Maison bien de caractère à vendre à Rodez (12000)

Au cœur de Rodez, découvrez cette spacieuse maison de ville de 185 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous accédez à un garage ainsi qu'à un local professionnel indépendant, idéal pour une activité libérale, un bureau ou un espace dédié au télétravail. Le premier niveau accueille une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant un confort optimal à chaque occupant. Enfin, les combles aménagés accueillent une cinquième chambre, idéale pour une chambre d'amis, un espace adolescent ou un bureau. Cette maison de caractère, située en plein centre-ville de Rodez, séduira aussi bien une famille à la recherche de beaux volumes qu'un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle. Honoraires à la charge du vendeur.

À deux pas de la Place de la Cité, découvrez une maison de caractère de 185 m² au charme médiéval, idéale pour un investissement à haut rendement en location saisonnière. Elle offre jusqu'à 6 chambres, 5 douches, 5 WC, dont un 2 pièces indépendant en rez-de-chaussée, parfait pour générer un revenu complémentaire ou accueillir une activité professionnelle. Vous profiterez également d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une terrasse, d'un garage, d'une magnifique cave voûtée de 60 m², et d'un espace sous combles offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Des travaux sont à prévoir (fenêtres), mais son emplacement premium, ses volumes généreux et sa modularité exceptionnelle en font une opportunité rare pour investisseur exigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MARCHANDOT, Tél. : 06 77 71 44 38, E-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 828105486.

Idéalement située en plein cœur de ville de Rodez, découvrez cette superbe maison de ville de caractère alliant charme, luminosité et fonctionnalité. Développée sur 3 niveaux, cette maison de type 5 offre de beaux volumes de vie, une atmosphère chaleureuse et une excellente exposition apportant une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique terrasse tropézienne de 18 m² située sur le toit, véritable espace de vie extérieur bénéficiant d’une très belle vue dégagée et d’un ensoleillement optimal. Atout rare en centre-ville : un appartement indépendant de type 2 en rez-de-rue complète l’ensemble. Idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle, un logement indépendant ou un investissement patrimonial.

L'agence Sélection Habitat, spécialisée dans l'immobilier atypique et de caractère depuis 20 ans, vous présente à la vente, une magnifique chapelle du XIXème siècle, dont son architecture et son histoire ne vous laisseront pas indifférent. La chapelle Jeanne-d'Arc, bâtie au XIXème siècle, précisément en 1865, puis désacralisée en 2019, dont les propriétaires avaient à cœur de faire vivre cet ancien lieu de culte, où les expositions d'art et l'organisation d'évènements se succédaient dans le but de faire vivre ce lieu chargé d'histoire, est désormais à la recherche de nouveaux propriétaires. Cet édifice, constitué de son chœur, de sa nef, de ses tribunes, de sa sacristie, de ses vitraux d'époque et de sa mosaïque gallo-romaine vous transporte dans son histoire vieille de deux siècles, faisant de cette bâtisse, un lieu insolite et connu de la ville de Rodez. Son architecture, intérieure comme extérieure, est restée intacte, fidèle à la construction d'origine dont vous apprécierez notamment ses vitraux, aux couleurs somptueuses, créés par un vitrailliste ruthénois, diffusant une lumière éclatante à travers la chapelle. Au centre de celle-ci, une ancienne mosaïque gallo-romaine attire le regard, dernière trace encore visible d'une période de notre histoire découverte sur le site de l'amphithéâtre de Rodez, souligne le caractère atypique de cet ancien lieu de culte. La sacristie, accessible depuis l'intérieur, est à réaménager afin de lui attribuer une nouvelle fonction. La nef et ses tribunes vous captiveront par leurs volumes, conférant à ses visiteurs une sensation d'admiration face à ce lieu. Au sous-sol, vous découvrirez une nouvelle facette de cet ouvrage. Il s'agit d'un espace d'environ 200 m² qui fut entièrement rénové en salle de classe. Ce niveau dispose de nombreuses ouvertures, d'une installation électrique complète et de plusieurs sanitaires. Un des atouts majeurs de cet édifice est son extérieur, situé à l'arrière et offrant un cadre calme et arboré, propice à la réception d'évènements en tout genre. Son emplacement idéal et stratégique, dans le cœur de Rodez, à proximité de la Cathédrale, de la Place d'Armes et du Musée Soulages est un avantage à ne pas négliger. Vous avez un projet d'espace évènementiel, un hôtel, un bar lounge, une galerie d'art, un siège d'entreprise ou d'association, contactez-nous ! Nous serons en mesure de répondre à vos sollicitations. Enfin, vous avez des interrogations quant à la faisabilité de votre projet ? Des questions techniques relatives à travaux d'aménagement et de rénovation ou à propos de démarches d'urbanisme ? Nous avons des solutions adaptées à vous proposer grâce à nos partenaires qualifiés. Pour toute information supplémentaire, nous vous invitons à nous contacter par téléphone au 05 65 70 10 49 afin nous puissions consacrer le temps nécessaire à votre projet.

