Maison avec cave à vendre en Île-de-France

Iad france - stéphanie l'henaff vous propose : savigny-sur-orge quartier plateau – maison avec vie de plain-pied, jardin sans vis-à-vis et 2 stationnements à savigny-sur-orge, dans le quartier du plateau, découvrez cette charmante maison de 96 m² au sol environ, avec jardin, terrasse et vie de plain-pied possible. Écoles, commerces et transports sont accessibles à pied : un cadre pratique et agréable au quotidien. La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le salon lumineux s’ouvre sur le jardin verdoyant et sa terrasse ensoleillée, au calme et à l’abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une suite parentale avec salle d’eau privative, d’un bureau pouvant servir de petite chambre, de wc séparés, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec wc et d’une buanderie. Cette disposition permet de vivre de plain-pied. À l’étage, deux espaces sous pente offrent des possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, dressing ou couchage d’appoint. Une cave en sous-sol et de nombreux rangements complètent la maison. À l’avant de la parcelle, vous pouvez stationner deux voitures. Côté performance énergétique, selon les informations communiquées par le diagnostiqueur lors de l’analyse du dpe, le seul remplacement de la chaudière permettrait d’atteindre une classe d, voire c, selon l’équipement installé. Les atouts à retenir : • vie de plain-pied possible • suite parentale au rez-de-chaussée • jardin sans vis-à-vis et terrasse ensoleillée • deux espaces supplémentaires sous pente • cave et nombreux rangements • stationnement pour deux voitures sur la parcelle • écoles, commerces et transports accessibles à pied • potentiel d’amélioration énergétique par le remplacement de la chaudière vous recherchez une maison avec jardin à savigny-sur-orge, au calme et proche des commodités ? Contactez-moi pour découvrir ses espaces et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie l'henaff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 909324634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mezhoura Ansel vous propose : ANDILLY - MAISON lumineuse T5 de 87 m² et 130 m² avec sous sol + jardin 280 m² + une place de parking privé dans un cadre priviligié et proche de toutes les commodités. Cette maison traditionnelle de 87 m² se compose comme suit au un rez-de-chaussée bien agencé, avec une entrée, un salon salle à manger avec accès terrasse et jardin, une cuisine fonctionnelle ouverte, un toilette avec lave main et une salle d'eau. un insert de cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. À l'étage, un paliers dessert 3 chambres spacieuses avec placard de rangements dont une avec sa salle d'eau et vasque, une salle de bains Au sous sol avec un double accès intérieur et extérieur un bureau, une buanderie et un cellier complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement supplémentaires au quotidien. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel combinant radiateurs chaudière à gaz et insert bois, pour une gestion souple des dépenses énergétiques, les volets électriques avec télécommandes individuel et général. La fibre optique, la VMC, dispositif de sécurité complet, digicode complètent les équipements de ce bien. Les écoles maternelles et primaires, College notra Dame de Bury, la bibliothèque, la foret et la piscine sont a quelques pas. Les bus reliant les gares d'Enghien les bains ou Eaubonne en moins de 20mn. Contactez moi pour organiser une visite de cette maison lumineuse située dans un écrin de verdure sécurisée et arborée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279500 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mezhoura Ansel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 902749902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - milan lazic vous propose : 'nouveauté en exclusivité' - maison en pierre située à la forêt sainte-croix avec 'coup de coeur assuré' ! Découvrez cette maison de village '4 pièces de 124 m² environ' avec son système de chauffage très économique et écologique par répartition de chaleur (poêle à granules programmable) et par son isolation renforcée sur les murs et toiture, qui reste fraiche en été et chaleureuse l'hiver. C'est une maison lumineuse par son exposition « est-ouest » (lumière traversante) très bien entretenue, située dans un petit village de campagne au calme avec un jardin arboré de 725 m² environ (arbres fruitiers et arbres d'ornement), avec une dépendance en pierres le tout dans un havre de paix. Au rdc : une entrée dessert une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée, un salon avec une cheminée (insert à bois) pour profiter de moments conviviaux en famille avec une vue sur le jardin. À l'étage : 3 belles chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un wc indépendant. Coté jardin : une jolie terrasse en pavés, une dépendance en pierre de 17 m² environ pour bricoler, un cabanon et un abri