Maison avec cave à vendre dans le Var (83)

Villa de luxe 7 pièces à saint-cyr-sur-mer votre conseiller immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique villa contemporaine construite en 2021, idéalement située au coeur de saint-cyr-sur-mer. Développant environ 300 m² de surface privative, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et volumes généreux. La villa principale, d'environ 150 m², est en excellent état et bénéficie de prestations contemporaines de qualité. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse orientée plein sud, composée d'un vaste séjour double avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 5 chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un véritable atout : une dépendance t2 en entresol aménagé complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités selon vos projets. La propriété bénéficie d'une magnifique terrasse d'environ 150 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. À l'étage, un balcon vient compléter les espaces extérieurs et offre un agréable espace supplémentaire. Vous profiterez également d'une superbe piscine miroir à débordement de 40 m², accompagnée d'un pool-house, idéale pour vos journées estivales. Une pergola bioclimatique vient compléter cet espace extérieur, offrant un cadre privilégié pour vos repas en plein air et vos moments de convivialité. Pour votre confort, la propriété bénéficie de la climatisation dans toute la maison, d'un insert de cheminée et d'un garage. Un emplacement privilégié au coeur de saint-cyr-sur-mer située en plein centre de saint-cyr-sur-mer, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles facilement, tout en bénéficiant du confort et des prestations d'une construction récente sous décennale. Une propriété rare sur le secteur, offrant environ 300 m² de surface privative, une villa contemporaine de 2021, une terrasse de 150 m², un balcon à l'étage, une dépendance, un sous-sol aménagé et des extérieurs exceptionnels. Un bien à découvrir sans tarder ! Dpe [b] ges [a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1460] euros et [2070] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez munch jérémie, au 07 49 04 04 99 ou par courriel à j.munch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de munch jérémie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 421487547 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462701jmun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 288 lots. Charges annuelles : 80 euros. Jérémie munch (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 421487547 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montauroux- var 83440 prix : 649 000 euros honoraires à la charge du vendeur. À montauroux, dans un quartier résidentiel paisible et proche des écoles, christelle sales vous invite à découvrir cette agréable villa de plain-pied de 130 m², construite en 2018 sur un beau terrain paysager. Dès l'entrée, une loggia fermée vous accueille et vous conduit vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage, cette belle pièce de vie est idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le séjour se prolonge naturellement vers une véranda fermée, climatisée et chauffée. Équipée de stores pour les journées d'été, elle offre un espace chaleureux et confortable dont vous pourrez profiter tout au long de l'année. Côté nuit, la villa propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, carrelé et isolé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de loisirs, bureau, atelier ou pièce supplémentaire. Pour votre confort, vous disposerez aussi d'un grand garage, d'un carport et de plusieurs places de stationnement. Les petits plus qui font la différence : villa récente de plain-pied séjour spacieux et lumineux baies vitrées à galandage véranda utilisable en toute saison climatisation réversible sous-sol complet, carrelé et isolé cave climatisée grand garage et carport gouttières en aluminium fosse septique conforme aux normes terrain paysager environnement calme et résidentiel écoles à proximité volets une maison accueillante et lumineuse, pensée pour profiter pleinement de chaque saison et partager de beaux moments en famille. À découvrir sans tarder ! Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sales christelle, au 06 63 53 91 51 ou par courriel à c.sales@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sales christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 890760044 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465853his - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle sales (ei) agent commercial - numéro rsac : draguignan 890760044 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Trans en Provence, en exclusivité pour vous, dans le quartier du Peical, nichée en position dominante, découvrez cette agréable maison de 83 m² habitable des années 1970, agrandie en 1985. Idéalement située sur une parcelle close de 1 370 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, à l'abri du bruit de la départementale. Les points forts de cette propriété : • Emplacement coup de cœur avec une vue imprenable en direction de Draguignan. • Espaces de vie confortables comprenant un séjour lumineux de 28 m² et une cuisine dînatoire indépendante de 12 m². • Côté nuit composé de 2 chambres et d'une salle de douche. • Rez-de-chaussée fonctionnel avec une remise, une chaufferie et une cave pour un maximum de stockage. • Prestations techniques : raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif) et chauffage au gaz de ville. • Extérieur : terrain piscinable pour concrétiser vos projets de détente. Un véritable havre de paix qui n'attend que vous. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Possibilité d'achat meublé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme opérer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 227 893 - Greffe de DRAGUIGNAN) Benoit MORIMONT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 03 76 20 - Réf. 972229.

