Maison avec cave à vendre en Seine-et-Marne (77)

Iad France - Ludivine Caparros vous propose : PERTHES – Maison familiale avec piscine, 5 chambres - 60 m² de potentiel exploitable Dans un environnement calme de Perthes, découvrez cette maison familiale offrant une belle combinaison de volumes, de terrain et de prestations. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau complètent l’espace nuit. Une vaste pièce d’environ 60 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou pièce de loisirs. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 983 m² accueille une grande terrasse et une piscine chauffée, pour profiter pleinement des beaux jours. Le sous-sol total constitue un véritable espace complémentaire avec possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules, ainsi que des espaces de rangement, une buanderie, une cave et une chaufferie. Plusieurs travaux ont été réalisés en 2023, notamment la cuisine, les salles d’eau, les sols, les peintures et le liner de la piscine. Les + : * 5 chambres * Vie de plain-pied * Environ 60 m² de potentiel supplémentaire * Piscine chauffée * Terrain de 983 m² * Sous-sol total * Stationnement pour plusieurs véhicules * DPE D Une maison familiale évolutive, à découvrir à Perthes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Fernandez vous propose : Maison de type EVRY d'environ 131 m² érigée sur un terrain de 1483 m², située dans la très recherchée résidence du Parc avec piscine, tennis, restauration, écoles maternelle et primaire, commerces, et proche de toutes les commodités. Cette maison offre au RDC, une entrée avec placards, un vaste salon salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres dont une suite parentale, un bureau, 1 salle d'eau avec wc. Les combles offrent un espace à aménager selon les besoins et 2 chambres. Magnifique jardin arboré, avec une agréable terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours, parfait pour les moments de convivialité en plein air. * Les plus * Toiture, bardages, gouttières, porte de garage électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets alu, montée de garage et terrasse refaites. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 475000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 527709448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabel Juliano vous propose : Maison des années 1958, lumineuse, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et à proximité de toutes commodités à pied (gare, écoles, commerces, bus. ). Secteur du Collège Internationale et du Lycée François 1er. Au rez-de-chaussée sur-élevé on trouve un séjour avec cheminée, une véranda, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au 1er étage deux chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Au sous-sol une cuisine d’été, une salle d’eau, un wc séparé et divers espaces de rangement. À l’extérieur, donnant sur la rue un petit garage. Assainissement relié au réseau collectif. L’ensemble est sur un terrain arboré et fleuri de 1000 m². Travaux de rénovation à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Juliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 483969895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Jablines (77450), à proximité immédiate de la base de loisirs, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, cette maison de 174 m² offre un cadre de vie agréable et pratique, à seulement quelques minutes de Disneyland Paris. Édifiée sur un terrain de 335 m², elle dispose d'un jardin clos et entretenu d'environ 110 m², d'un garage, d'un grenier, d'une cave voûtée et de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Les menuiseries en double vitrage et les Velux contribuent au confort de l'ensemble. La maison principale se compose de : Une grande cuisine équipée Un salon cathédrale lumineux Une mezzanine ouverte sur le séjour Trois chambres Une salle de bains Une salle d'eau Un WC indépendant Un véritable atout : un appartement 2 pièces indépendant attenant à la maison comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine et un WC, puis à l'étage une grande chambre avec salle d'eau. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, activité professionnelle, télétravail ou revenu locatif. Grâce à ses beaux volumes, sa configuration fonctionnelle et son appartement indépendant, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet mixte habitation / activité ou investissement. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia MANENTI, Tél. : 07 56 13 71 99, E-mail : claudia.manenti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 895079762.

Iad France - Nebil Selim vous propose : Propriété d'exception à La Ferté-sous-Jouarre - Maison de 4 chambres avec jardin Découvrez cette magnifique maison individuelle de 106 m², sise sur un terrain de 410 m², construite en 2011 et en excellent état général. Nichée dans un quartier résidentiel paisible de La Ferté-sous-Jouarre, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de tranquillité. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, et une chambre. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. Le jardin vous permettra de profiter des belles journées en extérieur en toute intimité. Idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité avec la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et une sécurité renforcée grâce à un système d'alarme. Dotée d'une isolation performante et d'un chauffage individuel électrique avec une option photovoltaïque, cette maison garantit des performances énergétiques optimales et des économies sur vos factures. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette demeure comblera les attentes les plus exigeantes en matière de confort de vie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce havre de paix au cOEur de La Ferté-sous-Jouarre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nebil Selim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 918673013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : À proximité immédiate de Chessy (trottoir en face), au cOEur du bourg de Chalifert, proche des écoles, découvrez cette superbe maison de caractère de 124 m² habitables édifiée sur un terrain de 379 m². Extrêmement lumineuse, parfaitement entretenue et entièrement rénovée avec soin, elle séduit par son élégance intemporelle, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse. Un bien rare, alliant le charme de l’ancien au confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte récente, aménagée et équipée. Le parquet en chêne massif, les volumes généreux et les prestations soignées confèrent à l’ensemble beaucoup de cachet et de raffinement. La cuisine s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le RDC propose également un salon cosy agrémenté d’un poêle à bois, un bureau avec cheminée ancienne, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison révèle toute son originalité grâce à ses deux espaces nuit parfaitement distincts. Le premier espace, aménagé comme un véritable duplex, comprend une chambre actuellement utilisée en dressing, une élégante salle de bains en béton ciré avec fenêtre, puis un escalier menant à une seconde chambre sous combles bénéficiant d’une vue très dégagée. Une belle pièce traversante avec poutres d’origine ainsi qu’un petit grenier complètent cet ensemble plein de caractère. Le second espace nuit se compose d’un salon avec cheminée, d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un chauffage au sol, d’une chambre avec accès direct à une terrasse surplombant le jardin, ainsi que d’une cinquième chambre. La belle hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente renforcent encore l’élégance et le charme des lieux. Une cave faisant office de chaufferie et de buanderie vient compléter les prestations de cette maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’un atelier d’environ 6 m² et de la possibilité de stationner 2 véhicules sur la propriété. Les atouts : * Maison extrêmement lumineuse. * Matériaux nobles : parquet en chêne massif, poutres et cheminées d’origine. * Entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir. * Ravalement à l’ancienne à la chaux réalisé il y a 4 ans. * Isolation refaite. * Chaudière gaz à condensation récente. * Poêle à bois récent. * Cuisine moderne aménagée et équipée. * Système d’alarme. * Stationnement privatif pour 2 véhicules. Une propriété rare sur le secteur, alliant authenticité, élégance et confort. Un bien atypique, lumineux et clé en main, qui saura séduire les familles à la recherche d’un lieu de vie unique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le charmant quartier de Montolivet (77320), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et résidentiel, à proximité de diverses commodités telles que des écoles, commerces et transports en commun en face de la maison. Cette propriété comprend un jardin de 173 m², idéal pour profiter des beaux jours en plein air. Trois places de parking et un garage. Le style classique de la maison s'harmonise parfaitement avec son environnement verdoyant. D'une surface habitable de 127 m² répartie sur deux étages, cette maison de six pièces offre un espace de vie généreux et lumineux. Avec cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, quatre chambres pour accueillir confortablement toute la famille, et deux toilettes pour plus de commodité, cette résidence répond aux besoins de chacun. Le jardin de 200 m² constitue un véritable havre de paix, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air. État intérieur impeccable, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manuel LOURENCO BOTAO, Tél. : 06 58 36 04 67, E-mail : manuel.lourencobotao@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 338213481.

Située sur les hauteurs de jouy sur morin, retrouvez cette charmante briarde décorée et agencée avec soin par ses actuels propriétaires. À proximité des écoles et commerces, ligne de bus rejoignant coulommiers et sa gare ( à 1h de paris ), jouy sur morin propose un environnement paisible avec un accès rapide aux axes routiers. Passez le seuil et découvrez un vaste espace ouvert et aéré, réunissant le salon et la salle à manger ainsi qu'une superbe cuisine avec îlot central, aménagée et équipée. Au rdc, profitez aussi d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie et d'une pièce supplémentaire de plus de 21 m², vous permettant la réalisation de tous projets (suite parentale, atelier, etc. ). À l'étage, le palier somptueusement décoré, distribue 4 chambres et une salle de bains. Un dressing complète l'ensemble. Des combles, d'environ 60 m² au sol, restent à aménager et laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement. Côté extérieur, une terrasse et un jardin plat et clôturé de plus de 800 m² invite à profiter des plaisirs de plein air. Un portail permet l'accès des véhicules et leur stationnement à l'abri de la propriété. Une cave finit d'offrir des solutions de rangement pratiques et suffisantes. Cuisine récente, chaudière à condensation, poêle à granulés, filtre adoucisseur sont autant d'atouts supplémentaires, pour cette maison qui attend ses futurs propriétaires prix : 259 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 certaines photos ont reçues un traitement numérique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaulthier boitel, au 06 58 76 53 49 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaulthier boitel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448746 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -.

Iad France - Damien Bouvry vous propose : Charmante Maison de caractère située dans un ancien corps de ferme, avec Terrasse ensoleillée, jardin et cave voutée. Vous rêvez de vivre dans une maison chaleureuse, lumineuse et spacieuse dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison de 4 chambres à Annet-sur-Marne est l'endroit idéal pour votre famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte, d'un wc et d'un espace de vie agréable. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, chacune offrant un espace privé pour toute la famille. Une salle d'eau et un wc complètent ce niveau, pour un confort optimal. Au dernier étage, un espace parental avec salle de bain- wc, de nombreux rangements et un espace bureau. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Grâce à son exposition, elle vous offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Imaginez-vous déguster un café en admirant la vue sur votre jardin arboré. Les équipements de confort tels que le système du tout à l'égout, et aspiration centralisée sont gages de modernité et de praticité au quotidien. Pour faciliter votre quotidien, vous disposez de 2 places de parking pour garer vos véhicules en toute tranquillité. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et sécurisant. Les commerces, écoles et transports en commun se trouvent à proximité, pour une vie pratique et dynamique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à Annet-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Bouvry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 432 756 757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le village d' arville à 5 mn de puiseaux et 15 mn de st pierre les nemours, cette agreable fermette en pierres restaurée avec façade en pierres apparentes et en clos de mur de 146 m² est édifiée sur une parcelle de 520 m². Elle comprend : en rez de jardin : une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée de 17 m², un cellier, une belle pièce à vivre de 40 m², une chambre parentale avec salle de bain et wc. À l'étage : un grand palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le plus : une double cave voutée a l'extérieur : parcelle de 520 m² en clos de mur et sans vis à vis bénéficiant d'une terrasse, un cabanon de jardin et une grange de 45 m² au sol. Réf. 24306 honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : nathalie tomek - 06 78 02 08 21 - ville du greffe : agent commercial ei rsac melun 803 710 151 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de nathalie tomek, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Iad France - Magali Salgado vous propose : Charmante Maison de Ville de 75 m² à La Ferté-sous-Jouarre - Idéal pour une Famille Découvrez cette adorable maison de ville située à La Ferté-sous-Jouarre, Construite en 1949, cette maison de 75 m² sur deux étages présente un bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 19 m², idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Trois charmantes chambres de respectivement 14 m², 12 m² et 9.3 m² offrent des espaces intimes et confortables, propices au repos. De plus, une salle d'eau et un WC sont à disposition pour votre confort quotidien. La Ferté-sous-Jouarre est une ville dynamique offrant de nombreux services à proximité. Les écoles, la gare et le centre-ville se situent à seulement 10 minutes à pieds. Pour votre confort, le chauffage est individuel, assuré par une pompe à chaleur fonctionnant à l'électricité, vous garantissant une température agréable en toutes saisons. Ne tardez pas à visiter cette maison pleine de charme, idéale pour une famille recherchant un cocon douillet et fonctionnel. Un véritable coup de cOEur à La Ferté-sous-Jouarre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Salgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 992423616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Magnifique maison en pierres de 245 m² environ vivable de plain pied, avec 4 chambres, piscine chauffée, sur un terrain de 5000 m² à 5 min de Nangis et sa gare, et 1h15 de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle luminosité, avec un salon de 48 m² environ avec de larges ouvertures, offrant une vue dégagée sur le jardin, un poêle typique canadien vous apportera un effet cosy et chaleureux, vient ensuite une cuisine aménagée et équipée avec un accès sur l'extérieur, une charmante salle à manger, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau, un wc, et une salle de sport, complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau, ou une salle de jeux selon vos désirs, un couloir distribue les trois chambres avec chacune vue sur la nature, les deux premières se partagent une très jolie salle d’eau, et la troisième, une suite parentale avec dressing, salle de bain, double vasques et douche à l’italienne. Cette belle propriété déploie ses charmes avec son jardin paysagé, sa piscine chauffée de 11m x 4.5m entourée de sa plage carrelée, un boulodrome idéal pour les moments conviviaux, et deux dépendances vous permettront de ranger le matériel de jardin. Elle est à visiter sans plus attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Édifiée sur un jardin boisé clos d'environ 5 600 m², perchée sur les hauteurs d'un quartier très recherché avec vue dominante sur la vallée de la Seine, cette maison de 465 m² propose des volumes remarquables baignés de lumière. Le vaste hall d'entrée de 38 m² dessert un double salon / séjour entièrement vitré de 127 m², une cuisine avec accès direct au jardin, une chambre à rez de jardin avec salle d'eau. À l'étage, une suite parentale de 52 m² (chambre, dressing, salle de bains) et 4 grandes chambres supplémentaires dotée chacune d'une salle d'eau. En rez-de-jardin : accès direct à deux grands bureaux entièrement équipés (ou chambres supplémentaires). Sous-sol complet : buanderie, grande cave à vin, garage triple, atelier, 3 locaux de rangement et une pièce Sauna. Techniquement : double pompe à chaleur, climatisation réversible dans chaque pièce, chauffage au sol, isolation thermique renforcée, double vitrage, fibre, prises RJ45, portail automatique et visiophone sur les trois niveaux. Situation : 45 min de Paris par l'A6, gare à quelques minutes à pied ou gare de Bois‑le‑Roi à 15 min (direct Paris Gare de Lyon en 35 min). Proche commerces, écoles, cabinet médical et pharmacie. À 15 minutes de trois golfs (Cély, Fontainebleau, Coudray‑Montceaux). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne Michelle SUSINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) 06 14 28 38 95 (réf. 593113 ).

Iad france - hugo joly vous propose : magnifique maison briarde de 159 m² avec jardin de 778 m² et garage à fontenailles au rdc, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste séjour avec une cheminée, un espace salle à manger et une cuisine séparée et équipée. Une salle de bains, un wc séparé viennent compléter ce niveau. Les 4 chambres spacieuses se trouvent à l'étage, offrant à chacun son espace de vie privatif. Une salle d'eau avec wc est également présente à l'étage. La maison est exposée plein sud. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur. Édifiée sur 778 m² de jardin clos et arboré avec un puits et un abris de jardin. Les + : - fibre optique - buanderie - garage avec grenier aménageable (possibilité d'ouvrir sur la maison) - cave - toiture, gouttières, radiateurs électriques et ballon d'eau chaude de 2022. Environnement : à seulement 5km de nangis (ligne p), 23km de melun. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 804646123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - delphine gendre vous propose : * tournan-en-brie * maison individuelle – 7 pièces - 6 chambres-sous-sol total ! À moins de 40 km de paris – charmante commune idéalement située pour tous vos déplacements : -gare à 8 minutes à pied -rer e (nanterre-la-folie) / ligne p direct paris est en 25 min -accès rer a (serris) en bus – arrêt à 150 mètres -a 20 minutes de val d’europe le charme de la meulière… le confort d’aujourd’hui… c’est le coup de cœur assuré pour cette maison familiale 7 pièces – 182 m² (314 m² utiles) – 6 chambres sur sous-sol total alliant le charme de l’ancien, des volumes généreux et des prestations énergétiques performantes. Édifiée sur un terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de 920 m² environ, cette meulière entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie rare sur ce secteur calme et proche de tout a pied. * des volumes et une distribution parfaite * au rez-de-chaussée : une entrée ouvre sur un espace de vie lumineux et convivial51 m² comprenant : •salon avec cheminée insert •salle à manger •cuisine dinatoire ouverte, aménagée et entièrement équipée ayant accès direct à une terrasse exposée sud / ouest ce niveau propose également : •une suite parentale de 25 m² avec dressing et accès terrasse et piscine •une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne avec double accès •une deuxième chambre •wc indépendants avec lave-mains à l’étage : •4 grandes chambres •salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne •wc indépendants sous-sol total (91 m²) : accessible depuis la maison et l’extérieur : •espaces de stockage •atelier cave à vins de 30 m² * côté extérieurs •double terrasse exposée sud / ouest de 66 m² avec store banne •piscine hors-sol chauffée (pompe à chaleur et solaire) •2 dépendances dont une avec sauna •abri bois •garage (porte à prévoir) * prestations de qualité * -dpe b -aspiration centralisée -double vitrage sécurisé et volets battants & roulants électriques / connectés (application mobile) -chaudière à condensation viessmann avec appoint solaire -ballon solaire et thermodynamique -panneaux photovoltaïques (2024) puissance 8kwc couplés à 3 batteries pylontech de 3.5 kwh chacune permettant une autonomie électrique en cas de coupure - toiture neuve avec isolation (2022) -portail motorisé -alarme combles aménageables (hauteur 1,90 m) avec possibilité de création d’un accès par trémie et escalier. * emplacement idéal – tout à pied * gare à 8 minutes écoles (maternelle et élémentaire) à 4 minutes centre-ville et commerces à 5 minutes collège et lycée à 15 minutes clinique à 5 minutes de plus à proximité le bus 3115 en direction de sainte-thérèse (établissement scolaire privé de grande renommée). Vous êtes en quête d’un lieu de vie alliant cachet, volumes, prestations de qualité et environnement privilégié ? Ne cherchez plus ! Disponible 7j / 7, je suis à votre écoute pour organiser votre visite. Experte du secteur, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. * chers confrères dans l’intérêt de nos clients respectifs j’accepte l’inter-cabinet ! Vous êtes les bienvenus * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX HABITATIONS, GRANGE ET TERRAIN – ESMANS (77) Meet Immobilier. Situé dans la charmante commune d'Esmans, à proximité de Montereau-Fault-Yonne, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour une famille, un investisseur ou toute personne souhaitant bénéficier d'un logement principal accompagné d'une seconde habitation indépendante. La propriété se compose de deux maisons distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'occupation ou de rentabilité locative. La première habitation, indépendante, comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un séjour ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une salle de bains et un WC. Cette maison était précédemment louée 750 € par mois, constituant ainsi un véritable atout pour les acquéreurs souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu complémentaire ou développer un projet locatif. Que ce soit pour de la location longue durée, pour loger un proche ou pour exercer une activité indépendante, cette dépendance habitable représente une réelle valeur ajoutée. La maison principale offre quant à elle une configuration fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un salon et d'une cuisine. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Ils pourront être transformés selon vos envies en chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs, permettant ainsi d'augmenter significativement la surface habitable. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un accès sécurisé par un grand portail permettant l'entrée de véhicules. Une allée dessert l'ensemble des bâtiments et mène à un agréable patio, véritable espace de convivialité où il sera possible de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une grande grange vient compléter cet ensemble. Cette dépendance offre de multiples possibilités d'utilisation : espace de stockage, atelier pour artisan, garage pour plusieurs véhicules, aménagement d'un espace professionnel ou encore création d'une surface habitable complémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. À l'arrière de la propriété, vous découvrirez un terrain offrant un espace extérieur appréciable. Ce dernier pourra accueillir un jardin, un potager, une aire de jeux pour les enfants ou tout autre projet d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Grâce à sa configuration unique, cet ensemble immobilier répond à de nombreux projets : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial avec deux logements indépendants, investissement patrimonial ou activité professionnelle nécessitant des dépendances et des espaces de stockage. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant espace, potentiel et rentabilité. À visiter sans tarder ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1072 € par an - DPE : D (225 kWh / m2 / an) – GES : D (49 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur d'un quartier calme et recherché, cette maison de ville sur trois niveaux allie charme, fonctionnalité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour chaleureux avec son poêle à pellet, une cuisine aménagée et un cellier pratique, sans oublier la cave pour vos besoins de rangement. Au premier étage, un dégagement dessert une chambre avec placard, des WC indépendants, ainsi qu'une salle d'eau qui offre un accès direct à une belle terrasse à l'abri des regards, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un second WC, ainsi qu'une pièce annexe équipée d'un ballon d'eau chaude, idéale pour créer un espace buanderie ou de stockage complémentaire. Les plus : volumes bien agencés, terrasse intimiste, nombreux rangements et emplacement central à proximité des commodités, écoles et transports. Une belle opportunité à découvrir rapidement, idéale pour une famille ou un premier achat Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 783 461 - Greffe de MEAUX) Severine VAN DEN HAESEVELDE Entrepreneur Individuel 06 17 28 04 41 - Réf. 958423.

Iad France - Karen Logan vous propose : À Samoreau, dans un environnement agréable proche des écoles, médecins et commerces, et à seulement 10 minutes de Fontainebleau, cette maison ancienne de caractère a su conserver tout son charme d'origine tout en étant parfaitement entretenue. Vous y retrouverez de nombreux éléments anciens préservés : carreaux de ciment, parquets, moulures, radiateurs anciens fleuris. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison principale développe une surface d'environ 100 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon bénéficiant d'une cheminée traversante à foyer ouvert séparant le salon de la salle à manger, une cuisine aménagée, un WC ainsi qu'une buanderie avec la chaudière à condensation. Au premier étage, deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un grenier à aménager. Une annexe indépendante d'environ 46 m² habitables complète l'ensemble avec un séjour et sa cuisine ouverte au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier avec coin salon dessert une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : cave voûtée, grange, garage, atelier et bûcher, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire. Le tout est implanté dans un joli jardin paysagé entourant la propriété. Cette propriété conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'un espace indépendant. L'annexe offre de nombreuses possibilités : logement pour un adolescent, accueil de proches, activité professionnelle ou encore revenu locatif grâce à son entrée indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Logan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523670032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de BOUGLIGNY, dans un hameau au calme, à seulement 10 mn en voiture de la gare TER de Souppes sur Loing, de l'A6 et à 5mn de l'école, cette authentique longère de 6 pièces, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle clôturée et arborée de 959 m². -Au RDC : l'entrée dessert un salon / séjour traversant agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine donnant sur une véranda permettant un accès direct à la terrasse et au jardin, deux chambres dont une avec espace dressing, et une 3ème pièce étant actuellement utilisée comme bureau, une salle d'eau récente ainsi qu'un WC indépendant. -A l'étage, un vaste palier offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, salle de jeux ou bureau, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant un précieux espace de rangement. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour close de murs permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'une dépendance actuellement utilisée en buanderie, d'une cave voûtée et d'un bâtiment annexe à usage de garage (environ 59 m²) avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour un artisan, pour du stockage, ou plusieurs véhicules. Chauffage électrique + insert. Les + : panneaux solaires (2025) en autoconsommation pour maitriser vos dépenses énergétiques, menuiseries PVC DV, fibre installée. Possibilité de créer une 4ème chambre avec une simple cloison à rajouter. Derrière sa façade typique de longère, ce bien offre un équilibre rare entre espace, dépendances et tranquillité, propices à la vie de famille en résidence principale comme aux we au vert, à seulement 1 h de PARIS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.

Iad France - Dorothée Civit vous propose : Maison 8 pièces – 163 m² habitables (186 m² au total) – La Rochette (77) Située à LA ROCHETTE, un agréable village en bordure de la forêt de FONTAINEBLEAU et proche de Melun qui allie tranquillité, commodités (écoles, commerces, centre médical) et proximité avec Paris (Gare de MELUN-Transilien Ligne R directe Paris Gare de Lyon en 25 mn). Cette maison familiale de 1969, mitoyenne uniquement par un garage attenant, offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, conçu pour la vie de plain-pied : •Une entrée spacieuse, •Un lumineux séjour de 28 m² avec cheminée, communiquant avec un espace salon de 15 m² et s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, •Une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse salle à manger, •Une chambre de 14 m², •Une salle de bain avec baignoire, WC indépendant. À l'étage, l’espace nuit est complété par : •3 chambres supplémentaires (de 9 m² à 20 m²) avec rangements,. Un bureau / chambre d'appoint, •Une salle d’eau avec WC. En complément, un sous-sol total de 88 m² offre de multiples espaces pratiques dont un garage de 31 m², une buanderie, une chaufferie et une cave. La maison est équipée de matériaux de qualité : fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, une chaudière à gaz à condensation (entretenue annuellement), une cheminée, un adoucisseur d’eau, un système d’arrosage automatique garantissant un bon confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin verdoyant sur une parcelle de 586 m², ainsi que d'une grande terrasse de 55 m² orientée sud. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage au sous-sol ainsi que d'un garage supplémentaire de 14 m². L'accès est facilité par 2 portails et portes de garage motorisés, et la sécurité est assurée par un système d'alarme. Si vous cherchez un cadre de vie agréable, des volumes généreux et un potentiel d'aménagement certain. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier résidentiel recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 448000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : Située sur les hauteurs, entre Poligny et Souppes-sur-Loing, dans un hameau paisible, hors zone inondable et à moins de 10 min des commodités, cette maison de 160 m² offre un cadre de vie chaleureux et un potentiel remarquable. Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie de 50 m² et sa cuisine rénovée avec goût. La pierre locale, issue de la même carrière que celle du Sacré-COEur de Montmartre, apporte un charme unique. La maison propose 4 chambres, 2 cuisines, buanderie, salle de bain et salle d’eau rénovée. Ses deux escaliers et entrées indépendantes permettent d’envisager facilement la création de 2 habitations. À l’extérieur : terrasse, cave voûtée, double garage avec étage et dépendance de 72 m² avec eau et électricité, accès direct route. + Division du terrain, revente de la dépendance ou construction envisageables selon documents d’urbanisme + Citerne d’eau pour de réelles économies. Résidence principale, investissement ou projet familial : à vous d’écrire la suite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 minutes en voiture d'une gare pass navigo, proche de l'accès A4 et dans un village avec écoles et commerces, cette maison de 173 m² habitables offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Elle se compose d'une grande entrée avec penderie, un salon, une cuisine aménagée récente, une salle à manger conviviale, une grande chambre, une salle d'eau avec un wc. À l'étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau privative à finir avec wc. Un dépendance attenante à la maison, un appentis, 2 caves voûtées Toiture récente, chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique, et faible taxe foncière ! La propriété comprend également 3 parcelles de bois non attenant, a quelques mètres de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 288 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soizic PAQUIS, Tél. : 07 78 02 55 25, E-mail : soizic.paquis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 834103285.

Coup de cœur assuré pour cette maison familiale, prête à vivre, dans un quartier prisé de Magny-le-Hongre. À l'étage : 1 suite parentale, 3 chambres, une salle de bain et des combles déjà aménagés — de quoi créer 2 pièces de plus (chambres ou bureaux). Au rez-de-chaussée : une 2nde suite parentale, un bureau d'environ 10 m², un double séjour / salle à manger et une cuisine américaine, avec WC indépendant. Extérieurs et bonus : véranda, terrasse, jardin arboré, puits, appentis bois, garage spacieux et un sous-sol total de 85 m² (2 m sous plafond). D'autres surprises vous attendent à la visite ! Emplacement idéal pour les familles : écoles à pied, bus et commerces, dans un cadre calme et verdoyant. Aucun travaux à prévoir, et un DPE classe B rare sur le secteur, synonyme de faibles charges. Une pépite à découvrir sans tarder. - Professionnels de l'immobilier : ce bien est ouvert à l'inter-cabinet, contactez-moi pour organiser vos visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin ALIE, Tél. : 06 15 47 53 62, E-mail : kevin.alie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704.

Dans un secteur recherché et verdoyant, à 50 minutes de Paris, découvrez cette propriété de caractère des années 1930 implantée sur un terrain arboré d'environ 1 100 m². La maison principale d'environ 110 m² offre une entrée, un séjour traversant lumineux ouvert sur balcon et jardin, une cuisine équipée récemment rénovée, une chambre avec cheminée, une salle d'eau avec WC. À l'étage : un pallier qui dessert trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec pergola végétalisée et d'un agréable jardin avec arbres fruitiers. Atout rare : une dépendance rénovée d'environ 28 m² avec accès indépendant sur rue, idéale pour une profession libérale, une location saisonnière, télétravail ou l'accueil de proches. Une bâtisse en pierre d'environ 70 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, un garage indépendant de 30 m² et une grande cave complètent l'ensemble. Chauffage gaz, fibre, assainissement collectif, adoucisseur d'eau et récupérateur d'eau de pluie (2000 l). Une propriété idéale pour une famille ou un projet associant habitation et activité professionnelle. À découvrir sans tarder ! je suis Marie FUSTIER-MARTINEZ et je serai ravie de vous faire découvrir cette belle propriété lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie FUSTIER-MARTINEZ, Tél. : 06 20 59 81 35, E-mail : marie.fustier-martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 933546210.

Située à 35 minutes de DISNEYLAND PARIS, 10 mn de Montreuil aux lions et de la gare de Nanteuil - Saacy (48 mn PARIS EST, Pass Navigo), cette élégante longère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité des travaux réalisés. Ecoles et Garderie périscolaire à pied. La maison offre une cuisine récente et parfaitement équipée, un salon chaleureux, quatre belles chambres ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager de nouveaux espaces selon vos besoins comme la possibilité de créer un logement indépendant. Vous découvrirez également de superbes pièces de réception ou de loisirs, idéales pour recevoir famille et amis, organiser des soirées conviviales ou créer des espaces dédiés à vos passions. À l'extérieur, une charmante terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un magnifique jardin soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, ainsi que deux garages et un vaste auvent pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ou un camping-car. Les prestations techniques sont au rendez-vous : toiture récente, fibre optique, pompe à chaleur air / eau performante. Tous les travaux ont été réalisés avec un grand soin, offrant un bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BALDUZZI, Tél. : 06 80 43 38 07, E-mail : christine.balduzzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 447740523.