Maison avec cave à vendre en Moselle (57)

Cadre de vie d'exception : Calme, verdure et sérénité Envie d'espace et de tranquillité pour votre famille ? Découvrez cette superbe maison individuelle de 124 m², édifiée en 2002 sur 2 demi niveaux. Posée sur une magnifique parcelle arborée de 20 ares (2 000 m²) à l'abri de tout regard, elle offre un véritable havre de paix au quotidien. Espace de vie chaleureux & lumineux : Séjour convivial : Un vaste salon séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à pellets et un chauffage au sol pour un confort thermique optimal tout l'hiver. Cœur culinaire : Une cuisine contemporaine ouverte et entièrement équipée, idéale pour cuisiner tout en restant connecté avec vos proches. Côté nuit & espaces de travail : 3 belles chambres accueillantes et bien agencées. Bureau en mezzanine : Un espace dédié parfait pour le télétravail ou un coin lecture intime pouvant facilement être transformé en 4ème chambre Salle de bain complète : Équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble vasque ( + WC séparé). Extérieurs & Prestations annexes : Extérieurs : Sublime jardin paysager de 2000 m² avec une grande pergola pour vos repas d'été en plein air. Sous-sol complet carrelé : Grand garage double pour 2 voitures, buanderie, remise pratique avec accès direct sur l'extérieur, cave et grenier accessible. Stationnement : Possibilité de garer 2 véhicules supplémentaires en extérieur. Technologie : Raccordement à la Fibre Optique pour un haut débit garanti. Fiche technique : Surface habitables : 124 m² | Terrain : 20.00 ares DPE : Classe D | GES : Classe B Chauffage : Sol + Poêle à pellets (très bonne efficacité énergétique) Année de construction : 2002 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4527.

À Folschviller, et en exclusivité, découvrez cette superbe maison individuelle de type pavillon, entièrement rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Édifiée sur une parcelle de 607 m², elle développe environ 130 m² habitables sur sous-sol complet et séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et prêt à vivre. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. Les volumes généreux, la luminosité traversante et les prestations contemporaines créent un cadre de vie aussi fonctionnel qu'accueillant. Le vaste séjour d'environ 34 m² constitue le cœur de la maison. Ouvert sur la terrasse, il invite naturellement à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie modernité et praticité et s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne complètent le rez-de-chaussée. L'étage accueille trois belles chambres aux volumes confortables, dont une remarquable chambre de plus de 29 m². L'une d'elles bénéficie d'un grand dressing indépendant, offrant un véritable espace dédié au rangement. Une salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'un WC vient compléter cet espace nuit pensé pour le confort de toute la famille. Le sous-sol complet apporte une réelle valeur ajoutée avec un garage isolé doté d'une porte motorisée, une buanderie disposant d'un accès direct vers l'extérieur, plusieurs espaces de stockage, un WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport, un atelier ou un espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et promet de beaux moments de détente. Une dépendance en dur, aujourd'hui aménagée en bar d'été, apporte une touche conviviale et originale. Elle pourra également être transformée en cuisine d'été, espace bien-être avec jacuzzi ou encore en atelier selon vos projets. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète depuis 2020, offrant des prestations techniques de grande qualité et une excellente performance énergétique : isolation thermique par l'extérieur, fenêtres en triple vitrage, électricité entièrement refaite, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation des combles et du sous-sol, ainsi qu'une toiture récemment révisée. Autant d'investissements qui vous garantissent confort, économies d'énergie et sérénité pour de nombreuses années. Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison offre un équilibre rare entre volumes, qualité des prestations et confort moderne. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent s'installer immédiatement dans un bien soigné, fonctionnel et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528365547.

Freyming Merlebach, EXCLUSIVITÉ auprès de votre agent local Cindy Ménart ! Vous recherchez une maison familiale pleine de charme, avec de beaux volumes et un agréable extérieur ? Ne cherchez plus ! Je vous invite à découvrir cette jolie maison mitoyenne, implantée sur un terrain de 374 m², qui offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance de cette maison et ses espaces généreux. Le vaste séjour de 35 m² est véritablement le coup de cœur de la maison. Luminosité, double exposition, accès direct aux terrasses et au jardin… sans oublier le poêle à granulés qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour votre confort, la cuisine est indépendante et spacieuse, elle est aménagée, équipée, pensée pour le quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle salle de bains complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres : une première chambre de 13 m² avec rangement une seconde de 12 m² avec placard et Velux équipé d'un volet solaire, une troisième chambre de près de 10 m² accessible en enfilade depuis la chambre 2. Côté extérieur : Un véritable prolongement de la maison ! Le jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les terrasses et la pergola bioclimatique invitent aux repas en extérieur, aux moments de détente et aux soirées conviviales entre amis. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie avec adoucisseur d'eau et chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'une cave. Pour compléter l'ensemble : un garage avec porte motorisée Vous pensez avoir trouvé votre future maison ? Appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 210 861 - Greffe de METZ) Cindy MENART Entrepreneur Individuel 06 48 03 74 07 - Réf. 966456.

