Maison bien de caractère à vendre dans la Loire (42)

Iad france - mathieu berthet vous propose : aboën – propriété de caractère avec deux logements indépendants – 198 m² habitables – grand jardin – garage – caves- ideal projet gite, chambres d'hotes située sur la commune d’aboën, cette propriété offre environ 198 m² de surface habitable répartis entre deux logements indépendants, le tout implanté dans un environnement calme et agréable. Cette configuration permet d’envisager différents projets, aussi bien pour une habitation familiale que pour un projet multigénérationnel ou une activité de type gîte ou chambres d’hôtes. Le premier logement, dans un style contemporain, se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec insert bois, d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, d’un wc indépendant et d’un cellier. Il dispose également d’une grande salle de jeux pouvant notamment être utilisée comme dortoir, ainsi que de deux chambres a l'étage. Le second logement, dans un style plus rustique et authentique, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, équipée d’un fourneau à bois et d’un piano de cuisson au gaz. Il bénéficie également d’une véranda, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche et wc, ainsi que d’un second coin douche, faisant également office de buanderie et un wc. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs annexes, avec deux caves et un garage. L’ensemble est implanté sur un grand jardin de 4139 m² bénéficiant notamment d’un puits, offrant un cadre extérieur agréable et paisible. Sur le plan technique, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d’une vmc, d’un chauffage central au fioul, d’un insert bois et d’une climatisation réversible. L’assainissement est collectif avec raccordement au tout-à-l’égout. La présence de deux logements indépendants constitue un véritable atout et permet d’adapter la propriété à différents projets : résidence principale pour une grande famille, habitation multigénérationnelle, logement principal avec logement indépendant ou encore projet de gîte et de chambres d’hôtes. Une propriété offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d’aménagement et un cadre de vie calme à aboën. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandrine Dietz vous propose : 280 m² habitables • 8 pièces • 4 chambres • Parc paysager • Piscine chauffée • Pool house Découvrez cette belle demeure de caractère, 280 m² habitables, nichée au cOEur d’un magnifique parc paysager de 1640 m², véritable oasis de calme et de verdure. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son charme et la qualité de sa rénovation, réalisée avec goût et à l’aide de matériaux de qualité. La maison offre 8 pièces, dont 4 chambres, ainsi que de beaux espaces de vie permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Le parc paysager constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Vous y trouverez une belle piscine chauffée, accompagnée de son pool house. Le pool house bénéficie déjà d’équipements permettant d’envisager facilement sa transformation en studio indépendant : il dispose actuellement d’une cuisine équipée, d’une pièce de vie et de toilettes. Une maison confortable et entretenue La propriété a également bénéficié récemment d’une amélioration de sa performance énergétique avec l’installation d’une pompe à chaleur air / eau et de panneaux photovoltaïques. Au sous-sol, la propriété dispose également d’une buanderie, d’une cave et d’un grand atelier de stockage. Emplacement stratégique : gare à 15 minutes à pied, 3 minutes en voiture, accès rapide à l’A89, idéal pour rejoindre Lyon, Saint-Étienne, Roanne ou Clermont-Ferrand. Une propriété rare, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandrine Dietz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 909545717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Lyon et Saint-Étienne, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement préservé, cette propriété de caractère bénéficie d'une situation géographique privilégiée permettant de rejoindre Lyon en 35 à 40 minutes et Saint-Étienne en une vingtaine de minutes. Une adresse idéale pour les actifs en quête d'espace, de nature et de discrétion. Cette élégante propriété familiale d'environ 185 m² habitables prend place sur un remarquable terrain arboré d'environ 2 000 m², offrant un cadre de vie rare où nature, intimité et sérénité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée de la propriété, le charme opère. Un accès privatif conduit à la demeure et lui confère une allure confidentielle particulièrement séduisante. Une arrivée pleine de caractère qui annonce immédiatement la qualité du lieu. La maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin, chaque espace profite d'une lumière naturelle abondante et d'une connexion permanente avec la nature environnante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger, puis un vaste salon de réception créant un ensemble chaleureux et convivial. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur une charmante terrasse ombragée, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. Dans le prolongement de la salle à manger, une élégante véranda baignée de lumière et climatisée offre une vue privilégiée sur le parc et constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres profitent d'une vue dominante sur la propriété et son écrin de verdure. Une salle de bains complète cet espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale. Le sous-sol comprend une cave à vins ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière récente et entretenue. À l'extérieur, le jardin constitue l'une des plus belles signatures de cette propriété. Naturel, intimiste et généreusement arboré, il offre une atmosphère rare et préservée, à l'abri des regards. Ses vastes espaces engazonnés et sa végétation dense créent un écrin de verdure où il fait bon vivre. Trois garages accolés viennent compléter les prestations de cet ensemble. La visite virtuelle est disponible afin de vous rendre compte dans un premier temps des volumes et de l'enchaînement des espaces. Un terrain à bâtir indépendant, issu de la division parcellaire de la propriété, sera prochainement commercialisé séparément. Pour les acquéreurs souhaitant maîtriser l'intégralité du foncier, la possibilité d'acquérir l'ensemble reste ouverte. Une opportunité rare dans ce secteur recherché, à saisir selon votre projet et budget. Une propriété lumineuse et pleine de charme, où l'on profite d'un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Référence agence : 488.

