Maison avec cave à vendre en Centre-Val de Loire

L’office notarial brocas-bezault et associé, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 42 rue nationale 37380 monnaie - une maison à usage d'habitation composée au rez-de-chaussée : entrée, séjour, wc séparé, dégagement avec rangements, cuisine aménagée et salon. Au premier étage : salle de jeux, trois chambres, wc séparé et salle de bains avec douche et branchement pour machine à laver. Au deuxième étage : deux chambres et une salle d'eau avec wc sanibroyeur. Au sous-sol : une cave. Trois garages, un atelier et une piscine couverte par un dôme. - visites : sur rendez-vous uniquement. Contact : 07 85 26 75 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 250 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 17 / 11 / 2026 à 14 : 00 au 18 / 11 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude brocas-bezault et associé, selarl - notaires à rouziers-de-touraine - n° siret : 30324304200015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située dans un quartier paisible de Bourges (secteur route de Saint-Michel), cette maison construite en 1975 est implantée sur un terrain de 743 m². Parfaite pour accueillir une grande famille, elle offre 5 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bains ainsi que trois chambres. À noter : le mur séparant la cuisine du séjour nést pas porteur, vous pourrez donc facilement créer un bel espace de vie ouvert. À l ? étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu ? une salle déau. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment en électricité et sur les menuiseries (simple vitrage), vous laissant l ? opportunité de la personnaliser à votre goût. Elle bénéficie néanmoins d ? une isolation correcte avec un DPE classé D. Le terrain de plus de 740 m² est idéal pour laisser jouer les enfants en toute sécurité, ou pour imaginer un espace détente. Contactez Jean-Marc THIBIER (EI), RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), pour tout renseignement ou visite, via la messagerie de cette annonce ou par téléphone (SMS acceptés). 1.

Charmante maison sans vis-à-vis, cadre verdoyant, prestations soignées et beau potentiel nichée au coeur d'un environnement calme et préservé, cette superbe maison entièrement clôturée offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis, grâce à un bel écrin de verdure parfaitement entretenu. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par son portail électrique et son portillon donnant accès à une élégante allée en travertin, que l'on retrouve également sur la terrasse, créant une harmonie raffinée. Rez-de-chaussée : confort et authenticité l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse comprenant : séjour lumineux salle à manger conviviale avec poêle à bois salon cuisine aménagée et équipée ouverte, fonctionnelle et agréable le rez-de-chaussée dispose également de : deux chambres une salle d'eau wc indépendant toutes les menuiseries sont en pvc, assurant confort thermique et facilité d'entretien. Le chauffage est électrique, complété par le charme chaleureux du poêle à bois. Étage : espace modulable le premier étage propose une grande mezzanine entièrement ouverte, offrant un fort potentiel d'aménagement. Il est facilement possible d'y créer : deux chambres supplémentaires une salle de bains (arrivées d'eau existantes) idéal pour un projet familial ou un espace dédié au télétravail, loisirs, ou chambres d'hôtes. Sous-sol : pratique et fonctionnel un sous-sol complet vient compléter ce bien : garage avec portail électrique pièce de rangement espace pouvant faire office de cave extérieur : charme et tranquillité le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable en toute intimité. Idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, il invite à la détente et à la convivialité. Les + de la maison : aucun vis-à-vis environnement verdoyant et calme très bien entretenue travertin, poutres apparentes, escalier en bois : charme et authenticité portail électrique + garage motorisé fort potentiel d'aménagement à l'étage une maison pleine de cachet, alliant confort, caractère et potentiel ! Elle n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. Diagnostic dpe fait le 06 / 03 / 2025 c 169 kwh / m2 / an ges a 5 kgco2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022, 2023 : entre 1400 et 1940 euros. Budget : 250 000 euros frais d'agence de 9610 euros ttc à la charge de l'acquéreur (soit 3,84% ) soit 259 610 euros au total pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pauline fourré, au 07 43 61 25 39 ou, par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pauline fourré agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 992028225 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur- loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465923 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pauline fourre (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 992028225 -.