Au cœur de Rodez, cette maison de caractère n'attend que votre projet de vie pour exprimer tout son potentiel. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre des volumes généreux à repenser selon vos envies pour créer une vraie maison familiale, chaleureuse et fonctionnelle. Vous profiterez au quotidien de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du centre-ville. Côté extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une autre terrasse en toiture façon rooftop avec une vue dégagée. En entresol inférieur de plain-pied avec le jardin, un atelier, une buanderie et une cave-chaufferie viennent compléter ce bien aux prestations pratiques et modulables. Un bien sur mesure pour façonner votre futur cocon. À découvrir rapidement ! Visite virtuelle et dossier complet sur demande. Servitudes : oui Référence agence : 1529.

Opportunité investisseur : complexe immobilier rénové & meublé – potentiel 5 lots – l'actif : un produit de rendement clé en main & fiscalement optimisé situé à 12 minutes du pôle économique de rodez, cet ensemble immobilier de caractère (env. 650 m²) a fait l'objet d'une rénovation lourde sous contrôle d'architecte. Vendu entièrement meublé et équipé, cet actif est prêt pour une exploitation immédiate en lmnp / lmp (loueur meublé non professionnel), offrant un cadre fiscal attractif. Flexibilité & densification locative l'actif a été pensé pour une modularité totale, permettant de passer d'une configuration de 4 à 5 unités indépendantes : 1. Configuration actuelle : résidence principale de prestige (275 m²) + 3 gîtes de charme (capacité totale 22 + pers). 2. Optimisation 'investisseur' : création d'une copropriété privée de 5 lots (dont un nouveau lot t2 par division optimisée), idéal pour la location meublée à l'année ou de courte durée (mice / tourisme). Détail des lots (entièrement meublés & équipés) le domaine s'articule autour d'un jardin clos avec piscine (11x4m) : • lot 1 (275 m²) : habitation principale / maison de maître. 2 suites + 70 m² de combles aménageables. • lot 2 (158 m²) : t6 – capacité 10 personnes. • lot 3 & 4 (103 m² & 108 m²) : t4 indépendants au design contemporain. • option lot 5 (t2) : fort potentiel de rendement sur une cible 'jeune actif' ou 'cadre en mission'. Indicateurs de performance pour l'investisseur • prêt à l'emploi (opex réduits) : aucun investissement mobilier à prévoir. Exploitation et facturation possibles dès l'acquisition. • stratégie de sortie (exit) : dossier de création de copropriété en cours et étude de division déjà établie. Possibilité de revente des 5 lots meublés séparément. • zéro capex : bon état technique (toitures, elec, équipements neufs). • emplacement premium : connectivité totale (aéroport / gare / autoroute < 15 min) garantissant un taux d'occupation élevé. Dossier de présentation sur demande • inventaire complet du mobilier et des équipements. • étude de division (4 ou 5 lots) et projet de copropriété. • plans au sol et visite virtuelle 3d immersive. Un actif stratégique et sécurisé cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché aveyronnais, combinant immédiateté d'exploitation et sécurité patrimoniale. Contrairement à un investissement classique nécessitant des mois de travaux et de mise en place, ce domaine est un outil de rendement opérationnel dès le jour de l'acquisition. La flexibilité offerte par la création de la copropriété privée et la possibilité d'un 5ème lot garantit une agilité totale face aux évolutions du marché locatif (saisonnier, professionnel ou résidentiel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Découvrez cette somptueuse maison de type 12, nichée dans le quartier prisé de Bel Air, sur un parc paysager de 4692 m² avec piscine. Ce bien unique allie espace et confort, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’accueil de 12 m² menant à un spacieux salon lumineux de 51 m² avec poêle, prolongé par une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale de 21 m² et sa cuisine équipée de 12 m². La maison propose une répartition idéale des espaces : Aile gauche : une spacieuse suite parentale de 31 m² donnat sur le jardin et le piscine. Aile droite : vous profiterez de quatre confortables chambres (13,43 m², 25 m², 17 m² et 16 m²), dont trois avec point d’eau, d'un espace bureau de 10 m², d'une salle de bains indépendante de 6 m² et d'une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, six chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, dont une suite avec salle de bains privative (18 m²) et d’autres chambres (17 m², 10.35 m², 10.5 m², 15.3 m² et 15.5 m²) avec points d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour chaque occupant. Le sous-sol de 180 m², dont 100 m² de garage, apporte une capacité de stockage et de stationnement remarquable. Les prestations incluent un chauffage central au fioul par radiateurs, une toiture en ardoise, des menuiseries en PVC équipées de volets roulants électriques. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité des commodités. Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son cadre enchanteur.

