Vente maison 9 pièces 436 m² Wacquinghen (62250)

L'Adresse Côte d'Opale vous présente une propriété d'exception dans la prestigieuse vallée du Denacre, à seulement 5 minutes des plages de Wimereux. Dans un cadre privilégié et verdoyant, cette demeure de 350 m² entièrement rénovée domine un vaste jardin paysager de 7 200 m² traversé par Le Deancre. Une maison pensée pour vivre et recevoir : Niveau principal : Entrée distribuant un séjour cathédrale de 70 m² avec cheminée et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Cuisine sur mesure, entièrement équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie. Suite parentale avec salle de bains, douche à l'italienne et dressing. Étage : Mezzanine surplombant le séjour. Espace chambre et salle d'eau. Second salon / réception avec billard, idéal pour vos soirées. Rez-de-jardin : Salon TV, 2 chambres supplémentaires avec chacune leur salle de bains. Buanderie, chaufferie et cave à vins. Extérieurs d'exception : Piscine chauffée 12 × 5 m avec pool house avec cuisine salle d'eau. Grande terrasse, carport bois, nombreux stationnements. Jardin arboré, calme absolu, sans vis-à-vis. Prestations et confort : Fibre optique. Chauffage récent, doubles vitrages, isolation soignée. Matériaux de qualité, finitions haut de gamme. Idéale pour une résidence principale de prestige, une maison de famille ou un pied-à-terre sur la Côte d'Opale. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jules HENEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914109970 - Boulogne sur mer.

À découvrir magnifique demeure d'exception en pierres, datant du xixème siècle, bâtie sur une parcelle de plus de 7000 m², idéalement située à 5 minutes de wimereux. L'habitation principale d'env. 350 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour salon avec cheminée feu de bois, une chambre, une salle d'eau, un dressing. À l'étage : un grand salon / salle de jeux, trois chambres, une salle d'eau. En rez-de-jardin, un grand salon, deux chambres avec salle d'eau chacune, une lingerie et une cave à vins. Grande terrasse donnant sur un parc paysagé et arboré avec piscine. Les + : un cottage indépendant composé d'un séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Magnifique piscine extérieure vaste parking avec carport et dépendances. Idéal résidence principale ou secondaire, possibilité gîte et chambres d'hôtes. Dpe pour l'habitation principale : e (217 kwh / m2 / an) - ges : e (66 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 9951 euros et 12923 euros selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Audit réalisé le 28 / 01 / 2025 dpe pour le cottage : d (244 kwh / m2 / an) - ges : b (7 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 737 euros et 997 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 1 456 000 euros fai. Honoraires : 56 000 euros ttc (4 %) charges acquéreurs, soit 1 400 000 euroshors honoraires mandat n° 3874saun pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle saunier au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 907 879 605 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot, wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Rcp axa france iard n°3733885904 (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle saunier (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer - 907.879. 605 -.

À découvrir en exclusivité magnifique corps de ferme en pierres avec une vue exceptionnelle sur mer et campagne situé à 10 mn de wimereux offrant une habitation principale, un gîte, un grand jardin, une grande cour avec nombreuses places de stationnement et une vaste grange le tout sur une parcelle de + de 6 500 m². Habitable de plain-pied, l'habitation principale de 250 m² est composée au rdc d'une vaste pièce de vie d'env. 100 m² avec séjour salon et cuisine équipée ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une lingerie, une arrière-cuisine, un wc. À l'étage : 5 belles chambres, un grand palier, une salle d'eau, un wc. Le gîte d'env. 110 m² est composé d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour salon, une grande chambre / dortoir, une salle de bains. Les + : un grand grenier aménageable, nombreuses possibilités : gîtes, événementiel. Rénovation avec des matériaux de qualité. Bien rare à la vente dpe de l'habitation principale : a (66 kwh / m2 / an) - ges : a (2 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1310 euros et 1810 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Dpe du gîte : d (197 kwh / m2 / an) - ges : b (6 kgco2 / m2 / an) estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1670 euros et 2310 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021,2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 1 050 000 euros fai. Honoraires : 40 000 ttc (3.96%) charges acquéreurs, soit 1 010 000 euros hors honoraires mandat n° 3909saun pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle saunier au 06 87 25 31 63 ou par mail i.saunier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac boulogne sur mer 907 879 605 auprès de propriétés privées concession côte d'opale, au capital de 7500 euros, 19b rue carnot, wimereux 62930, siret 502 943 962, rcs boulogne sur mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 6203 2018 000 025 997 délivrée par la cci littoral hauts de france. Garantie axa france iard, 26 rue drouot, paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. Rcp axa france iard n°3733885904 (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle saunier (ei) agent commercial - numéro rsac : boulogne sur mer - 907.879. 605 -.