Contacter cédric larzul de lieux uniques ® propriétés privées - blois-chambord au 06 25 26 16 76 pour cet ancien couvent en tuffeau du 18ème siècle (1750), de 173 m² sur un terrain (entièrement plat) de 1600 m², assorti de dépendances, situé dans le coeur de village d'azé, proximité de vendôme, de châteaudun, de la gare tgv de villiers-sur-loir et à proximité des tous les commerces : écoles, épicerie, boucherie et médecin. Cette propriété comporte au rdc : une entrée (de 4.13 m²), un wc (de 2.08 m²), un couloir 1 (de 2.76 m²), un couloir 2 (de 6.20 m²), un salon (de 26.11 m²), une chambre 1 (de 17.81 m²), une chambre 2 (de 13.37 m²) et un séjour-cuisine (aménagée et équipée) (de 32.36 m²). Le 1er étage comprend : un palier-couloir (de 4.13 m²), une chambre 3 (de 28.62 m²), une chambre 4 (de 32.03 m²), une salle de bains avec wc (sanibroyeur)(de 9.97 m²) et un débarras (de 5.34 m²). La propriété dispose d'un grenier sur toute la surface de la maison. Mon avis : énorme potentiel pour cette propriété située à proximité de la gare tgv de vendôme. La bâtisse est en tuffeau avec une très belle poutraison. Elle dispose de multiples ouvertures. Chauffage au fuel et cheminée insert. Eau chaude par ballon cumulus. Les huisseries sont en simples et doubles vitrages. Volets bois électriques. Tout à l'égout. Alarme filaire. La fibre passe dans la rue mais n'est pas installée dans la maison. Sur la propriété également : deux puits, des petites dépendances, une grange remarquable avec pressoir et cave voutée, un garage, un atelier (de 22.45 m²) et un carport (de 20.47 m²). L'orientation de la propriété est sud-sud-est, ce qui lui confère une bonne luminosité (compte-tenu également du nombre d'ouvertures dans la maison). Le terrain de 1.600 m² est presque plat et facile d'entretien. Mon conseil : c'est une opportunité unique d'acquérir cet "ancien" bâtiment, chargé d'histoire et de procéder à son rafraichissement. L'excellence également de cette propriété réside dans son positionnement par rapport à la gare tgv de villiers-sur-loir, seulement à 6.90 km de la maison (soit 8 minutes). Les commerces se font à pied. Un rafraîchissement sur l'intérieur est sans doute nécessaire, mais pas sur les extérieurs, ils ont été refaits et sont en parfait état. C'est une opportunité unique pour vous de travailler sur paris et d'habiter à azé ! Premiers arrivés, premiers servis ! Dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4100 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 209.900 euros fai. Honoraires charge vendeur mandat réf : 465714 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivite, au gault saint denis, entre bonneval et voves et à 20 kms de chartres sud, romuald jaulneau 06 56 81 65 12 vous propose une ancienne poste entièrement rénovée de 134 m² hab. Au rez de chaussée, un séjour lumineux en l pour un total de 40 m² accompagné d'une cuisine aménagée et équipée offrant un espace de vie très agréable. Il faut ajouter à ce niveau un wc. Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres avec parquet d'origine qui accentue le charme de cette propriété et une salle de bains avec wc. Au 2ème étage, la chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc un garage et un atelier sont présents sur un terrain clos et sans vis à vis de 517 m². Chauffage électrique et fenêtre double vitrage pvc. Toiture neuve et raccordement au tout à l'égout. Prix : 210 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Mandat ref : 462751 consommation énergétique : d 249 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 9 co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2 964 euros et 4 004 euros. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald jaulneau, au 06 56 81 65 12 ou, par courriel à r.jaulneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald jaulneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 503446940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald jaulneau (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 503446940 -.

Cette maison individuelle de 6 pièces et 187 m² environ offre un très beau volume de vie dans un environnement privilégié à Huisseau-sur-Cosson. Édifiée sur un terrain d'environ 950 m², elle combine un grand espace intérieur, un vaste jardin et un bon niveau de confort, avec notamment un diagnostic de performance énergétique classé C. La pièce de vie d'environ 50 m² constitue le cœur de la maison, idéale pour organiser un salon et une salle à manger conviviale. La cuisine est aménagée, prête à être utilisée au quotidien. La maison propose également 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau avec toilette, ainsi que deux toilettes séparés, permettant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour accueillir confortablement des hôtes. L'agencement a été pensé pour offrir à la fois des espaces de vie et des espaces pratiques : on trouve ainsi un couloir de distribution, une buanderie, un dressing, un bureau et des rangements intégrés grâce aux placards. Un salon distinct du séjour, une salle à manger clairement identifiée et un poêle à bois complètent l'ensemble et contribuent à une atmosphère chaleureuse. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un sol en carrelage facile d'entretien et de l'accès à la fibre optique. Une cave vient ajouter un volume de stockage supplémentaire. Rénovée il y a une dizaine d'années, la maison est présentée dans un bon état général, ce qui permet de s'y projeter rapidement. Le potentiel du bien est particulièrement intéressant. Les combles sont aménageables, offrant une réserve de surface pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. La configuration actuelle permet également d'imaginer la division de la maison en deux logements, par exemple dans une optique de location de type saisonnière, tout en conservant un espace familial confortable. Vous disposerez d'un garage de 35 m². L'ensemble terrain / jardin d'environ 950 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur, avec un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en restant proche des commodités de la commune et des pôles attractifs de Blois et Chambord. La situation géographique est un réel atout. Huisseau-sur-Cosson permet de rejoindre facilement Blois et le domaine de Chambord, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Les commerces et l'école de la commune sont à proximité, ce qui facilite le quotidien. Pour l'enseignement secondaire, le Campus La Providence se trouve à environ 9,0 km, et l'établissement Ogec Saint Vincent, de type universitaire, est situé à environ 10,9 km. Cet ensemble d'équipements scolaires et de services participe à la qualité du cadre de vie et rend cette maison particulièrement adaptée à un projet familial comme à un investissement locatif. Caractéristiques techniques - DPE : C - Type de chauffage : électrique et bois (poêle à granulés) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Croisilles (28210). Offrez-vous un art de vivre rare au cœur de Croisilles avec cette somptueuse propriété de la fin du XIXe siècle, rénovée avec soin et offrant 409 m² de caractère sur un parc clos et arboré de plus de 3 100 m². Située dans un secteur recherché, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son calme incomparable, propices à des projets personnels ou professionnels. Lumineuse et raffinée, la maison propose : - 9 pièces de réception et de vie, dont 5 chambres spacieuses - Une pièce maîtresse : une salle baignée de lumière, largement ouverte sur le jardin, idéale pour des réceptions prestigieuses, une galerie d'exposition ou un atelier d'artiste - Une dépendance de caractère, parfaite pour une activité de chambres d'hôtes ou accueillir vos invités de manière indépendante - Une superbe cave voûtée, lieu unique pour partager des moments de dégustation dans une atmosphère intime et authentique Le parc, véritable écrin de verdure de 3 113 m², offre aux amoureux de la nature ou aux esprits créatifs un espace d'expression exceptionnel en centre-bourg. Propriété en état irréprochable : rénovation élégante, chauffage individuel au gaz, cuisine indépendante, cheminée d'époque, fibre optique et stationnement à proximité. Caractéristiques complémentaires : - Construction : 1883 - 1 salle de bain et 2 salles d'eau - 3 WC - Terrasse et / ou balcon - Taxe foncière : 2 519 € - DPE : E - Parking à proximité - Référence : JWRY0292 L'avis de l'expert : Que vous soyez artiste, famille ou porteur d'un projet hôtelier, ce bien d'exception est une page blanche chargée d'histoire, prête à accueillir vos envies les plus ambitieuses. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Grégory DUMANS EI • RSAC CHARTRES 921 727 913.

Spacieuse maison de famille de bonne construction élevée sur sous-sol comprenant : au rdc : entrée avec placard, salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine avec arrière cuisine, 3 chambres dont 1 avec cabinet de toilette, 1 salle de bains, wc. Au 1er étage : palier, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau + wc. Au sous-sol : beau double garage (portes élec), buanderie, cave, 2 pièces. Jardin clos et arboré, portail élec. Travaux à prévoir : assainissement. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À vendre – bel ensemble immobilier à vernou-sur-brenne belle opportunité au coeur du bourg ! Découvrez cet ensemble immobilier de 218 m², composé de deux maisons, offrant de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif ou activité professionnelle à domicile. La première maison de 66 m² propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La seconde maison, d'environ 152 m², offre de beaux volumes avec une cuisine ouverte sur le séjour, une véranda chauffée, 4 chambres, 2 salles d'eau / bains ainsi qu'un bureau avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ou du télétravail. Le bien bénéficie également d'un sous-sol, d'un garage, d'une cave, d'un puits et d'une dépendance, le tout sur un jardin clos et arboré. Un bien rare et évolutif, idéal pour accueillir une grande famille, créer deux logements indépendants ou développer un projet locatif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble. À découvrir sans tarder ! - prix souhaité : 289999 euros, dont 9999 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref. 3213je les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site géorisques : agence belis immo 9 rue du maréchal foch 37270 montlouis sur loire - tél. 02 47 555 412 - email : contact@belisimmo.fr honoraires inclus de 3.57% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4260.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller belis immo : corinne carre agent commercial (entreprise individuelle) rsac 412 576 217.