Maison avec cheminée à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Iad France - Sandra Rotger vous propose : ARTEMARE – MAISON TRADITIONNELLE – 105 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 1 244 m² À Artemare, commune disposant de ses écoles, commerces et services, découvrez cette maison traditionnelle d’environ 105 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour une famille. La maison propose une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, Une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu’une chambre avec douche, permettant de bénéficier d’un espace nuit de plain-pied, et une véranda. Sur un demi-pallier, vous découvrirez un salon chaleureux avec cheminée insert, idéal pour créer un espace convivial. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de d'eau avec WC complètent l’espace nuit. Une petite pièce sous les toits à aménager offre également la possibilité de créer un espace loisirs, un bureau ou une pièce de rangement selon vos besoins. Côté pratique, la maison bénéficie d’un garage, d’une cave et d’un cabanon extérieur, permettant de disposer de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, le terrain plat et clos de 1 244 m² constitue un véritable atout pour une vie de famille : jardin, espace de jeux, terrasse ou simplement profiter pleinement des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison et de révéler tout son potentiel. Une maison familiale aux volumes intéressants, avec un bel extérieur et située à Artemare, commune offrant un cadre de vie pratique avec ses écoles, commerces et services. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra Viricel Immobilier vous présente cette belle maison d'architecte des années 2000, située à Saint-Romain-au-Mont-d'Or, dans un environnement privilégié, calme et recherché. Clé en main, cette maison de 184 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 900 m² et se développe sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, d'une grande baie vitrée, d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine. La cuisine lumineuse, ouverte sur l'extérieur, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. À ce même niveau, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un bel espace mezzanine avec poutres apparentes dessert un bureau ainsi qu'une chambre. Le niveau inférieur se compose de deux chambres avec placards, chacune ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'une salle de bains, d'un dressing, d'une buanderie et d'un garage de 29 m². À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un cadre exceptionnel avec un jardin arboré, une partie boisée, une piscine, une pergola bioclimatique, un spa, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces de stationnement. La maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des transports en commun TCL et de la gare de Couzon-au-Mont-d'Or. Un véritable coup de coeur pour cette maison d'architecte familiale, lumineuse et ouverte sur la nature. Ses beaux volumes, ses nombreux espaces extérieurs et ses prestations en font un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder ! Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06 38 69 40 05 1.

Iad France - Eric Hatinguais vous propose : SAINT-SORLIN-DE-MORESTEL - DEMEURE LUMINEUSE - 180 m² - GARAGE - PISCINE Dans un cadre de vie agréable, cette demeure haute gamme de caractère datant de 1920, entièrement rénovée, offre 180 m² de surface habitable sur un terrain de 3 740 m², alliant le charme de l'ancien aux conforts modernes les plus recherchés. Déployée sur 3 niveaux, la maison s'articule autour de 8 pièces dont 6 chambres, offrant une grande souplesse d'usage pour une famille nombreuse ou pour accueillir des proches. L'entrée introduit un intérieur soigné où se succèdent un salon séjour hauts plafonds convivial et lumineux avec cheminée par une belle exposition Sud-Ouest qui garantit une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine spacieuse, haute gamme, entièrement aménagée et équipée bien agencée, complète la pièces de vie (55 m²) du rez-de-chaussée ainsi qu'un toilette séparée. Les 6 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent autant d'espaces confortables et au calme. La salle de bain avec toilette, la salle d'eau avec douche italienne et double vasques ainsi qu'un sèche serviettes, un toilette indépendant, une grande mezzanine pouvant faite office de bureau ou de salle de jeux complètent l'ensemble avec praticité. Les équipements techniques sont à la hauteur des équipements : pompe à chaleur Air / Eau, VMC, fibre optique, câble TV et fosse septique assurent un bon confort au quotidien. Un espace de rangement dédié et une complète utilement l'organisation intérieure. À l'extérieur, la propriété présente son potentiel : une piscine 50 m², une terrasse 45 m² avec store ban électrique ensoleillée, un jardin et un parc paysager entièrement clos et arborés composent un cadre extérieur remarquable, adapté pour profiter des bons jours en toute intimité. Un double garage (60 m²) 3 places de parkings plus 2 à l'extérieur, ainsi qu'un sous-sol avec une cave voutée avec un atelier et cave a vin, parachèvent les atouts pratiques de cette belle propriété. La demeure bénéficie d'un magnifique secteur dans le paysage Dauphinois plonger dans un écrin de verdure sans vis a vis et au calme proche de toutes commodités et à 15 mn seulement de l'axe (Chambéry - Lyon - Grenoble) Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette demeure remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Leuci vous propose : En exclusivité, maison + garage secteur Saint-Just-Saint-Rambert. Venez découvrir cette belle maison sur sous-sol, située proche des bords de Loire dans un secteur calme et agréable, d'une surface habitable de 102 m² sur une parcelle de terrain de 500 m², proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour donnant accès à une spacieuse terrasse de 30 m². Vous disposerez également de 3 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. Profitez d'un sous-sol de 55 m² environ aménagé, à rafraichir selon vos projets, ainsi qu'un grand garage de 50 m². Coté confort, fenêtres double vitrage PVC, volets électriques, pompe à chaleur + cheminée bois. Le tout implanté sur un terrain de 500 m² environ, entièrement clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 901589556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arbusigny – proche léman express – maison 4 chambres avec piscine dans un environnement calme, sans vis-à-vis et avec une belle vue dégagée sur les montagnes, découvrez cette magnifique maison implantée sur plus de 2 500 m² de terrain. Arbusigny offre un agréable cadre de vie de village, avec son école, sa petite épicerie et sa fruitière, tout en restant à environ 15 minutes de la gare de reignier et du léman express. Très lumineuse, la maison offre une belle pièce de vie avec salon / séjour et cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte donnant directement accès à la terrasse et à la piscine. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe espace piscine avec pool house aménagé comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau et un wc. L'espace nuit, réparti sur différents niveaux, comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc ainsi qu'une belle mezzanine. Deux des chambres bénéficient également d'un balcon avec vue dégagée. Un garage avec espace buanderie et un abri voiture complètent la propriété. Un cadre verdoyant et préservé, idéal pour profiter du calme et de grands espaces tout en restant à proximité du bassin genevois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Laurent vial 06 84 78 34 94, laurent.vial@lifehome.fr agent commercial, rsac 487 772 113 de thonon-les-bains. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. Fr. Confrères agents immobiliers : je coopère, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3670.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : laurent vial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 487772113. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Nouveauté en exclusivité ! Au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Collonges-sous-Salève, sur les hauteurs de la commune, cette remarquable propriété conjugue élégance, discrétion et qualité de vie dans un environnement préservé, au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 000 m², cette demeure de caractère développe près de 380 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le massif du Jura. Véritable havre de paix, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, son environnement privilégié et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La superbe pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offre un panorama spectaculaire sur le Jura et se prolonge naturellement par une vaste terrasse dominant le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le niveau principal accueille également un salon dédié à la détente, un espace musique ainsi que deux suites, chacune bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative. En rez-de-jardin, la magnifique suite parentale offre un véritable espace de bien-être avec son dressing, sa salle de bains et son accès direct au jardin ainsi qu'à la piscine. Une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie et un cellier complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, une nouvelle suite avec salle d'eau privative s'accompagne d'un vaste espace bureau ou loisirs, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou une salle de jeux selon vos envies. Un garage de plus de 40 m² vient compléter les prestations de cette demeure, offrant également de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin paysager, soigneusement entretenu et parfaitement préservé des regards, accueille une élégante piscine chauffée de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. Les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement du calme, de l'ensoleillement et des magnifiques couchers de soleil face au Jura. Rare sur le marché, cette propriété réunit tous les atouts d'un bien d'exception : un environnement résidentiel privilégié, près de 380 m² habitables, un terrain de 2 000 m², des volumes généreux, une vue panoramique exceptionnelle, une piscine chauffée et des prestations de qualité, le tout à seulement quelques minutes de Genève. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite privée de cette propriété d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 970434.

Le Pont de Beauvoisin (38480), une maison pleine de charme, à deux pas du centre. Il y a des maisons qui offrent plus qu'une simple surface habitable : celle-ci proposent un véritable cadre de vie. À seulement 300 mètres du centre-ville de Le Pont de Beauvoisin, cette maison de 119 m² habitable a été rénovée avec goût. Elle séduit par son atmosphère chaleureuse, ses quelques touches de bois ancien, et cette sensation agréable d'être dans une maison à la fois authentique et confortable. La pièce de vie avec coin cuisine ouvert, et cheminée à foyer fermé constitue un espace convivial et lumineux, tandis que la maison offre 3 chambres. Une très cosy dans les combles aménagée avec vieilles poutres apparentes, et la plus grande des chambres, 19 m², avec accès à une terrasse et au jardin, idéale aussi pour une activité en profession libérale. Également, 2 coins nuits, 1 bureau et une cave de 20 m². À l'extérieur, le terrain de 420 m² est un véritable atout pour une maison située aussi près du centre et au calme. Une terrasse en rez-de-jardin, une terrasse à l'étage, un abri de jardin de 18 m² pour le rangement ou bricoler, et même un petit potager permettent de profiter d'agréables espaces extérieurs et des beaux jours. Votre future maison se trouve dans une petite rue peu passante, utilisée essentiellement par les riverains. Ici, beaucoup de choses peuvent se faire à pied : commerces, école, collège, lycée et services sont accessibles aisément. La maison est chaleureuse et bien entretenue. Une jolie vue, un vrai jardin avec des extérieurs très agréables, elle mérite toute votre attention si vous cherchez le calme, proche du centre-ville. N'hésitez donc pas à me contacter pour plus de renseignements, sans oublier de me transmettre un numéro de portable et une adresse mail valide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 922 799 - Greffe de CHAMBERY) Gilles DI LORENZO Entrepreneur Individuel 06 42 25 04 15 - Réf. 969721.

