Maison avec cave à vendre en Indre-et-Loire (37)

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de maître de 279 m², idéalement située au cœur de Bourgueil, où le calme s'allie à la proximité immédiate des commerces. Derrière ses murs clos, cette demeure de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec parquet, moulures et hauts plafonds. La maison, en très bon état intérieur, propose de belles pièces de vie ainsi que 6 chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'envisager différents projets. Une magnifique cave voûtée en tuffeau vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, deux dépendances offrent un véritable potentiel : logement indépendant, gîte, activité professionnelle, atelier ou espace complémentaire selon vos envies. Garage, buanderie, cellier, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations. Une propriété pleine de charme, rare par son emplacement, son calme et ses possibilités d'évolution. Une belle opportunité pour les amoureux de caractère, de calme et de projets ! Elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 970 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Charmante maison de 140 m², construite en 1880, en parfait état, à vendre à La Ferrière. 30 minutes de Tours. Idéale pour une famille, elle offre 5 pièces, un séjour convivial, des combles aménageables. Vous apprécierez le jardin paisible, la terrasse pour vos repas en plein air et de nombreuses possibilités de stationnement avec garage accolé, hangar couvert en ardoises et places extérieures. Rénovation de qualité, ambiance chaleureuse et matériaux soignés. Très joli parc arboré de 6300 m² avec mare. Prix demandé : 265 900 EUR. Contactez-nous pour visiter et succomber à ce coup de cœur. Référence agence : 5607.

Maison ancienne renovee de 84 m², située à montlouis sur loire. Construite en 1880 et rénovée en 2017, ce bien marie le cachet des troglodytes et du moellon. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall, de là on distingue un salon de 24 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une salle d'eau et un wc un couloir sous roche vous mène vers une pièce à vivre troglodyte composée d'une cuisine avec son espace repas. À l'étage une grande chambre qui pourrait être divisée. À l'extérieur, une cour avec 2 caves et un jardin d'environ 400 m² viennent compléter ce bien. ! Un véritable cocon de caractère ! Une belle opportunité pour créer une maison à votre image prix : 178 500 € (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur) dpe : en cours – ges : en coursinformations sur les risques disponibles sur ? Contactez sylvie szabo - réf. 3567 pour plus d'informations et organiser une visite. Agence belis immo - 9 rue du maréchal foch - 37270 montlouis-sur-loire honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie e, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Vieux Saint-Pierre, limitrophe de TOURS. Idéal premier achat, maison ancienne des années 1930 à rafraîchir. Un jardin arboré sans vis à vis et un garage complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Lucie Legaré vous propose : Au cOEur de La Membrolle-sur-Choisille, découvrez cette maison ancienne des années 1930 offrant environ 100 m² au sol (86 m² habitables), trois chambres, un garage et une belle cave voûtée en pierre. Sa situation en cOEur de bourg vous permettra de rejoindre facilement commerces, écoles et transports. La proximité immédiate des principaux axes facilite également les déplacements vers Saint-Cyr-sur-Loire en quelques minutes et Tours en une quinzaine de minutes. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi qu’une chambre et une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un second WC avec point d’eau. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin et d’un garage. Elle bénéficie également d’une belle cave voûtée en pierre d’environ 36 m², récemment rénovée. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : menuiseries PVC double vitrage, porte d’entrée récente, portail motorisé, Velux récents et isolation de la toiture. Habitable en l’état, la maison nécessitera quelques travaux de modernisation et de finition pour révéler pleinement son potentiel. Une maison pleine de caractère, qui séduira les acquéreurs à la recherche du charme de l’ancien, de beaux volumes et d’une vie de bourg, avec la possibilité de la faire évoluer et de la personnaliser à leur goût. Visite virtuelle et fiche commerciale disponibles sur simple demande. Certains visuels d’aménagement présentés dans l’annonce sont proposés à titre d’illustration afin de faciliter la projection dans les différents espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison ancienne