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : NOTRE-DAME-D’OÉ – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES + BUREAU – GRAND GARAGE – TERRAIN CLOS Vous recherchez une maison familiale, parfaitement entretenue, avec de beaux volumes et où chacun pourra trouver son espace ? Cette maison construite en 1996, située à Notre-Dame-d’Oé, mérite toute votre attention. Dès l’entrée, vous profitez de rangements avec placards avant de découvrir une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour convivial avec cheminée à insert, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, installée il y a seulement 2 ans. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre d’environ 12 m² avec sa salle d’eau privative. Un cellier et l'accès au garage À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres supplémentaires, d’environ 10 m², 12 m², 15 m² et plus de 22 m² pour la plus grande. Cette dernière offre un très beau volume pouvant parfaitement devenir une grande suite parentale ou s’adapter aux besoins de toute la famille aujourd'hui en salle de jeux. Un bureau dédié complète ce niveau : un véritable atout pour le télétravail ou pour disposer d’un espace professionnel au calme. Côté confort, la maison est particulièrement bien équipée : chaudière de 2026 assurant chauffage et eau chaude, climatisation réversible à l’étage, adoucisseur d’eau, alarme, store électrique, portail et porte de garage motorisés, ainsi qu’une borne de recharge électrique installée il y a environ 2 ans. À l’extérieur, le terrain entièrement clos offre un cadre agréable et sécurisant. Une jolie terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et une cabane de jardin complète l’ensemble pour stocker facilement tout le nécessaire extérieur. Et parce que les espaces de rangement sont précieux dans une maison familiale, vous bénéficierez également d’une belle cave ainsi que d’un grand garage d’environ 38 m². Une maison soignée, fonctionnelle et pensée pour la vie de famille, avec 5 chambres + un véritable bureau, de nombreux équipements et de beaux espaces intérieurs comme extérieurs. Une vidéo de présentation est disponible avant les visites pour vous permettre de découvrir la maison et de commencer à vous projeter. Envie d’en savoir plus ou de recevoir la vidéo ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser la suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - danielle murzeau vous propose : saint-aignan-sur-cher – maison de caractère 215 m² – 2 logements – caves troglodytes à pied des commerces et restaurants et à quelques minutes du zooparc de beauval, découvrez cette charmante maison ancienne du xixe siècle, offrant environ 215 m² habitables sur un terrain de 373 m². Sa configuration en deux logements et sa possibilité d'entrées indépendantes offre de nombreuses possibilités : résidence principale, logement familial, gîte, location saisonnière ou maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée comprend : une belle entrée, une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct sur belle cour extérieur, une pièce avec point d'eau et wc, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage : salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, wc, salle de bains, deux chambres, un bureau. De grandes caves troglodytes, véritables espaces de caractère offent un potentiel supplémentaire pour créer, sun espace d'accueil, une pièce de loisirs ou un hébergement atypique. Bel espace extérieur et jardin potager. Agent mandataire en immobilier indépendant, visistes possibles 7jours / 7 (sur rendez-vous) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle murzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie FOUQUET vous propose : Belle demeure au style contemporain : l'art de vivre à 2 minutes du cOEur de Vendôme À deux minutes du centre de Vendôme à proximité immédiate des commerces et du centre historique, cette élégante maison bourgeoise déploie environ 230 m² habitables alliant avec subtilité le cachet de l’ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Érigée sur une parcelle paysagée de 1 000 m², cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie d'exception, parfaitement adapté à une vie de famille exigeante. Des espaces de vie d’une rare élégance En rez-de-jardin : Hall d’entrée posant le décor des pièces de réception. Cuisine haut de gamme Schmidt, entièrement aménagée et équipée, conjuguant ergonomie et design. Double réception lumineuse avec cheminée d'époque, prolongée par une d'exceptionnelle véranda baignée de lumière de près de 40 m² (réalisée en 2023), offrant une transition fluide vers le jardin. Suite d'invités de plain-pied comprenant une chambre élégante et sa salle d'eau privative. Pièce de service dédiée et WC d'invités. Au premier étage : Suite parentale d'exception avec salle de bains privative, baignoire balnéo et WC indépendants. Chambre secondaire, espace bureau dédié au travail au calme, salle d'eau et WC. Grenier aménageable, offrant une opportunité d'extension sur mesure selon vos envies. Au deuxième étage : Un volume remarquable de 30 m², modulable à convenance en suite junior, salon privé ou deux chambres distinctes. Sous-sol et dépendances : Sous-sol partiel accueillant une buanderie / chaufferie et une salle de jeux polyvalente. Garage fermé de 50 m² avec accès sécurisé par portail motorisé. Authenticité préservée avec une cave idéale pour la conservation du vin et un puits traditionnel. Prestations & Confort moderne Performance énergétique : chauffage par pompe à chaleur, huisseries en double vitrage PVC, baies vitrées en aluminium et volets motorisés. Sérénité absolue : propriété parfaitement