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes de Rodez, à proximité d’un arrêt de bus, des commerces et des équipements sportifs, cette propriété offre un cadre de vue privilégié sur la cathédrale de Rodez. Cette grande maison T8 lumineuse séduit immédiatement par son charme et la qualité de sa construction. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail, elle bénéficie d’un bel extérieur arboré. Sa façade en pierre, pleine de caractère, annonce une maison au cachet authentique. À l’intérieur, un bel escalier en bois apporte charme et élégance, tandis que le séjour spacieux avec cheminée s’ouvre sur une grande terrasse aux charmantes rambardes, idéale pour profiter de la vue dégagée sur la cathédrale. La maison dispose de quatre chambres, d’un dressing et d’une cuisine équipée. Un grand sous-sol complète l’ensemble et offre un vaste espace de stockage. Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

Charmante maison en pierre au cœur d'Onet-Village Découvrez cette authentique maison en pierre située dans le cadre recherché d'Onet-Village, alliant le charme de l'ancien et un environnement paisible. Elle se compose de 3 chambres, ainsi que plusieurs pièces de vie offrant un espace confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Située à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié tout en conservant le calme et l'authenticité du village. Les points forts : - Maison en pierre pleine de caractère - Garage - 3 chambres - Emplacement recherché à Onet-Village - Proche des commerces, écoles et services Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère. À découvrir sans tarder ! Actuellement loué Référence agence : 2022.