Iad France - Melissa Sannipoli vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme d'Elange, en impasse et à proximité immédiate de l'A31, cette spacieuse propriété de 240 m² érigée sur un terrain paysagé de 17 ares, séduira les familles à la recherche de beaux volumes et d'intimité. Vous serez sous le charme de sa vaste pièce de vie baignée de lumière donnant accès à une belle terrasse sans aucun vis à vis et à la vue arborée. Sur le même niveau, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé complètent le RDC. En souplex, une vaste pièce palière pouvant servir de bureau / salle de jeux (ou autre selon vos besoins) et donnant accès sur le jardin, dessert 3 autres chambres dont une avec salle d'eau. Pour votre confort, une buanderie, un garage 2 voitures et une cave sous la terrasse complètent ce bien répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Volumes généreux, prestations soignées et environnement privilégié font de cette propriété une opportunité rare sur le secteur transfrontalier. Coté technique : * triple vitrage PVC * chauffage au gaz de ville via radiateurs (chaudière CHAPPEE entretenue) * chauffe-eau récent (environ 2 ans) * cheminée * toiture isolée (15cm de laine de verre) * store banne sur terrasse * tout à l'égout * fibre * terrain piscinable A visiter sans tarder, coup de cOEur assuré. Visite uniquement sur rdv (une attestation de finançabilité de la banque et / ou du courtier) vous sera demandée. Visites possibles le soir, week-end et jours fériés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Sannipoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823266002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Romero vous propose : Découvrez à Mondelange cette maison familiale mitoyenne d'un côté, construite en 1956, sur un terrain d environ 9 ares. D'une surface de référence de 157 m², la maison offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Dès l entrée, un couloir dessert un WC séparé, une grande salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée. Quelques marches permettent d'accéder à un spacieux salon en mezzanine ouvrant directement sur une agréable terrasse donnant accès au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Au niveau supérieur, des combles aménagés avec une salle d'eau et WC, offrent une pièce supplémentaire qui pourra s'adapter aux besoins de chacun. Le sous-sol complet comprend, une buanderie ainsi qu'une grande surface de stockage. Une dépendance avec salle d'eau offre de multiples usages. Côté stationnement, 2 garages disposant d'une dalle à l étage offrent un potentiel d'aménagement, 3 places de parking complètent l'ensemble et facilitent le stationnement au quotidien. La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en mai 2026 assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude, elle dispose également d'une VMC, de la fibre optique, autant d'atouts contribuant au confort du quotidien. La gare d'Hagondange est accessible à seulement 1,5 km, tandis que l'accès à l'autoroute Metz – Thionville – Luxembourg facilite les déplacements vers les principaux pôles de la région. Maison familiale à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Romero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 912015708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Cette maison familiale des années 1960, d'une surface habitable d'environ 123 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de création de deux logements. Au rez-de chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, permettant d'envisager facilement une réorganisation des espaces. Le sous-sol comprend deux caves ainsi qu'une douche. Un espace annexe peut également être transformé en garage ou être aménagé selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 366 m². En complément, la propriété dispose, de l'autre côté de la route, d'un ensemble de 146 m² de dépendances, implanté sur une parcelle de 298 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de réhabilitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien André vous propose : Charmante maison traditionnelle de 192 m² sur un terrain de 188 m² en plein cOEur de Moyenvic Découvrez cette maison traditionnelle pleine de charme, située dans un quartier paisible de Moyenvic. Construite en 1940 sur deux étages, cette maison offre un potentiel incroyable pour être aménagée à votre goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon séjour très lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC. L'agencement est idéal pour une vie de famille confortable. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain, et une pièce polyvalente parfaite pour un bureau vous attendent. Les multiples espaces offrent une grande liberté d'aménagement pour créer un cocon familial chaleureux. Possibilité de créer deux logements. Une course en vis-à-vis ou permettra de profiter de barbecue en famille ou entre amis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son potentiel. Toutefois, avec un peu d'imagination et d'investissement, elle pourra devenir le nid douillet de vos rêves. Deux garages offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 501780738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nadège atzori vous propose : opportunite ! Maison individuelle - jardin - garage - beau potentiel vous recherchez une maison individuelle dans un environnement calme, avec la possibilité de la façonner entièrement à votre goût ? Elle pourrait bien être ici ! Nichée sur les hauteurs de marineau, dans un agréable quartier résidentiel en lisière de forêt, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement appréciable, à 2 pas de la frontière allemande et de toutes les commodités nécessaires. Au rez-de-chaussée : vous découvrirez un hall d'entrée, un double séjour lumineux, une cuisine avec accès direct à la terrasse et jardin ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage : l'espace nuit propose 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Au sous sol : un garage une voiture, un point d'eau et plusieurs pièces supplémentaires qui offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, buanderie, espace loisirs,. À l'extérieur : un bel espace jardin clos et une terrasse exposée ouest, afin de pouvoir profiter du soleil jusqu'à son dernier rayon ! Coté technique : * chauffage et eau chaude sanitaire au gaz * double vitrage * porte d'entrée neuve des travaux de rénovation et une remise aux normes électriques sont à prévoir, mais la maison dispose d'une base saine, d'un agencement fonctionnel et surtout d'un vrai potentiel de transformation. Mon avis : une maison individuelle, 3 chambres, un garage, un jardin et un environnement de choix à ce prix ? Une vraie opportunité pour qui n'a pas peur des travaux ! Les audacieux, venez vous y projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christian Dillmann, Conseiller en Immobilier Optimhome, vous propose cette charmante maison individuelle idéalement située sur la commune d'Algrange, édifiée sur un terrain de plus de 14 ares, offrant un fort potentiel d'aménagement selon le PLU. Idéalement localisée, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces, zones commerciales, ainsi que des principaux axes autoroutiers A30 et A31, avec un accès rapide vers le Luxembourg. Cette maison aux beaux volumes saura vous séduire par sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités. Elle se compose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, et deux à l'étage. Vous bénéficierez également de deux cuisines, de deux espaces sanitaires avec WC, ainsi que d'un spacieux séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée. Côté extérieur, le terrain attenant représente un véritable atout, offrant la possibilité d'un projet immobilier complémentaire (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur). Deux garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de volumes, de potentiel et d'investissement ! Important : Les offres d'achat seront étudiées uniquement si elles sont accompagnées de justificatifs de financement (accord de principe bancaire, simulation, attestation de fonds ou compromis de vente ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 614425 ).

