Maison avec cave à vendre en Ardèche (07)

À Lablachère, sur les hauteurs, cette maison en pierres typique ardéchoise offre une belle surface d'environ 195 m² répartis en 6 pièces, avec 3 chambres au total. Elle propose un cadre de vie agréable, avec des espaces intérieurs généreux et des possibilités d'organisation variées, notamment grâce à son studio indépendant. Dès l'entrée, une véranda avec espace de rangement et toilette mène à une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille également un salon et une grande chambre, permettant de vivre facilement de plain-pied si besoin. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un toilette séparé, offrant un espace distinct pour préserver l'intimité de chacun. La maison dispose également d'un studio indépendant d'environ 34 m², qui ouvre la voie à différents usages : hébergement d'un proche, espace d'accueil ponctuel, lieu de travail séparé du reste de la maison, selon les besoins de ses occupants. Une grande cave voûtée vient compléter l'ensemble. Le terrain arboré de 1 904 m² entoure la maison et contribue à créer une atmosphère paisible. Une terrasse permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que le stationnement est facilité par la présence de places de parking extérieures. Rafraîchissement à prévoir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 820 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles menées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, en restant à l'écoute des besoins et des interrogations des acquéreurs. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sud ARDECHE 07 - Propriété en pierre de caractère dans un hameau préservé : Amoureux de la vieille pierre et d'authenticité, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de charme d'environ 159 m² habitables, niché au cœur d'un hameau paisible à seulement 12 minutes des Vans. Accessible uniquement à pied par une calade typique (parking communal à quelques mètres), le bien bénéficie d'un environnement calme et d'un jardin attenant d'environ 500 m² aménagé en trois faïsses (accols). Le bien se compose comme suit : La maison principale : Élevée sur magnifiques caves voûtées, elle offre en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 35 m² à la vue panoramique et dégagée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires. L'ancienne magnanerie (attenante) : Communicante avec la maison mais bénéficiant aussi d'un accès extérieur indépendant vers le jardin, elle conserve tout son cachet rustique. Elle propose une vaste pièce de 35 m² avec couchage en mezzanine et offre un fort potentiel d'aménagement (hauteur sous toiture permettant de créer un étage complémentaire). La suite indépendante : Une petite annexe complète l'ensemble et offre une dépendance d'environ 26 m² comprenant une belle chambre avec sa salle d'eau et son WC. Côté prestations et travaux : Utilisée jusqu'alors comme résidence secondaire estivale, la propriété nécessite des travaux de rénovation : isolation à prévoir (simple vitrage, isolation toiture faible), installation d'un système de chauffage, et remise en conformité de l'assainissement individuel. Surface habitable : ~185 m² Terrain : ~500 m² Prix : 248 000 € A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10229.

Au coeur d'un environnement préservé, dans un charmant hameau situé à environ 25 minutes des commodités, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de caractère, offrant environ 162 m² habitables. La propriété se compose d'une maison principale chaleureuse et familiale ainsi que d'un gîte indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de location saisonnière. La maison principale, d'environ 110 m², séduit par ses beaux volumes et son atmosphère conviviale. Elle comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une belle terrasse exposée sud-est permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et du calme environnant. Un poêle à bois vient compléter le confort de cette maison en apportant chaleur et convivialité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 759 m² ainsi que d'une piscine hors sol. Véritable atout de la propriété, le gîte indépendant profite d'une belle vue sur les montagnes et de plusieurs espaces extérieurs permettant de savourer pleinement le cadre naturel. Il se compose d'une pièce de vie avec vue, de deux suites parentales, d'un bureau et de deux wc. Plusieurs terrasses, dont une couverte, ainsi qu'une petite piscine complètent cet espace particulièrement agréable. Le gîte pourra accueillir confortablement famille et amis, ou constituer une intéressante source de revenus grâce à la location saisonnière. Une grande cave voûtée vient compléter l'ensemble. Elle offre un espace appréciable pour le rangement et le stockage, tout en conservant le charme authentique de cette propriété en pierre. Le gîte est vendu meublé, permettant une mise en location rapide. Un bien authentique et plein de potentiel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à la recherche d'une propriété offrant à la fois une maison familiale et un espace indépendant. À noter : l'assainissement individuel est à mettre aux