Maison avec cave à vendre à Bordeaux (33)

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure de 163 m², nichée au cœur du prisé secteur de Saint-Seurin. Imprégnée d'un style néoclassique raffiné, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel où l'élégance d'antan se marie harmonieusement avec le confort moderne. Dès le seuil franchi, une majestueuse entrée avec sa porte sécurisée vous accueille. Elle dévoile une spacieuse salle à manger baignée de lumière, s'ouvrant sur un salon exposé plein Sud. Ici, une belle hauteur sous plafond magnifie le volume et confère une atmosphère de grandeur. Un dégagement conduit à une cuisine équipée et aménagée, pensée pour la fonctionnalité et l'esthétique. Un WC indépendant complète ce niveau. Un second dégagement vous invite à profiter d'une cour extérieure exposée Sud, véritable havre de paix en cœur de ville. Un magnifique escalier, témoin du savoir-faire d'une époque révolue, vous guide vers les étages. Un premier inter palier dévoile un espace bureau inspirant. Au premier étage, deux belles chambres se partagent une salle de bain commune, agrémentée d'une douche. Le voyage se poursuit vers un second inter palier agrémenté d'un WC indépendant avec lave-mains. Au second et dernier étage, le palier dessert deux autres chambres spacieuses, dont une mansardée dotée de velux automatisés, offrant un espace intime et lumineux. Une salle d'eau commune achève cet étage. Enfin, un espace grenier optimisé offre des rangements supplémentaires. Au sous-sol, une vaste cave saine de 45 m² propose un espace de stockage généreux et abrite un adoucisseur, une chaudière à condensation récente (2016) et un coin buanderie pratique. Cette propriété unique, où le cachet de l'ancien se révèle dans chaque détail, n'attend que vous pour écrire son nouveau chapitre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2240€ ~ 3080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florent MARTIN - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 512876350.

Idéale pour les amateurs de projets immobiliers, venez découvrir cette parcelle de plus de 450 m² proche Stéhélin, avec une ambition de rénovation ou de construction. Nos services vous accompagnent à créer, dessiner et budgetiser votre projet selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Place Calixte Camelle. Maison en pierre de 140 m², rénovée tout en préservant le charme de l’ancien. Elle dispose de 3 chambres (avec possibilité d’une 4 ? ou d’un bureau). Vous serez séduit par son jardin de 140 m² avec piscine. Une cave saine de plus de 60 m² complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Hosman vous propose cette maison individuelle de 110 m² habitables, située Rue Mathieu à Bordeaux. Avec sa terrasse de 20 m² exposée au sud-est et son emplacement dans un quartier calme, ce bien offre un cadre de vie idéal. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : - Une entrée avec espace buanderie - Un salon / salle à manger. - Une cuisine séparée et équipée - Une première chambre avec parquet et grand placard intégrant un lit, accès direct à la terrasse - Deux autres chambres dont une à l'étage avec fenêtre et velux, toutes dotées de grands placards - Une salle d'eau moderne avec double vasques, sèche-serviettes, et parquet en bois exotique - Un espace bureaux / dressing sur le palier à l'étage - WC séparés avec VMC Une cave d'environ 8 m² complète ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière mixte Frisquet au gaz âgée de 8 ans. La taxe foncière annuelle est de 1 200 €. Transports À proximité, vous trouverez plusieurs options de transports en commun. Par exemple, la station de tram A "Gaviniès" est située à environ 350 mètres, facilitant vos déplacements dans la ville de Bordeaux. Écoles Dans ce quartier, vous avez accès à des établissements scolaires réputés, tels que l'école élémentaire Alphonse Dupeux, située à seulement 5 minutes à pied. Commodités De nombreux commerces, restaurants et infrastructures publiques sont accessibles à pied, rendant ce quartier dynamique et pratique pour la vie quotidienne. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À deux pas du Jardin Public, découvrez cette maison de charme rare à la vente, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des meilleures écoles du quartier. Alliant prestations anciennes et confort moderne, cette propriété offre une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur un agréable extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Bordeaux Lescure / CHU, Maison familiale en pierre avec prestations anciennes conservées comprenant une entrée, une pièce de vie spacieuse donnant sur un jardin sans vis à vis, 4 chambres, salle d'eau et sdb, cave et un grand garage. Située dans une jolie rue au calme, proche du tramway, des écoles, du CHU Pellegrin et des commerces. Honoraires inclus dans le prix : 4.09%.