Iad France - Emilie Belhote vous propose : À la recherche de volume et de charme au cOEur de Liocourt ? Cette maison spacieuse est une véritable pépite, offrant une surface habitable d'environ 260 m² sur un terrain généreux de 1200 m². Un potentiel de développement supplémentaire, elle répond à tous vos besoins. Caractéristiques principales : 6 chambres confortables Dressing de 14 m² pour un rangement optimal Buanderie de 26 m², pratique et fonctionnelle Pièce de vie de 50 m² avec pierres apparentes et accès direct au jardin Performance énergétique remarquable : DPE C et GES A Rez-de-chaussée : Salon / salle à manger de 33 m² avec insert à bois Cuisine moderne et équipée de 19 m² Magnifique pièce de 50 m² avec coin salon, salle à manger et poêle à bois Chambre / bureau de 15 m² Salle d'eau avec douche, double vasques et WC Espace de rangement, buanderie et cuisine d'été de 26 m² Garage motorisé de 25 m² Étage : Chambre de 16 m² avec coin dressing de 5 m² Quatre autres chambres de 10,14, 15 et 17 m² Salle d'eau avec douche et WC Pièce de 14 m² aménagée en dressing Les avantages supplémentaires : 60 m² à aménager sur deux plateaux, offrant la possibilité de créer de nouvelles pièces ou un logement indépendant Bâtiment annexe au fond du jardin, idéal comme atelier avec double garage motorisé Cave pour un espace de stockage supplémentaire Équipements modernes incluant pompe à chaleur, insert à bois, ballon thermodynamique et fibre optique Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Belhote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 913262671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie maison individuelle à Neufchef, sur 5 ares 41 de terrain, dans un quartier calme et peu passant. Idéalement située à 10 / 15 minutes des accès A30 / A31, et de Thionville. Elle se compose d'un RDC surélevé, et d'un très grand sous-sol doté de 2 garages. Le RDC est desservi par un dégagement, vous conduisant successivement vers une grande salle de bain, trois chambres, un salon, mais également un bel et lumineux espace cuisine / séjour, attenant à une véranda, une pergola avec spa, et au jardin. Le sous-sol est pour sa part constitué d'un espace de rangement, un bureau (avec radiateur), une chaufferie, un placard de rangement, et les deux garages. Pour votre confort : Isolation et chauffage : chauffage au sol (chaudière Wiessman), ballon d'eau chaude, double vitrage, isolation intérieure, isolation des combles (avec plancher rendant l'espace exploitable), dalles (Rdc et sous sol), VMC, isolation du plafond du sous-sol. toiture bâchée Les autres options de confort : aspiration centralisée (moteur à changer), volets électriques (PVC et alu, Somfi), cuisine aménagée / équipée avec plaques à induction, fibre éligible, tout à l'égout, façade et toiture en bon état, places de stationnement en plus des garages, spots partout au plafond, porte d'entrées sécurisée, alarme filaire possible, douche dans la salle de bain, double vasque, sèche serviette, dressing dans les chambres, un point d'eau et un lavabo au sous-sol. Une attestation de faisabilité sera demandée avant même toute prise de RDV pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brigitte Lovato vous propose : ! BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT ! MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED AVEC GRAND TERRAIN DE 7.54 ARES A GUENANGE Venez découvrir cette jolie maison individuelle de plain-pied, type F4, construite en 1953, d'une superficie de 70 m² habitables. Implantée sur une belle parcelle de 7,54 ares, cette propriété séduit par son environnement calme, son absence de mitoyenneté et les nombreuses possibilités qu’offre son terrain. Une maison fonctionnelle : La maison se compose d’une entrée d’environ 4 m² s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée en bois à moderniser, représentant environ 25 m². Cet espace bénéficie d’un accès direct au jardin. L’espace nuit comprend trois chambres de 11.30 m², 11.45 m² et 8.90 m², une salle d'eau de 5 m² et d'un WC indépendant de 1.27 m². La configuration intérieure offre une possibilité d’évolution intéressante. La suppression de la plus petite chambre permettrait d’agrandir significativement la pièce de vie afin de créer un espace d’environ 35 m², plus ouvert, spacieux et convivial. La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 36 m², comprenant notamment la chaufferie et offrant un espace de rangement appréciable. Chauffage et équipements : Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière CHAPPÉE Kalina C23 installée en mars 2014, avec distribution par radiateurs en fonte. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par un ballon Thermor. Les sols sont carrelés dans les principales pièces de vie et revêtus de parquet flottant dans les chambres. Volets manuels. Raccordement au tout-à-l'égout. Taxe foncière 580 €. Des extérieurs généreux et de nombreuses possibilités : Le terrain de 7,54 ares constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Sa superficie permet de profiter pleinement des extérieurs et laisse place à de nombreux projets : création d’un espace détente (installation d'un jacuzzi et / ou d'une piscine creusée), aménagement d’un coin barbecue, installation d'une pergola ou d'une véranda ou encore création d’un espace de jeux pour les enfants. La propriété dispose actuellement d’un garage indépendant non attenant d’environ 15 m², d’un abri de jardin de 11,50 m², ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement. Deux belles terrasses, d’environ 50 m² et 40 m², permettent également de profiter pleinement des beaux jours. La configuration du terrain permettrait par ailleurs de créer, à proximité immédiate de l’entrée de la maison, deux places de stationnement supplémentaires ainsi qu’un garage fermé, sous réserve des autorisations nécessaires. La parcelle bénéficie de deux accès distincts, ce qui lui confère un potentiel particulièrement intéressant. Sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires, la seconde entrée pourrait permettre d’étudier la création de trois à quatre garages côte à côte, pouvant être proposés à la location constituant ainsi un complément financier intéressant. Cette maison nécessite des travaux de modernisation et de rénovation, notamment au niveau de la salle d’eau représentant une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. La situation géographique constitue également un véritable atout. La maison se situe à environ 5 minutes des principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Metz ou le Luxembourg. Vous bénéficiez également de nombreuses commodités à proximité : médecins, pharmacie, banques, boulangeries, restaurants et commerces, avec notamment Lidl, Match et Intermarché facilement accessibles. Les familles apprécieront la présence de crèches, garderies, écoles maternelles et primaires ainsi que d’un lycée, permettant de disposer de nombreux établissements scolaires à proximité. Cette maison s’adresse particulièrement aux acquéreurs à la recherche d’un plain-pied indépendant, bénéficiant d’un beau terrain et d’un environnement agréable, tout en offrant un important potentiel de rénovation et d’aménagement. Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite de ce bien. ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 913115085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - michael kammer vous propose : florange — maison plain-pied 140 m² — 3 chambres plain-pied • 140 m² • terrain 550 m² • très grande terrasse • plein sud à découvrir à florange, maison individuelle construite en 2000, entièrement de plain-pied, offrant 140 m² habitables sur un terrain de 550 m². Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle se compose d'un salon de 25 m², d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain, de 2 wc, d'une buanderie et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une très grande terrasse plein sud et d'un terrain offrant de nombreuses possibilités de stationnement. La maison est habitable mais nécessite un rafraîchissement, notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts. Les + du bien 140 m² habitables plain-pied 3 chambres terrain de 550 m² très grande terrasse plein sud sous-sol climatisation réversible chauffage au gaz fibre optique accessibilité pmr nombreuses possibilités de stationnement écoles, commerces, transports, activités sportives et centre médical à proximité. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de beaux volumes, du plain-pied et un extérieur généreux à florange. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael kammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 988832119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brice Zlatoper vous propose : STIRING-WENDEL | MAISON 140 m² | TERRAIN 499 m² | JARDIN | 3 CHAMBRES | COMBLES AMÉNAGEABLES | STATIONNEMENT | PROCHE CENTRE-VILLE Imaginez, Vous poussez la porte de cette maison de caractère, développant environ 140 m² habitables. Dès l’entrée, vous découvrez une maison aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un véritable potentiel d’évolution. Sur votre gauche, une première pièce d’environ 15 m², actuellement aménagée en salle à manger, offre un espace agréable pour partager les repas en famille. Selon vos envies, elle pourra naturellement accueillir un autre usage. Sur votre droite, place à un grand salon-séjour d’environ 32 m². Un véritable espace de vie permettant de créer plusieurs ambiances et de recevoir confortablement famille et amis. Dans le prolongement de la salle à manger, vous accédez à la cuisine d’environ 6,80 m², puis à une première salle de bain d’environ 6 m², équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lave-mains. L’entrée se prolonge jusqu’à une porte donnant directement sur le jardin, facilitant l’accès aux extérieurs au quotidien. L’étage, de beaux volumes et plusieurs possibilités : En montant l’escalier, sur votre gauche, vous découvrez une première chambre d’environ 17 m², offrant un volume particulièrement confortable. Face à l’escalier se trouve un second salon-séjour d’environ 22 m². Une pièce qui constitue un véritable atout : elle peut conserver sa fonction actuelle ou être transformée en troisième chambre. Sur la droite, une seconde chambre d’environ 11,50 m² communique avec un bel espace d’environ 13,36 m², actuellement organisé en dressing avec salle d’eau, comprenant une douche, un WC et un lave-mains. Les combles, un potentiel supplémentaire : Au-dessus, la maison réserve encore une belle surprise avec de grands combles aménageables d’environ 80 m² au sol. Un volume offrant de nombreuses perspectives : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou autre projet. Le sous-sol : La maison dispose également d’un sous-sol comprenant trois caves, offrant de belles capacités de rangement et de