Maison bien de caractère à vendre dans les Pays de la Loire

À saint jean d'hermine (85210), dans un environnement calme et verdoyant, sophie guinet propriétés-privées vous présente cette maison de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. D'une surface d'environ 166 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon chaleureux équipé d'un insert à bois, d'un laboratoire, d'une arrière cuisine, d'une grande buanderie ainsi qu'une vaste grange d'environ 106 m², idéale pour du stockage, un atelier ou tout autre projet. À l'étage, vous trouverez un dressing, 4 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air assurant un chauffage économique et performant. Elle bénéficie également de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1000 euros, un atout non négligeable pour réduire les charges et valoriser le bien. Située dans un cadre paisible, cette propriété séduira les familles en quête d'espace ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme tout en bénéficiant de dépendances de grande superficie. Dpe : b, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie guinet, au 06 63 63 98 04 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie guinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 804 818 854 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456 253. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie guinet (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 804 818 854 -.

Vendee 85 640 mouchamps - a vendre en exclusivité maison en pierre sur parcelle de 190 m² env présentée par franck voisine à 198 500 euros (honoraires agence charge vendeur). Cette maison ancienne comprend au rdc : une cuisine aménagée équipée (de 2020) ouverte sur séjour avec cheminée, une salle de douche, un wc, une pièce aménagée donnant sur une cour fermée. À l'étage, vous disposerez de quatre chambres dont 2 avec placards et une avec dressing, d'un bureau, d'une grande salle de bain / douche / wc et d'un grenier aménageable. Un grand garage de 33 m² vient compléter le tout. Vous serez idéalement situés dans la commune de mouchamps, à proximité des écoles et des commerces. Cette petite cité de caractère, située entre les herbiers et chantonnay et proches du puy du fou, vous offrira un cadre verdoyant avec une superbe vue. Double-vitrage complet avec volets, chauffage radiateurs électriques et cheminée ouverte, chauffe-eau de 2025, tout à l'égout conforme, portail électrique isolé. Maison très bien entretenue et rénovée avec goût. Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir. Dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2390 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck voisine, au 07 89 57 19 48 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck voisine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche-sur-yon 808074090 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 894 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Franck voisine (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche-sur-yon 808074090 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Pornic. Secteur le clion-sur-mer au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette ancienne ferme en pierre, de caractère, comprenant une maison principale d'environ 120 m² habitables ainsi qu'une annexe indépendante de 38 m² et une grange attenante de 65 m², sur une parcelle de 1 260 m² avec piscine chauffée. La maison principale a bénéficié d'une rénovation quasi complète : gros oeuvre, électricité, chauffage par pompe à chaleur air / eau, cuisine aménagée et équipée, aménagements intérieurs. ( les travaux les plus coûteux ont été réalisés. Il reste toutefois à finir la partie électricité; peinture; sols) elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec coin salon, d'un wc indépendant, d'une chambre parentale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie ainsi que d'une salle à manger ouverte sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'annexe indépendante de 45 m², dont les travaux restent à finaliser, offre de multiples possibilités : logement pour la famille et les amis, gîte ou location saisonnière générant un complément de revenus. Situation privilégiée : a 7 minutes de saint-père-en-retz a 10 minutes de pornic, de la gare et des plages environnement calme et verdoyant prix : 520 000 euros hai (honoraires d'agence inclus). Dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 500 000 euros hors honoraires. Dpe : classe b (103 kwh / m² / an) ges : . Classe a (4 kg co ?/ m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre. 1530 euros et 2110 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence indiquées dans le dpe). Pour l'ensemble, maison principale et annexe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence galland, au 06 03 00 41 28 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence galland agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455331- le professionnel garantit et sécurise votre projet (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Annaëlle Beaufils vous propose : Charmante fermette de caractère au cOEur de la campagne Au milieu des champs, située à Semur-En-Vallon, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette authentique fermette rénovée dans les années 1980, offrant environ 126 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 2 100 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie, qui réunit séjour et salle à manger autour d'une imposante cheminée à foyer ouvert. Un espace bar vient compléter cette pièce conviviale. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse située à l'arrière de la maison, parfaite pour profiter du calme de la campagne. La cuisine, indépendante, ainsi que la salle d'eau offrent la possibilité d'être repensées selon vos envies. La visite se poursuit avec une superbe pièce aux volumes remarquables. Cet espace, particulièrement lumineux, pourra aisément devenir un vaste salon. Un élégant escalier en colimaçon y mène à une mezzanine ouverte ainsi qu'à une grande chambre pouvant aisément être divisée en deux chambre en enfilade. À l'extérieur, le terrain, agréablement arboré, accueille plusieurs dépendances qui renforcent le potentiel de la propriété : une ancienne écurie transformée en atelier et remise, ainsi qu'une ancienne soue offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison : remise au goût du jour de la cuisine et de la salle d'eau, mise aux normes de l'installation électrique et amélioration des performances énergétiques (menuiseries en simple vitrage bois exotique). Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, en complément de la cheminée. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie paisible offrant de beaux espaces et un fort potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annaëlle Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 990561573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pouzauges 85700. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville pleine de caractère, mettant en valeur de magnifiques pierres apparentes et de belles poutres qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon, d'une cuisine fonctionnelle avec accès jardin, deux chambres sur parquet, une salle d'eau avec wc, d'un second wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un débarras offrant des espaces de rangement. Le tout sur un terrain un terrain de 280 m² avec une dépendance, idéal pour le stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Une maison de caractère à découvrir sans tarder ! Ouvertures pvc double vitrage, volets roulants électrique, chauffage au gaz de ville. Le tout-à-l'égout. Proche des écoles et des commerces. Dpe : classe e ges : classe e. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2364 et 3198 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter peggy raffin au 06 48 08 58 03 ou par courriel à p.raffin@proprietes-privees.com mandat n° 456 052 au prix de 167 000 euros fai (honoraires charges vendeur). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy raffin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 2018ac00182 auprès de la sas proprietes privees et jean-luc raffin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut de portage salarial auprès de la sas propriétés privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 456 052 au prix de 169 000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr peggy et jean-luc raffin (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 840 489 504 -.

Iad France - Noelle Briand vous propose : PIRIAC - SUR - MER : Propriété - 5 chambres - Jardin - Piscine - Vue Mer. Piriac-sur-Mer, petite cité de caractère, vous accueille pour découvrir cette belle maison individuelle de 210 m² construite en 1992, à seulement quelques pas des plages. Implantée sur un terrain de 1656 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la mer et de la nature. Sa vue dégagée sur la presqu'île de Rhuys va vous séduire. La maison s'étend sur 3 niveaux et se compose de 5 chambres dont 2 suites parentales, idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. Une salle de bain, trois salles d'eau et trois WC offrent confort et intimité à ses habitants. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon - séjour lumineux ouvert sur son espace cuisine aménagé et équipé. Le 3ème et dernier niveau offre de multiples possibilités d'aménagement. L'extérieur de la propriété est tout aussi enchanteur avec un jardin arboré, une terrasse ensoleillée, un garage, un atelier et une piscine rafraîchissante pour des moments de détente en plein air. Une rénovation est à prévoir pour apporter une touche de modernité à ce bel ensemble. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là. En effet, elle bénéficie d'une exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue Mer incroyable. SES ATOUTS : Volumes généreux - Vue Mer - Nombreux stationnements - Proximité immédiate des plages - Accès privatif au sentier du littoral en fond de parcelle. Je ne vous en dis pas plus, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à Piriac-sur-Mer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 950000 euros. Prix hors honoraires : 910000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noelle Briand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 848772224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur recherché de Pornichet, à proximité du littoral, cette remarquable villa balnéaire édifiée vers 1860 offre une architecture pleine de caractère, une vue mer et un potentiel exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 248 m², cette demeure développe environ 215 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une salle de douche avec WC ainsi qu'une grande chambre. Le premier étage dessert cinq chambres, dont quatre équipées d'un lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, également dotées d'un lavabo. Une cave indépendante et plusieurs dépendances complètent l'ensemble : deux débarras, un garage et une buanderie. Cette villa constitue une opportunité rare pour les amateurs de demeures anciennes et de patrimoine balnéaire souhaitant créer une résidence familiale d'exception, une maison de villégiature ou un projet à vocation haut de gamme. Des travaux importants sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel architectural de cette propriété. La villa est située dans un environnement soumis à des prescriptions patrimoniales particulières, nécessitant une attention spécifique pour les travaux extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 574 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 500 000 € Honoraires charge acquéreur : 74 000 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande AUDREN, Tél. : 06 15 70 66 13, E-mail : yolande.audren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 497836726.