Echoppe double située à deux pas des écoles, des commerces et du tram B. Elle comprend une grande pièce de vie / salle à manger, quatre chambres, une cuisine séparée, une grande mezzanine et d'un double extérieur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.57%.

Secteur tram Jardin Botanique – Place Calixte Camelle. Maison familiale de caractère, rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre 245 m² habitables, avec la possibilité d’aménager jusqu’à 7 chambres. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur un jardin intimiste et piscinable de 150 m², exposé sud-est. Cave saine. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Echoppe rénovée, située dans un cadre calme, à deux pas des écoles, des commerces et du tram B. Cette maison possède une grande pièce de vie, un coin salle à manger, une cuisine séparée, quatre chambres dont une suite parentale de plain-pied. Elle possède un jardin et une grande terrasse à l'étage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Parc Lescure - Echoppe entièrement rénovée avec pièce de vie de 60 m² donnant sur un extérieur. À l'étage, 4 chambres sur 2 niveaux et un bureau avec 2 points d'eau. Une cave complète ce bien en sous sol. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Saint augustin - chu. Echoppe double traversante d'environ 160 m², en parfait état, située dans une rue calme. Grande pièce de vie de 68 m² donnant sur un joli jardin avec piscine. Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. Trois chambres à l'étage avec rangements. Salle de bains indépendante et espace bureau. Une cave de 30 m². Belles performance énergétique. Un garage indépendant de 20 m² complète le bien. À seulement 10min à pieds du chu, ce bien est rare sur le secteur. Référence agence : 709.

À deux pas du Jardin Georges Mandel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cette maison en pierre de plus de 7 pièces incarne l’élégance et le charme d’antan. Moulures d’époque, parquet d'exception et ravissantes cheminées confèrent à chaque pièce une atmosphère unique. La maison dispose également d’une cour et d’un garage attenant, ainsi que d’une cave, buanderie et chaufferie parfaitement agencées. Un bien rare à rafraichir, idéalement situé, à découvrir sans tarder. Référence agence : 2256.

Secteur St Seurin. Maison pierre avec double exposition, dotée de prestations anciennes conservées, cheminées, parquet, hauteur sous plafond, moulures, comprenant deux espaces de vie, salon / séjour, cuisine séparée, quatre chambres, salle de bains, wc séparé, caves, garage, espace exterieur. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET ! Laissez libre cours à votre imagination pour redonner à cette magnifique demeure tout son lustre d'antan. Idéal pour une maison de famille, des chambres d'hôtes, un hôtel particulier ou un cabinet. Aux portes de Bordeaux, tout proche de la gare Saint Jean, cette maison bourgeoise avec beaucoup de charme, en pierre typique Bordelaise, saura vous séduire par ses nombreux atouts, à commencer par sa magnifique porte en bois sculptée unique, sa surface habitable et ses nombreuses possibilités. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un magnifique hall donnant sur un escalier majestueux, un salon avec une belle cheminée et une cuisine. Pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité, les prestations anciennes ont été conservées : belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées en marbre, parquet ancien, rampe fer forgé et escalier en pierre. L'étage se compose de trois grandes chambres dont une avec salle de bains et WC, dressing. Le dernier étage fait office d'appartement puisqu'il dispose d'une cuisine avec une terrasse et d'une belle surface pouvant être aménagée en T3. Actuellement une grande chambre, un beau salon, salle d'eau, cellier complètent ce bien. Chaque pièce possède sa cheminée et son histoire. Pour couronner le tout, cet immeuble offre une très belle terrasse sans aucun vis à vis, une très grande cave et un grenier exploitable ! N'hésitez pas à contacter Nancy LOPES 06 69 58 41 44 pour tout renseignement.

Hosman vous propose cette maison de 157 m² habitables, située Rue Prunier à Bordeaux, idéale pour les familles nombreuses ou les amoureux de rénovation. Cette propriété traversante offre une belle exposition sud-ouest et est prête à être transformée selon vos envies. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison comprend : Un grand séjour spacieux ouvrant sur une cuisine équipée ouverte de 38 m², Cinq chambres de belles dimensions, parfaites pour accueillir une grande famille ou des amis de 9,63 à 15 m²; Deux salles de bains et deux toilettes pour plus de confort; Présence d'une cave idéal en pour une buanderie de 22 m²; Nous avons la possibilité de vous fournir un devis sous 48h ! La taxe foncière annuelle est de 2300€ La rue Prunier, située dans le quartier prisé des Chartrons, offre un cadre de vie dynamique et agréable. Elle est bien desservie par le tram B (arrêt Émile Counord) et plusieurs bus (lignes 4,15, 45), permettant un accès rapide au centre-ville et à la Gare Saint-Jean. Le quartier regorge de commerces, restaurants et écoles (Notre-Dame des Anges, Lycée Condorcet). À proximité des Quais de Bordeaux, il offre de belles promenades au bord de la Garonne. Le Jardin Public, parfait pour se détendre, est également tout proche. Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Le bien n'est pas soumis au DPE car il n'est pas chauffé. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 000 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