Au cœur du Vieux Cannet-des-Maures. Nichée sur les hauteurs du Vieux Cannet-des-Maures, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette villa au charme provençal est l'écrin idéal pour une résidence secondaire familiale. Une adresse confidentielle, pour les amoureux de la pierre, de la nature et de l'art de vivre en Provence. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie chaleureux et fonctionnel Vous serez séduit par son double salon avec cheminée s'ouvrant sur deux terrasses, dont une couverte 55 m², idéale pour vos repas d'été et l'autre donnant sur la piscine et sa cuisine d'été. Une cuisine séparée, une suite parentale offrant intimité et confort, un 2 WC dont 1 indépendant, ainsi qu'une pièce polyvalente de 13 m², parfaite en dressing, bureau ou chambre d'amis. À l'étage : Un espace nuit paisible et généreux 3 belles chambres dont une suite parentale avec balcon, un WC séparé et une salle d'eau desservant les deux autres chambres. Les annexes qui font la différence : • Cave de 30 m² (hauteur 2m) • Chalet de 20 m² pour atelier • Carport • Magnifique piscine nichée dans la végétation Au total : 5 chambres possibles, 156 m² habitables + 20 m² d'annexes. Terrain entièrement clos, arboré d'essences méditerranéennes, oliviers et pins, entretenu avec soin. Aucun vis-à-vis, calme absolu tout en étant à quelques minutes du village et des axes. Un bien rare, au charme fou, à fort potentiel, Maison de famille ou résidence secondaire nichée au cœurs du vieux Cannet-des-maures. Pensez aux étés en famille : Dehors, tout est réuni pour créer des souvenirs : un terrain arboré et entretenu de 3600 m², une magnifique piscine, un chalet de 20 m² pour les ados ou les amis, un carport, et une cave de 30 m² pour les vins et les provisions d'été. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric ALLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819 952 623 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 49 34 66 (réf. 615090 ).

Exclusivité royal immo- la seyne sur mer -viager occupé 2 têtes. Au sein d'un lotissement très calme, maison mitoyenne traversante bien entretenue d'environ 128 m² entretenue édifiée sur une parcelle de 202 m². Elle se compose d'une véranda fermée vue dégagée, cuisine indépendante entièrement équipée et récente, spacieux salon-séjour d'environ 42 m² ouvrant sur jardin arboré, chambrette ou bureau, salle d'eau avec wc. À l'étage, dégagement, 3 chambres spacieuses dont une donnant sur balcon, salle d'eau avec wc. Maison entièrement climatisée et bien isolée (dpe b) a l'extérieur, terrasses, jardin arboré, grand garage d'environ 17 m² et cave. Produit coup de coeur, rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Valeur vénale : 390000 euros, bouquet : 141000 euros, rente : 600 euros par mois les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : bien proposé par qg agent commercial r. S.A. C 820 530 111, contact direct : 06 20 15 71 95 royal immo, votre partenaire immobilier depuis 25ans, située au coeur du mourillon, étudie votre projet immobilier sur toute l'aire toulonnaise (le mourillon, cap brun, port marchand, serinette, petit bois, la mitre, aiguillon, la rode, le pont de suve, les ameniers), ainsi que sur d'autres secteurs (les routes, bon rencontre, le pont du las, barbes, claret, le bas faron, le vert coteau, la loubière, saint jean du var, brunet. ). L'agence se déploie également sur les communes environnantes de toulon, comme la valette, la seyne sur mer, ollioules, sanary, bandol, six fours les plages. Toute cette implication sur ces secteurs, nous permet de vous proposer un large choix de biens en vente et en location, venez découvrir en agence toutes nos villas, maisons, appartements, terrains, place de parking, garage ou box, murs commerciaux.

Iad France - Pierre Benahim vous propose : Superbe villa de charme avec piscine et garage dans domaine privé aux Issambres Dans un environnement paisible et verdoyant, au cOEur d’un domaine privé des Issambres, cette élégante villa néo-provençale d’environ 160 m², à seulement quelques minutes des plages et du centre. Implantée sur un terrain paysager de 1 270 m² avec une vue dégagée sur les collines, intimité et douceur méditerranéenne. Disposition : Rez-de-jardin : hall d’entrée, vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées et cellier. Étage : deux chambres supplémentaires, salle d’eau et WC. Au Rez-de-chaussée : buanderie, cave, garage de 18,60 m² et chambre indépendante avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir famille ou amis. À l’extérieur, une belle piscine chauffée 10x5 s’intègre harmonieusement dans un jardin soigné, agrémenté d’essences méditerranéennes. Le domaine offre également une piscine commune et un court de tennis. Un portail électrique, des prestations de qualité et un calme absolu viennent compléter ce bien rare sur le marché. Perle discrète du Golfe de Saint-Tropez, Les Issambres séduit par son authenticité et son art de vivre tourné vers la mer. Ses criques préservées, ses plages de sable fin, son port de plaisance et ses sentiers côtiers offrent un quotidien digne des plus belles cartes postales. À mi-chemin entre Sainte-Maxime et Saint-Aygulf, le village bénéficie d’un emplacement idéal, combinant tranquillité, sécurité et accessibilité tout au long de l’année. Vivre aux Issambres, c’est profiter d’un environnement préservé, d’un microclimat exceptionnel, et d’un cadre résidentiel recherché par les amateurs de nature et de bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Benahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 889221040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Montfort-sur-Argens, nichée sur une placette à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de village de type T3 bis, restaurée avec goût. Répartie sur 4 niveaux, cette maison exposée Ouest offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, la maison propose un bureau / chambre d'appoint (9 m²), un WC, ainsi qu'un couloir avec dégagement aménagé en cellier. Ce niveau dispose d'une entrée extérieure, un accès à la cave et à l'étage supérieur Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 19 m², réunissant séjour et cuisine. Un escalier extérieur avec un petit palier donne accès à la rue. Le deuxième étage se compose d'une chambre de 11 m² avec un dégagement et d'une salle de bain avec WC. Au dernier étage, une seconde chambre de 13 m² avec climatisation offre un espace confortable, lumineux. Elle bénéficie de sa propre salle de douche, d'un dressing, ainsi qu'un accès, à l'un des atouts de la maison : un balcon type tropézienne de 5 m² avec une agréable vue sur les toits et le château Un bien rare et plein de caractère, idéal pour profiter de l'authenticité d'un village provençal, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un projet de résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine NAËL, Tél. : 06 10 57 10 29, E-mail : sabine.nael@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 485389761.

