Maison bien de caractère à vendre à Saint-Thibéry (34630)

Au centre du pittoresque village de Saint-Thibéry, découvrez cette maison de caractère alliant authenticité et confort moderne. Idéalement située dans une rue calme et sans passage, elle offre un jardin intime sans vis-à-vis agrémenté d'une cuisine d'été – un véritable atout rare dans le secteur. Agencement et atouts : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, salle à manger et salon chaleureux, parfaite pour recevoir ou profiter de moments de détente en famille. Au 1er étage : Cinq chambres lumineuses et spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos proches, ainsi qu'une salle de bain avec sa baignoire d'angle contemporaine. Au 2ème étage : très bel espace buanderie avec lavabo et chauffage, pourrait devenir un atelier d'artiste Au RdC : 1 grand garage avec ses deux anciennes cuves sur environ 50 m² : Un bel espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement – atelier, création d'un studio indépendant. Cette propriété séduit par son charme authentique, son calme et sa proximité immédiate des commerces et écoles. N'hésitez pas à m'appeler pour la visiter au 06 81 79 65 51 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf. 925612.

Fiche id-sit179659 : texte en cours d'actualisation. Données techniques connues : bessan, secteur quartier résidentiel pris, villa en pierre de taille de caractère d'environ 185 m² comprenant 5 piece (s) dont 4 chambre (s) + jardin de 920 m² - vue : dégagée - construction 1992 architecte - equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et climatisation réversible - chauffage : electrique individuel - classe-energie c : 117 kwh. M2. An - plus d'informations disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 549000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 12 / 01 / 2026 - classe-energie c : 117 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2427 et 3285 euros - affaire suivie par mr laurent mendez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion bessan - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du centre-ville de Bessan, venez découvrir cette ancienne maison vigneronne pleine de charme, à rénover. Elle dispose de deux grands garages, d'une cour intérieure d'environ 120 m², de greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, d'une dépendance d'environ 46 m² ainsi que de 254 m² habitables. La maison se compose ainsi : Rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, une salle de bain avec WC, un WC séparé, une salle à manger et une cuisine aménagée indépendante. 1er étage : une pièce, deux chambres et une salle d'eau avec WC. 2ème étage : trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Authenticité, beaux volumes, bel emplacement et fort potentiel : cette maison vous attend, que vous soyez investisseur ou simplement amoureux des demeures de caractère ! 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2470€ - Jenny LANGLOIS - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 879 009 926.

Iad france - sylvie iacono vous propose : maison de village 129 m² – patio en rdc & toit-terrasse – florensac au coeur du village, cette maison de caractère marie à merveille le charme de l’ancien et le confort moderne. 129 m² habitables comprenant : séjour spacieux avec poutres et murs en pierre, offrant un cachet unique. Cuisine équipée contemporaine avec accès patio. 3 chambres plus une mezzanine pouvant être aménageable en 4ème chambre, bureau ou salle de jeux. 2 salles d’eau et 3 wc. Le plus : une des chambre avec une salle d'eau et la mezzanine peuvent avoir un accès entièrement indépendant. Climatisation réversible & fibre. Pour plus de renseignements me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie iacono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 432524627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située en plein centre de Florensac, à deux pas des commerces et des commodités, cette charmante maison de village séduit par ses beaux volumes et son authenticité. D'une surface habitable d'environ 165 m², elle se compose : Rez-de-chaussée : un garage, une agréable cour, une spacieuse chambre avec dressing et poêle à bois, une salle d'eau ainsi qu'une cave. 1er étage : une chambre avec salle d'eau privative, une grande cuisine aménagée et équipée, et un WC indépendant. 