BORDEAUX [Saint Seurin] Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville dans le quartier recherché de Saint Seurin, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison, sans vis-à-vis, se trouve en fond de jardin d'une petite copropriété, ce qui vous garantira un vrai calme. Le logement est composé d'une pièce de vie agréable, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec wc. Une spacieuse terrasse de 22 m² et sans vis-à-vis agrémente ce joli pavillon. Le logement est également accompagné d'une cave en sous-sol. Possibilité de louer une place de parking dans la copropriété. Proche des commerces, écoles, et transports en commun (tram D et bus), et à seulement quelques minutes à pied du Jardin Public. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

À deux pas des commerces et écoles, venez découvrir cette maison d'architecte des années 70, située en plein cœur de Caudéran sur une parcelle de 1400 m². Le terrain spacieux offre un grand potentiel, avec possibilité de division parcellaire. Idéale pour un projet de rénovation ou un investissement. Honoraires inclus dans le prix : 3.49%.

Bordeaux - Croix Blanche Maison 5 pièces - 155 m² - cave garage - jardin Offrez-vous une adresse de rêve dans le très prisé quartier Croix-Blanche à Bordeaux, où charme, espace et commodités se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Cette maison unique, saura séduire les amateurs de cachet. Un espace de vie raffiné et fonctionnel Dès l'entrée, le ton est donné : une belle hauteur sous plafond, des prestations anciennes conservées et des volumes généreux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bureau élégant de 20 m² donnant sur rue, idéal pour télétravailler ou recevoir, et d'un séjour baigné de lumière naturelle ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré. La cuisine, pratique et bien agencée, complète cet espace convivial parfait pour vos réceptions ou moments en famille. Un extérieur rare en centre-ville Le jardin de 50 m², intime et verdoyant, est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Accessible directement depuis la maison, il bénéficie également d'un accès privé menant à un double garage couvert et sécurisé de 32 m², un luxe inestimable à Bordeaux. Des chambres spacieuses et lumineuses Au premier étage, trois chambres aux belles proportions (17,19 et 9 m²) vous attendent, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Le deuxième étage dévoile une quatrième chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. Un sous-sol aux multiples possibilités La cave, saine et en excellent état, s'étend sur 40 m² avec une hauteur sous plafond de 2,20 m. Que ce soit pour du rangement, un atelier ou un espace dédié, les idées ne manqueront pas pour exploiter cet atout supplémentaire. Une maison à façonner à votre image Des travaux de rafraîchissement sont a prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser cet écrin à votre goût. Le chauffage central au gaz et le double vitrage côté rue garantissent confort et efficacité énergétique. Une localisation idéale À quelques pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie vie pratique et cadre résidentiel. Proche du centre-ville, elle offre une qualité de vie recherchée à Bordeaux. Ne laissez pas passer cette rare opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4058.3€ - Zelimir BOZIC - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 752291526.

Superbe maison bourgeoise située à quelques pas de la place des Martyrs de la Résistance, nécessitant des travaux de rénovation et offrant un grand potentiel d'aménagement selon vos goûts. Les murs en pierres apparentes et les volumes généreux de chaque pièce apportent un charme unique. Les pièces de vie en enfilade créent un espace convivial, ouvert sur une terrasse en bois et un jardin d'environ 200 m². D'une superficie de 200 m², cette maison comprend 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 40 m². Fonctionnelle, elle dispose également d'un espace buanderie, de nombreux rangements, d'une cave et de combles aménageables. Le quartier Saint-Seurin est très recherché par les familles, grâce à son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux, ainsi que la présence d'établissements scolaires tels qu'Albert Barraud, Camille Jullian et Notre-Dame. La nouvelle ligne BHNS est accessible en 5 minutes à pied. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison permettra à son futur propriétaire de créer son lieu de vie idéal. Un devis de travaux a été réalisé pour vous aider à vous projeter.