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Maison familiale de caractère avec piscine et espaces extérieurs généreux La maison d’environ 102 m² située à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans un secteur recherché et agréable à vivre, à proximité des commodités, des écoles et avec un arrêt de bus devant la maison. Spacieuse et bien agencée, elle se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d’une grande salle de bain avec douche récemment installée, d’un WC séparé et de nombreux rangements, dont une pièce entière dédiée au dressing. Un espace de rangement supplémentaire est accessible à l’étage. La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 478 m². Vous profiterez de plusieurs terrasses, de chaque côté de la maison, ainsi que d’une grande terrasse autour de la piscine. La piscine est sécurisée et dispose d’un pool house. La pompe de la piscine a été changée en septembre 2025. La maison est équipée d’une fosse septique qui n’est pas aux normes. Un vaste sous-sol 1m90 de hauteur, d’une surface quasiment équivalente à celle de la maison, complète ce bien. Accessible depuis l’intérieur et par une porte de garage, il offre de multiples possibilités  : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos projets. Prestations complémentaires : •Fenêtres PVC double vitrage •Chauffage et eau chaude au fioul Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de personnalisation, idéal pour créer un lieu de vie à votre image, que ce soit en résidence principale ou secondaire en Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune du Beausset, cette maison offre un cadre de vie paisible où il fait bon vivre, plongé entre modernité et histoire. Son jardin paysagé, ses terrasses et sa nouvelle piscine semi enterrée sont idéaux pour profiter du climat méditerranéen et des belles journées ensoleillées du sud de la France. Construite en 2017 et conforme aux normes RT2012, cette maison de 117 m² sur un terrain de 600 m² propose un salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, quatre chambres, une salle d'eau avec douche italienne et des toilettes indépendants. Les équipements incluent la climatisation réversible, le double vitrage, une partie de l'eau provenant du canal de Provence et un portail automatique. Un garage et 3 places de stationnement extérieures ainsi qu'un cabanon en dur complètent ce bien clé en main. Cette maison vous plait ? Alors rien de mieux qu'une visite, contactez moi 06 10 25 76 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : katia.volfin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515.