Iad France - Valérie Cote vous propose : Propriété d'exception – 360 m² – 14 pièces – 8 chambres - Parc de 7 300 m² – Piscine et pool house – 42530 Saint Genest Lerpt. À l'abri des regards, dans un cadre privilégié, cette propriété de caractère offre un art de vivre rare, où l'authenticité des matériaux se marie au confort d'une maison parfaitement entretenue. Dès l'arrivée, une allée bordée d'arbres, dont les frondaisons se rejoignent en une douce voûte de verdure, invite à la découverte de la bâtisse. La façade en pierre apparente, la toiture en tuiles et les lucarnes à frontons séduisent au premier regard, tandis que les volets battants habillent chaque ouverture d'un charme intemporel. Avec plus de 360 m² habitables répartis en 14 pièces, sur deux niveaux et un sous-sol complet, la maison propose de beaux volumes, des espaces de vie conviviaux et des prestations soignées. - Rez-de-chaussée : réception et art de vivre. Une grande entrée distribue un salon ouvert sur la salle à manger, formant un espace de réception de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Le salon est doté d'une très belle cheminée en pierre. La cuisine séparée de 25 m² s'organise autour d'un plan de travail et d'un bar donnant sur un espace de vie annexe, parfait pour les repas du quotidien. Ce niveau réserve également un véritable espace de vie, avec une grande suite parentale de plain-pied de plus de 35 m², lumineuse grâce à ses larges portes vitrées, avec un accès direct au jardin et à la piscine. Elle dispose d'une salle de bain (baignoire et douche) et de placards intégrés. Une buanderie de 6 m², une pièce modulable de 8 m² (dressing ou bureau) et deux toilettes complètent ce niveau. - A l'étage : le charme de la charpente. Un large couloir dessert les sept chambres de l'étage. Deux pièces de 40 m² sont sublimées par une charpente d'exception, avec entraits et arbalétriers en bois massif apparents, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Cinq chambres supplémentaires de plus de 8 m² chacune, aménagées en sous pente, disposent toutes d'un point d'eau avec lavabo — Une configuration idéale pour une famille nombreuse. Chacune bénéficie d'une belle fenêtre et d'un rangement sur mesure exploitant le volume sous pente, sans rien perdre du cachet des poutres apparentes. Une salle de bain, un WC et une douche complètent l'étage. La configuration actuelle laisse une belle liberté d'aménagement : les cloisons peuvent être repensées pour agrandir les chambres selon les besoins. - Sous-sol complet Un sous-sol intégral comprend un garage pour 4 véhicules, plusieurs espaces de rangement et une cave à vin. - Un parc arboré de 7 300 m². La propriété s'inscrit dans un vaste parc de 7 300 m², partagé entre un jardin aménagé, terrain de pétanque et un espace boisé préservant une part de nature sauvage. - Piscine et pool house La piscine 10X4 sécurisée par un volet et son pool house — espace cuisson, rangement et douche — forment un véritable lieu de vie extérieur, propice à la détente et aux réceptions estivales entre famille ou amis. Une propriété rare, alliant espace, tranquillité et prestations de qualité, sans être isolé à découvrir sans tarder. À proximité des commerces et des écoles - 5 minutes en voiture. À noter : le bien est en excellent état général, avec un entretien constant (fenêtres et volets récemment refaits). L'installation d'une pompe à chaleur permettrait d'optimiser les dépenses énergétiques du bien. Dossier complet disponible sur demande. DPE : E — GES : C Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Cote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 103927414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Alardet vous propose : Cette maison de caractère entièrement rénové en 2017, située à l'extrieur de Sury-le-Comtal (Secteur Epeluy), offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 132 m². Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 90 m², elle propose une distribution bien pensée autour de 5 pièces principales. Le rez-de-chaussée accueille un salon et une salle à manger ouverte sur la cuisine L'ensemble bénéficie d'un plancher chauffant qui assure un confort thermique homogène au sol. En étage, 3 chambres dont une suite parentale offrent calme et intimité, complétées par une salle de bain et une salle d'eau, permettant une organisation pratique au quotidien. La présence de 2 WC indépendants répond aux besoins d'un foyer familial. Le chauffage individuel électrique, distribué à la fois par plancher chauffant et radiateurs, garantit une gestion souple de la température dans chaque espace. Un parking privatif complète ce bien, apportant une commodité appréciable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Alardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 883252660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à st forgeux lespinasse cette belle demeure de 200 m² pleine de charme et authenticité, bénéficie d'une tres belle vue et d'un magnifique environnement dès l'entrée, vous serez séduits par son beau hall d'entree traversant, agrémenté d'un superbe escalier en pierre, qui donne immédiatement un ton à cette demeure de caractère au rdc une cuisine avec son grand placard, séjour lumineux de 23 m² avec son parquet et sa cheminée, salon chaleureux sublimé par sa belle rosace au plafond, buanderie, sde et wc séparé, une pièce à restaurer offrant un beau potentiel avec cheminee ouverte et tommettes anciennes a l'étage l'espace de nuit se compose de 4 belles et grandes chambres, chacune bénéficiant du charme de l'ancien avec parquet et cheminee, ainsi qu'un bureau au 2ème étage un vaste grenier de 100 m² aménageable idéal pour divers projets de nombreuses dependances deux garages dont un équipé d'un portail électrique une superbe grange de 160 m² avec ses deux anciennes écuries de chaque coté 7 cabanons anciens box à cochons offrant de multiples possibilités de rangement deux belles caves voutees chauffage au gaz, tout à l'égout, double vitrage, puits fonctionnel la propriété s'étend sur un magnifique parc et terrain clos de 8400 m² offrant de beaux espaces pour profiter de la nature cette propriete avec du charme est ideal pour un projet familial, tourisme ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 967800.

