Maison bien de caractère à vendre à Saint-Thibéry (34630)

Au cœur du village de Saint-Thibéry, découvrez cette authentique maison vigneronne de 121 m², pleine de charme et de caractère. Un bien qui séduira les amateurs de maisons anciennes et de belles prestations, avec ses pierres apparentes, son escalier sur mesure et ses volumes généreux. La maison offre une vaste pièce de vie de 62 m², composée d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 18 m². L'espace nuit se répartit sur les deux niveaux supérieurs avec 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Côté extérieur, vous profiterez également d'une agréable terrasse tropézienne de 24,60 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un garage de 71 m² offre un espace particulièrement généreux, complété par un abri de 12 m² avec mezzanine de 6 m², ainsi qu'une cave et une cour. La maison bénéficie également du double vitrage bois, de la climatisation réversible, du chauffage central au gaz, de la fibre optique et d'un adoucisseur d'eau. Une maison de caractère, aux beaux volumes, qui allie le charme de l'ancien au confort actuel, en plein cœur de Saint-Thibéry. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Saint-Thibéry, découvrez un bien chargé d'histoire et au caractère absolument unique : l'ancienne gare de Florensac, aujourd'hui transformée en habitation. Édifiée sur une belle parcelle de 1 509 m², cette maison atypique développe environ 137 m² habitables et séduira les amateurs de lieux authentiques, de volumes et de biens qui ne ressemblent à aucun autre. Dès l'entrée, le charme opère. La maison a conservé de nombreux éléments qui témoignent de son histoire : murs en pierre apparente, poutres et charpente en bois, belles hauteurs sous plafond, arches et volumes généreux. La pièce de vie principale offre une atmosphère chaleureuse et singulière, avec cheminée et cuisine ouverte, le tout largement tourné vers les extérieurs. Le bien propose également plusieurs espaces permettant d'imaginer différentes configurations de vie, ainsi que des pièces d'eau aux volumes confortables. Une seconde partie présente une ambiance plus contemporaine avec un séjour et sa cuisine ouverte. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure. Les 1 509 m² de terrain offrent de nombreux espaces pour profiter pleinement des beaux jours, à l'abri des regards et entourés de végétation. La piscine, avec sa plage aménagée, vient compléter cet ensemble et renforce encore le caractère privilégié de la propriété. Une dépendance située à proximité de celle-ci offre également des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de rangement. Cette ancienne gare est un bien à part, mêlant patrimoine, pierre, bois, grands volumes et extérieur généreux. Elle nécessitera quelques travaux de remise au goût du jour, mais possède un potentiel remarquable pour créer une propriété de caractère. Une maison pour ceux qui recherchent autre chose qu'une maison classique : un lieu avec une âme, une histoire et une véritable identité.

Saint-thibéry – village de 3000 habitants proche des plages (15 mn) et des accès autoroutiers de l'a9 et l'a75, je vous propose à la vente dans un quartier particulièrement calme, cette maison de caractère d'environ 120 m² habitables, répartis sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle présente un véritable potentiel pour créer un intérieur à votre goût et en faire une agréable résidence principale ou un investissement locatif. Au rdc, vous trouverez une cuisine, ainsi qu'un agréable salon-séjour d'environ 30 m², ouvrant directement sur une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un wc complète ce niveau. 1er étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. 2ème étage offre encore de nombreuses possibilités avec une quatrième chambre, une salle de bains, un bureau ainsi qu'un débarras. Un niveau particulièrement intéressant pour une famille ayant besoin d'espace ou pour aménager un espace télétravail. La maison ne dispose pas de garage, mais un parking gratuit est situé à seulement 50 mètres les atouts environ 120 m² habitables 4 chambres salon-séjour de 30 m² terrasse de 12 m² bureau + débarras 2 pièces d'eau wc à chaque niveau quartier calme parking gratuit à 50 m beau potentiel après rafraîchissement les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 969330.

Saint thibery, venez visiter cette maison pleine de possibilités au coeur du village, de 135 m² env, dans un environnement paisible, Vous rêvez d'un espace, de charme et de potentiel. cette maison de village vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale, au rdc, un grand garage de 77 m², idéal pour plusieurs véhicules, atelier ou stockage, deux dépendances pour rangements, au 1er, une entrée accueillante, séjour / salon, une cuisine aménagée, trois chambres, une cuisine d'été donnant sur une agréable terrasse, (maison modulable ou possibilité d'agrandir certains espaces selon vos envies) Au 2eme etage : deux belles chambres en mezzanine, parfaite pour accueillir, ou créer un espace bureau / loisirs. chauffage gaz de ville et climatisation, sur un terrain de 120 m² avec piscine, veritable havre de détente pour les beaux jours. et une place de stationnement devant la maison privée. Une maison familiale, évolutive et pleine de caractère ou chacun pourra imaginer son projet de vie. Une visite s'impose. N'hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Florensac, 1 bis boulevard Victor hugo, a.frechard @ r-immobilierpro. com 1.