Au coeur du brusc, dans un environnement privilégié à seulement quelques pas du port et des plages, découvrez cette charmante villa de 128 m² entièrement rénovée, offrant calme absolu et prestations contemporaines. Baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, elle propose un vaste espace de vie de 46 m² ouvert sur les espaces extérieurs, une cuisine moderne entièrement équipée, deux belles chambres, une salle d'eau et wc indépendant. En rez-de-jardin, un appartement t2 d'environ 27 m² constitue un véritable atout : idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou pour un projet locatif. La propriété dispose également de nombreux espaces de rangement, d'une grande buanderie, d'une cave ainsi que de deux garages. Le jardin de 748 m², soigneusement arboré et parfaitement aménagé, offre un véritable écrin de verdure. Une belle terrasse en bois et sa piscine créent un espace propice à la détente. Un emplacement exceptionnel et une rénovation soignée font de cette villa un bien rare sur le marché, où tout peut se faire à pied tout en profitant d'une sérénité absolue. Dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 euros et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gagliardi manon, au 06 75 15 82 14 ou par courriel à m.gagliardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gagliardi manon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 825275662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459664mgag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Manon gagliardi (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 825275662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 500 mètres des commerces et 15 minutes à pied des plages, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2021. Cette propriété de 129 m² séduit par la qualité de ses prestations et le confort qu'elle offre au quotidien : plancher chauffant / rafraîchissant, panneaux solaires, système de filtration d'eau et larges baies vitrées équipées d'un vitrage miroir à isolation thermique, garantissant luminosité, confort et préservation de l'intimité. Bénéficiant de la garantie décennale, elle offre à ses futurs propriétaires une véritable sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 54 m², baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée. L'ensemble se prolonge vers une spacieuse terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant de sa terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Édifiée sur un terrain de 415 m², la villa offre des extérieurs soigneusement aménagés, pensés pour profiter pleinement des beaux jours : jacuzzi avec nage à contre-courant, cuisine d'été avec pergola bioclimatique et terrain de pétanque. Un grand garage, une vaste cave ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules viennent compléter les prestations de cette propriété. Dpe a / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 euros et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gagliardi manon, au 06 75 15 82 14 ou par courriel à m.gagliardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gagliardi manon, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 825275662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459046mgag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Manon gagliardi (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 825275662 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint cyr sur mer- port d'alon- venez découvrir cette villa de prestige située dans un cadre idyllique à deux pas de la calanque de port d'alon et du golf de frégate, d'une superficie de 263 m² (dont un t1 indépendant de 35 m²) bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 90 m², agrémenté d'un salon et d'une salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Chacune des pièces de vie s'ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La piscine sans vis-à-vis vous offre un espace privé, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace nuit indépendant, comprenant une grande chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un dressing. Il comprend également une grande salle de cinéma de 32 m² pouvant être aménagée en 2 chambres supplémentaires offrant ainsi une grande flexibilité. À l'étage, la suite parentale s'ouvre sur une belle terrasse, créant un véritable havre de paix. La villa dispose également d'un appartement indépendant de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou pour un rendement locatif. Un garage fermé, accompagné de plusieurs places de stationnement. Le tout s'étend sur un terrain de 2 434 m², magnifiquement arboré, au coeur d'un environnement préservé et privilégié. Dpe : c- ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1850 euros prix 1.395. 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à contacter : manon gagliardi au 06 75 15 82 14 jean-philippe susplugas au 07 60 01 14 86 ou par courriel à m.gagliardi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de manon gagliardi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 825275662 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j mandat réf : 453666 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr manon gagliardi (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 825275662 -.

Zefir vous propose cette superbe propriété située Avenue du Grand Boucharel à Saint-Aygulf, Frejus à seulement 300m de deux plages, implantée sur un grand terrain plat de 1 677 m², dont 20 % est constructible. La propriété offre plus de 238 m² de surfaces existantes, avec 138 m² actuellement habitables sur deux niveaux et plus de 100 m² supplémentaires au niveau jardin, avec fenêtres, lumière naturelle et accès direct au jardin. Cet espace offre un potentiel d'aménagement particulièrement important. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC séparé, un séjour spacieux avec cheminée et vue mer, une cuisine fermée, ainsi que trois chambres et deux salles de bains. À l'étage se trouvent une chambre, un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, des combles pouvant servir de rangements intégrés, ainsi qu'un balcon avec une belle vue. Le niveau jardin de plus de 100 m² comprend actuellement deux garages, une chaufferie, une cave, un WC, un atelier et une buanderie. Grâce à ses fenêtres et à son accès direct sur le jardin, il offre de multiples possibilités de transformation. Le caractère constructible d'une partie du terrain offre de nombreuses possibilités : agrandissement important de la villa existante, nouvelles constructions, dépendances, garage, pool house, piscine et autres aménagements, selon le projet et les autorisations obtenues. Autre atout majeur : tout est accessible à pied en quelques minutes — plages, commerces, écoles, forêt, parcs, chemins pédestres et pistes cyclables — tout en profitant d'un environnement résidentiel calme. Idéalement située entre Cannes et Saint-Tropez, cette propriété réunit proximité de la mer, tranquillité, grand terrain et fort potentiel de construction et de transformation. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3049 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur d'un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement du centre de Bagnols-en-Forêt, cette charmante villa provençale de 160 m², plus une véranda de 27 m², saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. La cuisine aménagée ouvre sur un beau séjour cathédrale sublimé par une cheminée à insert, offrant un espace de vie chaleureux. La salle à manger, quant à elle, s'étend harmonieusement dans une agréable véranda, créant un lieu de vie supplémentaire idéal pour partager de bons moments conviviaux. La villa bénéficie également d'une grande bibliothèque, parfaite pour les amateurs de lecture ou pouvant facilement être repensée selon vos envies (salle de jeux, espace détente…). Côté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau, offrant intimité et praticité pour toute la famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe piscine en mosaïque s'intègre parfaitement à la terrasse exposée plein sud, accompagnée d'un jacuzzi, le tout profitant d'une vue dégagée et apaisante sur les collines de l'Esterel. Implantée en impasse, dans un quartier prisé et au calme absolu, cette propriété en très bon état dispose également de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. Un abri vélos, un double carport et un cabanon complètent l'ensemble. Une villa idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal, entre nature, sérénité et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. Deux Golfs vous accueillent à moins de 10 kms dont le fameux Golf de Terre Blanche à Tourrettes L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à 55 minutes. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf. 972271.

