Maison avec cave à vendre Haute-Garonne (31)

Maison traditionnelle de type 5 de 90 m² sur parcelle arborée de 520 m², avec un sous-sol complet communiquant avec garage, bureau attelier, cave, point d'eau. De plain pied, le séjour est climatisé et la cuisine ouverte ayant un accès à la terrasse et au jardin piscinable. Elle offre 3 chambres SDB et WC séparé. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

ANCIEN HÔTEL RESTAURANT - LIEU TOURISTIQUE PRISÉ - ACCÈS DIRECT au LAC - CHAMBRES d'HÔTES - GUINGUETTE - TOTAL PLANCHER de 723 m². Votre futur projet est là, au bord du site touristique de St Ferréol ! Niché au pied de la Montagne Noire, naturellement donc des plus agréable, avec sa base nautique et la baignade surveillée en juillet et août, le Lac de Saint Ferréol est un lieu très prisé des touristes à la belle saison, mais pas que ! Nombreux sont les locaux qui, toute l'année, viennent se balader autour du lac, grâce à son sentier accessible pour tous ou s'oxygéner pour quelques jours, lors d'une retraite bien méritée, dans cette bâtisse au cœur d'une nature ressourçante. En contrebas de la digue, un petit endroit insolite : un parc romantique du XIXème siècle peuplé d'arbres exceptionnels, avec une cascade et une gerbe d'eau majestueuse qui jaillit à plus de 23 m de hauteur. On peut aussi visiter la voûte des robinets dans l'antre du barrage, lieu où l'eau du lac est maitrisée. À deux pas, la ville de Revel : cité du meuble d'art, on la dit dynamique et elle aussi très touristique. Elle accueille l'un des 100 plus beaux marchés de plein vent de France le samedi matin, autour de sa halle couverte du XIVème siècle. Notez aussi que la région est actuellement et pour plusieurs années encore, pourvue de grands travaux, nécessitant tout au long de l'année, l'accueil et l'hébergement de professionnels venant de divers horizons. C'est donc en bordure du lac touristique de Saint Ferréol, que le Groupe Tolosan vous présente cet ensemble immobilier, ancien « Hôtel-Restaurant » de 509 m² actuellement exploité en chambres / appartements d'hôtes agrémenté d'une « Guinguette », avec un accès direct au lac par passerelle privée au-dessus du Laudot. Côté restauration, une salle d'environ 95 m², avec grandes baies vitrées et vue sur le lac, un bar et une cuisine professionnelle de plus de 30 m². Une terrasse de plus de 150 m² ajoute un vrai plus pour profiter également de l'extérieur, ainsi qu'une petite « Guinguette / Snack » au plus près du lac ! Une licence IV est disponible. Les installations sont également accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite. Côté hôtel / chambres d'hôtes, une salle d'accueil, un petit salon détente, 11 chambres simples équipées d'une salle d'eau et WC, dont 4 chambres associées à une cuisine et un salon forment une co-location, un appartement T4 et un studio accessible PMR. D'un point de vue pratique, la bâtisse est dotée d'une buanderie, d'un local « frigo », d'une cave, d'une pièce stockage, d'un atelier et de la chaufferie ( + 72 m²). Un espace de 96 m² à l'étage, à aménager en appartement ou salles de séminaire selon votre goût, complète l'ensemble pour un total plancher pour la bâtisse principale de 723 m². Ce bien convient tout aussi bien à une destination mixte (professionnel et personnel), qu'à une reprise d'activité hôtellerie restauration, ou à une exploitation en chambres d'hôtes, réceptions évènementielles, séminaires… Cet ensemble immobilier dispose d'un parking privé d'une capacité d'environ 15 véhicules, et un parking public se trouve également à moins de 200 m. Alors n'attendez plus pour vous y intéresser ! Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - agent commercial indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un quartier résidentiel, villa T5 de 144 m² très lumineuse, comprenant un vaste séjour de 47 m² avec cheminée, une cuisine de 13 m² avec cellier, 3 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une mezzanine à usage de bureau et une 4e chambre avec pièce attenante. Un accès aux combles de 20 m² vous offrira un bel espace de stockage ou autres. Climatisation au rdc et panneaux solaires. Côté extérieur, un beau jardin arboré et clôturé sur une parcelle de 805 m², une piscine avec 2 terrasses, un barbecue, un cabanon, un double garage, une cave et un local technique. Le tout sans vis à vis, au calme et proche des commerces.