normes et le liner de la piscine est à prévoir. Dpe e ges b prix : 399 000 euros fai charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 euros et 4220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez terrier isabelle, au 06 63 74 02 70 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de terrier isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 980870893 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465171ite - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle terrier (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 980870893 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner son propre lieu de vie. Édifiée en 1975 sur un terrain de plus de 1000 m², elle se situe sur les hauteurs de La Voulte-sur-Rhône, dans un quartier calme qui domine la ville. Avec ses 4 pièces principales, dont 3 chambres, elle constitue une base idéale pour accueillir une famille ou un projet de résidence principale avec de beaux volumes à exploiter. L'organisation de la maison, entièrement de plain-pied, facilite la circulation au quotidien et permet d'envisager facilement une réinterprétation des espaces selon vos besoins. Le séjour et les pièces de vie donnent sur le terrain, offrant une agréable sensation d'ouverture. Les 3 chambres permettent de concilier espaces de nuit et bureau, coin invités ou chambre d'enfant, selon votre mode de vie. La présence d'une salle de bains complète l'ensemble de manière fonctionnelle. Le sous-sol total d'environ 100 m² est l'un des atouts majeurs de cette maison. Accessible directement depuis le niveau principal, il ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage généreux, un espace de loisirs, un atelier ou toute autre organisation à imaginer dans le cadre des règles en vigueur. Une cave vient compléter cet ensemble, très pratique pour organiser le rangement et optimiser chaque mètre carré disponible. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m² entoure la maison et crée un véritable cadre de verdure. Cet espace, en grande partie plat, permet d'envisager différents usages : jardin d'agrément, coin potager, aire de jeux ou espaces de détente. La maison se trouve dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités de La Voulte-sur-Rhône, ce qui en fait un emplacement recherché pour qui souhaite conjuguer tranquillité et vie pratique. À moins de 600 m, le quotidien se fait facilement à pied : l'école primaire Ogec se trouve à environ 300 m, tout comme le parc Baboin-Jaubert situé à près de 300 m, offrant un agréable espace de plein air. Les Écoles Publiques sont à environ 600 m, ce qui facilite la scolarité des enfants dans un rayon proche du domicile. Ce voisinage d'équipements scolaires et d'un parc renforce l'attrait du secteur pour une vie de famille bien organisée. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ANNONAY IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison de style provençal sur les hauteurs de Charnas, construite en 1990, avec 142 m² habitable et un terrain de 1800 m² avec piscine. Voici sa composition : Un hall d'entrée, suivi de la pièce de vie d'environ 41 m² avec une belle hauteur sous plafond, la cuisine avec un accès sur une agréable véranda. Depuis le salon, plusieurs accès donnent sur la terrasse. La partie nuit est composée de 3 chambres puis d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine, avec balcon, donne sur la pièce de vie. Au sous-sol, un garage d'environ 50 m², un espace buanderie et une cave. La maison est bâtie sur vide-sanitaire, accessible depuis ce sous-sol. Côté technique : la maison est chauffée par le sol avec un système de chaudière au gaz individuel + cheminée à bois (insert fermé) dans le salon. Menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets bois, aspiration centralisée, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. L'installation électrique, d'origine, est à prévoir en rénovation. Des panneaux solaires sur le toit sont en cours de révision. À l'extérieur vous découvrirez une piscine 9x5m (électrostérilisation au sel), avec une vue dégagée et imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes. Deux annexes dont une fermée sont présentes autour de cet espace détente. En contrebas de la maison, un grand jardin arboré. Un abri bois / atelier complète l'ensemble. Charnas dispose d'une école primaire et d'un commerce de proximité. Serrières et la vallée du Rhône, rapidement accessibles, ont commerces, pharmacie et services du quotidien. L'accès à l'autoroute A7 par l'échangeur de Chanas se situe à environ 15 minutes, facilitant les déplacements en direction de Lyon et Valence. Une maison familiale aux beaux volumes, qui vous plaira par son environnement, sa vue dominante et ses nombreux espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À moins d'une minute à pied de la rivière et aux portes du village classé de Labeaume (à 5 min des commerces de Ruoms, 40 min d'Aubenas), ce mas en pierre bénéficie d'un environnement privilégié et recherché. Décoré avec un goût raffiné par sa propriétaire, ce mas offre 250 m² habitables (386 m² utiles au total avec dépendances). L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. L'agencement : Activité d'accueil : 4 chambres d'hôtes aux prestations soignées. Gîte indépendant : Un espace de 75 m² avec 2 chambres. Potentiel : Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Espaces extérieurs : 2 terrasses, dont une couverte. Cour et un jardin cloturé Rez-de-chaussée : Plusieurs magnifiques caves voûtées, espace buanderie et une boutique de saison indépendante. Prestations & Confort : Climatisation intégrale sur l'ensemble de la propriété. 