EXCLUSIVITE Besse-sur-Issole, propriété en pierres de gneiss offrant l'intimité d'un cadre verdoyant, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Maison de 2005 orientée sud bénéficie d'un vaste terrain arboré avec piscine hors sol, terrasses, boulodrome, double garage automatisé, portail électrique, atelier avec eau & électricité, cave & pool house. Un cadre idéal pour profiter du calme de la campagne provençale, à proximité de sentiers et d'un lac, tout en restant à proximité des commodités. Les extérieurs offrent plusieurs places de parking, un beau terrain piscinable un cabanon 4x3 et un forage. À l'intérieur, cette maison T5, dispose de 4 chambres, 2 wc, 2 salles de bain, un bureau, un salon avec cheminée insert et une cuisine entièrement équipée. Les généreux volumes sont complétés par la climatisation sur 2 niveaux, des fenêtres oscillo-battantes, stores électriques, un dressing et des espaces de rangement. L'ensemble, en parfait état, offre confort moderne dans un cadre enchanteur. Foncier 1970 eur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DEMAJ, Tél. : 06 66 94 38 14, E-mail : stephanie.demaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888922895.

À Solliès-Toucas, dans un environnement campagne recherché mais à quelques minutes des commodités, découvrez cette belle maison construite en 2019, bénéficiant des standards RT2012, de la garantie décennale et d'une assurance dommages-ouvrage. Implantée sur un terrain borné d'environ 900 m², la propriété séduit dès les extérieurs par l'alliance réussie entre confort contemporain et authenticité provençale. Les aménagements paysagers ont été pensés autour de la pierre, avec de superbes enrochements et une terrasse en travertin qui s'intègrent harmonieusement à l'environnement. L'espace extérieur est idéal pour recevoir : four à pizzas traditionnel et barbecue intégré invitent naturellement aux longues soirées estivales en famille ou entre amis. Le terrain est par ailleurs piscinable. La maison offre une pièce de vie particulièrement agréable, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverts sur la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, dont une belle suite parentale de 22 m² aménagée dans l'ancien garage, avec sa propre salle d'eau et ses WC. Deux salles d'eau et trois WC, répartis sur les différents niveaux, apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Un espace buanderie et stockage complète le rez-de-chaussée. À l'extérieur, un cabanon en pierres d'environ 10 m² apporte un espace de rangement supplémentaire et renforce encore le caractère de la propriété. La maison bénéficie également de 3 places de stationnement à l'intérieur de la propriété, de 2 places supplémentaires devant le portail, d'un portail automatique, de volets roulants, de la fibre internet et de l'assainissement collectif. Une propriété chaleureuse et parfaitement entretenue, où le charme de la Provence rencontre le confort d'une construction récente. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald MASSON, Tél. : 06 46 52 45 29, E-mail : romuald.masson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 848771184.

Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la superbe piscine à débordement et le vaste terrain de 4130 m². La maison offre de très beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 66 m², baignée de lumière, réunit salon et salle à manger autour d'une cheminée à foyer fermé, sous une belle mezzanine. Elle communique avec une cuisine entièrement équipée et son arrière-cuisine. Une grande suite parentale avec accès direct à l'extérieur complète ce niveau. À l'étage, une superbe terrasse offre une belle vue dégagée sur le jardin et la piscine. Deux spacieuses suites parentales offrent confort et intimité, dont l'une bénéficie de sa propre terrasse privative. La mezzanine accueille quant à elle un agréable espace bureau / bibliothèque. Un double garage, un terrain de pétanque, un atelier et une buanderie complète la propriété. Les panneaux photovoltaïques, installés depuis trois ans, génèrent environ 1500 € de revenus annuels. Entièrement rénovée récemment, cette magnifique maison traditionnelle séduit par ses volumes, sa luminosité, son environnement agréable et ses beaux espaces extérieurs autour de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 787 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TORCHI, Tél. : 06 38 78 10 19, E-mail : sandrine.torchi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 801808361.