BALMA Hypercentre - A proximité immédiate de toutes les commodités, transports, écoles, marché. Cette maison dispose de tous les atouts pour vous séduire ! En très bon état sans aucun travaux à prévoir, cette maison familiale se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un bureau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un dégagement qui dessert une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde salle d'eau avec WC et 3 chambres supplémentaires desquelles vous pourrez admirer une vue imprenable sur Toulouse et les Pyrénées. Les combles ont été entièrement aménagés, ce que vous permettra d'avoir un très bel espace de stockage, ou vous pourrez l'utiliser comme superficie de jeux supplémentaires pour les enfants. À l'extérieur, vous trouverez un jardin intimiste avec sa terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et un accès à une très grande cave. La maison dispose également d'un garage attenant avec prise pour voiture électrique. La climatisation a été installée. Référence agence : 2632.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Jean, à proximité des écoles, commerces et transports, accessible facilement via l autoroute A68. Cette villa allie confort, fonctionnalité et sérénité. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux et une cuisine attenante entièrement aménagée avec arrière cuisine, donnant sur une agréable véranda équipée de stores électriques. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées, pour finir vous disposez aussi d'une suite parentale avec salle de douche et WC. À l'étage, l'escalier donne sur un espace aux multiples usages permettant de laisser libre cours à votre imagination (bureau, salle de jeux, espace lecture, coin TV. ) Un sous-sol total composé d'un espace atelier et d'un grand espace isolé avec rangement complète le tout. Vous disposez également d'un jardin piscinable et clôturé bénéficiant d'un arrosage et d'une tondeuse automatique, vous demandant peu d'entretien. Offre à saisir sans tarder ! Référence agence : 1372.

Située à Carbonne (31390), cette magnifique propriété s'étend sur un vaste terrain de 9000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Cette charmante maison de Maître, surnommée « Le Moulin », est un véritable havre de paix au cœur d'un parc arboré. La ville de Carbonne bénéficie d'une atmosphère tranquille et conviviale, tout en offrant un accès facile aux commodités locales et aux points d'intérêt de la région. D'une surface habitable de 272 m², cette demeure en galet de Garonne datant des années 1900 se distingue par ses 6 pièces lumineuses, ses 4 chambres spacieuses et ses 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un bureau, ainsi que deux chambres, une salle de bains et deux toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau offrent un espace confortable. Enfin, le sous-sol abrite une cave à vin en terre et diverses pièces, telles qu'une cuisine et une buanderie, ajoutant fonctionnalité et charme à cette élégante propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 625 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : 06 65 62 66 78, E-mail : romain.blanc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.

Bien d'exception - Ce bien de type T3 / 4 avec jardin, piscine privative et garage - Toulouse Croix-Daurade / Bonnefoy. Dans un environnement résidentiel recherché, à la croisée des quartiers Croix-Daurade et Bonnefoy, découvrez un appartement unique alliant élégance, confort et intimité. Ce bien rare de 90 m², situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété confidentielle de trois lots, offre une véritable atmosphère de maison indépendante. Entièrement rénové avec des finitions de qualité, il séduit par son vaste espace de vie lumineux, prolongé par une cuisine contemporaine entièrement équipée et deux chambres au calme dotées de rangements intégrés. La salle de bain combine style et fonctionnalité avec douche et baignoire. L'extérieur, véritable atout de ce bien, dévoile un jardin arboré sans aucun vis-à-vis, une terrasse ombragée, un terrain de pétanque et surtout une piscine privative, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la ville. Un garage fermé, un cellier aménagé en salle de sport et un stationnement sécurisé complètent l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement conjugue tranquillité, prestations haut de gamme et situation idéale. Un bien rarement disponible à la vente, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! . HOMEKARE : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC.