Au cœur de Saint-Thibéry, découvrez une authentique maison vigneronne de caractère offrant un potentiel exceptionnel. Derrière sa façade pleine de charme se cache une bâtisse rare de 279 m² habitables, où l'authenticité de l'ancien rencontre un projet ambitieux et modulable, idéal aussi bien pour une grande maison familiale que pour un investissement locatif de qualité. Un rez-de-chaussée majestueux et fonctionnel Dès l'entrée, le ton est donné : Hall d'entrée spectaculaire sublimé par de magnifiques carreaux de ciment Grand escalier ancien au cachet indéniable Garage d'environ 100 m², parfait pour plusieurs véhicules ou un projet professionnel Cour, jardinet et remise offrant de précieux espaces extérieurs en cœur de village. Premier étage : charme et volumes (118 m² – quasi terminé) Cet étage séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son authenticité préservée : Superbe salon-séjour lumineux Cuisine ouvrant sur une terrasse de 40 m², véritable atout pour les beaux jours, avec accès direct au jardinet Suite parentale avec salle d'eau Une chambre supplémentaire, salle de bain, WC indépendant Poutres apparentes, tommettes, carreaux anciens : le charme est omniprésent Quelques finitions restent à prévoir, mais l'ensemble peut-être rapidemment habitable et déjà très qualitatif. Deuxième étage : un projet à fort potentiel Les propriétaires avaient imaginé la création de deux appartements de type 3, d'environ 60 m² chacun : Séjours avec cuisine Deux chambres par logement Salle d'eau et WC Les travaux sont à finaliser, mais tout le matériel (cuisines, sanitaires…) est déjà sur place, un véritable avantage pour poursuivre le projet sans surcoût majeur. Une opportunité rare Projet de division en 3 appartements (résidence principale + locatif ou investissement total) Grande maison de famille pleine de cachet avec extérieurs et volumes Emplacement recherché à Saint-Thibéry, village dynamique et authentique Charme de l'ancien, surfaces généreuses, potentiel de valorisation important Un bien coup de cœur, atypique et évolutif, qui séduira les amoureux de belles pierres comme les investisseurs avisés. Contactez l'agence pour approfondir cette opportunité !

Élégante maison vigneronne avec piscine, vaste garage et cour intime à seulement 15 minutes des plages Au cœur du village recherché de Saint-Thibéry, à proximité de Pézenas, d'Agde et des plages méditerranéennes, cette superbe maison vigneronne conjugue avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Développant environ 240 m² habitables, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Les espaces de vie, chaleureux et conviviaux, s'ouvrent naturellement sur les extérieurs, créant un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. La maison offre quatre belles chambres, plusieurs salles d'eau, ainsi qu'une distribution fluide permettant aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances ou un projet d'accueil. À l'abri des regards, la cour paysagée avec sa piscine constitue un véritable havre de paix. Entre baignades, repas en terrasse et longues soirées d'été, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Un vaste garage complète la propriété, offrant un confort rare pour une maison de village et un espace idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. Saint-Thibéry est un village vivant toute l'année, apprécié pour ses commerces, ses restaurants, son marché et son riche patrimoine. Idéalement situé entre Béziers et Agde, à quelques minutes de l'autoroute A9 et des plages, il permet de profiter pleinement de la douceur de vivre du sud tout en restant parfaitement connecté. Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une demeure de caractère qu'une clientèle souhaitant une élégante résidence secondaire sous le soleil du Languedoc, où il fait bon recevoir, partager et profiter de chaque saison. Une maison vigneronne de cette qualité, offrant de tels volumes, des prestations soignées, une piscine et un grand garage dans un emplacement aussi recherché, est une opportunité rare. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme et le potentiel.

34120 - nézignan- l'evêque, cette maison de caractère xviii siècle traversante de 345 m² sur 2 étages, 6 chambres située dans les anciens remparts d'un village, à quelques minutes de pézenas, dotée d'éléments remarquables tels que poutres, pierres apparentes, voûtes datant du xii siècle, cheminées, carreaux ciment, tomettes. Son escalier en pierre de tavel relie les pièces entre elles par sa position centrale. Au rez de chaussée une cuisine principale indépendante, un séjour-salon en pierres apparentes et voûté, une chambre parentale avec salle d'eau. Dans les étages, plusieurs espaces détente avec une bibliothèque et sa mezzanine, un salon, un bureau, buanderie et plusieurs chambres et salles d'eau en tadelakt et travertin. Au dernier étage, une cuisine d'été s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue dominante sur les vignobles et la campagne environnante. En sous-sol; un garage un bien d'exception pour un projet familial, chambres d'hôtes, ou division en appartements avec partie privative. Une parcelle de terre en nature de vignes de 1600 m² à proximité complète ce bien. À moins de 20 min des plages, aéroport de béziers, gave tgv. À voir sans tarder. ! Prix : 490 000 euros le prix de vente inclus les honoraires à la charge du vendeur dpe : classe d indice 153 -ges : d indice 47 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024-2025 : 2900 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter christophe morel. Mandat n°449074mcp agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers n°430 355 982 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire, garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris - t : 1 500 000 euros - g : 120 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe morel (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 430 355 982 -.