Située au coeur du charmant village de Luc, à deux pas de Rodez et de toutes les commodités, cette maison de caractère de 160 m² sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par un salon chaleureux séparé par une élégante arche en pierre. Le premier étage propose trois belles chambres équipées de grands placards aménagés, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage, une mezzanine dessert deux grandes pièces lumineuses, dont une pouvant aisément être transformée en suite parentale avec salle d'eau. Cette bâtisse ancienne séduit par ses matériaux authentiques (poutres apparentes, bois massif, murs en pierre, arche. ), et conviendra parfaitement aux amoureux des maisons de village souhaitant valoriser son charme et son potentiel à travers quelques travaux de rafraîchissement. Une cave ainsi qu'un chauffage mixte (chaudière gaz + cuisinière à bois) complètent ce bien. Cette maison ancienne séduira ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et la mettre à leur goût tout en bénéficiant d'un budget accessible, rare pour le secteur. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 255 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 238 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690EUR et 3710EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Quentin Viguié vous propose : LA LOUBIÈRE – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 175 m² – TERRAIN 1 988 m² Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on ressent. Derrière ses murs en pierre se cache un lieu de vie unique, où le charme de l'ancien s'exprime à chaque instant. Pierres apparentes, poutres en bois, volumes généreux et lumière omniprésente créent une atmosphère chaleureuse, authentique et intemporelle. Développant environ 175 m² habitables, cette propriété offre de belles pièces de vie baignées de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest. Elle dispose de trois chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante et d'espaces pensés pour profiter pleinement du caractère exceptionnel de la bâtisse. Mais ce qui rend cette propriété véritablement rare, c'est son incroyable potentiel. Une grange attenante d'environ 80 m² Carrez n'attend que votre imagination : extension de l'habitation, gîte, atelier d'artiste, espace de réception ou projet professionnel… Les possibilités sont nombreuses. En rez-de-jardin, deux magnifiques caves en pierre totalisant plus de 100 m² ouvrent directement sur le terrain. Leur authenticité et leurs volumes permettent d'envisager de multiples usages : cave de dégustation, salle de réception, espace bien-être, atelier ou tout autre projet selon vos envies. Les combles sont eux aussi aménageables pour une superficie de plus de 50 m². À l'extérieur, le terrain de 1 988 m², exposé plein sud et ouest, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter de chaque saison dans un environnement privilégié. La maison est équipée d'un chauffage associant pompe à chaleur et cheminée, alliant confort, performance énergétique et plaisir du feu de bois. La fibre optique est également disponible. Cette propriété ne conviendra pas à ceux qui recherchent une maison standard. Elle s'adresse à celles et ceux qui souhaitent acquérir un bien de caractère, chargé d'histoire, avec un potentiel exceptionnel et une âme que les constructions récentes ne peuvent offrir. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite de ce sublime bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un petit hameau de la commune de Flavin, cette maison en pierre d'environ 113 m² habitables vous invite à découvrir un cadre de vie où authenticité et tranquillité se rencontrent. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile une organisation fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage d'environ 40 m², une cave, une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage au quotidien. L'étage constitue le véritable lieu de vie de la maison. Vous y découvrirez une pièce principale d'environ 33 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, permettant une répartition confortable des espaces. Cette maison dispose aussi d'un accès aux combles, pouvant être entièrement aménagés selon vos envies. À quelques pas de la maison, une dépendance complète l'ensemble avec un second garage d'environ 42 m². Un véritable atout pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs de véhicules ou simplement pour bénéficier d'un important volume de stockage. Le tout est assis sur 5 456 m² de terrain. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien authentique, dans un environnement préservé, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités. Un bien qui offre de belles perspectives, où le cachet de la pierre et les volumes annexes laissent libre cours à de nombreux projets. Photos non contractuelles - Propositions d'aménagements 3D * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. * Honoraires à la charge de l'acquéreur. Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 329 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 325 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490EUR et 4 790EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du superbe village touristique de Salles-la-Source, découvrez cette maison de caractère à rénover d'environ 90 m² habitables, répartie sur cinq niveaux dont trois niveaux d'habitation et 2 niveaux de stockage d'environ 25 m² chacun, offrant un cadre de vie authentique avec une vue imprenable sur la vallée. Le bien se compose d'une agréable pièce de vie chaleureuse avec cheminée, de trois chambres donc deux avec W. C., d'un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les + du bien : Toiture refaite - Assainissement tout à l'égout conforme Chauffage individuel électrique Vue panoramique sur la vallée Situation exceptionnelle au cœur d'un village très touristique Dépendances et annexes : Garage indépendant avec terrain et cave dans le village, toiture refaite Quatre terrains d'agrément complètent l'ensemble Située dans un environnement recherché, cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet patrimonial, au sein d'un village emblématique de l'Aveyron. ORPI GAFFARD Référence agence : 2004.

À seulement 15 minutes de Rodez, au cœur du village de Salles-la-Source, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, où authenticité et caractère se conjuguent avec une rénovation soignée. La propriété se compose de deux maisons entièrement rénovées, chacune bénéficiant de son propre accès. Une configuration qui offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil de proches, projet locatif ou encore activité touristique. La maison principale, d'environ 95 m², propose une belle pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon. Elle comprend également deux chambres, une salle de bains, un espace bureau et une mezzanine. Une cave d'environ 50 m² vient compléter cette habitation et offre un bel espace de stockage. Plusieurs terrasses sans vis-à-vis permettent de profiter agréablement des extérieurs. La seconde maison, d'environ 80 m², accessible indépendamment mais également depuis la cour de la maison principale, dévoile une atmosphère particulièrement atypique. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec espace nuit en mezzanine, sublimée par la présence d'un rocher naturel apparent, véritable élément de caractère. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC / buanderie. Deux grandes terrasses offrent une vue imprenable sur le village. Deux caves voûtées viennent compléter cette seconde habitation et apportent un charme supplémentaire à l'ensemble. Une grange sur deux niveaux offre également un espace complémentaire aux multiples possibilités. Les deux maisons sont implantées sur une parcelle d'environ 300 m², aménagée et agrémentée de plusieurs espaces extérieurs. Un terrain supplémentaire de plus de 2 700 m², non attenant à la propriété, vient compléter cet ensemble. Un bien singulier et chargé d'authenticité, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique, dans un environnement privilégié au cœur de Salles-la-Source, à proximité immédiate de Rodez. Référence agence : 2047.

Située au cœur d'un village paisible à seulement 15 minutes de Rodez, cette charmante maison de caractère en pierres apparentes offre environ 90 m² habitables. Cette maison est composée : - en rez-de-chaussée : un atelier et une cave - au premier étage : une cuisine / salle à manger, un salon, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. - au deuxième étage : 3 chambres, dont une avec salle d'eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif. Visite virtuelle et dossier complet sur demande Servitudes : non Référence agence : 1691.