2ème étage : une troisième chambre avec salle d'eau, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur une mezzanine. Dernier étage : une superbe terrasse offrant une vue dégagée à 360 ° sur la ville, son clocher. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort d'espaces généreux. Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre à votre goût. Un bien rare pour les amoureux des maisons de caractère Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Située au cOEur du charmant village de Montblanc, dans l’Hérault, cette maison de village d’angle est une véritable pépite pour les amateurs de caractère, d’espace et d’authenticité. À seulement 15 minutes de Béziers, Pézenas, Agde, et des plages, Montblanc offre un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités à proximité : commerces, école, crèche, cabinet médical… tout est accessible à pied dans une atmosphère paisible et conviviale. Dès l’entrée dans cette bâtisse, on ressent immédiatement le cachet de l’ancien subtilement mêlé au confort moderne. Avec ses 160 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement atypique, idéal pour une grande famille ou un projet de maison d’hôtes. Le rez-de-chaussée dévoile une place de parking devant la maison et un vaste garage de 74 m² permettant de stationner plusieurs véhicules, complété par une mezzanine, une cave et un atelier. Ces espaces annexes sont parfaits pour le stockage, les bricoleurs ou les collectionneurs. Quelques marches conduisent au premier étage, où s’ouvrent deux belles chambres avec rangements, une salle de bain spacieuse équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. La pièce de vie, composée d’un double séjour lumineux avec cuisine aménagée et son cellier attenant, offre un espace chaleureux pour recevoir et partager des moments en famille. Le second étage continue de surprendre avec deux autres grandes chambres, un espace polyvalent de 17 m² pouvant faire office de salon secondaire, salle de jeux ou bureau, une salle d’eau avec simple vasque et douche, un second WC indépendant et enfin, des combles de 30 m² encore aménageables selon tes envies. Les petits balcons aux fenêtres ajoutent une touche de charme supplémentaire à cette maison au style résolument atypique. Enfin, la création d’une terrasse tropézienne est envisageable, pour profiter des belles soirées d’été en toute intimité. Entièrement équipée avec climatisation réversible récente, menuiseries PVC double vitrage, et adoucisseur d’eau, cette maison allie authenticité, confort et potentiel. Un bien rare sur Montblanc, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de Prestige au Cœur de Valros – Charme, Calme et Élégance Dans une rue paisible du centre historique de Valros, découvrez cette maison de caractère aux prestations haut de gamme, nichée dans un écrin de verdure. Un véritable havre de paix de 250 m², entièrement rénové, qui allie le charme de l'ancien à un confort contemporain rare. Les points forts de la propriété : 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing Trois salles d'eau, une salle de bain, trois WC, 3 dressings Deux bureaux parfaits pour le télétravail ou une activité indépendante Grand séjour de 70 m² lumineux avec cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir Matériaux nobles et finitions soignées Un extérieur enchanteur : Sur un terrain arboré de 820 m², profitez d'un jardin intime et soigné avec arbres fruitiers et méditerranéens, propice à la détente et aux instants en famille. Superbe piscine 12x5m Deux grandes terrasses ensoleillées pour vos repas d'été ou vos soirées sous les étoiles Confort moderne & sécurité : Chauffage au sol + radiateurs en fonte Climatisation Fibre optique Système de porte anti intrusion Toiture révisée récemment, chauffe-eau 300L Localisation privilégiée : Au cœur de Valros, village authentique et recherché, à proximité immédiate des commodités, à 10 min de Pézenas et 20 min des plages. Un bien rare, qui séduira les amoureux du calme, de l'espace et de la qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf. 912295.