Nichée au coeur d'un parc paysager de 4 000 m², cette élégante villa de 400 m² incarne le parfait équilibre entre raffinement et confort moderne. Une entrée généreuse dessert deux ailes qui s'articulent autour d'une vaste terrasse, offrant une fluidité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'aile Est abrite une pièce de vie exceptionnelle de 80 m², sublimée par un plafond cathédrale de 6 mètres et baignée de lumière grâce à sa double exposition SUD / EST. La cuisine attenante, de 42 m², se distingue par la qualité de ses équipements, ses plans de travail en granit et un magnifique foyer ouvert en briques toulousaines : une alliance raffinée entre authenticité et contemporain. L'aile Ouest propose à proximité immédiate de l'entrée, un vaste bureau et une salle de jeux, parfaits pour accueillir des espaces de travail ou de loisirs distincts. En retrait, pour préserver toute son intimité, la suite parentale s'étend sur un volume généreux et lumineux. Elle comprend une chambre, un dressing sur mesure, un hammam, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et de nombreux miroirs qui viennent accentuer la profondeur de cet espace privilégié. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses disposent chacune de leur propre salle de bain, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Un vaste sous-sol de plus de 180 m² complète l'ensemble, comprenant un double garage équipé d'une borne de recharge, une buanderie, une cave à vin et plusieurs espaces de rangement. Au centre des deux ailes, la terrasse s'ouvre sur un grand terrain, parfaitement paysagé, avec une piscine de 3 x 11 m. Un lieu idéal pour recevoir et se détendre. La villa est équipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et de plusieurs cheminées, garantissant un confort optimal en toute saison. Volumes généreux, lumière et matériaux nobles font de cette propriété une adresse unique et rare sur le marché.

Maison familiale 8 pièces 220 m² sur un terrain piscinable de 1 356 m² Nichée dans une impasse paisible au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Roques, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 4 minutes du centre du village et 5 minutes du centre commercial Leclerc. Toutes les commodités sont accessibles rapidement, et les axes routiers permettent un accès facile vers Toulouse ou Muret. Cette maison de caractère des années 81 offre une surface généreuse de 220 m² habitables, sur une belle parcelle arborée de 1 356 m². Solide construction traditionnelle sur vide sanitaire, elle dispose également d'un garage de 16 m², d'un sous-sol de 47 m² et d'une cave de 18 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une belle entrée spacieuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie. Une pièce de vie très lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée à foyer ouvert. Le coin nuit séparé offre trois grandes chambres (12,14 et 16 m²), une salle d'eau récente, un cellier / dressing, une seconde salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez, deux chambres supplémentaires (14 et 16 m²), une salle de bain, une mezzanine de 22 m² offrant la possibilité d'une 6e chambre ou d'un espace bureau. Cette villa offre de belles prestations : peintures récentes, menuiseries bois double vitrage, volets PVC, chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente, Isolation laine de roche, Toiture nettoyée et entretenue, solin refait, assainissement tout à l'égout. Volumes, luminosité et potentiel sont les maîtres mots de cette propriété rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Virginie Louvet (06 74 66 60 97) Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans le charmant village de Daux, à 2.5 km des commerces de Mondonville. Maison 5 pièces construite en 2003 et en excellent état. Vous serez séduit par son séjour exposé sud / ouest de 41 m², avec poêle à bois et accès à la terrasse couverte de 27 m². Vous apprécierez aussi la cuisine de 11.50 m², séparée par des verrières et attenante à un cellier. Coté nuit, 4 chambres spacieuses (12.60 m² à 14.80 m²) dont une avec sa propre salle d'eau, salle de bains familiales et toilettes séparés. Battit sur un sous-sol de 134 m², plus cave à vin de 15 m² et local technique de 27 m². Le tout sur un terrain arboré de 1599 m², avec puits, arrosage automatique et piscine 8x4 sans vis à vis.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Maison familiale T9 avec jardin et garage à Rieux-Volvestre Construite dans les années 60, cette charmante maison de 9 pièces offre une surface habitable d'environ 230 m² répartie sur 2 niveaux proche des commodités. La pièce de vie lumineuse est le cOEur de la maison, offrant un espace de détente confortable pour toute la famille et les amis. La cuisine ouverte aménagée est un véritable atout, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Au rez de chaussée vous profiterez de 2 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage un couloir dessert 4 chambres, une salle de bains spacieuse, un wc séparé et une pièce pouvant servir soit de bureau, soit de dressing et de chambre d'appoint. Le jardin arboré de plus de 2500 m² et sa piscine hors sol vous invitent à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Profitez de deux belles terrasses couvertes pour des repas en plein air ou pour simplement vous relaxer. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage, une cave et une pièce indépendante aménagée complètent le tout. À 5 minutes de Carbonne, de l'A64. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison à Rieux-Volvestre. N'attendez plus pour concrétiser vos projets immobiliers et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre 31750 escalquens - maison traditionnelle et familiale t7 de 170 m² sur parcelle de 1080 m² avec garage en sous-sol de 150 m² niché à proximité immédiate du centre de escalquens, venez découvrir cette maison t7 quasiment de plein pied. En rez-de-chaussée vous trouverez une vaste entrée desservant d'un côté la pièce à vivre principale de la maison (salon, séjour, cheminée), le coin cuisine équipée donnant tout deux sur une belle terrasse couverte sans vis à vis. Côté nuit, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc. À l'étage : 2 autres chambres et une mezzanine. La maison dispose d'un garage en sous-sol pour une surface d'environ 100 m² avec cave et buanderie. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin très arboré, piscinable et entièrement cloturé. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Votre conseiller homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

* Nestenn a le plaisir de vous présenter cette maison de village à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation. Située au coeur du charmant village de Saint-Félix Lauragais * Cette maison développe 98 m² habitables répartis sur trois niveaux et propose 4 pièces ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire, accessible directement depuis la maison. Ce bien peut être réhabilité en habitation principale ou en gîte, offrant ainsi de multiples possibilités selon votre projet. Des travaux complets sont à prévoir : rénovation des planchers, remplacement des menuiseries, isolation, installation d'eau chaude et chauffage, ventilation, électricité et plomberie. Raccordée au tout-à-l'égout. La toiture a été rénovée récemment, garantissant une base solide pour votre projet. Cette maison est parfaite pour un investisseur, un artisan ou une famille désireuse de créer un lieu de vie personnalisé à son goût. Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce bien au coeur du village et de donner vie à votre projet. En plein centre du village, vous profitez de toutes les commodités à pied. Saint-Félix Lauragais est un village médiéval de caractère, très prisé pour son authenticité, son patrimoine, ses commerces de proximité, son école, ses multiples activités culturelles et son attrait touristique. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez nous sur Facebook : / Et sur Instagram : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.

Secteur saint martory (31360) - environnement de charme pour cette superbe maison bourgeoise de 371 m² habitables avec 7 chambres, 6 salles de bains, au sein d'un magnifique parc arboré et paysagé d'environ 1,5 hectare. La bâtisse se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée donnant sur terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et wc, un bureau. À l'étage, 5 belles chambres dont 4 donnant sur balcon, une salle de bains et 3 salles de douches avec wc, un espace cuisine. En rez-de-jardin : appartement t2 indépendant avec chambre, séjour, salle de bains, wc et cuisine. Grand bureau. Ascenseur / chauffage central avec chaudière à granulés - dpe : d (241 kwh / m² / an) - ges : b (7 kg co² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3430 et 4700 euros au 01 / 07 / 2024. Lingerie, cave à vins, garage, complètent le bien. À l'extérieur, grand parc arboré d'environ 1,5 hectare avec sauna installé dans chalet bois, robot de tonte. Le + : idéal pour activité chambres d'hôtes. Prix de vente : 695 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie mourlan, au 06 07 23 37 47 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 501884308 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 425859 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie mourlan (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 501884308 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison T6 de plain-pied avec piscine, garage et atelier – Blagnac (31700) Située en impasse résidentielle, cette belle maison T6 de plain-pied des années 80 offre un cadre de vie privilégié à deux pas du centre de Blagnac, des commerces, des écoles, du tramway T1, et à seulement quelques minutes de l'aéroport et du bassin d'activités aéronautiques. Les atouts du bien • Une construction traditionnelle de qualité, parfaitement entretenue • Une parcelle bien exposée et sans vis-à-vis direct • Une piscine au sel 10 x 5 m pour profiter pleinement des beaux jours • Un grand garage, un atelier et un espace barbecue convivial • Le tout dans un quartier recherché, paisible et très bien desservi Espace jour L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 47 m², à double exposition Sud et Ouest, invitant à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (hotte Roblin, plaque De Dietrich, plan de travail en granit), allie élégance et fonctionnalité. Un espace buanderie / arrière-cuisine complète cette partie, avec cumulus de 150 L et accès direct à la terrasse et au barbecue. Un WC indépendant avec point d'eau et fenêtre vient parfaire le confort du quotidien. Espace nuit Un dégagement mène à une spacieuse salle de bains d'environ 8,5 m², dotée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne, d'un bidet et de finitions soignées. Trois chambres parquetées de 11 à 11,3 m² offrent un espace intime et chaleureux pour toute la famille. Équipements et confort • Sols carrelés en dalles 50x50 (hors chambres) • Double vitrage bois, volets battants, portail automatique, vidéophone • Fibre optique installée • Garage électrifié d'environ 25 m² • Atelier / cave électrifié • Conduit existant pour poêle à bois (installation possible) Extérieur & cadre de vie Cette parcelle, soigneusement entretenue, accueille une vaste terrasse, un barbecue maçonné, et la superbe piscine au sel qui fera le bonheur des petits comme des grands. L'environnement résidentiel garantit calme et sérénité ( voisinage paisible ), tout en restant proche des commodités, des transports (Tram T1, bus), et des écoles de Blagnac. Afin d'organiser rapidement votre visite, contactez-moi ! — cette maison familiale rare sur le secteur ne restera pas longtemps disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SENAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 188 455 Greffe de TOULOUSE) 06 76 66 03 41 (réf. 595473 ).

Optimhome vous présente à 10 min de Toulouse cette belle maison 4 pièces avec vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Située dans un environnement calme et prisé. Avec ses 115 m² habitables sur un terrain de 1 450 m², cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité. Le séjour spacieux et lumineux avec cheminée s'ouvre sur une vue panoramique sur les Pyrénées, créant une atmosphère unique. La cuisine indépendante aménagée est fonctionnelle et pratique. L'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bain moderne. À l'extérieur, profitez de grandes terrasses orientées plein sud, parfaites pour vos repas en famille ou entre amis. Le sous-sol spacieux offre de nombreuses possibilités, dont l'aménagement d'une chambre supplémentaire. En prime, des panneaux solaires génèrent un revenu annuel de 2 400 € (production 2024). Idéalement située à proximité du centre du village, cette maison vous garantit un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 595335 ).

Ensemble immobilier avec chartreuse Quartier du Busca Dans le très recherché quartier du Busca, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel mixte habitation / professionnel. L'ensemble se compose d'une maison principale d'environ 160 m² : – Rez-de-chaussée : une pièce polyvalente idéale pour activité professionnelle, bureaux ou cabinet libéral. – Premier étage : un grand espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, chambre et salle de bains. – Deuxième étage : deux chambres spacieuses et une seconde salle d'eau. Une chartreuse indépendante d'environ 60 m² complète le tout, comprenant : – un garage fermé en rez-de-chaussée, – un appartement T2 en duplex à l'étage, parfait pour bureaux indépendants, logement de fonction ou revenu locatif. À l'arrière, un jardin calme et verdoyant offre un cadre agréable, rare dans le secteur. Emplacement premium, à proximité immédiate du métro ligne B, des commerces, écoles et du Jardin des Plantes. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour professions libérales, investisseurs ou projet mixte habitation / bureaux au cœur du Busca. Référence agence : 5590.

Située à Estancarbon, dans un quartier paisible, cette maison offre un équilibre idéal entre la tranquillité de la nature et la proximité des services. À quelques pas de l'autoroute A64 et de la gare, avec des commodités locales à portée de main, cette localisation pratique séduira les acheteurs en quête de quiétude et de praticité au quotidien. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur 1929 m² de terrain bien entretenu, comprenant une vaste terrasse de 27 m² avec cuisine d'été, une pergola, un parc plat arboré, un abri couvert pour véhicule et diverses installations telles qu'un chenil, des volières, un potager et un poulailler. L'espace extérieur est complété par un robot de tonte, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l'intérieur, le hall d'entrée mène à un lumineux salon de 61 m² avec poêle à granulés, une cuisine américaine haut de gamme, une salle à manger, une suite parentale avec baignoire balnéo, 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau. Le sous-sol abrite un garage, un atelier, une cave, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et une pièce polyvalente de 42 m². Bénéficiant de prestations de qualité, d'une pompe à chaleur et d'une rénovation complète en 2011, une excellente efficacité énergétique, DPE en lettre C avec une estimation de coûts d'énergie modérés. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) Min : 1360 € Max : 1920 € Année de référence 2021 La taxe foncière est de 1139 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Au coeur du quartier prisé de la Côte Pavée, notre agence vous propose cette belle maison de caractère, style année 30, construite dans un écrin de verdure à proximité des lycées Saint Joseph, Sainte Marie des Champs et Caousou ainsi que du futur métro. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son cachet. Le rez de chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie salon - salle à manger et d' une cuisine indépendante donnant directement sur la terrasse et le jardin piscinable au calme. À l'étage, vous retrouverez 4 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Vous bénéficiez également en annexe, de 2 caves, buanderie et garage ainsi que d'une pièce à aménager selon vos envies. Un bien idéal pour une famille cherchant à allier tranquillité et proximité du centre-ville. Référence agence : 2524.

Découvrez cette charmante maison toulousaine des années 30, idéalement située au cœur du quartier prisé de Jules Julien / Saint-Agne, à Toulouse. Emplacement privilégié, authenticité et potentiel sont les maîtres mots de cette propriété de 90 m², prête à accueillir votre projet de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour convivial, une cuisine semi ouverte et un accès à la cave. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau. Une terrasse aménageable de 40 m² vient offrir un espace extérieur agréable. Un appartement T2 attenant de 28 m² vient compléter l'ensemble : il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau — parfait pour accueillir un proche, générer un revenu locatif, créer un espace professionnel indépendant ou tout simplement agrandir la maison. Cette maison pleine de charme n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Une belle opportunité de vivre dans un quartier recherché, alliant calme, praticité et authenticité toulousaine. Transports, écoles et commodités à moins de 10 minutes à pied. Référence agence : 159.

TOULOUSE – ROSERAIE / ARGOULETS – Penthouse d'exception avec terrasse 122 m², vue panoramique, ascenseur, parking et cave Vivez une expérience rare au cœur du quartier Roseraie–Argoulets, dans ce superbe appartement en toit-terrasse situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, à seulement quelques minutes à pied du métro Roseraie et du métro Argoulets ainsi que de toutes les commodités et commerces de proximité. Véritable maison sur le toit, ce bien exceptionnel offre un calme absolu et une vue panoramique à 180°, sans aucun vis-à-vis. Sa terrasse de 122 m² baignée de soleil est un véritable lieu de vie à ciel ouvert — idéale pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du lever et du coucher du soleil en toute intimité. Prestations haut de gamme & rénovation complète L'appartement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité et des finitions soignées : Vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et un balcon complémentaire, Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, donnant également sur l'extérieur, Trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, Salle d'eau complémentaire avec second WC, Climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale, Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Tableau électrique remis aux normes. Confort et annexes Ce penthouse est complété par : Une place de parking aérienne, Un cellier privatif en sous-sol, Un balcon supplémentaire d'environ 20 m² attenant à la suite parentale, Et bien sûr, un ascenseur desservant directement le dernier étage. Entre appartement d'exception et maison sur le toit, ce bien conjugue l'élégance d'un penthouse et le confort d'une maison individuelle. Un compromis idéal, rare sur le secteur, pour les amateurs d'espaces ouverts et de prestations haut de gamme. Référence agence : 2386.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose, au cœur du Sud-Ouest, entre Toulouse et Carcassonne, une propriété singulière où la dénomination immobilier d’exception trouve ici sa plus belle expression. Érigé sur plus de 10 hectares de prairies et de bois, le moulin, générateur d’électricité, a été entièrement repensé par un architecte et redécoré par ses propriétaires pour offrir un confort absolu et une harmonie rare entre intérieur et extérieur. Développant 355 m² habitables, il se compose de trois logements à la fois indépendants et communicants, permettant de multiples usages : résidence familiale, gîtes, ou accueil d’amis. L’habitation principale s’articule autour d’une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale prolongée d’une arrière-cuisine s’ouvre sur une salle à manger lumineuse agrémentée d’une cheminée et d’une vue dégagée sur les prairies et l’espace piscine. Le hall d’entrée mène vers un espace bar, révélant discrètement le caractère atypique du lieu, avant de rejoindre un vaste salon doté lui aussi d’une cheminée et de larges baies à galandage ouvrant sur la terrasse et la nature. À l’étage, deux suites dont l’une avec vaste dressing composent la partie nuit. En continuité, un second logement indépendant, mais pouvant communiquer selon les besoins, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un bureau ou une chambre, et une belle suite principale. De l’autre côté du moulin, un appartement de type 3 entièrement équipé complète cet ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes. Les espaces extérieurs invitent à la détente et au partage : piscine et pool-house à l’abri des regards, toits-terrasses et terrasses périphériques prolongeant les espaces de vie, tandis que la machinerie d’origine véritable pièce unique, rappelle l’histoire singulière du lieu. La propriété séduit également par son potentiel équestre. Un hangar de 72 x 26 m offre un vaste volume pouvant accueillir un espace de travail couvert, du stockage, ou encore plusieurs boxes. Un rond de longe, six paddocks avec abris et râteliers, trois prés et un terrain favorable à la création d’un paddock paradise d’exception composent l’ensemble. Les chemins de balade sont accessibles directement depuis la propriété, et un centre équestre voisin complète ce cadre idéal pour les cavaliers. Enfin, un étang et une rivière traversent la propriété, lui conférant une atmosphère paisible et unique, où le calme, la nature et l’élégance se conjuguent avec justesse. Proche de Toulouse, cette propriété à la fois atypique et harmonieuse offre un potentiel rare pour qui recherche une qualité de vie hors du commun, entre nature, architecture et art de vivre. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD au 06 73 22 18 50. L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : * Charmante maison traditionnelle de 221 m² habitables proche de la Clinique d'Occitanie à Muret, avec cinq chambres, un bureau, un grand jardin et garage de 45 m² * Nichée au cOEur de Muret, cette maison traditionnelle au charme authentique saura vous séduire par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. Construite en 1976, cette maison de 7 pièces offre un cadre de vie confortable et familial. * Description des pièces : * (cf. dernières photos de l'annonce pour le détail de la distribution) - 5 chambres spacieuses d'environ 15 m² chacune idéalement agencées, - 1 beau bureau / salle de jeux de 20 m², - 1 salle de bain et 1 salle d'eau et 2 WC pour répondre à vos besoins en matière de confort, - 1 cuisine séparée offrant un espace convivial de plus de 20 m², - 1 séjour lumineux exposé sud-ouest de 36 m² s'ouvrant sur une grande terrasse de plus de 90 m², - 1 grande salle à manger de 29 m². * Avantages : * - Grand jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air, - Garage de presque 50 m² pour protéger vos outils et véhicules en toute sécurité, - Cave de 12 m², idéale pour du stockage supplémentaire, - Exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, - Proximité des commodités, des commerces et des écoles pour un quotidien facilité, - Travaux à prévoir offrant la possibilité de personnaliser votre futur nid douillet selon vos goûts et besoins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples atouts ! Pièce d’identité exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 7 kms des commodités, cette maison ancienne rénovée, d'une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 3619 m², se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une chambre lumineuse, un salon, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une cave. À l'étage, on retrouve trois chambres lumineuses, une salle de bains, des toilettes et un dressing. Le bien dispose également d'une grange, d'un puit, de panneaux solaires, offrant ainsi un ensemble complet et fonctionnel dans un cadre authentique. Vous profiterez du calme de la campagne, de la nature, dans un endroit rempli de quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline ALLARD, Tél. : 06 33 81 10 88, E-mail : caroline.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 791 639 800.

Maison bourgeoise de village T8 d'environ 230 m², entièrement rénovée en 2017, ayant conservé ses éléments anciens tels que les parquets, les moulures, les cheminées et un bel escalier central. L'ensemble de la maison bénéficie d'une belle luminosité, avec des pièces agréables à vivre au quotidien. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces de vie ouverts accueillant un salon et une bibliothèque, d'un second salon orienté côté jardin, ainsi que d'une cuisine d'environ 20 m², fonctionnelle et ouverte sur l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit offre quatre grandes chambres très lumineuses, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de chambre d'appoint. Le jardin, joliment fleuri et arboré, dispose d'une piscine au chlore, d'une terrasse et d'un espace de rangement. Une cave et un garage complètent l'ensemble. Une maison de caractère, rénovée, offrant de beaux volumes et adaptée à une vie de famille confortable à seulement 5 minutes de l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.