Baraqueville, maison de 158.4 m² habitables sur son terrain arboré d'environ 850 m² Laissez-vous séduire par cette maison de caractère en pierres située dans un environnement calme et verdoyant. Vous entrerez en premier étage pour découvrir un palier spacieux de 17,2 m² desservant toutes les pièces de vie de cette maison. Vous trouverez alors la cuisine / salon / salle à manger de 36 m² agrémentée d'un insert à bois pour les belles soirées hivernales ! La cuisine est délimitée par un espace bar, idéal pour de bons moments de partage ! L'entrée dessert également une pièce pouvant servir de salon de 30,8 m² avec un mur en pierres apparentes donnant un charme atypique indéniable ! Mais ce n'est pas tout ! Cette pièce pourrait également être transformée en studio / gîte indépendant car elle dispose de sa propre entrée pour laquelle il faudra seulement créer un escalier extérieur. De plus, une salle d'eau supplémentaire de 6 m² avec WC fait déjà partie intégrante de cet espace ! Sur ce premier niveau, vous trouverez une autre salle d'eau de 4,3 m² avec WC à l'écart des pièces de vie pour rester en toute intimité. Vous monterez ensuite au niveau supérieur pour découvrir deux chambres de 16 m² et 18,3 m² très lumineuses et fonctionnelles. En effet, celles-ci disposent d'une arrivée d'air chaud venant de l'insert à bois présent dans la cuisine / salon / salle à manger ! Une buanderie de 8,5 m² se trouve sur cet étage, atout agréable pour organiser le quotidien. Vous aurez également une salle de bain de 8,2 m² pour profiter de moments cocoonings ! Les possibilités de la maison ne s'arrêtent pas là puisqu'un espace est aménageable dans les combles pour une surface de 31,4 m² afin de créer une nouvelle chambre par exemple. Un garage avec portail électrique de 100 m² vous donnera la possibilité de garer votre voiture à l'abri et de rester au sec en remontant directement dans la partie habitable. Vous profiterez encore d'un très joli jardin arboré de près de 850 m² avec un petit cabanon en pierres ainsi qu'un puits ! Vous pourrez donc jardiner ou simplement prendre l'air dans un espace agréable et verdoyant ! La maison est équipée de menuiseries bois ou PVC double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville de 2021 en plus de l'insert à bois ainsi que d'un assainissement collectif. De l'isolation a été faite par les planchers dans le garage. La toiture de la maison est en lauzes et est en bon état. La propriété est située à proximité immédiate de toutes les commodités de Baraqueville (écoles, collège, supermarchés, médecin,. ) et à moins de 20min de Rodez ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de caractère à rénover entièrement, idéalement située au cœur du village. Datant de 1860, ce bien dispose de trois chambres et de combles aménageables. Une terrasse et une cour intérieure révèlent un beau potentiel pour créer des espaces extérieurs agréables. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de conserver et valoriser le charme de l'ancien tout en modernisant les prestations. Parfait pour un projet familial ou un investisseur souhaitant créer une résidence de caractère. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Servitudes : NON Référence agence : 1714.

Idéalement situé, rare et au calme à 20km de Rodez et 15 minutes de l'aéroport. Perché sur les hauteurs de Clairvaux-d'Aveyron, dans un environnement d'exception, préservé et sans aucun vis-à-vis, venez découvrir cet ensemble immobilier rare composé de trois bâtisses indépendantes implantées sur une parcelle de 7 493 m² avec puits, prairie et espaces extérieurs privatifs. La maison principale en pierre, pleine de charme et d'authenticité, développe environ 180 m² habitables sur trois niveaux. Elle offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, un salon avec insert, quatre chambres, deux salles d'eau ainsi que de nombreuses dépendances : garage, caves, cuisine d'été, terrasse couverte, balcons et four à pain. Deux habitations indépendantes complètent l'ensemble : un T2 de 50 m² et une troisième bâtisse de 46 m², chacune disposant de son propre espace extérieur. Lumineuses et chaleureuses, elles constituent un cadre idéal pour accueillir famille, amis ou activité de gîtes. Le tout bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la vallée et les reliefs du Rouergue, dans un calme absolu. Une propriété de caractère, parfaitement adaptée à un projet familial, touristique ou à une résidence de charme au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096.