Située au coeur du village recherché de nézignan-l'évêque, à seulement cinq minutes de pézenas, cette propriété de caractère de style renaissance, se distingue par son architecture atypique résultant de la réunion de deux maisons mitoyennes pour une surface totale d'environ 324 m² habitables. L'ensemble développe huit pièces principales dont quatre chambres et bénéficie de volumes généreux sublimés par les éléments anciens du xvii siècle tels que les poutres, les pierres apparentes et les hauteurs sous plafond. Entièrement rénové avec soin, le bien allie prestations contemporaines et charme authentique. Les espaces de vie se déploient sur plusieurs niveaux et comprennent une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un vaste séjour surmonté d'une mezzanine, une cuisine d'été ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau privatives. La configuration intérieure assure une circulation fluide et permet une réelle modularité dans l'organisation des espaces. Une terrasse en toiture complète cet ensemble et offre une vue panoramique splendide sur le village et son environnement, constituant un espace extérieur privilégié et intimiste. L'ensemble se présente dans un excellent état général et séduira les amateurs de biens uniques mêlant caractère historique et confort moderne. Ce bien vous est présenté à 395000 euros dont 16500 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 444260. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Amandine Pino vous propose : EN EXCLUSIVITE - Maison de Caractère avec cour, garages et bâtiment agricole- MONTBLANC A Montblanc, à proximité des commerces, venez découvrir cette maison ancienne offrant de multiples possibilités. Actuellement divisée en 2 habitations, ce bien s'organise comme suit : -La maison principale : * Rez de chaussée, un salon, une cuisine indépendante et un accès au garage. À l'étage, 3 chambres dont 1 en enfilade, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un grenier aménageable. -La deuxième maison : *Rez de chaussée, garage de 70 m² et à l'étage, une pièce de vie avec cuisine ouverte, petite véranda, 2 chambres, salle d'eau, wc / buanderie et grenier aménageable. À l'extérieur, 2 cours devant chacune des maisons, ainsi qu'un petit jardin avec un accès sur une ancienne cave viticole de 130 m² à exploiter comme vous le souhaitez. Avec son cachet ancien et son beau potentiel d'aménagement, cette maison offre de multiples possibilités, investissement locatif, grande famille ou artisan à la recherche d'un lieu de vie et professionnel, ce bien est pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Village en pleine expansion situé à seulement 15 minutes des plages et 2 minutes de l'autoroute. Découvrez cette maison de caractère idéalement placée proche du centre-ville. Édifiée sur un terrain de 855 m², elle offre un beau potentiel, notamment grâce à sa piscine à remettre en service et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, le bien permet la création de deux appartements, ainsi qu'un studio à l'entrée du terrain. Un emplacement rare, des volumes intéressants et un fort potentiel d'évolution : laissez-vous séduire par cette opportunité unique au cœur de Bessan ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : MAISON DE VILLAGE DE CHARME AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, TERRASSE ET POTENTIEL LOCATIF – FLORENSAC Et si votre prochain projet de vie se trouvait au cOEur du vieux village de Florensac ? À seulement quelques minutes des plages du Cap d’Agde, entre Béziers, Pézenas et le bassin de Thau, cette maison de village en R + 2 vous séduira par son authenticité, ses pierres apparentes, ses volumes et surtout par les nombreuses possibilités qu’offre sa configuration. Derrière sa façade discrète se cache une maison pleine de caractère, pensée pour conjuguer confort, charme de l’ancien et potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage avec accès moto (NB : possibilité de louer une place de parking privée à proximité immédiate), un séjour avec cuisine équipée et aménagée, un agréable coin salon, une salle de bains avec baignoire balnéo, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Les pierres apparentes apportent à cet espace une véritable identité et cette atmosphère chaleureuse que l'on recherche dans une maison de village. Le premier étage accueille un second espace de vie composé d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC. Une terrasse vient compléter ce niveau et offre un véritable espace extérieur en plein cOEur du village. Au deuxième étage, place à l'espace nuit avec une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC et sèche-serviettes. Une seconde chambre avec mezzanine complète l'ensemble et peut facilement s'adapter aux besoins d'une famille, d'un espace bureau ou d'un couchage supplémentaire. Mais ce bien réserve surtout une véritable opportunité avec son appartement indépendant en duplex, bénéficiant de son propre accès. Celui-ci comprend au premier niveau une pièce de vie avec kitchenette, puis à l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche, d'une simple vasque et d'un WC. Cette configuration ouvre la porte à de nombreux projets : accueillir famille ou amis en toute indépendance, créer un espace dédié à un proche, développer une activité professionnelle ou encore exploiter l'appartement en location saisonnière et générer un revenu locatif complémentaire. Autre atout particulièrement intéressant : la terrasse peut être divisée afin que la maison principale et l'appartement indépendant puissent chacun bénéficier de leur propre espace extérieur. Une configuration rare et particulièrement recherchée pour préserver l'intimité de chacun. Côté confort et entretien, plusieurs travaux et équipements sont déjà présents : toiture de la maison révisée, toiture de l'appartement refaite, climatisation réversible, VMC et double vitrage. Vous recherchez une maison de village à Florensac avec du caractère, une terrasse, un garage et un appartement indépendant offrant un potentiel locatif ? Vous souhaitez investir dans un bien permettant de concilier résidence principale et revenus complémentaires ? Ou simplement disposer d'un logement indépendant