Nicolas vous invite à venir découvrir cette maison à rénover, idéalement située sur la commune de Neuvecelle, au calme et au fond d'une impasse. Vous serez à quelques minutes du centre-ville d'Evian, de toutes les commodités et des écoles. Cette maison jumelée par le garage ne vous laissera pas indifférents car son agencement est optimum. Son hall d'entrée desservira les toilettes et l'accès à l'étage, la cuisine et la pièce de vie ainsi que le couloir menant au garage. Il est possible de supprimer la cloison entre la cuisine et la pièce de vie si vous êtes adeptes des grands espaces ouverts. Le coin salon vous permettra de profiter pleinement des soirées d'hiver grâce à sa belle cheminée. L'espace nuit situé à l'étage est composé de trois belles chambres et d'une salle de bains avec WC. Côté annexes, vous disposerez d'un garage ainsi que d'une cour pavée vous permettant d'accueillir au minimum deux véhicules. Le garage dispose d'une mezzanine qu'il sera possible d'utiliser comme stockage ou éventuellement comme quatrième chambre car il est possible de la relier au palier du coin nuit de la maison. Vous souhaitez avoir plus de renseignements ou éventuellement visiter, n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 970951.

À Brison-Saint-Innocent, dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez cette maison ossature bois aux volumes généreux, offrant environ 150 m² habitables et une surface totale au sol d'environ 260 m². Un bien qui séduit par son architecture atypique, sa luminosité et ses belles perspectives sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous découvrirez trois belles chambres donnant sur le jardin, une salle d'eau et des WC. Montez à l'étage et découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², véritable cœur de la maison. Ses grandes ouvertures, sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine lui confèrent une sensation d'espace particulièrement agréable. Le séjour bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur le paysage environnant. Un poêle vient compléter cet espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et offre un espace fonctionnel au quotidien. Une belle chambre parentale avec dressing aménagé et salle de bain avec une grande douche à l'italienne dessert également ce niveau. La mezzanine, accessible par un escalier contemporain associant métal et bois, apporte un charme supplémentaire à cette maison et offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, parfaitement entretenu, véritable prolongement de la maison. Un espace verdoyant et facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou simplement savourer le calme et le cadre privilégié de Brison-Saint-Innocent. Les annexes constituent un véritable atout avec un garage double avec chargeur pour voiture éléctrique et une grande cave d'environ 60 m², idéale pour le stockage, un atelier ou tout autre besoin d'espace complémentaire. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé C, un avantage appréciable pour ce bien aux volumes généreux. Située sur la commune recherchée de Brison-Saint-Innocent, à proximité du lac du Bourget et à quelques minutes d'Aix-les-Bains, cette maison offre un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. Une maison singulière, lumineuse et pleine de caractère, qui séduira les amateurs de beaux volumes et d'espaces ouverts. Lauren Capel – Conseillère en immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 970874.

Située à saint-paul-trois-châteaux, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, effet waouh immédiat avec une vaste pièce de vie de 64 m² et sa cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, offrant une continuité naturelle vers la terrasse et la piscine. - voir la vidéo sur mon site sylviane schoepfer optimhome - description du bien : - surface habitable : 120 m² - terrain clos : 500 m² - construction récente (2011) - maison de style contemporain pièce de vie : - séjour lumineux d'environ 50 m² - cuisine (12,50 m²) ouverte sur le séjour - plusieurs ouvertures donnant sur la terrasse - vue dégagée espace nuit : - 3 chambres - salle de bain avec baignoire et douche -bwc indépendant annexes : - cellier - garage de 23 m² avec mezzanine - vide sanitaire extérieurs : - terrain entièrement clos - terrasse exposée plein sud - piscine (6x4) avec pool house - portail motorisé confort & équipements : - chauffage électrique - climatisation réversible (2019) - poêle à granulés - menuiseries pvc et aluminium - double vitrage - volets roulants électriques localisation : - quartier calme - à 5 minutes à pied des premières commodités - commerces à 350 mètres - centre-ville à 12 minutes à pied une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une vie quotidienne à pied, dans un environnement agréable. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. - voir la vidéo sur mon site sylviane schoepfer optimhome - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylviane schoepfer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°442 047 643 greffe de romans) 06 61 20 65 77 (réf. 604412 ).

