Maison avec cave à vendre en Corrèze (19)

Domaine privé d'exception en Haute Corrèze À quelques minutes de la ville d'Ussel, dans un environnement naturel préservé et confidentiel, ce domaine du XIXe siècle déploie son élégance au cœur d'un parc arboré entièrement clos de 8 730 m². Située en position dominante, à près de 700 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur les paysages vallonnés du Massif Central. Dès l'arrivée, le charme opère. La demeure principale, construite au milieu du XIXe siècle, incarne le caractère bourgeois de son époque. La pierre locale soigneusement entretenue, la toiture en ardoise épaisse et les proportions harmonieuses confèrent à l'ensemble une présence à la fois noble et discrète. À l'intérieur, les volumes généreux révèlent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les parquets anciens, les cheminées, les moulures et la belle hauteur sous plafond rappellent l'élégance d'une architecture pensée pour durer. Les pièces de réception invitent naturellement aux réunions familiales et aux moments partagés, tandis que les étages distribuent plusieurs chambres confortables, offrant intimité et sérénité. À quelques pas de la maison, la dépendance accueille un espace bien-être rare sur le marché régional. Le natatorium, conçu comme un lieu de détente à part entière, abrite une piscine intérieure chauffée, véritable pièce maîtresse du domaine, complétée par un espace dédié au repos et à la remise en forme. À l'étage, un appartement indépendant prolonge cet ensemble et permet d'accueillir famille, amis ou personnel dans des conditions privilégiées, renforçant ainsi la polyvalence et le confort de la propriété. Cet espace confère au domaine une dimension singulière, permettant de profiter des lieux tout au long de l'année, dans une atmosphère intime et protégée. L'ensemble de la propriété dégage un sentiment d'équilibre entre nature et architecture. Le parc clos, sans vis-à-vis, prolonge l'élégance du bâti et offre un cadre privilégié, propice à la contemplation comme à la convivialité. La proximité d'Ussel assure un accès rapide aux commodités tout en préservant la sensation d'isolement recherché par une clientèle en quête d'authenticité. Plus qu'une maison, il s'agit ici d'un véritable lieu de vie, destiné à ceux qui recherchent un domaine patrimonial, un refuge familial ou une résidence secondaire de caractère au cœur d'une région encore préservée. Ce bien rare incarne un art de vivre discret et intemporel, où l'espace, la nature et l'élégance se rencontrent avec harmonie. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Anaïs Sou vous propose : Située au fond d’une impasse, propriété de charme avec grange indépendante dans un cadre verdoyant à Saint-Martial-de-Gimel. À seulement 13 minutes de Tulle, dans un environnement calme et arboré, cette propriété pleine de potentiel est le cadre idéal pour une grande maison familiale, une activité indépendante ou un projet d’accueil touristique. La maison principale dispose de 163 m². Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, composée d’un salon, séjour et cuisine ouverte. La baie vitrée offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Cette pièce distribue une cuisine d'été de 11 m² avec entrée indépendante ainsi qu'une suite parentale de 10,28 m² avec salle d’eau et WC de 3,88 m². Un dégagement dessert ensuite, un WC indépendant avec lave-mains de 1,96 m², la 2ème suite parentale de 12 m² baignée de lumière avec un dressing de 2 m², une salle d'eau de 3,15 m² et un accès à la seconde terrasse privative qui donne sur le jardin avec vue sur la campagne environnante. À l’étage, un dégagement dessert 3 chambres spacieuses avec placards de 15,43 m², 13,83 m² et 11 m². Ce niveau bénéficie également d'un WC indépendant avec lave-mains de 1,82 m², d'une pièce de 6,70 m² à usage de bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec double vasque et sèche serviette de 5,68 m² ainsi que de nombreux rangements. Enfin, une superbe pièce de 26 m² avec murs en pierres apparentes et entrée indépendante par un escalier extérieur est parfaite pour un studio, un cabinet, un atelier ou un logement locatif. La grange indépendante dispose de 74 m² au sol. Idéale pour un gîte ou un second logement, elle est composée d'une grande pièce de 54 m² qui dessert une cuisine de 14,80 m² et une salle d’eau avec WC de 4,86 m². Les combles ont une surface utile de 48,05 m² et une cave de 21 m² complète cet ensemble. À l'extérieur, un terrain plat de 1630 m², piscinable, arboré avec cerisier, pêcher, pommier et un puit avec pompe. Un environnement nature, sans vis-à-vis direct, propice au calme et à la détente. Technique : Classe énergie C - peu énergivore, chauffage par pompe à chaleur, huisseries PVC en double vitrage avec volets roulants électriques, 3 entrées indépendantes, 2 entrées avec digicode. Assainissement non conforme mais un devis à déjà été établi. Taxe Foncière : 800€ Un bien rare sur le secteur, offrant volume, indépendance et potentiel dans un environnement recherché entre nature et proximité des pôles dynamiques corréziens. Emplacement privilégié : – 6 minutes du site touristique des Cascades de Gimel – 13 minutes de Marcillac-la-Croisille et de son grand lac – 26 minutes d'Egletons – 35 minutes d'Argentat-sur-Dordogne – 40 minutes de Brive-la-Gaillarde Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Sou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 829901586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Actuellement sous offre vous êtes en recherche d'un bien atypique, sans voisin proche, au coeur de la nature mais sans être isolé ? Idéale pour déconnecter et se ressourcer, cette maison est un véritable havre de paix. À 2 minutes du lac de baignade de miel et à moins de 10 minutes de beynat et de tous ses services et commerces cette grande maison située en lisière de bois, offre un potentiel de près de 300 m² ! Située dans un hameau, au coeur d'une nature verdoyante et généreuse, elle offre un cadre de vie champêtre dans un environnement très calme ! En rdc 125 m² : une très belle pièce de vie de 50 m² avec sa magnifique cheminée et s'ouvrant sur une tres belle terrasse de près de 50 m² avec vue sur la nature cuisine 2 chambres et un bureau sdb sde avec wc etage : 100 m² plateau de 100 m² à aménager selon vos besoins et vos envies sous combles : combles aménageables de 70 m². Une très belle hauteur sous charpente permet d'amenager ce dernier plateau selon vos besoins sous-sol : garage 1 voiture cave @desservie par la fibre une construction de qualité avec un potentiel incroyable ! Une rénovation complète du second oeuvre sera à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour (electricité, isolation, fenêtres, chauffage, déco, sdb, cuisine, assainissement) les exterieurs le salon s'ouvre sur une grande terrasse qui offre un espace exterieur très agréable avec une jolie vue sur la nature. Une seconde grande terrasse en herbe, face à la maison pourra également accueillir un bel espace de détente. À l'arrière une partie boisée complète l'ensemble. La maison, classée g, est éligible aux aides à la rénovation énergétique en cas de résidence principale. Une belle opportunité pour rénover avec un budget maitrisé. Je vous propose un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet en toute sérénité un environnement idéal pour les amoureux de la nature ou pour une résidence secondaire. Lac de baignade à 2 minutes (baignade, sports nautique, pêche, guinguette au bord de l'eau ). Tous commerces dans le charmant bourg de beynat situé à moins de 10 minutes. Nombreux chemins de randonnée et sites à 10-20 minutes (cascades de murel, aubazine, argentat. ) a 25 minutes des villes de brive et tulle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 602170 ).