Iad France - Cyril Bacqueville vous propose : Charmante Maison de Village 2 faces et 2 chambres au centre de Valros - Idéal pour Premier Achat ou Investissement Locatif. Nichée au cOEur du pittoresque village de Valros, cette maison de village plein de charme saura vous séduire par son caractère authentique. D'une surface de 65 m² répartis sur 3 étages, cette maison rénovée avec goût dispose de 2 chambres avec placards, idéales pour accueillir une petite famille ou pour investir dans la location saisonnière. Le rez-de-chaussée vous accueille dans une cuisine fonctionnelle, avec un joli séjour et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 chambres lumineuses qui offrent un espace de repos paisible. Une salle d'eau vient compléter cet espace. Cette petite pépite du patrimoine offre un véritable cachet avec des éléments d'époque conservés tels que les portes, les carrelages et les poutres apparentes. Des combles aménageables ajoute une touche d'authenticité supplémentaire à cette maison pleine de caractère. Les amoureux de l'histoire et des maisons atypiques seront conquis par les possibilités d'aménagement et de décoration qu'offre cette maison de village. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour sublimer encore davantage ce bien. La localisation de cette maison est idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Les points d'intérêt locaux comme les marchés traditionnels, les restaurants typiques et les vignobles réputés de la région font de Valros un lieu de vie unique et convivial. Cette maison de village à Valros est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis en Occitanie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bacqueville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909902439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité découvrez cette maison de caractère de 171 m² habitable environ, avec 3 chambres, deux garages spa et jardin ! Elle est située dans un village possédant trois restaurants, une boulangerie ainsi qu'une école maternelle et primaire et à seulement 3,5 kilomètres de Roujan (commerces multiples, animations et collège) et 12 kilomètres de Pézenas (autoroute). Dès l'entrée, le salon / séjour dévoile ses pierres et poutres apparentes ainsi qu'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Les nombreuses ouvertures et l'accès direct au jardin apportent une belle luminosité. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur une cuisine d'été avec patio, salle d'eau et chambre indépendante : un espace idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Juste avant de monter à l'étage et au côté nuit, exposé Ouest se trouve l'actuel bureau. À l'étage un espace ouvert (finitions à réaliser), une chambre de 13,50 m² avec une salle d'eau séparée et un WC indépendant mais surtout la suite parentale avec WC, douche, baignoire et porte-fenêtre donnant sur un balcon avec vue sur le jardin… Sublime ! À l'extérieur, le jardin paysager, rare dans la région, invite à la détente avec son coin repas ombragé et son espace spa utilisable toute l'année. En plus des deux garages (67 m² au total dont un de 41 m² à grande hauteur, idéal camping-car), vous disposez de plusieurs places de stationnement à quelques mètres de la maison. Une superbe cave de 28 m² aux pierres apparentes vient compléter l'ensemble. Grâce à sa surface habitable généreuse, ses deux garages et ses espaces de vie multiples, cette propriété offre un potentiel remarquable pour accueillir une famille ou pour une résidence secondaire de charme. Contactez moi pour avoir plus de renseignements, réaliser une visite ou pour visionner la visite virtuelle (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf. 924940.

Dimitri coquet vous présente, sur la commune de tourbes, à proximité de pézenas, une très belle demeure en pierre de 200 m² habitables rénovée avec goût et matériaux de qualité. Ce bien niché au coeur d'un domaine dispose d'un extérieur de 3000 m² piscinable sur lequel se trouvent un garage double avec atelier et une cuisine d'été. - vous disposez au rez -de-chaussée : une entrée, une cuisine de 25 m², un garde-manger, un salon de 27 m², une pièce de vie de 34 m², une buanderie, un wc indépendant, une douche et un bureau. - niveau 1 - un dégagement, une chambre avec salle d'eau et une chambre avec salle d'eau et dressing. - niveau 2 - une pièce de 8 m² - extérieur -   un garage double de 71 m² avec atelier - situation - pézenas 1 km, a75 2 km, béziers 20 km, les plages 25 km - informations complémentaires - terrain piscinable, borne de chargement pour véhicules électriques dans le garage au calme, à l'écart de l'agitation urbaine, ce bien de caractère offre de belles prestations dans un cadre de vie privilégié pour toute demande d'information, contactez-moi ! Prix 472 000 euros  honoraires agence charge vendeur mandat réf : 430533 date de la réalisation des diagnostiques 12 / 09 / 2024 dpe lettre b consommation énergétique primaire 78kwh / m² / an ges lettre a2gco2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1440 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri coquet, au 06 60 15 91 99 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dimitri coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 501 049 878 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat n° 430533 dimitri coquet (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 501 049 878 -.