, la proximité du Centre-ville et des écoles pour cette demeure de 1830 sur une parcelle de 440 m² paysager avec de grands arbres. Un beau projet de rénovation à finaliser pour cette bâtisse de 287 m² vendue avec des plans d'architecte offrant l'opportunité de créer un lieu de vie unique à son image. Dès l'entrée, les beaux volumes séduisent et le charme de l'ancien s'exprime pleinement : cheminées, beaux parquets, carreaux de ciment. De superbes pièces de vie avec de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur l'extérieur et un accès direct à une spacieuse terrasse intimiste et au jardin. Un salon de réception de 46 m², une cuisine avec un espace dînatoire de 54 m². Au 1er étage : un salon TV de 41 m², 3 chambres, une salle de bains avec les emplacements prévus pour vasques, douche et baignoire. Au 2ème étage : 2 chambres dont une suite parentale de 44 m² et une salle de bains. Un très bel escalier en pierres pour accéder aux caves en sous-sol. Les gros travaux structurels ont déjà été réalisés : toiture, velux, mise en place d'IPN, second oeuvre sur les 1er et 2ème étage, VRD. La maison est conçue pour un chauffage par pompe à chaleur : climatisation réversible. Un jardin paysager avec de grands arbres pour une agréable fraîcheur naturelle et un puits pour l'arrosage, une magnifique terrasse avec une treille ancienne pour partager de bons moments de convivialité. Possibilité d'aménager une piscine, les attentes techniques sont déjà en place. Un espace stationnement fermé pour 2 véhicules. Un beau projet de rénovation à concrétiser et à personnaliser selon ses envies pour un beau lieu de vie familial. Une demeure de caractère aux volumes rares laissant à ses futurs propriétaires, la liberté d'imaginer un intérieur qui leur ressemble. DPE et GES (données non-exploitables) PRIX : 550 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

L'élégance d'une adresse d'exception avec vue sur les trois massifs Sur les hauteurs très recherchées de Meylan, dans un environnement résidentiel privilégié, cette élégante villa individuelle de 186 m² bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la majestueuse chaîne de Belledonne. Un cadre rare où le calme, la lumière et la nature s'invitent au quotidien, tout en restant à quelques minutes seulement de Grenoble. Sur un magnifique terrain de 1 138 m², entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu, la propriété est sécurisée par un portail électrique, offrant sérénité et confort. La pièce de vie de 46 m² avec cheminée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur et la piscine. La cuisine, spacieuse et conviviale, séduira les passionnés de gastronomie. Sa terrasse orientée à l'est est une véritable invitation à commencer la journée face aux premiers rayons du soleil. La villa offre cinq chambres, harmonieusement réparties entre les deux niveaux, avec un potentiel d'aménagement complémentaire à imaginez selon vos besoins. Deux salles d'eau, une salle de bains et trois toilettes viennent parfaire le confort de cette villa familiale. À l'extérieur, une magnifique piscine chauffée de 10 x5 mètres, sans aucun vis-à-vis, équipée d'une pompe à chaleur, d'une douche solaire et d'un pool house avec toilettes. Sa vaste plage offre un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, complété par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Une cave, grand garage, ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une résidence d'exception à votre image. Son emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts : écoles, commerces, mairie et services sont accessibles à pied, dans l'un des quartiers les plus prisés de Meylan. Un bien d'exception destiné à ceux qui recherchent un environnement privilégié sans renoncer à la proximité de la ville. Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Pays de gex, dans le calme absolu du hameau d'écorans à collonges (01550), adèle kirmann propriétés privées vous propose en exclusivité cette ferme gessienne de 1800 implantée sur un terrain de 566 m². Offrant un fort potentiel d'aménagement et une grande modularité, ce bien de 200 m² habitables se compose actuellement de deux parties indépendantes pouvant facilement être réunis. Partie habitable (95 m²) -chaleureuse pièce de vie dotée d'un poêle à bois moderne et chauffage électrique. - cuisine équipée et fonctionnelle. - 2 chambres spacieuses avec espace dressing. - salle de bains avec wc séparé. - combles aménageables. Partie a rénover (104 m²) - belle pièce de vie avec cheminée. - cuisine et salle de bains. - 4 chambres en enfilade. - combles aménageables. Annexes - grange attenante de 79 m² au sol avec une hauteur sous faîtage de 8,40 mètres (possibilité de créer un plateau supplémentaires, soit 160 m² exploitables ! ). - atelier d'environ 40 m² exterieur - cour et jardin. - stationnement privatif sur la parcelle. Localisation - transports : bus à 176 m. - gare : pougny-chancy à 4,7 km (liaison directe vers genève). - crèche, écoles primaire et maternelle à 1,8 km. - commerces de proximité à 1,8 km. Prix de vente : 600'000 euros frais d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez adèle kirmann - 06 31 53 37 45 - a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 euros et 5220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kirmann adèle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460785krd le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'habitation très lumineuse avec grand garage-atelier, située dans un petit village au bord du lot. La maison comprend une cuisine ouverte sur un grand séjour, une chambre parentale avec sa salle de bain, une autre chambre, une grande salle de bain avec coin buanderie. Une grande terrasse avec vue dominante sur le lot permet de profiter encore plus de la campagne alentour. La maison comprend un très grand garage où l'on peut rentrer au moins 10 voitures ou des engins volumineux (camping-cars, camions,. ). Les portes faisant 3,5m x 3,5m. Pas de travaux à prévoir, vous posez les valises et vous pouvez profiter de la vallée du lot (conques est à 15min par exemple). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 999 581 - greffe de aurillac) benoit voreux entrepreneur individuel 06 82 30 51 79 - réf. 965665.