Iad France - Edith Lagardère vous propose : Villa Belle Époque au bord de Loire - 5 chambres, terrasse, jardin arboré | Trentemoult Édifiée en 1916, cette propriété de Cap-Hornier de 263 m² au sol témoigne de l’architecture bourgeoise des bords de Loire. Inspirée des villas de villégiature de la Belle Époque, elle conjugue élégance des proportions, lumière et art de vivre familial. Sa façade ordonnancée, soulignée de briques, son remarquable bow-window et son élégant portail ouvrent sur un jardin arboré aux essences variées. À l’abri des regards, les perspectives végétales et la proximité immédiate de la Loire confèrent au lieu une atmosphère paisible et rare. Développant environ 170 m² habitables, la maison a conservé les attributs des demeures bourgeoises du début du XXᵉ siècle  : parquets anciens, moulures, cimaises, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Les aménagements contemporains s’y intègrent avec sobriété, préservant l’âme de la demeure tout en répondant aux exigences d’un confort actuel. La pièce de réception traversante constitue le cOEur de la maison. Le salon, réchauffé par un poêle, se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine, dans une continuité ouverte sur le jardin. Le remarquable bow-window offre un observatoire privilégié sur les saisons, les arbres et les lumières ligériennes, faisant entrer le paysage dans les espaces de vie. Les différents niveaux offrent une succession d’ambiances, tantôt ouvertes sur le jardin, tantôt plus intimistes, laissant à chacun la liberté d’y imaginer son propre mode de vie. Les cinq chambres, réparties sur deux étages, s’accompagnent de plusieurs espaces aux usages évolutifs  : bureau, salon, chambre d’amis ou espace dédié aux enfants et aux adolescents, au gré des besoins et des différentes étapes de la vie familiale. Le sous-sol aménagé complète harmonieusement l’ensemble avec une salle de jeux ou salon télévision, une cuisine d’été ouverte sur le jardin, une buanderie ainsi qu’un garage. Rare par son architecture, ses volumes, son jardin et son histoire, cette demeure s’inscrit parmi les propriétés emblématiques de Trentemoult. Une adresse où le temps s’étire, où les générations se retrouvent et où chaque saison vient écrire de nouveaux souvenirs, portée par la douceur de vivre des bords de Loire. Envie d’écrire un nouveau chapitre dans un lieu de caractère  ? Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est à Bauné, que je vous invite à découvrir cette jolie maison aux volumes généreux, de 185 m² habitable avec garage. Le tout sur une belle parcelle arborée de 1656 m² sans vis-à-vis et clôturée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée, d'un vaste salon séjour de caractère, d'un deuxième salon, d'une cuisine et une arrière cuisine. La vie de plain-pied y est possible, vous retrouverez une chambre avec une salle de douche. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres, un bureau, une deuxième salle de bains. Vous y retrouverez aussi une vaste mezzanine. À noter que des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Les + de cette maison : - Maison de caractère - Toiture récente en parfait état (ardoises naturelles) - Insert bois - Cave - Garage - Beaux volumes Cette maison n'attend plus que vous pour y mettre votre touche personnelle. Un bien à découvrir à mes côtés. Plongez dès à présent au coeur de cette propriété grâce à la pré visite 3D disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849037585.

