Maison de caractere 140m2, piscine , dependance attenante de 65 m², terrain 1000m2

RARE SUR LE MARCHÉ – BONSON, À PROXIMITÉ DE SAINT-CYPRIEN Découvrez cette maison de caractère des années 1930, auxquels s'ajoute un dépôt attenant d'environ 65 m², portant l'ensemble à près de 220 m² de bâti.

Située sur la commune de Bonson, à proximité immédiate de Saint-Cyprien, et à seulement quelques minutes à pied du centre, elle est implantée sur un terrain clos et entièrement arboré d'environ 1 000 m².

La propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports.

Une maison chaleureuse aux beaux volumes Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Ce niveau dispose également d'une chambre et d'un WC indépendant.

À l'étage, la maison propose une grande chambre d'environ 20 m², ainsi qu'une deuxième chambre ouverte.

Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Un extérieur privilégié avec piscine Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace arboré sans vis-à-vis, véritable prolongement de la maison aux beaux jours.

La piscine de 7 x 4 m, sécurisée et équipée d'une pompe à chaleur, s'intègre parfaitement dans cet environnement.

Une douche extérieure ainsi qu'une terrasse couverte complètent l'ensemble et permettent de profiter pleinement du jardin et de la piscine, possibilité de cuisine d'été.

Une dépendance de 65 m² : un véritable potentiel supplémentaire Le dépôt attenante d'environ 65 m² constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.

Bénéficiant notamment d'une très belle hauteur, elle offre de nombreuses possibilités selon les besoins et les projets : atelier, dépôt, espace de stockage, garage, extension de la maison ou projet de seconde habitation, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.

La configuration de la propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules, y compris de plus grand gabarit, comme un fourgon ou un camping-car.

L'accès est sécurisé par un portail motorisé.

Un ensemble atypique offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'évolution, à découvrir sur Bonson.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 522 274 - Greffe de SAINT ETIENNE) Stephane VACHE Entrepreneur Individuel 06 88 31 98 62 - Réf.

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