SOUS COMPROMIS DECLIC IMMO vous propose cette grande maison située dans un quartier recherché de la Bastide, à proximité de la place Calixte Camelle. Elle se distingue par le calme de son environnement, ses prestations anciennes (cheminée, moulures) et le potentiel d'aménagement des combles ainsi que de la dépendance. La maison comprend 2 niveaux d'habitation avec 6 chambres et un bureau pour une surface habitable de 250 m². Un 3ème niveau comprend des combles déjà isolées et aménagées, avec une surface supplémentaire de 120 m². Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une belle entrée indépendante desservant un bureau puis une grande pièce de vie traversante de 65 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse et le jardin. Une magnifique cheminée ancienne contribue à l'ambiance chaleureuse de cet espace. À ce niveau, vous retrouverez également une cuisine indépendante donnant sur le jardin et une salle d'eau avec WC. Un escalier en pierre mène à l'étage, comprenant un grand palier puis 6 grandes chambres de 14 m² à 30 m², caractérisées par leur volume et leur luminosité. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC complètent ce 2ème niveau. Au troisième et dernier niveau, vous découvrirez un magnifique volume avec des combles isolées et aménagées, pour une surface au sol de 120 m², offrant un grand potentiel d'aménagement (bureau, salle de jeux, de sports, de cinéma, atelier…etc.) L'extérieur comprend un agréable jardin arboré et une terrasse orientée ouest, permettant de profiter pleinement des beaux jours, le tout sur une parcelle de 540 m². Vous trouverez également un grand garage attenant de 35 m² communiquant entre la rue et le jardin, ainsi qu'une dépendance de 60 m² à rénover, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Points forts : - Emplacement privilégié à la Bastide (rue calme et peu passante) - Vie de quartier animée - Prestations anciennes (cheminée, moulures) - Volume de la pièce principale et des chambres - Potentiel des combles aménagées et de la dépendance - Stationnement (grand garage et dépendance) Infos pratiques : - Proximité immédiate de la place Calixte Camelle, de son marché et de nombreux commerces (écoles, crèches, restaurants, boulangerie, boucherie, pharmacie. ) - La ligne A du tramway se trouve à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre directement le centre de Bordeaux - Les lignes de bus 10,16, 31,45, 25 et 80 sont également accessibles en quelques minutes à pied - La gare Saint-Jean est rapidement accessible en voiture, en tram ou en bus Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Thomas LAVY. Réf 2154. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAVY Thomas - 06 89 87 92 26 - thomas.lavy@declic.immo Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an.

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux centre, à deux pas de la place Gambetta, découvrez ce bel hôtel particulier de 370 m² sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon avec une cheminée fonctionnelle, une salle à manger attenante à la cuisine équipée. Le tout donnant sur une agréable terrasse de 20 m² ainsi qu'un jardin de 160 m² avec une piscine chauffée. Le premier étage comprend la suite parentale, et deux chambres avec salle d'eau. Le dernier étage, trois chambres avec deux salles d'eau. Les chambres sont climatisées.  Le rez-de-jardin vous offre une buanderie, une autre pièce et deux belles caves.  Une place de parking sécurisée à quelques mètres complète l'ensemble. .

À deux pas de la place Nansouty avec jardin sud sans vis avis. Bel immeuble pierre de 140 m² prédestiné à un usage médical mais qui peut très rapidement devenir une maison à usage d'habitation. Il y a matière a se faire plaisir. À vos crayons ! Référence agence : 2227.

À proximité immédiate du Tram B, des commerces et des écoles réputées du quartier, maison bourgeoise aux volumes généreux composée d'un grand séjour traversant, une cuisine entièrement équipée, quatre chambres et un bureau. Vous serez séduits par son beau jardin arboré et sa luminosité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.92%.

À quelques mètres de la place NANSOUTY, grande maison familiale en pierres avec de nombreuses chambres, disposant de beaux et généreux volumes. Elle vous offrira le charme des prestations anciennes allié à la modernité. Elle dispose d'un grand jardin arboré accessible par la pièce de vie, rare sur le secteur. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Idéalement située à 2 minutes du tram Galin, proche écoles, commerces et tous services, cette maison entièrement refaite de l'intérieur se compose au premier niveau d'un vaste séjour cuisine, un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une grande salle d'eau. Une cave de 25 m² complète ce bien. Disponible immédiatement.