pour votre famille ? Ce bien mérite véritablement une visite pour découvrir tout son potentiel. Florensac offre un cadre de vie agréable au cOEur de l'Hérault, avec ses commerces et commodités à proximité, tout en permettant de rejoindre rapidement les plages du Cap d'Agde, Pézenas, Béziers, l'autoroute A9 et l'A75. Une visite virtuelle est également disponible sur simple demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et découvrir cette maison de village pleine de charme et ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité s'antoni immobilier – florensac maison de caractère en pierre avec 2 garages, patio et terrasse une maison pleine de charme, des volumes à exploiter et un potentiel rare en cœur de ville. Située à florensac, cette, maison en pierre datant de 1900 développe environ 89,78 m² habitables et offre un cadre de vie alliant authenticité, confort et belles possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 27,45 m², une cuisine aménagée et équipée de 13,69 m², deux chambres ainsi qu'un bureau de 6,71 m², idéal pour le télétravail ou pour répondre à vos différents projets. Des extérieurs qui font la différence la maison bénéficie de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables : un patio d'environ 21,62 m² ainsi qu'une terrasse de 17,64 m². Des espaces parfaits pour profiter des beaux jours, partager un repas en extérieur ou aménager un agréable espace détente. Un atout rare : 98 m² de garages le bien dispose de deux grands garages de 39 m² et 59 m², soit près de 98 m² d'espaces supplémentaires, avec notamment un accès au patio. Stationnement, stockage, atelier ou projet d'aménagement : ces volumes offrent de nombreuses possibilités et constituent un véritable atout pour cette maison. Les + du bien maison en pierre datant de 1900 89,78 m² habitables 2 chambres + bureau salon, séjour de 27,45 m² cuisine aménagée et équipée patio de 21,62 m² terrasse de 17,64 m² 2 garages de 39 m² et 59 m² cheminée double vitrage pvc chauffage individuel au gaz travaux réalisés avec artisan et garantie décennale proximité commerces, écoles, transports et accès autoroutiers. Une maison de caractère offrant un beau potentiel, des extérieurs agréables et des volumes annexes particulièrement recherchés. Agent commercial rsac n° 849 311 469 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Julie Paillares vous propose : NOUVEAUTÉ À FLORENSAC – 239 000 € Maison de village de 128 m² avec cour et terrasse tropézienne - garage moto Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement ? Cette maison de village saura vous séduire par son authenticité et ses nombreux atouts. La maison se compose de : - Une pièce de vie d’environ 30 m² - Une cuisine ouverte 8 m² - Trois chambres de plus de 17 m² - Deux salles d’eau - Une vaste chambre d’environ 23 m² au dernier étage Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces rares pour une maison de village : - Une cour intimiste d’environ 20 m² avec barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis - Une terrasse tropézienne de plus de 20 m², sans vis-à-vis, accessible depuis la chambre du dernier étage. Elle dispose également d’un point d’eau, d’un WC et d’un barbecue La maison bénéficie également d’un garage attenant et d’un cellier communicant, représentant environ 25 m² d’annexes. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement, d’aménagement d’un atelier ou de création d’espaces complémentaires. Le dernier étage présente un fort potentiel. La chambre ouverte sur la terrasse tropézienne peut être transformée en suite parentale avec extérieur privatif, en chambre d’amis ou en véritable pièce de vie tournée vers l’extérieur. Les atouts du bien : Maison de village proche de toutes les commodités Charme de l’ancien Habitable immédiatement Cour et terrasse tropézienne Extérieurs sans vis-à-vis Garage moto et cellier Places de parking à proximités Florensac Prix : 239 000 € Une maison saine, habitable immédiatement, qui mérite simplement quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial dans le cOEur de Florensac. Contactez-moi pour découvrir cette exclusivité et imaginer votre futur projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Maison de village R + 2 – 46 m² – Pierres de taille apparentes Située à Castelnau de Guers, à proximité immédiate de Pézenas (3 km au sud), à seulement 16 km des plages et 2 km de l’A75, cette maison en R + 2 d’une surface d’environ 46 m² séduira les amateurs d’authenticité et de charme ancien. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec espace kitchenette et d’un WC. Au premier étage, une chambre dispose de sa salle d’eau attenante. Le deuxième étage offre une seconde chambre. La maison est bien ajourée et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable. Les éléments de caractère sont préservés avec des pierres apparentes, un carrelage en ciment et en terre cuite, ainsi que des murs extérieurs en pierre. La toiture a été révisée il y a une douzaine d’années et la taxe foncière reste très faible. La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage et ne dispose pas de système de chauffage. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement, mais la maison est habitable actuellement. Le stationnement est de proximité, moins de 2 minutes à pieds. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant cachet de l’ancien et potentiel de rénovation. Un lien de visite virtuelle est disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183198 : Situé en cœur de ville, cet ancien domaine viticole bénéficie d'un environnement urbain pratique tout en conservant une forte identité patrimoniale. Sa façade historique, sa double entrée et son architecture de caractère en font un ensemble rare à fort potentiel. L'ensemble comprend une maison de maître d'environ 325 m² et un ancien ramonet à réhabiliter, sur une parcelle d'environ 750 m². Pierre, beaux volumes, hauteurs sous plafond, poutres et façades anciennes offrent une base idéale pour un projet familial, locatif, touristique ou mixte. Une rénovation importante est à prévoir : toiture, réseaux, second œuvre et redistribution intérieure. Le prix tient compte de l'état actuel du bâti. Visite virtuelle, projections 3D et dossier complet disponibles sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 279800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : MONTBLANC – Maison de caractère avec deux logements, terrasse et exceptionnel potentiel Il existe des maisons que l’on visite… et d’autres que l’on ressent. Au cOEur de Montblanc, cette maison de caractère offre une véritable rencontre entre l’authenticité de l’ancien, le charme des matériaux d’époque et le potentiel d’une rénovation restant potentiellement à imaginer. D’une surface habitable totale d’environ 214 m², et une surface utile de 316 m², elle se compose aujourd’hui de deux logements et offre de nombreux espaces encore à réinventer. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 indépendant et / ou communicant d’environ 56 m² entièrement rénové constitue un véritable atout. Il propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle à manger, salon, salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant. Son véritable coup de cOEur : une superbe terrasse joliment végétalisée de près de 70 m² mêlant bois et travertin, véritable prolongement des espaces de vie Cet appartement peut accueillir famille et proches, offrir un espace indépendant pour un adolescent ou encore constituer une possibilité de revenu locatif. La maison principale développe environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée : entrée et garage d’environ 19 m². Au premier étage, les volumes s’organisent autour d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une cuisine fermée et aménagée avec espace salle à manger, d’une chambre avec rangement et mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de salle à manger (il est possible d'y installer un poêle à granulés), ainsi que d’un WC indépendant. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec petite salle d’eau et rangement, deux autres chambres avec rangements et un WC indépendant. Et puis viennent les espaces qui font toute la singularité de cette propriété… Au troisième étage, environ 75 m² de surface plancher sous combles, actuellement bruts, offrent un formidable potentiel de rénovation et de création : chambres supplémentaires, espace familial, atelier, bureau, salle de jeux ou tout simplement un lieu de vie hors du commun. Au quatrième étage, une pièce brute d’environ 13 m² vient compléter cet ensemble. La propriété dispose également d'une vaste cave voûtée d’environ 92 m², accessible depuis l’extérieur et possiblement depuis l’intérieur de la maison, avec un escalier restant à créer. Partout, la maison raconte son histoire : tomettes, carreaux de ciment, carrelages anciens, cheminée, volumes atypiques… Autant de détails qui témoignent de son passé et donnent à cette demeure une personnalité que les constructions contemporaines ne peuvent reproduire. Cette maison n’est pas un bien standardisé. Elle possède une âme. Elle s’adresse à celles et ceux qui sauront apprécier l’authenticité de l’ancien tout en ayant envie de lui donner une nouvelle vie. Une propriété offrant déjà des espaces rénovés et habitables, tout en laissant une formidable liberté pour imaginer les volumes encore bruts. Une maison de caractère, un potentiel rare et surtout… une histoire à poursuivre. Pour découvrir ses volumes, son potentiel et vous projeter dans son évolution, contactez-moi pour obtenir le lien de visite virtuelle et / ou organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MONTBLANC Maison de Maître rénovée DE 214 m² AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT, TERRASSE ET VASTES COMBLES Au coeur de Montblanc, dans ce charmant village médiéval au fort cachet, retrouvez en plein coeur du centre ville, cette maison de caractère offrant une rencontre rare entre l'authenticité de l'ancien, le charme des matériaux d'époque et la liberté des grands volumes. Avec environ 214 m² habitables, pour près de 316 m² de surface utile, cette propriété se distingue par son espace, son organisation atypique et surtout par la multitude de possibilités qu'elle offre. Aujourd'hui composée de deux logements, elle associe des espaces entièrement rénovés et immédiatement habitables à plusieurs volumes encore bruts, prêts à être réinventés. Au rez-de-chaussée, un appartement F2 d'environ 56 m², entièrement rénové, peut fonctionner de manière indépendante ou communiquer avec la maison principale. Il propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace salle à manger, un salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Il accueille actuellement des personnes de passages en Airbnb. Mais son véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur. Une superbe terrasse végétalisée d'environ 70 m², mêlant bois et travertin, prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un véritable écrin au coeur du village. Cet appartement peut parfaitement accueillir famille et amis, offrir un espace indépendant à un adolescent ou permettre d'envisager un revenu locatif complémentaire. La maison principale développe environ 150 m² habitables et s'organise sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne notamment accès à un garage d'environ 19 m². Le premier étage accueille les principaux espaces de vie avec un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée et aménagée avec espace salle à manger, ainsi qu'une chambre servant de bureaux ou d'espace plaisirs avec sa mezzanine. La configuration permet également d'envisager l'installation d'un poêle à granulés afin de renforcer encore le confort de cet espace. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec petite salle d'eau et rangements, de trois chambres supplémentaires avec rangements ainsi que d'un WC indépendant. Et puis viennent les espaces qui donnent toute sa singularité à la propriété. Au troisième étage, environ 75 m² de surface de plancher sous combles, actuellement bruts, offrent un potentiel particulièrement intéressant. Ces volumes peuvent laisser libre cours à votre imagination : chambres supplémentaires, espace familial, bureau, atelier, salle de jeux, bibliothèque ou même un véritable niveau de vie supplémentaire. La propriété dispose également d'une vaste cave voûtée d'environ 92 m², accessible depuis l'extérieur et potentiellement depuis l'intérieur de la maison, sous réserve de la création d'un escalier. Ici, vous achetez une demeure avec une vraie Âme, une atmosphère s'en dégage lorsque vous entrez à l'intérieur. Ce qui rend cette maison particulièrement attachante ne se résume pas à ses mètres carrés. Partout, elle raconte son histoire. Tomettes, carreaux de ciment, carrelages anciens, cheminée, volumes atypiques et détails architecturaux témoignent de son passé et lui confèrent une personnalité que les constructions contemporaines ne peuvent reproduire. C'est précisément cette association entre le charme de l'existant et les volumes encore à imaginer qui fait toute la richesse du projet. Une propriété à vivre, à partager. ou à réinventer Cette maison n'est pas un bien standardisé. La rénovation est inspirée de l'art d'Antonio Gaudi et du charme espagnol. Elle possède une âme, une histoire et une véritable identité. Elle pourra convenir à une famille à la recherche d'une maison généreuse, à un projet réunissant habitation principale et logement indépendant, ou encore à ceux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante maison de village avec 3 chambres et terrasse sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de Pézenas. Située au cœur du charmant village de Valros, face à sa magnifique église du XVe siècle, cette maison de village pleine de caractère a été entièrement rénovée avec goût, tout en préservant son charme et son authenticité. Alliant poutres apparentes, murs en pierre, carrelages anciens et confort moderne, cette propriété offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable terrasse privative sur les toits. Un cadre de vie typiquement méditerranéen, à seulement cinq minutes de la ville historique de Pézenas. Depuis la pittoresque place de l'église, vous accédez à un salon lumineux de 24 m², agrémenté de poutres apparentes et de murs en pierre d'origine. Cette pièce dispose également d'un espace bureau et de rangements, avec la possibilité d'aménager un WC indépendant. Dans son prolongement, une cuisine entièrement équipée de 15 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offre un bel espace pour les repas en famille ou entre amis. Elle bénéficie également d'un second accès sur l'extérieur. Un bel escalier en pierre d'origine mène au premier étage, où un spacieux palier aménageable offre de nombreuses possibilités : bureau, salon cosy, troisième chambre ou espace d'accueil pour les invités. Ses grandes fenêtres offrent une jolie vue sur la façade de l'église historique. Ce niveau comprend également une belle chambre avec son carrelage ancien et ses placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, vous découvrirez une deuxième chambre, conservant elle aussi de charmants éléments d'origine, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une petite baignoire avec douche. Un grenier pratique complète cet étage et offre un espace de rangement supplémentaire. L'un des véritables atouts de cette maison est sa terrasse tropézienne privative de 14 m², exposée à l'est et sans vis-à-vis. Dotée de banquettes intégrées, elle constitue un véritable havre de paix, idéal pour savourer un café au soleil le matin, partager des repas en plein air ou simplement profiter de la douceur du climat méditerranéen. Entièrement rénovée avec des matériaux et des finitions de qualité, la maison bénéficie du double vitrage, d'un système de chauffage moderne, de portes en bois massif et de prestations soignées. Parfaitement entretenue et prête à être habitée, aucun travaux n'est à prévoir. Valros est un village viticole vivant et accueillant, offrant une atmosphère authentiquement française et toutes les commodités essentielles accessibles à pied : boulangerie, café-bar, restaurant, épicerie, bureau de poste et cave viticole. La charmante ville historique de Pézenas, réputée pour ses ruelles pavées, ses boutiques d'artisans, ses restaurants et son célèbre marché du samedi, se trouve à seulement cinq minutes en voiture. Les plages méditerranéennes, les magnifiques paysages de l'arrière-pays ainsi que les aéroports de Béziers et de Montpellier sont également facilement accessibles. Une maison pleine de charme, idéale comme résidence principale, pied-à-terre dans le Sud de la France ou maison de vacances facile à entretenir, au cœur du Languedoc. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Au cœur du charmant village de Castelnau-de-Guers, découvrez cette authentique maison de village d'environ 105 m², pleine de cachet et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès le rez-de-chaussée, un véritable atout s'offre à vous : une grande pièce de 22 m², complétée par une salle d'eau et un espace de rangement intégré. Cet ensemble permet d'envisager facilement un espace indépendant pour recevoir famille et amis, créer un bureau professionnel, un atelier ou encore un logement complémentaire selon vos projets. L'habitation principale se développe sur les deux niveaux supérieurs. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine conviviale agrémentée d'une magnifique cheminée traditionnelle, d'une salle d'eau ainsi que d'un agréable salon de 24 m², idéal pour les moments en famille. Le deuxième étage accueille une chambre d'environ 12 m², une salle d'eau entièrement rénovée avec goût, un palier d'environ 8 m² pouvant accueillir un espace bureau ou lecture, ainsi qu'une superbe terrasse tropézienne de 12 m². Véritable coup de cœur de la maison, elle offre une vue dégagée sur la campagne environnante et constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Construite avec d'épais murs en pierre, la maison conserve naturellement une agréable fraîcheur durant l'été. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre pleinement à votre goût. Les + : Maison de caractère Environ 105 m² habitables Terrasse tropézienne avec superbe vue dégagée Possibilité d'aménager un espace indépendant au rez-de-chaussée Trois salles d'eau Grande cheminée DPE : D GES : B Village recherché à proximité de Pézenas, de l'A75 et des plages. Une maison idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet familial avec espace indépendant. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 957448.