entretenue, habitable immédiatement sans travaux. Assainissement : raccordement au tout-à-l'égout conforme. Prenez contact avec moi pour caler une visite de ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de blois sous le numéro 850459801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ardentes – maison rénovée 140 m² avec piscine, jacuzzi et dépendance à proximité de châteauroux, dans un secteur recherché d'ardentes, venez découvrir cette propriété rénovée d'environ 140 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 946 m². La maison offre une agréable vie de plain-pied avec un salon séjour, une cuisine aménagée de 2021, une salle de bains avec baignoire et double vasque, un wc indépendant ainsi qu'une suite parentale créée en 2021, avec salle d'eau, wc et accès direct à la terrasse. À l'étage : vous découvrirez deux chambres. Côté confort : isolation par l'intérieur, menuiseries pvc double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, chauffage au bioéthanol dans le salon et tout-à-l'égout. Ce bien possède également une cave avec son d'adoucisseur d 'eau, son chauffe eau thermodynamique et une isolation du plafond la maison a bénéficié de nombreuses améliorations : toiture restaurée en 2021, cuisine et suite parentale de 2021. Un bien entretenu et rénové, sans travaux particuliers à prévoir. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours vous profiterez d'une grande terrasse pavée, d'une piscine au sel 8 x 4 m installée en 2023, d'un espace salon extérieur ainsi que d'un kiosque avec télévision, climatisation réversible et jacuzzi, réalisé en 2021. Une belle dépendance la propriété dispose également d'un bâtiment indépendant comprenant un garage permettant d'accueillir un camping-car ou un camion, un local technique, un wc et une pièce de 20 m² actuellement aménagée en bureau, pouvant également servir de chambre. Le garage est équipé de panneaux photovoltaïques, permettant de produire de l'électricité et de contribuer à réduire la facture énergétique. Toiture récente restaurée en 2021, gouttières en zinc et dessous de toit pvc. Un bien rare et complet, offrant confort, espaces extérieurs et nombreuses prestations, à quelques minutes de châteauroux. - ardentes – proche châteauroux - 140 m² habitables – terrain 946 m² - piscine 8 x 4 m – 2023 - jacuzzi – 2021 - ? Panneaux photovoltaïques - garage camping-car / camion - vie de plain-pied - tout-à-l'égout - dpe exceptionnel en b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien badet, tél. : 06 62 17 41 94, e-mail : sebastien.badet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châteauroux sous le numéro 982913238.

Il existe des coups de cœur en amour… et il existe aussi des coups de cœur immobiliers. Située sur la commune de Vernouillet, au sein d'une propriété privée et sécurisée, cette maison vous séduira par son environnement rare, son calme et son atmosphère unique. Son terrain de plus de 3 000 m², aux allures de véritable petite forêt, offre un cadre naturel exceptionnel. Sans vis-à-vis, vous profiterez d'une intimité totale et d'une agréable sensation d'être seul au monde, tout en restant à proximité des principaux axes grâce à un accès rapide à la N12. D'une superficie de plus de 130 m², la maison propose des espaces agréables et bien répartis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte, une agréable pièce de vie avec insert à granulés, une chambre, une salle de bain et un WC. À l'étage, une pièce palière surplombe joliment la pièce de vie. Cet espace ouvert et lumineux peut facilement être aménagé selon vos envies : bureau, espace de télétravail, coin lecture ou chambre d'enfant. L'étage comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol, véritable espace supplémentaire, comprenant une salle de jeux, une chaufferie, un atelier, une cave et un garage. Ici, ce ne sont pas seulement les mètres carrés qui séduisent. C'est cette sensation de vivre dans un écrin de verdure, entouré de nature, à l'abri des regards et du rythme effréné du quotidien. Un lieu où les matins commencent au calme, où les enfants peuvent profiter de l'espace, où les soirées d'été prennent une autre dimension… Une maison où l'on vient pour visiter, mais où l'on pourrait bien se projeter immédiatement. On dit qu'il existe des coups de cœur qui ne s'expliquent pas. Cette maison pourrait bien être votre coup de cœur immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leïla ENGASSER, Tél. : 06 17 86 07 20, E-mail : leila.engasser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 893694133.

À 10 mn d'Angerville et de Thoury, venez découvrir cette maison rénovée en partie, pleine de charme. Une première entrée vous amènera sur le salon / salle à manger, avec poêle à bois et poutres apparentes avec ce bel escalier central. Vous pourrez bénéficier d'une cuisine équipée et aménagée, avec un Scellier et une deuxième entrée. Une buanderie. Un wc. À l'étage, une pièce palière avec une distribution en étoile, dessert, les deux chambres, dont une avec dressing. La salle d'eau avec wc puis le grenier, entièrement aménageable avec une belle hauteur. Le petit plus : un patio d'environ 15 m², afin de profiter des beaux jours ! Une cave, un garage. Double vitrage Chauffage mixte : Electrique et bois. Ramassage scolaire à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bénédicte COHAN, Tél. : 06 89 23 07 05, E-mail : benedicte.cohan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 503152571.