À vendre, maison de village pleine de charme à La Garde-Adhémar Au cœur du charmant village de La Garde-Adhémar, cette maison de village d'environ 84 m² réunit ce qu'on aime dans une maison en Drôme provençale : - Le charme de la pierre, - Une atmosphère chaleureuse et un intérieur soigné, - Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison a été rénovée avec goût, avec des matériaux de qualité et une décoration sobre et agréable. On s'y projette facilement, sans travaux à prévoir pour poser ses valises. Elle se compose sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger Une cave, pratique pour le rangement Un espace buanderie Au premier étage : Un beau séjour particulièrement lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures Au dernier niveau : Deux chambres Une véritable pièce dressing La maison conserve tout le charme de l'ancien, notamment avec sa façade en pierre et ses beaux escaliers, tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Côté équipements : Chauffage électrique Cheminée électrique avec effet flammes, qui apporte une vraie sensation de chaleur et une ambiance agréable Climatisation réversible dans l'une des chambres Tout-à-l'égout Taxe foncière : environ 750 € À noter : la climatisation réversible et la cheminée électrique ont été installées après la réalisation du diagnostic de performance énergétique et ne sont donc pas prises en compte dans celui-ci. Une maison de village agréable, au calme et facile à vivre, qui conviendra aussi bien à un couple ou une famille qu'à ceux qui recherchent une maison secondaire pour profiter de la Drôme provençale. La Garde-Adhémar, classé un des plus beaux villages de France, offre un environnement plein de charme : ruelles en pierre, maisons anciennes, jolie place, bistrot de pays et restaurants, dans un village chargé d'histoire où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 615331 ).

Iad France - Emilie Faber vous propose : Jolie maison rénovée à Bessay-sur-Allier, à seulement 10 minutes de Moulins ! Vous recherchez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette jolie maison de 1985, parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par son bel espace de vie de 40 m², comprenant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un séjour chaleureux avec insert bois. La cuisine offre un accès direct à une agréable terrasse de 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et une chambre. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, dont une mansardée. Vous profiterez également d'un garage attenant avec un grenier idéal pour le stockage. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques, de volets roulants électriques, d'un portail électrique, de 6 panneaux solaires dédiés à l'autoconsommation installés en 2025, ainsi que d'un assainissement conforme. Une maison clé en main, alliant confort, économies d'énergie et proximité de Moulins. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Faber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 831930649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune recherchée de Mozac, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, venez découvrir cette maison individuelle construite à la fin des années 70, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. D'une superficie habitable de 134 m², elle se compose d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux de plus de 25 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante d'environ 16 m², de trois chambres, d'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cette maison réside dans son sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous y trouverez notamment une cuisine d'été ouverte sur un espace de vie, une salle d'eau avec WC, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage de 39 m² équipé d'une porte motorisée. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, de stores et d'un chauffage central au gaz. Implantée sur une parcelle cadastrée de 762 m², cette propriété dispose d'un agréable jardin entourant la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Les atouts du bien : - 134 m² habitables - Terrain de 762 m² - Sous-sol complet avec nombreuses possibilités d'aménagement - Garage motorisé de 39 m² - DPE D - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques -Bureau / quatrième chambre possible - Maison entretenue et habitable immédiatement Derrière son allure discrète se cache une maison aux volumes confortables et aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, un espace de télétravail ou des surfaces annexes difficilement trouvables aujourd'hui, cette maison mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921370128.

L'alliance du charme de la pîerre et du confort moderne caractèrise cette maison nichée au coeur d'un Fort datant du 13 / 14ème siècle. Composée en rez de chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger avec cheminée, une salle d'eau et WC séparé. Un escalier en pierres vous invite à découvrir une magnifique cave voûtée aménagée. L'étage vous offre 4 chambres climatisées, une salle de bains et Wc séparé. En extérieur Vous profiterez d'une terrasse abritée, de l'intimité d'une petite piscine avec terrasse et de la sérénité de l'espace jacuzzi Un terrain d'environ 1300 m² non attenant complète ce bien Idéale pour Chambres d'hôtes, gîte ou résidence. Honoraires à la charge du vendeur Contact : 06 71 27 42 05 RSAC 508490877 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Iad france - vanessa raffanel vous propose : annemasse – tram 17 à pied – maison 3 chambres – terrain 715 m² au calme d’une impasse, à quelques minutes à pied du futur arrêt du tram 17, cette maison des années 60 propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée. Elle développe environ 133 m² habitables, complétés par un sous-sol complet, sur un terrain clos et