Maison avec cave à vendre à Marmande (47200)

Découvrez cette maison pleine de charme, alliant authenticité et potentiel. Nichée dans un écrin de verdure de 897 m², elle offre calme et intimité, sans vis-à-vis. Avec 96 m² habitables, elle se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains avec douche à l'italienne. Le double vitrage apporte confort et économies d'énergie. À l'étage, un bureau ou atelier de 7 m² offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Le grand jardin arboré est un véritable atout : idéal pour les familles, les projets d'agrandissement ou simplement pour profiter de la nature en toute sérénité. Un puits fonctionnel alimente le jardin. Avec deux places de stationnement et une localisation pratique à proximité des écoles, des transports et de la ville, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un investissement ou un projet personnalisable. Une opportunité à saisir pour transformer cette maison en véritable cocon à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Coup de cœur pour cette maison en pierre pleine de charme ! Avec ses 136 m² habitables et son grenier de 136 m² aménageable, elle offre un énorme potentiel pour agrandir l'espace ou créer des logements locatifs. Vous y trouverez un séjour spacieux et lumineux de 62 m², une cuisine, deux chambres (possibilité d'une troisième), une salle d'eau avec double vasque, deux WC, une buanderie, un cellier, un atelier et une cave. À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec barbecue ainsi que d'un abris voiture et jardin. Amoureux du charme ancien et des projets à fort potentiel, cette maison est faite pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BONNECHERE, Tél. : 06 10 73 46 43, E-mail : morgane.bonnechere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934513730.

Envie de changer de vie et de vous installer au vert ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison de 103 m² de 1975, rénovée en grande partie et très bien entretenue, idéalement située entre MARMANDE et CASTELJALOUX, est prête à vous accueillir. Elle se compose de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille, des chambres d'amis ou des espaces dédiés au télétravail. Au rez de chaussée vous trouverez une véranda, une entrée, un salon / séjour avec poêle à bois menant sur la véranda, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau, un wc et une terrasse carrelée. L'étage comprend une 4ième chambre. Son sous-sol de 38 m² isolé (avec cave) ainsi que qu'une dépendance non attenante (garage / atelier / bûcher) pour un total de 50 m² offrent de nombreuses possibilités. La maison a bénéficié d'une rénovation (électricité, salle d'eau, cuisine, VMC, crépi extèrieur), elle est entièrement équipée de menuiseries en PVC oscillo battante en double vitrage et possède un puits en fonction. Elle est également raccordée à la fibre. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 1,4 hectare : un écrin de verdure qui vous garantit intimité, calme et un potentiel infini pour vos projets extérieurs : jardin potager, verger, espace de jeux pour enfants, ou simplement un lieu de détente privilégié. Profitez du cadre paisible de la campagne du Lot-et-Garonne, tout en bénéficiant d'un accès facile aux services et commerces de proximité. Une opportunité unique de s'offrir un mode de vie au plus près de la nature ! Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 915073.

Idéalement située à deux pas de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison de ville atypique de 161 m² saura séduire les amoureux de volumes généreux, de cachet et de vie citadine avec jardin ! Rez-de-chaussée fonctionnel et confortable : Vous découvrirez un vaste salon de 25 m², une cuisine / salle à manger conviviale de 27 m², parfaite pour recevoir, trois chambres, dont une avec espace dressing, des WC séparés, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec douche. Étage mansardé plein de charme : Un bel espace de 69 m² au sol (dont 31 m² habitables), aménagé en salle polyvalente ou suite parentale, avec salle d'eau, douche et WC, complète cette maison aux multiples possibilités. Extérieurs : un coin de verdure en pleine ville : Profitez d'une terrasse en bois d'environ 16 m², idéale pour vos moments de détente, d'un terrain arboré, clos et intime de 560 m², ainsi que d'un garage attenant de 20 m². Un véritable havre de paix en cœur de ville, rare sur le secteur ! À visiter sans tarder – Coup cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte située à Marmande, dans le Lot-et-Garonne, au cœur d'un parc arboré et entièrement clos de 5057 m². Avec ses 230 m² habitables et ses 10 pièces, cette grande villa familiale offre un cadre de vie unique, alliant espace, confort et modernité. Description de la Villa : Rez-de-chaussée : • Un spacieux salon de 38 m² baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité. • Une salle à manger chaleureuse de 28 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis. • Une cuisine moderne de 30 m², entièrement équipée. • Quatre chambres confortables, adaptées pour accueillir toute la famille. • Une salle d'eau et un WC séparé pour votre confort quotidien. À l'étage : • Deux autres chambres lumineuses, parfaites pour des invités ou pour vos enfants. • Une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. • Un bureau spacieux, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture et de détente. Sous-sol : • Un vaste garage de 68 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace de rangement considérable. • Plusieurs caves, idéales pour stocker ou aménager un espace de loisirs. Caractéristiques techniques : • Chauffage : Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. • Eau chaude : Assurée par un chauffe-eau thermodynamique, une solution économique et respectueuse de l'environnement. Cette villa d'exception n'attend plus que vous ! Avec son parc arboré et sa disposition parfaite pour une grande famille, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des commodités de Marmande. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour organiser une visite et découvrir ce bien unique, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.