Maison avec cave à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Magali Chretien vous propose : Maison familiale avec jardin – 4 chambres, à moins de 10 min de CHOLET Située à Toutlemonde, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et chaleureux sur une parcelle de 1420 m². Vous découvrirez tout d’abord une vaste entrée, qui s’ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 50 m². Cet espace convivial se compose d’une cuisine moderne, aménagée et équipée, d’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec insert, ainsi que d’un séjour baigné de lumière. Dans le prolongement, une belle véranda ouverte sur le jardin permet de profiter pleinement de la luminosité et des extérieurs en toute saison. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve aussi une arrière-cuisine ainsi qu’une lingerie récemment rénovée. Un couloir dessert ensuite 3 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Au sous-sol, une 4ème chambre avec sa salle d’eau attenante, équipée d’une douche et de WC, complète l’espace nuit. Sur ce niveau, vous profiterez également d'espace de stationnement, d'une cave et de différents espaces de rangement. À l’extérieur, la propriété, entièrement close, séduit par son joli jardin soigneusement entretenu, ses espaces verts agréablement aménagés et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance ainsi qu’un carport dédié au stockage du bois viennent compléter les prestations extérieures. Une maison soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes, un intérieur lumineux et des extérieurs soignés, le tout à proximité immédiate de Cholet. À visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Lemierre vous propose : * NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ * À Remouillé, dans un environnement paisible et préservé, découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant environ 154 m² habitables et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, un salon, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu’une agréable salle à manger avec espace bar. Une chambre, une buanderie / chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert 4 chambres, 1 bureau et une salle de bains, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille, créer un espace télétravail ou à aménager selon vos besoins. À l’extérieur, le bien dispose de plusieurs dépendances : - une dépendance en pierre, actuellement utilisée comme garage et atelier, - 2 autres dépendances à réhabiliter, offrant de belles possibilités selon vos projets, - un grand carport, parfaitement adapté au stationnement d’un camping-car ou de plusieurs véhicules. Le tout s'étend sur un vaste terrain arboré de près d’un demi-hectare, à l’abri des regards et sans vis-à-vis. La propriété dispose également d’un ancien étang aujourd’hui non fonctionnel, qui pourra éventuellement faire l’objet d’une réhabilitation, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires. Un bien rare offrant espace, dépendances et cadre naturel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fresnay-en-Retz (44580), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes des plages et à 30 minutes de Nantes. La commune offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en étant proche des commodités essentielles. Érigée sur un terrain de 1125 m², cette maison de 145 m² construite en 2008, très bien entretenu (aucun travaux à prévoir) elle présente un extérieur soigné avec un jardin arboré et clos, offrant intimité et espace de détente. Un grand garage de 52 m² avec cave, un atelier de 40 m², ainsi qu'un hangar de 39 m² complètent les atouts extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon-séjour de 33 m², d'une cuisine de 13 m², de 3 chambres de 12 m² avec placard, d'un dressing, d'une salle d'eau, de WC, d'un cellier et d'une véranda de 28 m². Les espaces sont lumineux et bien entretenus, prêts à accueillir chaleureusement ses futurs propriétaires. Équipée d'un chauffage à pompe à chaleur et d'un poêle à pellets, cette demeure allie confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique FLEURY, Tél. : 06 58 64 58 46, E-mail : dominique.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 521318113.