stockage. L’extérieur : Implantée sur une parcelle de 499 m², la maison bénéficie d’un jardin accessible directement depuis l’intérieur. Une allée latérale permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété, un véritable confort au quotidien. Au fond se trouve également un cabanon apportant un espace supplémentaire notamment pour le rangement ou le stockage. Confort & équipements : Chauffage individuel au fioul. Fenêtres en double vitrage. Volets roulants. Toiture ayant fait l’objet d’importants travaux de réfection en 2009, comprenant notamment des interventions sur la couverture, la zinguerie, le faîtage, la ventilation et les gouttières. Le document présenté fait état d’un montant de 10 592,43 € TTC. Travaux à prévoir : La maison offre de beaux volumes et un important potentiel, mais nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, permettant aux futurs propriétaires de l'adapter pleinement à leurs besoins et à leurs envies. Parmi les principaux travaux à envisager : Remplacement du système de chauffage au fioul. Travaux d’isolation. Installation d’un système de ventilation type VMC. Reprise et mise aux normes de l’installation électrique. Modernisation de certains équipements et rafraîchissements intérieurs selon les goûts et le projet des futurs occupants. Emplacement : Située à Stiring-Wendel, à proximité du centre-ville, cette maison permet de profiter facilement des commodités du quotidien tout en bénéficiant d’un jardin, de stationnements privatifs et de beaux volumes intérieurs. Informations pratiques Taxe foncière : environ 600 € / an. En résumé : Un bien idéal pour une famille ou un acquéreur à la recherche d’une maison à rénover et à personnaliser, avec la possibilité de créer une belle demeure familiale grâce à ses 140 m² habitables, son jardin et ses vastes combles aménageables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les informations données sont basés sur les éléments et documents fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignements techniques ou expertise, je vous invite à faire une visite ou contre-visite avec un expert du domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Zlatoper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 938824224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Samuel Millet vous propose : BOULANGE - MAISON - F4 80 m² - GARAGE - A RENOVER Cette maison de village située à Boulange offre une surface habitable de 80 m² sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour et de son coin cuisine équipée, favorisant une atmosphère conviviale au cOEur de la maison. Depuis la cuisine, vous trouverez un accès vers la cave de 33 m² et vers la salle d'eau refaite à neuf. L'étage accueille 2 chambres, dont une spacieuse chambre principale de 15 m², ainsi qu'une seconde chambre fonctionnelle, adaptée pour un enfant ou un bureau. La distribution des pièces est claire et optimisée, sans espace perdu. Enfin, vous trouverez, à l'aide d'un escalier escamotable, un grenier déjà aménagé offrant une belle surface au sol. Le bien dispose d'un garage individuel, atout pratique au quotidien, ainsi que d'un terrain de 207 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur électrique individuelle, garantissant une gestion énergétique maîtrisée. Le raccordement au tout-à-l’égout complète les équipements de ce bien, construit dans les années 1940 et ayant bénéficié de travaux récents. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village dans un quartier très calme en bordure de forêt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 839951241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, Philippe Schauber – SAFTI vous propose à Varize-Vaudoncourt cette maison lorraine de 155 m² habitables, composée de 6 pièces avec 3 chambres et un bureau. Reconstruite dans les années 50, elle est répartie sur deux niveaux et bénéficie de planchers en dalle béton. La maison est en très bon état général et peut être habitée immédiatement. Une remise au goût du jour ainsi que des travaux d'amélioration, notamment en électricité et en isolation, permettront toutefois d'en exploiter pleinement le potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon, une salle à manger et une salle d'eau. Plusieurs espaces annexes complètent ce niveau : deux garages, une chaufferie, un débarras et différents espaces de rangement. À l'étage, la maison propose 3 chambres, un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'appoint, ainsi qu'un second WC. Une cave et des combles viennent compléter l'ensemble. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : - réfection complète de la toiture en 2012 - reprise du solin en 2018 - remplacement de la chaudière fioul en 2018 - remplacement d'une fenêtre et installation de 6 volets roulants électriques en 2022 Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation, complétée par un insert bois. La maison ne dispose pas de jardin. Une configuration qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent avant tout de beaux volumes habitables, des garages et des annexes, sans les contraintes liées à l'entretien d'un terrain. Avec ses 155 m², ses 3 chambres, son bureau et ses nombreuses surfaces annexes, cette maison offre une base saine et fonctionnelle pour un projet de modernisation progressive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 06 88 83 13 62, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515191054.