Iad France - Gilles Billaud vous propose : BAZOGES-EN-PAREDS - MAISON - T8 200 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Cette maison de caractère datant de 1949, située à Bazoges-en-Pareds, vous plaira par son exposition plein sud, offrant une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec ses 200 m² de surface habitable répartis sur 8 pièces, elle offre un volume de vie peu courant pour ce type de bien, adapté pour un projet de rénovation ambitieux. L'organisation intérieure, typique des maisons de village de cette époque, propose une succession de pièces bien proportionnées. Le séjour, lumineux grâce à l'exposition sud, constitue le cOEur de la maison et accueille une cheminée qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'inscrit dans la continuité des pièces de vie. Les chambres, nombreuses et bien distribuées, offrent de bonnes perspectives d'aménagement selon les besoins de chacun. L'ensemble du bien, à rénover, représente une possibilité concrète de personnaliser chaque espace selon ses goûts et ses envies. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique complété par une cheminée. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Le Baron vous propose : Demeure bourgeoise de caractère aux portes de la Loire À seulement 30 minutes de Nantes et 2h30 de Paris en TGV, cette remarquable demeure des années 1930 conjugue avec élégance le charme de l'ancien, de généreux volumes et un environnement privilégié. Édifiée sur un parc arboré de 2 249 m², à deux pas des bords de Loire, cette propriété développe 284 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Dès l'entrée, les éléments d'origine – superbe escalier en chêne, parquets, matériaux nobles et belles hauteurs sous plafond – confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception, lumineuses et traversantes, s'ouvrent sur une agréable terrasse exposée sud-est, véritable prolongement des espaces de vie. La maison offre six chambres, dont un dernier niveau aménagé en appartement indépendant avec cuisine et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière, notamment sur l'itinéraire de La Loire à Vélo. Le sous-sol aménagé complète harmonieusement la propriété avec une vaste véranda, une cuisine d'été, une buanderie et une cave. À l'extérieur, le parc paysager accueille un garage, deux puits ainsi que plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une volière, un poulailler et un ancien chenil viennent enrichir cet ensemble au fort potentiel. Côté confort, la propriété bénéficie d'une pompe à chaleur, d'un chauffage complémentaire au fioul, de deux cheminées avec inserts et de la fibre optique. À proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des services, cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles maisons à la recherche d'un cadre de vie paisible, alliant authenticité, confort et qualité de vie. Une propriété rare, idéale pour une résidence familiale ou un projet de maison d'hôtes dans un environnement d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Baron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 999275282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Boinet vous propose : Maison de caractère - Centre-ville - 4 chambres - Jardin, Garage Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante maison de caractère du début du XXᵉ siècle, rénovée et idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports. Développant 182 m² sur trois niveaux, elle offre une belle entrée donnant sur un salon parqueté avec cheminée à foyer fermé, un séjour agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, ainsi qu'une cuisine Schmidt récente, aménagée et équipée, véranda / verrière ouverte sur un jardin intimiste sans vis-à-vis. Le premier étage dessert deux belles chambres parquetées, dont une avec dressing, une salle de bains rénovée avec goût et un WC indépendant. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau. Les plus de cette maison : buanderie, cave avec adoucisseur d'eau, WC en rez-de-chaussée, annexe chauffée d'environ 20 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (garage, studio, atelier). Chaudière gaz de ville et cheminée à foyer fermé installées en 2024, porte d'entrée remplacée en 2025, chambres et salle de bains rénovées récemment complètent ce bien aux prestations soignées. Une demeure alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, au cOEur d'un secteur particulièrement recherché. Moulures et cheminées en marbre conservées. Visite virtuelle disponible dans l'annonce. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 584000 euros. Prix hors honoraires : 565000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,36% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Boinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Flandrin vous propose : MAISON DE CAMPAGNE SANS VIS A VIS A COGNERS Dans un cadre de vie agréable en plaine nature, cette maison de campagne soigneusement rénovée, offre 161 m² habitables sur un terrain de 3 000 m², avec de bonnes expositions sud et ouest qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une salle à manger avec cheminée, pièce de vie centrale, lumineuse et conviviale, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et bien agencée, communique naturellement avec cet espace convivial. L'entrée spacieuse introduit le bien avec élégance et dessert l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. 2 chambres confortables complètent ce niveau, dont une de belle superficie, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Un cellier-arrière cuisine apporte un espace de rangement et de stockage appréciable au quotidien. À l'étage, un salon offre un espace de détente intimiste ou la possibilité d'aménager des chambres supplémentaires, aux 2 chambres déjà présentes à ce niveau. Une salle de bain avec toilette complète ce niveau. Le bien dispose d'un garage, d'une grange, d'une cave voûtée, le tout sur un terrain arboré sans vis à vis. Fibre optique raccordée, fosse septique, chauffage individuel assuré par radiateurs électriques et cheminée à bois, pour une atmosphère conviviale en toutes saisons. Cette belle maison de caractère demande à être découverte pour son environnement calme et le confort qu'elle propose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christele Coicaud vous propose : Maison familiale de caractère - rénovation intégrale et signature contemporaine. Au cOEur de Trentemoult, cette maison de cap-hornier déploie environ 262 m² au sol, dans un environnement ouvert et vivant, à proximité immédiate de la Loire, des commerces et des circulations douces reliant Nantes. Maison familiale par essence, elle s’inscrit dans un tissu ancien marqué par l’histoire maritime, où les façades racontent encore les départs lointains et les retours chargés de récits. Implantée sur un jardin arboré aux essences variées, clos de murs en pierre, la maison affirme une présence à la fois élégante et affirmée, entre mémoire et réinterprétation contemporaine. La rénovation intégrale, menée avec exigence, révèle une écriture cohérente où chaque choix s’inscrit dans une continuité, des matériaux aux agencements, jusqu’aux détails les plus discrets, tels que les interrupteurs Fontini ou les luminaires soigneusement sélectionnés. Une cour pavée exposée sud-ouest accompagne l’arrivée et précède une façade rythmée de briquettes. Le perron introduit une entrée habillée de marbre, distribuant un salon traversant sur parquet de chêne, baigné de lumière, ainsi qu’une salle à manger en lien direct avec une cuisine aménagée et équipée, structurée autour d’une gazinière Lacanche. Dans le prolongement, un jardin d’hiver, pensé comme un second salon, opère une transition subtile entre intérieur et extérieur, laissant circuler la lumière au fil des saisons. À chaque ouverture, des volets sur mesure, intérieurs comme extérieurs, prolongent cette recherche d’harmonie et d’équilibre. Un cellier et des toilettes avec point d’eau complètent ce niveau. L’étage accueille une vaste chambre traversante, autrefois divisée, enrichie de rangements sur mesure, ainsi qu’un palier aménagé en espace de travail, une seconde chambre et une salle d’eau contemporaine. Sous les toits, une chambre supplémentaire se déploie dans un volume chaleureux, rythmé par les poutres apparentes, avec une salle de bains attenante et baignoire en îlot. En rez-de-jardin, une pièce indépendante ouvre le champ des possibles - chambre, bureau, salon ou espace de jeux - avec la possibilité d’y intégrer une salle d’eau. La configuration permet également d’envisager la création de chambres supplémentaires, offrant ainsi une véritable évolutivité à cette maison familiale. Buanderie, dressing, cave, ainsi qu’un puits artésien avec arrosage automatisé complètent l’ensemble. Garage, carport et une dépendance à réaménager apportent un confort rare et renforcent le positionnement de la propriété. Le prix inclut la valorisation du mobilier sur mesure et des luminaires signés, permettant une installation immédiate dans un univers abouti et cohérent. Au-delà de ses caractéristiques, la maison développe une véritable qualité de vie, entre intérieur structuré et extérieur préservé, dans un équilibre recherché entre village et métropole. À pied, les usages du quotidien se déploient avec fluidité : commerces, écoles, restaurants, à deux minutes, transports. À plus long terme, les évolutions du secteur - CHU, tramway, piscine olympique - viendront conforter l’attractivité de cette adresse. Un lieu à part, où l’architecture, la matière et la lumière dialoguent avec l’histoire, dans une lecture contemporaine pleinement assumée. VENTE INTERACTIVE. Je me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située en plein coeur de St Paul Mont Penit, à deux pas des commerces et des écoles, découvrez cette maison de caractère de 108 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un insert et de murs en pierres apparentes qui apportent beaucoup de cachet. Dans le prolongement, un salon très lumineux, grâce à sa grande baie vitrée, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau ou second séjour selon vos envies. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une seconde salle d'eau, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain à aménager selon vos envies. Le bornage de la parcelle est en cours. Des travaux sont à prévoir, notamment le ravalement de façade et la toiture, laissant ainsi la possibilité de personnaliser cette maison à votre goût tout en valorisant son charme authentique. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Il est des lieux qui se découvrent comme une évidence. Nichée dans l'écrin naturel de l'Île Marière, cette ancienne propriété ligérienne Surélevée développe près de 210 m² habitables dans un environnement préservé où la nature inspire la sérénité et la poésie. Dès les premiers pas, une atmosphère singulière se révèle : Au centre de la propriété, un remarquable tilleul veille sur les lieux et accompagne les saisons dans une douce harmonie. Son ombre bienfaisante accueille les déjeuners d'été, les lectures paisibles et les moments de partage, conférant à l'ensemble une authenticité rare et une véritable douceur de vivre. La maison offre une agréable vie de plain-pied avec trois chambres, deux pièces d'eau, une vaste cuisine familiale et de généreux espaces de réception baignés de lumière. Les volumes invitent à recevoir comme à profiter pleinement du calme environnant. À l'étage, deux chambres supplémentaires prennent place sous les volumes de la bâtisse tandis qu'un grenier d'environ 35 m² laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement selon les envies de chacun. Ancienne demeure de caractère, la propriété a su évoluer au fil du temps tout en préservant son âme : Pompe à chaleur Air / Eau installée en 2023, isolation et rénovation, garage double, atelier, puits artésien et performance énergétique classée C participent aujourd'hui à son confort quotidien. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 470 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare où la nature demeure omniprésente, à quelques minutes seulement du centre d'Angers. Entre les paysages ligériens, les promenades au fil de l'eau et le charme préservé de l'Île Marière, elle offre un équilibre précieux entre quiétude et proximité de la ville. Depuis le salon comme depuis l'étage, la Loire s'invite naturellement dans le quotidien. Ses reflets changeants captent la lumière et accompagnent les saisons et offrent un spectacle toujours renouvelé. Une propriété enchanteuse pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un art de vivre ainsi qu'un lieu singulier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 960329.

* Un véritable havre de paix au bord de la Mayenne… * À seulement 10 minutes de Laval, 5 minutes de Changé et de Louverné, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée dans un environnement privilégié, où le calme, la nature et l'authenticité règnent en maîtres. Au pied du chemin de halage et à quelques pas de la rivière, cette charmante longère en pierre d'environ 180 m² vous invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement d'un cadre de vie bucolique. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 70 m², chaleureuse et conviviale, où se mêlent cuisine aménagée et équipée, espace repas et salon agrémenté d'une cheminée avec insert et son accés sur une terrasse. Une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine, une cave ainsi qu'une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier isolé, pouvant acceuillir un bureau ou une 5eme chambre. Pour votre confort, la propriété bénéficie d'une chaudière à granulés installée en 2018. Mais le véritable atout de cet ensemble réside dans ses dépendances et son potentiel exceptionnel : * Une charmante dépendance d'environ 42 m² au sol avec étage, idéale pour un atelier, un gîte ou un espace indépendant. * Une seconde bâtisse en pierre d'environ 120 m² à rénover entièrement, laissant libre cours à tous vos projets : chambres d'hôtes, gîtes de caractère, activité professionnelle, maison familiale supplémentaire ou investissement locatif. L'ensemble prend place sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux réceptions en plein air ou simplement au plaisir de contempler la nature environnante. Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités, qui séduira les amoureux de la campagne, de la pierre et des projets de vie authentiques. * Un lieu où l'on imagine déjà les longues soirées d'été, les promenades au bord de l'eau et les projets qui prennent vie. * À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 684 629 - Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 35 13 19 72 - Réf. 960586.