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Maison de village R + 2 – 46 m² – Pierres de taille apparentes Située à Castelnau de Guers, à proximité immédiate de Pézenas (3 km au sud), à seulement 16 km des plages et 2 km de l’A75, cette maison en R + 2 d’une surface d’environ 46 m² séduira les amateurs d’authenticité et de charme ancien. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec espace kitchenette et d’un WC. Au premier étage, une chambre dispose de sa salle d’eau attenante. Le deuxième étage offre une seconde chambre. La maison est bien ajourée et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable. Les éléments de caractère sont préservés avec des pierres apparentes, un carrelage en ciment et en terre cuite, ainsi que des murs extérieurs en pierre. La toiture a été révisée il y a une douzaine d’années et la taxe foncière reste très faible. La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage et ne dispose pas de système de chauffage. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement, mais la maison est habitable actuellement. Le stationnement est de proximité, moins de 2 minutes à pieds. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant cachet de l’ancien et potentiel de rénovation. Un lien de visite virtuelle est disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre historique de Pézenas, à deux pas de la place du marché, découvrez cette maison de caractère nichée dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville. Baignée de lumière et sans aucun vis-à-vis, elle charme dès les premiers instants par son authenticité et son cachet rustique, subtilement conservés. Certaines pièces révèlent même une vue imprenable sur une portion des anciens remparts, intégrés à la bâtisse – un véritable fragment d'histoire à domicile. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes : Au 1er étage, un vaste séjour de 48 m², une cuisine indépendante de 9 m² et des WC séparés. Au 2e, deux chambres (17 m² avec rangements, et 9 m²), une salle d'eau spacieuse de 9 m², et une agréable terrasse couverte de 14 m², idéalement exposée. Au 3e, un second espace nuit avec deux chambres (12 m² et 8 m²), un hall de 6,5 m² et une salle d'eau de 7,5 m². Un bien rare, chargé d'histoire et de charme, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans l'une des plus belles villes d'art du sud de la France. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bienvenue au cœur de Pézenas, dans cette charmante maison de ville de caractère, nichée dans un quartier calme à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie totale de 121 m², cette propriété offre une combinaison unique de fonctionnalité et de charme historique. Au 1er étage, une partie indépendante aménagée en T2 d'une superficie de 40 m² est exploitée en location saisonnière, générant un rendement d'environ 12 000€ en 2023. Cela offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement locatif attractif. Au 2ème étage, un second espace se compose d'un séjour-cuisine spacieux de 40 m², d'une chambre mansardée, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce indépendante pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Un ancien pigeonnier peut être transformé en une 3ème chambre ou une loggia, offrant une vue dégagée et dominante sur les environs. L'ensemble de la maison, y compris le garage de 40 m² et les deux caves, a été entièrement rénové en 2022, garantissant un niveau de confort moderne tout en préservant le charme authentique de cette maison de ville. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier locatif saisonnier, tout en offrant la possibilité de profiter d'une résidence principale pleine de caractère. Si vous recherchez une maison de ville rénovée avec des espaces distincts et un potentiel locatif, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété au cœur de Pézenas, mêlant charme ancien et confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 174 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Sandra Demarque vous propose : Laissez-vous séduire par cette authentique maison piscénoise, idéalement située à deux pas du Cours Jean Jaurès, dans une ruelle pleine de charme, au cOEur de la vie historique et culturelle de Pézenas. Rez-de-chaussée : cuisine et salle d’eau 1er étage : agréable pièce de vie avec ces tomettes authentique agrémentée de son petit balconnet. 