de jardin pour y effectuer du stockage, une cave voutée en pierres naturelles en sous-sol tempérée. Côté accès : ramassage scolaire en face de la maison, située à seulement 10 minutes en voiture de la ville d'étampes et de ses commodités (3 supers-marchés, hôpital, établissements scolaires, centre culturels et sportifs. Gare ligne rer c. Côté équipements : la maison est raccordée à la fibre optique. Les + : toiture refaite avec isolation des combles en 2019, fenêtres double vitrage. * un bien destiné pour une famille désirant être au calme tout en profitant d'une proximité de toutes commodités ! (prenez rendez-vous pour que vous puissiez visiter ce bien et en apprécier le potentiel par vous-même) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m milan lazic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Delubes vous propose : Maison familiale pleine de charme, idéalement située dans un quartier très recherché, à proximité des écoles, de la gare et du centre-ville accessibles à pied. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux, d’un bureau, d’une salle à manger et d’une cuisine, ainsi que d’une buanderie et de WC. Le salon et la cuisine s’ouvrent directement sur une cour intérieure carrelée de 30 m², sans vis-à-vis. Le premier étage propose une suite parentale de près de 20 m² avec salle d’eau et placard, une seconde chambre avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, le couloir dessert trois chambres aux beaux volumes, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La présence de parquet ancien et de tommettes apporte une touche d’authenticité à l’ensemble. Enfin, une cave compartimentée en trois espaces distincts — chaufferie, espace de stockage et cave à vin — complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Delubes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 911728673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale de 125 m² avec une vie de plain-pied, un sous-sol total et jardin arboré de 1 851 m². À 10 mn de Milly-la-Forêt et en lisière de forêt, dans un environnement privilégié où la nature occupe une place centrale, cette belle maison entretenue de 125 m² offre un cadre de vie à la fois paisible, familial et chaleureux. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité invitent à la découverte. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour spacieux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse lors des soirées en famille. Dans son prolongement, la salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant une véritable continuité entre la maison et le jardin. La cuisine fonctionnelle et entièrement équipée permet de profiter pleinement de cet espace de vie. Une chambre avec belle salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit dévoile trois belles chambres, une spacieuse salle de bain et un WC séparé. Chacun peut ainsi profiter de son propre espace, que ce soit pour accueillir une famille, aménager une chambre d'amis ou créer un bureau. Mais cette maison réserve encore de belles possibilités. Son sous-sol total offre notamment une pièce de 24 m² chauffée et climatisée, un espace polyvalent à imaginer selon vos envies : salle de jeux, espace de télétravail, salle de sport, atelier ou pièce dédiée à vos loisirs. Le sous-sol permet également de stationner deux véhicules. À l'extérieur, le jardin devient une véritable parenthèse de verdure. Sur 1 851 m² de terrain plat, clos, arboré et sans vis-à-vis, les espaces ne manquent pas pour profiter des beaux jours, déjeuner sur la terrasse, laisser jouer les enfants ou simplement savourer le calme environnant. Un chalet et un bûcher complètent les prestations. Ici, la forêt est à proximité, le jardin offre de l'intimité et la maison réunit les volumes nécessaires à une vie de famille confortable. Une propriété complète, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, bénéficiant d'un DPE classé C, de pièces principales climatisées et de volets électriques dans toute la maison. Des prestations de confort appréciables au quotidien, qui viennent compléter les nombreux atouts de ce bien et méritent d'être découverts sur place. Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du rangement, un grand jardin et un environnement privilégié ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : En lisière de forêt, une charmante maison en pierre de 101 m² sur un terrain de 1 737 m² et dépendances. Découvrez cette belle maison en pierre située dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véranda lumineuse, parfaite pour vous détendre ou accueillir vos plantes. Le séjour, équipé d'un insert, vous promet des moments chaleureux au coin du feu. La cuisine est entièrement meublée et prête à accueillir vos repas en famille. Une buanderie complète cet espace pratique. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, dont une passante, offrant un espace généreux et lumineux. Un bureau à finir vous permettra d'aménager un espace de travail selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, de nombreux espaces complètent cette propriété. Un auvent permet de protéger vos véhicules, un atelier ravira les amateurs de bricolage ou de création, et une cave offre des possibilités de rangement supplémentaires. Une dépendance est également à votre disposition pour de futurs projets ou du stockage. Le tout s'étend sur un terrain de 1508 m². Un jardin non attenant de 228 m² est également inclus, idéal pour un potager ou un coin de verdure supplémentaire. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison pleine de charme. Son cadre paisible et ses nombreux atouts en font un lieu de vie idéal pour les familles ou les amateurs de grands espaces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Rafael Vu Van vous propose : Charmante Maison Familiale à Clichy-sous-Bois – Calme Absolu et Fort Potentiel Nichée en fond d’allée, à l’abri de la rue et de toute nuisance sonore, cette maison individuelle d’environ 117 m² habitable sur un terrain de 305 m² offre un cadre de vie rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité et d’intimité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un intérieur fonctionnel et facilement adaptable à vos besoins. Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux ainsi qu’une salle à manger lumineuse de plus de 15 m², pouvant aisément être aménagée en chambre pour profiter d’une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une cuisine indépendante de plus de 10 m², entièrement équipée et aménagée. Une salle d’eau et un WC viennent compléter ce niveau. À l’étage, la maison séduit par sa configuration unique avec deux accès indépendants : Un premier escalier mène à une spacieuse suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle d’eau, offrant un véritable espace privé. Un second escalier dessert deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants ou espace bureau, garantissant calme et indépendance. Le jardinet et la cour, à l’abri des regards et dans un calme absolu, offrent un véritable cocon de tranquillité pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Un potentiel à exploiter Deux caves et un double garage complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, studio, bureau…). La maison est en bon état général et nécessite un rafraîchissement, vous permettant de la personnaliser selon vos envies. Un emplacement pratique au quotidien À proximité immédiate, vous trouverez : établissements scolaires adaptés à tous les âges commerces et services de proximité transports en commun (bus vers le RER E – Raincy / Villemomble / Montfermeil, futur métro du Grand Paris) espaces verts et équipements sportifs Les atouts majeurs : Situation en fond d’allée : calme absolu Organisation idéale pour une famille Suite parentale indépendante Possibilité de vie de plain-pied Dépendance aménageable Une opportunité rare dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel ! Chers confrères et consOEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l’inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n’hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Bodevin vous propose : DAMMARIE-LÈS-LYS — MAISON EN MEULIÈRE DE 77 m² — COUR PRIVATIVE ET CAVE Florian Bodevin vous présente : Une façade en meulière, de beaux parquets et un intérieur atypique : cette maison sur trois niveaux séduira les amateurs de caractère, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux communique avec une cuisine semi-ouverte. Une salle à manger complète cet espace et peut devenir une grande chambre selon vos besoins. Un WC indépendant se trouve également à ce niveau. Le premier étage accueille une chambre avec dressing et une salle de bains avec baignoire et WC, à rafraîchir. Au dernier étage, deux petites chambres permettent d’installer des espaces nuit ou des bureaux. Les parquets soulignent le charme des étages. Côté extérieur, imaginez une cour aménagée pour vos repas aux beaux jours, ou conservez-la pour stationner votre véhicule. Une seconde courette donne accès à une grande cave voûtée. La toiture a été refaite en 2021 avec garantie décennale, les fenêtres remplacées et la chaudière au gaz révisée. Des améliorations de ventilation sont à prévoir. Bien en copropriété uniquement en raison de la toiture commune avec les voisins. Aucune charge de copropriété ! Contactez-moi pour découvrir cette maison et ses possibilités d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bodevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 794918037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rodolf Lasnier vous propose : DRANCY – Maison de ville - 5 pièces avec garage, jardin et DPE C - Proche gare À Drancy, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 100 m², répartie sur trois niveaux, offrant de beaux espaces de vie, trois chambres, un garage et un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vous accueille et s'ouvre sur une grande entrée desservant une pièce supplémentaire d'environ 11 m², idéale pour aménager une salle de jeux, un bureau ou un espace de détente. Un garage privatif d'environ 25 m² complète ce niveau et permet également d'accéder à une cave en sous-sol. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 37,6 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Un WC indépendant complète ce niveau. Un véritable potentiel d'aménagement : l'espace disponible à cet étage permet d'envisager la création d'une seconde salle d'eau, sous réserve de faisabilité technique. Un atout intéressant pour adapter la maison aux besoins d'une famille. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, agréable pour les beaux jours et les moments de détente. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle a également fait l'objet de rénovations en 2008. Les points forts : - 5 minutes à pied de la gare RER de Drancy - Trois chambres et une pièce supplémentaire polyvalente - Un séjour avec cuisine ouverte de 37,6 m² - Un garage privatif et une cave - Un jardin - La possibilité d'aménager une seconde salle d'eau - Une excellente performance énergétique, classée C Une maison offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie. — Rodolf Lasnier – iad France Votre conseiller immobilier Sud Oise & Porte de Paris Avis de valeur offert en Île-de-France et dans l’Oise. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Je suis entièrement ouvert au partage d’affaires avec mes confrères professionnels de l’immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rodolf lasnier vous propose : bellefontaine • maison de 108 m² clé en main, sous-sol intégral, piscine & jardin d’exception • 390 000 € maison familiale clé en main, parfaitement entretenue, avec 4 chambres, sous-sol intégral et piscine chauffée. À l’intérieur, une belle pièce de vie avec insert bois, une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres à l’étage, salle d’eau et salle de bains. Le sous-sol intégral offre un vrai confort supplémentaire avec garage, rangements, un espace bar / cuisine aménagé et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux, bureau ou chambre d’appoint. À l’extérieur, la maison profite d’un jardin paysager fleuri exceptionnel, de deux terrasses dont une couverte, d’une cabane de jardin carrelé et électrifiée, d’un bassin, d'un enclos à tortues et d'arbres fruitiers. Une maison rare sur le secteur, chaleureuse, extrêmement soignée et prête à vivre. 108 m² de surface de référence dpe d • ges b visite sur rendez-vous. - rodolf lasnier iad france, votre conseiller immobilier sud oise & porte de paris avis de valeur offert en ile de france et dans l'oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entièrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rodolf lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Gourdol vous propose : Villejuif / Centre-ville – Maison avec jardin et dépendance Nichée dans une rue très calme à 8mn du métro PV Couturier, cette maison de 64,15 m² (loi Carrez) vous offre un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles, crèche à proximité immédiate. Elle est implantée sur une parcelle d'environ 120 m², au sein d'une copropriété de 18 maisons. Mitoyenne d'un seul côté, elle dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière, relié par un passage qui mène à la partie Sud. On entre dans la maison par une véranda lumineuse, qui fait office de jardin d'hiver. On accède ensuite à la cuisine, en partie ouverte sur un grand séjour donnant sur le jardin. L'étage comprend deux belles chambres avec rangements et une salle d'eau. Côté extérieur, le jardin exposé plein Sud accueille une dépendance de 8 m², idéale pour créer un bureau ou une chambre d'appoint. Une cave en sous-sol et un abri de jardin offrent des rangements supplémentaires. La toiture a été refaite et isolée en 2026. L'ensemble nécessite un rafraîchissement : ses volumes et ses espaces variés vous laissent la liberté de l'aménager et de le personnaliser selon vos envies. Une place de stationnement est possible sur un espace commun. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.85€ par mois (soit 490.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 379500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Gourdol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 890778178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélody Royère vous propose : ATHIS-MONS (PLATEAU) – MAISON FAMILIALE ET DEUX T3 – JARDIN ARBORÉ ET PISCINE Mélody Royère, iad France, vous propose cette propriété située dans un quartier pavillonnaire calme, sur le plateau d’Athis-Mons, à proximité des écoles, de l’hôpital privé d’Athis-Mons et de la future station Pyramide du prolongement du tramway T7 vers Juvisy. Soigneusement entretenu, cet ensemble développe environ 325 m² habitables et se compose d’une habitation principale et de deux logements T3. Une configuration qui permet de concilier vie de famille, indépendance et revenus locatifs. L’habitation