Vous recherchez une propriété capable d'accueillir confortablement toute la famille, de recevoir ou de développer un projet locatif ? Cette maison entièrement rénovée séduit immédiatement par ses volumes impressionnants, sa luminosité et sa vue panoramique exceptionnelle. Implantée sur un beau terrain de 2 549 m², à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, elle offre de généreux espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux ainsi qu'un véritable appartement T3 indépendant. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine, un vaste salon / séjour prolongé par une terrasse couverte offrant une superbe vue, une chambre ainsi qu'une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, les volumes restent au rendez-vous avec une grande mezzanine desservant trois grandes chambres avec placards ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau, un WC indépendant et un solarium complètent cet étage. En rez-de-jardin, véritable atout de la propriété, vous découvrirez un T3 indépendant composé d'un salon avec kitchenette ouverte, d'une chambre, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, loger un proche ou envisager une activité locative. Ce niveau dispose également d'un hall, d'une buanderie et de deux caves offrant de précieux espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine avec espace pool house, parfaite pour profiter des beaux jours et de cet environnement privilégié. Un garage fermé, une chaufferie attenante et un abri bois viennent compléter l'ensemble. Entièrement rénovée, volumes hors normes, 5 chambres + bureau, T3 indépendant, piscine et pool house, terrain de 2 549 m², vue exceptionnelle, proximité du centre-ville et raccordement au tout-à-l'égout : cette propriété réunit des prestations particulièrement recherchées. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, pour recevoir confortablement ou pour conjuguer résidence principale et espace indépendant. Un bien rare à découvrir pour prendre toute la mesure de ses volumes… et surtout de sa vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène FASCIONE, Tél. : 07 88 99 34 44, E-mail : charlene.fascione@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 914986914.

Cette villa de 115 m² loi Carrez (146 m² au sol) conçue pour accueillir confortablement famille et invités, se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de location saisonnière. Une belle pièce de vie ouverte et lumineuse Un séjour traversant de 28 m² avec deux grandes baies vitrées et une cuisine contemporaine rénovée en 2024 avec porte fenêtre, prolongés par une pergola (6,20 m x 2,30 m) pensée comme un véritable espace de vie supplémentaire. De l'espace pour accueillir 5 chambres 3 pièces d'eau (1 salle de bain et 2 salles d'eau) 3 toilettes Des extérieurs soignés Piscine au sel 10 x 4 m Grande terrasse avec espace plage Pool house aménagé avec cuisine complète Espaces extérieurs bien agencés Des équipements récents Pompe à chaleur (2024) Climatisation réversible dans les chambres Menuiseries aluminium Alarme et fibre Panneaux solaires avec revente (2024) Côté pratique Garage Stationnements extérieurs (jusqu'à 4 véhicules) Buanderie Une maison chaleureuse, bien équipée, sans travaux à prévoir, située dans un secteur recherché de Bagnols-en-Forêt à seulement 3 minutes des commerces en voiture. Un bien qui mérite une visite pour avoir un vrai coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BEAUMESNIL, Tél. : 06 67 29 39 52, E-mail : valerie.beaumesnil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 433407293.

Sollies toucas, maison de 108 m² sur une parcelle de 338 m² au calme. Cette maison, mitoyenne d'un coté, est composée de 4 chambres dont une de plain pied, (ch / bureau), salon / salle à manger de près de 33 m² traversant, et d'une cuisine. Une belle terrasse couverte et ombragée par deux magnifiques muriers, vous permettra de profiter de l'extérieur avec amis et famille. En rez de jardin 3 belles caves de plain pied (13 m², 13 m², 14 m²) pourront être utilisées comme volumes de rangement cave à vin. Les extérieurs sont biens tenus et dallés. Le stationnement est facile. Une remise aux gouts du jour sera nécessaire. La nature est très présente, et il n'y a pas de vis à vis. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 753 152 - greffe de toulon) hubert pieraccini entrepreneur individuel 06 60 56 12 17 - réf. 969995.