Iad france - robin meallier vous propose : pilat - tarentaise - maison de caractere 217 m² - 4 chambres - terrain 1 744 m². À vendre dans le pilat, sur la commune de tarentaise (42660), à seulement 10 minutes de saint-genest-malifaux, 15 minutes de saint-étienne ou 1h de lyon, découvrez cette maison familiale d’environ 217 m² habitables, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un environnement particulièrement agréable. Dès l’entrée, les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond donnent une véritable sensation d’espace. La qualité des matériaux, avec notamment le mariage du bois et de la pierre, apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. Le coeur de la maison est constitué d’une superbe pièce de vie d’environ 75 m², lumineuse grâce à sa triple exposition. Elle réunit une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, avec un accès direct au balcon et à une vaste terrasse. La maison dispose de 4 chambres avec salles d'eau privatives offrant un excellent confort pour une famille, ainsi que d’un bureau d’environ 12 m². Le sous-sol complet bénéficie d’un accès indépendant et offre de nombreuses possibilités : espace professionnel, activité libérale, atelier ou stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de 1 744 m², sans vis-à-vis, avec espace barbecue et présence d’une source sur la parcelle. Une maison idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, du calme et la nature du pilat tout en restant à proximité immédiate de saint-étienne, une ligne de bus se trouvant à 300m de la maison reliant saint-etienne / bourg-argental honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robin meallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le puy en velay sous le numéro 941251993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un environnement calme, sur la commune de Leigneux, venez découvrir ce charmant corps de ferme offrant un fort potentiel, idéal pour un projet familial, équestre ou de rénovation. La partie habitable se compose d'une entrée, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de quatre chambres. Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : grenier, écuries, cuvage, hangar, garage et pigeonnier offrent de multiples possibilités d'aménagement ou d'exploitation. Le tout est implanté sur un terrain de 3 810 m², avec la possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires selon vos besoins. Des caves voûtées pleines de caractère ainsi que deux puits viennent compléter cet ensemble rare à la vente. Ce bien est à la vente au prix de 199 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Une belle opportunité pour les amoureux de matériaux authentiques et des grands espaces. Contactez votre agence Guy Hoquet Boën-sur-Lignon pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Bien proposé par Catherine DAMAS, agent commercial (895022325). Logement à consommation énergétique excessive.

Iad France - Anna Bayle Fontanay vous propose : Située dans un secteur résidentiel de Firminy sud, au calme, à proximité des commodités et des axes principaux, découvrez cette grande maison entièrement rénovée de 224 m² sur terrain clos de 821 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les gorges de la Loire. Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée avec rangements, un vestiaire, une buanderie, une cave, deux grands garage avec portes motorisées et un grand atelier. Au premier étage, découvrez une lumineuse pièce de vie de 50 m² donnant sur un balcon-terrasse offrant une magnifique vue, cuisine entièrement équipée (donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison), un cellier, une suite parentale avec un dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un wc indépendant. Le deuxième étage propose trois belles chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, une salle de jeux (pouvant faire office de cinquième chambre) ainsi qu'un autre wc indépendant. Chaque pièce a été pensée avec soin afin d'offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Coté prestations : Chauffage pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible en gainable, ballon thermodynamique pour eau chaude sanitaire. Cheminée foyer fermé. Isolation complète, volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace détente avec jacuzzi face à un panorama remarquable, ainsi qu'un autre garage indépendant supplémentaire. Prestation de qualité avec matériaux haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de caractère alliant confort moderne et charme authentique à Firminy. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Anna Bayle Fontanay Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Bayle Fontanay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 928228568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE SUR LE MARCHÉ – BONSON, À PROXIMITÉ DE SAINT-CYPRIEN Découvrez cette maison de caractère des années 1930, auxquels s'ajoute un dépôt attenant d'environ 65 m², portant l'ensemble à près de 220 m² de bâti. Située sur la commune de Bonson, à proximité immédiate de Saint-Cyprien, et à seulement quelques minutes à pied du centre, elle est implantée sur un terrain clos et entièrement arboré d'environ 1 000 m². La propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Une maison chaleureuse aux beaux volumes Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose une grande chambre d'environ 20 m², ainsi qu'une deuxième chambre ouverte. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Un extérieur privilégié avec piscine Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace arboré sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. La piscine de 7 x 4 m, sécurisée et équipée d'une pompe à chaleur, s'intègre parfaitement dans cet environnement. Une douche extérieure ainsi qu'une terrasse couverte complètent l'ensemble et permettent de profiter pleinement du jardin et de la piscine, possibilité de cuisine d'été. Une dépendance de 65 m² : un véritable potentiel supplémentaire Le dépôt attenante d'environ 65 m² constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Bénéficiant notamment d'une très belle hauteur, elle offre de nombreuses possibilités selon les besoins et les projets : atelier, dépôt, espace de stockage, garage, extension de la maison ou projet de seconde habitation, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. La configuration de la propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules, y compris de plus grand gabarit, comme un fourgon ou un camping-car. L'accès est sécurisé par un portail motorisé. Un ensemble atypique offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'évolution, à découvrir sur Bonson. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 522 274 - Greffe de SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Entrepreneur Individuel 06 88 31 98 62 - Réf. 966121.