Situé dans le centre historique et classé du beau village de Clairvaux, bien de caractère en pierre de grès rouge, autrefois ancien couvent, à rénover. La charpente ainsi que la couverture en Lauze ont été refaites par des artisans locaux en 2015. Elle comprend un rez de chaussée et un premier étage de 57 m² environ et au-dessus un grenier aménageable de 46 m² environ, soit au total 160 m² exploitables. Le gros œuvre est en très bon état, beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans un bourg typique du Vallon ! Pour plus de renseignements, nous contacter.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Maison historique en grès rouge à restaurer – Clairvaux-d’Aveyron Certaines maisons demandent de se projeter. Celle-ci demande surtout de lui redonner vie. En plein cOEur de Clairvaux-d’Aveyron, cette petite maison de village en grès rose du Rougier conserve plusieurs éléments anciens remarquables. Proposée au prix de 15 000 €, elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de patrimoine, de rénovation et de lieux chargés d’histoire. La maison développe environ 25 m² au sol et s’élève actuellement sur deux niveaux, soit un potentiel d’environ 50 m², avec la possibilité d’aménager un niveau supplémentaire Derrière sa façade en pierre se trouvent encore les éléments qui donnent toute sa personnalité au lieu : une imposante cheminée ancienne, probablement datée du début de la Renaissance, ainsi que des traces de fresques de la même période. Un bel escalier en pierre dessert les différents niveaux et participe pleinement au caractère de l’ensemble. Le bâtiment est aujourd’hui entièrement brut. Il ne dispose ni d’installation électrique, ni d’arrivée d’eau fonctionnelle, ni d’aménagement intérieur. La toiture est à reprendre et une rénovation complète devra être envisagée. La charpente présente toutefois un état visuel rassurant, à confirmer par un professionnel. L’accès aux étages s’effectue par l’escalier en pierre faisant l’objet d’un droit de passage avec la propriété voisine. Cette configuration est actuellement utilisée sans difficulté particulière de voisinage. Une fois restaurée, cette maison pourrait devenir un charmant pied-à-terre, une petite résidence secondaire pleine de caractère ou un projet locatif atypique, au cOEur du Vallon de Marcillac. À ce niveau de prix, elle permet de consacrer l’essentiel du budget à une rénovation pensée sur mesure. Les principales caractéristiques : * Maison de village en grès rose * Plein centre de Clairvaux-d’Aveyron * Environ 25 m² au sol * Deux niveaux existants * Possibilité d’aménager un troisième niveau, sous réserve de faisabilité * Cheminée ancienne remarquable * Traces de fresques historiques * Escalier en pierre * Charpente en état visuel satisfaisant * Toiture et intérieur entièrement à rénover * Absence actuelle d’eau, d’électricité et d’équipements * Prix de vente : 15 000 € Ce bien ne s’adresse pas à ceux qui recherchent une maison prête à habiter, mais à ceux qui savent reconnaître le potentiel d’un bâtiment ancien et souhaitent créer un lieu unique. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur du charmant village de Valady, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel de rénovation. D'une surface généreuse avec de beaux volumes, cette bâtisse de caractère séduira les amateurs de vieilles pierres et de projets de restauration. Elle dispose notamment d'une superbe cave voûtée, un espace rare et plein de cachet, idéale pour un futur aménagement atypique. Amoureux de l'ancien et des projets à façonner selon vos envies, cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1927.

À Garillac, cette maison individuelle en pierre ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie. Avec ses 68 m² habitables, ses 2 chambres et la grange, elle offre une belle base pour imaginer un projet à votre image. Une maison de caractère à réinventer Construite vers 1800, elle séduit par son authenticité et son environnement paisible. Des travaux sont à prévoir, mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt : repenser les espaces, moderniser l'intérieur et révéler le charme de l'ancien. Un extérieur qui ouvre le champ des possibles La dépendance offre de nombreuse possibilité pour créer un lieu de vie agréable, un pied-à-terre à la campagne ou un projet de rénovation plus ambitieux. Et si vous alliez au bout de vos idées ? Que vous soyez amateur de vieilles pierres, bricoleur passionné ou à la recherche d'un projet immobilier à façonner, cette maison mérite votre attention. Située à Garillac, sur l'axe Rodez–Villefranche-de-Rouergue, elle bénéficie d'un cadre naturel agréable, à moins de 20 minutes des commodités locales. 77 000 € — Honoraires à la charge du vendeur Une maison qui a du potentiel, un projet qui peut devenir le vôtre. Contactez-nous pour découvrir ses possibilités et organiser une visite ! RSAC : 989526348 Référence agence : 2040.

En plein cœur du village, cette charmante maison en pierre offre au premier étage une vaste cuisine de 23,6 m² avec un cellier attenant de 4,2 m², une salle d'eau de 6,7 m², des toilettes, un salon indépendant de 20 m² et une grande chambre de 15 m². De plus, les combles offrent un grand espace à aménager d'environ 60 m² au sol, offrant ainsi de multiples possibilités d'agencement. Vous trouverez aussi une dépendance dans la cour en plus de caves.  Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de caractère, où vous pourrez créer votre propre espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Nichée au fond d'une vallée préservée – pâturage pour bovins et vignes « bio » - cette belle maison de vignes construite pour l'essentiel au 16ème siècle sur une base du 13ème, agrandie en 1775 vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Située à mi-chemin entre Rodez et Conques, au calme en pleine nature mais à seulement 2 km à peine de Marcillac-Vallon (vignoble AOC connu) où vous trouverez toutes les commodités –commerces – médecins – soignants- collège. etc. Lien Google maps : , + 12330 / @44.4843207, 2.4848206,17z / data= ! 3m1 ! 4b1 ! 4m6 ! 3m5 ! 1s0x12b282585cec1b77 : 0x971cfe72c4d7f0f0 ! 8 m² ! 3d44.4843169 ! 4d2.4873955 ! 16s%2Fg%2F1tj3554kentry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDMxOS4yIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Petite vallée comportant 11 maisons et deux exploitations (viticole et élevage bovin) entièrement en bio. Desservie par la fibre. La maison est dotée d'une source à usage privatif et de l'eau de la ville. Cette belle demeure de caractère allie le charme de l'ancien à tout le confort moderne sur une surface habitable totale de 250 m² environ avec, en résumé : une grande cuisine, un grand séjour, 6 chambres à coucher, 3 salles d'eau, 3 WC. Plus environ 100 m² à aménager si besoin (dont un séjour de 70 m² avec cheminée monumentale 16ème). Label du Patrimoine historique des Vieilles Maisons Françaises Répertoriée au Patrimoine de la Région Occitanie et située dans un périmètre IMH : Eligible au label de la Fondation du Patrimoine (déductions fiscales) Au premier niveau d'habitation :  une grande cuisine, « pièce à vivre » avec cheminée de 27 m²  1 séjour salle à manger avec cheminée de 40 m²  4 chambres à coucher dont une suite parentale avec une cheminée du 16ème et salle d'eau privative  1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 WC  1 suite parentale avec une cheminée du 16ème et salle d'eau privative  un espace non aménagé comportant une grande salle de 70 m² avec un grenier aménageable de même surface accessible par une tour d'escalier. Au deuxième niveau d'habitation :  1 chambre à coucher de 25 m² avec dressing  1 chambre à coucher de 17 m²  1 salle d'eau avec WC Un grenier d'environ 75 m² dont 27 m² aménageable en chambre. Au rez-de-jardin sur une surface totale de 230 m² :  une cave voûtée de 60 m²  une buanderie avec un ancien pressoir (fonctionnel ! ) de 20 m²  un atelier 90 de m2  un garage de 60 m²  une voûte ouverte, ancienne chapelle domestique Chauffage actuel : chauffage central au fuel et eau chaude sanitaire par deux chauffe-eau électriques Référence agence : 1922.

Située à Marcillac-Vallon, cette magnifique villa de 237 m², édifiée sur un terrain arboré de 2 595 m², offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et confort. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, de la crèche, de l'école et du collège, un véritable atout pour une vie de famille sereine. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement soigneusement aménagé avec une belle piscine, de vastes terrasses propices à la détente et un grand terrain paysager. Un très grand garage complète l'ensemble. La propriété est entièrement sécurisée grâce à deux portails coulissants motorisés, situés de chaque côté de la propriété et pilotés par un digicode, complétés par un interphone ainsi qu'un système d'alarme déjà installé, garantissant confort et sécurité au quotidien. À l'intérieur, cette villa aux beaux volumes se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec une chambre de plain-pied offrant un confort de vie particulièrement appréciable. Les espaces lumineux et fonctionnels ont été pensés pour répondre aux besoins du quotidien tout en offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cette propriété de caractère séduit par la qualité de ses prestations, ses généreux volumes, son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités. Un bien rare, idéal pour les familles en quête de confort, de sécurité et de bien-être. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.