Iad France - Angelique Peters vous propose : CHÂTILLON-COLIGNY - MAISON - 84 m² Cette maison de ville de Châtillon-Coligny offre un cadre de vie agréable sur 84 m² habitables, répartis sur 2 niveaux, dans un bon état général qui permet d'envisager une installation immédiate. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui dessert les pièces de vie principales : un salon - séjour et une cuisine séparée ainsi qu'un wc séparé, formant un ensemble fonctionnel et bien agencé. Un palier assure la transition vers l'étage, où se trouvent 2 chambres confortables, un bureau dédié adapté pour le télétravail ou les activités personnelles, une salle de bain. La distribution des pièces est claire et optimisée, avec des rangements intégrés qui complètent utilement l'espace disponible. Le bien bénéficie d'un chauffage électrique individuel garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements de ce logement soigné. Une cour fermée de 30 m² est attaché à la propriété donnant l'accès à une cave. Un grenier potentiellement aménageable complète ce bien. Couverture, électricité et plomberie récentes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Peters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 830 486 395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sud de Parçay-Meslay, dans un quartier calme. Voici une belle maison avec jardin. Elle se compose de plain-pied d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse et traversante d'environ 46 m², d'une cuisine aménagée, de 2 chambres (11 m² et 12 m²), d'un salle d'eau récente, et d'un WC séparé. À l'étage : 2 grandes chambres avec placards (16 m² et 20 m²), une salle d'eau et un WC séparé. En sous-sol : garage avec porte motorisé (34 m²), buanderie (23 m²), atelier (14 m²), cave (12 m²). À l'extérieur, une parcelle de 1 123 m : Le terrain dispose de 2 terrasses, d'un terrain de pétanque, d'un abri de jardin, et les allées sont carrossées. La maison est dans un parfait état, la toiture a été refaite en 2021, salles d'eau, électricité, sols, volets roulants électriques et porte d'entrée ont aussi été récemment rénovés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy BAGOT, Tél. : 06 62 81 67 94, E-mail : jeremy.bagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800364929.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : OFFRE ACCEPTEE. Laissez-vous séduire par cette maison au caractère unique, nichée dans un environnement privilégié, en limite de commune et à quelques minutes à pied des commodités, des écoles et des services administratifs. Une adresse pleine d'originalité de plus de 117 m² habitables, lumineuse, grâce à ses baies vitrées et son exposition sud / ouest. La maison propose un agencement fluide et fonctionnel réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour avec sa cuisine semi-séparée. Une pièce salon, une salle d'eau, un wc et une buanderie-dressing avec espaces de rangement et d'organisation pratique au quotidien. À l'étage, une grande pièce palière, une chambre confortable, un bureau-chambre et une mezzanine qui apporte une touche architecturale originale et vous offre une vraie polyvalence d'usage selon vos besoins (chambre possible). Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel combinant une pompe à chaleur avec diffusion par le sol au séjour et un performant poêle à bois. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre, le raccordement au tout-à-l'égout et les rangements intégrés participent au confort quotidien. À l'extérieur, la propriété vous offre une terrasse orientée plein sud et un jardin adapté pour profiter des bons jours. Un garage, de places de parking, un garage à vélos, une cave, un atelier, un puits, un potager, un poulailler. Les surprises ici sont nombreuses ! Au fond du jardin, une belle roulotte style 'guinguette' dispose d'un confortable lit double, pour loger vos amis en weekend. Et en contrebas, un privilège rare : votre accès privé à la rivière, une cabane de pêcher et un bateau privé pour profiter pleinement des plaisirs nautiques, soigneusement amarré sur son emplacement dédié. Le lieu est vraiment agréable. comme un air de vacances. toute l'année ! Venez découvrir le charme de cette maison et laissez-vous séduire par l'atmosphère unique qui y règne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mona Guillement vous propose : BEAUNE-LA-ROLANDE - MAISON - T5 93 m² - LUMINEUX VIDEO DISPONIBLE ! Découvrez à Beaune-la-Rolande cette maison plain-pied qui bénéficie d'une double exposition sud et nord, lui assurant une bonne luminosité tout au long de la journée. Proposant 93 m² habitables sur un terrain de 426 m² avec jardin, ce bien de 5 pièces offre un cadre de vie vaste, à saisir avec un projet de rénovation pour le personnaliser entièrement à votre goût. Le plain-pied facilite la circulation entre les espaces : une entrée conviviale ouvre sur un salon et un séjour distincts, lumineux grâce à l'exposition favorable. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le côté nuit regroupe 4 chambres confortables. La salle de bain complète cet ensemble fonctionnel. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électrique, offre une souplesse de gestion énergétique appréciable. Le jardin, atout de ce bien, prolonge agréablement les espaces intérieurs et constitue un espace extérieur à aménager selon vos envies. Une cave grande et accessible à l'extérieur est un réel atout. Des travaux d'isolation par l'extérieur sont à prévoir pour une meilleur qualité énergétique. Travaux à prévoir Le bien est extrêmement bien situé ! Les écoles sont toutes dans le village, beaucoup de commerces et un grand supermarché ainsi que la voie rapide est à seulement quelques minutes. Idéal pour une vie de famille tout en étant à la campagne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mona Guillement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 788753580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à la limite de Saran, cette maison traditionnelle développe environ 120 m² habitables sur trois niveaux, avec une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour et le salon, distincts, offrent de véritables espaces de vie séparés, adaptés pour conjuguer convivialité et tranquillité. La cuisine, indépendante et spacieuse, est parfaite si vous aimez cuisiner. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables assurent une belle capacité d'hébergement pour toute la famille, accompagnées d'un point d'eau et d'un WC. Des rangements sont appréciables à ce niveau avec un beau dressing. Le bien dispose également d'un sous-sol, un véritable atout pour le rangement ou l'aménagement d'un espace dédié. Un studio privatif aménagé pourrait faire l'objet d'un revenu locatif pour un étudiant. Les trois parkings privatifs représentent un avantage concret au quotidien. La maison est implantée sur un terrain de près de 600 m², offrant un espace extérieur appréciable. Côté équipements, la fibre optique est disponible et le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique maîtrisé. Côté environnement, la rue est très calme et la nature est à proximité, alors que le centre-ville d'Orléans n'est qu'à quelques kilomètres. Les commerces sont à proximité (épicerie, boulangerie, pharmacie, La Poste, France Services. ). La Tangentielle d'Orléans est proche pour accéder aux différents secteurs de l'agglomération ou prendre les autoroutes. Contactez-nous pour organiser une visite de cette maison traditionnelle lumineuse et bien équipée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : SAINT-JEAN-LE-BLANC - MAISON - T7 - Nombreux PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette belle maison située à Saint-Jean-le-Blanc bénéficie d’un emplacement privilégié, à la limite d’Orléans Sud qui est sur le trottoir d'en face, secteur Saint-Marceau sud, à proximité du Zénith, du Parc des Expositions et du Co’Met. Une ligne de bus passe juste devant la maison et permet de rejoindre facilement le centre d’Orléans d’un côté, et le tramway de l’autre, en seulement 4 arrêts. L'université d'Orléans ou le CNRS sont également accessibles en vélo par des voies sécurisées. La maison se situe dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au cOEur d’un quartier composé de pavillons. Elle offre près de 200 m² habitables, ainsi qu’un très grand jardin avec une piscine en bois. Grâce à sa double exposition est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Très bien entretenue, elle s’étend sur deux niveaux et propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste espace de vie lumineux composé d’un salon et d’un séjour, ainsi qu’une cuisine séparée. Une grande chambre, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres spacieuses offrent de beaux volumes. Une mezzanine lumineuse renforce l'aspect agréable. Une seconde salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage et offrent un confort appréciable pour toute la famille. Un vaste sous-sol, comprenant notamment une grande cave et un garage, offre de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, le grand jardin bien exposé constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles. Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : superbe fermette de caractère aux volumes généreux, dépendances exceptionnelles dont hangar de 175 m² ! Située dans un lieu-dit à 60m environ du premier voisin, à moins de 5 minutes des commodités, écoles et commerces de proximité (ladon). La gare de montargis, l'hôpital d'amilly et l'accès autoroutier sont accessibles en 15 minutes environ en voiture, et paris en 1h15 environ. Ensemble sain et lumineux offrant le charme authentique de l'ancien : tomettes de pays, poutres apparentes, hauteur cathédrale, cheminée… très bonne performance énergétique pour une bâtisse en pierre : dpe classé d, avec une consommation d'énergie primaire de 155 kwh / m² / an équivalente à un classement c ! Au rez-de-chaussee (de plain pied) : - entrée sur véranda de près de 13 m², - salle à manger de 29 m² ornée de tomettes et équipée d'une cheminée insert, - cuisine aménagée et équipée avec tomettes, à proximité de l'entrée arrière de la maison sur jardin, - petit salon, bibliothèque ou bureau de près de 14 m², - impressionnant salon cathédrale de 40 m² environ avec mezzanine et porte d'accès direct au jardin, - chambre de plus de 15 m², - vaste pièce polyvalente de plus de 33 m² avec