Iad France - Stéphane Navarro vous propose : À DÉCOUVRIR ! Maison de village avec ancien local commercial – Saint-Germain-Laval – 4 chambres – Cour et cave Au cOEur de Saint-Germain-Laval, découvrez cette maison de village pleine de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour imaginer un projet à votre image. Avec son ancien espace commercial indépendant au rez-de-chaussée, ses 4 chambres, ses beaux éléments anciens et ses espaces complémentaires, ce bien peut parfaitement convenir à une famille, un artisan ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial d'environ 80 m², avec accès indépendant, offre un espace particulièrement intéressant. Atelier, activité professionnelle, stockage, création d'un espace indépendant ou agrandissement de la partie habitation : de nombreuses possibilités peuvent être envisagées selon votre projet. Une partie habitation agréable et familiale Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec espace cuisine ainsi qu'un poêle à granulés. Ce niveau accueille également 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, 2 chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Vous disposez également sur ce même niveau d'un grenier aménageable, offrant encore une belle possibilité d'évolution selon vos envies et vos besoins. Le charme de l'ancien La maison conserve de nombreux éléments qui font tout son caractère, notamment ses belles pierres et ses plafonds à la française. Un charme authentique qui donne à cette maison une véritable personnalité. Cour et cave Vous profiterez également d'une cour, agréable pour bénéficier d'un espace extérieur en plein cOEur du village, ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage. Un bien aux multiples projets Famille à la recherche de volumes, artisan souhaitant disposer d'un espace professionnel, investisseur ou acquéreur souhaitant créer un projet personnalisé. La configuration de cette maison permet d'envisager de nombreuses possibilités. Un bien avec du caractère, du volume et surtout un vrai potentiel, au cOEur de Saint-Germain-Laval. Saint-Germain-Laval – Centre 4 chambres – Local indépendant d'environ 80 m² – Cour – Cave – Grenier aménageable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Wattremez vous propose : SAINT-CHAMOND - MAISON - T6 148 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Saint-Chamond, cette maison de caractère datant de 1955 s'étend sur 3 niveaux et offre une surface habitable de 148 m² sur un terrain de 594 m². En bon état général, elle présente un beau potentiel pour une famille souhaitant s'approprier un bien de volume. L'entrée dessert un vaste séjour-cuisine ouvert de 46 m², cOEur de la maison, lumineux et convivial, qui conjugue espace de vie et cuisine aménagée dans un ensemble fluide et bien proportionné. Les étages répartissent 4 chambres aux dimensions variées — dont une spacieuse de plus de 12 m² et trois autres fonctionnelles et lumineuses — ainsi qu'un bureau dédié au dernier étage, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle de bain et une salle d'eau complétement neuve complètent les espaces de nuit pour répondre aux besoins d'une grande famille. La maison bénéficie d'un système de chauffage mixte performant associant pompe à chaleur, insert cheminée et radiateurs, alimentés à l'électricité et au bois, pour un confort thermique modulable selon les saisons. La fibre optique est disponible, et un vidéo phone assure la sécurité de l'entrée. Une terrasse et un garage de 44 m² complètent agréablement ce bien. Toutes les menuiseries de très bonne qualité en aluminium ont été changées ainsi que les volets électriques. La pompe à chaleur et le chauffe eau thermodynamique ont été changés également. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Wattremez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 449259423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Mounier vous propose : Élégante propriété de caractère au cOEur de Pouilly-sous-charlieu Découvrez cette superbe propriété traditionnelle de plus de 150 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 873 m². Une demeure pleine de charme, offrant de généreux volumes et un fort potentiel pour accueillir tous vos projets de vie. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine, d'un bureau idéal pour le télétravail, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un véritable espace parental vous attend avec une spacieuse chambre, un dressing et une salle de bains, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le charme continue avec une magnifique dépendance indépendante de plus de 35 m², équipée d'un poêle à bois et de sa propre salle de bains. Un lieu parfait pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou un espace professionnel. Les amateurs de grands espaces seront séduits par l'impressionnant atelier de plus de 100 m², aujourd'hui utilisé comme garage et espace de stockage. Son grenier vient compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Enfin, une authentique cave voûtée de 16,5 m², avec une hauteur sous plafond de 2 mètres, apporte une touche de caractère supplémentaire à cette propriété d'exception. Cette demeure réunit tous les atouts : volumes généreux, dépendances, cachet et potentiel d'aménagement, le tout dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commodités. Chauffage par PAC air / eau et panneaux photovoltaïque pour eau chaude. Classement énergétique : B Climatisation, puit, alarme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 106806995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Devernois vous propose : MABLY - domaine - T11 291 m² - À Mably, ce moulin datant de 1830 offre un caractère architectural peu courant, avec ses 291 m² habitables déployés sur 2 niveaux, posé sur un vaste terrain de 5.8 hectares. Doté d'un étang