2ᵉ étage : deux chambres chaleureuses 3ᵉ étage : 3ᵉ chambre avec salle d’eau, ouvert sur une terrasse, idéale pour vos soirées d’été, vos bains de soleil ou un café au calme. Cet étage a été récemment rénové. Les plus : Emplacement exceptionnel Charme authentique Piscénois Terrasse Idéale résidence principale, secondaire ou investissement locatif Au pied de la maison des commerces, restaurants, marchés et animations de Pézenas, ville d’art et de caractère. Tout en étant au calme. Une maison pleine d’âme, prête à écrire son prochain chapitre avec vous… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Demarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 817832041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Pézenas, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes à pied du centre, cette maison atypique de 135 m² a été entièrement rénovée avec soin dans un esprit mêlant style industriel et ambiance brocante. Elle séduira les amateurs de décoration de caractère, à la recherche d'un bien unique et sans travaux. Dès l'entrée, une verrière en ferronnerie artisanale donne le ton : le charme opère immédiatement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², avec une cuisine ouverte conviviale qui se prolonge sur une véranda. Cette dernière donne accès à un jardin intimiste, où l'on profite d'un bel espace détente avec piscine bien entretenue. À l'avant de la maison, un petit extérieur aménagé offre également un coin agréable. L'escalier, réalisé sur mesure par un artisan ferronnier, est une véritable pièce centrale, à la fois esthétique et fonctionnelle. Côté nuit, la maison comprend trois chambres : une suite parentale confortable, une chambre mansardée pleine de charme et une troisième chambre de 14 m². Un petit garage vient compléter ce bien, pratique pour le rangement. Ce bien rare, au calme, proche de toutes les commodités et du coeur vivant de Pézenas, est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent allier confort moderne, cachet de l'ancien et vie de village animée. Coup de coeur assuré. Pour tout renseignement ou une visite contactez Stéphanie GOMEZ O6. I5.89. II. 63 Agence R IMMOBILIER PRO, 25 avenue des sergents 34300 Le Cap d'AGDE. 1.

Iad France - Marlène Sayous vous propose : Propriété de caractère – 200 m² habitables – Terrain de 8 103 m² – Double garage – Château d’eau – Puits – Panneaux photovoltaïques – Climatisation VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Bienvenue à Tourbes, au cOEur de la campagne languedocienne, où se niche cette superbe maison de caractère datant de 1836, entièrement rénovée avec soin. Elle vous offre un cadre de vie unique, paisible et verdoyant sur un terrain de 8 103 m², alliant le charme de l’ancien au confort moderne. À noter : Cette propriété fait partie d’un ensemble de trois maisons mitoyennes, pouvant être acquises ensemble (prix sur demande). Extérieurs : Dès l'entrée, un portail électrique s’ouvre sur un magnifique parc arboré qui mène à la maison principale ainsi qu’à un double garage, équipé d’une wall box pour véhicules électriques et d’un atelier indépendant. À l’arrière, la grande baie vitrée de la salle à manger donne sur un jardin, agrémenté d’un espace cuisine d’été couverte idéale pour les journées venteuse. Le terrain s’étend ensuite sur plus de 5 000 m² supplémentaires, comprenant : - Un hangar avec panneaux photovoltaïques (en revente) - Un potager - Un puits avec forage et un château d’eau, véritables atouts pour une autonomie en eau ! Intérieur : L’espace intérieur, lumineux et soigneusement agencé, comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse entièrement ouvert sur la cuisine équipée avec cellier et sur le vaste salon avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité. Une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin. Sur ce même niveau pour un maximum de confort : - Un bureau idéal pour le télétravail - Une salle d’eau, un toilette indépendant avec lave-mains, et une buanderie À l’étage : Un magnifique escalier en fer forgé mène à un palier desservant : Deux suites parentales, dont : Une avec salle d’eau, WC et dressing et Une avec salle de bain et WC Un demi niveau supplémentaire propose une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre d’appoint, salle de jeux, ou autre selon vos besoins En résumé : Cette propriété exceptionnelle séduit par : ️ Son cachet historique ️ Son cadre naturel préservé ️ Ses équipements modernes (climatisation, panneaux solaires, garage électrique, etc.) ️ Son potentiel évolutif grâce aux 2 propriétés mitoyennes disponibles en option Opportunité à ne pas manquer ! Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire, ou un projet d’investissement (gîtes, regroupement familial. ), ce bien à tout pour vous séduire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite immobilière au charme unique. Chers confrères : je suis ouverte au partage d'affaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léa Valéro vous propose : À vendre RARE ! Magnifique maison de caractère rénovée avec dépendance, patio, terrasses, grand garage et cave - 208 m² habitables - Pinet (Hérault) C'est au cOEur du village recherché de Pinet, dans l'Hérault, que se trouve cette maison de village pleine de charme, développant 208 m² habitables (285 m² au total), entièrement rénovée pour offrir confort, caractère et fonctionnalité. Idéalement située à quelques minutes de l'Etang de Thau et des plages, cette maison exposée sud-ouest bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les vignes depuis sa terrasse supérieure. Le mariage entre authenticité et modernité y est parfaitement réussi. Une distribution optimisée sur 4 niveaux : - Rez-de-chaussée : Vous êtes accueilli par un porche couvert suivi d'un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un atelier. Une entrée indépendante donne sur les escaliers de l'étage. Ce niveau offre un potentiel de rangement important et un vrai confort de vie. - 1er étage : L'espace de vie se découvre ici : Le salon, spacieux et baigné de lumière, est réchauffé par un poêle à granulés apportant confort et ambiance cocooning. Une grande cuisine indépendante, moderne et parfaitement équipée, s'ouvre par une grande baie vitrée sur un patio de 25 m² Idéal pour les repas en extérieur et moment détente. Une chambre, un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau, idéal pour recevoir. - 2ème étage : On y trouve une élégante mezzanine offrant un espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, chambre, ou bien espace détente, ainsi qu'une salle d'eau moderne parfaitement aménagée. - 3ème étage : L'étage supérieur abrite l'espace nuit principal, composé de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un grand dressing et d'un accès à une terrasse intime, avec une vue imprenable sur la nature environnante, offrant un décor naturel paisible au quotidien. En complément : Une dépendance de 40 m², totalement indépendante, avec une chambre, une salle d'eau, et une terrasse de 10 m², est actuellement libre mais louée au paravent 690 euros / mois charges comprises. Elle constitue un revenu locatif en plus, tout en conservant l'intimité des occupants. La taxe foncière et très raisonnable 986 euros. Aucun travaux à prévoir : l'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Valéro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 941543662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village de Standing avec T2 indépendant Pinet, découvrez cette superbe maison de village de 200 m² habitables, nichée dans un cadre idyllique offrant une vue imprenable sur la campagne. Cette maison de standing, entièrement rénovée, allie charme et confort moderne pour un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux T2 de 40 m² environ pouvant générer des revenus locatifs. Au 1er étage, un très beau séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée donnant sur un patio de 20 m² environ. Cette maison de caractère comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, un garage pour abriter vos véhicules et une cave. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite - Bruno JOURDAS - 07 69 49 22 06 - brunojourdas@floimmobilier.com - Agence FLO Immobilier - 04 67 35 20 92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4070.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Nathalie Junique vous propose : Propriété d’Exception avec Lodge Indépendant – Domaine de Charme sur 3 Hectares Découvrez ce domaine d’exception situé entre Béziers et Pézenas, à proximité du Golf Saint-Thomas. Au cOEur de 3 hectares de parc arboré, cette propriété de 265 m² habitables offre un cadre de vie rare, élégant et intimiste, idéal pour une résidence principale de prestige avec lodge indépendant. Une résidence principale raffinée & familiale La demeure principale, de plain-pied, séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse : - 4 chambres confortables, pensées pour accueillir une famille ou recevoir dans les meilleures conditions. - 1 salle de bain et 1 salle d’eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. De beaux espaces de vie conviviaux, baignés de lumière naturelle. Une distribution de plain-pied offrant une accessibilité optimale et un confort de vie très appréciable. La maison a su préserver son cachet et offre un cadre de vie chaleureux, propice à la personnalisation selon vos goûts et vos envies. Bénéficiant d’expositions sud, est et ouest, la propriété est baignée de lumière tout au long de la journée. Les terrasses aménagées invitent à profiter du parc, des vues dégagées et des longues soirées d’été. Un atout unique : un lodge indépendant mitoyen à la résidence