Propriété de charme aux portes de Pézenas avec parc arboré À seulement 1 km de Pézenas et 3 km de l'autoroute, sur la commune de Tourbes, découvrez cette propriété pleine de charme nichée au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, entourée de vignes, offrant calme et sérénité tout en restant proche de toutes commodités. Une maison de caractère rénovée et performante, D'une surface d'environ 200 m² au sol (176 m² Loi Carrez), cette maison allie cachet, confort moderne et excellentes performances énergétiques (DPE : B / A). Issue d'un ancien ensemble divisé en trois habitations, la maison est mitoyenne (position centrale), tout en bénéficiant de : Son accès totalement indépendant Un terrain privatif entièrement clôturé Une parfaite intimité sans vis-à-vis gênant Des prestations de qualité : Cuisine équipée Schmidt avec plan de travail en granit Superbe escalier avec rampe en fer forgé Double vitrage et isolation renforcée (2022) Pompe à chaleur air / air (5 unités) + poêle à bois performant (classe A – 7 étoiles) Centrale photovoltaïque permettant de compenser l'intégralité de la consommation électrique Agencement intérieur Rez-de-chaussée : Belle entrée centrale avec escalier de caractère Cuisine avec cellier Salon chaleureux avec poêle à bois Grande véranda accueillant la salle à manger, ouverte sur le jardin Bureau Buanderie Salle d'eau + WC indépendant À l'étage : Deux suites parentales : Une avec salle d'eau, WC et dressing Une avec salle de bain et WC Demi-niveau : Pièce polyvalente (chambre d'appoint, salle de jeux, etc.) Extérieurs et dépendances : Magnifique parc arboré de 3 074 m² Portail électrique Double garage de 70 m² avec portails motorisés, atelier et borne de recharge Une propriété avec surface de terrain modulable La propriété comprend actuellement : 3 074 m² de terrain principal + une parcelle attenante de 5 029 m² incluse dans le prix À noter : le propriétaire est ouvert à une vente sans cette parcelle supplémentaire, s'il est souhaité de réduire la surface de terrain (et donc l'entretien). Un potentiel d'évolution intéressant : La maison offre aujourd'hui deux belles suites parentales. Il est toutefois facile d'aménager une 3ème chambre sans travaux lourds, en réorganisant les espaces existants (bureau et buanderie), sans intervention sur murs porteurs. Le demi niveau peut quant à lui accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Les atouts majeurs : Situation exceptionnelle entre nature et ville Proximité immédiate de Pézenas Excellente performance énergétique Prestations de qualité Terrain adaptable selon vos besoins Autonomie énergétique Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature recherchant confort, espace et flexibilité de projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 626 607 - Greffe de BEZIERS) Benoit PIERRON Entrepreneur Individuel 06 40 30 56 08 - Réf. 950531.

Située sur les hauteurs de Tourbes, dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle en quatre faces bénéficie d'une vue dégagée depuis son premier étage et s'implante sur un terrain de plus de 1000 m², piscinable. Développée sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une vaste pièce de vie de 50 m² lumineuse ayant un accès sur une terrasse couverte, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. Les volumes disponibles permettent également d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'espaces adaptés à vos besoins. À l'étage, vous découvrirez un superbe salon de 48 m² avec plafond cathédrale, poutres apparentes et cheminée en pierre de taille qui confèrent beaucoup de caractère à l'ensemble. Il y a également un accès à une terrasse avec vue dégagée. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Toutes les menuiseries de l'étage ont été remplacées par du PVC double vitrage. Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété. Grâce à sa configuration, cette maison offre la possibilité de créer facilement deux habitations indépendantes, ce qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. Son emplacement, ses volumes généreux, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Référence agence : 470.