privatif où viennent nicher des cygnes depuis plusieurs générations, et son cours d'eau, qui passe sous le domaine, cette minoterie est une page blanche à révéler, une nouvelle histoire que vous allez pouvoir écrire. ce domaine rare est une toile en blanc prête à accueillir vos plus beaux projets (demeure familiale, gîtes, projet événementiel ou d'artisanat). Organisé en 11 pièces dont 6 chambres, le bien se distingue par la richesse de ses volumes et la diversité de ses espaces. Au rez-de-chaussée, une entrée de belle taille conduit vers une salle à manger lumineuse de 26,5 m², adaptée pour les repas en famille, et un séjour vaste lumineux grâce aux expositions ouest et sud. La cuisine, indépendante, complète cet étage de vie. 3 chambres confortables sont également accessibles au rez-de-chaussée, dont une spacieuse chambre principale, accompagnées d'une salle d'eau et d'un bureau / coin lecture. À l'étage, un second logement indépendant, la distribution s'articule autour d'un palier desservant un cuisine séparée, et un salon sam donnant sur une très grande terrasse, avec 3 chambres supplémentaires, un dressing, 2 salles d'eau. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce aux multiples orientations du bâti. double vitrage et volets roulants motorisés à cet étage. Le bien dispose de 3 caves offrant un espace de stockage appréciable, d'un garage double et surtout de 1600 m² à réinventer, les anciens ateliers de la minoterie qui a fermé ses portes au début du siècle. Ce moulin remarquable, à rénover selon vos goûts, représente une possibilité peu courante pour un projet de vie ambitieux ou une réhabilitation de caractère. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette authentique maison de village entièrement rénovée avec goût développe une surface habitable d'environ 133 m², alliant le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour, offre un espace fonctionnel et moderne. Un cellier ainsi qu'une première salle d'eau complètent le rez-de-chaussée, apportant un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sécurisé par un portail, offrant un agréable espace de détente. Un puits vient compléter les prestations de cette propriété. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès proche de l'école primaire, de la MFR et aux déplacements grâce à la ligne de transport interurbain TIL, accessible à proximité, permettant de rejoindre facilement Montbrison ou Feurs. Un véritable atout pour les actifs, les étudiants ou les personnes souhaitant privilégier les transports en commun. Cette maison séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments de caractère, tout en répondant aux attentes actuelles en matière de confort et de fonctionnalité. Un bien de caractère, alliant charme, confort et praticité. À découvrir sans tarder ! Ce bien est proposé au prix de 199 900 euros. Honoraires charges vendeurs. Taxe foncière : 422 euros. Bien proposé par Géraldine FALLOT, agent commercial (918276064).

Iad France - Norma Tairi vous propose : BALBIGNY – MAISON DE CARACTÈRE T7 – 156 m² – GARAGE – DÉPENDANCE À Balbigny, découvrez cette charmante maison de caractère des années 1930, entièrement rénovée avec soin, qui a su préserver tout le cachet de l'ancien tout en offrant le confort moderne. Développant 156 m² habitables, cette propriété ultra lumineuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, et conviendra parfaitement à une grande famille en quête d'espace. Elle présente également un fort potentiel pour un investisseur, avec la possibilité d'aménager deux appartements et un studio, chacun pouvant bénéficier d'un espace extérieur, grâce à la configuration de la maison. Elle peut également répondre aux besoins d'une profession libérale ou d'une activité exercée à domicile. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux et d'une salle à manger indépendante. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que 3 chambres, dont une belle chambre parentale. À l'étage, un palier dessert 3 chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu'un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un coin bibliothèque. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent cet étage. La maison dispose également d'une buanderie pratique ainsi que d'un sous-sol complet, offrant de très nombreuses possibilités de stockage. Côté prestations, vous bénéficierez de la fibre optique, d’une VMC, d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs et du raccordement au tout-à-l'égout. Implantée sur une parcelle clôturée de 721 m², la propriété comprend également : •un garage, •une dépendance, •deux places de stationnement, •une cave, •une agréable cour intérieure, •un terrain •un espace couvert de type carport, idéal pour les deux-roues ou le stockage. La maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, facilitant les déplacements du quotidien. Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jennifer ducros vous propose : saint-polgues - maison a renover + terrain constructible 2200 m² alliant confort et praticité, cette maison de village de saint-polgues offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux, avec ses 85 m² habitables à réhabiliter selon vos goûts et vos besoins. Datant de 1850, elle conserve le caractère des constructions anciennes et représente une belle possibilité pour un projet de rénovation, sur un terrain de 2 770 m². La maison se compose de 3 pièces principales réparties sur ses deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour constitue le coeur de la maison, tandis que la cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à aménager à votre convenance. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos au calme, adaptés à personnaliser. Une salle d'eau complète ce niveau. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert bois ou poêle à double foyer, complété par une pompe à chaleur — une combinaison économique et performante. Le raccordement au tout-à-l'égout est également un atout concret pour ce bien à rénover. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jennifer ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sandrine Oléon vous propose : Maison de caractère avec piscine, jacuzzi et dépendances – 225 m² habitables Laissez-vous séduire par cette authentique maison de caractères située au cOEur du village de Saint-Marcellin-en-Forez. Construite avant 1948, offrant 225 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 820 m². Un bien rare qui allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante d'environ 21 m², idéale pour partager de beaux moments en famille, une salle à manger chaleureuse, un salon avec cheminée fonctionnelle ainsi qu'un vaste bureau pouvant également convenir à une activité professionnelle. La maison, organisée sur plusieurs demi niveaux, propose une circulation agréable et originale. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec salle de bains avec wc, une seconde grande chambre, une mezzanine offrant un espace détente ou bureau, ainsi que plusieurs autres chambres permettant d'accueillir une grande famille ou de créer un dressing, une salle de jeux ou un espace télétravail selon vos envies. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Vous profiterez d'une agréable piscine ovale de diamètre 5.20m, d'un jacuzzi, d'une pergola propice aux repas d'été, d'une jolie terrasse couverte façon patio ainsi que d'une dépendance actuellement utilisée en salle de jeux, facilement transformable en cuisine d'été. Les annexes complètent parfaitement ce bien avec une magnifique cave voûtée, deux garages, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement. Les + de cette maison : - 225 m² habitables - Terrain de 820 m² - Maison de caractère pleine de charme - Beaux volumes et nombreux espaces de vie - Jusqu'à 5 chambres selon les besoins - Piscine et jacuzzi - Dépendance aménageable en cuisine d'été - Cave voûtée - Deux garages - Menuiseries PVC double vitrage - Climatisation réversible dans les chambres - Portail motorisé Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et d'un cadre de vie agréable, avec un véritable potentiel pour créer un lieu de vie unique. Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Oléon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 800459083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du charmant village de Sail-sous-Couzan, cette spacieuse maison de caractère séduira les familles nombreuses ou les personnes à la recherche de volumes généreux et d'un cadre de vie agréable. Avec ses 7 chambres, elle offre une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou un projet d'habitat partagé. Vous découvrirez une très belle pièce de vie, chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte et poêle de masse, véritable cœur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien. À l'étage, vous trouverez une salle de bains desservant l'espace nuit avec ses 7 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 570 m², situé à l'arrière de la maison, soigneusement aménagé et propice aux moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage ainsi que de greniers offrant un beau potentiel de rangement ou d'aménagement. Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés récente, garantissant un chauffage performant et économique. Atout rare : cette maison est équipée et agréée pour l'accueil de personnes âgées, offrant de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour une activité professionnelle ou pour répondre aux besoins d'une famille intergénérationnelle. Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Le prix de vente de cette maison est de 249 900 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d’en savoir plus sur cette maison ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet de Boën-sur-Lignon. Bien proposé par Catherine DAMAS, agent commercial (895022325).

Bien de prestige dans un lieu dit de chazelles-sur-lavieu - auvergne-rhône-alpes - a 20 mn de montbrison 1h30 de lyon dominant la plaine du forez à près de 800 mètres d'altitude guylaine fougerouse vous propose en exclusivité une opportunité rare : devenir le gardien d'une élégante aile de château, dans un environnement privilégié où histoire, nature et art de vivre se conjuguent avec harmonie. Cette demeure de caractère chargée d'histoire bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue panoramique, un cadre verdoyant, un ruisseau en bordure de propriété et une agréable fraîcheur estivale. Cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale, résidence secondaire, maison de famille, demeure de réception, maison de vacances, projet touristique haut de gamme ou pourquoi pas restaurant avec chambres d'hôtes sous réserve des accords administratifs étant idéalement placé entre le département de la loire et celui du puy de dôme actuellement, le rez-de-chaussée, restauré dans le respect du patrimoine, comprend une cuisine avec cellier, un séjour, un salon pouvant faire office de bureau, sublimé par d'authentiques peintures anciennes, ainsi que des toilettes indépendantes. Les deux étages offrent chacun deux chambres et deux salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent un important potentiel d'aménagement : ateliers, stockage, gîtes, chambres d'hôtes ou autres projets. L'un des véritables trésors de cette propriété est sans conteste son parc arboré de plus d'un hectare, entretenu avec soin par un paysagiste. Véritable écrin de biodiversité, il accueille notamment des faucons, espèce protégée, qui trouvent ici un refuge privilégié. Le parc rassemble de nombreuses essences remarquables, parmi lesquelles un majestueux séquoia géant, un ginkgo biloba, un paulownia, un albizia, des érables du japon, des lagerstroemias (lilas des indes), ainsi que de magnifiques chênes, eucalyptus, cyprès, buis et autres arbres d'ornement. Le verger séduira les amoureux de nature avec sa riche diversité de fruitiers : châtaigniers, pommiers, poiriers, pruniers, pêchers, brugnoniers, figuier, amélanchier et goji. Les amateurs de petits fruits apprécieront également les vignes, myrtilliers, framboisiers, mûriers, groseilliers, cassissiers et casseilliers. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu chargé d'histoire, de caractère et d'émotions où chaque pierre témoigne du passé et où il appartient désormais aux futurs propriétaires d'écrire un nouveau chapitre. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une partie d'un château historique au coeur d'un environnement naturel préservé avec plus d'un hectare de terrain. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de châteaux à vendre, propriétés de prestige, demeures historiques, maisons de caractère, patrimoine ancien, grandes propriétés, immobilier de charme, demeures de famille et biens d'exception dans la loire. Classé d au dpe prix : 475 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fougerouse guylaine, au 06 43 55 18 16 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fougerouse guylaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint etienne 521021865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur mandat : 459378 fog guylaine fougerouse (ei) agent commercial - numéro rsac : saint etienne 521021865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À LA VENTE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS ! Magnifique maison de caractère au coeur du village dynamique de Panissières. Laissez-vous séduire par cette élégante demeure, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et confort. Avec ses généreuses hauteurs sous plafond, ses volumes aérés et son immense potentiel, cette propriété de près de 450 m² habitables saura ravir les amateurs de belles pierres et de charme intemporel. Le parc clos et arboré, véritable havre de paix, invite à la détente et à la convivialité, tandis que ses multiples entrées facilitent l'accès à la propriété, offrant praticité et discrétion. Un grand garage vient compléter ce tableau idéal pour accueillir véhicules et espaces de rangement. Les points forts du bien : Une superficie impressionnante d'environ 450 m² sur trois niveaux, parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet d'investissement. Un parc clos, arboré, et soigneusement entretenu, offrant un espace extérieur paisible et agréable. Plusieurs entrées permettant une accessibilité optimale et une grande flexibilité d'utilisation. Une maison principale avec au rez-de-chaussée : deux belles pièces de réception, une cuisine ouverte sur le parc, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage : 14 pièces modulables pouvant servir de chambres, salons, bureaux ou selon vos envies, avec plusieurs salles d'eau pour plus de confort. Une annexe indépendante à aménager, idéale pour un espace de vie supplémentaire, un atelier ou un bureau. Un grand garage pour accueillir véhicules et équipements en toute sécurité. Bien proposé par Laëtitia ALLARDON, agent commercial (901329904).

Iad France - Fanny Fayard vous propose : Au cOEur d'Andrézieux-Bouthéon, à quelques pas de la mairie, des commerces, des établissements scolaires et des équipements sportifs, découvrez cette demeure bourgeoise des années 1920, entièrement rénovée avec goût, où le cachet de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort contemporain. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 714 m², agrémenté de majestueux cèdres, d'un puits et de plusieurs dépendances, cette propriété offre un cadre de vie rare, intime et verdoyant, en plein centre-ville. Les murs d'enceinte de près de trois mètres de hauteur préservent toute la tranquillité des lieux. Développant 248 m² au sol, cette demeure séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée et au premier étage, ses bibliothèques en bois intégrées et ses nombreux rangements présents sur les trois niveaux. Entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations de qualité : sols, menuiseries extérieures, cuisine, sanitaires, électricité et système de chauffage ont été repris avec soin. Le chauffage associe une chaudière gaz à condensation et un poêle à granulés, offrant confort et performance énergétique. Classée D au DPE, cette maison affiche une performance remarquable pour une bâtisse de cette époque. L'espace nuit comprend 6 chambres, 2 salles d'eau et 3 WC, idéal pour accueillir une grande famille. Le sous-sol offre plusieurs caves et lieux de stockage. À l'extérieur, une vaste cour intérieure permet le stationnement de quatre véhicules et dispose de deux garages, un véritable privilège en centre-ville. Une propriété de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux des belles demeures par son authenticité, ses volumes, son environnement privilégié et sa rénovation de qualité. Une adresse confidentielle où chaque détail raconte une histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre et pisé au coeur de Chazelles-sur-Lyon Située en plein centre de Chazelles-sur-Lyon, à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère en pierre et pisé offre environ 113 m² habitables sur un terrain de 515 m². Elle dispose également d'une dépendance de 34 m² au sol, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement : logement complémentaire, local professionnel, espace indépendant ou encore pool house selon vos projets. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette bâtisse au charme authentique. Chauffage au gaz de ville. Présence d'un puits sur la propriété. 150 000 € Laforêt Immobilier.