principale Véritable signature de ce domaine, un lodge indépendant mitoyen à la résidence principale vient sublimer l’ensemble et en fait un bien rare sur le marché : - 2 chambres supplémentaires, portant la capacité totale à 6 chambres sur la propriété. - 2 salles d’eau dédiées au lodge, garantissant confort et intimité à vos hôtes. Ce lodge constitue un espace à part entière, offrant de multiples possibilités : - Recevoir famille et amis dans des conditions d’indépendance et de confort dignes d’une maison d’hôtes. - Développer ou poursuivre une activité de location saisonnière haut de gamme, dans un cadre naturel très prisé. - Créer un espace bien-être, un bureau de télétravail, un studio d’artiste ou un lieu d’accueil exclusif pour vos invités. - Véritable atout de cette propriété, le lodge apporte une dimension supplémentaire au domaine : à la fois espace de vie complémentaire et potentiel de valorisation patrimoniale et locative. Un cadre naturel privilégié sur 3 hectares Entouré de 3 hectares de parc arboré soigneusement entretenu, le domaine offre un environnement de calme absolu, d’intimité et de déconnexion, tout en restant à proximité des axes routiers et des commodités. Pour les amateurs d’espace, de nature et de belles demeures de caractère, ce domaine représente un havre de paix d’exception, rare sur le marché. Une opportunité unique à ne pas manquer. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de ce domaine d’exception et de son lodge indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du village, ce magnifique immeuble a été entièrement rénové pour allier le charme de l'ancien au confort moderne. Un espace fonctionnel et modulable Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage ainsi qu'un local commercial, parfaits pour stationner, stocker ou développer une activité professionnelle. Le premier étage propose un premier logement lumineux avec une vaste pièce de vie et une cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Au deuxième étage, un second logement indépendant offre une belle pièce de vie, une cuisine ouverte, une deuxième terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Deux logements ou une grande maison familiale Grâce à ses deux entrées sur des rues différentes, ce bien s'adapte à vos besoins : - Conserver deux logements indépendants - Réunir les espaces pour créer une grande maison familiale Avec son charme authentique et ses prestations modernes, cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 918 157 413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, au cœur du village de Vias, cette authentique maison vigneronne de plus de 145 m² habitables offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Édifiée sur une parcelle de 180 m² environ, elle allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et des plages méditerranéennes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec de grands placards, d'un bureau de 15 m² (sans ouverture sur l'extérieur), ainsi que d'un grand garage de 65 m² accessible depuis l'intérieur. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon convivial, une première chambre de 10,5 m² avec dressing, un WC indépendant, une salle de bain, et un patio intérieur d'environ 9 m², véritable puits de lumière situé au centre de la maison. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires d'environ 12 m² chacune, un second petit bureau, un WC, ainsi qu'une mezzanine de 21,53 m² offrant un espace polyvalent à aménager selon vos envies : coin lecture, salle de jeux ou chambre d'appoint. Cette maison de caractère séduit par ses matériaux authentiques et son agencement pensé pour le confort de vie. C'est une opportunité rare à Vias, à saisir sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Grande maison avec 3 appartements + hangar – Fort potentiel à Vias À vendre, grande maison de caractère sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m², située dans un secteur calme et stratégique Le bien se compose de 3 appartements indépendants : Rez-de-chaussée : un grand T4, avec possibilité d'aménagement en deux T3 Étage : deux T3 déjà existants Idéal pour un investisseur, une famille nombreuse, ou pour loger et louer en même temps. Attenant à la maison, un grand hangar / garage offre plusieurs places de stationnement intérieures et extérieures — parfait pour artisans, entrepreneurs ou collectionneurs de véhicules. Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques (6 kW) rapportant env. 4 000 € / an Forage sur le terrain Taxe foncière quasi couverte par le rendement solaire Clôture et végétation assurant calme et intimité Gros potentiel : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou artisanale. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mikaele MILLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 125 246 Greffe de BEZIERS) 06 89 64 60 67 (réf. 596513 ).