dans le coeur de Bléré, composée d'un salon, cuisine, salle d'eau, ainsi que 3 chambres, plusieurs dépendances attenantes, 2 caves, un grand garage et un abri de jardin, sur une parcelle de 1904 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Coup de coeur assurée pour cette longère de charme avec gîte indépendant, piscine et dépendance de 150 m² idéal famille, investissement locatif ou activité professionnelle a quelques pas du centre-ville et des écoles, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette propriété rare alliant charme, confort et fort potentiel. Un cadre de vie privilégié implantée sur un superbe jardin et verger entretenus et très fleuri, cette maison offre un véritable havre de paix avec piscine couverte, terrasses et terrain de pétanque. Une maison familiale aux beaux volumes (228 m²). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux avec cheminée et insert performant godin, d'une buanderie avec wc ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un espace mezzanine idéal pour les loisirs ou télétravail, une salle de bain avec douche et baignoire, wc, ainsi que 3 chambres supplémentaires. Un véritable atout locatif : gîte indépendant de 47 m² accessible par une entrée indépendante ou directement relié à la maison, ce logement entièrement équipé (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) est parfait pour : location saisonnière ou annuelle accueil familial activité de gîte ou airbnb dépendance exceptionnelle de 150 m² rare sur le secteur, ce grand garage avec point d'eau, wc et cuisine d'été conviendra parfaitement à : artisan ou entrepreneur stockage professionnel collectionneur ou passionné de véhicules un carport (2 véhicules ),caves, complètent ce tableau idyllique ? Aucun travaux à prévoir. Performance énergétique remarquable (dpe : b ges : a) grâce à une pompe à chaleur air / eau récente. Un bien complet et évolutif : résidence principale avec revenus complémentaires ou projet professionnel. Prix 433000 euros honoraires charges acquéreur (3.18%) soit 420 000 euros net vendeur dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 euros et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453356 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.10 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Thierry fièvre vous propose : au coeur du village de chouzé-sur-loire, à proximité immédiate des commerces et services, maison ancienne rénovée de 130 m² comprenant 3 chambres, une terrasse, un jardin paysager, une cave. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un bureau (actuellement utilisé comme second salon), d'une chambre avec espace douche et lavabo, ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert un couloir donnant accès à deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, une vaste terrasse laisse apprécier le jardin paysager rempli de fleurs et qui dispose de son espace potager. Une cave, une dépendance avec point d'eau complètent l'ensemble. Équipements : huisseries en double vitrage, pompe à chaleur air / air, poêle à granulés, cheminée, raccordement au tout-à-l'égout. Commerces et services (boulangerie, boucherie, supérette, maison de santé. ) accessibles à pied. Bourgueil se situe à 7 minutes, la gare de port-boulet et l'accès à l'a85 sont à seulement 5 minutes. Prix : 234 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : c : 150 kwh / an / m2 ges : a : kg / co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2830 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453184 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité : maison vigneronne en tuffeau, dépendance xvii, caves, parc paysager. Proximité tours située dans la vallée préservée de la bresme, entre luynes et saint-étienne-de-chigny, à seulement 20 minutes de tours centre et 12 minutes de la rocade, cette élégante propriété de caractère offre un cadre de vie rare, calme et privilégié, au coeur d'un environnement naturel recherché. _une maison vigneronne de 1920 édifiée en tuffeau, cette demeure d'environ 140 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes équilibrés et son ambiance chaleureuse. _au rez-de-chaussée : une vaste entrée, distribuant les pièces principales. Un salon lumineux avec cheminée et carrelage ancien, ouvert sur le parc au sud. Une salle à manger attenante, conviviale et lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une cour intime exposée ouest. Une suite parentale, comprenant chambre, salle de bain, dressing. Wc. _a l'étage : un palier distribuant, deux chambres en miroir, de même taille et très lumineuses exposées au sud et vue sur le parc. Une salle de bain. Des greniers offrant de beaux espaces de rangement supplémentaires complètent les chambres _sous-sol complet (20 m² environ), accessible de l'intérieur comme de l'extérieur : chaufferie, buanderie, stockage. Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, tapisserie) ainsi que le remplacement de la chaudière pourront être envisagés pour optimiser le confort. _un parc paysager de près d'1,5 hectare un véritable écrin de verdure entoure la maison : nombreux arbres d'ornement, massifs, perspectives structurées. Arbres fruitiers et zones potagères possibles. Allées, vues dégagées sur la campagne environnante. Environnement totalement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. Espace adapté aux chevaux ou autres animaux _une dépendance du xvii siècle de caractère de 60 m² au sol magnifique bâtisse ancienne en tuiles, dotée d'une charpente remarquable, comprenant aujourd'hui : un studio indépendant un atelier, garage de beaux volumes supplémentaires à rénover selon vos projets : gîte, logement complémentaire, espace professionnel ? Un potentiel rare, chargé d'histoire. _cavités troglodytiques la propriété dispose de six troglodytes dont : une grande cavité de plus de 50 m², une autre entièrement aménagée en garage fermé, un atout unique, typique du secteur. ==> en résumé, ce qui rend cette propriété vraiment unique : une maison vigneronne en tuffeau, élégante et authentique une architecture bourgeoise pleine de charme une dépendance du xvii avec un potentiel exceptionnel près d'1,5 hectare de parc paysager 6 troglodytes, dont un garage fermé un cadre naturel rare, à proximité immédiate de tours une propriété idéale pour : résidence familiale, projet de gîte, présence animale résidence secondaire haut de gamme. Prix 569 800 euros honoraires 3.60% ttc inclus charge acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires winegrower's house in tuffeau ? 17th-century outbuilding ? 1.4-ha park 20 min from tours located between luynes and saint-étienne-de-chigny, in the preserved bresme valley, this elegant 1920 tuffeau winegrower's house offers a rare and peaceful living environment, only 20 minutes from tours. Main house (approx. 150 m²) _ground floor : entrance hall living room with fireplace and original floor tiles dining room and fully fitted kitchen opening onto a west-facing courtyard parental suite with bathroom, dressing room wc _upstairs : 2 mirror-image bedrooms, bathroom, attic storage full basement (laundry, boiler room) _grounds et outbuildings landscaped 1.4-ha park with ornamental and fruit trees 17th-century outbuilding : studio, workshop + potential for a guesthouse or additional accommodation dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590 et 3560 euros indexées aux années 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-louis bergeron, au 06 29 46 29 63 ou, par courriel à jl.bergeron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-louis bergeron agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 940 527 955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 453 445. - le professionnel garantit (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-louis bergeron (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 940 527 955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Maison T5 au calme à Saint-Avertin, proche commerces à pied. À seulement quelques minutes de Tours, de la gare et des accès autoroutiers, cette maison offre une localisation idéale pour faciliter vos déplacements quotidiens. Rare à Saint-Avertin, au calme dans le quartier Château Fraisier, limite Grands Champs, découvrez cette maison T5 d’environ 106 m² habitables sur terrain de 355 m². Construite dans les années 1930 et agrandie en 1994, elle offre une belle pièce de vie de 38 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau, dressing, salle de bain et WC. Vous apprécierez sa terrasse exposée Est, son jardin sans vis-à-vis avec cerisier, sa cave de 23,64 m² et son garage / buanderie. Double vitrage, VMC, fibre, chaudière gaz condensation 2024, DPE D / D, double stationnement et borne électrique possible. Commerces et services à pied. Visite 7 / 7 et virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 305850 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 13150 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre l'ile bouchard et richelieu, dans un tres joli hameau ancien, nous vous proposons cet ensemble de quatre maisons en pierre avec dependances entrecoupees de petites cours, cave taillee dans la roche cet ensemble est a renover en totalite ou pour partie quelques materiaux anciens en place, dont cheminees d'origine compteur d'eau - tabouret d'assainissement tout a l'egout en place un beau projet a faire progressivement !