En exclusivite, stéphanie dasprez vous présente sur regusse 83630 aux portes du lac de sainte croix et des gorges du verdon située dans un quartier recherché et prisé de régusse, cette villa d'environ 106 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité du village. L'intérieur se compose d'un grand hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc, 1 wc indépendant, une grande pièce vitrée de toute part laissant le visuel sur le jardin. Un vaste terrain arboré de plus de 6 000 m², entièrement au calme, sans vis-à-vis, offrant un potentiel exceptionnel (possibilité d'aménagement paysager, d'installation d'une piscine, etc.) un garage fermé attenant, facilitant le stationnement et le stockage les atouts : environnement verdoyant et préservé de nombreuses possibilités de garer les véhicules sur la parcelle proximité des commodités du village de régusse maison bien entretenue, prête à vous accueillir climatisation dans la pièce de vie fosse septique aux normes une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de nature et de sérénité 349 000 euros honoraires inclus à charge vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dasprez stephanie, au 06 03 26 99 86 ou par courriel à s.dasprez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dasprez stephanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 489165225 draguignan auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463582 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie dasprez (ei) agent commercial - numéro rsac : 489165225 draguignan -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vincent Camus vous propose : Villa de caractère avec vue mer dans le secteur prisé des Lônes Idéalement située dans le quartier recherché des Lônes à Six-Fours-les-Plages, cette élégante villa profite d'un emplacement privilégié à seulement 1 km des plages de Bonnegrâce. Implantée en position dominante, elle bénéficie d'un agréable aperçu mer et d'un environnement particulièrement paisible. Développant environ 160 m² habitables actuellement, la propriété offre également un fort potentiel d'évolution permettant d'envisager une surface totale proche de 200 m² selon vos besoins. Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent immédiatement. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 50 m², s'organise autour d'une superbe cheminée qui confère beaucoup de caractère à l'ensemble. Ouverte sur le séjour, la cuisine entièrement aménagée et équipée communique directement avec plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente et aux repas en plein air. Le rez-de-chaussée dispose également de nombreux espaces de rangement, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, une vaste mezzanine baignée de lumière offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace lecture, salle de jeux ou chambre supplémentaire. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle d'eau privative et vue dégagée sur les collines environnantes. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains complètent cet espace. La configuration actuelle permet par ailleurs la création d'une ou deux chambres supplémentaires sans transformation majeure. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de la vue dégagée sur les collines et la mer. Une piscine chauffée accompagnée de son jacuzzi vient parfaire cet espace de vie extérieur particulièrement agréable. Au niveau du jardin, les stationnements sont aisés grâce à de vastes espaces dédiés. Deux grands garages ainsi que plusieurs zones de stockage complètent les prestations de cette propriété. À proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités, cette villa conjugue parfaitement calme, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de Six-Fours-les-Plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - céline ghio vous propose : maison de pêcheur rénovée 100 m² environ + grand garage + cour + terrasse – coeur historique de sanary-sur-mer une adresse rare au coeur des rues piétonnes de sanary-sur-mer. Cette ancienne maison de pêcheur, entièrement repensée et rénovée par un architecte, développe environ 100 m² habitables [116 m² total au sol] et offre aujourd’hui deux espaces d’habitation, réunis au sein d’une même maison de village. Au rez-de-chaussée, un premier appartement de type studio dévoile de très beaux volumes et une magnifique hauteur sous plafond façon loft. La pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge vers une grande cour privative intimiste d’environ 20 m². Un espace nuit en mezzanine, un vestibule et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, le second appartement configuré en t2 (possible t3 en créant une deuxième chambre), bénéficie lui aussi d’une rénovation soignée et de matériaux de qualité [sol en bois massif, double vitrage bi-ton haut de gamme. ]. Il propose une belle pièce de vie avec une cuisine bulthaup ouverte et escamotable, une grande chambre avec linéaire de dressing, une salle d’eau ainsi qu’une terrasse plein sud de près de 9 m². Cette maison de charme dispose également d'un très grand garage de 28 m² avec grande hauteur sous plafond ainsi que d'une petite cave. Volumes, belles hauteurs sous plafond, verrière et éléments contemporains se mêlent au caractère de cette ancienne maison de pêcheur, dans un emplacement particulièrement recherché : à quelques pas du port, des commerces et du marché. Une propriété atypique exploitée actuellement en location saisonnière sur ces deux espaces indépendants avec une clientèle d'habitués qualitative, mais qui se prête aussi bien à un projet patrimonial de maison familiale en coeur de ville ou un pied-à-terre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline ghio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

JCG Immo : Garéoult, retrouvez cette propriété T7 d'une surface totale de 232 m² hab, sur 2 352 m² de terrain avec double garage, piscine et dépendance. Édifié en 1977, rénové en 2017, exposé SUD, l'ensemble se compose d'une villa T5 en RDC + 1 étage d’une surface d'environ 182 m² hab et d'une dépendance T2 de 50 m² habitables entièrement de plain-pied. Au rez-de-chaussée : une terrasse couverte donne sur la cuisine s'ouvrant sur une vaste pièce de vie, comprenant salle à manger et salon, avec une cheminée en pierre, ayant été conservée lors des rénovations, mais aussi une hauteur sous plafond remarquable et une forte luminosité. Côté nuit, un dégagement dessert trois agréables chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : accessible via un escalier situé dans le salon, dominant le séjour, un espace bureau, puis, une suite parentale, quatrième chambre comprenant dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative. À l'extérieur : un terrain plat, clos et entretenu de 2 352 m², présentant une grande zone de stationnement, un double garage avec cave. Mais aussi une piscine coque 10 / 4 avec plage en travertin et douche extérieure. Dépendance : véritable logement indépendant d'environ 50 m² habitables, bénéficiant même de sa propre terrasse, avec séjour, cuisine ouverte, chambre avec placard et salle d'eau avec WC. Prestation de qualité : chauffe-eau solaire, cheminée avec répartiteur de chaleur, climatisations réversibles dans la maison principale et dans la dépendance, double vitrage PVC, eau de ville, fosses septiques (à remettre aux normes). Bien d'exception niché au cœur de la campagne varoise à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Plus de photos sur notre site et visite virtuelle disponible sur demande, contactez JCG Immobilier et soyez les premiers à visiter ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur noADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 No de police d’assurance 7953190 / S17046246 (SPVIE) Retrouvez tout nos biens sur .

