Maison avec cave à vendre dans les Pays de la Loire

Quartier mediatheque, 100 m² avec combles amenageables gros potentiel rdc : sejour, cuisine equipee, vaste sous sol etage : un couloir distribue une grande chambre parentale et deux chambres d'enfants, une salle d'eau proximite ecole, gare, halles du marche, 40 m² combles amenageables travaux deja realises : ravalement de facade remaniage toiture et refection faitage. Renovation electrique des travaux de rafraichissement et de renovation legere pour mettre a votre gout belle opportunite pour une famille a visiter sans tarder diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Maison de plain-pied avec seconde habitation – 194 m² – 7 435 m² de terrain – saint-mars-du-désert à seulement quelques minutes du bourg de saint-mars-du-désert, découvrez cette propriété de 193 m² offrant une configuration rare et un fort potentiel. La maison principale de plain-pied (125 m²) vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse avec toit cathédrale et cheminée, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, ses 3 chambres et sa salle de bains avec baignoire balnéo jacuzzi, douche à l'italienne et double vasque. Attenante, une seconde habitation de 69 m², à rénover, complète l'ensemble. Reliées par les garages, les deux habitations offrent de nombreuses possibilités : - créer une grande maison familiale - développer un projet de gîte ou de chambres d'hôtes - réaliser un investissement locatif implantée sur un terrain arboré de 7 435 m², dont une partie boisée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Une terrasse, deux garages et une dépendance viennent compléter ce bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 460 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah pressé, tél. : 06 20 53 12 94, e-mail : sarah.presse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 815388897.

Iad france - michael benoist vous propose : maison de plain pied 131 m², garage, terrain 3000 m². Venez découvrir cette maison de plain pied édifiée en 1981 sur une parcelle de 3000 m² et très bien entretenue. À deux minutes en voiture du bourg de nesmy, de ses commerces, écoles, bus et à douze minutes de la roche sur yon et trente minutes de l'océan. Cette maison se compose d'une pièce de vie salon et séjour lumineux de 44 m² avec insert bois, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un dégagement dessert trois belle chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un bureau, et un wc. Cette maison dispose également d'une grande buanderie avec une douche et wc, et d'une cave en sous-sol. Un garage non attenant de 66 m² avec un atelier et un espace rangement vélo ou autre. Coté extérieur, vous pourrez profiter du soleil de vendée sur une terrasse de 44 m² pavée avec un store banne. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3000 m² avec portail motorisé et allée et stationnement bitumés. À savoir : - chauffage par pompe à chaleur réversible. - huisseries double vitrage pvc. - tout à l'égout. - terrain piscinable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roche sur yon sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - xavier nardeux vous propose : saint-jean-de-la-motte - longère - t5 108 m² - terrain 5800 m² - lumineux - plain-pied dans un cadre de vie agréable à saint-jean-de-la-motte, cette longère datant de 1900, entièrement rénovée, offre 108 m² habitables en plain-pied avec une bonne exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Dès l'entrée, le plan s'articule avec fluidité autour d'un séjour de 28 m², vaste et conviviaux, adapté pour les moments en famille. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Le couloir dessert 3 chambres aux dimensions confortables, un bureau bien dimensionné pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Un atout de cette longère : un studio indépendant d'environ 24 m², polyvalent, qui ouvre de plusieurs possibilités — accueil de proches, activité libérale ou complément de revenus locatifs. À noter que quelques travaux de finition restent à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Le bien dispose également d'un bâtimant pouvant être aménagé en gite, d'un garage, ainsi que d'une cave. Prenez rendez-vous pour visiter cette longère de caractère et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 892166026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sandra tourneux vous propose : varrains - maison de maître en tuffeau- t5 109 m² - garage - alliant confort et praticité, cette maison à varrains entièrement rénovée s'étend sur 109 m² habitables sur un terrain de 1 126 m², offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, le plan de la maison révèle une distribution soignée et fonctionnelle. La salle à manger de 18 m² constitue le coeur de la pièce de vie, lumineuse et bien proportionnée, la cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un agencement pratique qui facilite une utilisation quotidienne confortable, un salon cosy, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau de plain-pied. À l'étage un palier avec deux grande chambres de 17 m², une salle d'eau avec douche et wc. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée (vmc) et d'un chauffage électrique individuel par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Un garage complète utilement l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert. Une cave en tuffeau et un terrain clos et arboré honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra tourneux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sarah allain vous propose : nantes – doulon / toutes aides – 45 boulevard de doulon – maison de ville début xxe – 107 m² – 4 chambres – jardin 278 m² plein ouest – exclusivité au 45 boulevard de doulon à nantes (44300), dans le quartier doulon – toutes aides, cette maison familiale du début du xxe siècle a gardé tout le charme de son époque, à commencer par sa très jolie façade d'origine. Proposée en exclusivité, elle a été entretenue régulièrement par ses propriétaires au fil des années. Elle offre de beaux volumes, un grand jardin intime à l'arrière et un vrai potentiel pour qui souhaite la faire à son image. Ses 107 m² habitables (96 m² loi carrez) se répartissent sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée et son dégagement mènent à une pièce de vie ouverte sur la cuisine, à deux chambres et à un wc indépendant. L'étage dessert une chambre, un espace bureau, une salle de bains et une seconde grande chambre. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. À l'arrière, la maison se prolonge par un jardin de 278 m² exposé plein ouest, doté d'un puits mitoyen. C'est une belle surface pour une maison de ville à nantes. Il profite du soleil l'après-midi et jusqu'en soirée. Sa construction en mitoyenneté permet d'en profiter en toute intimité, au calme. Côté entretien, les travaux importants ont été réalisés. La toiture côté rue a été refaite en 2022, la même année que l'ouverture du mur entre la cuisine et le salon. L'installation électrique a été reprise en 2016. En 2010, trois fenêtres et la porte d'entrée ont été remplacées par des menuiseries à vitrage phonique renforcé. Les combles ont été aménagés et isolés en 2006, avec pose de velux et création de la salle de bains. Il reste quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. La maison offre aussi des évolutions intéressantes et peu coûteuses. En ouvrant les cloisons entre l'entrée, le salon et l'une des chambres du rez-de-chaussée, on aère nettement les espaces et on crée une grande pièce de vie. Côté emplacement, l'arrêt boulevard de doulon de la ligne 1 du tram est tout proche. Une maison de ville pleine de caractère, saine, avec une vraie marge de personnalisation. Visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Crepeau vous propose : EN EXCLUSIVITE, sur la Ferrière. Maison à rénover en village de 100 m², avec un terrain de plus de 2200 m². Elle se compose : d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, de 3 chambres (dont 2 avec placard), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au sous-sol : un grand garage de 56 m², une pièce de rangement (pouvant être aménagée en 4 ème chambre), une chaufferie et une cave. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Crepeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 497951426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pornichet - maison rénovée - 3 chambres - jardin au calme à pornichet, dans un environnement très calme, découvrez cette maison rénovée avec des matériaux de qualité, implantée sur une parcelle de 250 m². Intérieurs soignés et extérieurs faciles à entretenir en font un lieu agréable à vivre à l'année comme pour les séjours sur la côte. Le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour avec cheminée à insert et une cuisine ouverte aménagée et équipée, composant un ensemble convivial d'environ 44 m². Une véranda prolonge les espaces de vie vers le jardin. Un wc complète ce niveau. Un garage d'environ 13 m² offre également un potentiel d'aménagement : un bureau ou une chambre supplémentaire peuvent y être envisagés, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. À l'étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. Également réaménagés, les extérieurs offrent des espaces de détente et de repas nécessitant peu d'entretien. Un jacuzzi quatre places complète cet ensemble pour profiter pleinement de la maison. Un grand cabanon permet de ranger vélos, équipements de loisirs et matériel de jardin. Un portillon latéral en facilite l'accès. Une maison qui associe le calme, une rénovation soignée et des extérieurs pratiques, pour un projet de résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thomas gendron (ei) agent commercial - numéro rsac : 794397604 - saint nazaire.

Iad france - marie agathe loue vous propose : les brouzils – maison à rénover 73 m² – terrain constructible de 427 m² – double garage - trop tard ce bien est sous offre d'achat - une belle opportunité offrant deux possibilités de projet : rénovation ou construction neuve ! Situé aux brouzils, ce bien présente un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation comme pour ceux souhaitant concrétiser un projet de construction. Implantée sur un terrain constructible de 427 m², la propriété comprend actuellement une habitation d’environ 73 m² entièrement à rénover, composée de plusieurs espaces, dont un bureau, une cave, un grenier et des sanitaires. Une dépendance indépendante vient compléter l’ensemble avec un double garage d’environ 31 m². - deux projets possibles * vous pourrez choisir de rénover l’existant, en exploitant également le potentiel des dépendances, ou de profiter du terrain constructible pour réaliser une maison neuve, avec la possibilité de conserver certaines dépendances selon le projet envisagé. * une rénovation globale est à prévoir, notamment concernant le chauffage, l’isolation, l’installation électrique et l’assainissement individuel. Cette configuration laisse ainsi une grande liberté pour repenser les espaces et créer un bien entièrement adapté à vos besoins. - un emplacement pratique la situation constitue également un véritable atout. Saint-fulgent ainsi que la gare sncf l’herbergement – les brouzils sont accessibles en environ 5 minutes. Les principaux pôles alentours se situent à environ : * montaigu : 20 minutes * les herbiers : 25 minutes * la roche-sur-yon : 25 minutes * cholet : 40 minutes * nantes : 30 minutes - l’accès en 5 minutes à l’a83 facilite également les déplacements une opportunité rare pour donner vie à votre projet immobilier : rénover l’existant ou construire une nouvelle maison sur un terrain constructible de 427 m². À vous de choisir le projet qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie agathe loue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 838410801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey mainfray vous propose : * ideal investisseurs ou primo-accedants * maison de village a renover * 2 chambres * jardin * dependance * a 5 min de bais * située au coeur d’izé, à 5 min de bais et des commodités (commerces, établissements scolaires. ), cette maison de 109 m² environ sur 2 niveaux offre un beau potentiel et de grands volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée et d'un salon séjour ouvrant sur une grande cuisine créant ainsi un espace de vie de plus de 49 m² environ avec double exposition. À l'étage se trouvent 2 grandes chambres de 19 et 29 m² environ ainsi qu'une salle de bain et un wc. Un grenier aménageable vous permettra de créer de nouveaux espaces selon vos besoins. Coté jardin, la maison possède une loggia offrant une grande luminosité sur la pièce de vie ainsi qu'un cellier, une dépendance et un puits. Les plus de ce bien : -radiateurs à inertie installés en 2021. -cave et grenier. -jardin attenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 947965406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La haie traversaine, en campagne, maison comprenant une belle pièce principal avec accès sur la terrasse, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, cave, terrain arboré de 480 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien roger, tél. : 06 77 88 42 58, e-mail : sebastien.roger@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 832573950.

Vendee 85500 les herbiers centre ville, a vendre en exclusivite maison 2 chambres présentée par franck voisine à 139 500 euros (honoraires charge vendeurs inclus). Cette maison de ville comprend au rdc : un salon-séjour-cuisine et un wc. Au premier étage, vous trouverez une première chambre de 17,50 m² et une salle d'eau, et au deuxième étage, une seconde chambre de 18.55 m² avec un coin lavabo. Vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Vous serez dans le centre de la commune des herbiers, idéalement situés à proximité des commerces et école, dans le bocage vendéen. Assainissement tout à l'égout conforme, double vitrage complet pvc avec persiennes, vmc simple flux, chauffage électrique avec radiateurs de 2020. Idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif (proximité du puy du fou). Le logement est libre actuellement. Dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 855 et 1157 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467 798 fvo- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -.

Maison à rénover entièrement : gros potentiel pour famille ou investisseur Rare sur le marché : une grande maison d'environ 200 m², dont la structure saine n'attend que votre projet. Toiture et murs extérieurs en bon état, tout le reste est à imaginer. Deux projets possibles Une grande maison familiale : redonnez à la maison son volume d'origine, avec des pièces de vie généreuses réparties sur deux niveaux. La distribution des pièces est déjà à peu près en place, et la véranda à l'étage, à terminer, apportera de la lumière. Un projet locatif : la maison est déjà divisée en deux logements, ce qui permet de créer deux locatifs ou de scinder pour revendre. Il faudra prévoir un second escalier. Les atouts : Fenêtres PVC double vitrage Toiture et murs extérieurs en bon état Deux portes de garage et plusieurs stationnements dans l'allée Possibilité de créer un jardin d'environ 200 m² en retirant l'enrobé à l'arrière (les voitures ne rentreraient alors plus dans les garages) Véranda à l'étage à finir À prévoir Rénovation complète des deux plateaux (rez-de-chaussée et étage) : plomberie, électricité, sols, peintures. Défrichage du terrain. Un bien idéal pour les bricoleurs, les familles qui veulent créer la maison de leurs rêves, ou les investisseurs à la recherche d'un projet à valoriser. À environ 150 m, l'école primaire Anne Frank facilite les déplacements pour les familles avec enfants scolarisés à proximité immédiate. Les arrêts de bus Charbonneau, Carquefou et Mairie de Carquefou se situent entre environ 200 m et 450 m, ce qui assure une desserte en transports en commun pratique pour rejoindre les différents secteurs de la commune et les environs. Pour les moments de détente, l'aire de jeux à environ 250 m ainsi que le Vallon du Charbonneau et le parc du Charbonneau, à moins de 450 m, offrent plusieurs espaces verts accessibles à pied pour se promener ou pratiquer des activités de plein air. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 198 m² (Carrez) - Terrain : 620 m² - Stationnement : parking (environ 5 places) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 20 min de l'autoroute et de la gare, à 10 min de Bouloire et Saint Calais, cette grande maison familiale de 223 m² située à Coudrecieux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sur un vaste terrain d'environ 3250 m². Organisée sur plusieurs niveaux, elle réunit pas moins de 8 pièces dont 5 chambres, et constitue un lieu idéal pour accueillir une famille, recevoir des proches ou développer un projet de vie mêlant habitation et espaces annexes. Le charme de l'ancien est bien présent, avec ses carreaux de ciment, son parquet massif et ses cheminées. Au rez-de-chaussée, la vie s'articule autour d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, favorisant les moments de partage au quotidien. Un salon avec poêle à bois complète ce niveau et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. On y trouve également deux chambres, une salle de bains et un WC séparé, permettant de vivre confortablement de plain-pied si on le souhaite. À l'étage, trois autres chambres et un grand palier offrent de multiples possibilités d'aménagement. Ce vaste espace permet notamment d'envisager la création de trois chambres supplémentaires selon les besoins. Les combles sont par ailleurs isolés et les menuiseries en PVC double vitrage participent au confort thermique de la maison. Le sous-sol réserve trois caves, idéales pour le stockage, le rangement ou un espace dédié à des loisirs. À l'extérieur, le terrain, intégralement clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers, offre un environnement verdoyant et agréable. On y trouve également un portail électrique, un garage, des dépendances et une écurie, qui complètent utilement l'ensemble. La maison dispose de places de stationnement extérieures. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés récente, combinée à un poêle à bois, dans une maison globalement bien entretenue dont la couverture de la charpente a été refaite à neuf. Un puits vient encore ajouter au caractère et au potentiel de la propriété. L'organisation actuelle et la structure de la maison permettent également d'envisager un projet d'investissement, grâce à la présence d'accès indépendants qui offrent une possibilité de création d'appartements. Le grenier aménageable, la présence d'un cellier, d'un débarras et la distribution des pièces sur plusieurs niveaux ouvrent ainsi la voie à différents scénarios, que ce soit pour une grande famille, un projet mixte ou un achat en vue de location. La fibre optique est raccordée, ce qui est appréciable pour le télétravail ou les usages numériques au quotidien. À proximité immédiate, l'environnement du village facilite le quotidien. L'école se trouve à deux pas de la maison et une épicerie avec dépôt de pain est accessible rapidement, au cœur d'une commune dotée d'une vie associative active. Pour les déplacements, l'arrêt de bus « Coudrecieux - Ancienne Gare » se situe à environ 300 m, ce qui permet de rejoindre facilement les communes alentours tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 706 € par an - DPE : E (288 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel, chaudière à granulés et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur de La Suze-sur-Sarthe, venez découvrir l'une des plus anciennes et majestueuses demeures du village chargée d'histoire. Alliant le charme de l'ancien à des performances énergétiques rares pour ce type de bien (DPE A grâce notamment à une très bonne isolation), cette propriété entièrement rénovée, offre de magnifiques volumes et un fort potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée de 23 m², idéale pour les repas en famille. Un salon chaleureux de 24 m² Un vaste séjour de 40 m² pour recevoir. Un bureau indépendant de 17 m², parfait pour le télétravail ou une profession libérale. Une chambre de plain pied de 25 m². Une salle de bains et un WC. Au premier étage : 3 grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. 1 suite parentale spacieuse avec sa salle de bains dédiée. Toutes agrémentées d'une cheminée, avec dressing, et dont le sol est en parquet massif. Au 2ème étage, une surface de 100 m² sous combles, aménageable. Les extérieurs et annexes : Lorsque vous aurez passer le porche, vous profiterez d'une grande cour sans vis-à-vis et d'un jardin en plein centre-ville. Une dépendance de 50 m² avec étage pouvant accueillir 2 voitures mais dont l'usage peut être multiple (studio, gîte, profession libérale. ). Superbes caves voûtées. Equipements de qualité : pompe à chaleur et un ballon thermodynamique récents, prise recharge véhicule électrique Emplacement idéal : Tout à pied (commerces, écoles, piscine. ) dans un cadre préservé. Atout majeur : Gare à quelques minutes à pied pour rejoindre votre travail (Le Mans, Sablé, Angers. ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 974 794 - Greffe de LE MANS) Karine BEUNARDEAU Entrepreneur Individuel 06 01 72 31 21 - Réf. 973293.

Iad france - floriane bonneau vous propose : bien rare - la montagne - centre-bourg - ancienne pharmacie - environ 200 m² - 4 chambres - beaux volumes - charme de l’ancien - jardin - garage - travaux de rénovation à prévoir - dpe e à la montagne, en plein centre-bourg, découvrez une maison ancienne pleine de caractère, connue comme l’ancienne pharmacie du bourg. Un lieu chargé d’histoire, aujourd’hui à réinventer en maison familiale chaleureuse. Avec environ 200 m² habitables, composée de 4 chambres de très beaux volumes, cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent de l’espace : grande famille, famille recomposée, besoin d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’espaces distincts pour que chacun trouve sa place. Le rez-de-chaussée offre un très grand séjour (poêle à bois) déplafonné avec une partie mezzanine, une grande salle à manger, une cuisine séparée, un coin bureau et un wc. Les volumes sont généreux, la hauteur sous plafond agréable, et l’ensemble laisse imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, de pièces d’eau et de 2 wc. Les chambres offrent de beaux volumes, dans l’esprit d’une vraie maison familiale. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin, d’une terrasse, d’une place de stationnement privative sur la parcelle et d’un garage, aujourd’hui plutôt destiné au rangement. Un ensemble rare dans le secteur, qui permet de profiter d’un extérieur tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation énergétique, d’isolation, d’électricité et de décoration sont à prévoir, mais c’est aussi ce qui fait la force du projet : une maison ancienne, non mitoyenne, avec du cachet, des volumes et une vraie base pour créer un lieu à son image. Un bien pour celles et ceux qui recherchent une maison avec une âme, du potentiel et une situation pratique au coeur de la montagne. À découvrir sans tarder. Un bien raconté avec justesse, pour vous permettre de vous projeter sereinement. Je vous accompagne avec écoute, transparence et réactivité, à chaque étape de votre projet immobilier. une question ? Une visite ? Échangeons simplement. 🤝 intercabinet bienvenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme floriane bonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853248060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de château-guibert, à 15 min de la roche et de luçon, safti vous propose cette propriété sur plus de 11000 m² au cœur des vignes. La maison fait partie intégrante d'un moulin du xixe siècle, l'ensemble vous offrant jusqu'à 160 m² habitables (étages du moulin compris). Le moulin possède 4 niveaux : au rdc, une pièce d'accueil, les 1er et 2éme peuvent être utilisés en chambres ou bureaux et au sous-sol une cave voutée. Attenante à l'entrée du moulin, la maison est composée d'un salon avec insert bois, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, d'un wc séparé et d'une salle de bain. Au rez-de-jardin, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'extérieur : jardin avec piscine 8 / 4 sécurisée, garage, préau et puits les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bonnet, tél. : 07 61 44 68 50, e-mail : sebastien.bonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 848668786.

Située à Chasnais (85400), cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 1 153 m², elle développe environ 107 m² habitables et bénéficie d'une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. L'entrée dispose d'un espace où le rangement peut être organisé. Elle s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une véranda vient agrandir agréablement l'espace de vie et offre un accès direct ainsi qu'une vue sur la piscine. La partie nuit se compose d' une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses toilettes et de deux autres chambres dont une avec placard. Un bureau, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Pour un confort optimal en hiver, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique en complément du poêle à bois. Elle est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants electriques y compris sur la véranda. À l'extérieur, on trouve de beaux espaces, avec arbres fruitiers, endroit potager, et espace piscine avec cabanon de jardin. La piscine de 4 x 8 m est chauffée par une pompe à chaleur et équipée d'un volet roulant motorisé. Elle est entourée d'une plage aménagée, offrant un espace agréable autour du bassin. Un espace entièrement bitumé se trouvant sur la partie avant de la propriété, permet de stationner plusieurs véhicules et facilite l'accès au garage d'environ 38 m² avec galta et porte motorisée. Un forage alimente l'arrosage du jardin et les 2 toilettes. Plain-pied avec piscine et de beaux volumes : venez vite découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

Iad france - maeva landeau vous propose : bouchemaine - maison - 78 m² - garage dans un cadre de vie agréable à bouchemaine, cette maison plain-pied de 80 m² habitables. La maison se compose d’une entrée qui distribue un salon / séjour lumineux. La cuisine séparée, entièrement aménagée / équipée, est fonctionnelle. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Un garage et une cave viennent compléter les espaces de rangement disponibles. Le tout est implanté sur un terrain de 270 m². Prenez contact avec moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maeva landeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 833 987 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Cugand, cette maison indépendante construite en 1968 développe environ 137 m² habitables et dispose d'un sous-sol complet d'environ 140 m². Elle est implantée sur une parcelle arborée de 1 342 m², avec terrasse, jardin et plusieurs possibilités de stationnement. L'entrée avec placards dessert une pièce de vie organisée en plusieurs espaces ouverts et communicants. La cuisine aménagée de plus de 14 m², ouvre directement sur la salle à manger. Elle se prolonge par deux espaces salon distincts, dont l'un est équipé d'un poêle à bois. Cette configuration permet de profiter de plusieurs ambiances tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. La partie nuit comprend quatre chambres ainsi qu'un bureau de 9,5 m² pouvant être utilisé comme cinquième chambre. L'une des chambres bénéficie de son propre espace douche avec lavabo. Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. Le sous-sol constitue un véritable espace supplémentaire avec environ 140 m² répartis entre garage, atelier, buanderie, chaufferie et espaces de stockage. La maison dispose également d'un puits utilisé notamment pour l'arrosage extérieur, les toilettes et la machine à laver. D'importants travaux ont été réalisés en 2011 : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité, plomberie, isolation, cuisine, salle d'eau, façade, chaudière fioul à condensation et installation d'un poêle à bois. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un jardin arboré entourant l'habitation. Un ensemble offrant des surfaces généreuses, aussi bien dans les espaces habitables que dans les annexes, avec cinq chambres possibles et un sous-sol particulièrement important. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Située dans le secteur prisé du Pont du Clion à Pornic, cette ancienne maison pleine de charme, construite avant 1900, séduira les amateurs d'authenticité et les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités. Résidence principale, projet locatif ou investissement patrimonial : les possibilités sont nombreuses. Avec son cachet, ses volumes et ses différents espaces, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique à Pornic. L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, un espace repas ainsi que d'une petite véranda. Une salle de bains et des WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Un grenier situé sous les combles, accessible par un escalier escamotable et bénéficiant d'une dalle béton, vient compléter l'ensemble et peut offrir un espace supplémentaire selon les projets. Deux logements indépendants, un T3 et un T1 bis, entièrement à rénover, offrent également de belles possibilités : création de logements locatifs, hébergement familial, activité professionnelle ou projet de résidence secondaire. Un ensemble idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'évolution. La propriété dispose également de d'autres dépendances, véritables atouts pour imaginer différents projets. Vous trouverez notamment un ancien garage aujourd'hui aménagé en salle à manger d'été avec cheminée. Un atelier, une cave et un cellier faisant office de laboratoire complètent les dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 875 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles CHASSAIN, Tél. : 06 29 21 13 51, E-mail : charles.chassain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 106586027.

Située à Ernée, dans un quartier résidentiel paisible à proximité des grandes surfaces commerciales et des commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie agréable et une jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain clos de 610 m², elle développe environ 85 m² habitables, auxquels s'ajoutent de nombreux espaces annexes grâce à son sous-sol intégral. En rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, réchauffée par un poêle à granulés. Sa grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une belle terrasse sur pilotis exposée sud-ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées, avec pour décor une vue dégagée sur la campagne. Côté nuit, le couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. En dessous, le sous-sol intégral d'environ 85 m² offre de nombreuses possibilités avec un garage, une buanderie avec WC, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une pièce annexe d'environ 12 m², équipée d'un point d'eau, d'un chauffage électrique et surtout d'un accès indépendant depuis l'extérieur. Un espace idéal pour un bureau, du télétravail, une activité professionnelle ou une pièce complémentaire selon vos besoins. En rez-de-jardin, vous bénéficierez également d'un atelier et d'une cave. À l'extérieur, le jardin entièrement clos dispose d'un cabanon en dur et offre un espace agréable et facile à vivre. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2018 : intérieur, isolation, électricité, plomberie, menuiseries, portes, cuisine et une partie de la toiture. La terrasse sur pilotis a été réalisée en 2019 et le ballon d'eau chaude remplacé en 2024. Côté performances, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE C et GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jémuel VITTORI, Tél. : 06 16 13 16 31, E-mail : jemuel.vittori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 795002906.

À quelques pas du centre ville, dans l'un des quartiers les plus convoités d'Angers, cette élégante maison angevine en tuffeau offre environ 153 m² ou le charme de l'ancien s'allie à un vrai confort de vie familial. Il est des adresses qui ne se trouvent pas par hasard. Nichée au coeur du quartier le plus prisé d'Angers, à deux pas du centre, cette demeure angevine en tuffeau déploie environ 153 m² ou chaque détail raconte le raffinement de l'ancien : moulures délicates, rosace, parquet d'époque et cheminée en marbre. Dès l'entrée, un salon de réception aux beaux volumes s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée, au sol en damier, donne directement sur le jardin. Un cellier et un wc complètent ce niveau. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Au second, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, wc. Un espace idéal pour les enfants, les invités ou un bureau. À l'extérieur, un jardin clos et intime, exposé sud-ouest, prolonge la maison avec sa terrasse et sa petite dépendance. Une rareté en plein coeur de ville. Possibilité de garage en location à proximité. Une maison de famille comme on en trouve peu; à découvrir sans tarder. Pour visiter : Florence POINTEAU CLENET Négociatrice immobilière indépendante SAFTI 06 64 13 00 49 florence.pointeauclenet@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 681 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POINTEAU CLENET, Tél. : 06 64 13 00 49, E-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 902114081.

Iad france - emmanuel perrion vous propose : ligné - maison - 4 à 6 chambres - garage - ateliers - situé entre ligné et petit-mars, à 15 minutes de carquefou, 20 d'ancenis et 30 minutes de nantes. Découvrez cette maison à rénover composée de deux niveaux de 100 m² avec au rez-de-chaussée : une cuisine, une pièce de vie et trois chambres. À l'étage : 2 grands greniers. Un garage et des ateliers complètent ce bien avec gros potentiel ! Viabilisé - eau, électricité et tout a l'égout plus d'informations par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 478108285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Hersant vous propose : ANGERS — Maison familiale rénovée de 170 m² (195 m² au sol) + Studio indépendant Située dans un quartier calme, à deux pas du tramway, des écoles et des commerces, venez découvrir cette belle maison familiale parfaitement entretenue et sans aucun gros OEuvre à prévoir. Au rez-de-chaussée : Atout majeur : Un studio indépendant comprenant une pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Idéal pour un revenu locatif, une profession libérale ou recevoir vos proches. Un garage, un cellier, une salle de bains, un WC séparé et un espace chaufferie / rangement avec accès direct au jardin. Au 1er étage : Une entrée avec placard menant à une pièce de vie traversante et baignée de lumière. Une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une agréable terrasse. Côté nuit : 2 chambres (dont une avec grande penderie), une salle d'eau et un WC séparé. Au 2ᵉ étage : Un palier desservant une 3ᵉ chambre ainsi qu'un grand espace modulable selon vos besoins (4ᵉ chambre, bureau, salle de jeux). Côté extérieur : Un jardin clôturé et engazonné, avec accès direct sur la rue. Un garage et une place de stationnement devant la maison. Les + qui font la différence : Très bon état général : isolation des combles performante, menuiseries alu double vitrage. Toiture en ardoise très saine (gouttières et zinguerie rénovées en 2026). Flexibilité & rentabilité grâce au studio autonome. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hersant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 913441200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.