3 poêles apportant une ambiance chaleureuse en intersaison / hiver. Possibilité de vente entièrement meublé et équipé (idéal pour une reprise d'activité immédiate sans interruption ou pour un projet clé en main). Un bien coup de cœur clé en main, idéal pour une activité touristique ou une grande maison de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 674 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798116703.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Maison à Vals-les-Bains, Cette charmante maison période Art Déco avec véritables carreaux de ciment, offre un cadre de vie rare, mêlant nature omniprésente et proximité immédiate des commodités. Un bien authentique, plein de potentiel, idéal pour un projet de vie ou d’investissement. Exposée SUD OUEST avec vue dominante et dégagée, sans vis-à-vis. Pas de nuisances malgrès la route d'accès en contrebas car en hauteur au calme. L'isolation par l' extérieur, des menuiseries récentes double vitrage sur tous les étages, porte d'entrée neuve et velux neuf, les peintures ont été refaites à neuf sur le premier étage. Développant environ 120 m² habitables, la maison se compose de deux niveaux, avec possibilité de faire deux logements distincts ou réunifiés en une seule grande maison familiale, selon vos envies. En sous-sol, une grande cave offrant un bel espace de stockage. Au premier étage, une grande pièce de vie très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine équipée, disposant d'un conduit cheminée pour l'installation poêle, deux belles chambres et un accès direct à deux terrasses avec vue panoramique sur montagne et rivière Ces espaces extérieurs offrent une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes et la rivière, un véritable tableau vivant au fil des saisons. À l'étage supérieur, une grande chambre avec vue montagne et rivière, une chambre mansardée, salle de bain, cuisine et deux greniers. La maison est implantée sur un vaste terrain de 4 323 m² (dont une partie constructible) avec multiples possibilités d’aménagement (jardin, potager, espaces détente…), elle reste proche de toutes les commodités de Vals-les-Bains : commerces, écoles, thermes, services et accès rapides aux axes principaux. Dès l'entrée, la propriété est sécurisée par un portail et vous bénéficiez de trois places de stationnement. Cette maison est une véritable invitation à la sérénité, un petit coin de paradis pour les amoureux de nature, d’authenticité et de projets à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un beau village ardéchois, cette maison de ville se situe dans un environnement calme. Maison rénovée avec soin en 2022 avec des matériaux de qualités, isolation naturelle avec enduit chaux / chanvre, laine de bois. Eau de source, vmc double flux. Toiture refaite en 2019, chauffe eau en 2025. Dès l'entrée on ressent cette énergie de calme et de bien être. Les lignes sont épurées. Le coin jour de 36,5 m² propose une cuisine fonctionnelle ouverte, avec de nombreux rangements, un coin repas et un salon s'ouvrant sur la terrasse de 24 m². Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois (2023) qui s'intègre parfaitement dans cette pièce. 2 radiateurs modernes programmables peuvent être utilisés pour la mi-saison. La buanderie de 13,5 m² actuellement utilisée en atelier de céramique dispose d'un poêle à granulés. À l'étage vous trouverez 3 chambres : 2 chambres de 10 m² et une suite parentale de 23 m² (salle d'eau et wc). La salle de bain principale crée par les propriétaires est un magnifique mélange de céramique et d'enduit chaux / chanvre. Sous la terrasse de 24 m² se trouve un lieu pour stocker le bois (ou autre) et l'accès à 2 caves voutées de 20 et 23 m². Ces caves sont saines et sans humidité. Cette maison dispose également d'un jardin de 134 m² non attenant avec une source. Raccordement au tout à l'égout. La fibre arrive sur la façade de la maison. Ecole maternelle dans le village ecole primaire à genestelle (temps de transport scolaire 5min) auberge (bar & restaurant) dans le village epicerie à st andéol de vals (10 min) aubenas et privas à 25 min environ. Randonnées au départ du village ainsi qu'un grp. Un bien rare de part ses prestations et son environnement. Une maison familiale et accueillante. Aucun travaux nécessaire, prêt à habiter ! Altitude 660m taxe foncière 567€ n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous la présenter. Je suis joignable par téléphone, sms, whatsapp, mail. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,58% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°912 630 092 - greffe de aubenas) cedric chazot entrepreneur individuel 06 68 90 41 82 - réf. 971257.