Cette maison en partie troglodyte est compose d'une partie entièrement rénovée avec chambre, salle d'eau, cuisine équipée et séjour et d'une partie à restaurée avec le cachet de l'ancien. Sans aucun vis-à-vis, ni nuisance, venez découvrir son jardin fleuri de plus de 2000 m² et sa vue imprenable sur la campagne tourangelle. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située à Bourgueil, cette charmante maison bénéficie d'un environnement rural paisible. À quelques minutes du centre-ville, de l'accès à l'A85, de la gare SNCF et de la CNPE, proche des écoles, du lycée, du collège, et d'une crèche, cette propriété offre une qualité de vie idéale pour les familles. Son exposition sud procure une belle luminosité et ses aménagements extérieurs incluent une terrasse, une cave, et un vaste jardin, idéal pour profiter des beaux jours. La façade en moellon de pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette longère un cachet traditionnel indéniable. Entrez dans la maison pour découvrir au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, un salon, et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire. Une cave et le garage complètent cet ensemble fonctionnel. Cette propriété allie le charme de la campagne à des équipements modernes, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PIRONDEAU, Tél. : 07 71 84 05 23, E-mail : pascal.pirondeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841114234.

Située à Saint-Avertin (37550), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que les lignes de bus. Proche de toutes commodités et commerces, elle convient parfaitement aux familles. Son environnement urbain dynamique promet un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. À l'extérieur, la propriété est posée sur une parcelle de 355 m² comprend une terrasse, un jardin arboré avec coin jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Un garage et une place de parking offrent des espaces de stationnement pratiques et une commodité supplémentaire à cette maison de caractère. L'intérieur de cette maison de 105 m² se compose d'une entrée, d'un salon / séjour orienté vers le jardin sans vis à vis, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain avec baignoire, de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, un dressing ainsi que d'une pièce palière avec bureau. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants apportent confort et esthétique. En outre, des aménagements tels que des placards dans les chambres, un garage et une cave enterrée complètent les atouts fonctionnels de ce bien. À votre disposition pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane MARTEAU, Tél. : 07 64 24 81 92, E-mail : stephane.marteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877489831.

En centre village de la celle guenand, où calme, serenite et authenticite rythmeront votre quotidien, une bâtisse traditionnelle en pierres, qui n'a rien perdu de son cachet vous ouvre ses portes. Posez vos valises en principal comme secondaire. Sur près de 100 m² découvrez une entrée en cuisine (accès jardin), un séjour avec cheminée, deux grandes chambres (15 et 22 m²), salle d'eau avec wc. Pour completer la prestation, un très joli exterieur de 300 m² vous apportera verdure et apaisement : jardin fleuri et arboré, petites dépendances (écurie et ancienne cabane de vigne aménagée en buanderie), ainsi qu'une superbe grange fermée de 40 m². Chauffage électrique, tout à l'égoût, éligible fibre optique, double vitrage : tout y est. L'ensemble est rigoureusement entretenu. Un produit qui vous seduira à coup sûr. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Iad France - Eric George vous propose : À Saint-Paterne-Racan, maison individuelle à fort potentiel sur sous-sol intégral – 35 min de Tours (A28, Gare TER) Vous avez l'âme d'un bricoleur, vous cherchez un premier achat malin ou un investissement avec marge de valorisation ? Venez découvrir cette opportunité. Située au calme dans la commune de Saint-Paterne-Racan (disposant d'école, commerces, gare TER et un accès rapide à l'A28), cette maison individuelle de 1959 offre une excellente base pour votre futur projet. Le bien en détail D'une surface habitable de 64 m², elle propose une distribution simple et très fonctionnelle : un salon lumineux équipé d'un insert à bois, une salle à manger, une cuisine indépendante. Deux chambres. Une salle d'eau et un WC indépendant. Le vrai bonus ? Un sous-sol intégral idéal pour le stockage, un atelier ou garer votre véhicule, ainsi qu'un jardin clos sur une parcelle totale de 392 m². Côté travaux : La structure est saine, mais le confort thermique est à