Iad france - sarah foti vous propose : bormes-les-mimosas – propriété touristique clé en main avec un apercu sur la mer et les colines et potentiel fort de développement 360 m² habitables – terrain d'environ 2 500 m² – activité de gîtes en exploitation – piscine – vue mer – environnement privilégié se situe à 5 mn en voiture des plages un investissement touristique rare sur la côte d’azur à bormes-les-mimosas, au coeur d’un secteur particulièrement recherché pour son attractivité touristique, découvrez cette propriété d’environ 360 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de près de 2 500 m² (de 2150 m² au niveau cadastral car coefficient de minoration au niveau constructibilité par rapport à la pente), aménagée en restanques et agrémentée d’essences méditerranéennes. Actuellement exploitée en activité de location saisonnière, cette propriété bénéficie déjà d’une clientèle régulière et d’un bon niveau d’occupation. Elle constitue une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur, exploitant de gîtes, professionnel du tourisme ou acquéreur souhaitant associer patrimoine immobilier et activité professionnelle. Une maison principale avec espaces extérieurs exceptionnels la maison principale, d’environ 100 m², bénéficie d’un environnement préservé et d’une belle intimité d'une terrasse privative de 90 m² e d'une cour de 50 m² avec parking. Elle comprend : une entrée avec wc, une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, deux chambres en suite, un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire, une buanderie, un cellier. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers deux grandes terrasses aux ambiances complémentaires. La première offre un véritable espace détente avec jacuzzi privatif et bains de soleil. La seconde constitue un espace de réception particulièrement séduisant avec salon et salle à manger extérieurs, bénéficiant d’une vue mer, ainsi qu’une cuisine d’été et un espace barbecue. Plusieurs logements indépendants la propriété comprend également plusieurs appartements indépendants, du studio au t3, permettant de proposer différentes capacités d'accueil et de répondre à une clientèle variée. Chaque logement bénéficie : de sa propre entrée, d'un espace extérieur privatif, d'une indépendance permettant une exploitation souple. Cette configuration permet notamment d'envisager une exploitation touristique optimisée tout en conservant la possibilité d'utiliser une partie de la propriété à titre privé. Un espace extérieur pensé pour l’accueil touristique le terrain de près de 2 100 m² constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Les espaces communs comprennent notamment : une piscine avec plage, plusieurs espaces de détente, un terrain de pétanque, une cuisine d'été commune, une laverie, de nombreux espaces extérieurs aménagés, une vue dégagée sur l'environnement méditerranéen. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère calme et conviviale, parfaitement adaptée à une activité d'hébergement touristique. Une activité déjà en place la location saisonnière est actuellement exploitée, avec une clientèle régulière et un bon taux d'occupation. L'acquéreur dispose ainsi d'une base d'exploitation existante et de plusieurs leviers pour développer encore la rentabilité : • optimisation des tarifs selon les périodes, • amélioration du taux d'occupation, • développement des aides de saison, • création de nouvelles prestations, • optimisation de la commercialisation, • développement d'une activité à l'année. La configuration des lieux permet également d'imaginer différents scénarios : poursuite de l'exploitation touristique, résidence principale avec revenus complémentaires, investissement patrimonial ou projet professionnel dans l'hébergement touristique. Pour quel acquéreur ? Cette propriété s'adresse particulièrement à : investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier avec activité existante. Exploitants de gîtes ou chambres d'hôtes recherchant une structure déjà opérationnelle. Professionnels du tourisme souhaitant développer une activité dans une destination touristique majeure du var. Acquéreurs privés souhaitant bénéficier d'un lieu de vie exceptionnel tout en générant des revenus locatifs. Professionnel, type marchand de biens désirant saucissonner et revendre à la découpe dans le cadre d’une copropriété (avec possibilité d’extension). Les + de la propriété 360 m² habitables terrain d'environ 2 500 m² activité touristique existante plusieurs logements indépendants maison principale d'environ 100 m² piscine jacuzzi privatif vue mer terrain de pétanque espaces extérieurs aménagés clientèle existante potentiel d'optimisation et de développement une opportunité à étudier pour un investisseur par sa localisation, sa capacité d'accueil, ses équipements et son activité déjà en place, cette propriété offre une combinaison rare entre immobilier patrimonial et outil d'exploitation touristique. Dossier complet et informations économiques disponibles sur demande. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1995000 euros. Prix hors honoraires : 1910000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 85000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah foti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 520506791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.