Située à Juvardeil (49330), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Cette maison en pierre de 158 m² sur un terrain de plus de 5000 m² se distingue par son caractère authentique. Dotée de 5 pièces, dont 4 chambres, elle offre un intérieur chaleureux avec un insert bois, une cuisine récente. La vie de plein pied est possible grâce aux 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi que la salle d'eau. Le terrain est clos et sécurisé par un portail électrique, offrant ainsi intimité et tranquillité. Avec une cave et une dépendance, cette propriété allie confort moderne et charme traditionnel pour un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas COUPEAU, Tél. : 06 59 96 10 75, E-mail : lucas.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 935362780.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située dans le village de Montsoreau, cette maison de village offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une loggia ainsi qu’une cave chauffée. À l’étage, un palier dessert deux chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau avec WC, ainsi qu’un bureau. Côté extérieur, la maison dispose d’un WC avec lave-mains, d’une cave troglodyte, d’une petite cave et un cellier ouvrant sur une cour fermée, ainsi que d’un garage communiquant avec une deuxième belle cave troglodyte. Un jardin, situé de l’autre côté de la rue, vient compléter l’ensemble. Un bien atypique, idéal pour une résidence principale ou secondaire à venir découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Corné - Maison de plain-pied de 146 m², 3 chambres, dépendances et combles aménageables sur plus de 3 000 m² de terrain à Corné Aux portes d'Angers, cette maison de plain-pied de 146 m² habitables séduit par ses beaux volumes, son environnement verdoyant et son fort potentiel d'évolution, le tout sur une parcelle de 3 000 m² fermée par un portail électrique. La véranda de près de 17 m² dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que deux salons de 23 m² et 30 m², dont un réchauffé par une cheminée. L'espace nuit propose trois grandes chambres : une première de 15 m², complétée par deux autres chambres de 18 m² et 15 m² disposées en enfilade, une salle d'eau, des toilettes séparées, une chaufferie et une cave. Au-dessus de l'habitation, un grenier, sur tomettes, de 62 m² offre une belle opportunité d'agrandissement ou de stockage. À l'extérieur, les annexes apportent un potentiel remarquable pour les besoins d'ateliers ou de stockage. L'ensemble comprend deux dépendances de 20 m² et 17 m² surmontées d'un grenier de 95 m², un grand garage de 36 m² avec volet motorisé ainsi qu'un hangar en tôle de 70 m². Côté prestations, la maison dispose d'une toiture en ardoises naturelles, du raccordement au tout-à-l'égout, d'un chauffage central, et de volets roulants électriques. Un bien complet et évolutif, idéal pour les amateurs d'espace ou d'activité artisanale à proximité immédiate des commodités de Loire-Authion. Contactez-nous dès à présent pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Élégante demeure de caractère – 12 pièces sur 3 hectares à Soudan Au cœur d'un environnement préservé, découvrez cette remarquable maison de maître aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille, un projet équestre ou une activité de chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée séduit par son sol en marbre et ses vastes espaces de réception. Le salon lumineux, agrémenté de cheminées, d'un insert et d'un poêle à bois, s'ouvre sur une spacieuse cuisine équipée au style industriel, récente et résolument contemporaine. La demeure compte 12 pièces, dont 8 chambres. À l'étage, une superbe suite parentale de plus de 30 m² dispose d'une salle de bains privative avec double douche à l'italienne et WC. Ses trois accès indépendants — entrée principale, entrée de service et entrée latérale — permettent d'imaginer aisément plusieurs espaces de vie ou une activité d'accueil. La propriété s'étend sur environ 3 hectares de paddocks et bénéficie d'installations équestres comprenant 9 boxes avec abreuvoirs, une graineterie et un vaste grenier à foin sur plancher béton. Un pigeonnier en pierre, un chenil, plusieurs dépendances et un verger Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414.

Viager occupé 1 tête investissement viager au profit d'un homme de 69 ans. Découvrez cette maison de caractère offrant une excellente opportunité d'investissement. Conditions du viager • bouquet (honoraires inclus) : 64 000 € (paiement comptant à la signature) • rente mensuelle viagère : 250 € cette maison individuelle de plain-pied de 48 m² construite avant 1949 présente une salle à manger / salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre. Avec plusieurs hangars, dépendances, une cave et une parcelle de 5569 m², elle offre de belles perspectives d'aménagement. Proposée en viager occupé pour une tête de 69 ans, cette propriété représente une opportunité d'investissement avec un bouquet de 64 000 € et une rente mensuelle viagère de 250 €, idéal pour un projet patrimonial ou d'investissement à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 54 000 € honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 18,52 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : emilie el yahyaoui, tél. : 06 27 36 15 32, e-mail : emilie.elyahyaoui@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 947835567.