entrée de service indépendante (chambre parentale, atelier, salle de jeux, ou bureau professionnel), - salle d'eau avec wc, - seconde salle d'eau, - second wc indépendant, - cellier-buanderie. À l'étage : - mezzanine surplombant le séjour cathédrale, - pièce mezzanine / espace détente de 20 m² au sol (salle de jeux ou espace couchage), - large couloir avec rangements intégrés, - trois chambres supplémentaires dont une de 19 m² au sol avec son espace secret attenant, - salle de bains avec wc. Pour votre confort : - dpe d valorisant avec consommation énergétique équivalente c (160 kwh / m² / an), consommations réelles largement en dessous de l'estimatif du dpe : 6 à 8 stères de bois et environ 1200 l de fioul par an, - absence d'amiante (diagnostic totalement vierge), - murs en pierre de taille, - toiture saine en petites tuiles de pays remaniée vers 2010 et combles isolés, - menuiseries double vitrage pvc, - volets roulants motorisés, - chauffage central au fioul et cheminée insert bois (label flamme verte), - puits fonctionnels avec pompe et robinets extérieurs, - compteur électrique indépendant pour les dépendances, - fibre optique disponible au raccordement, - assainissement individuel aux normes en 2021. À l'exterieur et dependances : - hangar remarquable de 175 m² sur dalle béton avec électricité et grenier de stockage (charpente métallique), idéal pour artisans, collectionneurs ou stockage de matériel, - bâtiment indépendant type maisonnette de 75 m² avec électricité (logement indépendant possible) et accès grange, - grange en terre battue de 20 m² avec électricité et appentis, - garage fermé de 20 m² avec porte motorisée, - second garage de 15 m², - bûcher, chenil dallé, - espace barbecue, cave, chaufferie, - cour de stationnement aménagée, - verger généreux : 7 figuiers, noisetiers, marronnier, pommier, cerisier, - puits et puisards. Le tout sur une parcelle plate, arborée et entièrement close de plus de 3 750 m² environ, accessible par un portail motorisé et un portail secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite. Merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Briare, située idéalement entre le centre-ville et le port de plaisance, maison de ville élevée sur cave d'environ 67 m² (surface de référence) comprenant : au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cheminée, une cuisine aménagée ouverte, un dégagement avec placard. Au 1er étage : deux chambres, une salle de bain, wc. Grenier aménageable. Cave sous l'ensemble. Informations techniques : tableau électrique récent, double vitrage pvc, chauffage et ecs électrique. Travaux à prévoir. Bien proposé par mélanie da silva, agent immobilier, cpi no45022024000000001, siren 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Ravie de présenter cette charmante maison rénovée de 113 m² avec cour et cave. Idéalement situé dans le quartier des marins. Elle vous offre un séjour spacieux de 48 m², très lumineux suivi de sa cuisine aménagée et équipée, indépendante, donnant dans une cour sans vis à vis. Un toilette et coin buanderie complètent le rez de chaussée. Au 1er étage, découvrez ses 3 chambres avec placard ou dressing, une salle d'eau et WC. Située à proximité des commodités, vous trouverez à 5 min à pied : 1 maternelle, 1 école élémentaire, 2 commerces d'alimentation générale et 5 restaurants. À 10 min à pied, vous accédez à 3 crèches et 2 parcs et jardins. Un hôpital est accessible en 5 min en voiture. Enfin, 8 médecins généralistes sont à moins de 10 min à pied. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Appelez-moi, Sandra, 06 76 49 31 12, EI, sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 533 268 231 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533268231. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À bourges (18000) secteur auger / carnot, à 5mn de l'aéroport. En exclusivite garantie un an ! Maison spacieuse et lumineuse orientée sud-ouest, construite début xxème, avec extension en 1990. La partie ancienne a été rénovée en 1995, l'extension en 2014. En retrait de la rue, elle vous propose en rez de chaussée un hall d'entrée donnant sur un salon avec baie vitrée et poêle à bois, une salle à manger également avec baie vitrée, une grande cuisine aménagée. Au même niveau suite parentale de plus de 25 m² (ensemble chambre / dressing et salle d'eau), wc indépendant et coin buanderie. Au 1er étage de l'extension pièce palière à usage de bureau et chambre. Au 1er étage de la partie d'origine 2 chambres, salle de bains avec wc. Enfin au 2nd étage, dernière chambre et grenier. À l'extérieur, dans un parc arboré de 900 m² environ, vous trouverez un garage double. Cerise sur le gâteau, au-dessus de ce garage, un studio de 25 m² environ a été aménagé, actuellement loué 350 euros par mois hc. Un produit rare, habitable de suite, avec de nombreux atouts ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1849 euros et 2501 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thizeau vincent, au 06 11 40 03 36 ou par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thizeau vincent, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463197thz le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.