Exclusivement chez Capifrance Soyez les nouveaux propriétaires de cette maison de caractère de 360 m² habitables ainsi que 230 m² de dépendances sur une parcelle de 530 m² idéalement située au cœur de Vieillevigne, proche des commerces et des commodités,. La magnifique entrée donne accès à deux salons spacieux, une cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle, four et micro-ondes) donnant sur une charmante cour privée, une salle à manger lumineuse, ainsi qu'une arrière cuisine, une lingerie et des WC. À l'étage, le premier palier dessert deux chambres confortables (19.10, 14,20 m²) ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée, un dressing et des WC. Dans son prolongement, vous trouverez deux chambres (18.57 et 18.55 m²) avec une salle d'eau entièrement rénovée (douche italienne, WC, double / vasque), un dressing ainsi qu'un bureau de 16.79 m². Puis dans la continuité, un dégagement donnant accès à trois chambres (19,78, 19.71 et 12.14 m²) et une salle d'eau (douche cabine, vasque, sèche serviette, WC). L'étage est accessible par différents escaliers. N'oublions pas les dépendances de 250 m² qui vous offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Uniquement pour votre confort : Chaudière au gaz de ville de 2023 garantissant confort et efficacité énergétique, fibre, terrasse couverte exposée sud, puits (avec une pompe pour usage extérieur), isolation des combles récentes, ouvertures en PVC double vitrage, fermetures ALU battands / électrique de 2022, porte d'entrée Alu / bois 2022. Elle se compose de deux grandes entrées distinctes ce qui peut être intéressant pour une activité professionnelle ou chambres d'hôtes. Je vous attends pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf. 961060.

Vous recherchez un bien de caractère avec un vrai potentiel de création de valeur ? Découvrez une bâtisse en pierre de 280 m², située au pied du château gilles de rais volumes exceptionnels, poutres en chêne massif, cheminées d'époque, ancien espace commercial de 167 m² + 115 m² habitables. Un lieu unique pour un projet résidentiel, mixte, professionnel, ou touristique. Jardin arboré 2167 m², terrasses ombragés, environnement calme toiture véritable ardoise en excellent état, un bien rare, idéal pour acquéreur passionné, investisseur ou porteur de projet à forte valeur ajoutée. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°408 756 005 - greffe de angers) yannick bellanger entrepreneur individuel 06 25 32 60 40 - réf. 960962.

Cette jolie maison en pierre bénéficie d'un charmant quartier proche d'une école et d'une crèche, idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, offrent une facilité de déplacement. La toiture en ardoise ajoute une touche de caractère à cette propriété nichée sur un terrain de 295 m², avec deux places de parking extérieures et un garage pour un stationnement pratique. À l'extérieur, cette maison non mitoyenne dispose d'une cave et d'un jardin, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou la détente en plein air. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent une bonne isolation, tandis que la connexion au tout-à-l'égout ajoute au confort domestique. Une dépendance complète l'aménagement extérieur de cette propriété, offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement personnalisé. À l'intérieur, la surface habitable de 80 m² se compose de 4 pièces incluant un salon, une cuisine, aménagée, équipée, une salle d'eau et WC. Les 2 chambres à l'étage offrent des espaces de vie confortables, Avec ses caractéristiques pratiques telles que la cave, le garage et les placards intégrés, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et accueillant pour ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829921857.

À seulement 25 min du Mans, découvrez cette propriété pleine de caractère composée d'une maison d'habitation, d'un authentique moulin et de plusieurs dépendances, sur plus de 5 hectares traversés par un cours d'eau avec droit d'eau. La maison d'environ 96 m² offre une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, un salon / séjour de 30 m² avec cheminée et 2 chambres à l'étage. Le moulin d'environ 190 m² sur 3 niveaux conserve son mécanisme d'origine. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : atelier, garage, étables et hangar. Opportunité supplémentaire : possibilité d'acquérir le lot voisin, comprenant une grande grange, une ancienne maison d'habitation à rénover et environ 5 000 m² de terrain supplémentaires (positionnement prix à saisir) Travaux de rénovation complète à envisager selon projets et assainissement à prévoir. Un bien rare à fort potentiel pour les amateurs de patrimoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : 06 52 38 18 40, E-mail : olivier.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088.

Réf 6936 - saint-martin-lars-en-sainte-hermine - hameau paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Agréable maison de caractère, d'environ 120 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert, chambre, salle d'eau avec wc. - a l'étage : pallier-bureau, deux grandes chambres et salle d'eau avec wc. Garage - atelier de 70 m² avec grenier de 45 m², abris de jardin. Terrasse en bois. Cour devant la maison et très beau jardin d'agrément sur l'arrière avec de nombreux arbres fruitiers, l'ensemble sur 1400 m². Les + : fosse toutes eaux, toitures et tableau électrique récents, environnement calme. À visiter sans tarder ! Prix : 135 000 eur dont 8 000 eur ttc d'honoraires d'agence inclus, soit 127 000 eur net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cabinet fruchet - 02 51 94 54 30 - .

Située sur la commune prisée de Lassay-les-Châteaux, cette authentique maison à colombages datant de 1780 séduira les amateurs de charme et de caractère. Implantée sur un terrain de 232 m², cette bâtisse en cours de rénovation offre un potentiel d'aménagement pouvant atteindre 240 m² habitables après achèvement des travaux. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment la réalisation d'une dalle béton, offrant une base solide pour la poursuite du projet. Plusieurs matériaux et équipements sont également inclus dans la vente : Dalle béton réalisée Huisseries neuves installées Velux récents Isolant et rails de placo disponibles Kit piscine NINA de moins de 10 m² entièrement payé par le vendeur et inclus dans la vente La propriété dispose également d'un grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau ou espace détente. Avec son architecture à colombages, son cachet authentique et ses beaux volumes, cette propriété constitue une opportunité rare pour créer une résidence principale de caractère ou réaliser un investissement à fort potentiel. Les atouts : Maison à colombages de 1780 Potentiel habitable d'environ 240 m² Grenier aménageable Terrain de 232 m² Dalle béton déjà réalisée Huisseries et Velux neufs Matériaux de rénovation inclus Kit piscine NINA déjà réglé par le vendeur Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur bien tout en bénéficiant de travaux déjà avancés. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 07 83 22 10 94, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384.

Située dans la charmante commune des Magnils-Reigniers, cette propriété allie tranquillité et praticité. À proximité des commerces locaux, des écoles et des services, idéal pour les familles cherchant à s'établir dans un lieu à la fois paisible et bien desservi. Cette magnifique longère comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bain, un bureau, un WC indépendant, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. Un garage d'environ 30 m² et une annexe d'environ 25 m² pouvant être aménagé en studio indépendant complètent cet ensemble. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau installé en 2023 & toiture refaite fin 2025. Maison de caractère avec un excellent confort énergétique, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.

Située dans la charmante commune des Magnils-Reigniers, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, entre nature préservée, commerces de proximité, écoles et services essentiels, à quelques kilomètres du littoral et des principaux pôles d'activité de la région. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le potentiel de cette demeure familiale. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un WC ainsi qu'une pièce polyvalente d'environ 26 m² pouvant accueillir selon vos envies un bureau, une salle de jeux, ou encore une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle de bain privative, de trois grandes chambres (14 à 17 m²), d'une seconde salle de bain et d'un WC indépendant. Les prestations se complètent par une chaufferie / buanderie, un carport d'environ 30 m², un garage d'environ 25 m², une cave ainsi qu'un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère et de la mettre à votre image. Ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. Une maison idéale pour accueillir une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Ne tardez pas, une visite suffira pour vous projeter et imaginer votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 354 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982670424.