réinventer (maison classée DPE G, isolation des murs à prévoir, fenêtres à changer et système de chauffage au fioul). Un bien rare sur le secteur qui vous permet de vous offrir une maison individuelle fonctionnelle et lumineuse, avec terrain. pour le prix d'un petit appartement en centre-ville de Tours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement résidentiel prisé de cette grande maison de 1975 offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. À saint-cyr sur -loire edifiée sur une parcelle de 745 m², la maison développe 201 m² habitables sur un étage surélevé, complétés par un sous-sol semi-enterré de 100 m², aménagé en appartement indépendant avec accés privatif ainsi qu'un garage / attelier 90 m². Et deux chalets et une cave l'étage principal se compose de : une entrée un vaste séjour lumineux une grande cuisine séparée 5 grandes chambres une salle de bain avec baignoire et douche un toilette indépendant. Le niveau inférieur accueille un appartement idéal pour : recevoir famille ou amis excercer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Rénovation intérieure selon vos goûts. Le bien offre de nombreuses possibilités d'évolution, un bien rare sur le secteur, offrant volumes et luminosité les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 101 661 - greffe de blois) franck grden entrepreneur individuel 06 64 27 45 39 - réf. 956184.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Venez découvrir Cette Propriété au calme proche toutes commodités a pied de 167 m² habitable offrant une vie de Plain-pied dans un secteur calme et privilégié sur une longère lumineuse Composée de trois chambres, un espace de vie salon avec cheminée et cuisine, salle d'eau et WC, système de chauffage central, Fibre, tout à l'égout, portail automatisé. Une salle de réception et une cuisine d'été avec un foyer venant compléter les espaces de vie, Bon état général de la longère et des ses dépendances. ( Toitures, gros OEuvres, ) Plus de 500 m² de dépendances supplémentaires pouvant satisfaire toutes sortes de projets, grands greniers, caves, celliers, hangars ouverts, triple garage, Atelier, puit, La parcelle entièrement clôturée sans vis à vis de 2589 m² est située hors zone inondable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice ravinet vous propose : à tours – rue charles boutard - immeuble / maison de ville à fort potentiel – 134 m² + 2 garages situé dans un secteur recherché de tours, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou marchands de biens. Développé sur trois niveaux, ce bien d’environ 134 m² se compose actuellement d’une maison de ville ayant intégré un ancien studio indépendant. Celui-ci peut facilement être séparé à nouveau selon votre projet. Atout rare sur le secteur : deux garages boxés attenants complètent l’ensemble, apportant une véritable valeur ajoutée patrimoniale et locative avec un grenier aménageable. De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous : création de plusieurs logements, colocation, division ou projet patrimonial. Jusqu’à 5 logements peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations d’urbanisme de la ville de tours. Des travaux complets de rénovation sont à prévoir : toiture, isolation, menuiseries, chauffage, électricité, cuisine, salles d’eau, sols et embellissements. Le bien bénéficie également d’un agréable jardin privatif, avec une servitude de passage située uniquement à l’avant pour quatre logements, sans passage dans le jardin. Un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,24% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de bourg, proche des commodités. Vous serez séduit par sa cour ainsi que par son jardin non attenant. Un garage, une cave et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Magnifique maison de 1979 sur sous-sol – VOUVRAY D’une superficie d’environ 93 m², cette maison des années 70 saura vous séduire par ses volumes. Elle est implantée sur un magnifique terrain plat et clos de 1 695 m², arboré d'arbres fruitiers et équipé d'un portail électrique. Un cadre de vie paisible, idéal pour les enfants et parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une localisation idéale : À seulement 3 minutes en voiture du centre de Vouvray et de ses commodités. À seulement 20 minutes de l’hypercentre de Tours. ️ Description du bien Au premier niveau : En franchissant le seuil, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée de 10 m², une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec balcon et cheminée ouverte, ainsi qu'un dégagement ouvrant sur une première chambre et des toilettes dotés d’un lave-mains. À l’étage : Un palier dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparés. Au sous-sol : Accessible par une porte coulissante électrique, vous découvrirez un espace garage / atelier de 38 m², une chaufferie et une cave. L'avis de l'agent Les points forts : Maison très bien entretenue, ravalement de façade en bon état, bonne isolation des murs et superbe terrain plat. À prévoir : Remplacement des menuiseries (actuellement en simple vitrage). Le mot de la fin : Cette offre rare sur le marché saura combler les amateurs de calme à deux pas de la ville. N’attendez plus pour venir visiter ce bien où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry fièvre vous propose : cette charmante maison ancienne de 191 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, sur un terrain clos de 1 100 m². La maison se compose de trois niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une grande cuisine aménagée, une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou second salon, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un second wc indépendant. En rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec coin cuisine offre un bel espace pour les repas d'été ou une activité indépendante. Ce niveau comprend également un atelier, une cave, un garage et un wc. Le grenier, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de murs avec portail motorisé. Huisseries pvc double vitrage, chauffage électrique, cheminée foyer ouvert, assainissement individuel (fosse septique) une propriété aux multiples possibilités : idéale pour une grande maison familiale, un projet d'accueil touristique ou encore la création d'un gîte indépendant grâce au rez-de-jardin disposant de son propre accès. Budget : 195 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : d : 182 kwh / an / m2 ges b : 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 530 et 3 440 euros indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452313 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle Dareine vous propose : LIMERAY – Maison ancienne de charme avec grand jardin arboré À seulement 5 minutes d’Amboise, découvrez cette authentique maison traditionnelle de 1850 pleine de cachet et d’histoire. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre 113 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 703 m². La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 3 chambres confortables dont une en rez de chaussée et 2 salles d’eau. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec poutres apparentes, parquets anciens et matériaux authentiques. Vous profiterez également d’une cave, d’une dépendance garage-atelier et d’un grand jardin paysagé idéal pour les moments en famille, le potager ou la détente. À proximité : école primaire, gare SNCF, commerces et accès rapide à Amboise. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Maison ancienne – Maison de charme – Dépendance – Garage atelier – Jardin arboré – Cave – Gare – Proche Amboise – Calme – Cachet ancien – Terrain 1703 m². Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dareine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 522670090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur le magnifique village de paulmy, où calme, verdure et authenticité rythmeront votre quotidien, une belle maison de bourg totalement atypique vous ouvre ses portes. N'ayant rien perdu de son cachet d'antan (poutres, parquets, tomettes, carreaux ciment, etc. ), cet ensemble immobilier regroupe deux maisons de pays reliées par une profitable veranda de 45 m². Deux adresses. Maison de famille de 120 m² (80 + 40) où vous pourrez donc vivre sous le même toit, en toute indépendance et à des rythmes différents. Entrée à l'ancienne, séjour avec cheminée et porte fermière, cuisine avec coin repas, véranda et dépendance ( + cave), quatre chambres, deux salles d'eau. Grenier aménageable si besoin pour 30 m² supplémentaires. Etang communal, ballades, magasin avec casiers de producteurs à deux pas. Bonus : un petit coin de verdure privé de 400 m² au bord de l'eau pour vos prochains piques-niques en sud touraine. Ideal résidence secondaire. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Eclusivite ! Maison bourgeoise pleine de charme en coeur de ville avec un extérieur ensoleillé. Elle se compose d'une cuisine, avec verrière, ouverte sur le séjour, d'un grand salon lumineux et de 4 chambres au décor actuel. Un grenier et une chaufferie en sous-sol viennent compléter ce bien rare ! Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5770.00 € et 7870.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belis immo : caroline musset agent commercial (entreprise individuelle).