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : Grande maison de 220 m² – 10 pièces - 6 chambres, piscine et studio indépendant. Construite en 1983 par son unique propriétaire, (à l'époque patron d'une entreprise de construction), cette maison bénéficie d’une construction traditionnelle de grande qualité, pensée et réalisée pour durer. Volumes, qualité et superbes extérieurs caractérisent cette belle maison d’environ 220 m² habitables, implantée au cOEur d’un grand parc arboré de plus de 3 400 m², avec piscine et une agréable vue dégagée. La maison offre une organisation particulièrement confortable avec, de plain-pied, une grande pièce de vie d’environ 55 m², une cuisine indépendante aménagée autour d’un bel îlot central, une suite parentale, un salon TV (ou chambre supplémentaire) et un bureau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : garage, cave, buanderie, chaufferie, espaces de rangement, mais surtout un studio d'environ 49 m². Il dispose d’un espace chambre, d’une salle de bains avec WC et d’une grande pièce de vie ouverte directement sur l’extérieur. Son accès indépendant et sa terrasse privative permettent d’envisager facilement l’accueil de proches, d’un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : parc paysager et arboré, plusieurs terrasses et un bel espace piscine avec cuisine d’été, parfaitement préservé des regards et du vent. La diversité des espaces permet de profiter du soleil ou de rechercher l’ombre selon les heures et les saisons. Côté prestations : construction traditionnelle de qualité, maison parfaitement entretenue, chauffage central par chaudière fuel, cheminée avec insert, poêle à bois et toiture refaite en 2011. Le classement DPE en D est dû à la chaudière fuel, son remplacement par une pompe à chaleur et une isolation des combles feraient passer le DPE en A. Une propriété familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses six chambres, son vaste sous-sol, son studio indépendant et ses extérieurs particulièrement agréables. Une maison cossue, fonctionnelle et chaleureuse, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En vente exclusivement à l'agence comptoir immobilier de france entre aubenas et montelimar - importante propriété rénovée au début des années 2000, au coeur de lavilledieu. Idéal pour un investissement locatif. Cette propriété se divise en deux bâtiments principaux, en pierre; dans lequel se répartisse un total de 8 appartements, dont 7 sont à la location avec des baux mensuel, et un en résidence principale pour la propriétaire. Le tout s'axe autour d'une cour intérieure commune permettant de desservir chaque appartement, allant de 37 m² environ pour le plus petit, à 165 m² pour l'appartement le plus grand. Certains proposent une terrasse. Chaque appartement a son compteur. Cet ensemble de gîtes offre une piscine uv de 15 mètres par 5,5 m. Avec son local et abri piscine pour l'été, sur la parcelle voisine, séparée par une route. Une possibilité de garer jusqu'à 14 voitures en stationnement sur le parking extérieur jouxtant la piscine. La maison principale et ses 4 appartements vient s'ancrer sur trois caves voutées qui offrent une superficie annexe totale de plus de 100 m² environ, avec un beau potentiel d'aménagement en plus. La seconde maison et ses 4 appartements également, se hisse sur un garage vouté de 75 m² environ. Le rapport mensuel des locations s'élève aujourd'hui à 3.550 eur par mois avec les 7 appartements loués, avec un potentiel de location de 4.240 eur si les 8 appartements sont loués. Une surface habitable actuelle de plus de 530 m² environ, avec plus de 170 m² de caves et de garage. Des travaux de rafraichissement et d'embellissement sont à prévoir. Un prix justifié de 682.500 eur h. A.I. Pour cette grande propriété locative, à découvrir et à visiter avec madame eva benoit, conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) compris en 5.274 eur et 7.136 eur par an ! Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Kathleen Stevens vous propose : Ensemble immobilier à rénover – Hameau de Rimouren, Gras (07700) Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu, venez découvrir cette propriété pleine de charme, composée de plusieurs bâtis anciens sur un terrain de près de 21 825 m², avec puits et vue dégagée. La maison principale, d’environ 118 m² habitables, comprend en rez-de-chaussée des pièces aménagées dans d’anciennes caves : hall, 3 chambres, WC, salle d’eau, ainsi qu’un garage. À l’étage, vous trouverez une cuisine avec cheminée, une grande chambre avec solarium, et une terrasse de 30 m² avec vue sur la campagne environnante. À cela s’ajoutent une dépendance, grange en pierre de 61 m² au sol (potentiel sur 2 niveaux). Un petit jardin du curé avec un puits complètent l’ensemble. Travaux à prévoir : humidité, plafond endommagé, absence de chauffage et d’isolation. Environnement préservé – Calme total – Gros potentiel d’aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathleen Stevens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 920563384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Belle maison en pierre de 76 m² environ, située sur la commune de Thueyts, cette habitation se distingue par son caractère authentique. Elle s’élève sur une cave. Au plain-pied : Une cuisine ouverte sur la salle à manger et sur son salon. Une salle d'eau avec WC. L’accès direct à une terrasse idéale pour les repas en plein air. À l’étage : De