principale s’ouvre sur une entrée spacieuse desservant une vaste pièce de vie de près de 70 m² avec cuisine ouverte. Sa double exposition est / ouest apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle comprend quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec balcon, salle de bains, dressing et WC. Une mezzanine apporte une touche architecturale singulière. Et une terrasse complète l'habitation avec une vue dégagée sur le Coteau des Vignes. Les deux logements T3 disposent chacun de leurs propres espaces de vie, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau ou de bains. Leurs entrées indépendantes permettent à chaque foyer de conserver son intimité. Cette disposition se prête particulièrement à un rapprochement familial : accueillir ses parents ou permettre à ses enfants de gagner en autonomie, tout en vivant à proximité les uns des autres, chacun chez soi. Pensées pour être très facilement réunies, les trois habitations permettent également d’envisager une grande maison familiale unique. Pour une profession libérale, cet ensemble offre la possibilité d’organiser un espace de travail distinct de l’habitation. Les deux T3 peuvent également être proposés à la location. Une configuration qui permet d’habiter la partie principale tout en percevant des loyers, ou d’envisager un projet d’investissement locatif. À l’extérieur, le terrain de 1 400 m² accueille un jardin très arboré et une piscine de 5 × 10 mètres. En limite du Coteau des Vignes, cet écrin de verdure donne à la maison un véritable esprit de vacances. La terrasse invite à profiter des beaux jours, entre détente au bord de l’eau et moments partagés en famille. Un grand garage de 63 m² complète la propriété, qui bénéficie également d’une installation photovoltaïque, de la fibre optique, d’un interphone et d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Une propriété aux multiples possibilités, associant des volumes généreux, un environnement pratique au quotidien et un extérieur propice à la détente. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélody Royère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814246518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Presles-en-Brie, cette maison offre un cadre de vie paisible. Desservie par un arrêt de bus à proximité, la maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Gare de tournan en brie a 5 minutes. Dotée d'une petite terrasse privative, d'une cave, l'espace extérieur invite à la détente et à la convivialité, offrant des possibilités d'aménagement en plein air pour profiter des beaux jours. Cette maison de ville cosy d'environ 113 m² de surface plancher, offre un véritable cocon familial. Comprenant 4 chambres, elle est agencée pour le confort et l'intimité de ses habitants. La cuisine, entièrement neuve de 2022, est un espace moderne et fonctionnel. L'espace de vie principal est agrémenté d'une cheminée avec insert fermé, idéale pour les soirées d'hiver chaleureuses. Avec ses combles aménagés, cette propriété offre des possibilités pour une vie moderne et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle DA COSTA, Tél. : 06 15 54 65 43, E-mail : christelle.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903025757.

Iad france - jean bontillot vous propose : maison pleine de charme avec terrasse et garage à melun nichée proche du coeur de melun, cette ravissante maison traditionnelle de 130 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1830, elle combine le charme de l'ancien à un potentiel d'aménagement moderne pour créer un cocon familial où il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, un spacieux séjour avec une double exposition doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un wc, un rangement. À l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative (16 m², 18 m² et 20 m²) offrent des espaces confortables pour chacun des membres de la famille, un bureau, une deuxième salle de bains avec wc. Le jardin est agréable et vous permettra de vous relaxer et de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un grand garage de plus de 30 m² et d'une très grande cave voutée. Conseiller disponible 7 jours sur 7, n'hésitez pas si vous souhaitez plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean bontillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 809474646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison située dans le très recherché secteur "Le pré fleurant", composée de 4 pièces principales dont 3 chambres, sur un grand terrain plat de près de 420 m². La maison est batie sur un sous-sol total avec garage, buanderie, chaufferie et cave à vin. Au RdC le salon séjour traversant est / ouest s'ouvre sur une terrasse et le jardin. La cuisine contemporaine est richement équipée et aménagée. Le bien a été isolé extérieurement, la chaudière est neuve, gages d'une belle performance énergétique. À visiter sans tarder Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510385495.