VIAS – Maison d'architecte à deux pas des plages et des commodités Située dans un environnement recherché, cette maison d'architecte de 140 m² vous séduira par son style, ses volumes et sa luminosité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 670 m², elle bénéficie d'un grand espace de stationnement privatif de 330 m², idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou un projet paysager. Elle s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, comprenant une salle à manger prolongée par une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison dispose de trois chambres confortables, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain pour un confort optimal. Un grand garage complète l'ensemble. Les finitions intérieures sont soignées : sol en marbre, cheminée de caractère, matériaux de qualité. Le terrain est piscinable, offrant ainsi une belle perspective d'aménagement extérieur. Cette maison allie confort, élégance et situation idéale, à proximité immédiate des plages et des commodités. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 586633 ).

Iad France - Delphine Chatard vous propose : Exceptionnelle Demeure rénovée du 19ᵉ siècle – Charme & Authenticité à Vias Idéale pour les amoureux d’histoire et d’authenticité Découvrez cette magnifique demeure de caractère nichée dans un écrin de verdure au cOEur de Vias. Une propriété d’exception de 196 m² habitables (dépendance comprise), répartie sur deux niveaux, érigée sur un terrain paysagé de plus de 580 m². En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduits par l’atmosphère chaleureuse, le décor contemporain et la rénovation soignée des lieux. Au rez-de-chaussée le ton est donné : chaleur, élégance et sérénité. Le séjour lumineux s’ouvre sur un jardin arboré, un écrin de verdure rare en plein centre-ville. La cuisine indépendante, à la fois moderne et conviviale, donne accès à une terrasse en bois exotique, parfaite pour partager des moments entre amis ou en famille. Un bureau, une buanderie et des WC indépendants complètent harmonieusement ce premier niveau. À l’étage, accessible par un escalier majestueux, se déploie un espace nuit d’une rare élégance, composé de trois chambres, dont une suite avec dressing, d’une salle de bain et d’une salle d’eau supplémentaire. Chaque pièce allie charme et authenticité, offrant de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Le bien est complété par une dépendance de plus de 35 m², comprenant une chambre, un dressing et une salle d’eau, offrant un espace indépendant idéal pour recevoir ou créer un lieu de vie complémentaire. À l’extérieur, une terrasse conviviale s’ouvre sur un jardin arboré et paysagé. Pour parfaire ce cadre d’exception, un spa vous invite à la détente et au bien-être, dans une atmosphère paisible et raffinée. L’endroit rêvé pour profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. Prestations et confort Deux box et trois places de parking viennent parfaire cet ensemble, un atout précieux pour ce bien rare sur le secteur. Cette demeure offre tout le confort moderne, dans un cadre empreint d’histoire et de charme. Exposition idéale, lumineuse toute la journée. Une propriété unique, en excellent état, qui séduira les passionnés de belles pierres et les amoureux d’authenticité. Un bien rare et précieux, à découvrir et visiter sans tarder. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Charme et Caractère - Maison de Village Rénovée à Vias Venez découvrir cette magnifique maison de village pleine de charme et entièrement rénovée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel à Vias. Nichée au cOEur du village, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne, pour un cadre de vie paisible et authentique. La maison, datant de 1870, s'étend sur deux étages et propose 3 belles chambres (de 16,16, 5 et 20 m²), un bureau, une belle cuisine équipée, un séjour lumineux et deux salles d'eau. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité, avec des surfaces généreuses et une répartition harmonieuse des espaces. Les beaux volumes et la luminosité apportent une atmosphère conviviale et accueillante à l'ensemble de la maison. Côté équipements, cette maison est dotée de prestations de qualité. La maison bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située au cOEur de ville, vous profiterez de la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités et des places de stationnement. Un véritable havre de paix à quelques pas des commerces locaux, écoles et services. Si vous recherchez une maison de village pleine de caractère, rénovée avec soin et offrant un cadre de vie agréable, a proximité des plages, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.