deux grandes chambres offrant espace et luminosité. Une salle de bains avec WC. Espace extérieur : Terrain de 100 m² environ en faïsses, parfait pour un jardin ou un espace de détente. La propriété est équipée d'une fosse septique conforme aux normes d'assainissement. À proximité des loisirs et commodités : À 12 minutes à pied, vous découvrirez le magnifique coin de baignade du Pont du Diable. Les thermes de Neyrac-les-Bains se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, offrant détente et bien-être à portée de main. Cette maison est idéale pour devenir votre résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie au cOEur de la nature ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alicia Moya vous propose : * Splendide Maison de Maître d'Architecte avec appartement T1 attenant. Entièrement Rénovée - Vue Imprenable sur le Rhône * Cette magnifique maison de Maître d'une surface de plus de 260 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et authenticité. Construite en 1934 et entièrement rénovée, elle incarne l'élégance et le charme des demeures d'exception. * Des Espaces Lumineux et Élégants * Dès l'entrée, vous serez séduit par l'alliance parfaite entre le cachet de l'ancien montée d’escaliers et sol en marbre, le tout avec des équipements modernes et récents (double vitrage PVC, isolation par l’extérieur réalisé en début d’année 2026, avec finition gratté fin). Une entrée digne d’une grande demeure, avec une salle de jeux équipée d’un bar en marbre, donnant sur la cour du jardin à la française. Une chambre, un atelier entièrement vitré, un garage et d’autres pièces pouvant être imaginées et aménagées celon vos souhaits. Au premier étage, un grand hall d’entrée lumineux, une cuisine avec le charme de l’ancien et fonctionnelle avec sa buanderie attenante le tout donnant sur une magnifique terrasse de 80 m² qui surplombe le jardin à la française, un spacieux salon pour des moments de convivialité donnant sur une terrasse d’environ 40 m² avec vue sur la Rhône orienté plein Sud, un petit salon en parquet d’origine, une salle à manger avec une vue imprenable sur le Rhône. Et sur un demi palier, vous trouverez une suite parentale avec une salle d’eau séparée, le tout en marbre d’origine. Au deuxième étage, les 3 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute votre famille, une salle de bain et de nombreuses possibilité d’aménagement. * Un Jardin à la française Parfaitement orienté sud ouest et entouré de mur en pierre d’origine * La maison s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 1089 m², offrant un havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse ensoleillée, tout en admirant la vue imprenable sur les environs. * Garages et Plusieurs Annexes dont un atelier avec ses magnifiques verrière et une cave * Pour votre plus grand confort, la propriété dispose de 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse supplémentaire pour organiser des repas en plein air et profiter du panorama exceptionnel. * Une Résidence d'Exception * Idéalement située à Le Pouzin, cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités urbaines tout en préservant votre intimité. Les expositions plein sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. * Une Opportunité Unique * Cette maison d'architecte rénovée avec goût et offrant des prestations haut de gamme est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception alliant confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel à Le Pouzin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Moya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 818909210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de hameau avec terrasse et piscine, construite sur voutes et soigneusement entretenue, offrant 120 m² bien agencés. Idéale pour une famille, elle dispose de 4 chambres lumineuses, d'un séjour convivial et de prestations appréciables : jardin paysager, terrasse ensoleillée, piscine privée pour profiter des beaux jours, parking extérieur et sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités (rangement, cave ou atelier). Située dans un cadre villageois préservé et recherché en Ardèche, cette maison allie le cachet de l'ancien à un état général bon, facile à vivre au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le secteur. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Réf : 194858 Référence agence : 194858.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, dans le village de caractère de COUX, maison en pierre d'environ 195 m² comprenant de plain pied : séjour / salon avec terrasse, cuisines aménagées, 2 chambres, bureau, salle d'eau et toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres de 10 et 22 m², salle d'eau / WC et une agréable pièce lumineuse de 38 m². Ces beaux volumes vous permettront de proposer aisément une ou plusieurs chambres d'hôtes ou tout simplement d'accueillir votre famille et amis. Sur belles caves voûtées avec une grande capacité de stockage, et jardinet vous permettant de faire votre potager. Travaux récents d'électricité, d'isolation, de menuiseries et installation d'une pompe à chaleur air / eau. Ruelle au calme, à proximité du parking public, de l'école, du collège et à seulement 5mn de Privas 'cOEur d'Ardèche' et ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : SUD ARDECHE - PROPRIÉTÉ EN PIERRE RÉNOVÉE, LOGEMENT INDÉPENDANT, PISCINE ET VUE Dans un environnement ouvert sur les paysages de