Vente maison 6 pièces 133 m² Montblanc (34290)

Charmante maison de ville à vendre, idéalement située en centre-ville de Montblanc (Hérault). Cette bâtisse, parfaitement rénovée et en état impeccable, offre 170 m² répartis sur plusieurs niveaux. Vous découvrirez un séjour lumineux, 5 chambres spacieuses, des balcons agréables pour profiter de l'air ambiant, et un sous-sol pratique pour rangements atelier. Place de parking intérieure incluse, atout rare en centre-ville. Belle hauteur sous plafond et éléments anciens conservés, alliant caractère et confort contemporain. Opportunité idéale pour famille ou investissement. Climatisation réversible Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 383.

Au cœur de Montblanc, découvrez cette maison aux beaux volumes. Elle se compose d’une cuisine, d’un espace salle à manger ainsi que de 4 chambres confortables. Son spacieux séjour, avec cheminée, invite à la détente. L’ensemble s’ouvre sur une cuisine d’été et une terrasse sans vis-à-vis. Atout supplémentaire : un garage de 75 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

Située en angle de rue au cœur du charmant village de montblanc, cette maison vigneronne entièrement rénovée avec goût bénéficie d'un emplacement privilégié entre pézenas et béziers, avec un accès rapide à l'a9 et à l'a75. Vous profitez ici d'un cadre de vie agréable, entouré de toutes les commodités : commerces, école, crèche, cabinet médical… tout est accessible à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage double de plus de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules ou pour les amateurs de bricolage. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi qu'une cave offrant de nombreux rangements. Au premier étage, la maison révèle toute sa luminosité et son charme. La pièce de vie de 35 m² est agrémentée de trois portes-fenêtres donnant sur deux balcons, dont l'un peut accueillir une petite table et une chaise, parfaits pour profiter de l'extérieur. La cuisine de 13 m², accompagnée de son cellier, propose un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit dispose de deux chambres de 14 m² avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et baignoire, ainsi que d'un wc indépendant. Au deuxième étage, les volumes continuent de surprendre : une mezzanine de 19 m², idéale pour un salon cosy, une salle de jeux ou un bureau, dessert deux autres chambres spacieuses de plus de 13 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Les combles aménageables offrent un potentiel intéressant : espace de stockage ou création d'une terrasse tropezienne pour profiter des soirées d'été en toute intimité. Côté prestations, la maison dispose d'une toiture remaniée l'an passé, de la climatisation réversible, et d'une rénovation menée avec soin, mettant en valeur volumes, confort et authenticité. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison offre un excellent compromis entre charme, confort et potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison des années 70 en R + 1 offre une surface habitable de 185 m² sur une parcelle de 600 m², piscinable et sans vis-à-vis marqué. Construite avec des matériaux de qualité, elle présente une structure solide avec murs à bancher et des prestations techniques intéressantes telles que le double vitrage (bois et PVC), la climatisation, une chaudière au gaz et un cumulus électrique. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour de 70 m² avec kitchenette aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, simple vasque, WC et sèche-serviette, ainsi que d’un garage de 40 m². Ce niveau dispose d’un accès indépendant et offre la possibilité d’y créer un logement autonome, idéal pour accueillir de la famille, un locataire ou exercer une activité professionnelle. À l’étage, on découvre une entrée menant à un séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, une cuisine fermée, aménagée et équipée (four, plaque, hotte), un cellier avec accès aux combles, trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire, douche, simple vasque et sèche-serviette, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la parcelle propose une agréable terrasse de 40 m², ainsi qu’un bassin, ajoutant une touche de charme supplémentaire à l’ensemble. Le terrain, piscinable, permet d’envisager divers aménagements extérieurs selon les envies. Bien que la maison soit parfaitement habitable en l’état, des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel. Ce bien aux volumes généreux conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un investisseur à la recherche d’un projet modulable. La commune de Montblanc se situe à seulement 15 à 20 minutes de Béziers, Agde et Pézenas, et bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A9 et A75. Elle dispose de l’ensemble des commerces de proximité, de services médicaux, d’établissements scolaires, ainsi que d’infrastructures sportives telles qu’un city stade et un espace de loisirs pour les plus jeunes. Un cadre de vie pratique et agréable, entre mer et campagne. Lien de visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de type T4 de 90 m², parfaitement entretenue et prête à vivre. Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres à l'étage avec placards, salle de bains avec douche et double vasque, ainsi que 2 WC. À l'extèrieur, profitez d'un espace aménagé avec terrasse, pergola et piscine, idéal pour vos moments de détente. Garage et 2 stationnements privés, climatisation, volets roulants électriques, fibre. tout le confort est au rendez-vous. Aucun travaux à prévoir Surface CARREZ : 90 m² Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 794 843 979 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Opportunité rare à saint-thibéry ! À proximité immédiate des commodités, des axes autoroute a9 et autoroute a75, et à seulement 15 minutes des plages d'agde, découvrez cette spacieuse maison de village de 128 m² aux multiples possibilités. Idéal famille ou investissement locatif rentable ! Un bien modulable composé de 2 appartements indépendants : au rez-de-chaussée (t2 – 41 m² – rénové en 2022) entrée indépendante salon agréable cuisine 1 chambre salle d'eau + wc prêt à louer immédiatement ! À l'étage (t5 – 87 m²) 2 chambres grand salon / séjour lumineux cuisine indépendante salle d'eau + wc parfait pour une famille ou colocation possibilité d'unifier l'ensemble ! Transformez facilement la maison en une seule habitation de 128 m² selon votre projet. Les + qui font la différence : grand garage de + de 35 m² (très recherché ! ) double vitrage sur l'ensemble du bien compteurs et entrées indépendants rentabilité locative d'environ 5% pourquoi ce bien est intéressant ? Double usage : résidence + revenu locatif investissement sécurisé dans un secteur recherché potentiel d'évolution (réunification ou location totale) une opportunité à ne pas laisser passer ! Les biens avec garage et double configuration sont rares sur le secteur… contactez-moi rapidement pour organiser une visite : 06 81 79 65 51 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 928472.