Iad France - Alan Archen vous propose : MAISON DE CHARME - T7 285 m² - DPE À - GARAGE - BON ÉTAT Amateur du charme de l’ancien ? Découvrez votre nouvel havre de paix à Silly-sur-Nied. Bénéficiant d'une exposition sud sans aucun vis-à-vis, cette maison a su traverser les années en conservant toute son authenticité, tout en bénéficiant d’une rénovation plus contemporaine qui lui apporte aujourd’hui confort et modernité. Construite en 1920 et soigneusement entretenue, elle séduit par son caractère et ses volumes remarquables. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 285 m² sur un terrain de 611 m², elle se situe à 15 minutes de Metz / axes autoroutiers et 1 heure du Luxembourg. L'entrée introduit un intérieur bien distribué et fonctionnel. Le salon / séjour, constitue un grand espace convivial adapté pour les repas en famille. La cuisine, séparée, vous séduira par son volume et sa luminosité. Un troisième espace actuellement utilisé comme salon, joint à la véranda de 15 m² complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée, pour une surface totale de plus de 100 m². L'ensemble des 5 chambres, réparties sur les niveaux supérieurs, offre une belle capacité d'accueil, chacune bénéficiant d’un calme. L’une d’elle, parentale, vous apportera espace personnel et intimité avec sa salle d’eau et dressing réparti sur 32 m². La salle de bain assure un confort quotidien optimal, tandis que les 4 WC et 2 salle de bains apportent une praticité appréciable pour une grande famille. Une buanderie, pièce de rangement et nombreuses armoires complète utilement l'organisation intérieure et l'espace. Les atouts de ce bien : - Isolation extérieur + combles - Panneaux photovoltaïques - Chauffage performant par chaudière à granulés (au sol pour le RDC et par radiateurs aux étages supérieurs) À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage et les 3 emplacements de parking offrent des solutions de stationnement confortables, tandis que la cave, dépendances et abri de jardin apportent des espaces de rangement supplémentaire. Un accès au fond du jardin permet également de sortir directement de la propriété ou d’y rentrer voiture / camionnette. Idéal pour les familles, Silly-sur-Nied offre un cadre de vie agréable et verdoyant, avec une crèche et une école maternelle au cOEur du village, ainsi qu’un transport scolaire pour rejoindre l’école primaire, le tout dans un environnement calme, entouré d’espaces verts et de nombreux chemins propices aux balades. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien remarquable et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Houde vous propose : À Mainvillers, découvrez cette vaste maison de campagne de 216 m², implantée sur 66 ares de terrain. Elle offre sept chambres, deux cuisines, un salon, une salle à manger et deux salles de bain. Ses beaux volumes conviendront parfaitement à une grande famille en quête d’espace et de tranquillité. La propriété séduira également les investisseurs par son fort potentiel : création de plusieurs espaces de vie, projet locatif, hébergement touristique ou aménagement de la grange, selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. En très bon état général, elle bénéficie du double vitrage, d’un chauffage aux pellets et du tout-à-l’égout. Une grande grange sur deux niveaux, deux garages, un espace traversant, une cave, plusieurs dépendances et de nombreuses possibilités de stationnement complètent l’ensemble. Prix : 415 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. DPE : E. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Houde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821314267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue calme et agréable de Knutange, cette magnifique maison individuelle de 1931 marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, à l'intérieur comme à l'extérieur, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Localisation idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Avec ses 174 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison spacieuse est parfaite pour accueillir une famille à la recherche d'un bien « clé en main ». Elle se compose de quatre grandes chambres, d'un espace dressing, d'une salle de sport et d'un bureau. Vous trouverez également deux salles de bain, deux toilettes ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie. La cave, la buanderie et l'atelier complètent l'ensemble pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 691 m² entièrement clos et joliment arboré. Idéal pour recevoir famille et amis, il offre une belle piscine pour les beaux jours, un espace barbecue et une cuisine d'été. Côté stationnement, la propriété dispose de quatre garages ainsi que de plusieurs places supplémentaires. Cette maison rare sur le secteur séduit par ses volumes généreux, son excellent état et ses prestations de qualité dans un cadre calme et recherché. Un bien à découvrir sans attendre, coup de cœur garanti dès la première visite ! Vidéo de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle NARDI, Tél. : 07 61 49 28 65, E-mail : isabelle.nardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890139926.