Iad France - Catherine Demarquet vous propose : Maison individuelle de 2013 – Lumineuse, fonctionnelle et idéalement située au cOEur de Paray-Vieille-Poste À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2013, édifiée sur une parcelle de 367 m², offrant un cadre de vie confortable et privilégié en plein centre-ville. Dès l’entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité du double séjour traversant, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. De plain-pied, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bains avec douche et accès extérieur, d’une buanderie et de WC indépendants. Un véritable potentiel supplémentaire à l’étage ! Les combles, déjà isolés et équipés de fenêtres de toit Velux, offrent de généreux volumes. Actuellement répartis en trois pièces semi-aménagées, ils laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins et vos envies. À l’extérieur, vous apprécierez le jardin arrière sans vis-à-vis, prolongé par une belle terrasse propice aux moments de détente et aux repas en famille. Une dépendance, utilisée comme cave et atelier, complète l’ensemble. À l’avant de la maison, un second espace jardin ainsi qu’une allée permettent de stationner jusqu’à trois véhicules directement sur la parcelle. Les atouts de cette maison : une construction récente, une vie de plain-pied, une belle luminosité, des espaces extérieurs agréables, un potentiel d’aménagement intéressant et surtout, un emplacement central où tout se fait à pied ! Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 460000 euros. Prix hors honoraires : 449000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,45% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Demarquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 820840668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geric Goulet vous propose : Charmante maison de 100 m² avec jardin en plein centre-ville Idéalement située au cOEur de Saint-Arnoult-en-Yvelines, à deux pas de toutes les commodités, cette maison vous séduira par son emplacement et son potentiel. Elle offre au rez-de-chaussée un salon, une grande cuisine pouvant servir également de salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse et pergola, idéal pour vos moments de détente. Une cave vient compléter l’ensemble. Stationnement possible pour deux véhicules : un dans la cour et un dans le jardin. Les : Fenêtres et porte en PVC double vitrage Chaudière de moins de 5 ans Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geric Goulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 947893962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : Maison familiale de caractère de plus de 230 m², terrasse récente et jardin plein sud * Au cOEur du Hameau de Villers * Il y a les maisons que l’on découvre pièce après pièce… et celles qui dévoilent leur personnalité dès les premiers pas. Au cOEur du hameau de Villers, cette maison familiale de caractère développe plus de 230 m² habitables. Agrandie en 2015 et entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et surtout par son architecture intérieure pleine de charme. Ses différents niveaux, ses escaliers et ses perspectives créent une circulation singulière entre les espaces et donnent à la maison une véritable personnalité. Ici, rien n’est parfaitement linéaire… et c’est justement ce qui fait son charme. Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 70 m² donne le ton. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et à sa belle hauteur sous plafond, elle offre de beaux volumes et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée bénéficie d’une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle avec buanderie, cellier, garde-manger et cave. Le rez-de-chaussée propose également un bureau lumineux, une chambre ainsi qu’une suite parentale de près de 30 m², avec dressing et salle d’eau, ouverte sur le jardin. Quelques marches plus haut, la mezzanine d’environ 30 m² surplombe la pièce de vie. Un espace qui pourra accueillir une bibliothèque, un salon de détente, un bureau ou encore un atelier, selon vos envies. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, complétées par une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace de loisirs. Une maison qui s’ouvre désormais encore davantage sur son jardin La nouvelle terrasse, récemment créée, vient prolonger naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Elle s’intègre dans un terrain de plus de 2 000 m² exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant, calme et privilégié. La propriété dispose également d’un potentiel d’évolution d’environ 75 m², permettant d’imaginer différents projets à terme : garage, carport, espace piscine ou agrandissement, selon vos envies et les autorisations nécessaires. Une maison donc immédiatement agréable à vivre, mais qui conserve aussi une belle capacité d’évolution pour accompagner de nouveaux projets de vie. Les atouts : - Plus de 230 m² habitables - Agrandissement réalisé en 2015 - Maison entièrement rénovée - Architecture intérieure originale avec différents niveaux et perspectives - Pièce de vie d’environ 70 m² - Terrasse récente - Terrain de plus de 2 000 m² exposé plein sud - Suite parentale d’environ 30 m² - 4 chambres + pièce supplémentaire - Mezzanine d’environ 30 m² - Plusieurs salles d’eau - DPE C / GES C - Potentiel d’évolution d’environ 75 m² - Environnement calme et verdoyant au cOEur du hameau de Villers - École maternelle et primaire dans le village - Commerces de proximité - Gare RER D accessible à pied - Bus à proximité - Accès rapide A6 et N104 Une maison familiale singulière, généreuse et évolutive, pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec une véritable personnalité. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier proche de chez vous. Disponible 7 jours sur 7 pour organiser vos visites, sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tassadit Boudjema vous propose : * SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY – Maison familiale de 138 m², sous-sol total et terrain de 900 m² * Une belle construction, de beaux volumes et un potentiel à révéler ! Au cOEur du village de Saint-Fargeau, dans un environnement calme et en impasse, découvrez cette maison familiale de 138 m² habitables, édifiée en 1994 sur un beau terrain de plus de 900 m². Son architecture singulière, soulignée par un décroché en façade au niveau de l'entrée, lui confère du caractère. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Un cadre de vie agréable et pratique Écoles maternelles et primaires à proximité, ramassage scolaire pour le collège et le lycée, gare accessible, commerces de proximité et services autour de la place du Temple : le village offre une vie quotidienne conviviale. Les amateurs de nature apprécieront également les promenades en bord de Seine, les balades dans le bois de Piketty, la proximité du golf du Coudray-Montceaux et l'accès aux principaux axes routiers (A6, N104. ) Une maison familiale aux beaux volumes : Dès l'entrée, le hall cathédrale ouvert sur l'étage apporte une agréable sensation d'espace. Le salon-séjour de plus de 45 m², agrémenté d'un insert, bénéficie d'ouvertures vers l'extérieur et d'un accès à la terrasse. La cuisine indépendante pourra être modernisée et ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace plus contemporain et convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine de plus de 10 m² dessert trois chambres confortables, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total aux multiples possibilités : Avec son garage d'environ 37 m², ses espaces annexes et sa hauteur moyenne de 2,50 m, le sous-sol offre de beaux volumes pour le stationnement, le rangement, un atelier ou encore un espace de loisirs, une salle de sport ou de cinéma, selon vos projets et les aménagements nécessaires. À l'extérieur, le terrain de 902 m² dispose d'une belle partie à l'arrière de la maison. Un portail motorisé permet d'accéder au sous-sol, avec la possibilité de stationner également deux véhicules en extérieur. Des équipements appréciables : - Pompe à chaleur air / eau. - Insert dans la pièce de vie. - Fenêtres PVC à triple vitrage. - DPE : D. - Émissions de gaz à effet de serre : A. Une maison à personnaliser selon vos envies ! La maison a conservé une présentation traditionnelle et mérite aujourd'hui une modernisation des peintures, de la cuisine et des pièces d'eau. Sa construction, ses volumes et son agencement constituent une base intéressante pour un projet de rénovation et de personnalisation. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, d'un environnement de village agréable et d'une maison à faire évoluer à son goût ! Tassadit, votre conseillère en immobilier près de chez vous, disponible 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Beels vous propose : En excellent état, cette maison située à Lagny-sur-Marne offre une surface habitable de 159 m² implantée sur un terrain de 1 403 m², avec jardin et 2 terrasses. Lumineuse et bien agencée, elle séduit par la qualité de ses équipements et la cohérence de son aménagement intérieur. L'entrée dessert un vaste salon lumineux et convivial avec son poêle à bois, prolongé par un séjour avec une vue surplombant le jardin La cuisine est entièrement équipée et aménagée Une buanderie attenante apporte un confort pratique au quotidien Vous trouverez au RDC, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche italienne, WC séparés À l'étage, 2 chambres bien dimensionnées offrent de bonnes conditions de repos, dont 1 avec sa salle d'eau et WC indépendants. Un grenier à aménager ouvre de bonnes perspectives d'extension ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Le système de chauffage individuel, combinant pompe à chaleur, climatisation dans l'espace nuit à l'étage, poêle à bois garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Le sous-sol total offre plusieurs possibilités de rangement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin sans vis à vis et des 2 terrasses. La maison est située à proximité des bords de Marne, à 20 minutes à pied de la gare et du centre ville. Venez découvrir cette spacieuse maison. Aucuns travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Beels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Tortosa vous propose : À la recherche d’une maison pleine de charme et de caractère ? Cette magnifique maison Briarde de 110 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement privilégié. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 1 420 m², elle offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant un salon et une salle à manger agrémentés d’un poêle Godin, idéal pour des moments conviviaux. Une cave vient compléter ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec mezzanine, ainsi que des combles aménagés en chambre d’appoint. Vous y découvrirez également une salle d’eau avec WC. Un double garage complète parfaitement ce bien. Pour plus de confort, une pompe à chaleur a été installée en 2025. Maison coup de cOEur alliant authenticité, confort et beaux espaces, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tortosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 878399716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sannois - centre ville maison joliment rénovée. Entrée, séjour avec cuisine ouverte et accès terrasse, 3 chambres, salle de bains, 2wc. Cave, garage. Terrain de 172 m². Le calme en centre ville ! Prix : 349 000 € * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130 € et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Exclusivité ! Maison traditionnelle de qualité au fort potentiel d'aménagement, située dans le secteur recherché de Vaucelles, de plain-pied : vaste entrée, séjour double avec cheminée, dégagement avec placard, cuisine, salle d'eau douche récente, wc, deux chambres. À l'étage : un grand volume aménageable permet la création de trois chambres, salle d'eau douche, wc. Idéal pour une grande famille ou pour un projet personnalisé. Vous bénéficierez d'un rez-de-jardin total avec double garage, cuisine d'été, une chambre et cave à vins. L'ensemble édifié sur 430 m² de terrain environ entièrement clos. Les : toiture entièrement rénovée (facture à l'appui), fenêtres triple vitrage en PVC, un emplacement privilégié. Faites vite ! Le mauvais classement énergétique est principalement lié au système de chauffage actuel (chaudière électrique) et non à la qualité intrinsèque du bâtiment (voir projection d'un DPE classe D en instalant une pompe à chaleur air / eau, disponible en notre agence) Prix : 428 000 € * Dont Honoraires 3.88 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 412 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Située dans le quartier commerçant d'Adamville à Saint-Maur-des-Fossés, cette maison de 111 m² ( + 105 m² de surface utile), a été édifiée dans les années 30' sur un terrain arboré de 425 m². et rénovée en 2024. Elle est au calme en retrait de la rue dans un quartier résidentiel. Proche de la place Kennedy, des commerces, des écoles / collège, et des Bus 111,112 et 107 menant au RER en 10 mn. Elle vous offre au rdc une grande pièce à vivre de 36 m², la cuisine équipée est ouverte sur un séjour lumineux exposé Sud Est, donnant accès au jardin (possibilité de faire une terrasse). Vous apprécierez également une grande chambre, un espace bureau, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une buanderie et de toilettes. À l'étage un palier dessert une chambre de 14 m², une spacieuse salle de bain (douche + baignoire + WC) de 9 m² et un dressing / bureau de 7 m². Un escalier mène à une grande chambre mansardée à rafraîchir. Vous bénéficiez d'une dépendance aménagée de 10 m², d'un sous-sol total et d'un double garage de 45 m² complétant ce bien. Les Atouts : Rdc aménagé en PMR avec une rampe d'accès menant à l'entrée. Chaudière gaz et clim réversible de 2021. Grand jardin devant la maison, garage permettant de garer 2 voitures, terrain piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 06 13 20 12 62, E-mail : estelle.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507.

Taverny (95150) - a seulement 2 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, maison de 4 pièces, 69,45 m² carrez, avec jardin privatif. Bérengère gomy vous propose cette maison au prix de 273 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Située en retrait de l'animation du centre-ville, au bout d'une petite ruelle pavée, cette maison mitoyenne construite en 1930 offre un cadre de vie agréable et un véritable atout en coeur de ville : un terrain privatif et arboré de 369 m². Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'organise autour d'une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Elle se prolonge par un salon lumineux donnant directement sur le jardin. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau de 8,03 m², idéal pour le télétravail ou les activités des enfants. Le dernier niveau accueille une seconde chambre aménagée sous les combles, avec rangements et lumière naturelle. Une cave en sous-sol de 11,12 m² complète l'ensemble. La maison dispose d'un chauffage individuel au gaz. Elle ne comprend pas de stationnement privatif. Les 5 atouts qui font la différence : un jardin arboré de 369 m² en centre-ville la gare, les commerces et les écoles accessibles à pied une pièce de vie conviviale avec accès direct au jardin deux chambres complétées par un véritable espace bureau une maison située en retrait de la rue copropriété de 11 lots, dont 11 lots d'habitation. Charges annuelles : 1 047 euros. Aucune procédure en cours. Dpe : d, 192,6 kwh / m² / an. Ges : d, 39 kg co ?/ m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 euros et 1 850 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bérengère gomy au 06 42 20 57 19 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bérengère gomy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac pontoise 480384122 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp, 89 rue de la boétie, 75008 paris, pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp, police n°rcp_01_28137j. Mandat réf. : 468398gbe. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 1047 euros. Berengere gomy- frederic page (ei) agent commercial - numéro rsac : pontoise 480384122 -.