arboré de 715 m². Au rez-de-chaussée, les pièces ont été ouvertes pour créer des espaces de vie plus actuels. On y trouve également une chambre, une salle de bains et un wc. Le second salon, initialement une chambre, peut retrouver cette fonction si besoin. À l’étage, les combles ont été aménagés en 2019 avec création de chiens-assis, isolation et réfection de la couverture. Ils accueillent 2 chambres sous toiture, une salle de bains et un wc. Le sous-sol complet comprend des espaces de rangement, un atelier et une pièce d’appoint. Également réalisés en 2019 : chaudière gaz à condensation, adoucisseur et remplacement des principales fenêtres. La maison a été entretenue et améliorée au fil des années, tout en conservant le charme de son architecture des années 60. Visite virtuelle, plans et localisation disponibles dans l’annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa raffanel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À proximité immédiate du centre de Ruoms et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison d'environ 135 m², implantée sur une belle parcelle de 1 019 m², entièrement close et arborée. La maison offre de beaux volumes et une distribution familiale avec une pièce de vie lumineuse et traversante, agrémentée d'une cheminée avec insert, ainsi que quatre pièces actuellement aménagées en trois chambres et un dressing. Ce dernier peut facilement retrouver sa fonction de quatrième chambre selon les besoins. L'ensemble bénéficie de prestations particulièrement intéressantes sur le plan du confort et de la consommation énergétique. La maison affiche un DPE classé B, témoignant de sa très bonne performance énergétique et permettant de maîtriser les dépenses au quotidien. Les équipements ont par ailleurs été récemment modernisés : le système de pompe à chaleur ainsi que le diffuseur split ont été remplacés en 2023. La même année, des panneaux photovoltaïques ont été installés. Leur production permet une autoconsommation de l'électricité en journée, tandis que le surplus de production est revendu à EDF, générant ainsi des revenus complémentaires. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel avec une grande terrasse, prolongée par une agréable cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain clos et arboré offre également plusieurs espaces fonctionnels, avec notamment un grand garage, un abri voiture pouvant accueillir un camping-car, un abri à bois, une petite serre de jardinage ainsi qu'un système de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres. L'accès à la propriété est facilité par un portail coulissant électrique, tandis que la porte du garage est également automatisée. Plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles sur la propriété. Sa situation constitue également un véritable atout : le centre de Ruoms, les commerces et les services sont rapidement accessibles, tandis que la proximité immédiate de la voie verte permet de profiter facilement des balades à pied ou à vélo. Une maison confortable et bien entretenue, offrant de beaux volumes, un terrain généreux, de nombreuses dépendances et des équipements récents, avec surtout l'avantage d'un DPE B et d'une installation photovoltaïque permettant à la fois l'autoconsommation et la revente du surplus. Une propriété qui réunit ainsi confort, économies d'énergie, espaces extérieurs et proximité des commodités, dans un secteur particulièrement recherché du Sud Ardèche. Cette annonce vous est proposée par Sébastien GIRARD - EI - NoRSAC : 951 776 020, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

MAISON FAMILIALE – 138 m² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 892 m² Située dans un * secteur résidentiel calme, à proximité de la campagne * , découvrez cette maison familiale construite en 1973, offrant * 138 m² habitables * et implantée sur une parcelle de * 892 m² * . La maison présente l'avantage de proposer * environ 110 m² de plain-pied * . Ce niveau accueille une belle * pièce de vie de près de 52 m² avec cuisine ouverte * , conviviale et lumineuse, bénéficiant d'une cheminée à foyer fermé et de la climatisation. Elle s'ouvre sur une * terrasse exposée plein sud offrant une agréable vue dégagée * . Toujours de plain-pied, l'espace nuit comprend * 3 chambres * ainsi qu'une salle d'eau, et une salle de bain permettant une vie quotidienne confortable sur un seul niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette complètent la partie habitable, offrant au total * 5 chambres * , idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Autre atout majeur : la maison bénéficie d'un * sous-sol complet de 110 m² * , offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage, atelier ou espaces annexes. La porte de garage est automatisée. Côté confort, le chauffage est assuré par une * pompe à chaleur air / eau * , complétée par la cheminée à foyer fermé. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par la PAC et un second chauffe-eau électrique. La maison dispose également de * 6 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 3 kWc * . Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années : * façades rénovées en 2010, toiture refaite avec ajout de voliges en 2016, volets roulants électriques en 2023 et portail automatique en 2024 * . À l'extérieur, le terrain de * 892 m² * permet de profiter pleinement du cadre calme et verdoyant et dispose d'un abri de jardin. Enfin, les * transports en commun sont accessibles à seulement 5 minutes à pied * , conciliant ainsi environnement résidentiel, proximité de la campagne et facilité de déplacement. Une maison familiale aux * beaux volumes et nombreux équipements * , avec 5 chambres, vie de plain-pied, vaste sous-sol et terrasse plein sud avec vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 676 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911384055.