Proches des commerces, maison offrant une cuisine, salle à manger, salon, 2 salles d'eau, 2 chambres et un bureau. Sous sol avec cave. Dépendance, le tout sur environ 3580 m² de terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison en pierres en CORREZE Exclusivité Agence ! Maison en pierre de 120 m² jouissant d'un plain-pied de 83 m² comprenant cuisine, séjour de 30 m², deux chambres de 13.6 m² chacune, sdb, wc. Etage composé de deux chambres, bureau et espace grenier aménageable de 63 m². Située à la sortie du village, cette maison est en partie élevée sur cave et possède un garage attenant de 33 m² ainsi qu'un hangar ouvert et un fournil. Le tout est édifié sur un beau jardin plan et clos de 2041 m². Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques récents et chauffe-eau thermodynamique. Couverture en ardoise refaite il à 10 ans. Cuisine et séjour sont équipés de poêles à bois. Des travaux de rafraîchissement, décoration sont à prévoir ainsi que la rénovation des pièces d'eau. À visiter sans tarder ! Réf : 1782 T Prix : 125 350 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 115 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2710 Euros et 3710 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de bourg Immeuble situé en coeur de village composée d'une maison avec jardin et d'un local commercial loué 235Euros / mois (DPE D). La maison est en partie élevée sur cave avec chaufferie (CC fuel). Au rdc : entrée, cuisine avec cantou, séjour avec cheminée, accès au jardin. À l'étage : deux pièces en enfilade à usage de chambres avec grenier sur le dessus; une autre chambre donnant sur un palier à usage de bureau ayant un accès sur le jardin, une sde, wc. Deux pièces supplémentaires en enfilade à rénover, viennent compléter ce niveau. Grenier au-dessus communiquant avec le premier. Jardin clos sur l'arrière. La partie commerciale de 62 m² comprend une pièce (actuellement cuisine professionnelle), une pièce en restaurant, wc extérieurs. Bel emplacement en coeur de village ! Réf : 1784 T Prix : 75 480 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 68 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5110 Euros et 6980 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité agence – Située au cœur du charmant village de Chaumeil, cette belle maison de famille bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue remarquable sur le Massif des Monédières. Implantée sur un terrain de 810 m² entièrement clos avec portail et accès véhicules, elle constitue un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un double salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine, ainsi qu'une grande chambre disposant d'une spacieuse salle de bains et d'un accès direct au balcon. À l'étage, un espace séjour supplémentaire distribue trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une grande terrasse exposée face à la vue permet de profiter pleinement du paysage. Un garage en sous-sol avec cave complète l'ensemble. Maison de charme nécessitant des travaux de rafraîchissement, elle offre la proximité immédiate des sentiers de randonnée, d'un lac de baignade et de pêche, au sein d'un village authentique. Référence 1789 T. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix : 130 800 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5820 Euros et 7950 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À 10 minutes d'Objat et 25 minutes de Brive sur la commune d'Ayen, Maison en pierres à rénover, rez-de-chaussé salon, cuisine, bureau, wc, salle de bain, à l'étage 3 chambres. Une grange d'environ 100 m², une cave, un garage, une grange. Environ 2 hectares de terrain constructibles complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un joli bourg proche de Brive, cette maison en pierre a un plus non négligeable un très beau jardin. Avec ses quatre chambres, sa cuisine dinatoire, son salon très cosy elle offre de nombreux avantages pour toute famille. Sa terrasse ombragée est quant à elle un lieu où on aura tous envie de se prélasser. Un bel endroit où on vous laissera la surprise de découvrir ses autres atouts lors d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de bourg à rénover entièrement comprenant au rez de chaussée : cuisine, salon et wc. Au premier étage : deux chambres et salle d'eau. Au dernier étage : vous trouverez une pièce supplémentaire de 22 m² Petit extérieur. Cave Honoraires inclus dans le prix : 38.46%.

Découvrez cette charmante maison de village accompagnée de deux belles granges d'environ 100 m² dont les charpentes ont été entièrement refaites, un atout majeur qui saura vous séduire. Idéalement située sur les hauteurs de Lascaux, cette propriété bénéficie d'une superbe vue panoramique, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La maison se compose de quatre belles chambres, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'un cantou authentique qui apporte tout le charme et le caractère à cette maison. Un bien plein de potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. L'ensemble est implanté sur plus d'un hectare de terrain et de forêt. La propriété dispose également d'un puits ainsi que d'une mare, où vous pourrez observer les animaux venant s'y désaltérer, renforçant le caractère bucolique et le potentiel de ce bien. Venez vite découvrir ce petit coin de paradis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un petit bourg à quelques minutes d'Argentat-sur-Dordogne, cette bâtisse authentique en pierre offre une opportunité rare : une vie de plain-pied intégrale. Idéale pour un premier achat, un projet de rénovation passionné ou une résidence secondaire facile d'entretien. Dès l'entrée, vous retrouvez : - Une pièce de vie principale avec un cantou traditionnel, apportant un cachet incomparable et une atmosphère chaleureuse. - Un coin cuisine déjà équipé d'un évier, prêt à être réaménagé selon vos goûts. - Un dégagement avec wc indépendant et lave-mains, salle d'eau. - Côté nuit, deux chambres. Le niveau inférieur, accessible par l'extérieur, offre de multiples possibilités : - Espace grange et ancienne étable : une surface généreuse idéale pour un atelier, du stockage de matériel ou pour les passionnés de bricolage. - Cave : un espace dédié pour le stockage du bois, une cave à vin ou un garde-manger. On retrouve aussi un garage attenant avec un grenier au-dessus, et un jardin sur l'arrière offrant un espace pratique avec vue sur la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison T6 sur 3 niveaux - Surf hab 141 m² - Surf au sol 90 m² par plateau Rez-de-jardin : Entrée sur Hall, séjour 30 m², cuisine, 2 chambres, salle de bains, wc séparés. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau / wc, greniers. Rez-de-chaussée : Sous-sol total avec double-garage, chaufferie, buanderie. Construction 1974, Chauffage fuel + poele à bois, Electricité refaite, tout à l'égout, toiture ardoises naturelles, bâti pierres et parpaings, terrasse en pierres de St-Yrieix, cabane de jardin et bûcher en dépendances.  Lac d'agrément et supermarchés à moins de 2km. Terrain 1600 m² cloturé et arboré. Quartier calme. Vue sur les monts du cantal.

Située dans un quartier paisible et arboré, maison familiale comprenant Au rez-de-chaussée : entrée sur un hall, cuisine indépendante, séjour lumineux avec insert, deux chambres, une salle d'eau et  toilettes indépendants. À l'étage : deux chambres avec des greniers offrant des espaces de rangement, salle de bains. Sous-sol total comprenant : dégagement, buanderie avec cuisine d'été, un garage deux voitures et un atelier.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : À Brive-la-Gaillarde, dans le secteur recherché de Bouquet, découvrez cette maison en pierre d’environ 120 m², implantée sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé et piscinable, dans un environnement calme et résidentiel. Elle bénéficie également d’une belle vue sur la ville de Brive. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante de 13 m² avec possibilité d’ouverture sur un séjour lumineux d’environ 30 m², de deux chambres de 13 m² et 11 m² avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré offre une véritable partie habitable supplémentaire avec son accès indépendant. Il comprend un espace salon / cuisine de 18 m², une chambre de 13 m² avec salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Une configuration intéressante pour accueillir famille ou amis, disposer d’un espace indépendant ou adapter les lieux à différents projets. Les volumes annexes constituent également un véritable atout : un grand garage de 45 m², une cave ainsi qu’un atelier de 45 m². L’allée permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules. Les combles, sains et aménageables, offrent un potentiel d’évolution supplémentaire. Construite en 1974, la maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d’une toiture isolée et d’un chauffage électrique. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Écoles et transports sont accessibles à proximité. Une visite virtuelle est disponible directement dans l’annonce. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d’échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, a proximité de Seilhac et de Tulle maison de plain pied offrant une cuisine salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, une grande pièce mansardée de plus de 17 m². Garage de plus de 20 m², cave et terrain d'environ 2320 m². Double vitrage PVC, isolation des combles, habitable en l'état. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison familiale lumineuse, à Argentat-sur-Dordogne en Corrèze, avec accès tout à pied aux commerces et commodités du village. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents, permettant d'envisager une installation confortable aux futurs acquéreurs. Quatre chambres, terrasse, garage, tout à l'égout, terrain de 500 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans Uzerche, ensemble immobilier, comprenant une maison d'environ 150 m² offrant pune cuisine, salle à manger. À l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Un patio de 45 m² lumineux menant à 2 appartements d'environ 35 m² et l'autre 70 m². Un T3 de 45 m² et sa cour privée loué 500 euros par mois. Idéal pour une famille ou du locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située à Neuvic, à seulement 20 minutes d'Ussel et de l'autoroute A89, à 30 minutes de Bort-les-Orgues et de Mauriac, et à 1 heure de Tulle, cette belle maison en pierre n'attend que vous pour lui redonner vie. Au premier étage, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, ainsi que 2 chambres et un WC. Au rez-de-chaussée, une deuxiéme entrée, une chambre, une salle de bain et un garage spacieux, idéal pour abriter vos véhicules ou pour un usage de stockage. Les combles entièrement aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces. Un véritable plus : la maison est équipée d'un ascenseur, ce qui la rend parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite. Le jardin clos et arboré, de plus de 900 m², vous permettra de profiter d'un cadre agréable et intime, idéal pour se détendre en plein air. Cette maison représente une belle occasion d'acquérir un bien à rénover et de le personnaliser entièrement selon vos goûts et besoins. Proximité des activités : - À seulement 5 minutes du lac de Neuvic, idéal pour les activités nautiques et de loisirs. - De nombreuses randonnées et sites touristiques aux alentours, parfaits pour les amateurs de nature et de plein air. - 1h20des stations de ski du Mont Dore et de Super Besse pour les passionnés de sports d'hiver. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan GIANNONE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 887 959 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 52 10 78 69 (réf. 593543 ).

À 5 min de Beaulieu-sur-Dordogne, sur les hauteurs, grande maison en pierre, piscine chauffée et pool house avec couchage possible. Cette maison vous offre un grand séjour avec une très belle cheminée et une vie de plain-pied avec 2 chambres. L'étage est à finir. Le tout sur le terrain arboré avec un etang aménagé et une cascade Honoraires inclus dans le prix : 5.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au calme dans une impasse, ensemble composé d'une habitation de 140 m² composée de trois chambres, pièce de vie, cuisine, deux salles d'eaux. Grange attenante, nombreuses dépendances. Terrain d'environ 4700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

Dominant Tulle, cette spacieuse maison de 170 m² offre une superbe vue Profitez d'une pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte et balcon exposé ouest, 5 grandes chambres, garage, atelier, cave et dépendances Jardin paysagé de 2 600 m² avec puits et sources pouvant alimenter la maison toute l'année. Posez vos valises et profiter Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Perle rare en pleine campagne corrézienne - Charmante fermette avec sa grange attenante aménagée en gîte haut de gamme. - Maison principale à deux chambres et le gîte avec deux chambres. - Commerce de gîte établi et lucratif avec plus de 100 commentaires clients de 5 étoiles. - Gîte aménagé pour accueillir les personnes à mobilité réduite. - Option d'acheter les meubles par un accord séparé - Situé dans un cadre paisible et verdoyant - Beau jardin avec un ruisseau et des arbres fruitiers - Terrasse ensoleillées avec vue dégagée sur la campagne - Sentier de randonnée au pas de la porte - Lac de baignade à proximité - 6 kilomètres d'une gare, commerces et restaurant. Découvrez cet ensemble immobilier d'exception datant des années 1950, entièrement rénové avec goût et proposant des prestations haut de gamme. Il offre 298 m² habitables, nichés dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis. Dès l'arrivée, le charme opère : pierres et poutres apparentes, volumes généreux, atmosphère chaleureuse et élégante. Cette propriété se compose de deux logements indépendants, laissant place à de multiples projets : - résidence principale avec gîte ; - deux gîtes haut de gamme à forte rentabilité, avec plus de 100 commentaires 5 étoiles ; - grande maison familiale ou multigénérationnelle. La maison propose, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre comprenant salon et salle à manger, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu'une généreuse salle de bains avec douche et baignoire, le tout décoré avec des matériaux de qualité. De grandes ouvertures offrent une belle vue sur la nature environnante. Un accès aux combles, d'environ 50 m² aménageables, complète cet espace et offre encore un beau potentiel. La grange rénovée avec goût propose une immense pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'une magnifique chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et une buanderie. De nombreuses ouvertures apportent une belle clarté et offrent une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. À l'étage, une chambre aménagée sous les combles, avec velux et poutres apparentes, donne sur une salle de bains équipée d'une baignoire sur pieds et d'une douche, dans un esprit typique de la campagne anglaise. Possibilité d'acquérir les meubles en supplément, afin de poser ses valises immédiatement ou de démarrer son activité sans attendre. La grange est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le confort moderne est au rendez-vous : poêle à bois, fibre optique et aucun travaux à prévoir. Le terrain de 3 221 m², agrémenté d'un ruisseau et de plusieurs arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur la campagne et la nature environnante. Plusieurs aménagements sont envisageables selon vos envies : piscine, terrain de pétanque, potager ou encore espace détente. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, notamment une porcherie ainsi qu'un four à pain à réinventer, pouvant devenir un atelier d'artiste, un espace bien-être ou tout autre lieu selon vos projets. À proximité immédiate : lacs, chemins de randonnée et nature omniprésente, idéal pour les amateurs de calme et d'authenticité. Une route passe devant l'ensemble immobilier, sans occasionner de dérangement. Il s'agit d'une route d'accès permettant de relier les différents villages. Choisir la Corrèze, c'est opter pour une nature préservée, une qualité de vie rare et une gastronomie reconnue. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Exclusivité propriétés-privées josepha favard immobilier vous propose ce bien au prix de 120 000 euros hai (honoraire de 6000 euros charge acquéreur soit 114 000 euros net vendeur) située au coeur de treignac, une maison familiale offrant une configuration rare : une habitation lumineuse aux grands volumes sur deux niveaux et un vaste espace professionnel ou artistique totalement indépendant. Partie habitation 132 m² séjour lumineux avec balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée + arrière-cuisine, 4 grandes chambres, 2 avec dressing / bureau attenant, salle de bains et salle d'eau + 2 wc, combles aménageables (bureau, chambre, salle de jeux). Extérieur terrasse et jardin au calme sur l'arrière de la maison; intimité en plein centre-bourg. Espace professionnel 180 m² accès direct depuis la rue : bureau de 14 m² à entrée séparée (idéal profession libérale, cabinet), garage / atelier de ±80 m² avec rail monte-charge, chaufferie. Au sous-sol, grand local de 100 m² en pierre apparente (stockage, cave à vins, espace créatif) + cave indépendante. Bâtisse saine et solide, décoration à personnaliser : un bien à fort potentiel à saisir. Toiture ardoise · chauffage central fioul · tout-à-l'égout · fibre disponible dpe : g / ges : g estimation des coûts annuels d'énergie entre 8840 euros et 12010 euros par an. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi josepha favard 06 70 03 86 08 conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé : mandat n°437975 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josepha favard agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Implantée sur un terrain clos de 1065 m² m², cette maison fonctionnelle et bien située constitue une belle opportunité, Elle se compose d'une cuisine, d 'une chambre, un wc, ainsi que d'un lumineux séjour traversant. À l'étage l'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et d'un WC. Sous-sol total avec espace garage. Chauffage central - chaudière fioul et radiateur électrique  .