Exclusivité - Belle maison en pierres de caractère avec beaucoup de potentiel, idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir, elle est en bon état, 157,90 m², avec 2 grandes terrasses de plain-pied à l'Est avec un four à pain, à l'Ouest couverte en partie sur 1860 m² de terrain. Cette maison est composée de plain-pied d'une cuisine US Séjour cheminée à foyer fermée 45,50 m², salle à manger 20,80 m², 1 chambre de 15,20 m², salle de bains avec baignoire et douche, toilettes, buanderie- lingerie, le tout carrelé, à l'étage 4 chambres : 12,90 m², 10,90 m², 9 m², 9 m² et 1 bureau 7,70 m² tout en parquet sapin vitrifié, salle d'eau, toilettes le tout carrelé, en continuité et attenante une grange pouvant être aménagée, 1 cave à vins dans le rocher ainsi qu'au sous-sol 2 caves voutées, 1 appentis pouvant servir d'abri voiture, une autre voûte pour se garer sous la terrasse, sur la grande terrasse située à l'entrée principale vous trouverez un four à pizza rénové et bénéficierez d'une très belle vue dégagée avec vue sur le Mont-Mézenc, très agréable terrasse à l'ouest en partie abritée avec 2 vélux. Le chauffage est électrique par radiateurs récent de marque Noirot. Le cadre est bucolique, calme et reposant, avec très belle vue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 044 656 - Greffe de AUBENAS) Dominique RIBEYRE Entrepreneur Individuel 06 15 46 33 33 - Réf. 965201.

Yves & Nicole vous proposent en exclusivité cette maison de caractère avec dépendances à Saint-Germain-l'Herm (63630) Vous recherchez une maison de caractère à Saint-Germain-l'Herm, une résidence familiale avec de beaux volumes ou un bien offrant un fort potentiel d'aménagement ? Cette ancienne maison de médecin saura vous séduire par son authenticité, son cachet et ses nombreuses possibilités. Située au cœur du village de Saint-Germain-l'Herm, dans le Parc naturel régional Livradois-Forez, cette propriété développe 172 m² habitables sur une parcelle de 356 m². L'habitation comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine indépendante, un salon, un bureau avec cheminée pouvant être réuni au séjour, cinq chambres, une salle de bains, un grenier, une cave ainsi qu'une chaufferie. Les volumes permettent d'envisager une rénovation alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Des dépendances à fort potentiel avec accès indépendant Véritable valeur ajoutée de cette propriété, les dépendances disposent d'un accès totalement indépendant et comprennent trois garages, une remise ainsi qu'un plateau d'environ 60 m². Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, une profession libérale, un projet de gîte, de location saisonnière, un logement indépendant ou un investissement locatif. Des travaux déjà réalisés La toiture de l'habitation, la façade et le tableau électrique ont déjà été rénovés. L'intérieur nécessite une rénovation permettant de mettre en valeur cette belle demeure et d'adapter les prestations aux attentes actuelles. Une opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie Dans le cadre de la préparation de la vente, une intervention technique importante a été réalisée sur une partie de l'habitation. Celle-ci a nécessité la dépose de certains revêtements de sols ainsi que l'ouverture ponctuelle de murs et la suppression d'une cloison. Les travaux de remise en état restent à réaliser, offrant ainsi au futur propriétaire la possibilité de repenser les espaces et de choisir librement les matériaux et les finitions selon ses envies. Le prix de vente tient naturellement compte de cette situation. Les documents techniques et les justificatifs seront présentés en toute transparence lors des visites. Les atouts de cette maison à vendre à Saint-Germain-l'Herm Maison de caractère de 172 m² habitables Ancienne maison de médecin pleine de charme Dépendances avec accès indépendant Trois garages, remise et plateau aménageable d'environ 60 m² Idéal pour résidence principale, activité professionnelle, gîte ou investissement locatif Toiture, façade et tableau électrique rénovés Prix attractif tenant compte des travaux restant à réaliser Une opportunité rare dans le Puy-de-Dôme pour les acquéreurs en quête d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un projet immobilier à fort potentiel, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Contactez Yves & Nicole, vos conseillers Optimhome Immobilier, pour découvrir cette maison de caractère en exclusivité et concrétiser votre projet immobilier. Information concernant les visites : Une copie d'une pièce d'identité sera demandée à chaque visiteur majeur présent. Certaines photographies ont été retouchées numériquement afin de désencombrer les pièces et d'en améliorer la lisibilité. D'autres présentent une suggestion d'aménagement destinée à illustrer le potentiel du bien. Visuels non contractuels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 608206 ).

Construction traditionnelle de qualité pour cette grande maison située au calme. Cave en sous-sol et grand garage, de plain pied sur terrasse et jardin : cuisine équipée, cellier, séjour et salon avec cheminée - salle d'eau et WC - à l'étage : mezzanine, quatre chambres, salle de bains / WC et dressing - balcon. Le terrain de 1 162 m² est réparti en deux parcelles, une de 677 m² où se situe la maison et une attenante de 485 m², idéale pour l'installation d'une piscine ou pour faire construire une maison pour parents ou enfants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .