Maison avec cave à vendre à Saint-Jean-d'Angély (17400)

À deux pas du centre ville de Saint-Jean d'Angély, élégante demeure bourgeoise du XIXème siècle, rénovée avec soin en 2023. Développant 216 m² sur deux niveaux, la propriété offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et conserve le charme de l'ancien, à travers ses jolis parquets notamment. Les espaces de vie s'ouvrent sur un jardin soigné et intimiste, exposé plein sud et organisé autour d'une piscine chauffée, avec un préau d'environ 60 m². Un coin potager à l'arrière. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger de réception, cuisine aménagée équipée neuve, salon, bureau, une chambre avec salle d'eau. À l'étage : palier, quatre belles chambres, une salle d'eau, dressing (à vocation de salle d'eau), nombreux rangements. Très grande cave en 3 volumes. Jardin d'accueil, carport et atelier. Rénovation soignée, prestations de qualité, ensemble harmonieux. Gwénaëlle Joncour Agent commercial EI immatriculée au RSAC de SAINTES sous le numéro 408 176 907 Référence agence : 4600.

Maison d'habitation en coeur de ville à pied de tous commerces avec sa petite cour intimiste fermée à l'abri des regards. Premier achat ou invest. locatif. Tableau élec récent - Huisseries PVC - Au rdc pièce de vie 32 m² + wc et accès cave isolée 20 m². Etage : 2 chambres 11 + 13 m² - salle d'eau neuve avec vmc. À visiter rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Idéalement situé à st jean d'angély plein centre ville immeuble ancien, près de la tour de la grosse horloge, façade sur la rue de l'hôtel de ville comprenant un appartement en duplex de 94 m² entièrement meublé et équipé, avec son entrée indépendante. Au rdc un vaste local de 100 m² avec sanitaires et doubles grandes vitrines pour excercer toutes activités de son choix de façon indépendante. Courette et petite terrasse sans vis à vis. Grande cave en sous sol agence idimmo / prestige et châteaux 4 rue des jacobins 17400 st jean d'angély tel : 05 46 33 19 13 mob : 06 70 88 85 40 english speaking contact : carolyn pratt (0033) 07 81 40 87 38 17400 st jean d'angély tél : 06 70 88 785 40 / 05 46 33 19 13 rsac saintes 487 651 747.

À seulement 150 mètres du centre de Saint-Jean-d'Angély, cette élégante maison de ville offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux et est prête à être habitée immédiatement — vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant directement sur le jardin à l'arrière. Une arrière-cuisine indépendante apporte un espace de rangement et de préparation supplémentaire très appréciable. Aux étages, la maison dispose de six chambres réparties sur les premier et deuxième niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un projet d'accueil ou du télétravail. La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des trois dernières années, incluant notamment le remplacement de la chaudière de chauffage central l'année dernière. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable atout en cœur de ville, avec un espace terrasse et une dépendance à l'arrière permettant un accès pratique. Les atouts complémentaires incluent une cave, tandis qu'un ancien niveau de sous-sol a été comblé, offrant un potentiel à étudier selon vos besoins. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette propriété représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.

À Voissay, à moins de 6 km de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel d'évolution. Le cadre de vie : Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par le cachet de l'ancien mêlant pierre et bois. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'un séjour avec insert, ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille. Le coin nuit : La partie nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une buanderie et un WC indépendant, garantissant une organisation pratique pour toute la famille. Les extérieurs et annexes : Implantée sur un terrain de 1 015 m², la propriété se compose d'un jardin à l'avant avec terrasse et barbecue, parfait pour les beaux jours. À l'arrière, un second espace clos permet le stationnement et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage ainsi que deux dépendances (environ 28 m² et 40 m²) viennent compléter ce bien, idéal pour du stockage, un atelier ou un projet d'agrandissement. Assainissement individuel conforme Côté potentiel : Le véritable atout de cette maison réside dans son grenier aménageable d'environ 90 m², offrant la possibilité de doubler la surface habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de jeux… les possibilités sont nombreuses. Si ce bien correspond à votre projet, contactez-moi sans attendre pour organiser une visite ! Inter-agence bienvenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Idéal pour les investisseurs, bénéficiez d'un abattement de 44% sur cette propriété occupée par une femme de 79 ans. Modalites d'acquisition (bien occupé) • valeur vénale du bien f. A.I : 200 000 € • prix d'acquisition : 132 600 € honoraires inclus • taxe foncière à charge de l'occupant. Achat en nue-propriete : le principe l'achat en nue-propriété permet de se constituer un patrimoine immobilier solide à moindre coût. Le vendeur, souvent retraité, conserve le droit d'occuper le bien, ce qui réduit son prix d'achat (décote d'occupation). • vous n'avez aucune gestion à prévoir : pas de locataire, pas de travaux, pas de loyers impayés. • vous devenez plein propriétaire au décès du vendeur, vous pourrez alors l'habiter, le revendre ou le louer. • c'est un investissement sans contraintes, sécurisé et rentable, qui bénéficie de la valorisation naturelle de l'immobilier tout en soutenant financièrement des seniors. Le bien d'une superficie d'environ 153 m², ill se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec jolis et typiques carreaux de ciments, un salon, une cuisine dinatoire, une buanderie avec wc et une véranda. À l'étage, un palier dessert 3 chambres un bureau ou dressing, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur une grande terrasse bois et un garage et une cave complètent ce bien. Couverture et maçonnerie en parfait état. Très bon entretien général. Menuiseries en pvc double vitrage, chauffage au gaz de ville, adoucisseur d'eau. Un bien fonctionnel, confortable et facile à entretenir : l'idéal pour préparer un projet d'avenir. Les avantages prix d'acquisition réduit placement à moyen terme un investissement socialement responsable la vendeuse doit maintenir le bien en l'état possibilité de revendre la valeur de la nue-propriété à tout moment les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 600 € prix de vente hors honoraires d'agence : 122 600 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 8,16 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : anne-sophie gratadoux, tél. : 06 69 02 05 13, e-mail : annesophie.gratadoux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 890666696.

À saint jean d'angely, en charente maritime, maison de caractere située en cœur de ville, à proximité des commerces, d'une superficie de 325 m² avec jardin clos sans vis à vis. Vous êtes à la recherche d'une propriété familiale ancienne dans le centre-ville de st jean d'angely ? Venez découvrir ce bien au charme authentique sans attendre… dès votre arrivée, vous serez séduits par le hall d'entree avec son bel escalier, un double sejour lumineux de 47 m² avec de belles hauteurs sous plafond et cheminée, un dégagement, une cuisine familiale de 26 m², une lingerie avec placard, une salle d'eau avec wc. Un jardin d'hiver de 25 m². Une deuxième entree pouvant être utilisée en bureau et un autre salon ouvrant sur le jardin. Le coin nuit dispose : au 1er étage : un palier avec placard, 3 chambres aux volumes généreux dont une suite parentale (avec salle d'eau et wc), une salle de bain avec wc. Au 2ème étage : couloir, 3 chambres, salle d'eau avec wc, une piece idéal pour faire un dressing. Cave en sous partie. Côté jardin : vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré avec un emplacement de parking. En plus de la maison principale, se trouve un local commercial (libre de toute location) d'une superficie de 68 m² et un logement indépendant de 58 m² actuellement loué 370€ / mois. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison, n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 944128.

À saint jean d'angely, en charente maritime, maison entièrement rénovée située à proximité des commerces, d'une superficie de 153 m² avec jardin clos de 900 m², garage et la possibilité de vivre de plain-pied. Vous êtes à la recherche d'une maison sans travaux et de préférence de plain pied à st jean d'angely ? Venez poser vos valises dans ce bien sans attendre… ! Il se compose d'un hall d'entree, une cuisine aménagée et équipée lumineuse ouverte sur le sejour d'une superficie de 42 m², un cellier-lingerie avec adoucisseur d'eau, une piece de 23 m² avec une baie vitrée donnant sur le jardin, idéal pour une salle de jeux ou un bureau, couloir avec placard, 3 belles chambres avec parquet et placards, wc suspendu, salle d'eau aménagée et double vasque. L'ascenseur vous conduira au 1er étage qui dispose d'un palier avec dressing, une chambre spacieuse avec dressing (possibilité d'aménager une salle d'eau- wc). Garage attenant avec porte automatique et cave en sous partie. Côté jardin : vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré de 900 m² environ dans un environnement calme et paisible. Ce bien construit en 1950 a été entièrement rénové en 2023 : menuiseries double vitrage, isolation des combles, pompe à chaleur, électricité refaite à neuf, cuisine et salle d'eau neuves. N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 943771.

En centre de Saint-Jean-d'Angély, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché : toutes les commodités accessibles à pied, un environnement résidentiel calme et un voisinage paisible. Implantée sur un terrain clos de 991 m², la propriété offre un jardin agréable, une terrasse propice à la détente. Un garage avec rangements, une cave et un atelier complètent les prestations extérieures. Construite en 1948, entièrement rénovée en 2024 / 2025, elle vous offre environ 150 m² et se compose d'une cuisine américaine équipée (sous garantie) ouverte sur un séjour lumineux, une entrée, une véranda, une buanderie, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une grande chambre avec dressing indépendant, desservis par un ascenseur PMR. Confort moderne et excellente performance énergétique : pompe à chaleur air / eau, double vitrage, VMC, vide sanitaire, charpente métallique, tuiles béton. Un bien rare à visiter sans tarder, qui allie charme, confort et praticité en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Située au cœur de la ville thermale historique de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété reste un élément important de la culture locale. Elle comprend : Une boutique - 350 m² au rez-de-chaussée, avec vitrine, 290 m² au premier étage Un entrepôt - 340 m² au rez-de-chaussée, 70 m² au premier étage - actuellement loué à une brocante Atelier - 100 m² au rez-de-chaussée, 35 m² au premier étage - actuellement loué à une entreprise privée Hangar - 340 m² Maison en duplex - 135 m² Appartement au rez-de-chaussée - 70 m² Appartement au premier étage - 125 m² Cour intérieure - 515 m² Magnifique potentiel d'investissement, avec possibilité de créer des logements, un restaurant, des magasins, des unités de stockage avec permis de construire. Raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage au gaz de ville et au fioul dans les logements. Contactez Colin Wildig pour plus d'informations.

En hypercentre de SAINT JEAN D'ANGELY : Une maison de ville pouvant être divisée en deux logements, élevée sur cave et disposant d'une petite cour intérieure. L'accès s'effectue par une entrée commune. • Logement du rez-de-chaussée : En très mauvais état, nécessitant une rénovation complète. Il se compose d'un grand séjour en deux espaces, d'une cuisine attenante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un dégagement avec accès à la cave. • Second logement (accès par escalier en bois) : Appartement en duplex comprenant : - Au premier étage : un palier desservant une cuisine, un WC et une chambre avec salle d'eau. - Au second étage : un palier, une chambre mansardée et un grenier non aménageable. Référence agence : 4504.

Iad France - Bruno Richard vous propose : Élégante Maison de Ville avec Garage à Saint-Jean-d'Angély - Charme et Authenticité Nichée au cOEur de la charmante ville de Saint-Jean-d'Angély, cette belle maison de ville datant de 1900 séduit par son caractère authentique et son potentiel unique. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports, et de future station thermale, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine et un WC. Les deux chambres se situent à l'étage ainsi que la salle d eau offrant ainsi intimité et tranquillité. Une cheminée agrémente le salon, apportant une touche de charme supplémentaire à cette maison de ville Un garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi q une cave un réel atout Des travaux sont à prévoir pour moderniser cette maison et lui redonner tout son éclat d'antan. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets de transformation. Idéal investisseurs pour location L'exposition est idéale à l'est, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le tout dans un quartier calme et paisible, proches des thermes et du centre ville propice à la détente et à la sérénité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de potentiel, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 103500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,28% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 898815337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un secteur calme et proche des commodités, cette maison à rafraichir offre une belle surface habitable avec ses 2 salons et ses 4 chambres. Un garage, une cave. Jardin intimiste sans vis à vis avec petit toit. Possibilité de diviser en 2 logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison familiale nichée dans un cadre naturel verdoyant. Grand espace extérieur arboré, idéal pour enfants et moments entre amis. Piscine pour profiter des beaux jours, calme absolu, volumes généreux. Un lieu de vie rare alliant confort et nature. Proche commodités, écoles et transports. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Idéalement située au cœur de cette ville de marché recherchée, cette maison de trois niveaux offre de beaux volumes, du charme et une terrasse privée, rare en centre-ville. Cette maison dispose d'un hall d'entrée spacieux avec accès à la cave, idéale pour le rangement supplémentaire, et d'un escalier traditionnel menant au premier étage. Ici, le salon lumineux dispose de bibliothèques sur mesure, de hautes fenêtres avec volets intérieurs et d'une cheminée d'origine, créant un espace de vie confortable et élégant. On y trouve également une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et un WC. Le deuxième étage comprend trois chambres bien présentées, dont certaines avec vue directe sur l'abbaye, ainsi que deux salles d'eau modernes. Depuis ce niveau, un escalier mène aux combles, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement. À l'extérieur, la terrasse est un véritable atout : un espace privé et utilisable, avec vue dégagée sur l'abbaye, équipée d'un store électrique, parfait pour les repas en plein air ou simplement profiter du cadre. La maison bénéficie du chauffage gaz de ville, du double vitrage, et tous les travaux importants ont été réalisés. Une demeure confortable et bien entretenue, prête à être habitée immédiatement.

En exclusivité maison de ville située au centre-ville de st jean d'angély (charente-maritime 17) a 3mn à pied de la place du marché, du centre-ville historique, des commerces et lieux de vie culturelle. Maison avec terrasse et jardin clos de murs. Tout le charme de l'ancien, l'aspect authentique a été conservé (planchers, moulures, portes, escaliers,. Le mélange de l'ancien et du confort. Cette maison comprend en rdc, hall d'entrée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salon (ou chambre), wc, grand séjour / cuisine avec ilot central et mange-debout sur mesure, grande baie vitrée, avec volet roulant motorisé, donnant accès à la terrasse et au jardin arboré, clos de murs. Au 1er étage, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau / wc. Maison très lumineuse de part son exposition, belle hauteur sous plafond dans le séjour / cuisine un cave d'environ 40 m² isolée permettra de ranger accessoires de jardin, vélos, etc cette maison a fait l'objet d'une rénovation récente et présente un grand niveau de confort (façade, toiture, isolation combles et plafond, huisseries, chaudière neuve, electricité, finitions, robinetterie) n'hésitez pas à me contacter pour et venir découvrir cette charmante maison très bien située et offrant tout le confort au rdc les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 944 338 - greffe de saintes) regis golebiowski entrepreneur individuel 06 36 37 45 12 - réf. 921789.

Synthese gestion dominique rabioux (06 62 13 69 02) référence sg 2730 en centre-ville de saint jean d'angély, très proche des commerces, du marché et des différents autres services pratiques (cabinets médicaux, pharmacies, écoles…) que l'on souhaite proches de son domicile pour un accès piéton, proche également de l'abbaye royale, classée au patrimoine mondial de l'unesco, charmante maison de ville, sur 3 niveaux (rdc + 2 étages avec accès étages par un bel escalier en pierres), avec beaucoup de charme et de caractère, mariant subtilement la pierre et le bois, très bien entretenue, et se composant ainsi : rdc : une pièce de vie, salon / cuisine d'environ 26 m² + une salle d'eau avec wc niveau 1 : une grande pièce d'environ 33 m², aujourd'hui aménagée en bureau (18.60 m² environ) + une chambre (14.35 m² environ) niveau 2 : deux chambres d'environ 13.15 et 10.60 m² chacune + une salle d'eau d'environ 4 m² avec wc divers aménagements : menuiseries : pvc double vitrage installation électrique : conforme chauffage : convecteurs électriques production eau chaude : chauffe-eau 150l assainissement : collectif, raccordé au tout à l'égout. Divers : cour d'environ 20 m² et une cave d'environ 31 m². Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me joindre au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt. Le prix de vente est exprimé honoraires d'agence inclus (h. A.I) par dominique rabioux inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».