Iad France - Christophe COURTIAL vous propose : USSON-EN-FOREZ – Authentique maison en pierre – 80 m² – 2 chambres + 1 bureau – Garage – Dépendances et terrain communs Vous recherchez une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, tout en profitant de grands espaces extérieurs et de dépendances rarement proposés pour une maison de village ? Cette maison mérite toute votre attention ! Située au cOEur d’Usson-en-Forez, cette agréable maison de village en pierre, soigneusement entretenue, offre environ 80 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle séduit par son authenticité, sa fonctionnalité et son excellent état général. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 34 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L’espace nuit propose 2 chambres, dont une sous les toits au charme authentique, ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail, aux loisirs ou servir de chambre d’appoint. Une salle d’eau, un WC indépendant, une cave d’environ 12 m² ainsi qu’un garage d’environ 14 m² complètent l’ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois, particulièrement agréable durant la saison hivernale. Les fenêtres en PVC et bois double vitrage, ainsi que le bon état général de la maison et de sa toiture, permettent d’envisager une installation sans gros travaux. La pierre : un véritable atout lors des fortes chaleurs Cette maison possède également une qualité qui prend aujourd’hui tout son sens : le confort d’été. Les constructions anciennes en pierre bénéficient naturellement d’une forte inertie thermique. Grâce à l’épaisseur et à la masse de leurs murs, elles se réchauffent généralement beaucoup plus lentement que des constructions légères. En période de fortes chaleurs ou de canicule, cette caractéristique peut contribuer à : limiter les montées rapides de température à l’intérieur, conserver plus longtemps la fraîcheur accumulée pendant la nuit, offrir un meilleur confort durant la journée, réduire le recours systématique à une climatisation, sous réserve naturellement d’une bonne gestion des ouvertures et de la ventilation nocturne. Un véritable avantage dans un contexte où le confort thermique d’été devient un critère de plus en plus important dans le choix d’un logement. Un véritable plus : terrain et grandes dépendances communes En complément de la maison, vous bénéficierez de nombreux espaces communs, partagés entre les copropriétaires. Vous profiterez notamment : d’un terrain d’environ 1 300 m² en indivision, d’une grande grange d’environ 150 m², de deux autres locaux communs, permettant notamment du stockage, du bricolage ou différents usages dans le respect du règlement de copropriété. Ces espaces ne sont pas privatifs, mais constituent un véritable confort supplémentaire, particulièrement rare pour une maison située au cOEur d’un village. La quote-part attachée au bien représente 18,6 % de la copropriété. Les + qui feront la différence Authentique maison en pierre pleine de caractère Environ 80 m² habitables 2 chambres + 1 bureau Belle pièce de vie d’environ 34 m² Aucun gros travaux à prévoir Fenêtres PVC et bois double vitrage Toiture en bon état Poêle à bois Garage d’environ 14 m² Cave d’environ 12 m² Terrain commun d’environ 1 300 m² Grange commune d’environ 150 m² Deux locaux communs supplémentaires Quote-part de copropriété : 18,6 % Confort d’été appréciable grâce à l’inertie de la pierre Village dynamique avec commerces, écoles et services Nombreuses activités de pleine nature à proximité Une opportunité à découvrir à Usson-en-Forez ! Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne, une résidence secondaire, un pied-à-terre dans le Forez ou simplement une maison authentique permettant de profiter de la nature, ce bien offre un excellent compromis entre charme de l’ancien, confort et qualité de vie. Une visite s’impose ! Contactez moi au zero six trente vingt cinq zéro cinq trente sept dès aujourd’hui pour découvrir cette maison et apprécier sur place tout le potentiel de ses espaces communs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.34€ par mois (soit 496.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe COURTIAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Étienne – Quartier Marandinière / Proximité Cours Fauriel Située dans le quartier recherché de la Marandinière, à proximité immédiate du Cours Fauriel et du Parc de l'Europe, cette maison bourgeoise de 200 m², édifiée en 1900, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Une demeure familiale au charme préservé La maison conserve de nombreux éléments d'époque qui font tout son cachet : • parquets anciens en bois, • plusieurs cheminées, dont trois fonctionnelles, apportant charme et confort, • belle hauteur sous plafond, • grandes ouvertures offrant une belle luminosité. Elle se compose de : • vastes pièces de réception avec accès direct à la terrasse et au jardin, • 6 chambres, • 4 salles d'eau fonctionnelles, • cuisine indépendante aménagée, • nombreux espaces de rangement. Son agencement et ses volumes permettent d'imaginer facilement une décoration contemporaine tout en conservant le charme de l'ancien. Un extérieur privilégié en ville • Terrain clos et arboré de 712 m² offrant intimité et verdure • Grande terrasse accessible depuis les pièces de vie • Jardin idéal pour les moments en famille Sous-sol et annexes • Sous-sol complet offrant de vastes espaces de stockage • Garage • Cave • Stationnements privatifs Un emplacement recherché À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Un bien aux multiples possibilités Cette maison bourgeoise conviendra parfaitement : • à une grande famille, • à un projet bi-générationnel, • à un investissement patrimonial, • ou aux amateurs de demeures de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique. Bien rare sur le secteur. Informations complémentaires Après un premier échange téléphonique, une visite virtuelle complète du bien pourra vous être transmise afin de vous permettre une première découverte à distance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf. 962454.