À Thiers, cette maison d'architecte des années 70 de 110 m² habitables, s'accompagne d'un jardin d'environ 600 m². Elle séduit par sa distribution fonctionnelle et son ambiance lumineuse. Elle dessert un séjour / salle à manger doté d'un insert ouvert sur une terrasse très agréable avec vue dégagée, une cuisine équipée et agrémentée d'un coin repas. La maison offre quatre chambres, chacune disposant d'un espace de rangement attenant. Grâce à leur configuration, certains espaces peuvent être réunis pour créer, selon vos besoins, une salle d'eau commune à deux chambres. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. L'environnement est particulièrement calme. L'ensemble est très bien entretenu et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement ou de modernisation selon vos envies. En complément, un sous-sol intégral accueille une buanderie, un grand garage, une cave et une pièce aménageable déjà chauffée avec point d'eau, qui ouvre la voie à différents usages selon vos besoins. À proximité, le quartier bénéficie de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. Côté transports, deux arrêts de bus « Lycée Jean Zay » sont situés à environ 300 m et 400 m, et la gare de Thiers ainsi que l'autoroute sont proches. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2160 € - DPE : F - Chauffage au fioul et au bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Chalet d'Architecte d'Exception avec Vue Panoramique sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens. Dominant la vallée de Sallanches, ce remarquable chalet d'architecte offre un spectacle permanent sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Warens. Une invitation à vivre chaque jour au rythme des plus beaux paysages des Alpes. Dans un environnement préservé et verdoyant, ce superbe chalet d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée offrant une vue bucolique exceptionnelle sur les montagnes environnantes. Véritable havre de paix, il conjugue élégance, confort et luminosité au coeur d'un cadre naturel remarquable. Développé sur trois niveaux, ce bien rare et unique propose des espaces de vie généreux et parfaitement agencés. Au premier niveau, l'entrée dessert une vaste buanderie ainsi qu'un appartement semi-indépendant particulièrement accueillant. Celui-ci comprend une chambre avec placards, un coin montagne, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec toilettes et une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse offrant une magnifique vue sur les montagnes. Cet espace constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. Au deuxième niveau se dévoile la pièce maîtresse du chalet. Une cuisine entièrement équipée avec son cellier s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies d'ouvertures équipées de BSO. Depuis le salon et la salle à manger, le regard se porte naturellement vers les majestueuses Aiguilles de Warens et le massif du Mont-Blanc. Une chambre avec sa salle d'eau privative, un dressing et un toilette indépendant complètent ce niveau, qui bénéficie également d'un accès direct à deux grandes terrasses invitant à profiter pleinement du panorama. Au troisième niveau, entièrement consacré à l'espace parental, vous découvrirez une somptueuse suite offrant une vue imprenable sur la chaîne montagneuse. Cet espace privilégié comprend une grande chambre, un vaste dressing, un salon intimiste, un espace télévision et bibliothèque ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un véritable cocon de sérénité face aux sommets. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Le terrain accueille un terrain de pétanque, un charmant potager et trois terrasses permettant de savourer chaque moment de la journée selon l'ensoleillement. Plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Un grand garage sur deux niveaux de 35 m² avec mezzanine complète cette propriété et offre de très beaux volumes de rangement et de stockage. Ce chalet d'exception séduira les amateurs de grands espaces, de nature et de vues spectaculaires. Une adresse rare à Sallanches où chaque pièce a été conçue pour mettre en valeur un panorama unique sur les plus beaux sommets alpins. Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, pour vivre la montagne dans toute son authenticité et son élégance. Prix : 1269 000 eurosuros Honoraires à la Charge du Vendeur. DPE : Classe C GES : Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric Collier, au 06 21 07 22 73 ou par courrier à e.collier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 465410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Guylaine fougerouse vous présente en exclusivité ce corps de ferme en pierre situé à saint-anthème 63660 dans un petit hameau paisible à 1 105 m d'altitude. Ce bien authentique au coeur du livradois-forez est idéal pour une résidence secondaire à la montagne, une maison de vacances ou un projet de gîte. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une magnifique cheminée ancienne qui apporte tout son caractère et son authenticité à la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre traversante desservant une seconde chambre accessible par quelques marches. Deux autres chambres se trouvent à l'étage et sont actuellement accessibles par la grange. Une annexe indépendante complète l'ensemble. Elle comprend une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc offrant un espace supplémentaire appréciable pour recevoir famille et amis ou envisager un projet d'hébergement. La propriété dispose également de dépendances avec une grange, des écuries situées en dessous, une cave enterrée ainsi qu'un appentis. Ces différents espaces offrent de beaux volumes et un potentiel intéressant pour les acquéreurs souhaitant rénover et aménager le bien à leur image. La maison nécessite des travaux de rénovation afin d'améliorer son confort et de l'adapter aux standards actuels. Il faudra notamment prévoir la création d'un assainissement individuel, la mise aux normes de l'installation électrique, des travaux d'isolation, ainsi que la création d'une salle de bain et de toilettes dans la partie principale. Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois dans la pièce de vie ainsi que par des chauffages électriques dans les chambres. Située au coeur du parc naturel régional livradois-forez, saint-anthème offre un environnement privilégié pour les amoureux de montagne, de nature et d'activités de plein air : randonnées, vtt, plan d'eau et nombreux loisirs sont accessibles dans les environs. À proximité, la station de prabouré propose également des activités été comme hiver, avec notamment ski, tyrolienne et activités de pleine nature. Un lieu authentique, chargé d'histoire et de charme où il fait bon vivre et se ressourcer. Le bien est raccordé à l'eau communale. Le hameau est fibré mais la maison n'est pas encore reliée à la fibre. Taxe foncière 2025 : 788 euros prix : 135 000 euros charge vendeur logement à consommation énergétique excessive dpe : g ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 990 euros et 6 780 euros par an indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylaine fougerouse, au 06 43 55 18 16 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylaine fougerouse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 521021865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465312 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier guylaine fougerouse (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 521021865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 7 pièces -174 m² au sol dont 136 m² >1m80. Copponex à 10 mn - haute -savoie - exclusivité yves leroux propriétés-privées. Renseignement 6j / 7- 9h / 20h. Visite virtuelle en visio sur demande. Maison située à 17 km d'annecy / hôpital et à 23 km de la douane de bardonnex. Vous recherchez une maison sans vis-à-vis pour accueillir votre grande famille et vous rêvez de verdure pour supporter les étés toujours plus chauds ? Cette maison n'attend que vous. Édifiée sur un terrain clos de plus de 1 400 m², cette grande bâtisse se compose comme suit : -au rez-de-chaussée : l'entrée dessert une cuisine ouverte sur le salon / séjour, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. -a l'étage : une grande salle de jeux (ou second salon), deux chambres, une salle de bains avec wc et un grenier. - un garage complète ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau ainsi qu'une cheminée avec insert. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie protec + . Dpe : c; ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Vente interactive aux offres montantes : réception des offres dès la visite directement auprès de yves leroux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 17 / 10 / 20226 à 12h00 au dimanche 18 / 10 / 20226 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 570000 euros (1), honoraires d'agence à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 464929- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement 10 minutes du centre-ville de clermont-ferrand, découvrez cette belle maison de 153 m² habitables implantée sur une parcelle arborée de 990 m², bénéficiant d'un terrain en pente offrant une vue exceptionnelle sur la tour de montrognon et les environs. Très lumineuse grâce à sa superbe exposition, la maison se compose de : 4 grandes chambres un double séjour spacieux avec larges baies vitrées accès direct au balcon, à la terrasse et au jardin cuisine indépendante fermée entrée spacieuse dressing buanderie 2 salles d'eau 2 wc l'ensemble nécessite un rafraîchissement intérieur, laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Atout majeur : une isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a 5 ans permettant une excellente maîtrise énergétique avec une consommation électrique annuelle d'environ 1 900 euros. Le terrain arboré et la situation dominante offrent un cadre de vie rare, calme et privilégié, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Secteur recherché de beaumont transports et écoles à proximité : bus t2c à quelques minutes accès rapide vers clermont-ferrand et les grands axes proximité des écoles jean zay, joséphine baker et du collège molière idéal pour une famille recherchant volumes, luminosité, vue dégagée et environnement verdoyant aux portes de clermont-ferrand. Surface : 152,83 m² prix du bien : 399 000 euros honoraire d'agence inclus prix du bien hors honoraire : 380 000 euros net vendeur honoraires de 19 000 euros ttc soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01 / 04 / 2025 logement classe d, consommation énergie primaire : 230kwh / m² / an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 3135 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez capparelli brice, au 06 49 59 94 72 ou par courriel à b.capparelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de capparelli brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac [num_rsac_negociateur] auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465202- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) brice capparelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 850712803 clermond-ferrand -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gilly-sur-Isère 73200, demeure de charme de 350 m² environ, 6 chambres, garages, piscine, dépendance de 200 m² environ, terrain de 13 400 m² environ, prix de vente 650 000 euros Photos retouchées par IA En exclusivité une propriété d'exception de alliant authenticité, élégance et confort moderne, à seulement quelques minutes d'Albertville. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Un espace pensé pour recevoir Le rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie où se mêlent harmonieusement salon et salle à manger. Cet espace au cachet affirmé s'ouvre directement sur la terrasse végétalisée, véritable havre de paix. La cheminée vient parfaire le confort du lieu, invitant à de belles soirées en famille, tandis que la cuisine semi-ouverte fonctionnelle, parfaite pour recevoir en toute simplicité. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, une salle de douches avec WC, un salon d'hiver propice à la détente ou encore à la créativité, ainsi qu'une chambre. La terrasse, oh terrasse bordée de végétation luxuriante, offre un espace extérieur unique, où se mêlent intimité et sérénité. Un four à pain traditionnel, idéal également pour la cuisson de pizzas, renforce le charme et la convivialité des lieux. À quelques pas seulement, un bel espace piscine s'intègre harmonieusement dans le décor verdoyant du jardin, offrant un véritable coin de détente et de fraîcheur. Un étage au charme lumineux Un escalier sculptural intemporel mène à l'étage, véritable signature architecturale de la demeure. Dès l'arrivée, le regard est attiré par un salon baigné de lumière qui s'ouvre sur une vue apaisante sur le jardin où les couleurs et les Lumières changent au fil des saisons, tandis qu'en toiles de fond, se dessinent les contours délicats des montagnes. Un espace empreint de calme et d'harmonie où chaque détail respire la douceur de vivre. L'étage déploie cinq chambres spacieuses, pensées pour le confort et la sérénité. La suite parentale séduit par sa salle de bains privative, dotée d'une baignoire et d'une douche, et de sa mezzanine aménagée en dressing. Une seconde chambre dispose d'un point d'eau, tandis que trois autres chambres complètent cet ensemble harmonieux. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent parfaire cet étage, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre tout en douceur et en équilibre. Deux garages, une cave, plusieurs espaces modulables selon vos envies viennent compléter les prestations de la maison principale. Une dépendance d'environ 200 m² vient enrichir l'ensemble, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espaces de loisirs, ateliers artistiques, bureaux pour une activité professionnelle ou encore création d'un gîte (sous réserve de conformité au PLU). Cette dépendance constitue un véritable atout pour qui souhaite allier confort, polyvalence et potentiel de développement. Le terrain offre un cadre de vie exceptionnel à la fois paisible et inspirant. Véritable écrin de verdure, il accueille une végétation soigneusement entretenue, des espaces ouverts et ombragés et une atmosphère qui invite à la détente. Ici nul besoin de chercher ailleurs pour s'évader : profitez du chant des oiseaux ou du parfum des saisons, chaque recoin révèle une vue différente, une lumière changeante, une harmonie naturelle entre la maison, la terrasse, la piscine et les espaces du parc. Ce vaste espace extérieur à la fois esthétique et vivant offre la promesse d'un art de vivre en pleine nature tout en restant proche de toutes les commodités. Informations complémentaires : la propriété bénéficie d'équipements récents contribuant à son confort et à sa maîtrise énergétique, avec notamment une pompe à chaleur installée en 2021, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques ainsi qu'un chauffage au bois. Aucun plomb n'a été détecté dans les revêtements. Diagnostics techniques disponibles sur demande lors des visites. Ancienne grange datant de1892 progressivement aménagée au fil des années. Des travaux de rénovation reste à prévoir pour révéler tout son potentiel. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris : entre 2 635 euros et 3 566 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïmouna LY, votre conseillère en immobilier spécialiste d'Ugine et alentours au 07 50 44 82 09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité é Maïmouna LY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 839110053 -.

Albertville 73200 savoie, maison individuelle, quatre chambres, jardin. En exclusivité dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes, cette maison familiale de 134 m² environ habitables (182 m² environ au sol) offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Édifiée sur un terrain arboré de 705 m², elle développe des volumes généreux et une distribution pensée pour la vie de famille. Le premier niveau accueille une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, trois chambres, une salle de bains et des sanitaires séparés. Le deuxième niveau, une vaste pièce de vie de plus de 37 m² au sol laisse libre cours à toutes les envies : salon, salle de jeux, espace cinéma, bureau ou atelier. Une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Le rez-de-sol total propose un garage d'environ 30 m², une cave, une buanderie, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres matures, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours dans un environnement calme. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, évolutif et idéalement situé, où chacun pourra imaginer son propre projet de vie. Pompe à chaleur air / eau installée en 2023, alimente le chauffage central par radiateurs et également la production d'eau chaude sanitaire (ballon de 185 l). Raccordement au tout-à-l'égout conforme (contrôle arlysère 2025) taxe foncière : 1 241 euros prix de vente : 320 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ly maïmouna, au 07 50 44 82 09 ou par courriel à m.ly@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ly maïmouna, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 839110053 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464475 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maïmouna ly (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 839110053 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Musièges, à proximité de Frangy, découvrez cette agréable maison de 162 m² située en bout d'impasse, dans un environnement privilégié. Implantée sur un beau terrain arboré de 1677 m², elle bénéficie d'une belle exposition et offre de beaux volumes avec une pièce de vie de 55 m², trois chambres, deux bureaux, une salle de bains et une salle de douche. Un garage et un vaste sous-sol complètent ce bien aux nombreuses possibilités. Une maison qui saura séduire ceux qui recherchent espace et confort, tout en restant proche des commodités. Référence agence : 1876.