Situation géographique située au calme, rue principale à colmen, à moins de 10 minutes de bouzonville (commerces, écoles, gare), cette magnifique bâtisse de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de creutzwald, saint-avold et de l'axe thionville. Un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les actifs et les transfrontaliers, avec un accès direct vers l'allemagne (sarre) et le luxembourg. Un rez-de-chaussée rénové & une vie de plain-pied rénové en 2025, le rez-de-chaussée offre un confort de vie moderne et permet une véritable vie de plain-pied : • belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse • cuisine moderne et équipée neuve (2026) • 2 chambres de plain-pied, idéales pour une chambre d'amis ou un bureau • salle de bains contemporaine • agréable véranda donnant accès à la terrasse à l'étage, 4 pièces supplémentaires, dont 3 chambres, offrent un espace idéal pour les enfants, recevoir vos proches ou aménager des bureaux. Cet espace reste à moderniser et pourra être personnalisé selon vos envies. Un parc exceptionnel en bord de rivière l'un des véritables atouts de cette propriété : un parc arboré d'environ 3 000 m², directement bordé par la rivière. Un environnement bucolique et préservé offrant un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. La terrasse permet de profiter pleinement de cet extérieur privilégié : repas en famille, moments de détente, jardin, espace de jeux ou simplement profiter du calme et de la nature. Un cadre de vie rare, où l'extérieur devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Le charme de 1852 & un dpe c rare pour une bâtisse en pierre datant de 1852, la maison bénéficie d'un dpe c / ges a, grâce notamment à des équipements récents : • pompe à chaleur air / eau installée en 2023 • chauffe-eau thermodynamique 230 l (2023) • ballon neuf (2026) • double vitrage pvc à isolation renforcée avec gaz argon potentiel d'aménagement sur 2 niveaux (env. 120 m² par plateau) une imposante grange attenante offrant une surface indicative d'environ 120 m² au sol (située en zone ua), avec un potentiel d'aménagement sur 2 niveaux, voire davantage selon la configuration et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, présente de nombreuses possibilités d'évolution : • extension de la surface habitable ou création d'un logement indépendant • projet de gîte, chambres d'hôtes ou investissement locatif • espace de stockage, atelier professionnel ou dépendances • garages pour véhicules ou collectionneurs une propriété complète & rare sur le secteur alliant le cachet de la pierre, le confort moderne de la vie de plain-pied et un cadre naturel privilégié avec son parc de près de 3 000 m² en bord de rivière, cette bâtisse offre de superbes volumes annexes. Elle dispose également d'un double garage, d'un atelier, d'une chaufferie, d'une cave voûtée et du raccordement à la fibre optique. Idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, mais également pour un acquéreur à la recherche d'un projet patrimonial ou d'investissement offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Contact & visites curieux ou intéressés ? N'hésitez pas à me contacter par téléphone ou message pour toute question ou pour planifier une visite. Tél. : 06 03 59 63 85 e-mail : [luis.regalo@orpi.com]() mise en scène & projection du bien certaines photos ont bénéficié d'une optimisation par intelligence artificielle (luminosité, netteté, mise en ambiance) afin de révéler le potentiel du bien et de faciliter la projection. Ces visuels restent fidèles aux volumes, à l'agencement et aux caractéristiques générales du bien. De légères différences ou imperfections liées au traitement par ia peuvent toutefois subsister. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur luis regalo (ei), conseiller immobilier – agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le n° 988 721 809. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 4525.

Iad France - Mylène Schon vous propose : Thionville à 5mn de l'A31, et de toutes commodités (écoles, commerces. ) Ancien corps de ferme de caractère 335 m² habitables – 6 chambres, terrasse et spa de nage. Un lieu unique où le charme de l’ancien rencontre avec élégance le confort et la modernité. Dès que l’on franchit la porte, le dépaysement est immédiat. Je vous invite à découvrir une partie d’un ancien corps de ferme remarquablement réhabilité et aménagé, offrant une atmosphère chaleureuse, de magnifiques volumes et énormément de cachet. Ici, l’âme de l’ancien a été préservée et sublimée par des touches contemporaines parfaitement intégrées. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par un vaste espace de vie avec une cheminée suspendue, avec une cuisine ouverte et de très beaux volumes surplombés par une mezzanine. Un lieu convivial et chaleureux, pensé pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine donne directement accès à un extérieur entièrement clos, composé d’une agréable terrasse et d’un spa de nage exposition ouest. Un véritable espace de détente pensé pour ceux qui souhaitent profiter pleinement d’un extérieur sans passer leurs week-ends à entretenir un grand jardin : ici, place aux repas en terrasse, aux moments de détente et au plaisir de profiter simplement des beaux jours. Ce niveau dispose également d’un cellier, de toilettes ainsi que d’une salle de bains pouvant notamment être utilisée par les invités, ainsi qu'un espace buanderie. Au premier étage, vous découvrirez deux très grandes chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing, ainsi qu’une très belle salle de bains et des toilettes. Le dernier étage, entièrement créé et aménagé dans les anciens combles, révèle une ambiance plus contemporaine. Il accueille quatre chambres supplémentaires, une grande salle de douche ainsi que des toilettes. L’une des particularités architecturales de la maison se dévoile à ce niveau : un sol vitré donnant sur la mezzanine pour permettre à la lumière de circuler entre les étages. Un élément original qui illustre parfaitement le mariage réussi entre le caractère de l’ancien et la modernité des aménagements. Chauffage au gaz sur les deux premiers niveaux, complété par un chauffage électrique au dernier étage. La propriété dispose également d’une cave à vin, ainsi que d’un carport permettant le stationnement d’un véhicule. Il existe par ailleurs la possibilité, sous réserve des conditions du bail, de reprendre la location d’un garage situé à proximité. Avec ses six chambres, ses 3 salles de bains, ses généreux volumes, ses différents espaces de vie et son extérieur facile à entretenir, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un lieu qui sort de l’ordinaire. Le tout est entièrement clos et situé à proximité de toutes les commodités, permettant de conjuguer caractère, confort et vie quotidienne. Beaucoup de charme, une véritable âme et cette sensation d’être ailleurs dès que l’on passe la porte. Une propriété atypique et chaleureuse qui ne se résume pas à une succession de mètres carrés : c’est avant tout un lieu à découvrir, à vivre et à ressentir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Baisse de prix – belle opportunité à freyming-merlebach ! ? Exclusivité – maison 130 m² avec jardin, garage et véranda ? Nouveau prix : 95 000 € fai à freyming-merlebach, découvrez cette maison construite en 1970, offrant environ 130 m² sur un terrain de 509 m². Elle conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. ? Elle comprend notamment : • un salon • une cuisine à aménager • 2 chambres • une salle de bains • 2 wc • une véranda avec cheminée • un sous-sol • une cave • un garage • 2 places de stationnement extérieures ? À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, agréable et lumineux. ? Pour investisseur : la maison est actuellement louée 820 € / mois, soit 9 840 € de loyers annuels. ? Cela représente un rendement locatif brut d'environ 10,4 %. ? Pour une résidence principale : des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser la maison, de la personnaliser et de révéler pleinement son potentiel. ? Située à proximité des commerces, écoles, transports en commun et avec un accès rapide aux principaux axes routiers. ? Chauffage au fioul. ? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une maison à rénover pour votre future résidence principale, cette propriété mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas lotz, tél. : 06 08 35 07 21, e-mail : nicolas.lotz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 943595876.

À Creutzwald, dans un quartier résidentiel prisé, au calme, proche du centre et de toutes commodités, belle maison de 91 m², édifiée sur un terrain de 8.5 ares. Elle se compose d'une entrée, desservant une salle de bain, une chambre, un salon, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour donnant accès à un extérieur soigné associant le confort et la convivialité d'une terrasse dallée et la fraîcheur d'un terrain gazonné entièrement clôturé par des végétaux. À l'étage, on trouve deux chambres ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou dressing. Une buanderie avec douche, une cave en partie aménagée et deux garages aux portes motorisées viennent compléter ce bien. À noter l'excellent état général de la toiture. Cette maison, bien que fonctionnelle en l'état, nécessite quelques travaux et rafraîchissements afin de la remettre au goût du jour, elle offre néanmoins espace, calme, nature et cadre de vie agréable, tout en restant proche du centre-ville. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lakhdar DRIS, Tél. : 06 88 87 04 74, E-mail : lakhdar.dris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 483140950.

Maison de village à rénover avec grand terrain et nombreuses possibilités d'aménagement présentée par Sabrina Hector Située au cœur d'un environnement calme, cette maison de village pleine de potentiel est implantée sur une parcelle de 10 ares, avec un jardin sans vis-à-vis à l'arrière. Le bien développe environ 162 m² au rez-de-chaussée, dont une grange attenante de 30 m². À l'étage, vous disposez de plus de 80 m² habitables, avec la possibilité d'aménager plus de 30 m² supplémentaires, selon vos besoins. Les combles sont également aménageables, offrant encore davantage de volume à exploiter. En complément : - Une cave d'environ 20 m² - Un puits existant dans la propriété - Pas de système de chauffage central actuellement ===> Travaux à prévoir : - Réfection complète de la toiture - Travaux d'isolation - Remplacement des menuiseries - Création intégrale de la salle de bain et de la cuisine Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure. Son emplacement, son volume et son terrain en font un bien rare sur le marché. Pour en savoir plus ou programmer une visite, contactez Sabrina Hector. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina HECTOR, Tél. : 06 31 66 13 37, E-mail : sabrina.hector@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113.

Iad france - celine canteri vous propose : sous offre d'achat - cette maison va passer sous compromis n'hésitez pas à me contacter pour votre projet immobilier, vente ou acquisition. / exclusivité - maison / 92 m² / terrain 371 m² / 2 chambres / 1 cuisine équipée / 1 salon / 1 salle de douche / 1 buanderie cellier / 1 espace dressing / 1 terrasse / 1 jardin clos / 1 cave / 2 places de parking rue lothaire, en plein coeur de florange et à proximité immédiate des axes autoroute. Idéale avec son grand jardin, et sa terrasse. Cuisine dinatoire équipée très spacieuse et fonctionnelle. Au 1er étage, de vastes et lumineuses chambres, avec une salle de douche dans les combles, qui comprend également un très bel espace pour aménager un dressing. Confort : double vitrage chaudière au gaz 12 ans 2 places de parking devant la maison. 1 place de parking du coté jardin clos 1 cave a voir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine canteri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 501 913 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.