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Imaginez un accès à la mer après une balade de 2 km à l'ombre de la forêt domaniale. C'est le cadre de vie d'exception que propose cette maison de 141 m², édifiée sur un terrain clos de 1 140 m². Les points forts qui font la différence : Un espace de vie XXL : un séjour cathédrale de plus de 50 m² avec cheminée et poutres apparentes, baigné de lumière et prolongé par une véranda exposée sud. Une cuisine équipée & arrière-cuisine. Côté nuit, deux grandes chambres de plain-pied, une salle d'eau refaite à neuf et une 3ᵉ chambre aménagée au-dessus du garage. Les vrais plus : un grand jardin sans vis-à-vis, un garage, une cave, des volumes généreux et la plage accessible à pied ou à vélo par les sentiers. Résidence principale ou pied-à-terre de vacances, cette maison a tout pour plaire. On programme une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial bazin et associé, selarl, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 41 route de la croix labert 44450 st julien de concelles - saint julien de concelles, maison à rénover composée d'une entrée sur double séjour, cuisine séparée aménagée équipée, 2 chambres, 2 salles d'eau à terminer wc, couloir et buanderie. En annexes cave et 2 granges. Le tout sur un terrain de 565 m². - visites : sur rendez-vous contact : 02 40 54 18 88 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 95 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 15 / 10 / 2026 à 18 : 30 au 16 / 10 / 2026 à 18 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude bazin et associé, selarl - notaires à saint-julien-de-concelles - n° siret : 42485508800029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En plein centre, découvrez cette charmante maison de caractère en très bon état, offrant de beaux volumes et un emplacement idéal à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une chambre pouvant également faire office de bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres et d'une salle d'eau, offrant un véritable potentiel familial. Un grand garage de 32 m² complète la maison. À l'arrière, au calme et à l'abri des regards, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'une grande dépendance sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : atelier, espace de loisirs, logement indépendant ou extension de la maison. En complément, un jardin non attenant, idéal pour profitez des beaux jours. Une maison pleine de caractère, idéalement située, qui conjugue vie de bourg et beaux volumes. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Cécile Blanchard vous propose : * Maison de Caractère avec Grand Jardin et Terrasse à Herbignac * Bienvenue dans cette charmante maison pleine de potentiel située à Herbignac. Cette demeure de 132 m², construite en 1982, offre un espace de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété saura séduire les amateurs de projets immobiliers. La maison comprend un total de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un salon lumineux avec une cheminée, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour accueillir une famille Avec une superficie de 9730 m², le vaste jardin offre un espace extérieur idéal pour les activités en plein air, les moments de détente ou les projets d'aménagement paysager. Profitez de moments de convivialité sur la terrasse idéalement exposée pour profiter de moments relax. La maison offre un cadre de vie paisible et authentique tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Vous bénéficierez d'une luminosité optimale grâce aux expositions multiples, offrant un ensoleillement tout au long de la journée. Cette maison pleine de potentiel est une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie privilégié à proximité de la gare ! À seulement 700 mètres de la gare, venez découvrir cette charmante maison atypique, idéalement située au cellier, bénéficiant d'une agréable vue. Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle à manger, d'un salon, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un wc. Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs annexes : une cave, une dépendance, un cabanon et un préau. Le tout sur une parcelle d'environ 470 m², principalement non attenante. Une opportunité à découvrir rapidement ! Pour les plus réactifs… agent commercial rsac nantes 828 082 305 - honoraires : 4,13 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 240 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Sas revo immo - hallereau sébastien ei - o660 731 500 - plus d'informations sur (réf. 4901051899).

Fiche id-sit183283 : cholet - réf : mandevilla - plein coeur de cholet très proche des arcades rougé, super u, cinéma, écoles. Cette maison d'env 110 m² offre un cadre de vie très cosy où tout se fait à pied. L'entrée nous guide vers le salon / salle à manger avec beaucoup de charme, accès à un bureau lumineux, cuisine ouverte, lingerie. Ces pièces de vie de 46 m² traversantes disposent d'un accès direct à l'extérieur et sa cour sans entretien, parfait pour les beaux jours, wc en rdc. L'escalier en chêne mène au 1er étage qui accueille trois chambres (12 m² avec dressing et accès salle d'eau, 9 m² enfant ou bureau, 11 m²), une salle d'eau av son wc. Le 2eme étage mène à de grands combles facilement aménageables. Idealement située à deux pas du centre-ville avec extérieur clos de mur très agréable, ce bien ravira les amateurs de charme, avec une vie citadine, commerces, services, loisirs et activités culturelles. Grande cave 51 m² - sans garage. À visiter. Contactez martial martinez ici à cholet. - mentions légales : proposé à la vente à 229900 euros (dont 4.98% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 219000 euros) - dpe réalisé le : 06 / 10 / 2026 - classe-energie d : 195 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2000 et 2780 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Stéphanie dronne vous propose ce bien situé dans un quartier calme de la bazoge à seulement 11 km du mans. Maison de 148 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine très bien équipée et aménagée ouverte sur séjour salon de 52 m², chambre avec dressing, salle d'eau et wc séparé. À l'étage un palier dessert : 4 chambres dont 2 avec dressing, bureau (ou 5ème chambre en enfilade), salle de bain / douche, wc. Le tout donnant sur un jardin clos et arboré avec terrasse et store banne ainsi qu'un abri de jardin. - double garage de 50 m² isolé et carrelé avec porte motorisée, buanderie, cave enterrée. - portail motorisé - grenier aménageable - chauffage au sol (chaudière gaz 2024) et pompe à chaleur air / air avec clim réversible (2011) -adoucisseur d'eau dpe : b - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dronne stéphanie, au 06 31 36 12 04 ou par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dronne stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Prix : 353 566 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 462829sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite - dans l'un des quartiers les plus recherchés d'angers, à proximité immédiate de la place du lycée, rue saint joseph, découvrez cette superbe maison angevine avec porche, offrant 224 m² habitables entièrement rénovés et un jardin de plus de 150 m². Une maison idéale pour une vie de famille. Dès le passage du porche, une élégante entrée pavée permet d'accéder à cette demeure baignée de lumière, à l'abri des regards et au calme absolu. L'entrée distribue une vaste pièce de vie sur béton ciré, qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ainsi que sur un grand bureau pouvant être une chambre de plain-pied. Dans le prolongement, une extension contemporaine accueille un salon de plus de 50 m², avec de larges ouvertures vitrées sur le jardin et une exposition plein sud. Entre terrasses et patio, les espaces de vie dialoguent harmonieusement avec l'extérieur et permettent de profiter tout au long de la journée d'une luminosité exceptionnelle. Au premier niveau, le vaste palier distribue trois chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et un spacieux dressing. L'ensemble bénéficie de beaux parquets en bois massif et d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Au second étage : quatre chambres supplémentaires, dont trois avec mezzanines, offrent de très beaux volumes et une grande hauteur sous plafond. Une vaste salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes complètent ce niveau. Soigneusement aménagé et fleuri, le jardin bénéficie d'un arrosage automatique et offre de jolies terrasses bois propices à la détente. Les atouts de cette maison angevine revisitée : - une adresse recherchée, à 50m de la place du lycée, proche des écoles, des transports, des commerces et à 10 minutes à pied de la gare - un environnement calme en plein coeur d'angers - une vie de plain-pied et la possibilité de rentrer vélos et poussettes sous le porche - une rénovation récente, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain, avec de très beaux volumes et de beaux matériaux (bois, béton ciré, pavés. ) - une maison baignée de lumière - une cave de près de 60 m² et une dépendance en pierre au fond du jardin pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence boniface au 06 08 92 63 77, ou par mail à l'adresse suivante : f.boniface@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence boniface agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas nunki, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere 49000 angers - agence immobilière - concessionnaire proprietes privees, au capital de 4.000 euros, siret 798 297 917 00022, rcs angers. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce'n° cpi49012018000031356. Délivrée par la cci du maine et loire. Notre agence ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients. Garantie galian, 89 rue de la boétie, paris-8e-arrondissement - n°46210 d - montant de 120 000 euros. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° police 46210. Mandat n°4505 (3.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florence boniface (ei) agent commercial - numéro rsac : 519276737 rsca angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmante longère rénovée au coeur de la campagne de Montaigu-Vendée, Calme, authenticité, nature sans renoncer à la proximité immédiate des commodités, cette maison vous séduira. Implantée sur un magnifcque terrain d'env. 1930 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie au calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et services. La maison offre une pièce de vie traversante de 45 m² avec sa double exposition, cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. Le rez-de-chaussée se complète par un atelier, une chaufferie pratique et fonctionnelle ainsi qu'un garage de 32 m² avec portail motorisé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, salle de jeux etc. Un grenier aménageable complète cet espace et offre encore de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. Côté confort et prestations : - portail d'entrée motorisé, - microstation aux normes en vigueur, - ouvertures en PVC DV, - 2 systèmes de VMC, - chaudière à granulés récente et performante, - toiture et ouvertures en bon état. Cette longère ne nécessite aucun gros travaux et conviendra aux amoureux de la nature recherchant un cadre de vie paisible tout en conservant un accès rapide aux axes routiers. Une visite s'impose contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 968605.