Notre agence a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de caractère de 242 m², nichée sur les hauteurs de Tourbes, sur un terrain de 1 000 m². Une propriété rare qui séduira les amateurs de grands espaces, de vues dégagées et de maisons au fort potentiel. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son emplacement privilégié et sa vue panoramique exceptionnelle, véritable atout de cette demeure pleine de charme. Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y découvrirez un vaste garage avec point d'eau et fenêtre, une pièce idéale pour une buanderie ou un espace de stockage, ainsi qu'une grande salle de réception d'environ 50 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse avec barbecue. Une cuisine d'été, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, parfait pour recevoir famille et amis durant les beaux jours. À l'étage, l'entrée principale, sublimée par une magnifique porte en bois, vous mène vers un spectaculaire salon-séjour cathédrale de 51 m², baigné de lumière. La cuisine indépendante bénéficie également d'un accès direct à une spacieuse terrasse idéalement exposée, depuis laquelle vous profiterez pleinement de la vue. L'espace nuit comprend deux belles chambres d'environ 14 m², une salle de bains, de nombreux rangements et un WC indépendant. La mezzanine surplombant le séjour accueille un agréable espace bureau et dessert une troisième chambre de 20 m², ainsi que des combles offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la pose de menuiseries en double vitrage et le ravalement de façade. Des travaux de rénovation permettront désormais de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'adapter à vos envies, tout en conservant son cachet et ses beaux volumes. À noter : quatre villas contemporaines de plain-pied sont actuellement en cours de construction sur le terrain voisin. Leur implantation a été spécialement étudiée afin de préserver la vue exceptionnelle dont bénéficie cette maison, tout en garantissant un environnement résidentiel de qualité. Ce projet peut également être l'occasion de découvrir les réalisations de notre partenaire constructeur. Si vous envisagez une construction neuve, nous serons ravis de vous présenter ses prestations. Prix de vente : 350000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Une maison aux volumes généreux, au charme authentique et au potentiel remarquable, qui n'attend plus que votre projet de vie. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Claire ou Nathalie au 06X0988X70X14 ou au 06X63X78X72X04 1.

Une propriété d'exception aux portes de Pézenas – Charme, volumes et panorama exceptionnel À Castelnau-de-Guers, dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Pézenas, des commerces et de l'accès à l'A75, découvrez cette superbe maison de ville de caractère, offrant un cadre de vie rare où confort, élégance et nature se rencontrent. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée propose un salon TV cosy ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse. Vous profiterez également d'un salon d'été, lui aussi ouvert sur l'extérieur, invitant à la détente face à une vue dégagée absolument spectaculaire. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, dont une magnifique suite parentale de 28 m² bénéficiant d'une vue imprenable, ainsi qu'une salle d'eau. Le second étage offre trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Côté dépendances, cette propriété dispose d'un garage de 55 m², d'une buanderie, de nombreux espaces de stockage ainsi que d'une pièce indépendante de 24 m² avec mezzanine, idéale pour un atelier, un bureau, une activité libérale ou un espace de réception. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, menuiseries en double vitrage, insert… tout a été pensé pour offrir un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le coup de cœur est garanti. Implantée sur un magnifique parc arboré de plus de 3 800 m², cette propriété bénéficie de plusieurs espaces de détente, d'une piscine et d'un environnement verdoyant, intime et parfaitement entretenu. Une propriété aux volumes généreux, alliant authenticité, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Son charme, sa vue à couper le souffle et son parc luxuriant en font une adresse unique, idéale pour une résidence familiale ou une maison de caractère où recevoir. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Référence agence : 488.

Iad France - Sébastien Pichot vous propose : Pézenas - Propriété de charme rénovée par architecte avec piscine et garage – Idéalement située à Pézenas, dans un environnement recherché alliant calme et proximité des principaux axes et commodités, cette élégante maison de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète par architecte, alliant avec subtilité authenticité et prestations contemporaines. Développant environ 138 m² habitables, la propriété dévoile de superbes volumes baignés de lumière. La pièce de vie, aux lignes épurées, s’organise autour d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, et d'un salon chaleureux. L’espace nuit propose trois chambres raffinées, dont une avec dressing, offrant confort et intimité. À l’extérieur, un écrin confidentiel vous attend avec un jardin paysager et une piscine sous une terrasse amovible, véritable invitation à la détente. Un garage fermé vient parfaire l’ensemble. Ce bien rare séduira une clientèle exigeante en quête d’un lieu de vie unique au cOEur de Pézenas. Les points forts du bien : – Maison à vendre à Pézenas – Surface totale d’environ 138 m² – Maison rénovée par architecte – 3 chambres dont une avec dressing – Piscine – Garage Contactez-moi pour étudier ensemble votre projet et organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488516360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alex bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : pezenas - maison de caractere - 9 pièces - 4 chambres dont 1 suite parentale - piscine intérieur - cour intérieur - combles aménagés - maison de charme en plein coeur de pézenas - un bien d’exception aux multiples atouts située en centre-ville, cette magnifique maison de caractère allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant avec placards, desservant un agréable séjour ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre également une cour intimiste, une rare piscine intérieure ainsi qu’une pièce chaufferie. Au premier étage, vous découvrirez un vaste séjour, idéal pour recevoir, accompagné d’une superbe suite parentale et d’une chambre supplémentaire ou coin bureau / salle de jeux. Le deuxième étage propose un espace nuit parfaitement agencé avec trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’une pièce de jeux ouvrant sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville. Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une grande pièce aux multiples possibilités : salle de loisirs, bureau, ou espace détente. Cette maison séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses éléments de caractère, notamment son superbe escalier en pierre, tout en bénéficiant d’équipements modernes tels que le chauffage au gaz de ville et le double vitrage. Un bien rare, idéalement situé, offrant volumes, cachet et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alex bourgeois ei (id 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .