Maison bien de caractère à vendre dans le Pas-de-Calais (62)

Iad france - jessie lefebvre vous propose : saint-étienne-au-mont - maison de 156 m² cette maison de caractère datant de 1936, a été rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Implantée sur un terrain de 568 m², elle offre 156 m² de surface habitable répartis sur 2 étages. Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fluide et bien pensé. Un séjour lumineux est agrémenté d'une cheminée qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La cuisine, fonctionnelle et ouverte, complète ce niveau de vie. À l'étage, 4 chambres offrent de bons espaces de repos, accompagnées d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le bien dispose d'un jardin arboré et d'une terrasse, adaptés pour profiter des bons jours en plein air. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 929701357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Katia Teixeira vous propose : Avenue du Maréchal Juin, à 12 minutes à pieds de la place du Beffroi, découvrez ce lieu de vie cossu et intime. Cette maison de caractère est un véritable écrin : Parfaitement saine, à la décoration soignée, environnement + , bref, tous les attraits d'une vie Béthunoise ! |Situation géographique optimale avec ses commerces, écoles et jardin public ainsi que deux vastes parkings gratuits tout proche : stationnement ok ! . |Un agencement très contemporain : Plus de 42m. 2 de pièce à vivre, un vaste salon-séjour pour recevoir amis et famille, une cuisine avec îlot central, attenante à une spacieuse cour (dont il pourrait être possible d'en faire un jardin : un petit potager et des jardinières y ont déjà trouvé leur place ! ). Aux étages, 4 chambres et une salle de bains. Un 3ème niveau où la charpente cathédrale offre un cadre exceptionnel avec une hauteur de plus de 5 mètres., et en bonus : une mezzanine et des espaces de rangements en 4ème niveau (non comptabilisée en surface habitable) Le 3ème niveau pourrait d'ailleurs encore laisser place à une 5ème chambre. Dès le second niveau, vous profitez de plusieurs points de vue magnifiques sur le Beffroi et l'église Saint Vaast : Coup de coeur assuré ! Atout + : Une fois entrée dans l'habitation, vous constaterez que la maison est extrêmement silencieuse grâce à son emplacement dans la rue, et la qualité de sa construction. Outre ces 140 m² habitables, il convient d'ajouter la présence d'une cave de 40 m², ainsi que la mezzanine non comptabilisée. Si vous êtes à la recherche d'une Béthunoise d'exception, à quelques centaines de mètres de 'tout', voir même de Paris après 1h20 de TGV : ce bien devrait sans nul doute vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS CEDEX sous le numéro 498805746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathieu maerskalck vous propose : maison - t6 156 m² - garage a deux pas d'hesdin la foret dans un cadre de vie agréable à la loge, cette maison de caractère, construite en 1948 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 156 m² répartie sur 2 niveaux. Avec ses 6 pièces dont 3 chambres, le bien propose un agencement équilibré et fonctionnel. L'entrée conduit vers les pièces de vie principales, où le séjour de 20 m² se distingue par sa luminosité et son atmosphère conviviale. Le salon, bien dimensionné, complète agréablement cet espace de vie. La cuisine équipée et séparée, forte de ses 18 m², séduit par son volume confortable et sa praticité au quotidien. Les 3 chambres offrent des espaces bien proportionnés : la chambre principale, spacieuse, côtoie 2 chambres plus cosy, adaptées pour accueillir toute la fami. La salle d'eau complète ce niveau avec sobriété. Le garage attenant constitue un atout pratique supplémentaire, apprécié pour le stationnement ou le rangement. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de ce bien rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu maerskalck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 451264469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À deux pas du port de Boulogne-sur-Mer, une maison qui a une vraie histoire… et encore beaucoup à écrire. Je vous propose de découvrir cette maison de caractère de 146 m² habitables, répartie sur deux étages, avec de beaux volumes et surtout énormément de possibilités. Ici, on ne va pas vous vendre une maison entièrement refaite à neuf : un rafraîchissement est à prévoir. Mais c'est aussi ce qui fait tout son intérêt. La base est là, les volumes sont là, et chacun pourra lui redonner du style à son goût. Avec ses 5 chambres et 2 bureaux, elle offre une vraie liberté d'organisation. Grande famille, télétravail, chambre d'amis, espace jeux… chacun peut facilement trouver sa place. Les deux salons permettent également d'imaginer plusieurs ambiances : une pièce conviviale pour recevoir, un salon plus cosy pour les soirées tranquilles, ou pourquoi pas un espace entièrement dédié aux enfants. À l'extérieur, la cour de 55 m² permet de profiter des beaux jours sans avoir l'entretien d'un grand jardin. Et côté pratique, la maison dispose aussi d'une grande cave d'environ 50 m², idéale pour le rangement, le stockage ou les bricoleurs. Autre point rassurant : la façade est en très bon état et les menuiseries sont récentes avec volets électriques. Et puis il y a l'emplacement. Vous êtes à quelques minutes seulement du port, avec les commerces, les écoles et les transports à proximité. Un secteur pratique, où l'on peut facilement profiter de la vie boulonnaise. C'est typiquement le genre de maison qu'il faut venir voir pour comprendre tout son potentiel. Elle demande un peu d'imagination et quelques travaux de rafraîchissement, mais elle offre surtout de l'espace, du caractère et la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble. Envie de la découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine DEVROÉ, Tél. : 07 56 99 67 10, E-mail : catherine.devroe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 951424043.

Volumineuse maison en semi plain pied entièrement rénovée de 130 m² avec une belle façade de caractère et 2 mitoyennetés. Hall, avec un grand espace de rangement. Volumineuse pièce de vie regroupant l espace salle à manger, salon et cuisine. Un couloir dessert wc, une la salle bains ainsi que 2 chambres. Au 1er étage : une chambre et une salle de douche avec toilettes au 2sd étage : une grande chambre située dans les combles cave saine, terrasse et jardinet double vitrage cc élect ballon thermodynamique maison très bien isolée dpe en c entretien irréprochable : on pose les meubles ! Plus d' infos : 06 15 91 96 40 agnès garcia safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agnès garcia, tél. : 06 15 91 96 40, e-mail : agnes.garcia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 853827608.

Iad France - Virginie Vincent vous propose : EXCLUSIVITE AIRE-SUR-LA-LYS - MAISON - T4 94 m² - GARAGE Cette maison de caractère datant de 1937, située à Aire-sur-la-Lys, offre une surface habitable de 94 m² sur un terrain de 582 m², avec jardin et terrasse. Implantée sur 2 niveaux, elle séduit par son potentiel et son cachet d'époque, à saisir par des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur cadre de vie. L'entrée, bien proportionnée, distribue les pièces du rez-de-chaussée. La salle à manger, vaste avec ses 25 m², constitue le cOEur convivial de la maison et offre un bon espace de vie. Le salon, lumineux, complète agréablement cet ensemble. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'un agencement pratique au quotidien. À l'étage, un palier dessert 2 chambres aux volumes bien pensés — l'une plus cosy, l'autre spacieuse — ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Des rangements intégrés complètent utilement la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse de belle taille et d'un jardin, offrant un espace extérieur agréable. Un garage complète l'ensemble, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. Chauffage gaz de ville. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant toute liberté pour redéfinir les finitions et moderniser l'ensemble selon ses goûts. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 92500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,03% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 820376564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - matthieu ozon vous propose : hesdin-l’abbé – maison 100 m² + 50 m² à aménager – 3 chambres – garage – terrain 1 726 m² à hesdin-l’abbé, dans un secteur très prisée, découvrez cette maison de caractère datant de 1940, parfaitement entretenue, offrant actuellement 100 m² habitables avec 50 m² supplémentaires restant à aménager, soit un très beau potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie composée d’une salle à manger lumineuse, d’un salon convivial et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. À l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Véritable atout : environ 50 m² supplémentaires restent à aménager. Cet espace offre de nombreuses possibilités selon votre projet : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou autre espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau terrain de 1 726 m², d’une terrasse et d’un grand sous-sol, dans un cadre préservé. Fibre optique, vmc, chauffage individuel et assainissement individuel complètent les prestations. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthieu ozon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 941481426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Hesdin (62140), cette maison de caractère rénovée est idéalement nichée au cœur des 7 vallées, offrant ainsi le charme d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Bénéficiant d'un jardin spacieux de 770 m², elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant, propice à la détente et aux activités en plein air. À l'extérieur, cette propriété dispose de 4 places de parking, d'un garage en sous-sol, de 2 terrasses, et d'un assainissement collectif. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'ensoleillement et de la quiétude du quartier, tout en offrant un espace extérieur entretenu À l'intérieur, cette maison de 150 m² compte 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une salle à manger de 35 m², une cuisine meublée, un bureau, Le premier étage abrite 3 grandes chambres et une salle de bain, tandis que le deuxième étage propose une suite parentale avec possibilité de dressing et bureau attenant. Les rénovations énergétiques récentes incluent un chauffage par pompe à chaleur avec panneaux solaires, des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, pour un intérieur confortable et moderne. Une pépite immobilière à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel LIEVAL, Tél. : 06 09 21 69 74, E-mail : lionel.lieval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 353628639.

Maison bourgeoise de 245 m² à Liévin, 5 à 6 chambres, Jardin, Carport, Dépendances Liévin (62800), Vous rêvez d'une maison bourgeoise alliant le charme de l'ancien, de généreux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Cette élégante maison d'ingénieur des Mines, saura séduire les amateurs de belles demeures familiales. Édifiée en retrait de rue sur une parcelle entièrement clôturée, cette maison de caractère de 245 m² habitables bénéficie d'un environnement pratique, à proximité immédiate des écoles, collèges, commerces et principaux axes routiers. Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste hall distribue les pièces de vie où authenticité et convivialité se rencontrent. Le salon-séjour, chaleureux et lumineux, invite aux moments de partage, tandis que la cuisine dinatoire promet de beaux instants en famille. Une salle de bains complète ce niveau. L'espace nuit offre 5 à 6 chambres spacieuses, laissant libre cours à tous vos projets : grande maison familiale, chambres d'amis, bureaux pour le télétravail, salle de jeux, espace sport ou atelier créatif. Une seconde salle d'eau vient compléter le confort de la maison. La visite se poursuit avec une agréable véranda ouvrant sur trois pièces supplémentaires climatisées, prêtes à accueillir vos envies : profession libérale, activité indépendante, studio, salle de loisirs ou extension de l'espace de vie. À l'extérieur, le jardin clos constitue un véritable havre de paix. Sa terrasse équipée d'une pergola bioclimatique vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Côté prestations, cette demeure offre des équipements particulièrement appréciables : * Pompe à chaleur pour un confort thermique performant ; * Chauffe-eau thermodynamique ; * Cave quatre espaces, dont une lingerie ; * Grand grenier offrant un important potentiel de stockage ou d'aménagement ; * Carport fermé pouvant accueillir 2 à 3 véhicules ; * Plusieurs places de stationnement privatives. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une activité mêlant vie professionnelle et personnelle ou tout simplement pour les amoureux des maisons bourgeoises aux volumes généreux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le cachet de cette demeure d'exception. Pour votre inspiration certaines photos sont "home-stagée". Tarif : 345000 euros les honoraires agence sont à la charge du vendeur. mandat 1075. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, au 06 20 87 50 46 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 Liévin, RCS Arras n° 809 794 886 00022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 2018 000 033 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Iad France - Sébastien Carton vous propose : À 5 minutes d'Aubigny en Artois, sur la commune d'Izel les Hameaux Charmante maison en pierres blanches, 3 chambres, piscine couverte, atelier, double garage, Jardin Au rez-de-chaussée : - Un salon-séjour convivial - Une cuisine - Un cellier - Une salle d’eau - Un atelier À l’étage : - Trois chambres - Une seconde salle d’eau - De nombreux rangements Les extérieurs et dépendances : - Un beau jardin entièrement clos. - Une piscine couverte pour en profiter toute l'année - Un double garage - Un grand espace de stationnement à l’intérieur de la propriété - Une superbe cave voûtée en pierre blanche Les plus de cette maison : - Menuiseries PVC double vitrage - Chaudière à pellets récente, installée en 2022 - Faible consommation chauffage (1300 euros / an) - Tout-à-l’égout récent et conforme - Atelier et double garage, parfaits pour un artisan, un passionné de bricolage ou pour disposer d’importants espaces de stockage Une maison de caractère, fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de charme et de belles prestations. Il va falloir faire vite, Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 908907348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'une maison qui ne ressemble à aucune autre ? Découvrez ce bien individuel au charme atypique, offrant de beaux volumes, une architecture originale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un secteur recherché de Montigny-en-Gohelle, en retrait de rue, cette maison d'environ 122 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez conquis par une agréable pièce de vie d'environ 40 m², donnant accès à une cuisine récente entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre, une salle de bains complète ainsi que plusieurs espaces annexes facilitant le quotidien. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une superbe chambre d'environ 18 m² bénéficiant de sa terrasse suspendue, un véritable espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'extérieur, un jardin clos et sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement de vos moments de détente. Côté prestations, la maison dispose également d'un garage de 33 m² sur dalle béton pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un vaste parking privatif, idéal pour plusieurs voitures, un camping-car, un utilitaire ou une activité professionnelle. Les + de cette maison : Maison individuelle en retrait de rue Architecture atypique et pleine de charme Pièce de vie lumineuse de 40 m² Terrasse suspendue attenante à une chambre Garage double de 33 m² Grand parking privatif Jardin sans vis-à-vis Fort potentiel pour un artisan, une profession libérale ou un projet d'aménagement Avis du conseiller : Ce bien séduira les amateurs de maisons atypiques à la recherche d'un cadre de vie différent, avec de beaux volumes et des espaces offrant de multiples possibilités. Son cachet, son environnement et son potentiel en font une opportunité rare sur le secteur. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement le charme et les volumes de cette maison. Contactez dès maintenant Grégory Descamps au 03 21 49 00 00 pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Vidéo de présentation disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sébastien Walle vous propose : LONGÈRE SEMI-MITOYENNE RÉNOVÉE – 4 CHAMBRES – 125 m² – TERRAIN DE 688 m² Découvrez cette charmante longère de caractère datant de 1930, entièrement rénovée, située à Lens. Elle offre un bel équilibre entre le cachet de l’ancien et le confort moderne, avec 125 m² habitables implantés sur une parcelle de 688 m², bénéficiant d’une agréable exposition plein Sud. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et l’agencement fonctionnel de cette maison. Au rez-de-chaussée, la maison propose des espaces de vie chaleureux et bien proportionnés. Un séjour convivial et lumineux, Une salle à manger spacieuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, Une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaitement intégrée à l’espace de vie, Une salle de bains de 16 m² avec baignoire douche et double vasque À l’étage Réparties entre le 1er et le 2ème étage, les 4 chambres offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun Extérieurs et annexes À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin exposé plein Sud, offrant un espace privatif idéal pour profiter des beaux jours. Le bien dispose également de deux places de stationnement, d’une cave ainsi que de deux dépendances extérieures. Ces dernières offrent de nombreuses possibilités de rangement et peuvent également convenir à un atelier ou à un espace dédié aux activités de bricolage. Confort et équipements La maison bénéficie d’un chauffage individuel avec double alimentation gaz naturel et pellets, associé à des radiateurs ainsi qu’à un insert bois / pellets, permettant de conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations. Un bien aux nombreux atouts Avec ses volumes généreux, ses 4 chambres, son terrain de 688 m², ses dépendances et son exposition Sud, cette longère constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une maison authentique, fonctionnelle et pleine de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette longère à Lens. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 214900 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,83% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Walle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 530161074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Campagne vous propose : ARRAS – MAISON 115 m² – VENDUE LOUÉE – CHARME & POTENTIEL À Arras, découvrez cette maison de caractère d’environ 115 m², vendue louée, idéalement située dans une rue calme, à seulement 3 min en voiture et 10 min à pied de la gare, et à environ 20 min à pied des places d’Arras. Un emplacement pratique, proche des commodités et du centre-ville. Le rez-de-chaussée propose un salon / salle à manger rénové ainsi qu’une belle cuisine récente. Au 1er étage, deux chambres de 13 m² et 16 m², habitables à rénover, conservent de beaux parquets d’origine. Une salle de bains à refaire complète ce niveau. Le dernier étage nécessite également des travaux, notamment d’isolation et d’aménagement, offrant un beau potentiel, avec des volumes et des combles aménageables. La maison nécessite une rénovation sur plusieurs postes, notamment l’isolation, les menuiseries et certaines pièces, mais dispose d’une chaudière récente et d’un chauffage au gaz par radiateurs. Belle hauteur sous plafond, cachet de l’ancien, beaux volumes et potentiel d’aménagement : un bien intéressant pour un projet d’investissement ou de valorisation. ️ Maison vendue louée – informations locatives disponibles sur demande. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Campagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 103482808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON A VENDRE A BEAURAINS 62217 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à BEAURAINS pour vous présenter en exclusivité cette propriété de caractère, ancien corps de ferme, développant 213,60 m² habitables sur une parcelle de 1 570 m². Un bien aux volumes généreux, lumineux, offrant de nombreuses possibilités d'évolution, situé à proximité immédiate d'Arras et de sa gare, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Derrière son portail, cet ensemble offre un environnement calme et préservé. La cour intérieure distribue la maison et les différentes dépendances, tandis que l'ensemble, entièrement clos, bénéficie d'une exposition plein sud. La maison principale séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et sa hauteur sous plafond de 2,80 m. Le rez-de-chaussée propose une entrée traversante avec accès direct à la cour, un séjour de 37 m² baigné de lumière ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 16 m², avec porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Une salle d'eau avec grande douche, une buanderie de 15 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. L'étage accueille quatre belles chambres de 17 à 21 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires de 12 et 15 m², et un espace permettant d'envisager la création d'une salle d'eau. La maison offre ainsi six chambres au total, pouvant répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou à différents projets d'aménagement. Un second espace indépendant vient compléter la partie habitation : un local aménagé d'environ 62 m² comprend trois pièces, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il pourra notamment accueillir un bureau, un cabinet ou un espace dédié à une activité professionnelle, tout en restant séparé de la maison principale. La grange de 90 m², construite en pierres blanches et briques, offre un vaste espace pour le stockage des matériaux et du matériel. L'ensemble dispose également d'un garage avec porte motorisée, point d'eau et grenier, de deux carports ainsi que de plusieurs dépendances en briques. À l'arrière de la grange, un terrain d'environ 540 m² avec hangar offre la possibilité d'envisager la construction d'une habitation, sous réserve de la réalisation d'une étude de sol et de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. La diversité des espaces pourra ainsi répondre à différents projets : résidence principale pour une famille nombreuse, activité professionnelle, profession libérale avec bureau indépendant ou projet patrimonial pour un investisseur. Chacun pourra ainsi adapter les lieux à ses besoins et à son projet. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. Le chauffage est assuré par une chaudière mixte à condensation au gaz installée en 2016. VMC simple flux. Assainissement au tout-à-l'égout. Fibre optique. Taxe foncière de 1 847 €. DPE classé D – GES classé D. Très bon état général. Cette propriété se distingue par son authenticité, sa luminosité, ses volumes généreux et la diversité de ses dépendances. Un ensemble immobilier offrant une réelle souplesse d'utilisation et de belles perspectives d'évolution, dans un environnement calme à proximité immédiate d'Arras. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 613985 ).

Une belle opportunité aux Attaques : du calme, quatre chambres et un véritable potentiel de transformation ! Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle d'environ 90 m² offre une configuration fonctionnelle répartie sur six pièces. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux d'environ 26 m², une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La chambre traversante pourra facilement être repensée en bureau, dressing, espace de jeux ou suite parentale, selon votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest, d'une terrasse et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un généreux garage d'environ 40 m² complète la propriété et constitue un véritable atout : atelier, stockage, espace professionnel ou autre aménagement selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. Individuelle et non mitoyenne, cette maison bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage ainsi que de travaux de rénovation réalisés en 2022. Avec ses quatre chambres, ses espaces extérieurs, son grand garage et ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison et exploiter pleinement son potentiel de transformation. DPE : D – GES : B Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Samuel NOYON DEMEURES DE CARACTÈRE EN PAYS D'OPALE 06 60 29 21 72 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Samuel NOYON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 422 967 976 RCP STELLO.

Située à Divion (62460), cette charmante maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal en ville, proche des transports en commun, des écoles, du lycée et même d'une crèche. Son exposition Nord offre une luminosité agréable, avec un jardin et une terrasse pour profiter des beaux jours. Vous pourrez facilement garer vos véhicules grâce à ses 2 places de parking extérieures et son garage. À l'extérieur, cette "petite maison de maître" se distingue par sa toiture en tuile plate et sa façade en brique, offrant un cachet traditionnel. Les combles aménageables et la présence de la fibre peuvent répondre à des besoins modernes. Les 746 m² de terrain offrent un bel espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, ses 129 m² habitables se déploient sur 7 pièces, dont 3 chambres avec la possibilité d'en créer deux autres sans modifier les pièces de vies. La brique est présente dans le gros œuvre et les murs, conférant un aspect chaleureux. Avec son orientation Nord-Sud, la maison profite d'une luminosité traversante. Divers stationnements disponibles et les nombreuses pièces offrent un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser cet espace à sa convenance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VANDERHAEGHE, Tél. : 06 98 51 62 04, E-mail : elodie.vanderhaeghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952627248.

Située au cœur du village de Loos-en-Gohelle, en retrait de rue et dans un environnement particulièrement recherché, cette maison de caractère séduira les familles en quête d'espace. L'entrée séparée vous accueille et vous guide vers un magnifique séjour d'environ 56 m² baigné de lumière offrant un cadre chaleureux et un véritable potentiel d'aménagement. La cuisine, d'une superficie de près de 19 m² constitue une véritable seconde pièce de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain lumineuse avec espace buanderie et des WC indépendants. À l'étage, trois chambres dont une d'environ 20 m² complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos à l'avant de la propriété, tandis qu'un espace de verdure à l'arrière apporte calme et intimité. Une cave saine et un garage de 53 m² viennent compléter l'ensemble. Véritable atout, celui-ci pourra accueillir vos véhicules, servir d'espace de stockage ou d'atelier, mais également convenir à une activité professionnelle grâce à son potentiel d'aménagement en local ou en espace dédié à une activité à domicile. Cette maison offre une excellente base pour un projet de rénovation; elle permettra à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image tout en profitant de volumes généreux et d'un emplacement privilégié. Une opportunité rare sur ce secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous au 03 21 43 00 00 pour organiser une visite. Honoraires charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Loïc Defrance vous propose : BEUVRY - MAISON - 86 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 1940, située à Beuvry, offre 86 m² de surface habitable sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 477 m². Bien entretenue et en très bon état général, elle conserve le cachet de l'ancien tout en bénéficiant d'équipements modernes, avec quelques travaux de personnalisation à envisager selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace. Une buanderie fonctionnelle et une salle d'eau pratique viennent compléter ce niveau, offrant une organisation intérieure soignée et bien pensée. À l'étage, 3 chambres confortables se répartissent. L'agencement clair et la distribution bien structurée des pièces garantissent une vie quotidienne fluide pour toute la famille. Le bien dispose d'un double garage, d'une place de parking et d'une terrasse, atouts pratiques appréciables au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, du câble TV et du téléphone filaire. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Defrance mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 932815194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Martinache vous propose : Belle fermette de caractère : charme, volumes et potentiel Une propriété pleine de charme offrant environ 254 m² habitables, 6 chambres, de beaux volumes et le tout implanté sur un magnifique terrrain de 2439 m². Une véranda qui longe toute la maison, une grande pièce de vie de 66 m², une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une deuxième chambre et un wc séparé. À l’étage, 4 chambres dont une passante, une salle de bain. En extérieur, une grange d’environ 50 m², un jardin, une serre, un poulailler, plusieurs stationnements privatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 993200641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jessie lefebvre vous propose : ! À ne pas rater ! Le wast - corps de ferme - 164 m² cette maison de caractère, située à le wast, vous invite à découvrir un bien plein de potentiel implanté sur un terrain de 1 660 m² avec jardin, et offre un cadre de vie authentique dans un environnement rural préservé. L'entrée donne accès à une cuisine ouverte sur la salle à manger, adaptée pour les repas en famille. Les 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'organisation selon vos besoins. Une salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution intérieure. La cheminée confère au bien un charme certain, tandis que la pompe à chaleur assure un chauffage moderne et économique. Le bien bénéficie également d'un très grand garage de 130 m², de combles aménageables, d'une cave et d'un jardin privatif, autant d'atouts pratiques qui enrichissent ce patrimoine bâti. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos projets. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessie lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 929701357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - David Creton vous propose : FAUQUEMBERGUES - MAISON DE MAÎTRE - T7 210 m² - GARAGE - Cette maison de caractère datant de 1949, située à Fauquembergues en plein centre-ville, offre de bonnes surfaces et un cachet architectural peu courant, le tout sur un terrain de 1 355 m² bordé d'une rivière. Avec ses 210 m² habitables répartis, cette maison de maître propose une distribution spacieuse et fonctionnelle. L'entrée dessert un salon lumineux ainsi qu'une vaste salle à manger de 32 m², adaptée pour recevoir dans un cadre convivial. La cuisine complète cet espace de vie. L'étage accueille 4 chambres aux dimensions variées — dont une spacieuse chambre principale — ainsi qu'un bureau dédié, bon pour le télétravail. Une salle de bain et une salle d'eau complètent le niveau nuit, tandis qu'une buanderie fonctionnelle assure le confort du quotidien. Le bien dispose d'un garage, d'une cave et de nombreuses dépendances offrant de bonnes possibilités d'aménagement ou de rangement. Le jardin, très bien entretenu et agrémenté d'arbres fruitiers, est bordé d'une rivière tout en restant hors zone inondable — un atout et important et peu courant en centre ville ! Le chauffage individuel au fioul et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements du bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison. L'école et les commerces sont accessibles à proximité immédiate, rendant ce bien pratique au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison de maître à fort potentiel pour le prix proposé ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Creton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 819434267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante, Spacieuse, Authentique - 5 Chambres Dans le bourg rural de Ham en Artois, découvrez cette maison familiale pleine de caractère de 160 m² habitables érigée sur une parcelle de 481 m². Elle allie charme, beaux volumes et potentiel : En rez -de-chaussée, un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur une magnifique pièce de vie salon / séjour de 43 m², laissant apparaître un magnifique mur en brique qui vous apportera chaleur et vous rappellera l'esprit du bourg. Toujours en rdc une cuisine équipée, elle-même prolongée par une arrière-cuisine. Cette disposition permet d'agrandir le volume de l'espace de vie et d'offrir une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur le jardin, profitez d'une chambre (actuellement aménagée en dressing), d'une salle de bain, d'une laverie, d'un WC séparé et l'accès à un garage de stockage pouvant facilement être transformé en local commercial, bureau indépendant ou atelier pour les professionnels. L'étage est dédié au repos et comprend quatre chambres de bon volume, toutes équipées de chauffages, de fenêtres à double vitrage et de volets. Côté Extérieur, une terrasse et un jardin, bénéficiant d'une exposition privilégiée Sud-Est avec plusieurs stationnements privés. Un garage 1 véhicule et un carport complètent cet espace extérieur, l'accès est facilité par un portail motorisé. Chauffage : Pompe à chaleur de 2022 garantissant une excellente performance énergétique. Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage équipées de volets manuels. • Toiture : En bon état général. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jason FRONVAL, Tél. : 07 63 75 23 51, E-mail : jason.fronval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 851842658.

Iad France - Amandine Haudiquet vous propose : AMBLETEUSE - MAISON INDIVIDUELLE DE SEMI PLAIN PIED - 210 m² - GARAGE - JARDIN Découvrez à Ambleteuse cette maison individuelle de semi plain-pied, qui offre un cadre de vie vaste et authentique, avec ses 210 m² habitables implantés sur un terrain de 1 225 m². Son environnement privilégié au cOEur des dunes de la Slack, qui bénéficie d'un accès direct au près communal, classé réserve naturelle. Elle allie le charme de l'ancien et un beau potentiel pour qui souhaite la personnaliser à son goût. Dès l'entrée, le volume de la maison s'impose avec une distribution claire et fonctionnelle. Le salon et le séjour, vaste et lumineux, constituent le cOEur de la maison et offrent un espace de vie convivial. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet ensemble. Le bien compte 5 chambres aux configurations variées, dont deux spacieuses chambres de plus 20 m², adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle de bain avec douche, 2 WC indépendants et une buanderie attenante à une chambre, constitue également une belle opportunité pour imaginer, par exemple, une suite parentale. Le système de chauffage individuel associe radiateurs électriques, cheminée insert bois et poêle à bois, offrant souplesse et économies selon les saisons. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets battants. Côté extérieur, la propriété dispose d'une grande terrasse, d'un garage, d'une dépendance et de plusieurs places de parking. À découvrir absolument, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Haudiquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 105863815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume salembier vous propose : propriété d’exception – aux portes de wimereux, au cœur de la terre des deux caps au coeur du parc naturel régional des caps et marais d’opale, découvrez cette remarquable propriété de caractère implantée dans un environnement privilégié,. Édifiée à la fin du xixᵉ siècle, la demeure principale développe 300 m² habitables et offre tout le charme des belles maisons bourgeoises : volumes généreux, hauts plafonds, authenticité et cachet de l’ancien. Implantée sur plus d’un hectare de terrain, la propriété bénéficie également d’une seconde habitation indépendante d’environ 140 m², entièrement rénovée et comprenant notamment trois chambres. Un véritable atout permettant d’envisager de nombreux projets : gîte, chambres d’hôtes, maison d’amis, activité professionnelle ou association entre vie privée et projet professionnel. Avec près de 440 m² habitables au total et plus de 10 000 m² de terrain, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel remarquable. Résidence familiale de prestige, projet touristique, activité événementielle, siège de société, profession libérale… les possibilités sont multiples. Le tout dans un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques minutes de wimereux, de la mer et des paysages emblématiques de la côte d’opale et des deux caps. Une propriété rare par ses volumes, son caractère, son environnement et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume salembier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne sur mer sous le numéro 817795735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à deux pas du centre-ville et de la vieille ville, cette demeure de caractère offre un fort potentiel. Idéale pour une demeure familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet touristique vous serez séduits par son cachet. Ce bien se compose de 5 chambres d'hôtes, dont 2 doubles disposant de leur propre salle de bain équipée d'une baignoire, assurant confort et intimité à la clientèle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux espaces de vie comprenant un grand salon convivial, deux salles actuellement aménagées pour le service des petits-déjeuners ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Le troisième étage accueille un appartement indépendant composé de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une agréable pièce à vivre, idéal pour un logement de fonction ou une location complémentaire. À l'extérieur, une terrasse avec jacuzzi invite à la détente, prolongée par un jardin offrant un cadre agréable et verdoyant. Ce bien est complété par deux caves voûtées, apportant charme et espace de stockage supplémentaire et un grand garage. Un bien rare aux multiples possibilités, alliant cachet, rentabilité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! DPE : D (180 kWh / m2 / an) - GES : D (38 kgcO2 / m2 / an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3970 euros et 5430 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 437 000 euros FAI. Honoraires : 17 000 euros ttc (4.05 %) charges acquéreurs, soit 420 000 euros hors honoraires Mandat n° 3913STAR Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail a.strady@proprietes-privees.com Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien STRADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928064849 -.