Maison de ville en plein cœur de ville de la roche à 10 minutes à pied des écoles et des commerces, cette maison au cadre discret sur trois niveaux attend sa futur grande famille, composer de 6 chambres et d'un bureau, trois salles d'eau, un grand espace de vie composer d'un séjour augmenter par sa belle véranda chauffée, cuisine rénover au gout du jour en 2022 ouverte de 23 m², pour vos soirées détentes, un hammam vous attend également, un espace vert de 330 m² et le stationnement possible pour 3 véhicules les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 968737.

Située sur la commune de Daumeray, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère en pierre de 90 m² séduira les amateurs de nature et d'authenticité. À proximité des écoles et à seulement 10 minutes de l'autoroute A11, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux de plus de 28 m² exposé plein sud avec cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur salle à manger avec poêle à bois, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine dessert deux pièces mansardées pouvant être aménagées en espaces nuit, bureau ou coin détente. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 679 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et sans vis-à-vis. Maison équipée de double vitrage, raccordée à la fibre optique. Isolation de la toiture récemment refaite. Assainissement individuel. Longère de caractère, idéale pour un projet de résidence principale ou maison de campagne, dans un cadre paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 606343 ).

À découvrir, cette maison d'habitation aux volumes généreux, offrant plus de 230 m² habitables, avec un fort potentiel, idéale pour une famille ou une activité professionnelle. Vous serez immédiatement séduit par un séjour spacieux de plus de 60 m², lumineux, avec cuisine aménagée, parfait pour recevoir. ⸻ Côté habitation • 4 chambres • Véranda agréable • Espaces fonctionnels à personnaliser selon vos envies ⸻ Confort thermique • Cheminée avec diffusion de chaleur • Chauffage au gaz • Pompe à chaleur • Réchauffeur pour circuit de radiateurs Plusieurs solutions pour un confort optimal toute l'année. ⸻ Dépendances et volumes Ancienne maison d'artisan, ce bien propose : • Plusieurs garages • Grand sous-sol • Espaces de stockage ou ateliers Idéal pour artisan, stockage, véhicules ou projet professionnel. ⸻ Extérieurs • Terrain clos • Piscine avec liner récent et abri • Pool house • Terrain de pétanque • Environnement calme ⸻ Prestations • Volets roulants électriques • Raccordement tout-à-l'égout ⸻ Les points forts Très beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Dépendances rares sur le secteur Adapté à plusieurs projets (habitation et activité) ⸻ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 04 / 11 / 2026 à 18h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 614720 ).

Construite à flanc de coteau, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable avec une magnifique vue sur Montrevault, un jardin de plus de 1 530 m² entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, ainsi que plusieurs espaces extérieurs à exploiter selon vos envies. La maison propose une organisation sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée, - Une pièce de vie bénéficiant d'une baie vitrée, offrant une belle ouverture sur l'extérieur, - Une cave, - Un espace buanderie, - Un garage avec portail électrique. L'étage constitue véritablement le c ? ur de la maison avec : - Un salon-séjour très lumineux offrant une magnifique vue sur Montrevault, - Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès à une loggia puis à l'extérieur, - Une terrasse particulièrement intimiste, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, - Trois chambres sur parquet, dont deux avec rangements intégrés, - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, - Des WC séparés. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 530 m² est entièrement clos et offre de nombreux espaces : potager, chenil, poulailler et second garage ouvert. Côté confort, la maison bénéficie d'ouvertures en aluminium double vitrage, d'une isolation des combles, d'une chaudière fioul à condensation et du tout-à-l'égout. Un bien atypique par sa configuration, séduisant par sa vue et son environnement préservé, qui mérite une visite pour apprécier pleinement son potentiel et son cadre de vie. Honoraires : 5% du prix de vente. Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL : 06 70 07 15 27- EMAIL : manondefois@mpi-immo.com-RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636.

Iad France - Scarlett Roche vous propose : VERTOU - LA ROUSSELIÈRE / Bords de Sèvre - Maison 6 pièces - Garage, Atelier, Cave et Jardin Clos. Découvrez cette superbe maison individuelle de 172 m² située à Vertou, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Construite en 1920 et entièrement rénovée, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine. Également, un très bel espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec un salon, une cheminée ainsi qu'une vaste extension récente chauffée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Les combles ont également été aménagés et peuvent permettre du stockage ou un couchage d'appoint. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d’un potager, et ce, sans aucun vis à vis avec un accès direct sur les bords de Sèvre ! En annexes, un garage ainsi qu'un atelier et une cave. La parcelle peut accueillir plusieurs véhicules sur l'avant de la maison. Le bien est idéalement situé, à deux pas des transports en commun (bus n°97, tramway ligne 3) et des commerces. Situation idéale et pratique au quotidien pour cette maison aux prestations de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne brochard vous propose : douillet - maison - t8 189 m² - 2xparkings - lumineux- confortable dans un cadre de verdure très agréable à douillet, cette maison de caractère datant de 1830, entièrement rénovée avec des matériaux naturels chanvre, chaux, liège, bois, elle offre une belle alliance entre cachet ancien et confort contemporain. Développée sur 4 niveaux pour une surface habitable de 189 m², elle propose 8 pièces dont 4 chambres, un bureau et de belles surfaces lumineuse grâce à son exposition plein sud. L'entrée introduit un intérieur soigné ou chaque éléments de la maison à été soigneusement sélectionné. La cuisine, équipée de très beaux matériaux et la salle à manger, lumineuses et conviviales, constituent le coeur de vie de la maison. Le salon douillet et confortable, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Une salle d'eau, un wc et une buanderie sont également sur ce niveau. À l'étage, un bureau / chambre dédié, adapté pour le télétravail, 2 chambres, une salle de bain, un wc ainsi qu' un dressing viennent compléter ce niveau. Le dernier étage abrite un espace détente / chambre, une chambres et un wc. Accessible avec 2 escaliers, ils offrent calme et confort et ils assurent un usage familial aisé. Le bien bénéficie d'un vaste terrain de 10 000 m² avec jardin, terrasse et bois, profitant pleinement de l'exposition sud pour des extérieurs ensoleillés. Plusieurs emplacements de parking complètent l'ensemble, auxquels s'ajoute une cave. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une vmc, d'un chauffage individuel au gaz et au bois (poêle et cuisinière à bois), ainsi que d'une fosse septique — un ensemble technique moderne bien intégré dans ce bâti de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne brochard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mans sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la campagne de Sion-les-Mines, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 166 m², implantée sur un terrain d'environ 1 800 m². Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une arrière-cuisine, une lingerie, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC. Chauffage par pompe à chaleur, DPE B et un assainissement individuel neuf est prévu. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un puits et d'un environnement calme. Possibilité d'acquérir davantage de terrain selon vos besoins. Un bien familial aux beaux volumes, idéal pour les amoureux de la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443785514.

Parc de la Gournerie, belle propriété nantaise bénéficiant d'un environnement à proximité de toutes les commodités essentielles. Avec une surface habitable généreuse de 234 m² répartie sur 3 étages. Le premier étage dessert les pièces de vie avec, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau. Le sous sol se repartis en plusieurs espaces : un grand garage, un atelier, une cave, une chaufferie, une cuisine d'été et un studio indépendant donnant sur le jardin, idéal pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente. La maison, construite en 1970, se dresse sur un terrain clos et arboré de 4430 m², L'extérieur offre un potentiel pour de multiples aménagements en harmonie avec le grand jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel FLEURY, Tél. : 06 07 81 36 03, E-mail : emmanuel.fleury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 480810027.