l’Ardèche méridionale, découvrez cette propriété en pierre d’environ 181 m² habitables, entièrement rénovée en 2021. L’ensemble se compose d’une habitation principale d’environ 140 m² avec quatre chambres et d’un logement indépendant de 41 m² avec une cinquième chambre, offrant de multiples possibilités d’usage. Autrefois à rénover dans son intégralité, la propriété a bénéficié en 2021 d’une rénovation globale portant notamment sur la toiture, l’isolation, les menuiseries, l’électricité, le chauffage et les aménagements intérieurs. Aujourd’hui, la pierre ancienne dialogue avec des éléments plus contemporains pour offrir une maison chaleureuse et confortable. L’habitation principale propose de beaux espaces de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un séjour convivial et quatre chambres réparties sur les différents niveaux. À l’extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours dont principalement une terrasse couverte sous des arches en pierre et une large terrasse avec espace piscine. L’un des atouts de la propriété réside dans son second logement d’environ 41 m², disposant d’un accès totalement indépendant. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une terrasse accessible depuis la cour peut également lui être dédiée, permettant de préserver l’indépendance de chacun. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : recevoir famille et amis, disposer d’un espace autonome pour un proche ou envisager un projet d’accueil ou de location. L’habitation principale est équipée d’une pompe à chaleur réversible gainable, complétée par un poêle à granulés. Le logement indépendant bénéficie de sa propre pompe à chaleur avec climatisation réversible par split. Autour de l'habitation, cour, terrasses et espace piscine composent différents lieux de vie extérieurs. Une parcelle complémentaire située juste en face de la propriété facilite le stationnement de plusieurs véhicules et accueille un cabanon de belle dimension, précédemment utilisé comme atelier professionnel. La propriété bénéficie également de plusieurs caves et espaces de stockage, dont de beaux volumes voûtés en pierre, ainsi que d'une grande cave supplémentaire accompagnée d'un petit jardin. Autant d'espaces annexes appréciables pour le rangement, le bricolage, les vélos, motos ou différents projets. Et au-delà de la maison elle-même, son implantation offre de belles perspectives sur un environnement vallonné et verdoyant, que les différents espaces extérieurs permettent pleinement d’apprécier. Une propriété pensée pour ceux qui recherchent le caractère d’une bâtisse en pierre, le confort d’une rénovation récente et la liberté offerte par un véritable logement indépendant, dans un environnement typiquement ardéchois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 450 m² sur un terrain de + 3300 m² avec piscine creusée, fonctionnelle grâce à des prestations haut de gamme et de grands volumes. Cette villa familiale entièrement rénovée en 2023 est divisée en 3 logements, se composent : # d'une habitation principale d'environ 300 m² : rdc : une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger et salon le tout donnant sur la terrasse et piscine. Un espace nuit avec 2 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing de 45 m², 1 wc indépendant. Il y a également une buanderie et un garage attenant. 1er : deux grandes mezzanines, 2 chambres avec terrasse, 1 salle de bain, 1 wc indépendant. # d'un appartement pmr (personne à mobilité réduite) d'environ 70 m² composé d'une cuisine équipée, un salon, une chambre, salle d'eau et wc indépendant avec un extérieur privé. # d'un deuxième appartement d'environ 80 m² composé d'une cuisine équipée, un salon, deux chambres, salle d'eau et wc indépendant avec un extérieur privé. Cette villa offre plusieurs extérieurs qui se composent : d'une grande terrasse, une piscine creusée avec plage pour les bains de soleil sur une vue dégagée sans vis-à-vis. Un grand terrain plat constructible en dessous. Cette villa réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une villa familiale, spacieuse, lumineuse, sans vis-à-vis, au calme, fonctionnelle avec de très grands volumes. Tous ces critères font de cette villa un lieu privilégié pour l'activité de chambres d'hôtes et gîtes ou de la location à l'année avec un bon rapport locatif. La villa vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien d'exception. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'architecte d'environ 220 m² sur un terrain de 3.800 m² sur la commune de saint privat. Cette maison à rénover de 1980 se compose de la manière suivante : au rdj : une grande pièce de 50 m², une buanderie avec douche et wc et une cave au rdc : une entrée, une cuisine, une salle à manger et un cellier au 1er : un salon donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant au 2eme : 2 chambres, une salle d'eau et un wc elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison familiale, lumineuse, fonctionnelle, proche du centre ville de saint privat et de toutes les commodités, avec jardin, garage et sous-sol. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, comme une pièce indépendante de 50 m², je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Située à Vals-les-Bains, cette belle maison en pierre mitoyenne rénovée en 2016 d’environ 103 m², va vous séduit par son charme, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Elle bénéficie également de jolis espaces extérieurs, offrant un cadre agréable et convivial. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : d’une cuisine, d’un salon, d’un toilette et d’un coin buanderie. À l’étage : d’une chambre avec une salle d’eau, d’une salle de bains avec toilette et une deuxième chambre. Au deuxième étage, découvrez une belle et spacieuse pièce offrant un véritable potentiel d’aménagement : laissez libre cours à votre imagination et créez l’espace qui vous ressemble, selon vos envies et votre style de vie Différents espaces de rangement ainsi que des caves viennent compléter l’ensemble. Côté confort, le bien dispose de plusieurs systèmes de chauffage : radiateurs à inertie, poêle à granulés et climatisation réversible, permettant d’adapter le chauffage aux différentes saisons et aux besoins de la maison. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets en bois. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout. Plusieurs stationnements à proximité de la maison. Le plus c’est de pouvoir créer un petit logement indépendant. Une maison de caractère, entièrement rénovée, qui allie le charme de la pierre à des équipements adaptés au confort de la vie actuelle, dans un environnement agréable à Vals-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : ANNONAY - MAISON - T4 118 m² - avec DEPENDANCES ET TRES BELLE VUE Bien située à Annonay, cette maison de caractère datant de 1948 a fait l'objet d'une rénovation soignée et offre un cadre de vie confortable sur une parcelle de 800 m². Avec ses 118 m² habitables, elle propose une distribution spacieuse autour de 4 pièces principales, pensée pour allier fonctionnalité et confort au quotidien. L'intérieur révèle une organisation soignée : une entrée dessert un salon lumineux prolongé d'une salle à manger, ainsi qu'une cuisine. Le séjour constitue un espace de vie agréable. L'étage accueille 3 chambres bien dimensionnées, dont 2 bénéficient d'un balcon chacune, Une salle d'eau et un bureau indépendant complète l'ensemble, adapté pour le télétravail. La maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie pratique, offrant des espaces de rangement et de service. Deux WC séparés assurent le confort de toute la famille. Ce bien dispose de plusieurs dépendance a rénové dont un studio. Les extérieurs ne sont pas en reste : 2 balcons apportent une touche d'ouverture sur l'extérieur, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement. Un garage complète avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant associant pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraichissement plancher au sol. La fibre optique est disponible. Des travaux restent à prévoir pour finaliser la mise en valeur de ce bien. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - auriane bonnet vous propose : * nouveauté * en exclusivité * maison de caractère * 4 chambres * studio indépendant * 1428 m² de terrain idéalement située, sur la commune d'annonay, venez découvrir cette propriété mitoyenne d’une superficie habitable d’environ 190 m² séduit par ses volumes généreux et son agréable terrain clos et arboré de 1 428 m², offrant un cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée offre une vaste véranda, un séjour, un salon, une cuisine ainsi qu'un sanitaire. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bain, un sanitaire et une spacieuse terrasse. Au deuxième niveau, l’espace nuit se poursuit avec deux grandes chambres supplémentaires, un troisième sanitaire et une seconde salle de bain. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont un garage surmonté d’un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d’eau et un sanitaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités et complète parfaitement la demeure. Côté annexes, la maison bénéficie de deux caves, une cave voûtée ainsi que d’un abri situé sous la véranda, apportant des espaces de stockage appréciables. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme auriane bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 100178417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 20mn de l'autoroute a7, cette grande et charmante maison est située proche davézieux et annonay sur la commune de vernosc-lès-annonay, sur un terrain plat d'une superficie de 2591 m², joliment arboré et fleuri avec cabanon en pierres, portail manuel, des espaces de détente et de jeux, possibilité de construire une piscine. Construction de bonne facture en 1983 par roux-cabrero. Cette propriété est composée au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée à insert, offrant accès à une terrasse, une cuisine équipée offrant accès à une seconde terrasse communicante avec l'autre terrasse, une salle de bains, deux grandes chambres avec placards ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Le tout repose sur un grand sous-sol complet enterré avec porte manuelle composé d'un grand garage, un espace atelier, de grands espaces de rangement, cave, salle de jeux. Afin de mettre en valeur cette belle demeure, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous serez charmés par cette demeure au coeur d'un beau petit parc naturel. Exclusivité safti pascal choplin. Pour tout complément d'information ou pour une visite, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 290 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal choplin, tél. : 06 12 68 27 07, e-mail : pascal.choplin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 814596490.

Iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose : Maison de 160 m² avec 4 chambres, une grande pièce à vivre, une véranda, une terrasse, un atelier, un garage pour motos et vélos, ainsi que des caves voûtées. De plain pied vous trouverez une grande pièce à vivre donnant sur une véranda vous offrant une vue dominante au loin sur les reliefs du Vercors, une cuisine équipée, une salle de bain / wc ainsi qu'une chambre. Au niveau inférieur 2 chambres, un espace polyvalent et un dressing. Au niveau supérieur desservit également par une 2ème entrée extérieure, une chambre, une salle d'eau / wc, un salon donnant sur une terrasse offrant de nouveau une très belle vue au loin sans vis à vis. Ce bien séduit par son caractère et ses volumes, il peut répondre à divers projets (possibilité de le diviser en 2, location saisonnière). Chauffage central, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Loras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lionel Doudaine vous propose : Le charme de la pierre, avec le confort et la sérénité du neuf Située au cOEur du village, à proximité immédiate de l’école et des commerces, cette belle bâtisse en pierre de près de 200 m² a été entièrement reconstruite en 2025 après sinistre. Derrière ses murs en pierre conservés, tout est neuf : toiture, dalles béton, planchers, isolation, menuiseries, réseaux et équipements. Une reconstruction complète répondant aux normes énergétiques actuelles et bénéficiant des garanties décennales. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, complétée par un salon indépendant. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC indépendant, une grande buanderie / cellier ainsi qu’un local technique. Un accès intérieur dessert directement le garage d’environ 30 m². À l’étage, l’espace nuit offre 4 chambres, dont deux particulièrement généreuses d’environ 25 et 29 m², un WC indépendant ainsi qu’une grande salle de bains restant à finaliser et à personnaliser. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, de radiateurs à inertie dans les chambres, d’une isolation performante et de menuiseries neuves, lui permettant d’afficher un très bon classement énergétique. À l’extérieur, une cour agréable agrémentée de quelques arbres et d’un espace jardin complète l’ensemble. La propriété dispose également de 5 caves représentant environ 130 m², idéales pour le stockage. Autre véritable atout : une charmante maisonnette indépendante en pierre d’environ 40 m² sur deux niveaux avec sous-sol. Un espace à exploiter selon votre projet : logement d’amis, location courte durée type Airbnb, bureau, atelier ou encore activité professionnelle recevant du public. Au total, la propriété offre plus de 240 m² habitables exploitables, auxquels s’ajoutent environ 130 m² de caves. Une propriété atypique et polyvalente qui réunit cachet de l’ancien, performances du neuf et nombreuses possibilités d’aménagement, dans un village vivant et pratique. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Doudaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ardeche 07 - maison à vendre secteur lablachere maison de village avec terrain arboré, terrasse couverte et vue dominante a proximité du centre de lablachere, découvrez cette charmante maison de village en bon état général, bénéficiant d'un beau terrain attenant et arboré ainsi que d'une agréable vue dégagée et dominante sur les environs. Édifiée sur caves, la maison se développe sur deux niveaux d'habitation et offre de belles possibilités pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Le premier niveau comprend une cuisine conviviale ouvrant sur une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des repas en extérieur tout en admirant la vue. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une vaste pièce polyvalente pourra aisément accueillir un salon, une salle de jeux, un espace bureau ou encore une troisième chambre selon vos besoins. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. La maison bénéficie de prestations appréciables : toiture récente et isolée, menuiseries pvc double vitrage et bon état d'entretien général. Ses atouts : - beau terrain attenant et arboré - vue dominante et dégagée - grande terrasse couverte - deux salles d'eau et deux wc - toiture récente et isolée - menuiseries pvc double vitrage - caves en rez-de-chaussée maison saine et bien entretenue un bien plein de charme, offrant calme, espace et un cadre de vie privilégié. À découvrir dans toutes les agences orpi ou sur le orpi drome ardèche gard – le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 10226.